堺市美原区(堺市)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 26.6万円/坪(8.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.0%(0.8万円/坪、0.24万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、堺市美原区内の12地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2025年の住宅地平均は坪単価 25.5万円/坪、調査地点数 11件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価における堺市美原区の平均は、住宅地が26.0万円/坪、商業地が48.3万円/坪、工業地が23.9万円/坪です。住宅地は前年比+3.4%で、地点別では大饗146番57の前年比+5.0%から菅生178番53の前年比+0.9%まで差があります。区画整然とした住宅地、植木園が見られる地域、路線商業地など、地域特性による価格差も明確です。住宅地の区平均と継続地点の前年比はともに+3.4%で一致しており、平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地が11地点で26.0万円/坪、商業地が1地点で48.3万円/坪、工業地が2地点で23.9万円/坪です。商業地は住宅地の約1.9倍の水準ですが、1地点のみの集計であり、美原区全体の商業地相場を広く示す数値というより参考値として捉える必要があります。
住宅地11地点の前年比は中央値が+3.8%、第1四分位が+2.0%、第3四分位が+4.3%で、中央半数の幅は2.3ポイントです。平均の前年比+3.4%を中心に上昇率には一定の幅があり、一様な変化ではなく、町丁目や住宅地の成り立ちによる差を伴った相場です。
2026年公示地価の住宅地平均は、2025年との比較で前年比+3.4%です。個別地点では、大饗146番57が33.1万円/坪、前年比+5.0%、太井630番50が28.1万円/坪、前年比+4.7%、小寺64番6が25.3万円/坪、前年比+4.3%となっています。住宅地平均を上回る伸びが、価格帯の異なる複数の町丁目で確認できます。
一方、上昇率が小さい地点は、菅生178番53が14.0万円/坪、前年比+0.9%、平尾2425番6が19.4万円/坪、前年比+1.0%、さつき野西1丁目9番2が26.1万円/坪、前年比+2.0%です。いずれも下落ではなく上昇ですが、区内の変化には前年比+0.9%から+5.0%まで幅があり、平均値だけでは地点差を捉えきれません。
2026年公示地価では、住宅地11地点の平均が26.0万円/坪、前年比+3.4%です。内訳を見ると、区画整然とした大饗の大饗146番57が前年比+5.0%、太井の太井630番50が前年比+4.7%、小規模住宅が並ぶ小寺の小寺64番6が前年比+4.3%となる一方、住宅と植木園が見られる菅生の菅生178番53は前年比+0.9%です。住宅地の街並みや区画、駅からの距離が異なる地点を含むことが、上昇率の幅として表れています。
同じ2026年公示地価の商業地は1地点で、平尾290番3が48.3万円/坪、前年比+4.8%です。低層店舗や営業所が国道沿いに並ぶ路線商業地域で、住宅地とは用途と道路条件が異なるため、住宅地平均との価格差は用途差として読む必要があります。工業地は2地点で平均23.9万円/坪、継続地点の前年比中央値は+6.9%です。このうち多治井の地点集計は25.5万円/坪、前年比+7.3%で、住宅地や商業地とは別の工業地の動きが確認できます。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地2地点の平均が21.4万円/坪です。区画整然としたさつき野東2丁目11番14は24.6万円/坪、旧集落の住宅地域にある小平尾173番3は18.2万円/坪で、同じ調査種別の中でも住宅地の成り立ちによる価格差があります。また、2025年地価調査の工業地では、中規模工場や配送センターが並ぶ木材通4丁目1224番29が23.1万円/坪、前年比+3.1%です。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大饗146番57 | 2026年公示地価 | 33.1万円/坪 | +5.0% | 初芝駅(徒歩20分) |
| 菅生178番53 | 2026年公示地価 | 14.0万円/坪 | +0.9% | 北野田駅(徒歩24分) |
| 小寺64番6 | 2026年公示地価 | 25.3万円/坪 | +4.3% | 初芝駅(徒歩38分) |
| 大保1番10 | 2026年公示地価 | 26.4万円/坪 | +3.4% | 河内松原駅(徒歩42分) |
| さつき野西1丁目9番2 | 2026年公示地価 | 26.1万円/坪 | +2.0% | 北野田駅(徒歩54分) |
大饗146番57は、2026年公示地価が33.1万円/坪、前年比+5.0%です。大饗の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域にあり、初芝駅から約20分です。今回の注目地点では駅に比較的近く、整った住宅地という周辺文脈も、住宅地平均26.0万円/坪を上回る価格水準と整合します。
菅生178番53は、2026年公示地価が14.0万円/坪、前年比+0.9%です。北野田駅から約24分に位置し、中規模一般住宅に加えて植木園なども見られる住宅地域です。住宅に特化した区画整然型の街並みとは異なる土地利用が混在しており、区内住宅地平均を下回る価格帯に位置しています。
小寺64番6は、2026年公示地価が25.3万円/坪、前年比+4.3%です。小寺の小規模一般住宅が建ち並ぶ地域で、初芝駅から約38分と駅徒歩では郊外側にあります。価格は住宅地平均26.0万円/坪に近く、駅距離が長い一方で、住宅地として連続した街並みを持つ地点として区内中間帯の水準を示しています。
大保1番10は、2026年公示地価が26.4万円/坪、前年比+3.4%です。大保の中小規模一般住宅が並ぶ地域にあり、河内松原駅から約42分です。価格と前年比はいずれも美原区の住宅地平均に近く、駅から離れた一般住宅地の代表的な水準として位置づけられます。住宅地の比較集計では美原区が26.6万円/坪、[[大阪府 堺市]]が50.9万円/坪であり、この地点も親エリア平均を下回る区内住宅地の価格帯にあります。
さつき野西1丁目9番2は、2026年公示地価が26.1万円/坪、前年比+2.0%です。さつき野西の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域で、北野田駅から約54分に位置します。容積率80%の低層住宅地としての性格があり、駅からの距離は長いものの、価格は住宅地平均とほぼ同水準です。この地点は、美原区では駅距離だけで価格水準を説明できず、区画や住宅地の形成状況も併せて見る必要があることを示しています。
2026年公示地価の住宅地では、区平均の前年比+3.4%に対し、前年から継続する11地点の前年比も+3.4%で、差は0.0ポイントです。中央値は+3.8%で、11地点すべてが上昇しています。上昇率の中央半数は+2.0%から+4.3%に収まり、ばらつきは中程度です。平均と継続地点の変化が一致しているため、住宅地の区平均は今回の地点実態をおおむね反映しています。
商業地は1地点が上昇し、継続地点の前年比は+4.8%です。工業地も2地点が上昇し、前年比中央値は+6.9%です。ただし、商業地と工業地は地点数が少ないため、上昇という方向は確認できても、用途全体を代表する平均としての評価には幅を持たせる必要があります。
調査年が異なる参考情報として、2025年地価調査では住宅地2地点がいずれも上昇し、前年比中央値は+0.4%です。工業地は1地点が上昇し、前年比+3.1%です。公示地価とは調査時点と地点構成が異なるため数値を直接比較せず、それぞれの調査内で実態を確認することが適切です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 初芝駅 | 29.2万円/坪 | +2.5% | 8件 |
堺市美原区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 堺市 美原区の住宅地坪単価は26.6万円/坪、大阪府 堺市全体は50.9万円/坪です。大阪府 堺市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.6万円/坪 | +3.0% | 12件 |
| 2025年 | 25.8万円/坪 | +1.6% | 16件 |
| 2024年 | 25.4万円/坪 | +1.6% | 16件 |
| 2023年 | 25.0万円/坪 | +1.3% | 16件 |
| 2022年 | 24.7万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 2021年 | 24.5万円/坪 | -0.0% | 16件 |
| 2020年 | 24.5万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 2019年 | 24.4万円/坪 | -0.1% | 16件 |
| 2018年 | 24.4万円/坪 | -0.1% | 16件 |
| 2017年 | 24.4万円/坪 | +0.6% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.3万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 2015年 | 24.3万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 2014年 | 24.3万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2013年 | 24.3万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2012年 | 24.4万円/坪 | -2.0% | 15件 |
| 2011年 | 24.9万円/坪 | -5.5% | 15件 |
| 2010年 | 26.3万円/坪 | -8.8% | 15件 |
| 2009年 | 28.6万円/坪 | -4.9% | 15件 |
| 2008年 | 30.0万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2007年 | 30.0万円/坪 | +1.9% | 15件 |
| 2006年 | 29.5万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2005年 | 29.9万円/坪 | -5.5% | 13件 |
| 2004年 | 31.5万円/坪 | -9.9% | 13件 |
| 2003年 | 34.6万円/坪 | -14.3% | 13件 |
| 2002年 | 39.6万円/坪 | -10.9% | 13件 |
| 2001年 | 43.9万円/坪 | -9.3% | 13件 |
| 2000年 | 48.0万円/坪 | -9.9% | 13件 |
| 1999年 | 52.7万円/坪 | -9.5% | 13件 |
| 1998年 | 57.7万円/坪 | -1.7% | 13件 |
| 1997年 | 58.7万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 1996年 | 59.6万円/坪 | -6.8% | 13件 |
| 1995年 | 63.7万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 1994年 | 64.2万円/坪 | -1.4% | 10件 |
| 1993年 | 65.1万円/坪 | -1.8% | 6件 |
| 1992年 | 66.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 86.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 81.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 46.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 37.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 35.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 48.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 41.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 22.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 21.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 20.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 20.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 20.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 19.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 19.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 19.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 19.9万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 19.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 19.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 19.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 20.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 20.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 23.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 23.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 23.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 25.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 29.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 35.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 43.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 54.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 59.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 64.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.9万円/坪 | +3.9% | 130件 |
| 2025年 | 48.9万円/坪 | +3.7% | 190件 |
| 2024年 | 47.1万円/坪 | +2.4% | 186件 |
| 2023年 | 46.0万円/坪 | +2.5% | 186件 |
| 2022年 | 44.8万円/坪 | +1.4% | 186件 |
| 2021年 | 44.2万円/坪 | -0.1% | 184件 |
| 2020年 | 44.2万円/坪 | +2.1% | 180件 |
| 2019年 | 43.3万円/坪 | +2.1% | 180件 |
| 2018年 | 42.4万円/坪 | +2.3% | 180件 |
| 2017年 | 41.4万円/坪 | +1.0% | 175件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.0万円/坪 | +0.4% | 159件 |
| 2015年 | 40.9万円/坪 | +0.4% | 157件 |
| 2014年 | 40.7万円/坪 | +0.5% | 153件 |
| 2013年 | 40.5万円/坪 | -0.4% | 148件 |
| 2012年 | 40.7万円/坪 | -1.1% | 145件 |
| 2011年 | 41.1万円/坪 | -2.5% | 144件 |
| 2010年 | 42.2万円/坪 | -4.5% | 144件 |
| 2009年 | 44.1万円/坪 | -2.8% | 143件 |
| 2008年 | 45.3万円/坪 | +2.5% | 143件 |
| 2007年 | 44.2万円/坪 | +2.9% | 142件 |
| 2006年 | 42.9万円/坪 | +0.5% | 135件 |
| 2005年 | 42.7万円/坪 | -3.3% | 133件 |
| 2004年 | 44.1万円/坪 | -7.5% | 133件 |
| 2003年 | 47.4万円/坪 | -10.0% | 128件 |
| 2002年 | 52.1万円/坪 | -10.3% | 125件 |
| 2001年 | 57.5万円/坪 | -9.8% | 123件 |
| 2000年 | 63.1万円/坪 | -8.3% | 121件 |
| 1999年 | 68.4万円/坪 | -8.9% | 121件 |
| 1998年 | 74.5万円/坪 | -2.0% | 121件 |
| 1997年 | 76.0万円/坪 | -1.8% | 116件 |
| 1996年 | 77.3万円/坪 | -4.4% | 114件 |
| 1995年 | 80.8万円/坪 | -0.6% | 100件 |
| 1994年 | 81.2万円/坪 | -8.5% | 93件 |
| 1993年 | 88.2万円/坪 | -15.9% | 70件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | -40.1% | 68件 |
| 1991年 | 143万円/坪 | -5.3% | 67件 |
| 1990年 | 151万円/坪 | +41.3% | 50件 |
| 1989年 | 88.5万円/坪 | +27.2% | 39件 |
| 1988年 | 64.4万円/坪 | +18.2% | 34件 |
| 1987年 | 52.7万円/坪 | +2.6% | 34件 |
| 1986年 | 51.3万円/坪 | +2.5% | 32件 |
| 1985年 | 50.0万円/坪 | +2.8% | 31件 |
| 1984年 | 48.6万円/坪 | +3.2% | 28件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 116万円/坪 | +15.0% | 18件 |
| 2025年 | 98.6万円/坪 | +5.3% | 34件 |
| 2024年 | 93.4万円/坪 | +4.4% | 34件 |
| 2023年 | 89.3万円/坪 | +3.6% | 34件 |
| 2022年 | 86.1万円/坪 | +1.4% | 34件 |
| 2021年 | 84.9万円/坪 | +0.7% | 31件 |
| 2020年 | 84.3万円/坪 | +5.4% | 32件 |
| 2019年 | 79.7万円/坪 | +8.2% | 32件 |
| 2018年 | 73.2万円/坪 | +4.7% | 32件 |
| 2017年 | 69.8万円/坪 | +2.4% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 68.1万円/坪 | +0.7% | 28件 |
| 2015年 | 67.6万円/坪 | +0.6% | 27件 |
| 2014年 | 67.2万円/坪 | +1.1% | 27件 |
| 2013年 | 66.5万円/坪 | -2.2% | 25件 |
| 2012年 | 67.9万円/坪 | -4.1% | 23件 |
| 2011年 | 70.7万円/坪 | -5.8% | 22件 |
| 2010年 | 74.8万円/坪 | -12.9% | 22件 |
| 2009年 | 84.5万円/坪 | -6.3% | 17件 |
| 2008年 | 89.8万円/坪 | +8.8% | 17件 |
| 2007年 | 81.9万円/坪 | +9.0% | 17件 |
| 2006年 | 74.5万円/坪 | +2.2% | 17件 |
| 2005年 | 72.8万円/坪 | -7.2% | 17件 |
| 2004年 | 78.1万円/坪 | -11.2% | 15件 |
| 2003年 | 86.8万円/坪 | -16.2% | 15件 |
| 2002年 | 101万円/坪 | -12.5% | 15件 |
| 2001年 | 114万円/坪 | -17.6% | 13件 |
| 2000年 | 134万円/坪 | -17.0% | 13件 |
| 1999年 | 156万円/坪 | -14.1% | 13件 |
| 1998年 | 178万円/坪 | -13.3% | 13件 |
| 1997年 | 202万円/坪 | -10.5% | 12件 |
| 1996年 | 223万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 1995年 | 227万円/坪 | -16.5% | 10件 |
| 1994年 | 264万円/坪 | -36.6% | 10件 |
| 1993年 | 361万円/坪 | -29.8% | 8件 |
| 1992年 | 469万円/坪 | -37.2% | 8件 |
| 1991年 | 643万円/坪 | -44.4% | 7件 |
| 1990年 | 928万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 635万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 463万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +12.8% | 15件 |
| 2025年 | 35.3万円/坪 | +7.0% | 19件 |
| 2024年 | 32.8万円/坪 | +6.3% | 19件 |
| 2023年 | 30.7万円/坪 | +3.8% | 19件 |
| 2022年 | 29.6万円/坪 | +2.7% | 19件 |
| 2021年 | 28.8万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2020年 | 28.7万円/坪 | +3.0% | 19件 |
| 2019年 | 27.8万円/坪 | +0.8% | 18件 |
| 2018年 | 27.6万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 2017年 | 27.3万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.1万円/坪 | +0.7% | 17件 |
| 2015年 | 26.9万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 2014年 | 27.1万円/坪 | -0.4% | 16件 |
| 2013年 | 27.2万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2012年 | 27.5万円/坪 | -5.0% | 16件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -5.7% | 15件 |
| 2010年 | 30.5万円/坪 | -9.2% | 14件 |
| 2009年 | 33.3万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2008年 | 33.7万円/坪 | +7.7% | 10件 |
| 2007年 | 31.1万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2006年 | 30.5万円/坪 | -6.7% | 10件 |
| 2005年 | 32.6万円/坪 | -6.0% | 9件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -10.7% | 9件 |
| 2003年 | 38.2万円/坪 | -12.2% | 9件 |
| 2002年 | 42.9万円/坪 | -12.0% | 9件 |
| 2001年 | 48.0万円/坪 | -10.1% | 9件 |
| 2000年 | 52.9万円/坪 | -8.9% | 9件 |
| 1999年 | 57.6万円/坪 | -8.8% | 8件 |
| 1998年 | 62.7万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 1997年 | 63.7万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 1996年 | 65.0万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 1995年 | 66.6万円/坪 | -8.8% | 7件 |
| 1994年 | 72.5万円/坪 | -32.2% | 5件 |
| 1993年 | 95.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 116万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 66.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 45.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 38.7万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.5万円/坪 | +2.3% | 1272件 |
| 2025年 | 54.3万円/坪 | +4.0% | 1829件 |
| 2024年 | 52.1万円/坪 | +2.7% | 1837件 |
| 2023年 | 50.7万円/坪 | +1.6% | 1828件 |
| 2022年 | 49.9万円/坪 | +0.8% | 1823件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.1% | 1814件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.0% | 1800件 |
| 2019年 | 49.0万円/坪 | +0.9% | 1779件 |
| 2018年 | 48.5万円/坪 | +1.0% | 1765件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +0.7% | 1734件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.7万円/坪 | +0.3% | 1547件 |
| 2015年 | 47.6万円/坪 | +0.2% | 1537件 |
| 2014年 | 47.5万円/坪 | +0.6% | 1527件 |
| 2013年 | 47.2万円/坪 | +0.1% | 1493件 |
| 2012年 | 47.1万円/坪 | -0.9% | 1466件 |
| 2011年 | 47.6万円/坪 | -2.3% | 1443件 |
| 2010年 | 48.6万円/坪 | -4.5% | 1420件 |
| 2009年 | 50.8万円/坪 | -3.0% | 1409件 |
| 2008年 | 52.3万円/坪 | +2.0% | 1404件 |
| 2007年 | 51.3万円/坪 | +2.8% | 1391件 |
| 2006年 | 49.9万円/坪 | -0.3% | 1372件 |
| 2005年 | 50.0万円/坪 | -4.1% | 1357件 |
| 2004年 | 52.1万円/坪 | -7.4% | 1335件 |
| 2003年 | 55.9万円/坪 | -8.9% | 1298件 |
| 2002年 | 60.9万円/坪 | -8.7% | 1289件 |
| 2001年 | 66.2万円/坪 | -7.6% | 1275件 |
| 2000年 | 71.3万円/坪 | -7.1% | 1252件 |
| 1999年 | 76.4万円/坪 | -6.6% | 1240件 |
| 1998年 | 81.4万円/坪 | -2.4% | 1229件 |
| 1997年 | 83.4万円/坪 | -3.0% | 1215件 |
| 1996年 | 85.9万円/坪 | -5.9% | 1171件 |
| 1995年 | 91.0万円/坪 | -3.4% | 1077件 |
| 1994年 | 94.1万円/坪 | -9.0% | 969件 |
| 1993年 | 103万円/坪 | -19.3% | 772件 |
| 1992年 | 122万円/坪 | -30.7% | 717件 |
| 1991年 | 160万円/坪 | -7.9% | 676件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +38.4% | 570件 |
| 1989年 | 106万円/坪 | +28.8% | 427件 |
| 1988年 | 75.6万円/坪 | +23.9% | 397件 |
| 1987年 | 57.6万円/坪 | +3.3% | 377件 |
| 1986年 | 55.7万円/坪 | +3.1% | 350件 |
| 1985年 | 53.9万円/坪 | +3.5% | 312件 |
| 1984年 | 52.1万円/坪 | +3.3% | 288件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 492万円/坪 | +3.6% | 387件 |
| 2025年 | 474万円/坪 | +8.5% | 582件 |
| 2024年 | 434万円/坪 | +8.9% | 575件 |
| 2023年 | 395万円/坪 | +3.9% | 572件 |
| 2022年 | 380万円/坪 | -3.3% | 573件 |
| 2021年 | 392万円/坪 | -10.1% | 562件 |
| 2020年 | 432万円/坪 | +10.6% | 555件 |
| 2019年 | 386万円/坪 | +15.8% | 537件 |
| 2018年 | 325万円/坪 | +8.1% | 531件 |
| 2017年 | 299万円/坪 | +14.6% | 518件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 255万円/坪 | +9.8% | 500件 |
| 2015年 | 230万円/坪 | +12.3% | 491件 |
| 2014年 | 202万円/坪 | +13.4% | 483件 |
| 2013年 | 175万円/坪 | -0.4% | 461件 |
| 2012年 | 175万円/坪 | -4.0% | 449件 |
| 2011年 | 182万円/坪 | -9.0% | 435件 |
| 2010年 | 199万円/坪 | -18.3% | 427件 |
| 2009年 | 235万円/坪 | -10.8% | 416件 |
| 2008年 | 260万円/坪 | +19.6% | 406件 |
| 2007年 | 209万円/坪 | +18.5% | 398件 |
| 2006年 | 171万円/坪 | +6.4% | 391件 |
| 2005年 | 160万円/坪 | -4.1% | 384件 |
| 2004年 | 166万円/坪 | -5.4% | 372件 |
| 2003年 | 175万円/坪 | -10.4% | 328件 |
| 2002年 | 194万円/坪 | -14.7% | 320件 |
| 2001年 | 222万円/坪 | -18.0% | 311件 |
| 2000年 | 262万円/坪 | -17.3% | 295件 |
| 1999年 | 308万円/坪 | -13.7% | 283件 |
| 1998年 | 350万円/坪 | -12.3% | 278件 |
| 1997年 | 393万円/坪 | -16.9% | 272件 |
| 1996年 | 460万円/坪 | -26.9% | 267件 |
| 1995年 | 583万円/坪 | -39.7% | 251件 |
| 1994年 | 815万円/坪 | -47.0% | 215件 |
| 1993年 | 1,198万円/坪 | -31.2% | 152件 |
| 1992年 | 1,572万円/坪 | -23.7% | 140件 |
| 1991年 | 1,945万円/坪 | -1.4% | 128件 |
| 1990年 | 1,973万円/坪 | +14.9% | 106件 |
| 1989年 | 1,678万円/坪 | +15.6% | 76件 |
| 1988年 | 1,416万円/坪 | +25.1% | 62件 |
| 1987年 | 1,060万円/坪 | +41.6% | 45件 |
| 1986年 | 619万円/坪 | +39.4% | 36件 |
| 1985年 | 375万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 1984年 | 384万円/坪 | +6.4% | 19件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.3万円/坪 | +7.3% | 104件 |
| 2025年 | 43.0万円/坪 | +6.1% | 143件 |
| 2024年 | 40.4万円/坪 | +5.4% | 144件 |
| 2023年 | 38.2万円/坪 | +3.2% | 142件 |
| 2022年 | 36.9万円/坪 | +1.8% | 142件 |
| 2021年 | 36.3万円/坪 | +0.5% | 141件 |
| 2020年 | 36.1万円/坪 | +1.7% | 138件 |
| 2019年 | 35.5万円/坪 | +2.1% | 133件 |
| 2018年 | 34.7万円/坪 | +0.9% | 131件 |
| 2017年 | 34.4万円/坪 | +1.1% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.1万円/坪 | +0.1% | 122件 |
| 2015年 | 34.0万円/坪 | -1.0% | 119件 |
| 2014年 | 34.4万円/坪 | +0.1% | 116件 |
| 2013年 | 34.4万円/坪 | -1.2% | 105件 |
| 2012年 | 34.8万円/坪 | -2.9% | 104件 |
| 2011年 | 35.8万円/坪 | -3.5% | 101件 |
| 2010年 | 37.0万円/坪 | -5.7% | 99件 |
| 2009年 | 39.1万円/坪 | -3.5% | 97件 |
| 2008年 | 40.5万円/坪 | +3.7% | 93件 |
| 2007年 | 39.0万円/坪 | +2.7% | 91件 |
| 2006年 | 38.0万円/坪 | -1.7% | 89件 |
| 2005年 | 38.6万円/坪 | -4.1% | 85件 |
| 2004年 | 40.2万円/坪 | -11.3% | 82件 |
| 2003年 | 44.8万円/坪 | -11.5% | 75件 |
| 2002年 | 49.9万円/坪 | -11.7% | 74件 |
| 2001年 | 55.8万円/坪 | -11.1% | 74件 |
| 2000年 | 62.0万円/坪 | -10.5% | 74件 |
| 1999年 | 68.5万円/坪 | -9.0% | 71件 |
| 1998年 | 74.7万円/坪 | -5.1% | 70件 |
| 1997年 | 78.5万円/坪 | -5.1% | 69件 |
| 1996年 | 82.6万円/坪 | -6.4% | 68件 |
| 1995年 | 87.8万円/坪 | -9.6% | 45件 |
| 1994年 | 96.2万円/坪 | -9.8% | 37件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -21.0% | 24件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | -22.8% | 20件 |
| 1991年 | 157万円/坪 | +3.4% | 17件 |
| 1990年 | 152万円/坪 | +34.3% | 13件 |
| 1989年 | 99.7万円/坪 | +29.1% | 9件 |
| 1988年 | 70.7万円/坪 | +6.9% | 7件 |
| 1987年 | 65.9万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 1986年 | 63.2万円/坪 | +32.0% | 5件 |
| 1985年 | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.30万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
堺市美原区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大饗146番57 | 住宅地 | 32.0万円/坪 | +4.1% | 初芝駅(徒歩20分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 菅生178番53 | 住宅地 | 14.0万円/坪 | +0.5% | 北野田駅(徒歩24分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 平尾290番3 | 商業地 | 47.1万円/坪 | +4.6% | 河内松原駅(徒歩64分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 平尾2425番6 | 住宅地 | 19.3万円/坪 | +0.4% | 北野田駅(徒歩44分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 小寺64番6 | 住宅地 | 24.8万円/坪 | +2.5% | 初芝駅(徒歩38分) | 200 | 参考地点 |
| 大保1番10 | 住宅地 | 26.0万円/坪 | +2.1% | 河内松原駅(徒歩41分) | 200 | 参考地点 |
| さつき野西1丁目9番2 | 住宅地 | 25.9万円/坪 | +1.3% | 北野田駅(徒歩54分) | 80 | 参考地点 |
| 北余部660番9外 | 住宅地 | 29.7万円/坪 | +2.8% | 初芝駅(徒歩38分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『堺市美原区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市美原区(堺市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「堺市美原区」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さつき野東 (堺市 美原区) | 24.6万円/坪 | - | 1件 |
| さつき野西 (堺市 美原区) | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 北余部 (堺市 美原区) | 29.7万円/坪 | - | 2件 |
| 南余部 (堺市 美原区) | 30.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大保 (堺市 美原区) | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大饗 (堺市 美原区) | 31.4万円/坪 | - | 4件 |
| 太井 (堺市 美原区) | 28.1万円/坪 | - | 1件 |
| 小寺 (堺市 美原区) | 25.3万円/坪 | - | 1件 |
| 小平尾 (堺市 美原区) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 平尾 (堺市 美原区) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 真福寺 (堺市 美原区) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 菅生 (堺市 美原区) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 平尾 (堺市 美原区) | 48.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「堺市美原区」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小寺64番6 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：初芝駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +2.5% | |
小寺64番6 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 2 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大保1番10 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：河内松原駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +2.1% | |
大保1番10 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) さつき野西1丁目9番2 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：北野田駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +1.3% | |
さつき野西1丁目9番2 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北余部660番9外 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：初芝駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.7 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.8% | |
北余部660番9外 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南余部251番7 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：北野田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.0 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +2.6% | |
南余部251番7 (堺市 美原区)の最新情報
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| 6 . 中規模住宅が多く見られる既成住宅地域 (公示地価) 真福寺279番1 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.6m、側道区分：背面道、最寄駅：河内松原駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.9% | |
真福寺279番1 (堺市 美原区)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大饗146番57 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：初芝駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +4.1% | |
大饗146番57 (堺市 美原区)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅、植木園等が見られる住宅地域 (公示地価) 菅生178番53 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：北野田駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.5% | |
菅生178番53 (堺市 美原区)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 平尾2425番6 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：北野田駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.4% | |
平尾2425番6 (堺市 美原区)の最新情報
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| 10 . 小規模住宅が工場に近接して建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 太井630番50 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：初芝駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.4 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.8% | |
太井630番50 (堺市 美原区)の最新情報
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| 11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北余部550番37 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：初芝駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.5 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +2.6% | |
北余部550番37 (堺市 美原区)の最新情報
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| 12 . 旧集落の住宅地域 (地価調査) 小平尾173番3 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：近鉄恵我ノ荘、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.5% | |
小平尾173番3 (堺市 美原区)の最新情報
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| 13 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 (地価調査) さつき野東2丁目11番14 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：南海北野田、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 24.6 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.3% | |
さつき野東2丁目11番14 (堺市 美原区)の最新情報
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| 1 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 平尾290番3 (堺市 美原区) (用途地域 商業地) 土地面積：677㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：28m、最寄駅：河内松原駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +4.6% | |
平尾290番3 (堺市 美原区)の最新情報
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| 1 . 中小規模工場、倉庫、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 多治井194番2外 (堺市 美原区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,271㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：恵我ノ荘駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +6.1% | |
多治井194番2外 (堺市 美原区)の最新情報
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| 2 . 中小工場、一般住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 丹上475番1 (堺市 美原区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,244㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：河内松原駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +4.7% | |
丹上475番1 (堺市 美原区)の最新情報
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| 3 . 中規模工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 木材通4丁目1224番29 (堺市 美原区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,650㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11.5m、最寄駅：近鉄富田林、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +3.1% | |
木材通4丁目1224番29 (堺市 美原区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、堺市美原区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市美原区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市美原区でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市美原区は堺市全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.6 万人 | -6.44% |
| 2045 年 | 2.8 万人 | -6.42% |
| 2040 年 | 3.0 万人 | -6.19% |
| 2035 年 | 3.2 万人 | -5.78% |
| 2030 年 | 3.4 万人 | -5.16% |
| 2025 年 | 3.6 万人 | -4.06% |
| 2020 年 | 3.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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