データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
賀茂郡における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 5.4万円/坪(1.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-1.4%(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。 また、賀茂郡の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり756 円/坪(229 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む18地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
賀茂郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.4万円/坪 | -1.4% | 18件 |
| 2025年 | 5.5万円/坪 | -1.7% | 18件 |
| 2024年 | 5.6万円/坪 | -2.3% | 18件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪 | -2.8% | 17件 |
| 2022年 | 5.9万円/坪 | -3.1% | 17件 |
| 2021年 | 6.1万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2020年 | 6.3万円/坪 | -2.5% | 17件 |
| 2019年 | 6.4万円/坪 | -2.7% | 17件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 2017年 | 6.8万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | -2.6% | 16件 |
| 2015年 | 7.1万円/坪 | -3.3% | 16件 |
| 2014年 | 7.4万円/坪 | -4.3% | 16件 |
| 2013年 | 7.7万円/坪 | -4.5% | 16件 |
| 2012年 | 8.1万円/坪 | -4.6% | 16件 |
| 2011年 | 8.5万円/坪 | -4.1% | 16件 |
| 2010年 | 8.8万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -1.9% | 16件 |
| 2008年 | 9.2万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2007年 | 9.4万円/坪 | -4.1% | 16件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -6.1% | 16件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -10.0% | 16件 |
| 2004年 | 11.7万円/坪 | -11.0% | 15件 |
| 2003年 | 13.1万円/坪 | -7.3% | 14件 |
| 2002年 | 14.1万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2001年 | 14.8万円/坪 | -3.2% | 14件 |
| 2000年 | 15.3万円/坪 | -3.9% | 14件 |
| 1999年 | 15.9万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 1998年 | 16.1万円/坪 | -0.5% | 14件 |
| 1997年 | 16.2万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 1996年 | 16.3万円/坪 | -8.4% | 14件 |
| 1995年 | 17.8万円/坪 | - | 12件 |
| 1994年 | 18.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 19.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 19.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 19.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 17.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 14.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 14.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 14.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 13.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 13.6万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.3万円/坪 | -1.4% | 7件 |
| 2025年 | 10.5万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2024年 | 10.7万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2023年 | 10.9万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2022年 | 11.3万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2021年 | 11.7万円/坪 | -3.2% | 7件 |
| 2020年 | 12.0万円/坪 | -2.0% | 7件 |
| 2019年 | 12.3万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2018年 | 12.5万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2017年 | 12.8万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.1万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 2015年 | 13.4万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2014年 | 13.7万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2013年 | 14.2万円/坪 | -10.7% | 6件 |
| 2012年 | 15.9万円/坪 | -3.8% | 5件 |
| 2011年 | 16.5万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2010年 | 16.9万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2009年 | 17.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 17.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 17.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 18.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 20.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 22.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 25.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 28.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 31.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 34.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 38.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 42.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 44.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 46.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 66.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 68.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 74.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 75.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 73.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 50.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 48.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.26万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.29万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.30万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.9万円/坪 | +0.6% | 848件 |
| 2025年 | 15.8万円/坪 | +0.3% | 847件 |
| 2024年 | 15.7万円/坪 | +0.1% | 854件 |
| 2023年 | 15.7万円/坪 | -0.2% | 850件 |
| 2022年 | 15.7万円/坪 | -0.6% | 850件 |
| 2021年 | 15.8万円/坪 | -1.2% | 848件 |
| 2020年 | 16.0万円/坪 | +0.3% | 844件 |
| 2019年 | 16.0万円/坪 | -0.4% | 840件 |
| 2018年 | 16.0万円/坪 | -0.9% | 833件 |
| 2017年 | 16.2万円/坪 | -0.3% | 812件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.2万円/坪 | -0.7% | 783件 |
| 2015年 | 16.4万円/坪 | -0.3% | 770件 |
| 2014年 | 16.4万円/坪 | -0.1% | 756件 |
| 2013年 | 16.4万円/坪 | -1.6% | 738件 |
| 2012年 | 16.7万円/坪 | -1.0% | 728件 |
| 2011年 | 16.9万円/坪 | -1.5% | 715件 |
| 2010年 | 17.1万円/坪 | -2.3% | 706件 |
| 2009年 | 17.5万円/坪 | -0.1% | 703件 |
| 2008年 | 17.5万円/坪 | +0.9% | 694件 |
| 2007年 | 17.4万円/坪 | -1.3% | 686件 |
| 2006年 | 17.6万円/坪 | -3.4% | 675件 |
| 2005年 | 18.2万円/坪 | -5.1% | 671件 |
| 2004年 | 19.2万円/坪 | -7.4% | 649件 |
| 2003年 | 20.8万円/坪 | -6.5% | 607件 |
| 2002年 | 22.2万円/坪 | -4.8% | 576件 |
| 2001年 | 23.3万円/坪 | -3.9% | 571件 |
| 2000年 | 24.3万円/坪 | -4.4% | 567件 |
| 1999年 | 25.4万円/坪 | -3.8% | 562件 |
| 1998年 | 26.4万円/坪 | -1.5% | 553件 |
| 1997年 | 26.8万円/坪 | -2.5% | 545件 |
| 1996年 | 27.5万円/坪 | -3.5% | 532件 |
| 1995年 | 28.5万円/坪 | -9.3% | 491件 |
| 1994年 | 31.4万円/坪 | -5.9% | 379件 |
| 1993年 | 33.3万円/坪 | -5.9% | 346件 |
| 1992年 | 35.4万円/坪 | +3.6% | 318件 |
| 1991年 | 34.2万円/坪 | +19.9% | 293件 |
| 1990年 | 28.5万円/坪 | +28.6% | 272件 |
| 1989年 | 22.2万円/坪 | +12.4% | 259件 |
| 1988年 | 19.8万円/坪 | +2.9% | 253件 |
| 1987年 | 19.2万円/坪 | +2.2% | 239件 |
| 1986年 | 18.8万円/坪 | +1.5% | 222件 |
| 1985年 | 18.5万円/坪 | - | 199件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.8万円/坪 | +1.8% | 304件 |
| 2025年 | 34.2万円/坪 | +0.9% | 301件 |
| 2024年 | 33.9万円/坪 | +0.4% | 298件 |
| 2023年 | 33.8万円/坪 | +2.8% | 295件 |
| 2022年 | 32.8万円/坪 | -0.7% | 285件 |
| 2021年 | 33.1万円/坪 | -2.3% | 278件 |
| 2020年 | 33.9万円/坪 | +0.0% | 275件 |
| 2019年 | 33.9万円/坪 | +0.8% | 268件 |
| 2018年 | 33.6万円/坪 | -0.1% | 264件 |
| 2017年 | 33.6万円/坪 | -0.8% | 254件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.9万円/坪 | -0.9% | 245件 |
| 2015年 | 34.2万円/坪 | -1.0% | 240件 |
| 2014年 | 34.6万円/坪 | +0.4% | 234件 |
| 2013年 | 34.4万円/坪 | -2.6% | 227件 |
| 2012年 | 35.3万円/坪 | -4.4% | 222件 |
| 2011年 | 37.0万円/坪 | -2.7% | 212件 |
| 2010年 | 38.0万円/坪 | -4.9% | 206件 |
| 2009年 | 40.0万円/坪 | +1.3% | 194件 |
| 2008年 | 39.5万円/坪 | +6.8% | 189件 |
| 2007年 | 36.9万円/坪 | -1.6% | 183件 |
| 2006年 | 37.6万円/坪 | -2.3% | 176件 |
| 2005年 | 38.4万円/坪 | -8.0% | 173件 |
| 2004年 | 41.8万円/坪 | -11.2% | 162件 |
| 2003年 | 47.0万円/坪 | -10.4% | 157件 |
| 2002年 | 52.5万円/坪 | -10.4% | 154件 |
| 2001年 | 58.6万円/坪 | -11.3% | 154件 |
| 2000年 | 66.0万円/坪 | -14.0% | 153件 |
| 1999年 | 76.8万円/坪 | -14.5% | 150件 |
| 1998年 | 89.8万円/坪 | -13.0% | 145件 |
| 1997年 | 103万円/坪 | -13.7% | 137件 |
| 1996年 | 120万円/坪 | -23.6% | 131件 |
| 1995年 | 157万円/坪 | -19.4% | 111件 |
| 1994年 | 194万円/坪 | -22.9% | 94件 |
| 1993年 | 252万円/坪 | -16.8% | 78件 |
| 1992年 | 303万円/坪 | -6.4% | 68件 |
| 1991年 | 324万円/坪 | +29.0% | 55件 |
| 1990年 | 251万円/坪 | +32.9% | 42件 |
| 1989年 | 189万円/坪 | +39.7% | 41件 |
| 1988年 | 135万円/坪 | +22.8% | 36件 |
| 1987年 | 110万円/坪 | +13.6% | 33件 |
| 1986年 | 96.7万円/坪 | +9.3% | 29件 |
| 1985年 | 88.5万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.3万円/坪 | +0.9% | 66件 |
| 2025年 | 11.2万円/坪 | +0.7% | 66件 |
| 2024年 | 11.1万円/坪 | +0.5% | 64件 |
| 2023年 | 11.1万円/坪 | -0.5% | 64件 |
| 2022年 | 11.1万円/坪 | +0.0% | 63件 |
| 2021年 | 11.1万円/坪 | -0.7% | 63件 |
| 2020年 | 11.2万円/坪 | -0.6% | 63件 |
| 2019年 | 11.3万円/坪 | -0.0% | 62件 |
| 2018年 | 11.3万円/坪 | -2.0% | 62件 |
| 2017年 | 11.5万円/坪 | -0.3% | 58件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.5万円/坪 | -2.5% | 57件 |
| 2015年 | 11.8万円/坪 | +0.5% | 55件 |
| 2014年 | 11.8万円/坪 | -1.9% | 53件 |
| 2013年 | 12.0万円/坪 | -1.4% | 52件 |
| 2012年 | 12.2万円/坪 | -1.8% | 50件 |
| 2011年 | 12.4万円/坪 | -2.0% | 48件 |
| 2010年 | 12.6万円/坪 | -2.8% | 48件 |
| 2009年 | 13.0万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2008年 | 13.1万円/坪 | +3.3% | 47件 |
| 2007年 | 12.7万円/坪 | -3.2% | 45件 |
| 2006年 | 13.1万円/坪 | -4.1% | 43件 |
| 2005年 | 13.7万円/坪 | -5.8% | 43件 |
| 2004年 | 14.5万円/坪 | -10.3% | 43件 |
| 2003年 | 16.2万円/坪 | -8.2% | 40件 |
| 2002年 | 17.7万円/坪 | -8.8% | 38件 |
| 2001年 | 19.4万円/坪 | -6.8% | 37件 |
| 2000年 | 20.8万円/坪 | -6.3% | 36件 |
| 1999年 | 22.1万円/坪 | -7.7% | 36件 |
| 1998年 | 24.0万円/坪 | -3.3% | 35件 |
| 1997年 | 24.8万円/坪 | -3.9% | 35件 |
| 1996年 | 25.8万円/坪 | -1.4% | 35件 |
| 1995年 | 26.2万円/坪 | -12.6% | 30件 |
| 1994年 | 29.9万円/坪 | -8.1% | 22件 |
| 1993年 | 32.6万円/坪 | +2.3% | 18件 |
| 1992年 | 31.9万円/坪 | +1.8% | 16件 |
| 1991年 | 31.3万円/坪 | +25.3% | 15件 |
| 1990年 | 25.0万円/坪 | +23.0% | 10件 |
| 1989年 | 20.3万円/坪 | +9.9% | 10件 |
| 1988年 | 18.5万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 1987年 | 18.6万円/坪 | +4.3% | 7件 |
| 1986年 | 17.9万円/坪 | +2.9% | 6件 |
| 1985年 | 17.4万円/坪 | - | 6件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.09万円/坪 | -2.6% | 24件 |
| 2025年 | 0.10万円/坪 | -1.2% | 23件 |
| 2024年 | 0.10万円/坪 | -1.2% | 23件 |
| 2023年 | 0.10万円/坪 | -1.4% | 23件 |
| 2022年 | 0.10万円/坪 | -1.7% | 23件 |
| 2021年 | 0.10万円/坪 | +6.7% | 23件 |
| 2020年 | 0.10万円/坪 | +2.1% | 22件 |
| 2019年 | 0.09万円/坪 | -1.8% | 21件 |
| 2018年 | 0.10万円/坪 | -1.7% | 21件 |
| 2017年 | 0.10万円/坪 | -1.6% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.10万円/坪 | -1.6% | 21件 |
| 2015年 | 0.10万円/坪 | -2.2% | 21件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | -2.3% | 21件 |
| 2013年 | 0.11万円/坪 | -3.0% | 21件 |
| 2012年 | 0.11万円/坪 | -3.8% | 21件 |
| 2011年 | 0.11万円/坪 | -4.0% | 21件 |
| 2010年 | 0.12万円/坪 | -3.8% | 21件 |
| 2009年 | 0.12万円/坪 | -1.0% | 21件 |
| 2008年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 21件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -5.3% | 21件 |
| 2006年 | 0.13万円/坪 | -8.5% | 21件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.2% | 21件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.8% | 21件 |
| 2003年 | 0.19万円/坪 | -14.6% | 21件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -12.8% | 21件 |
| 2001年 | 0.26万円/坪 | -9.1% | 21件 |
| 2000年 | 0.29万円/坪 | -13.0% | 21件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -5.0% | 20件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.9% | 19件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -6.3% | 19件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -9.0% | 18件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -8.8% | 17件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | +8.2% | 16件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +22.4% | 16件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +18.9% | 16件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | +23.0% | 16件 |
| 1988年 | 0.27万円/坪 | +2.0% | 15件 |
| 1987年 | 0.26万円/坪 | +0.8% | 15件 |
| 1986年 | 0.26万円/坪 | -29.6% | 15件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、賀茂郡における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『東伊豆町』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南伊豆町』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南伊豆町』における-0.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『松崎町』における-2.1%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『伊豆稲取駅』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『吉田前バス停』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『下田』における-0.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『山下バス停』における-2.5%です。
このセクションでは、「賀茂郡」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東伊豆町 (賀茂郡) | 6.9万円/坪 | - | 4件 |
| 河津町 (賀茂郡) | 6.1万円/坪 | - | 4件 |
| 南伊豆町 (賀茂郡) | 4.1万円/坪 | - | 4件 |
| 松崎町 (賀茂郡) | 4.3万円/坪 | - | 2件 |
| 西伊豆町 (賀茂郡) | 5.1万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東伊豆町 (賀茂郡) | 13.2万円/坪 | - | 2件 |
| 河津町 (賀茂郡) | 10.4万円/坪 | - | 2件 |
| 南伊豆町 (賀茂郡) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 松崎町 (賀茂郡) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西伊豆町 (賀茂郡) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「賀茂郡」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 今井浜海岸駅 (その他 伊豆急行線) | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 伊豆熱川駅 (その他 伊豆急行線) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 伊豆稲取駅 (その他 伊豆急行線) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 河津駅 (その他 伊豆急行線) | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 片瀬白田駅 (その他 伊豆急行線) | 7.4万円/坪 | - | 2件 |
| 下田 | 4.1万円/坪 | - | 4件 |
| 吉田前バス停 | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大浜バス停 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 天坂バス停 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 山下バス停 | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 月の浦バス停 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 松崎バスターミナル | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『賀茂郡』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、賀茂郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、漁家住宅が混在し密集する住宅地域 (公示地価) 稲取字八幡小路1211番1 (賀茂郡 東伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：伊豆稲取駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；70％、容積率：300％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -1.7% |
| 2 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域 (公示地価) 白田字山ノ根486番3 (賀茂郡 東伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：片瀬白田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2023年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.5% |
| 3 . 一般住宅の多い駅に近い住宅地域 (公示地価) 浜字下小路13番3 (賀茂郡 河津町) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：河津駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.8% |
| 4 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 峰字堀田657番7 (賀茂郡 河津町) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：河津駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.1% |
| 5 . 一般住宅のほかに農家住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 上賀茂字本多575番4 (賀茂郡 南伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：下田、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.3% |
| 6 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 青市字野辺1104番5 (賀茂郡 南伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下田、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.5% |
| 7 . 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域 (地価調査) 奈良本字上小田原849番59 (賀茂郡 東伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：伊豆熱川駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；70％、容積率：300％ | 5.1 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.3% |
| 8 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 片瀬564番11外 (賀茂郡 東伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：片瀬白田駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 9 . 一般住宅が見られる国道背後の閑静な住宅地域 (地価調査) 見高字上松山1260番78 (賀茂郡 河津町) (用途地域 住宅地) 土地面積：323㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：今井浜海岸駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.1% |
| 10 . 一般住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域 (地価調査) 下佐ケ野字平田64番5 (賀茂郡 河津町) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：河津駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -1.6% |
| 11 . 一般住宅、漁家住宅が混在する港に近い住宅地域 (地価調査) 妻良字東条505番 (賀茂郡 南伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下田、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；70％、容積率：300％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 12 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 手石字宮ノ前343番1外 (賀茂郡 南伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：366㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下田、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018, 2020-2022年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.6% |
| 13 . 一般住宅を中心に農家住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 江奈字川久保71番5 (賀茂郡 松崎町) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松崎バスターミナル、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -2.2% |
| 14 . 農地が多い中に農家住宅が散在する郊外の住宅地域 (地価調査) 吉田字吉田39番2 (賀茂郡 松崎町) (用途地域 住宅地) 土地面積：294㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：吉田前バス停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.8% |
| 15 . 細街路沿いに小規模住宅が密集する漁港近くの住宅地域 (地価調査) 田子字月之浦1565番15外 (賀茂郡 西伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：月の浦バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.8% |
| 16 . 中規模一般住宅を中心に農地も多く見られる住宅地域 (地価調査) 仁科字北耕地1136番2 (賀茂郡 西伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大浜バス停、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -1.0% |
| 17 . 農地の中に一般住宅が散在する地域 (地価調査) 宇久須字大久保1136番5 (賀茂郡 西伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山下バス停、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.5% |
| 18 . 一般住宅、店舗等の混在する漁村集落地域 (地価調査) 安良里字天坂663番1 (賀茂郡 西伊豆町) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：天坂バス停、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 賀茂郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.5% |
| 1 . 土産店、小売店舗等が多い駅前の商業地域 (公示地価) 稲取字前ノ田562番12外 (賀茂郡 東伊豆町) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：伊豆稲取駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；70％、容積率：300％ 賀茂郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(14.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2023年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.4 万円/坪 4.4 万円/㎡ | -1.1% |
| 2 . 低層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域 (公示地価) 浜字背戸ノ田119番1外 (賀茂郡 河津町) (用途地域 商業地) 土地面積：720㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：河津駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 賀茂郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(12.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -0.9% |
| 3 . 低層の店舗等が見られる町役場近くの商業地域 (公示地価) 下賀茂字日詰260番10外 (賀茂郡 南伊豆町) (用途地域 商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：下田、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；70％、容積率：300％ 賀茂郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(6.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2023年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -1.0% |
| 4 . 小売店舗のほかに事務所等も見られる商業地域 (地価調査) 稲取字清水417番1 (賀茂郡 東伊豆町) (用途地域 商業地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：伊豆稲取駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；70％、容積率：300％ 賀茂郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(12.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.7% |
| 5 . 小規模店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 峰字中里495番8 (賀茂郡 河津町) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：河津駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -1.6% |
| 6 . 低層の小売店舗等が多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 江奈字浜田242番10 (賀茂郡 松崎町) (用途地域 商業地) 土地面積：223㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：13m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松崎小学校バス停、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 賀茂郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(9.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -1.9% |
| 7 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 仁科字南耕地270番1 (賀茂郡 西伊豆町) (用途地域 商業地) 土地面積：385㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜橋バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 賀茂郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、賀茂郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(9.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「賀茂郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -1.3% |
| 1 . 標高約２５０ｍ約３０度の南傾斜で人工林と雑木林の混在する地域 (地価調査) 小鍋字大杉342番 (賀茂郡 河津町) (用途地域 林地) 土地面積：4,489㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：河津駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 標高３００ｍ約１５度の東向傾斜で雑木林と人工林の混在する地域 (地価調査) 大川字左りモヂリ852番1 (賀茂郡 東伊豆町) (用途地域 林地) 土地面積：19,088㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：伊豆大川駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.02 万円/坪 0.01 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、賀茂郡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント