データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
東海市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 36.1万円/坪(10.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.9%(0.7万円/坪、0.20万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む36地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
東海市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
愛知県 東海市の住宅地坪単価は36.1万円/坪、愛知県全体は42.5万円/坪です。愛知県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.1万円/坪 | +1.9% | 36件 |
| 2025年 | 35.4万円/坪 | +1.8% | 35件 |
| 2024年 | 34.8万円/坪 | +6.9% | 36件 |
| 2023年 | 32.5万円/坪 | +7.6% | 36件 |
| 2022年 | 30.2万円/坪 | +2.4% | 34件 |
| 2021年 | 29.5万円/坪 | -0.5% | 34件 |
| 2020年 | 29.7万円/坪 | +0.9% | 33件 |
| 2019年 | 29.4万円/坪 | +0.5% | 32件 |
| 2018年 | 29.3万円/坪 | +1.5% | 32件 |
| 2017年 | 28.8万円/坪 | -0.1% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.9万円/坪 | +0.2% | 25件 |
| 2015年 | 28.8万円/坪 | +0.5% | 25件 |
| 2014年 | 28.6万円/坪 | +1.1% | 25件 |
| 2013年 | 28.3万円/坪 | -0.3% | 22件 |
| 2012年 | 28.4万円/坪 | -0.8% | 22件 |
| 2011年 | 28.7万円/坪 | -1.5% | 22件 |
| 2010年 | 29.1万円/坪 | -2.5% | 21件 |
| 2009年 | 29.8万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 2008年 | 30.0万円/坪 | +1.3% | 21件 |
| 2007年 | 29.6万円/坪 | +0.3% | 21件 |
| 2006年 | 29.5万円/坪 | -1.8% | 21件 |
| 2005年 | 30.1万円/坪 | -4.1% | 20件 |
| 2004年 | 31.3万円/坪 | -6.3% | 20件 |
| 2003年 | 33.4万円/坪 | -5.8% | 20件 |
| 2002年 | 35.5万円/坪 | -3.3% | 20件 |
| 2001年 | 36.7万円/坪 | -1.2% | 17件 |
| 2000年 | 37.1万円/坪 | -4.8% | 16件 |
| 1999年 | 39.0万円/坪 | -3.2% | 15件 |
| 1998年 | 40.3万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 1997年 | 40.4万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 1996年 | 40.9万円/坪 | -2.2% | 15件 |
| 1995年 | 41.8万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 1994年 | 42.8万円/坪 | +0.8% | 12件 |
| 1993年 | 42.4万円/坪 | -6.1% | 8件 |
| 1992年 | 45.2万円/坪 | +7.2% | 7件 |
| 1991年 | 42.1万円/坪 | +22.2% | 7件 |
| 1990年 | 34.5万円/坪 | +17.9% | 7件 |
| 1989年 | 29.2万円/坪 | +4.3% | 7件 |
| 1988年 | 28.0万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 1987年 | 29.2万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1986年 | 28.9万円/坪 | +1.3% | 5件 |
| 1985年 | 28.5万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.4万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| 2025年 | 44.0万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 2024年 | 43.1万円/坪 | +5.6% | 9件 |
| 2023年 | 40.8万円/坪 | +4.7% | 9件 |
| 2022年 | 38.9万円/坪 | +1.2% | 9件 |
| 2021年 | 38.5万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2020年 | 38.8万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| 2019年 | 38.5万円/坪 | +0.3% | 9件 |
| 2018年 | 38.4万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 2017年 | 38.4万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.3万円/坪 | +1.1% | 9件 |
| 2015年 | 37.9万円/坪 | +6.1% | 8件 |
| 2014年 | 35.7万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2013年 | 35.7万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2012年 | 36.0万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2011年 | 37.1万円/坪 | -2.0% | 6件 |
| 2010年 | 37.9万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 2009年 | 38.1万円/坪 | - | 5件 |
| 2008年 | 38.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 38.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 34.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 35.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 38.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 42.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 45.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 47.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 48.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 50.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 53.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 54.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 54.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 56.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 58.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 47.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 49.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 48.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.4万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 2025年 | 17.5万円/坪 | +4.9% | 5件 |
| 2024年 | 16.7万円/坪 | +6.0% | 5件 |
| 2023年 | 15.7万円/坪 | +5.9% | 5件 |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 2021年 | 14.4万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2020年 | 14.4万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 2019年 | 14.4万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 2018年 | 14.3万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2017年 | 14.3万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 13.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 13.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 13.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 13.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 14.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 14.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 15.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 14.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 13.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 14.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 15.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 13.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 14.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 15.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 15.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 16.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 16.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 16.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 18.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.5万円/坪 | +2.5% | 1810件 |
| 2025年 | 41.4万円/坪 | +3.9% | 1796件 |
| 2024年 | 39.9万円/坪 | +4.0% | 1801件 |
| 2023年 | 38.3万円/坪 | +3.4% | 1785件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +1.9% | 1775件 |
| 2021年 | 36.4万円/坪 | -0.9% | 1760件 |
| 2020年 | 36.7万円/坪 | +3.3% | 1735件 |
| 2019年 | 35.5万円/坪 | +2.0% | 1701件 |
| 2018年 | 34.8万円/坪 | +1.1% | 1684件 |
| 2017年 | 34.5万円/坪 | +2.0% | 1642件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.8万円/坪 | +1.1% | 1481件 |
| 2015年 | 33.4万円/坪 | +2.1% | 1456件 |
| 2014年 | 32.7万円/坪 | +3.8% | 1404件 |
| 2013年 | 31.5万円/坪 | +0.2% | 1283件 |
| 2012年 | 31.4万円/坪 | +0.2% | 1279件 |
| 2011年 | 31.4万円/坪 | -0.8% | 1263件 |
| 2010年 | 31.6万円/坪 | -3.7% | 1251件 |
| 2009年 | 32.9万円/坪 | -0.9% | 1239件 |
| 2008年 | 33.1万円/坪 | +4.2% | 1179件 |
| 2007年 | 31.8万円/坪 | +1.8% | 1167件 |
| 2006年 | 31.2万円/坪 | -1.1% | 1154件 |
| 2005年 | 31.6万円/坪 | -3.3% | 1136件 |
| 2004年 | 32.6万円/坪 | -4.8% | 1108件 |
| 2003年 | 34.3万円/坪 | -6.6% | 1085件 |
| 2002年 | 36.7万円/坪 | -4.4% | 1042件 |
| 2001年 | 38.4万円/坪 | -2.0% | 995件 |
| 2000年 | 39.2万円/坪 | -3.4% | 978件 |
| 1999年 | 40.6万円/坪 | -3.4% | 948件 |
| 1998年 | 42.0万円/坪 | -0.8% | 936件 |
| 1997年 | 42.3万円/坪 | -2.4% | 923件 |
| 1996年 | 43.4万円/坪 | -3.7% | 911件 |
| 1995年 | 45.0万円/坪 | -4.4% | 806件 |
| 1994年 | 47.1万円/坪 | -5.4% | 697件 |
| 1993年 | 49.8万円/坪 | -10.4% | 552件 |
| 1992年 | 55.6万円/坪 | -1.0% | 448件 |
| 1991年 | 56.2万円/坪 | +22.5% | 418件 |
| 1990年 | 45.9万円/坪 | +23.1% | 370件 |
| 1989年 | 37.3万円/坪 | +14.7% | 337件 |
| 1988年 | 32.5万円/坪 | +4.5% | 310件 |
| 1987年 | 31.1万円/坪 | +0.9% | 284件 |
| 1986年 | 30.8万円/坪 | +1.5% | 262件 |
| 1985年 | 30.4万円/坪 | - | 243件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 193万円/坪 | +2.9% | 749件 |
| 2025年 | 188万円/坪 | +3.2% | 739件 |
| 2024年 | 182万円/坪 | +5.1% | 734件 |
| 2023年 | 173万円/坪 | +2.9% | 721件 |
| 2022年 | 168万円/坪 | -0.4% | 706件 |
| 2021年 | 169万円/坪 | +2.4% | 673件 |
| 2020年 | 165万円/坪 | +8.2% | 666件 |
| 2019年 | 152万円/坪 | +11.6% | 650件 |
| 2018年 | 136万円/坪 | +20.5% | 643件 |
| 2017年 | 113万円/坪 | +5.6% | 611件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 107万円/坪 | +8.7% | 564件 |
| 2015年 | 98.6万円/坪 | +3.0% | 545件 |
| 2014年 | 95.8万円/坪 | +3.4% | 529件 |
| 2013年 | 92.6万円/坪 | -1.3% | 523件 |
| 2012年 | 93.9万円/坪 | -6.0% | 511件 |
| 2011年 | 99.9万円/坪 | -2.9% | 473件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -15.1% | 462件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -10.4% | 450件 |
| 2008年 | 135万円/坪 | +18.5% | 394件 |
| 2007年 | 114万円/坪 | +18.2% | 387件 |
| 2006年 | 96.7万円/坪 | +7.8% | 377件 |
| 2005年 | 89.6万円/坪 | -3.3% | 369件 |
| 2004年 | 92.7万円/坪 | -4.9% | 350件 |
| 2003年 | 97.5万円/坪 | -6.8% | 299件 |
| 2002年 | 105万円/坪 | -10.7% | 290件 |
| 2001年 | 117万円/坪 | -7.3% | 275件 |
| 2000年 | 126万円/坪 | -12.8% | 267件 |
| 1999年 | 145万円/坪 | -16.8% | 253件 |
| 1998年 | 174万円/坪 | -10.6% | 242件 |
| 1997年 | 195万円/坪 | -15.0% | 227件 |
| 1996年 | 229万円/坪 | -23.6% | 225件 |
| 1995年 | 300万円/坪 | -26.8% | 206件 |
| 1994年 | 410万円/坪 | -28.9% | 177件 |
| 1993年 | 576万円/坪 | -21.0% | 136件 |
| 1992年 | 730万円/坪 | -13.6% | 118件 |
| 1991年 | 845万円/坪 | +29.1% | 106件 |
| 1990年 | 654万円/坪 | +13.9% | 77件 |
| 1989年 | 575万円/坪 | +13.7% | 44件 |
| 1988年 | 505万円/坪 | +43.7% | 34件 |
| 1987年 | 351万円/坪 | +96.8% | 29件 |
| 1986年 | 179万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1985年 | 184万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.8万円/坪 | +3.7% | 131件 |
| 2025年 | 21.9万円/坪 | +4.2% | 130件 |
| 2024年 | 21.1万円/坪 | +4.6% | 128件 |
| 2023年 | 20.1万円/坪 | +4.1% | 127件 |
| 2022年 | 19.3万円/坪 | +1.7% | 123件 |
| 2021年 | 19.0万円/坪 | -0.5% | 123件 |
| 2020年 | 19.1万円/坪 | +0.8% | 122件 |
| 2019年 | 19.0万円/坪 | +0.9% | 118件 |
| 2018年 | 18.8万円/坪 | -0.1% | 114件 |
| 2017年 | 18.8万円/坪 | +0.5% | 107件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.7万円/坪 | +2.2% | 103件 |
| 2015年 | 18.3万円/坪 | -1.1% | 100件 |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | +2.0% | 96件 |
| 2013年 | 18.2万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2012年 | 18.3万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2011年 | 18.5万円/坪 | -1.4% | 90件 |
| 2010年 | 18.8万円/坪 | -2.8% | 90件 |
| 2009年 | 19.3万円/坪 | -1.3% | 88件 |
| 2008年 | 19.6万円/坪 | +3.0% | 86件 |
| 2007年 | 19.0万円/坪 | +0.6% | 86件 |
| 2006年 | 18.9万円/坪 | -2.1% | 85件 |
| 2005年 | 19.3万円/坪 | -5.9% | 83件 |
| 2004年 | 20.5万円/坪 | -6.6% | 77件 |
| 2003年 | 22.0万円/坪 | -6.1% | 75件 |
| 2002年 | 23.4万円/坪 | -4.7% | 72件 |
| 2001年 | 24.6万円/坪 | -3.5% | 68件 |
| 2000年 | 25.4万円/坪 | -2.8% | 68件 |
| 1999年 | 26.2万円/坪 | -3.8% | 67件 |
| 1998年 | 27.2万円/坪 | -0.8% | 66件 |
| 1997年 | 27.4万円/坪 | -2.7% | 65件 |
| 1996年 | 28.2万円/坪 | +9.7% | 64件 |
| 1995年 | 25.7万円/坪 | -5.4% | 44件 |
| 1994年 | 27.2万円/坪 | -11.3% | 37件 |
| 1993年 | 30.6万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 1992年 | 32.4万円/坪 | -4.6% | 21件 |
| 1991年 | 34.0万円/坪 | +38.9% | 19件 |
| 1990年 | 24.5万円/坪 | +15.1% | 16件 |
| 1989年 | 21.2万円/坪 | +9.3% | 16件 |
| 1988年 | 19.4万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 1987年 | 18.6万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1986年 | 18.4万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1985年 | 18.9万円/坪 | - | 9件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -14.6% | 27件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.1% | 29件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 29件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 27件 |
| 2017年 | 0.24万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.25万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2015年 | 0.25万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2014年 | 0.25万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.25万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2012年 | 0.26万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2011年 | 0.27万円/坪 | -4.5% | 17件 |
| 2010年 | 0.28万円/坪 | -9.4% | 17件 |
| 2009年 | 0.3万円/坪 | -4.9% | 17件 |
| 2008年 | 0.3万円/坪 | -7.0% | 17件 |
| 2007年 | 0.4万円/坪 | -8.0% | 17件 |
| 2006年 | 0.4万円/坪 | -15.2% | 16件 |
| 2005年 | 0.5万円/坪 | -18.8% | 16件 |
| 2004年 | 0.6万円/坪 | -14.5% | 15件 |
| 2003年 | 0.7万円/坪 | -7.8% | 15件 |
| 2002年 | 0.7万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2001年 | 0.7万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2000年 | 0.8万円/坪 | -10.7% | 14件 |
| 1999年 | 0.9万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 1998年 | 0.9万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 1997年 | 0.9万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 1996年 | 0.9万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 1995年 | 0.9万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 1994年 | 1.0万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 1993年 | 0.9万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 1992年 | 0.9万円/坪 | +39.8% | 11件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +68.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | +70.3% | 8件 |
| 1985年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、東海市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『大田町蟹田』における60.8 万円/坪(18.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大田町前畑』における19.9 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『加木屋町唐畑』における+3.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『加木屋町小家ノ脇』における+0.0%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『太田川駅』における39.3 万円/坪(11.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大府駅』における32.1 万円/坪(9.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『聚楽園駅』における+10.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『八幡新田駅』における+0.5%です。
このセクションでは、「東海市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加木屋町唐畑 (東海市) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 加木屋町 (東海市) | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 名和町東垣内 (東海市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 加木屋町順見 (東海市) | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 荒尾町山王前 (東海市) | 44.3万円/坪 | - | 1件 |
| 名和町西前郷 (東海市) | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 名和町北神田 (東海市) | 32.3万円/坪 | - | 1件 |
| 荒尾町西川 (東海市) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 富木島町伏見 (東海市) | 43.3万円/坪 | - | 1件 |
| 高横須賀町 (東海市) | 45.3万円/坪 | - | 2件 |
| 大田町後田 (東海市) | 44.6万円/坪 | - | 1件 |
| 養父町浜脇 (東海市) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 加木屋町北鹿持 (東海市) | 35.0万円/坪 | - | 1件 |
| 中央町 (東海市) | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 富貴ノ台 (東海市) | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 富木島町新長口 (東海市) | 32.1万円/坪 | - | 1件 |
| 荒尾町仲田 (東海市) | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 富木島町勘七脇 (東海市) | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 養父町諸之木 (東海市) | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 富木島町新道才 (東海市) | 21.6万円/坪 | - | 1件 |
| 加木屋町北平井 (東海市) | 35.0万円/坪 | - | 1件 |
| 高横須賀町北猫狭間 (東海市) | 35.7万円/坪 | - | 1件 |
| 荒尾町狐狭間 (東海市) | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 富木島町上り戸 (東海市) | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 加木屋町泡池 (東海市) | 38.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大田町蟹田 (東海市) | 60.8万円/坪 | - | 1件 |
| 加木屋町社山 (東海市) | 37.4万円/坪 | - | 1件 |
| 加木屋町小家ノ脇 (東海市) | 30.7万円/坪 | - | 1件 |
| 加木屋町大堀 (東海市) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 名和町池東 (東海市) | 33.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大田町前畑 (東海市) | 19.9万円/坪 | - | 1件 |
| 名和町汐田東 (東海市) | 33.7万円/坪 | - | 1件 |
| 中ノ池 (東海市) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 名和町蛇骨山 (東海市) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東海町 (東海市) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加木屋町 (東海市) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 富木島町伏見 (東海市) | 46.3万円/坪 | - | 2件 |
| 中央町 (東海市) | 44.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大田町蟹田 (東海市) | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 加木屋町大清水 (東海市) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 名和町家下 (東海市) | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 養父町 (東海市) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 名和町 (東海市) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南柴田町ルノ割 (東海市) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 新宝町 (東海市) | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 元浜町 (東海市) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 浅山 (東海市) | 24.0万円/坪 | - | 1件 |
| 名和町中埋田 (東海市) | 23.5万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「東海市」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大府駅 (JR東海道本線) | 32.1万円/坪 | - | 1件 |
| 名和駅 (名鉄常滑線) | 34.2万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 太田川駅 (名鉄常滑線) | 39.3万円/坪 | +1.3% | 7件 |
| 尾張横須賀駅 (名鉄常滑線) | 34.0万円/坪 | - | 3件 |
| 新日鉄前駅 (名鉄常滑線) | 34.7万円/坪 | - | 4件 |
| 聚楽園駅 (名鉄常滑線) | 38.0万円/坪 | - | 3件 |
| 八幡新田駅 (名鉄河和線) | 32.9万円/坪 | - | 2件 |
| 加木屋中ノ池駅 (名鉄河和線) | 39.1万円/坪 | - | 3件 |
| 南加木屋駅 (名鉄河和線) | 36.1万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 高横須賀駅 (名鉄河和線) | 33.6万円/坪 | - | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『東海市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 36.1万円/坪、調査地点数 36件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の東海市平均は、住宅地36.8万円/坪、商業地44.2万円/坪、工業地17.2万円/坪です。前年比は住宅地+1.1%、商業地+0.7%で、住宅地では加木屋町唐畑72番9が前年比+3.3%となりました。価格水準は駅への近さや街並みによって差があり、太田川駅近くの大田町蟹田と郊外側の住宅地で対照的です。市平均と継続地点の変化率は住宅地、商業地とも一致しており、全体の実態をおおむね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地が27地点で36.8万円/坪、商業地が6地点で44.2万円/坪、工業地が4地点で17.2万円/坪です。商業地が住宅地を7.4万円/坪上回る一方、工業地は住宅地の半分以下であり、用途による価格水準の違いが明確です。なお、商業地平均は地点数が少ないため参考値として見る必要があります。
同じ2026年公示地価で見ると、住宅地は大田町蟹田1127番の60.8万円/坪から富木島町新道才79番1の21.6万円/坪まで、商業地は大田町蟹田1072番外の70.1万円/坪から名和町家下19番4外の27.5万円/坪まで幅があります。市平均だけでは捉えにくい価格差があり、駅周辺の区画整然とした地域、幹線道路沿い、旧来の住宅地域といった立地条件を併せて見ることが重要です。
2025年から2026年にかけて、東海市の公示地価平均は住宅地が前年比+1.1%、商業地が前年比+0.7%です。商業地の前年比は6地点による参考値ですが、いずれも平均では上昇しています。継続地点の前年比の分布は中央値+0.9%、中央50%が+0.8%から+1.5%で、変化率は比較的まとまっています。
地点別では、2026年公示地価の加木屋町唐畑72番9が40.7万円/坪、前年比+3.3%で上昇率が大きく、大田町蟹田1072番外が70.1万円/坪、前年比+2.4%、富木島町上り戸34番3が29.4万円/坪、前年比+2.2%と続きます。高横須賀町1丁目87番も45.3万円/坪、前年比+2.2%です。駅に近い住宅地や商業地だけでなく、複数の町丁目で上昇が確認できます。
一方、上昇率が小さい地点には、名和町東垣内64番21の27.8万円/坪、荒尾町西川29番2の24.5万円/坪、養父町浜脇36番の24.5万円/坪があり、いずれも2026年公示地価で前年比+0.0%です。中央町7丁目93番外も商業地として44.3万円/坪、前年比+0.0%であり、市内の変化が一律ではないことを示しています。
2026年公示地価の住宅地では、加木屋町唐畑72番9が前年比+3.3%、富木島町上り戸34番3と高横須賀町1丁目87番がともに前年比+2.2%である一方、富木島町新道才79番1や名和町東垣内64番21は前年比+0.0%です。住宅地平均は前年比+1.1%ですが、駅に近い区画整然とした住宅地域と、駅から離れた旧来の住宅地域では価格水準と変化率に差があります。
商業地では、2026年公示地価の大田町蟹田1072番外が前年比+2.4%であるのに対し、名和町家下19番4外と中央町7丁目93番外は前年比+0.0%です。太田川駅に近く店舗やマンションが見られる商業地域と、国道沿いに店舗と住宅が混在する地域では、同じ商業地でも立地の性格が異なります。この内訳からは、商業地平均の前年比+0.7%だけでなく、駅前型と路線型の違いを確認できます。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が34.0万円/坪、商業地平均が44.0万円/坪、工業地平均が23.5万円/坪です。同じ地価調査内では、名和町池東24番1外が前年比+2.5%、中ノ池5丁目12番14が前年比+2.4%である一方、加木屋町小家ノ脇5番231と大田町前畑7番は前年比+0.0%です。住宅地9地点などによる参考値ですが、2025年地価調査でも町丁目ごとの差が確認できます。
2026年公示地価27地点の回帰統計では、駅までの徒歩時間が1%長い地点ほど価格が+1.1%低い関係が示され、決定係数は0.302です。駅距離と価格には緩やかな負の関係がありますが、説明力は限定的であり、街並み、用途、道路条件なども価格差と併せて考える必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田町蟹田1127番 | 2026年公示地価 | 60.8万円/坪 | +1.1% | 太田川駅(徒歩4分) |
| 富木島町新道才79番1 | 2026年公示地価 | 21.6万円/坪 | +0.0% | 太田川駅(徒歩47分) |
| 大田町蟹田1072番外 | 2026年公示地価 | 70.1万円/坪 | +2.4% （参考） | 太田川駅(徒歩3分) |
| 名和町家下19番4外 | 2026年公示地価 | 27.5万円/坪 | +0.0%（参考） | 名和駅(徒歩15分) |
| 加木屋町唐畑72番9 | 2026年公示地価 | 40.7万円/坪 | +3.3% | 加木屋中ノ池駅(徒歩3分) |
2026年公示地価の大田町蟹田1127番は、太田川駅から約4分の大田町蟹田にあり、低層住宅を中心とする区画整然とした住宅地域です。60.8万円/坪、前年比+1.1%で、市の住宅地平均36.8万円/坪を大きく上回ります。駅に近いことに加え、住宅地として整った街区である点が、市内で相対的に高い価格水準と整合しています。
2026年公示地価の富木島町新道才79番1は、太田川駅から約47分の富木島町新道才にあり、農家住宅が多く見られる旧来からの住宅地域です。21.6万円/坪、前年比+0.0%で、市の住宅地平均を下回ります。同じ太田川駅を最寄りとする地点でも、駅徒歩圏から離れた郊外側に位置し、旧来の住宅地という周辺環境であることが、駅近の大田町蟹田1127番との価格差を読み解く手掛かりになります。
2026年公示地価の大田町蟹田1072番外は、太田川駅から約3分で、低層店舗やマンションなどが見られる商業地域です。70.1万円/坪、前年比+2.4%で、市の商業地平均44.2万円/坪を上回ります。駅に近く、住宅だけでなく店舗や共同住宅が混在する土地利用であるため、大田町蟹田の中でも商業機能を伴う高価格帯の地点として位置づけられます。ただし、前年比は6地点による商業地集計に基づく参考値です。
2026年公示地価の名和町家下19番4外は、名和駅から約15分の名和町家下にあり、国道沿いに店舗と一般住宅が建ち並ぶ商業地域です。27.5万円/坪、前年比+0.0%で、市の商業地平均を下回ります。駅前型の商業集積ではなく、道路沿いに店舗と住宅が混在する路線商業の性格が強く、大田町蟹田1072番外とは商業地としての立地構造が異なります。
2026年公示地価の加木屋町唐畑72番9は、加木屋中ノ池駅から約3分の加木屋町唐畑にあり、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。40.7万円/坪、前年比+3.3%で、市の住宅地平均36.8万円/坪を上回ります。太田川駅周辺ほどの価格水準ではありませんが、駅に近く整った住宅街という条件を備え、市内住宅地の中では平均を上回る地点として捉えられます。
2026年公示地価の住宅地平均は前年比+1.1%で、前年から継続する26地点の前年比も+1.1%です。27地点のうち22地点が上昇、4地点が横ばいで、中央値は前年比+0.9%でした。平均と継続地点の差はほぼなく、変化率の中央50%も+0.8%から+1.5%に収まるため、住宅地平均は地点の実態をおおむね反映しています。
商業地平均は前年比+0.7%で、継続する6地点も前年比+0.7%です。6地点のうち3地点が上昇、3地点が横ばいで、中央値は前年比+0.4%でした。地点数が少ないため参考値ですが、平均と継続地点の変化率は一致しており、調査地点の構成変化による乖離も見られません。
工業地は平均の前年比が示されていないため、継続地点の動きで検証します。4地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+5.6%、中央値は前年比+4.8%です。住宅地や商業地より変化率が高い地点群ですが、4地点のみの集計であるため、市内工業地全体を代表する値というより、調査対象地点の動きとして捉えるのが適切です。
太田川駅周辺では、「太田川駅周辺地区計画（D-1地区）」「太田川駅周辺地区計画（A-2地区）」「太田川駅周辺地区計画（A-1地区）」が決定されています。対象は東海市内の太田川駅周辺であり、2026年公示地価では同駅から約3分の大田町蟹田1072番外や約4分の大田町蟹田1127番が所在するエリアと空間的に近い動きです。ただし、計画の決定時期や個別地点への影響は示されていないため、地価変化との因果関係は判断できません。
東海市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田町蟹田1127番 | 住宅地 | 60.8万円/坪 | +1.1% | 太田川駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 富木島町新道才79番1 | 住宅地 | 21.6万円/坪 | +0.0% | 太田川駅(徒歩46分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 大田町蟹田1072番外 | 商業地 | 70.1万円/坪 | +2.4% | 太田川駅(徒歩2分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 名和町家下19番4外 | 商業地 | 27.5万円/坪 | +0.0% | 名和駅(徒歩15分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 加木屋町唐畑72番9 | 住宅地 | 40.7万円/坪 | +3.4% | 加木屋中ノ池駅(徒歩3分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 名和町東垣内64番21 | 住宅地 | 27.8万円/坪 | +0.0% | 名和駅(徒歩14分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 加木屋町2丁目54番 | 住宅地 | 39.7万円/坪 | +0.8% | 南加木屋駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 加木屋町順見25番22 | 住宅地 | 36.0万円/坪 | +1.9% | 加木屋中ノ池駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 加木屋町唐畑72番9 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：加木屋中ノ池駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 東海市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、東海市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 28.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +3.4% |
| 2 . 一般住宅のほかに、共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 加木屋町2丁目54番 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南加木屋駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 3 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 名和町東垣内64番21 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：名和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(27.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(24.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 東海市の住宅地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、東海市における住宅地の公示地価の最低値(2021年, 23.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 加木屋町順見25番22 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：加木屋中ノ池駅、駅距離：890m(徒歩11.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +1.9% |
| 5 . 一般住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 荒尾町山王前212番 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：聚楽園駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.3 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 6 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 名和町西前郷1番34 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：名和駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.9% |
| 7 . 一般住宅のほかに作業所も見られる住宅地域 (公示地価) 名和町北神田27番8外 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：名和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(32.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.6% |
| 8 . 中小規模一般住宅のほか農家住宅も残る住宅地域 (公示地価) 荒尾町西川29番2 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：新日鉄前駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 富木島町伏見3丁目1番33 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：太田川駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 10 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 高横須賀町1丁目87番 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：尾張横須賀駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(44.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.3 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +2.2% |
| 11 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大田町後田141番3 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：太田川駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(44.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.6 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +1.5% |
| 12 . 一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 養父町浜脇36番 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：尾張横須賀駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、東海市における住宅地の公示地価の最低値(2021年, 21.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 加木屋町北鹿持16番136 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八幡新田駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 35.0 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 14 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 中央町6丁目155番1 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：太田川駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 15 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 富貴ノ台1丁目124番3 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新日鉄前駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 16 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 富木島町新長口1番26 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：大府駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(31.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.1 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +1.0% |
| 17 . 一般住宅を中心とする丘陵地の住宅地域 (公示地価) 荒尾町仲田89番 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新日鉄前駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +1.7% |
| 18 . 一般住宅が多いほか駐車場等も見られる住宅地域 (公示地価) 富木島町勘七脇60番11外 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：太田川駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(32.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 19 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 養父町諸之木22番1 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：尾張横須賀駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(31.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 東海市の住宅地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、東海市における住宅地の公示地価の最低値(2021年, 27.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 20 . 農家住宅が多く見られる旧来からの住宅地域 (公示地価) 富木島町新道才79番1 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：太田川駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 中規模一般住宅が多くみられる既成住宅地域 (公示地価) 加木屋町北平井60番68 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南加木屋駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 35.0 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 22 . 一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域 (公示地価) 高横須賀町北猫狭間31番3 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：高横須賀駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 荒尾町狐狭間34番14 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：聚楽園駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.9% |
| 24 . 一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 富木島町上り戸34番3 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：太田川駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、東海市における住宅地の公示地価の最低値(2021年, 22.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +2.3% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 加木屋町泡池11番199 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南加木屋駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 26 . 低層住宅を中心とする区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大田町蟹田1127番 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：太田川駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +1.1% |
| 27 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 加木屋町社山321番 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南加木屋駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 37.4 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 28 . 一般住宅が建ち並ぶ中規模住宅地域 (地価調査) 加木屋町小家ノ脇5番231 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八幡新田駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 (地価調査) 加木屋町大堀18番4外 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南加木屋駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、東海市における住宅地の公示地価の最低値(2021年, 25.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +1.1% |
| 30 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 名和町池東24番1外 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：聚楽園駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(32.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 東海市の住宅地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、東海市における住宅地の公示地価の最低値(2021年, 28.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.4 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 31 . 農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 大田町前畑7番 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：482㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高横須賀駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 一般住宅、アパート等が見られる区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 高横須賀町5丁目56番 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高横須賀駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(44.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.3 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +1.5% |
| 33 . 中小規模一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 名和町汐田東22番4外 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：名和駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 34 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中ノ池5丁目12番14 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：加木屋中ノ池駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 東海市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +2.5% |
| 35 . 一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域 (地価調査) 名和町蛇骨山1番98 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：名和駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +1.7% |
| 36 . 一般住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 東海町2丁目4番4 (東海市) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新日鉄前駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 低層店舗、マンション等が見られる商業地域 (公示地価) 大田町蟹田1072番外 (東海市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,288㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：太田川駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 東海市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(68.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(53.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +2.4% |
| 2 . 低層店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 中央町7丁目93番外 (東海市) (用途地域 商業地) 土地面積：692㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：三方路、最寄駅：太田川駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.3 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 加木屋町1丁目12番外 (東海市) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：17.5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：南加木屋駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 東海市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(41.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +0.8% |
| 4 . 低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 富木島町伏見1丁目18番3外 (東海市) (用途地域 商業地) 土地面積：749㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：太田川駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 加木屋町大清水608番外 (東海市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,031㎡、利用状況：店舗,事務所,作業場、利用状況詳細：店舗、事務所兼作業所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.8m、側道区分：三方路、最寄駅：八幡新田駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(34.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(31.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 東海市の商業地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、東海市における商業地の公示地価の最低値(2021年, 31.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 6 . 国道沿いに店舗、一般住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 名和町家下19番4外 (東海市) (用途地域 商業地) 土地面積：399㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：名和駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 店舗、店舗兼共同住宅、戸建住宅等が混在する駅前の商業地域 (地価調査) 養父町2丁目16番 (東海市) (用途地域 商業地) 土地面積：904㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：尾張横須賀駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東海市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(45.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(40.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +0.7% |
| 8 . 低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 富木島町伏見1丁目18番3外 (東海市) (用途地域 商業地) 土地面積：749㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：太田川駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 幹線道路沿いに店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 名和町3丁目90番 (東海市) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：名和駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +0.8% |
| 1 . 大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 南柴田町ルノ割426番4 (東海市) (用途地域 工業地) 土地面積：8,960㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：名和駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(17.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +3.9% |
| 2 . 大規模工場の建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 新宝町30番1外 (東海市) (用途地域 工業地) 土地面積：151,800㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：名和駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(14.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(10.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +10.3% |
| 3 . 大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 元浜町39番外 (東海市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,117,453㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9.6m、最寄駅：尾張横須賀駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(9.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 東海市の工業地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、東海市における工業地の公示地価の最低値(2021年, 8.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +6.1% |
| 4 . 中規模の流通業務施設等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 浅山1丁目108番 (東海市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,274㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：聚楽園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.0 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 5 . 中規模の工場、物流センター等が建ち並ぶ東海インター近接の工業地域 (地価調査) 名和町中埋田22番3外 (東海市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,106㎡、利用状況：事務所,工場,倉庫、利用状況詳細：事務所、倉庫兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：名和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東海市の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(22.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(19.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東海市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +4.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、東海市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 10.9 万人 | -1.75% |
| 2040 年 | 11.1 万人 | -1.44% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 11.4 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | +0.51% |
| 2020 年 | 11.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント