データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
大府市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 51.4万円/坪(15.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.0%(2.0万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む23地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
大府市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
愛知県 大府市の住宅地坪単価は51.4万円/坪、愛知県全体は42.5万円/坪です。愛知県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.4万円/坪 | +4.0% | 23件 |
| 2025年 | 49.5万円/坪 | +7.0% | 23件 |
| 2024年 | 46.2万円/坪 | +7.2% | 23件 |
| 2023年 | 43.2万円/坪 | +4.5% | 23件 |
| 2022年 | 41.3万円/坪 | +2.4% | 23件 |
| 2021年 | 40.3万円/坪 | -0.2% | 23件 |
| 2020年 | 40.4万円/坪 | +2.6% | 23件 |
| 2019年 | 39.4万円/坪 | +2.8% | 23件 |
| 2018年 | 38.3万円/坪 | +3.9% | 23件 |
| 2017年 | 36.8万円/坪 | +4.3% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 35.3万円/坪 | +2.6% | 20件 |
| 2015年 | 34.4万円/坪 | +2.9% | 20件 |
| 2014年 | 33.4万円/坪 | +1.1% | 20件 |
| 2013年 | 33.1万円/坪 | -0.1% | 19件 |
| 2012年 | 33.1万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2011年 | 33.4万円/坪 | -1.8% | 19件 |
| 2010年 | 34.0万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2009年 | 34.6万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2008年 | 34.3万円/坪 | +1.9% | 16件 |
| 2007年 | 33.7万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2006年 | 32.9万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2005年 | 32.9万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 2004年 | 33.3万円/坪 | -1.7% | 14件 |
| 2003年 | 33.9万円/坪 | -7.5% | 13件 |
| 2002年 | 36.6万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 2001年 | 37.6万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2000年 | 38.2万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 1999年 | 38.3万円/坪 | -4.4% | 8件 |
| 1998年 | 40.1万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 1997年 | 40.2万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 1996年 | 40.6万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 1995年 | 41.3万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 1994年 | 42.4万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 1993年 | 43.1万円/坪 | -7.8% | 5件 |
| 1992年 | 46.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 44.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 37.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 29.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 24.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 24.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 24.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 22.8万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.7万円/坪 | +7.8% | 7件 |
| 2025年 | 50.8万円/坪 | +9.7% | 7件 |
| 2024年 | 46.3万円/坪 | +8.4% | 7件 |
| 2023年 | 42.7万円/坪 | +5.0% | 7件 |
| 2022年 | 40.7万円/坪 | +1.7% | 7件 |
| 2021年 | 40.0万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2020年 | 40.5万円/坪 | +3.2% | 7件 |
| 2019年 | 39.2万円/坪 | +5.7% | 7件 |
| 2018年 | 37.1万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2017年 | 36.4万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.1万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 2015年 | 36.0万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 2014年 | 35.9万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 2013年 | 36.1万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 2012年 | 36.5万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 2011年 | 36.8万円/坪 | -2.0% | 6件 |
| 2010年 | 37.6万円/坪 | -7.8% | 6件 |
| 2009年 | 40.8万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2008年 | 41.3万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 2007年 | 40.7万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 2006年 | 41.7万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 2005年 | 44.2万円/坪 | - | 5件 |
| 2004年 | 46.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 50.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 54.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 58.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 63.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 64.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 72.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 83.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 90.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 102万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 144万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 160万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 162万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 132万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 84.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 79.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 76.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 20.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 19.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 18.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 17.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 17.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 17.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 16.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 17.4万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 17.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 17.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 18.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 26.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 27.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.5万円/坪 | +2.5% | 1810件 |
| 2025年 | 41.4万円/坪 | +3.9% | 1796件 |
| 2024年 | 39.9万円/坪 | +4.0% | 1801件 |
| 2023年 | 38.3万円/坪 | +3.4% | 1785件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +1.9% | 1775件 |
| 2021年 | 36.4万円/坪 | -0.9% | 1760件 |
| 2020年 | 36.7万円/坪 | +3.3% | 1735件 |
| 2019年 | 35.5万円/坪 | +2.0% | 1701件 |
| 2018年 | 34.8万円/坪 | +1.1% | 1684件 |
| 2017年 | 34.5万円/坪 | +2.0% | 1642件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.8万円/坪 | +1.1% | 1481件 |
| 2015年 | 33.4万円/坪 | +2.1% | 1456件 |
| 2014年 | 32.7万円/坪 | +3.8% | 1404件 |
| 2013年 | 31.5万円/坪 | +0.2% | 1283件 |
| 2012年 | 31.4万円/坪 | +0.2% | 1279件 |
| 2011年 | 31.4万円/坪 | -0.8% | 1263件 |
| 2010年 | 31.6万円/坪 | -3.7% | 1251件 |
| 2009年 | 32.9万円/坪 | -0.9% | 1239件 |
| 2008年 | 33.1万円/坪 | +4.2% | 1179件 |
| 2007年 | 31.8万円/坪 | +1.8% | 1167件 |
| 2006年 | 31.2万円/坪 | -1.1% | 1154件 |
| 2005年 | 31.6万円/坪 | -3.3% | 1136件 |
| 2004年 | 32.6万円/坪 | -4.8% | 1108件 |
| 2003年 | 34.3万円/坪 | -6.6% | 1085件 |
| 2002年 | 36.7万円/坪 | -4.4% | 1042件 |
| 2001年 | 38.4万円/坪 | -2.0% | 995件 |
| 2000年 | 39.2万円/坪 | -3.4% | 978件 |
| 1999年 | 40.6万円/坪 | -3.4% | 948件 |
| 1998年 | 42.0万円/坪 | -0.8% | 936件 |
| 1997年 | 42.3万円/坪 | -2.4% | 923件 |
| 1996年 | 43.4万円/坪 | -3.7% | 911件 |
| 1995年 | 45.0万円/坪 | -4.4% | 806件 |
| 1994年 | 47.1万円/坪 | -5.4% | 697件 |
| 1993年 | 49.8万円/坪 | -10.4% | 552件 |
| 1992年 | 55.6万円/坪 | -1.0% | 448件 |
| 1991年 | 56.2万円/坪 | +22.5% | 418件 |
| 1990年 | 45.9万円/坪 | +23.1% | 370件 |
| 1989年 | 37.3万円/坪 | +14.7% | 337件 |
| 1988年 | 32.5万円/坪 | +4.5% | 310件 |
| 1987年 | 31.1万円/坪 | +0.9% | 284件 |
| 1986年 | 30.8万円/坪 | +1.5% | 262件 |
| 1985年 | 30.4万円/坪 | - | 243件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 193万円/坪 | +2.9% | 749件 |
| 2025年 | 188万円/坪 | +3.2% | 739件 |
| 2024年 | 182万円/坪 | +5.1% | 734件 |
| 2023年 | 173万円/坪 | +2.9% | 721件 |
| 2022年 | 168万円/坪 | -0.4% | 706件 |
| 2021年 | 169万円/坪 | +2.4% | 673件 |
| 2020年 | 165万円/坪 | +8.2% | 666件 |
| 2019年 | 152万円/坪 | +11.6% | 650件 |
| 2018年 | 136万円/坪 | +20.5% | 643件 |
| 2017年 | 113万円/坪 | +5.6% | 611件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 107万円/坪 | +8.7% | 564件 |
| 2015年 | 98.6万円/坪 | +3.0% | 545件 |
| 2014年 | 95.8万円/坪 | +3.4% | 529件 |
| 2013年 | 92.6万円/坪 | -1.3% | 523件 |
| 2012年 | 93.9万円/坪 | -6.0% | 511件 |
| 2011年 | 99.9万円/坪 | -2.9% | 473件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -15.1% | 462件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -10.4% | 450件 |
| 2008年 | 135万円/坪 | +18.5% | 394件 |
| 2007年 | 114万円/坪 | +18.2% | 387件 |
| 2006年 | 96.7万円/坪 | +7.8% | 377件 |
| 2005年 | 89.6万円/坪 | -3.3% | 369件 |
| 2004年 | 92.7万円/坪 | -4.9% | 350件 |
| 2003年 | 97.5万円/坪 | -6.8% | 299件 |
| 2002年 | 105万円/坪 | -10.7% | 290件 |
| 2001年 | 117万円/坪 | -7.3% | 275件 |
| 2000年 | 126万円/坪 | -12.8% | 267件 |
| 1999年 | 145万円/坪 | -16.8% | 253件 |
| 1998年 | 174万円/坪 | -10.6% | 242件 |
| 1997年 | 195万円/坪 | -15.0% | 227件 |
| 1996年 | 229万円/坪 | -23.6% | 225件 |
| 1995年 | 300万円/坪 | -26.8% | 206件 |
| 1994年 | 410万円/坪 | -28.9% | 177件 |
| 1993年 | 576万円/坪 | -21.0% | 136件 |
| 1992年 | 730万円/坪 | -13.6% | 118件 |
| 1991年 | 845万円/坪 | +29.1% | 106件 |
| 1990年 | 654万円/坪 | +13.9% | 77件 |
| 1989年 | 575万円/坪 | +13.7% | 44件 |
| 1988年 | 505万円/坪 | +43.7% | 34件 |
| 1987年 | 351万円/坪 | +96.8% | 29件 |
| 1986年 | 179万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1985年 | 184万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.8万円/坪 | +3.7% | 131件 |
| 2025年 | 21.9万円/坪 | +4.2% | 130件 |
| 2024年 | 21.1万円/坪 | +4.6% | 128件 |
| 2023年 | 20.1万円/坪 | +4.1% | 127件 |
| 2022年 | 19.3万円/坪 | +1.7% | 123件 |
| 2021年 | 19.0万円/坪 | -0.5% | 123件 |
| 2020年 | 19.1万円/坪 | +0.8% | 122件 |
| 2019年 | 19.0万円/坪 | +0.9% | 118件 |
| 2018年 | 18.8万円/坪 | -0.1% | 114件 |
| 2017年 | 18.8万円/坪 | +0.5% | 107件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.7万円/坪 | +2.2% | 103件 |
| 2015年 | 18.3万円/坪 | -1.1% | 100件 |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | +2.0% | 96件 |
| 2013年 | 18.2万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2012年 | 18.3万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2011年 | 18.5万円/坪 | -1.4% | 90件 |
| 2010年 | 18.8万円/坪 | -2.8% | 90件 |
| 2009年 | 19.3万円/坪 | -1.3% | 88件 |
| 2008年 | 19.6万円/坪 | +3.0% | 86件 |
| 2007年 | 19.0万円/坪 | +0.6% | 86件 |
| 2006年 | 18.9万円/坪 | -2.1% | 85件 |
| 2005年 | 19.3万円/坪 | -5.9% | 83件 |
| 2004年 | 20.5万円/坪 | -6.6% | 77件 |
| 2003年 | 22.0万円/坪 | -6.1% | 75件 |
| 2002年 | 23.4万円/坪 | -4.7% | 72件 |
| 2001年 | 24.6万円/坪 | -3.5% | 68件 |
| 2000年 | 25.4万円/坪 | -2.8% | 68件 |
| 1999年 | 26.2万円/坪 | -3.8% | 67件 |
| 1998年 | 27.2万円/坪 | -0.8% | 66件 |
| 1997年 | 27.4万円/坪 | -2.7% | 65件 |
| 1996年 | 28.2万円/坪 | +9.7% | 64件 |
| 1995年 | 25.7万円/坪 | -5.4% | 44件 |
| 1994年 | 27.2万円/坪 | -11.3% | 37件 |
| 1993年 | 30.6万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 1992年 | 32.4万円/坪 | -4.6% | 21件 |
| 1991年 | 34.0万円/坪 | +38.9% | 19件 |
| 1990年 | 24.5万円/坪 | +15.1% | 16件 |
| 1989年 | 21.2万円/坪 | +9.3% | 16件 |
| 1988年 | 19.4万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 1987年 | 18.6万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1986年 | 18.4万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1985年 | 18.9万円/坪 | - | 9件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -14.6% | 27件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.1% | 29件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 29件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 27件 |
| 2017年 | 0.24万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.25万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2015年 | 0.25万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2014年 | 0.25万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.25万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2012年 | 0.26万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2011年 | 0.27万円/坪 | -4.5% | 17件 |
| 2010年 | 0.28万円/坪 | -9.4% | 17件 |
| 2009年 | 0.3万円/坪 | -4.9% | 17件 |
| 2008年 | 0.3万円/坪 | -7.0% | 17件 |
| 2007年 | 0.4万円/坪 | -8.0% | 17件 |
| 2006年 | 0.4万円/坪 | -15.2% | 16件 |
| 2005年 | 0.5万円/坪 | -18.8% | 16件 |
| 2004年 | 0.6万円/坪 | -14.5% | 15件 |
| 2003年 | 0.7万円/坪 | -7.8% | 15件 |
| 2002年 | 0.7万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2001年 | 0.7万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2000年 | 0.8万円/坪 | -10.7% | 14件 |
| 1999年 | 0.9万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 1998年 | 0.9万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 1997年 | 0.9万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 1996年 | 0.9万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 1995年 | 0.9万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 1994年 | 1.0万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 1993年 | 0.9万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 1992年 | 0.9万円/坪 | +39.8% | 11件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +68.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | +70.3% | 8件 |
| 1985年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、大府市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『江端町』における69.4 万円/坪(21.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『米田町』における20.7 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『朝日町』における+8.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『桃山町』における+1.1%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『共和駅』における55.9 万円/坪(16.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南加木屋駅』における32.5 万円/坪(9.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南加木屋駅』における+6.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大府駅』における+3.6%です。
このセクションでは、「大府市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 長草町向江裏 (大府市) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 追分町 (大府市) | 55.5万円/坪 | - | 2件 |
| 共和町荒池 (大府市) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 柊山町 (大府市) | 61.8万円/坪 | - | 2件 |
| 共和町 (大府市) | 67.3万円/坪 | - | 2件 |
| 吉田町 (大府市) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 桃山町 (大府市) | 60.7万円/坪 | - | 2件 |
| 神田町 (大府市) | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 江端町 (大府市) | 69.4万円/坪 | - | 2件 |
| 大東町 (大府市) | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 梶田町 (大府市) | 49.6万円/坪 | - | 1件 |
| 横根町羽根山 (大府市) | 53.6万円/坪 | - | 1件 |
| 米田町 (大府市) | 20.7万円/坪 | - | 1件 |
| 共栄町 (大府市) | 60.5万円/坪 | - | 1件 |
| 朝日町 (大府市) | 44.6万円/坪 | - | 1件 |
| 北山町 (大府市) | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 吉川町 (大府市) | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 横根町名高山 (大府市) | 21.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 共和町 (大府市) | 65.1万円/坪 | - | 1件 |
| 梶田町 (大府市) | 33.4万円/坪 | - | 1件 |
| 中央町 (大府市) | 64.3万円/坪 | - | 2件 |
| 共栄町 (大府市) | 60.8万円/坪 | - | 1件 |
| 若草町 (大府市) | 48.6万円/坪 | - | 1件 |
| 森岡町 (大府市) | 46.6万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「大府市」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『大府市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 51.4万円/坪、調査地点数 23件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の大府市平均は、住宅地52.5万円/坪、商業地54.3万円/坪、工業地22.0万円/坪です。前年比は住宅地+3.6%、商業地+6.9%で、中央町の商業地点では+9%台から+10%台の上昇が確認されました。一方、住宅地は大府駅に比較的近い区画整理済み地域と、農家住宅が混在する郊外側で価格差があります。継続地点による実態検証では住宅地、商業地とも市平均の前年比と一致しており、平均値は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地が16地点で52.5万円/坪、商業地が5地点で54.3万円/坪、工業地が2地点で22.0万円/坪です。住宅地と商業地の平均価格は近い一方、個別地点では駅前商業地、整備された住宅地、農地や工場が混在する地域によって水準が分かれています。
継続16地点の前年比は中央値+3.3%で、第1四分位が+2.6%、第3四分位が+5.1%、四分位範囲が2.5ポイントです。上昇率のばらつきは中程度であり、市内全域が同じ幅で変化したのではなく、用途や立地に応じて差がある相場です。
2025年から2026年にかけて、公示地価の住宅地平均は前年比+3.6%、商業地平均は前年比+6.9%です。商業地は5地点による参考値ですが、住宅地より高い上昇率が示されています。
上昇率が大きい地点は、2026年公示地価の中央町2丁目95番1外が56.2万円/坪、前年比+10.0%、中央町3丁目73番が72.4万円/坪、前年比+9.6%、梶田町3丁目25番が33.4万円/坪、前年比+6.4%で、いずれも商業地です。地点数が少ないため参考値ですが、駅前型と国道沿いの双方で比較的高い上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点も前年割れではありません。2026年公示地価では、桃山町4丁目221番が60.8万円/坪、前年比+1.1%、追分町4丁目105番が48.9万円/坪、前年比+1.4%、柊山町7丁目110番が62.5万円/坪、前年比+2.1%です。住宅地では価格水準が60万円/坪前後でも、上昇幅には地点差があります。
2026年公示地価の住宅地では、区画整理済みで大府駅から約13分の江端町5丁目68番外が71.1万円/坪、前年比+3.3%である一方、農家住宅と一般住宅が混在し南加木屋駅から約25分の米田町4丁目56番外は20.7万円/坪、前年比+5.6%です。価格水準と上昇率は必ずしも同じ順序ではなく、駅との距離や住宅地の整備状況が異なる地点ごとに相場の位置づけが分かれています。
商業地では、大府駅から約3分の駅前商業地域にある中央町3丁目73番が72.4万円/坪、前年比+9.6%です。これに対し、共和駅から約27分で店舗と工場が混在する国道沿いの梶田町3丁目25番は33.4万円/坪、前年比+6.4%です。同じ商業地でも、駅前の店舗ビル集積と郊外側の路線商業という用途文脈の違いが価格差に表れています。
町丁目別の少数地点集計を参考にすると、2026年の共和町住宅地は2地点で67.3万円/坪、前年比+2.7%、柊山町住宅地は2地点で61.8万円/坪、前年比+2.4%です。中央町商業地は2地点で64.3万円/坪、前年比+9.8%となっており、公示地価地点では大府駅周辺の商業地に高い上昇率が見られます。
別種別の2025年地価調査では、住宅地6地点の平均が47.0万円/坪、前年比+5.7%です。同じ地価調査内では、区画整然とした江端町3丁目43番が67.8万円/坪、前年比+4.4%、農地・農家・一般住宅が混在する横根町名高山131番4が21.5万円/坪、前年比+4.6%です。商業地では、共和駅に近い共和町2丁目22番3が65.1万円/坪、国道沿いの森岡町2丁目311番外が46.6万円/坪であり、同じ調査種別でも駅前商業地と路線商業地に価格差があります。
公示地価16地点を用いた回帰統計では、駅徒歩時間と価格の関係は緩い勾配で、徒歩時間の価格弾力性は-1.68、決定係数は0.326です。駅から遠い地点ほど価格が低い統計的傾向はありますが、説明力は限定的であり、用途や街並みなど他の地点条件も併せて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江端町5丁目68番外 | 2026年公示地価 | 71.1万円/坪 | +3.3% | 大府駅(徒歩13分) |
| 米田町4丁目56番外 | 2026年公示地価 | 20.7万円/坪 | +5.6% | 南加木屋駅(徒歩25分) |
| 中央町3丁目73番 | 2026年公示地価 | 72.4万円/坪 | +9.6% （参考） | 大府駅(徒歩3分) |
| 梶田町3丁目25番 | 2026年公示地価 | 33.4万円/坪 | +6.4% （参考） | 共和駅(徒歩27分) |
| 中央町2丁目95番1外 | 2026年公示地価 | 56.2万円/坪 | +10.0% （参考） | 大府駅(徒歩7分) |
2026年公示地価の江端町5丁目68番外は、住宅の中に空地も見られる区画整理済みの住宅地域です。大府駅から約13分で、当該地点の71.1万円/坪は住宅地平均52.5万円/坪を上回ります。親エリア比較の住宅地集計でも大府市53.0万円/坪は愛知県44.4万円/坪より高く、この地点は市内住宅地の中でも駅への距離と整った区画を背景に高い価格帯に位置します。
2026年公示地価の米田町4丁目56番外は、農家住宅の中に一般住宅などが見られる住宅地域です。南加木屋駅から約25分と駅から距離があり、20.7万円/坪は住宅地平均を下回ります。駅周辺の集積よりも農家住宅を含む郊外側の土地利用が目立つ地点であり、前年比+5.6%でも価格水準は市中心部寄りの住宅地と大きく異なります。
2026年公示地価の中央町3丁目73番は、大府駅から約3分の範囲に店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域です。72.4万円/坪、前年比+9.6%はいずれも参考値ですが、商業地平均54.3万円/坪を上回ります。容積率400%の駅前型商業地という土地利用が、市内商業地の中で高い価格水準となる立地文脈を示しています。
2026年公示地価の梶田町3丁目25番は、店舗と工場などが混在する国道沿いの路線商業地域です。共和駅から約27分で、33.4万円/坪は商業地平均を下回ります。駅前の歩行者動線を中心とする商業地ではなく、国道沿いの店舗・工場混在地であることが、中央町の駅前商業地とは異なる価格帯に対応しています。
2026年公示地価の中央町2丁目95番1外は、大府駅から約7分に位置し、低層店舗や営業所などが混在する商業地域です。56.2万円/坪は商業地平均をやや上回り、前年比+10.0%は参考値ながら公示地価地点の中で大きい上昇率です。同じ中央町でも、店舗ビルが並ぶ駅前の中央町3丁目73番より駅から離れ、容積率も200%であるため、価格水準には商業集積の形態と駅までの距離感の違いが表れています。
2026年公示地価の住宅地は、市平均の前年比+3.6%と継続16地点の前年比+3.6%が一致しています。16地点すべてが上昇し、中央値は+3.3%、上昇率のばらつきは中程度です。平均と継続地点の間に乖離がなく、調査地点の入替による影響も確認されないため、住宅地平均は地点全体の実態をおおむね反映しています。
商業地も、市平均の前年比+6.9%と継続5地点の前年比+6.9%が一致し、5地点すべてが上昇しています。中央値は+6.4%で、平均値だけが一部地点の動きから離れている状態ではありません。ただし5地点による集計であるため、代表性については参考値として捉える必要があります。
工業地は2地点すべてが上昇し、継続地点の前年比と中央値はいずれも+6.8%です。上昇方向は共通していますが、用途別平均の前年比は示されておらず、地点数も2地点に限られるため、市平均との一致までは判断できません。
大府市周辺では、東浦町で「相生の丘地区計画」と「東浦取手地区計画」が決定済みです。また、刈谷市では「天王町地区計画」が2015年10月1日付で設定されています。
いずれも大府市内ではなく、隣接地域側の都市計画です。位置座標や大府市内の公示地点までの距離は示されていないため、市内地価との因果関係は判断せず、周辺自治体における地区計画の事実として位置づけます。
大府市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江端町5丁目68番外 | 住宅地 | 71.1万円/坪 | +3.4% | 大府駅(徒歩12分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 米田町4丁目56番外 | 住宅地 | 20.7万円/坪 | +5.9% | 南加木屋駅(徒歩25分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 中央町3丁目73番 | 商業地 | 72.4万円/坪 | +10.6% | 大府駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 梶田町3丁目25番 | 商業地 | 33.4万円/坪 | +6.9% | 共和駅(徒歩26分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 中央町2丁目95番1外 | 商業地 | 56.2万円/坪 | +11.1% | 大府駅(徒歩6分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 桃山町4丁目221番 | 住宅地 | 60.8万円/坪 | +1.1% | 大府駅(徒歩15分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 長草町向江裏24番7 | 住宅地 | 42.3万円/坪 | +3.2% | 共和駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
| 追分町1丁目167番 | 住宅地 | 62.1万円/坪 | +5.6% | 共和駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 長草町向江裏24番7 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：共和駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(40.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +3.2% |
| 2 . 一般住宅及び共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 追分町1丁目167番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：共和駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(58.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(42.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.1 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +5.6% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 共和町荒池31番183 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：共和駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(50.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +5.2% |
| 4 . 高台にある区画整理済の新興住宅地域 (公示地価) 柊山町7丁目110番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大府駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(60.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 共和町3丁目6番9 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：共和駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 70.7 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 吉田町6丁目211番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南加木屋駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +6.0% |
| 7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 柊山町2丁目321番外 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大府駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(59.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.2 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +2.8% |
| 8 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 追分町4丁目105番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：共和駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(47.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(34.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +1.4% |
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 桃山町4丁目221番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：大府駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(59.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(48.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +1.1% |
| 10 . 一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域 (公示地価) 神田町4丁目115番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大府駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(32.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 大府市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大府市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 26.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +5.1% |
| 11 . 住宅の中に空地も見られる区画整理済の住宅地域 (公示地価) 江端町5丁目68番外 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大府駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(68.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(49.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.1 万円/坪 21.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 12 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大東町1丁目32番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大府駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +5.4% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 梶田町6丁目5番1 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：共和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(47.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(34.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.6 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域 (公示地価) 横根町羽根山345番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大府駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(51.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(38.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.6 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +3.8% |
| 15 . 農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 米田町4丁目56番外 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：南加木屋駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(19.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(17.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.7 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +5.9% |
| 16 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 (公示地価) 共和町7丁目488番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：共和駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 63.8 万円/坪 19.3 万円/㎡ | +2.7% |
| 17 . 新旧の個人住宅が見られる旧来からの既成住宅地域 (地価調査) 朝日町1丁目85番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大府駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(40.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.6 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +8.9% |
| 18 . 中規模一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 北山町3丁目291番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：共和駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +4.7% |
| 19 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 共栄町7丁目10番5 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：共和駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(56.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.5 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +6.4% |
| 20 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 吉川町2丁目238番外 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南加木屋駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(33.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +6.9% |
| 21 . 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い丘陵地の住宅地域 (地価調査) 桃山町4丁目221番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大府駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(59.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(48.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.5 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +1.1% |
| 22 . 戸建住宅と共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 江端町3丁目43番 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大府駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(63.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(46.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.8 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 23 . 農地、農家、一般住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 横根町名高山131番4 (大府市) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大府駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +4.8% |
| 1 . 店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 中央町3丁目73番 (大府市) (用途地域 商業地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大府駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大府市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(65.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(45.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 大府市の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大府市における商業地の公示地価の最低値(2017年, 45.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +10.6% |
| 2 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 共栄町8丁目10番10 (大府市) (用途地域 商業地) 土地面積：562㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：19m、最寄駅：共和駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大府市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(57.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +5.1% |
| 3 . 店舗、店舗併用住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 若草町4丁目306番外 (大府市) (用途地域 商業地) 土地面積：390㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大府駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(46.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(34.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +3.5% |
| 4 . 低層店舗、営業所等が混在する商業地域 (公示地価) 中央町2丁目95番1外 (大府市) (用途地域 商業地) 土地面積：414㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.4m、側道区分：背面道、最寄駅：大府駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大府市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(51.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 大府市の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大府市における商業地の公示地価の最低値(2017年, 36.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.2 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +11.1% |
| 5 . 店舗、工場等が混在する国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 梶田町3丁目25番 (大府市) (用途地域 商業地) 土地面積：5,816㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：共和駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(31.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.4 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +6.9% |
| 6 . 店舗、店舗兼住宅を中心に駐車場も見られる駅に近い商業地域 (地価調査) 共和町2丁目22番3 (大府市) (用途地域 商業地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：共和駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 65.1 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +9.4% |
| 7 . 国道沿いに中規模店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 森岡町2丁目311番外 (大府市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,136㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：大府駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(43.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.6 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 1 . 中規模工場の多い内陸型の工業地域 (公示地価) 北崎町遠山213番1 (大府市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,469㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：豊明駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大府市の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大府市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(22.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(17.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大府市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.9 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +7.1% |
| 2 . 中規模倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 横根町子新田4番6外 (大府市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,064㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.3m、側道区分：背面道、最寄駅：大府駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.2 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +7.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大府市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 9.5 万人 | -0.78% |
| 2040 年 | 9.6 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 9.6 万人 | +0.29% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +0.82% |
| 2025 年 | 9.5 万人 | +2.14% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント