データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
大阪市中央区(大阪市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 182万円/坪(55.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+8.1%(13.6万円/坪、4.1万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む5地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
大阪市中央区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 182万円/坪 | +8.1% | 5件 |
| 2025年 | 169万円/坪 | +7.5% | 5件 |
| 2024年 | 157万円/坪 | +5.1% | 5件 |
| 2023年 | 149万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 2022年 | 145万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 2021年 | 141万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 2020年 | 140万円/坪 | +4.4% | 5件 |
| 2019年 | 134万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 2018年 | 129万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2017年 | 125万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 122万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 2015年 | 120万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 2013年 | 114万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 2012年 | 113万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 114万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 113万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 122万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 124万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 118万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 112万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 111万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 114万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 118万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 121万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 127万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 135万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 143万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 149万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 154万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 167万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 192万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 231万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 280万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 333万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 418万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 397万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 291万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 225万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 167万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 151万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 139万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,256万円/坪 | +13.8% | 54件 |
| 2025年 | 1,104万円/坪 | +15.2% | 54件 |
| 2024年 | 959万円/坪 | +11.3% | 54件 |
| 2023年 | 861万円/坪 | -0.0% | 54件 |
| 2022年 | 861万円/坪 | -9.2% | 53件 |
| 2021年 | 948万円/坪 | -11.5% | 52件 |
| 2020年 | 1,072万円/坪 | +24.1% | 52件 |
| 2019年 | 864万円/坪 | +17.4% | 52件 |
| 2018年 | 736万円/坪 | +25.4% | 52件 |
| 2017年 | 587万円/坪 | +17.8% | 51件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 498万円/坪 | +19.9% | 49件 |
| 2015年 | 415万円/坪 | +6.3% | 49件 |
| 2014年 | 391万円/坪 | +11.5% | 49件 |
| 2013年 | 350万円/坪 | -1.0% | 46件 |
| 2012年 | 354万円/坪 | -7.1% | 46件 |
| 2011年 | 381万円/坪 | -13.6% | 45件 |
| 2010年 | 441万円/坪 | -22.2% | 45件 |
| 2009年 | 566万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2008年 | 582万円/坪 | +24.7% | 43件 |
| 2007年 | 467万円/坪 | +28.6% | 40件 |
| 2006年 | 363万円/坪 | +9.5% | 40件 |
| 2005年 | 331万円/坪 | -3.6% | 40件 |
| 2004年 | 344万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 2003年 | 360万円/坪 | -6.3% | 38件 |
| 2002年 | 384万円/坪 | -11.9% | 37件 |
| 2001年 | 436万円/坪 | -17.4% | 37件 |
| 2000年 | 528万円/坪 | -14.2% | 35件 |
| 1999年 | 615万円/坪 | -10.4% | 33件 |
| 1998年 | 687万円/坪 | -11.1% | 33件 |
| 1997年 | 773万円/坪 | -16.7% | 33件 |
| 1996年 | 928万円/坪 | -27.3% | 33件 |
| 1995年 | 1,277万円/坪 | -33.4% | 31件 |
| 1994年 | 1,916万円/坪 | -27.7% | 25件 |
| 1993年 | 2,651万円/坪 | -24.5% | 20件 |
| 1992年 | 3,511万円/坪 | -13.4% | 16件 |
| 1991年 | 4,054万円/坪 | +2.8% | 15件 |
| 1990年 | 3,945万円/坪 | +1.8% | 13件 |
| 1989年 | 3,876万円/坪 | +11.9% | 9件 |
| 1988年 | 3,465万円/坪 | +34.1% | 8件 |
| 1987年 | 2,585万円/坪 | - | 7件 |
| 1986年 | 2,215万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 1,613万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 78.9万円/坪 | +7.1% | 294件 |
| 2025年 | 73.7万円/坪 | +6.2% | 289件 |
| 2024年 | 69.4万円/坪 | +3.8% | 293件 |
| 2023年 | 66.8万円/坪 | +1.8% | 292件 |
| 2022年 | 65.7万円/坪 | +0.8% | 292件 |
| 2021年 | 65.1万円/坪 | +0.0% | 290件 |
| 2020年 | 65.1万円/坪 | +1.6% | 286件 |
| 2019年 | 64.1万円/坪 | +1.3% | 283件 |
| 2018年 | 63.3万円/坪 | +2.0% | 279件 |
| 2017年 | 62.1万円/坪 | -0.1% | 274件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 62.1万円/坪 | +0.7% | 235件 |
| 2015年 | 61.7万円/坪 | +0.6% | 233件 |
| 2014年 | 61.3万円/坪 | +0.4% | 227件 |
| 2013年 | 61.1万円/坪 | -0.4% | 222件 |
| 2012年 | 61.3万円/坪 | -0.8% | 214件 |
| 2011年 | 61.9万円/坪 | -3.3% | 208件 |
| 2010年 | 64.0万円/坪 | -5.6% | 199件 |
| 2009年 | 67.8万円/坪 | -1.4% | 198件 |
| 2008年 | 68.7万円/坪 | +2.8% | 198件 |
| 2007年 | 66.8万円/坪 | +2.1% | 196件 |
| 2006年 | 65.4万円/坪 | -0.8% | 195件 |
| 2005年 | 66.0万円/坪 | -4.2% | 191件 |
| 2004年 | 68.9万円/坪 | -6.1% | 186件 |
| 2003年 | 73.4万円/坪 | -6.2% | 179件 |
| 2002年 | 78.2万円/坪 | -6.4% | 178件 |
| 2001年 | 83.6万円/坪 | -6.2% | 177件 |
| 2000年 | 89.2万円/坪 | -5.9% | 176件 |
| 1999年 | 94.7万円/坪 | -4.7% | 172件 |
| 1998年 | 99.4万円/坪 | -3.0% | 170件 |
| 1997年 | 103万円/坪 | -4.4% | 168件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -6.8% | 165件 |
| 1995年 | 115万円/坪 | -6.8% | 158件 |
| 1994年 | 123万円/坪 | -16.2% | 135件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | -20.6% | 114件 |
| 1992年 | 186万円/坪 | -16.1% | 104件 |
| 1991年 | 221万円/坪 | +14.8% | 93件 |
| 1990年 | 193万円/坪 | +41.0% | 80件 |
| 1989年 | 137万円/坪 | +48.4% | 65件 |
| 1988年 | 92.2万円/坪 | +25.4% | 55件 |
| 1987年 | 73.5万円/坪 | +6.0% | 50件 |
| 1986年 | 69.3万円/坪 | +2.4% | 47件 |
| 1985年 | 67.7万円/坪 | - | 39件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 633万円/坪 | +10.9% | 250件 |
| 2025年 | 571万円/坪 | +11.9% | 248件 |
| 2024年 | 510万円/坪 | +9.6% | 247件 |
| 2023年 | 465万円/坪 | +1.2% | 247件 |
| 2022年 | 460万円/坪 | -5.9% | 244件 |
| 2021年 | 488万円/坪 | -6.6% | 239件 |
| 2020年 | 523万円/坪 | +21.2% | 237件 |
| 2019年 | 431万円/坪 | +14.8% | 233件 |
| 2018年 | 376万円/坪 | +16.0% | 232件 |
| 2017年 | 324万円/坪 | +13.6% | 230件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 285万円/坪 | +18.6% | 224件 |
| 2015年 | 240万円/坪 | +5.1% | 222件 |
| 2014年 | 229万円/坪 | +13.9% | 217件 |
| 2013年 | 201万円/坪 | -0.6% | 211件 |
| 2012年 | 202万円/坪 | -4.4% | 208件 |
| 2011年 | 211万円/坪 | -10.8% | 206件 |
| 2010年 | 237万円/坪 | -17.7% | 205件 |
| 2009年 | 288万円/坪 | +1.8% | 200件 |
| 2008年 | 283万円/坪 | +21.9% | 197件 |
| 2007年 | 232万円/坪 | +21.2% | 193件 |
| 2006年 | 192万円/坪 | +6.2% | 189件 |
| 2005年 | 180万円/坪 | -4.7% | 188件 |
| 2004年 | 189万円/坪 | -6.2% | 182件 |
| 2003年 | 202万円/坪 | -8.4% | 163件 |
| 2002年 | 220万円/坪 | -13.3% | 160件 |
| 2001年 | 254万円/坪 | -16.0% | 155件 |
| 2000年 | 303万円/坪 | -15.4% | 149件 |
| 1999年 | 358万円/坪 | -11.0% | 141件 |
| 1998年 | 402万円/坪 | -11.3% | 139件 |
| 1997年 | 453万円/坪 | -17.0% | 138件 |
| 1996年 | 546万円/坪 | -26.0% | 137件 |
| 1995年 | 737万円/坪 | -35.5% | 128件 |
| 1994年 | 1,142万円/坪 | -27.8% | 98件 |
| 1993年 | 1,583万円/坪 | -22.6% | 79件 |
| 1992年 | 2,045万円/坪 | -15.0% | 68件 |
| 1991年 | 2,406万円/坪 | +14.7% | 58件 |
| 1990年 | 2,097万円/坪 | +13.2% | 51件 |
| 1989年 | 1,853万円/坪 | +11.2% | 36件 |
| 1988年 | 1,667万円/坪 | +34.0% | 28件 |
| 1987年 | 1,244万円/坪 | +94.1% | 20件 |
| 1986年 | 641万円/坪 | +40.2% | 14件 |
| 1985年 | 457万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.4万円/坪 | +8.5% | 35件 |
| 2025年 | 42.8万円/坪 | +10.0% | 35件 |
| 2024年 | 38.9万円/坪 | +5.4% | 34件 |
| 2023年 | 36.9万円/坪 | +3.1% | 34件 |
| 2022年 | 35.8万円/坪 | +0.9% | 34件 |
| 2021年 | 35.5万円/坪 | -0.0% | 34件 |
| 2020年 | 35.5万円/坪 | -0.1% | 33件 |
| 2019年 | 35.5万円/坪 | +1.6% | 32件 |
| 2018年 | 35.0万円/坪 | +0.2% | 30件 |
| 2017年 | 34.9万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.6万円/坪 | +0.0% | 28件 |
| 2015年 | 34.6万円/坪 | -1.6% | 28件 |
| 2014年 | 35.2万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 2013年 | 36.1万円/坪 | -1.5% | 24件 |
| 2012年 | 36.6万円/坪 | -3.9% | 24件 |
| 2011年 | 38.1万円/坪 | -3.9% | 23件 |
| 2010年 | 39.7万円/坪 | -5.3% | 23件 |
| 2009年 | 41.9万円/坪 | -1.9% | 23件 |
| 2008年 | 42.7万円/坪 | +2.0% | 23件 |
| 2007年 | 41.8万円/坪 | +0.7% | 23件 |
| 2006年 | 41.5万円/坪 | -0.2% | 23件 |
| 2005年 | 41.6万円/坪 | -5.4% | 21件 |
| 2004年 | 44.0万円/坪 | -7.9% | 20件 |
| 2003年 | 47.7万円/坪 | -9.1% | 19件 |
| 2002年 | 52.5万円/坪 | -9.1% | 19件 |
| 2001年 | 57.8万円/坪 | -8.3% | 19件 |
| 2000年 | 63.0万円/坪 | -10.2% | 19件 |
| 1999年 | 70.1万円/坪 | -5.4% | 17件 |
| 1998年 | 74.1万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 1997年 | 76.7万円/坪 | -5.1% | 16件 |
| 1996年 | 80.8万円/坪 | -5.6% | 16件 |
| 1995年 | 85.6万円/坪 | -10.2% | 10件 |
| 1994年 | 95.3万円/坪 | -9.7% | 8件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -17.6% | 8件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | -14.0% | 8件 |
| 1991年 | 149万円/坪 | +14.4% | 8件 |
| 1990年 | 130万円/坪 | +36.0% | 6件 |
| 1989年 | 95.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 74.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 69.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 72.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43.8万円/坪 | +4.2% | 1656件 |
| 2025年 | 42.0万円/坪 | +3.7% | 1641件 |
| 2024年 | 40.6万円/坪 | +2.4% | 1655件 |
| 2023年 | 39.6万円/坪 | +1.3% | 1644件 |
| 2022年 | 39.1万円/坪 | +0.6% | 1641件 |
| 2021年 | 38.9万円/坪 | -0.0% | 1633件 |
| 2020年 | 38.9万円/坪 | +1.3% | 1621件 |
| 2019年 | 38.4万円/坪 | +0.7% | 1599件 |
| 2018年 | 38.1万円/坪 | +0.9% | 1590件 |
| 2017年 | 37.8万円/坪 | +1.0% | 1563件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 37.4万円/坪 | +0.3% | 1376件 |
| 2015年 | 37.3万円/坪 | +0.5% | 1366件 |
| 2014年 | 37.1万円/坪 | +0.3% | 1351件 |
| 2013年 | 37.0万円/坪 | -0.3% | 1329件 |
| 2012年 | 37.1万円/坪 | -1.1% | 1305件 |
| 2011年 | 37.5万円/坪 | -2.6% | 1287件 |
| 2010年 | 38.5万円/坪 | -4.8% | 1261件 |
| 2009年 | 40.5万円/坪 | -1.0% | 1254件 |
| 2008年 | 40.9万円/坪 | +3.0% | 1251件 |
| 2007年 | 39.7万円/坪 | +1.9% | 1235件 |
| 2006年 | 39.0万円/坪 | -1.8% | 1227件 |
| 2005年 | 39.7万円/坪 | -5.0% | 1213件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -7.7% | 1197件 |
| 2003年 | 45.2万円/坪 | -8.2% | 1158件 |
| 2002年 | 49.2万円/坪 | -7.7% | 1146件 |
| 2001年 | 53.4万円/坪 | -7.0% | 1135件 |
| 2000年 | 57.4万円/坪 | -6.5% | 1121件 |
| 1999年 | 61.4万円/坪 | -5.1% | 1110件 |
| 1998年 | 64.7万円/坪 | -2.2% | 1101件 |
| 1997年 | 66.1万円/坪 | -3.5% | 1069件 |
| 1996年 | 68.6万円/坪 | -5.4% | 1050件 |
| 1995年 | 72.5万円/坪 | -3.2% | 962件 |
| 1994年 | 74.9万円/坪 | -11.5% | 846件 |
| 1993年 | 84.6万円/坪 | -21.1% | 671件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -21.1% | 622件 |
| 1991年 | 136万円/坪 | +13.5% | 524件 |
| 1990年 | 120万円/坪 | +55.8% | 422件 |
| 1989年 | 76.9万円/坪 | +40.1% | 382件 |
| 1988年 | 54.9万円/坪 | +21.6% | 360件 |
| 1987年 | 45.1万円/坪 | +1.8% | 339件 |
| 1986年 | 44.3万円/坪 | +4.0% | 306件 |
| 1985年 | 42.6万円/坪 | - | 276件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 351万円/坪 | +10.2% | 513件 |
| 2025年 | 318万円/坪 | +10.6% | 508件 |
| 2024年 | 288万円/坪 | +8.7% | 503件 |
| 2023年 | 264万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 2022年 | 259万円/坪 | -4.9% | 500件 |
| 2021年 | 273万円/坪 | -6.3% | 491件 |
| 2020年 | 291万円/坪 | +18.0% | 484件 |
| 2019年 | 247万円/坪 | +13.2% | 469件 |
| 2018年 | 218万円/坪 | +11.3% | 465件 |
| 2017年 | 196万円/坪 | +11.2% | 446件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 176万円/坪 | +15.0% | 433件 |
| 2015年 | 153万円/坪 | +4.5% | 426件 |
| 2014年 | 146万円/坪 | +9.9% | 418件 |
| 2013年 | 133万円/坪 | -0.9% | 401件 |
| 2012年 | 135万円/坪 | -5.6% | 394件 |
| 2011年 | 142万円/坪 | -10.2% | 381件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -16.2% | 375件 |
| 2009年 | 189万円/坪 | +1.2% | 364件 |
| 2008年 | 187万円/坪 | +19.6% | 358件 |
| 2007年 | 156万円/坪 | +18.1% | 352件 |
| 2006年 | 132万円/坪 | +4.0% | 345件 |
| 2005年 | 127万円/坪 | -5.4% | 341件 |
| 2004年 | 135万円/坪 | -8.8% | 330件 |
| 2003年 | 148万円/坪 | -9.6% | 290件 |
| 2002年 | 163万円/坪 | -13.6% | 283件 |
| 2001年 | 189万円/坪 | -15.4% | 272件 |
| 2000年 | 224万円/坪 | -13.7% | 262件 |
| 1999年 | 259万円/坪 | -11.0% | 254件 |
| 1998年 | 291万円/坪 | -12.4% | 250件 |
| 1997年 | 332万円/坪 | -16.5% | 242件 |
| 1996年 | 398万円/坪 | -24.0% | 239件 |
| 1995年 | 524万円/坪 | -31.8% | 220件 |
| 1994年 | 768万円/坪 | -30.4% | 173件 |
| 1993年 | 1,103万円/坪 | -20.5% | 130件 |
| 1992年 | 1,388万円/坪 | -16.7% | 117件 |
| 1991年 | 1,666万円/坪 | +11.6% | 100件 |
| 1990年 | 1,492万円/坪 | +19.9% | 85件 |
| 1989年 | 1,245万円/坪 | +12.8% | 63件 |
| 1988年 | 1,103万円/坪 | +46.0% | 49件 |
| 1987年 | 755万円/坪 | +92.1% | 37件 |
| 1986年 | 393万円/坪 | +25.5% | 30件 |
| 1985年 | 313万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.2万円/坪 | +7.4% | 142件 |
| 2025年 | 33.7万円/坪 | +7.2% | 142件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +4.2% | 142件 |
| 2023年 | 30.2万円/坪 | +2.9% | 141件 |
| 2022年 | 29.3万円/坪 | +1.7% | 140件 |
| 2021年 | 28.9万円/坪 | +0.6% | 140件 |
| 2020年 | 28.7万円/坪 | +1.9% | 135件 |
| 2019年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 132件 |
| 2018年 | 27.6万円/坪 | +1.0% | 129件 |
| 2017年 | 27.4万円/坪 | +0.9% | 125件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.1万円/坪 | -0.5% | 118件 |
| 2015年 | 27.3万円/坪 | -0.4% | 117件 |
| 2014年 | 27.4万円/坪 | -0.4% | 113件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | -1.6% | 104件 |
| 2012年 | 27.9万円/坪 | -3.2% | 104件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -3.8% | 100件 |
| 2010年 | 30.0万円/坪 | -5.2% | 97件 |
| 2009年 | 31.7万円/坪 | -1.9% | 97件 |
| 2008年 | 32.3万円/坪 | +4.4% | 93件 |
| 2007年 | 30.9万円/坪 | +0.9% | 90件 |
| 2006年 | 30.6万円/坪 | -0.6% | 87件 |
| 2005年 | 30.8万円/坪 | -6.1% | 83件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -10.5% | 82件 |
| 2003年 | 36.6万円/坪 | -10.3% | 74件 |
| 2002年 | 40.9万円/坪 | -10.6% | 74件 |
| 2001年 | 45.7万円/坪 | -9.9% | 74件 |
| 2000年 | 50.7万円/坪 | -9.6% | 74件 |
| 1999年 | 56.1万円/坪 | -7.2% | 70件 |
| 1998年 | 60.4万円/坪 | -4.2% | 70件 |
| 1997年 | 63.1万円/坪 | -5.5% | 68件 |
| 1996年 | 66.7万円/坪 | -7.0% | 66件 |
| 1995年 | 71.7万円/坪 | -10.0% | 44件 |
| 1994年 | 79.7万円/坪 | -9.5% | 33件 |
| 1993年 | 88.1万円/坪 | -19.9% | 23件 |
| 1992年 | 110万円/坪 | -17.6% | 20件 |
| 1991年 | 133万円/坪 | +26.6% | 16件 |
| 1990年 | 105万円/坪 | +48.8% | 11件 |
| 1989年 | 70.8万円/坪 | +37.4% | 9件 |
| 1988年 | 51.5万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1987年 | 51.3万円/坪 | +11.7% | 5件 |
| 1986年 | 45.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、大阪市中央区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『中央区 上町』における202 万円/坪(61.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 玉造』における159 万円/坪(48.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 森ノ宮中央』における+9.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 瓦屋町』における+7.5%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『玉造駅』における264 万円/坪(79.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目』における139 万円/坪(42.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『森ノ宮駅』における+9.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目』における+7.1%です。
『ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「大阪市中央区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上町 (大阪市 中央区) | 202万円/坪 | - | 2件 |
| 森ノ宮中央 (大阪市 中央区) | 189万円/坪 | - | 1件 |
| 玉造 (大阪市 中央区) | 159万円/坪 | - | 1件 |
| 瓦屋町 (大阪市 中央区) | 160万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久太郎町 (大阪市 中央区) | 841万円/坪 | - | 1件 |
| 今橋 (大阪市 中央区) | 680万円/坪 | - | 1件 |
| 備後町 (大阪市 中央区) | 1,650万円/坪 | - | 2件 |
| 内久宝寺町 (大阪市 中央区) | 286万円/坪 | - | 1件 |
| 内本町 (大阪市 中央区) | 529万円/坪 | - | 1件 |
| 北久宝寺町 (大阪市 中央区) | 386万円/坪 | - | 2件 |
| 北浜 (大阪市 中央区) | 1,502万円/坪 | - | 1件 |
| 北浜東 (大阪市 中央区) | 413万円/坪 | - | 1件 |
| 千日前 (大阪市 中央区) | 183万円/坪 | - | 2件 |
| 南久宝寺町 (大阪市 中央区) | 2,333万円/坪 | - | 1件 |
| 南本町 (大阪市 中央区) | 939万円/坪 | - | 1件 |
| 南船場 (大阪市 中央区) | 1,693万円/坪 | +14.9% | 5件 |
| 博労町 (大阪市 中央区) | 619万円/坪 | - | 1件 |
| 城見 (大阪市 中央区) | 455万円/坪 | - | 1件 |
| 大手通 (大阪市 中央区) | 428万円/坪 | - | 1件 |
| 安堂寺町 (大阪市 中央区) | 529万円/坪 | - | 1件 |
| 宗右衛門町 (大阪市 中央区) | 6,493万円/坪 | - | 2件 |
| 島之内 (大阪市 中央区) | 358万円/坪 | - | 2件 |
| 平野町 (大阪市 中央区) | 698万円/坪 | - | 2件 |
| 心斎橋筋 (大阪市 中央区) | 3,064万円/坪 | - | 2件 |
| 日本橋 (大阪市 中央区) | 402万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (大阪市 中央区) | 1,219万円/坪 | - | 1件 |
| 東心斎橋 (大阪市 中央区) | 439万円/坪 | - | 1件 |
| 森ノ宮中央 (大阪市 中央区) | 283万円/坪 | - | 1件 |
| 瓦屋町 (大阪市 中央区) | 291万円/坪 | - | 1件 |
| 瓦町 (大阪市 中央区) | 633万円/坪 | - | 2件 |
| 神崎町 (大阪市 中央区) | 230万円/坪 | - | 1件 |
| 船越町 (大阪市 中央区) | 439万円/坪 | - | 1件 |
| 西心斎橋 (大阪市 中央区) | 2,631万円/坪 | - | 2件 |
| 谷町 (大阪市 中央区) | 566万円/坪 | - | 3件 |
| 農人橋 (大阪市 中央区) | 477万円/坪 | - | 2件 |
| 道頓堀 (大阪市 中央区) | 1,381万円/坪 | - | 2件 |
| 難波 (大阪市 中央区) | 2,106万円/坪 | - | 4件 |
| 高麗橋 (大阪市 中央区) | 468万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「大阪市中央区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 森ノ宮駅 (JR大阪環状線) | 189万円/坪 | - | 1件 |
| 玉造駅 (JR大阪環状線) | 264万円/坪 | - | 1件 |
| 松屋町駅 (大阪長堀鶴見緑地線) | 160万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉造 | 159万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 森ノ宮駅 (JR大阪環状線) | 283万円/坪 | - | 1件 |
| 天満橋駅 (京阪中之島線) | 515万円/坪 | - | 3件 |
| 北浜駅 (京阪本線) | 680万円/坪 | - | 1件 |
| 淀屋橋駅 (京阪本線) | 1,206万円/坪 | - | 2件 |
| 堺筋本町駅 (大阪中央線) | 586万円/坪 | - | 3件 |
| 本町駅 (大阪中央線) | 1,182万円/坪 | +15.2% | 5件 |
| 谷町四丁目駅 (大阪中央線) | 440万円/坪 | +15.8% | 5件 |
| 日本橋駅 (大阪千日前線) | 285万円/坪 | - | 3件 |
| 肥後橋駅 (大阪四つ橋線) | 468万円/坪 | - | 1件 |
| 長堀橋駅 (大阪堺筋線) | 678万円/坪 | - | 3件 |
| なんば駅 (大阪御堂筋線) | 3,705万円/坪 | +11.2% | 6件 |
| 心斎橋駅 (大阪御堂筋線) | 2,609万円/坪 | +14.3% | 6件 |
| 谷町六丁目駅 (大阪谷町線) | 511万円/坪 | - | 3件 |
| 大阪ビジネスパーク駅 (大阪長堀鶴見緑地線) | 455万円/坪 | - | 1件 |
| 松屋町駅 (大阪長堀鶴見緑地線) | 291万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば | 4,893万円/坪 | - | 3件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町 | 352万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋 | 2,724万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋 | 163万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町 | 1,135万円/坪 | - | 4件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町 | 230万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ淀屋橋 | 487万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋 | 297万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『大阪市中央区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 182.3万円/坪、調査地点数 5件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の大阪市中央区平均は、住宅地が204万円/坪、商業地が1260万円/坪です。商業地は前年比+13.4%で、道頓堀1丁目37番外の前年比+20.0%から宗右衛門町46番1外の前年比+6.0%まで地点差があります。住宅地は上町と瓦屋町、商業地はなんば周辺でも街並みや用途による価格差が明瞭です。実態検証では、商業地平均は継続40地点の動きと整合する一方、住宅地平均の前年比は地点構成の変化に注意が必要です。
2026年路線価の目安の区平均は、住宅地が3地点で204万円/坪、商業地が40地点で1260万円/坪です。住宅地平均は地点数が少ないため参考値ですが、商業地平均は住宅地の約6倍に達しており、用途による価格水準の違いが大きい区です。
同じ2026年路線価の目安でも、住宅地は上町1丁目15番2の264万円/坪から瓦屋町1丁目11番5の160万円/坪、商業地は宗右衛門町46番1外の6612万円/坪から千日前2丁目156番9の203万円/坪まで幅があります。区平均だけでなく、住宅、店舗、事務所の集積状況を地点ごとに確認する必要がある相場構成です。
住宅地については、2026年路線価の目安の大阪市中央区平均204万円/坪が、[[大阪府 大阪市|PARENT]]ではなく大阪府 大阪市平均80.2万円/坪を上回ります。中央区内の住宅地は限られた3地点の参考集計ですが、市平均より高い価格帯に位置しています。
2025年から2026年にかけて、商業地の路線価の目安平均は前年比+13.4%となりました。上昇率が大きい地点は、2026年路線価の目安の道頓堀1丁目37番外が前年比+20.0%、西心斎橋2丁目10番6外が前年比+16.3%、難波2丁目25番が前年比+15.2%です。なんば・道頓堀・西心斎橋周辺で区平均を上回る上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点も下落ではありません。2026年路線価の目安の宗右衛門町46番1外は前年比+6.0%、千日前2丁目156番9は前年比+10.3%、城見2丁目2番6は前年比+10.5%です。商業地は地点ごとに上昇率の幅があるものの、実態検証では平均と継続地点の動きがおおむね一致しています。
町丁目別の2025年参考集計では、商業地の谷町が5地点、489万円/坪、前年比+13.9%、南船場が5地点、1543万円/坪、前年比+12.1%です。いずれも地点数が少ない参考値ですが、南船場は価格水準が高く、谷町は相対的に低い価格帯で上昇率がやや高いという違いが見られます。
2026年路線価の目安の住宅地3地点では、価格幅の上端にある上町1丁目15番2が264万円/坪、下端にある瓦屋町1丁目11番5が160万円/坪です。前者は中高層共同住宅に事務所も見られる地域、後者は小規模な店舗併用住宅が並ぶ既成住宅地域であり、同じ住宅地でも建物規模と街並みが異なります。
商業地40地点では、2026年路線価の目安の宗右衛門町46番1外が6612万円/坪、千日前2丁目156番9が203万円/坪です。宗右衛門町は小売・飲食店舗が高度に集積し、幅19.6mの道路に面するのに対し、千日前の当該地点は中層店舗ビルが並ぶ幅7.8mの道路沿いです。用途はいずれも商業地ですが、商業集積の規模や道路条件に対応して価格帯が大きく分かれています。
上昇率の内訳では、2026年路線価の目安の道頓堀1丁目37番外が前年比+20.0%、西心斎橋2丁目10番6外が前年比+16.3%、難波2丁目25番、今橋2丁目17番3、谷町6丁目30番1外がそれぞれ前年比+15.2%です。一方、2026年路線価の目安の宗右衛門町46番1外は前年比+6.0%、千日前2丁目156番9は前年比+10.3%であり、高価格地点ほど上昇率が一様に高いわけではありません。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地が2地点平均149万円/坪、商業地が11地点平均961万円/坪で、商業地は前年比+12.7%です。同じ地価調査内では、2025年地価調査の南船場3丁目12番9外が2724万円/坪、島之内1丁目48番が155万円/坪でした。上昇率は、2025年地価調査の南本町4丁目5番1外と難波3丁目1番1がともに前年比+14.1%、千日前1丁目33番1が前年比+6.7%で、こちらも地点による幅が見られます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上町1丁目15番2 | 2026年路線価の目安 | 264万円/坪 | — | 玉造駅(徒歩7分) |
| 瓦屋町1丁目11番5 | 2026年路線価の目安 | 160万円/坪 | — | 松屋町駅(徒歩4分) |
| 宗右衛門町46番1外 | 2026年路線価の目安 | 6612万円/坪 | +6.0% | なんば駅(徒歩3分) |
| 千日前2丁目156番9 | 2026年路線価の目安 | 203万円/坪 | +10.3% | 日本橋駅(徒歩2分) |
| 道頓堀1丁目37番外 | 2026年路線価の目安 | 2512万円/坪 | +20.0% | なんば駅(徒歩4分) |
2026年路線価の目安の上町1丁目15番2は264万円/坪で、中高層共同住宅のほか事務所も見られる上町の住宅地域です。玉造駅から約7分と駅徒歩圏にあり、1,672㎡の敷地と容積率300%に対応した中高層利用の文脈があります。大阪府 大阪市の住宅地平均80.2万円/坪を上回る中央区平均の中でも高い水準で、共同住宅を中心とする土地利用が価格帯の違いとして表れています。
2026年路線価の目安の瓦屋町1丁目11番5は160万円/坪で、松屋町駅から約4分の瓦屋町にあります。小規模な店舗併用住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、道路幅は6m、容積率は300%です。駅への距離は上町の地点より短い一方、街並みは小規模な店舗併用住宅が中心であり、中央区の住宅地平均204万円/坪を下回る価格水準には、駅距離だけでは説明できない土地利用の違いが表れています。
2026年路線価の目安の宗右衛門町46番1外は6612万円/坪、前年比+6.0%です。なんば駅から約3分の宗右衛門町に位置し、小売店舗と飲食店舗が高度に集積する商業地域です。容積率500%、道路幅19.6mという高密度な商業利用の条件を備えており、2026年路線価の目安の商業地平均1260万円/坪を大きく上回ります。高い価格水準は、なんば徒歩圏の店舗集積と中高層利用が重なる立地として理解できます。
2026年路線価の目安の千日前2丁目156番9は203万円/坪、前年比+10.3%です。日本橋駅から約2分の千日前にあり、中層店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域ですが、敷地は92㎡、接面道路は幅7.8mです。駅に近く容積率500%である一方、宗右衛門町の地点より建物・道路の規模が小さく、同じ繁華な商業地域でも公示地点間の価格差が大きいことを示しています。
2026年路線価の目安の道頓堀1丁目37番外は2512万円/坪、前年比+20.0%です。なんば駅から約4分の道頓堀に位置し、中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域です。容積率500%、道路幅10.9mという商業利用の条件を持ち、区の商業地平均を上回る一方、宗右衛門町の地点よりは低い価格帯です。なんば徒歩圏の飲食店舗集積という共通性がありながら、道路規模や集積状況の違いが相対的な価格位置に表れています。
2026年路線価の目安の商業地は、区平均の前年比+13.4%に対し、前年から継続する40地点の前年比も+13.4%で一致しています。40地点すべてが上昇し、中央値は前年比+13.7%、上昇率のばらつきは中程度です。したがって、商業地平均は個別地点に幅を含みながらも、区内の地点実態を代表していると判断できます。
住宅地は、2026年路線価の目安の区平均が204万円/坪、平均ベースの前年比が+15.4%である一方、継続3地点の前年比は+7.7%、中央値は前年比+7.8%です。3地点すべてが上昇しているため上昇傾向自体は確認できますが、平均ベースの前年比との乖離は調査地点の構成変化・入替によるものです。住宅地平均は地点数も3地点に限られるため、価格水準は参考値とし、実勢的な変化を見る際は継続地点の前年比+7.7%を併せて確認するのが適切です。
調査年が異なる参考情報として、2025年地価調査でも商業地は平均の前年比+12.7%と継続11地点の前年比+12.7%が一致し、11地点すべてが上昇、中央値は前年比+13.5%でした。住宅地は継続2地点がいずれも上昇し、前年比と中央値はともに+6.8%です。路線価の目安とは調査時点と地点構成が異なりますが、それぞれの調査種別内では商業地の平均と地点実態が整合しています。
大阪市中央区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上町1丁目15番2 | 住宅地 | 263.9万円/坪 | +8.5% | 玉造駅(徒歩7分) | 300 | 区内最高(住宅地) |
| 瓦屋町1丁目11番5 | 住宅地 | 160.0万円/坪 | +7.5% | 松屋町駅(徒歩4分) | 300 | 区内最低(住宅地) |
| 宗右衛門町46番1外 | 商業地 | 6611.6万円/坪 | +6.4% | なんば駅(徒歩3分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 千日前2丁目156番9 | 商業地 | 203.1万円/坪 | +11.5% | 日本橋駅(徒歩2分) | 500 | 区内最低(商業地) |
| 道頓堀1丁目37番外 | 商業地 | 2512.4万円/坪 | +25.0% | なんば駅(徒歩3分) | 500 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 森ノ宮中央1丁目25番7 | 住宅地 | 189.1万円/坪 | +9.2% | 森ノ宮駅(徒歩4分) | 300 | 参考地点 |
| 備後町3丁目28番外 | 商業地 | 2803.3万円/坪 | +15.0% | 本町駅(徒歩1分) | 1000 | 参考地点 |
| 瓦町2丁目28番1外 | 商業地 | 661.2万円/坪 | +16.8% | 本町駅(徒歩6分) | 600 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市中央区(大阪市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅、事務所、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 森ノ宮中央1丁目25番7 (大阪市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森ノ宮駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大阪市中央区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(173.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(133.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 189 万円/坪 57.2 万円/㎡ | +9.2% |
| 2 . 小規模の店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 瓦屋町1丁目11番5 (大阪市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：64㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松屋町駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大阪市中央区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(149.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(105.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 160 万円/坪 48.4 万円/㎡ | +7.5% |
| 3 . 中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域 (公示地価) 上町1丁目15番2 (大阪市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,672㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：玉造駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大阪市中央区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(245.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(138.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 264 万円/坪 79.8 万円/㎡ | +8.5% |
| 4 . 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 (地価調査) 上町1丁目27番6 (大阪市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大阪市中央区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(130.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(110.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.2 万円/㎡ | +7.1% |
| 5 . 共同住宅、事業所等の混在する住宅地域 (地価調査) 玉造1丁目10番18外 (大阪市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉造、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大阪市中央区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(148.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(124.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 159 万円/坪 48.2 万円/㎡ | +7.5% |
| 1 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 備後町3丁目28番外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,327㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：43.6m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：本町駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2,472.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1,150.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,803 万円/坪 848 万円/㎡ | +15.0% |
| 2 . 小売店舗、飲食店舗等が高度に集積する商業地域 (公示地価) 宗右衛門町46番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：502㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：19.6m、側道区分：三方路、最寄駅：なんば駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(5,990.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2,525.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2024-2026年)存在します。 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、大阪市中央区における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 7,021.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6,612 万円/坪 2,000 万円/㎡ | +6.4% |
| 3 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 瓦町2丁目28番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,096㎡、利用状況：店舗,事務所,医院、利用状況詳細：事務所、診療所兼店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：本町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(551.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(249.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 661 万円/坪 200 万円/㎡ | +16.8% |
| 4 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高麗橋4丁目7番外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：963㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：肥後橋駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(409.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(181.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 468 万円/坪 142 万円/㎡ | +15.7% |
| 5 . 中高層の事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 博労町4丁目23番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：395㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：本町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(539.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(252.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 619 万円/坪 187 万円/㎡ | +16.4% |
| 6 . 中高層の共同住宅、事務所等が多い商業地域 (公示地価) 大手通2丁目59番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：174㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：谷町四丁目駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(371.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(157.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 428 万円/坪 130 万円/㎡ | +16.5% |
| 7 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 久太郎町2丁目38番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：878㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：79.4m、最寄駅：堺筋本町駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(732.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(346.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 841 万円/坪 254 万円/㎡ | +16.1% |
| 8 . 中高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 備後町1丁目12番1 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：767㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：堺筋本町駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(434.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(200.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 497 万円/坪 150 万円/㎡ | +15.3% |
| 9 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北浜3丁目51番4 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：585㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：21.8m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：淀屋橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,293.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(523.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,502 万円/坪 454 万円/㎡ | +17.6% |
| 10 . 中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北久宝寺町2丁目5番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,003㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：堺筋本町駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(368.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(174.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 420 万円/坪 127 万円/㎡ | +15.2% |
| 11 . 中高層事務所、店舗、共同住宅等が多い商業地域 (公示地価) 船越町2丁目41番2外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：23.6m、最寄駅：天満橋駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(385.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(201.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 439 万円/坪 133 万円/㎡ | +15.3% |
| 12 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 農人橋2丁目8番1 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：567㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：74.1m、最寄駅：谷町四丁目駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(413.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(223.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 495 万円/坪 150 万円/㎡ | +17.6% |
| 13 . 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 平野町3丁目55番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：258㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：事務所、店舗兼駐車場等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.7m、最寄駅：淀屋橋駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 910 万円/坪 275 万円/㎡ | +17.4% |
| 14 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 難波1丁目14番22外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：190㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：なんば駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2,662.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1,533.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3,094 万円/坪 936 万円/㎡ | +17.0% |
| 15 . 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 谷町6丁目30番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：515㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：谷町六丁目駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(434.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(181.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 524 万円/坪 158 万円/㎡ | +17.9% |
| 16 . 中層の店舗、事務所等の多い商業地域 (公示地価) 道頓堀1丁目38番5外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：日本橋駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 250 万円/坪 75.5 万円/㎡ | +13.1% |
| 17 . 高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ高度商業地域 (公示地価) 西心斎橋1丁目8番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,216㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：44m、側道区分：側道、側道方位：南、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：心斎橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(3,605.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1,777.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4,046 万円/坪 1,224 万円/㎡ | +13.3% |
| 18 . 中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 道頓堀1丁目37番外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：242㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.9m、側道区分：背面道、最寄駅：なんば駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2,054.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(748.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,512 万円/坪 760 万円/㎡ | +25.0% |
| 19 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西心斎橋2丁目10番6外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：728㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.6m、最寄駅：心斎橋駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,041.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(560.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,217 万円/坪 368 万円/㎡ | +19.5% |
| 20 . 中層の店舗、事務所の多い商業地域 (公示地価) 瓦屋町1丁目7番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：233㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：23.6m、最寄駅：松屋町駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(260.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 291 万円/坪 88.0 万円/㎡ | +12.7% |
| 21 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 島之内1丁目13番13 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：395㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：21.8m、最寄駅：長堀橋駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(487.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(251.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 561 万円/坪 170 万円/㎡ | +15.8% |
| 22 . 中層の専門店等が多い繁華な商業地域 (公示地価) 心斎橋筋2丁目39番1 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：436㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：心斎橋駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4,663.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2,187.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5,263 万円/坪 1,592 万円/㎡ | +13.1% |
| 23 . 小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋1丁目16番4外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：324㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：日本橋駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 402 万円/坪 122 万円/㎡ | +17.8% |
| 24 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 心斎橋筋1丁目35番3外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：867㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：心斎橋駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 865 万円/坪 262 万円/㎡ | +14.3% |
| 25 . 中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 南船場3丁目38番5 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：358㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：心斎橋駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(472.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(238.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 537 万円/坪 162 万円/㎡ | +14.7% |
| 26 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 内本町1丁目12番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：288㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：21.8m、最寄駅：谷町四丁目駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(472.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(241.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 529 万円/坪 160 万円/㎡ | +13.0% |
| 27 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域 (公示地価) 谷町1丁目25番1 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：183㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：天満橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(600.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(277.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 693 万円/坪 210 万円/㎡ | +16.4% |
| 28 . 大規模の高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 城見2丁目2番6 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：6,672㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：大阪ビジネスパーク駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(410.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(219.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 455 万円/坪 138 万円/㎡ | +11.7% |
| 29 . 中層の事務所、マンション等の混在する商業地域 (公示地価) 内久宝寺町3丁目10番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.7m、最寄駅：谷町四丁目駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(247.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(132.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 286 万円/坪 86.4 万円/㎡ | +16.6% |
| 30 . 中高層の事務所ビルが多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 南船場1丁目16番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：487㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：49m、最寄駅：長堀橋駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(559.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(261.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 643 万円/坪 194 万円/㎡ | +15.2% |
| 31 . 中高層の店舗、事務所ビル等の見られる商業地域 (公示地価) 森ノ宮中央1丁目16番17 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：森ノ宮駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(247.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(148.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 283 万円/坪 85.6 万円/㎡ | +16.7% |
| 32 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 今橋2丁目17番3 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,193㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、店舗兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.8m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：北浜駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(585.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(253.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 680 万円/坪 206 万円/㎡ | +17.9% |
| 33 . 高層の事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 難波2丁目25番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：506㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：なんば駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(713.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(317.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 833 万円/坪 252 万円/㎡ | +18.0% |
| 34 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 千日前2丁目156番9 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、側道区分：背面道、最寄駅：日本橋駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(183.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(121.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、大阪市中央区における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 210.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 203 万円/坪 61.4 万円/㎡ | +11.5% |
| 35 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 難波3丁目27番27外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：425㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：44m、側道区分：側道、側道方位：南、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：なんば駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2,503.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1,221.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,803 万円/坪 848 万円/㎡ | +12.8% |
| 36 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北浜東65番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：361㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：21.8m、最寄駅：天満橋駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(358.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(182.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 413 万円/坪 125 万円/㎡ | +16.4% |
| 37 . 中高層の事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 安堂寺町2丁目16番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：280㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27.3m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：谷町六丁目駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(455.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(191.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 529 万円/坪 160 万円/㎡ | +17.6% |
| 38 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 本町3丁目22番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：539㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：21.8m、最寄駅：本町駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,079.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(515.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,219 万円/坪 369 万円/㎡ | +13.8% |
| 39 . 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 南船場4丁目41番5外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,135㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：43.6m、側道区分：側道、側道方位：北、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：心斎橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(3,270.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1,441.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3,729 万円/坪 1,128 万円/㎡ | +15.6% |
| 40 . 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南船場2丁目10番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：524㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：21.8m、最寄駅：長堀橋駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(745.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(335.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 830 万円/坪 251 万円/㎡ | +12.1% |
| 41 . 中高層の店舗、レジャービルが多い繁華な商業地域 (地価調査) 難波3丁目1番1 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：333㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,449.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(825.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,693 万円/坪 512 万円/㎡ | +16.4% |
| 42 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南本町4丁目5番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：731㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：13階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：70.9m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(818.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(325.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 939 万円/坪 284 万円/㎡ | +16.4% |
| 43 . 小売店舗、飲食店舗等が高度に集積する商業地域 (地価調査) 宗右衛門町46番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：502㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：19.6m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：なんば駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(5,990.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2,525.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2024-2026年)存在します。 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、大阪市中央区における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 7,021.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6,374 万円/坪 1,928 万円/㎡ | +7.6% |
| 44 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 農人橋2丁目8番1 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：567㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：74.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：谷町四丁目駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(413.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(223.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 460 万円/坪 139 万円/㎡ | +16.0% |
| 45 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 北久宝寺町1丁目12番3外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：362㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(307.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(142.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 352 万円/坪 106 万円/㎡ | +15.7% |
| 46 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南船場3丁目12番9外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：758㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：49m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2,368.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1,097.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,724 万円/坪 824 万円/㎡ | +14.8% |
| 47 . 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 谷町6丁目30番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：515㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：谷町六丁目駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(434.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(181.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 481 万円/坪 146 万円/㎡ | +16.7% |
| 48 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 平野町4丁目28番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：197㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ淀屋橋、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(430.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(194.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 487 万円/坪 147 万円/㎡ | +14.3% |
| 49 . 中高層の事務所、倉庫、共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 神崎町47番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：188㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 230 万円/坪 69.6 万円/㎡ | +15.7% |
| 50 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 瓦町2丁目28番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,096㎡、利用状況：店舗,事務所,医院、利用状況詳細：事務所、診療所兼店舗、建物構造：RC、形状：長方形、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：本町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(551.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(249.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 606 万円/坪 183 万円/㎡ | +15.7% |
| 51 . 高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ高度商業地域 (地価調査) 南久宝寺町3丁目39番1外 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,420㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：12階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：44m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2,077.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(957.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,333 万円/坪 706 万円/㎡ | +13.8% |
| 52 . 中高層の飲食店ビル、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東心斎橋1丁目17番15 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：442㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(387.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(204.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 439 万円/坪 133 万円/㎡ | +15.3% |
| 53 . 飲食店、レジャービル等が多い歓楽街の商業地域 (地価調査) 千日前1丁目33番1 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：227㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(151.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(111.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 163 万円/坪 49.3 万円/㎡ | +7.1% |
| 54 . 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 島之内1丁目48番 (大阪市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：298㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市中央区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市中央区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(135.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(103.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市中央区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 155 万円/坪 46.8 万円/㎡ | +15.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大阪市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -2.04% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -1.18% |
| 2040 年 | 11.7 万人 | -0.09% |
| 2035 年 | 11.7 万人 | +0.53% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +11.53% |
| 2020 年 | 10.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント