池田市における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 56.4万円/坪(17.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.4%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。
このページでは、池田市内の20地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 56.4万円/坪、調査地点数 20件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
池田市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 池田市の住宅地坪単価は56.4万円/坪、大阪府全体は44.4万円/坪です。大阪府全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 56.4万円/坪 | +2.4% | 20件 |
| 2025年 | 55.0万円/坪 | +2.6% | 30件 |
| 2024年 | 53.6万円/坪 | +1.3% | 31件 |
| 2023年 | 52.9万円/坪 | +1.2% | 31件 |
| 2022年 | 52.3万円/坪 | +0.9% | 31件 |
| 2021年 | 51.8万円/坪 | +0.6% | 31件 |
| 2020年 | 51.5万円/坪 | +1.2% | 31件 |
| 2019年 | 50.9万円/坪 | +1.3% | 31件 |
| 2018年 | 50.2万円/坪 | +1.0% | 31件 |
| 2017年 | 49.7万円/坪 | +0.3% | 31件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 49.6万円/坪 | +1.5% | 25件 |
| 2015年 | 48.8万円/坪 | +1.4% | 25件 |
| 2014年 | 48.1万円/坪 | +2.7% | 25件 |
| 2013年 | 46.8万円/坪 | +0.0% | 24件 |
| 2012年 | 46.8万円/坪 | -0.0% | 24件 |
| 2011年 | 46.8万円/坪 | -1.3% | 23件 |
| 2010年 | 47.4万円/坪 | -3.5% | 23件 |
| 2009年 | 49.1万円/坪 | -3.4% | 23件 |
| 2008年 | 50.7万円/坪 | +2.5% | 23件 |
| 2007年 | 49.4万円/坪 | +4.0% | 23件 |
| 2006年 | 47.5万円/坪 | -0.9% | 23件 |
| 2005年 | 47.9万円/坪 | -5.4% | 23件 |
| 2004年 | 50.5万円/坪 | -8.4% | 23件 |
| 2003年 | 54.7万円/坪 | -6.8% | 22件 |
| 2002年 | 58.4万円/坪 | -6.4% | 22件 |
| 2001年 | 62.2万円/坪 | -6.3% | 22件 |
| 2000年 | 66.1万円/坪 | -5.5% | 22件 |
| 1999年 | 69.8万円/坪 | -5.8% | 22件 |
| 1998年 | 73.9万円/坪 | -3.1% | 22件 |
| 1997年 | 76.2万円/坪 | -2.3% | 22件 |
| 1996年 | 78.0万円/坪 | -2.7% | 20件 |
| 1995年 | 80.1万円/坪 | -1.1% | 17件 |
| 1994年 | 80.9万円/坪 | -4.4% | 15件 |
| 1993年 | 84.5万円/坪 | -20.8% | 14件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | -38.0% | 12件 |
| 1991年 | 141万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 1990年 | 154万円/坪 | +35.9% | 12件 |
| 1989年 | 98.6万円/坪 | +27.4% | 9件 |
| 1988年 | 71.6万円/坪 | +26.2% | 9件 |
| 1987年 | 52.9万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 1986年 | 53.8万円/坪 | +4.0% | 7件 |
| 1985年 | 51.7万円/坪 | +4.0% | 7件 |
| 1984年 | 49.6万円/坪 | +3.6% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 134万円/坪 | -6.3% | 5件 |
| 2025年 | 142万円/坪 | +4.3% | 7件 |
| 2024年 | 136万円/坪 | +4.1% | 7件 |
| 2023年 | 130万円/坪 | +3.8% | 7件 |
| 2022年 | 126万円/坪 | +2.4% | 7件 |
| 2021年 | 122万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 2020年 | 120万円/坪 | +4.8% | 7件 |
| 2019年 | 114万円/坪 | +12.0% | 7件 |
| 2018年 | 101万円/坪 | +3.2% | 7件 |
| 2017年 | 97.5万円/坪 | +4.0% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 93.6万円/坪 | +3.1% | 7件 |
| 2015年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 7件 |
| 2014年 | 88.2万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 2013年 | 86.6万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2012年 | 86.4万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2011年 | 86.9万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 2010年 | 88.8万円/坪 | -5.3% | 7件 |
| 2009年 | 93.5万円/坪 | -4.6% | 7件 |
| 2008年 | 97.8万円/坪 | +7.5% | 7件 |
| 2007年 | 90.5万円/坪 | +6.1% | 7件 |
| 2006年 | 85.0万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2005年 | 86.6万円/坪 | -11.1% | 7件 |
| 2004年 | 96.2万円/坪 | -14.1% | 7件 |
| 2003年 | 110万円/坪 | -15.7% | 7件 |
| 2002年 | 127万円/坪 | -13.8% | 7件 |
| 2001年 | 144万円/坪 | -13.9% | 7件 |
| 2000年 | 164万円/坪 | -12.6% | 7件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -13.4% | 7件 |
| 1998年 | 210万円/坪 | -13.5% | 7件 |
| 1997年 | 238万円/坪 | -17.0% | 7件 |
| 1996年 | 279万円/坪 | -22.8% | 7件 |
| 1995年 | 342万円/坪 | -32.2% | 7件 |
| 1994年 | 453万円/坪 | -26.7% | 6件 |
| 1993年 | 573万円/坪 | -36.8% | 5件 |
| 1992年 | 785万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 934万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 899万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 613万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 516万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 344万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 315万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 301万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2016年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 30.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 35.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 45.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 48.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 54.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 60.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 63.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 66.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.4万円/坪 | +2.3% | 1272件 |
| 2025年 | 43.4万円/坪 | +4.0% | 1829件 |
| 2024年 | 41.7万円/坪 | +2.7% | 1837件 |
| 2023年 | 40.6万円/坪 | +1.6% | 1828件 |
| 2022年 | 39.9万円/坪 | +0.8% | 1823件 |
| 2021年 | 39.6万円/坪 | +0.1% | 1814件 |
| 2020年 | 39.6万円/坪 | +1.0% | 1800件 |
| 2019年 | 39.2万円/坪 | +0.9% | 1779件 |
| 2018年 | 38.8万円/坪 | +1.0% | 1765件 |
| 2017年 | 38.4万円/坪 | +0.7% | 1734件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.2万円/坪 | +0.3% | 1547件 |
| 2015年 | 38.0万円/坪 | +0.2% | 1537件 |
| 2014年 | 38.0万円/坪 | +0.6% | 1527件 |
| 2013年 | 37.8万円/坪 | +0.1% | 1493件 |
| 2012年 | 37.7万円/坪 | -0.9% | 1466件 |
| 2011年 | 38.1万円/坪 | -2.3% | 1443件 |
| 2010年 | 38.9万円/坪 | -4.5% | 1420件 |
| 2009年 | 40.7万円/坪 | -3.0% | 1409件 |
| 2008年 | 41.9万円/坪 | +2.0% | 1404件 |
| 2007年 | 41.0万円/坪 | +2.8% | 1391件 |
| 2006年 | 39.9万円/坪 | -0.3% | 1372件 |
| 2005年 | 40.0万円/坪 | -4.1% | 1357件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -7.4% | 1335件 |
| 2003年 | 44.7万円/坪 | -8.9% | 1298件 |
| 2002年 | 48.7万円/坪 | -8.7% | 1289件 |
| 2001年 | 53.0万円/坪 | -7.6% | 1275件 |
| 2000年 | 57.0万円/坪 | -7.1% | 1252件 |
| 1999年 | 61.1万円/坪 | -6.6% | 1240件 |
| 1998年 | 65.1万円/坪 | -2.4% | 1229件 |
| 1997年 | 66.7万円/坪 | -3.0% | 1215件 |
| 1996年 | 68.7万円/坪 | -5.9% | 1171件 |
| 1995年 | 72.8万円/坪 | -3.4% | 1077件 |
| 1994年 | 75.2万円/坪 | -9.0% | 969件 |
| 1993年 | 82.0万円/坪 | -19.3% | 772件 |
| 1992年 | 97.8万円/坪 | -30.7% | 717件 |
| 1991年 | 128万円/坪 | -7.9% | 676件 |
| 1990年 | 138万円/坪 | +38.4% | 570件 |
| 1989年 | 85.0万円/坪 | +28.8% | 427件 |
| 1988年 | 60.5万円/坪 | +23.9% | 397件 |
| 1987年 | 46.0万円/坪 | +3.3% | 377件 |
| 1986年 | 44.5万円/坪 | +3.1% | 350件 |
| 1985年 | 43.2万円/坪 | +3.5% | 312件 |
| 1984年 | 41.6万円/坪 | +3.3% | 288件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 394万円/坪 | +3.6% | 387件 |
| 2025年 | 379万円/坪 | +8.5% | 582件 |
| 2024年 | 347万円/坪 | +8.9% | 575件 |
| 2023年 | 316万円/坪 | +3.9% | 572件 |
| 2022年 | 304万円/坪 | -3.3% | 573件 |
| 2021年 | 314万円/坪 | -10.1% | 562件 |
| 2020年 | 345万円/坪 | +10.6% | 555件 |
| 2019年 | 309万円/坪 | +15.8% | 537件 |
| 2018年 | 260万円/坪 | +8.1% | 531件 |
| 2017年 | 239万円/坪 | +14.6% | 518件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 204万円/坪 | +9.8% | 500件 |
| 2015年 | 184万円/坪 | +12.3% | 491件 |
| 2014年 | 161万円/坪 | +13.4% | 483件 |
| 2013年 | 140万円/坪 | -0.4% | 461件 |
| 2012年 | 140万円/坪 | -4.0% | 449件 |
| 2011年 | 146万円/坪 | -9.0% | 435件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -18.3% | 427件 |
| 2009年 | 188万円/坪 | -10.8% | 416件 |
| 2008年 | 208万円/坪 | +19.6% | 406件 |
| 2007年 | 168万円/坪 | +18.5% | 398件 |
| 2006年 | 137万円/坪 | +6.4% | 391件 |
| 2005年 | 128万円/坪 | -4.1% | 384件 |
| 2004年 | 133万円/坪 | -5.4% | 372件 |
| 2003年 | 140万円/坪 | -10.4% | 328件 |
| 2002年 | 155万円/坪 | -14.7% | 320件 |
| 2001年 | 178万円/坪 | -18.0% | 311件 |
| 2000年 | 210万円/坪 | -17.3% | 295件 |
| 1999年 | 246万円/坪 | -13.7% | 283件 |
| 1998年 | 280万円/坪 | -12.3% | 278件 |
| 1997年 | 314万円/坪 | -16.9% | 272件 |
| 1996年 | 368万円/坪 | -26.9% | 267件 |
| 1995年 | 467万円/坪 | -39.7% | 251件 |
| 1994年 | 652万円/坪 | -47.0% | 215件 |
| 1993年 | 959万円/坪 | -31.2% | 152件 |
| 1992年 | 1,258万円/坪 | -23.7% | 140件 |
| 1991年 | 1,556万円/坪 | -1.4% | 128件 |
| 1990年 | 1,578万円/坪 | +14.9% | 106件 |
| 1989年 | 1,343万円/坪 | +15.6% | 76件 |
| 1988年 | 1,132万円/坪 | +25.1% | 62件 |
| 1987年 | 848万円/坪 | +41.6% | 45件 |
| 1986年 | 495万円/坪 | +39.4% | 36件 |
| 1985年 | 300万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 1984年 | 307万円/坪 | +6.4% | 19件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.1万円/坪 | +7.3% | 104件 |
| 2025年 | 34.4万円/坪 | +6.1% | 143件 |
| 2024年 | 32.3万円/坪 | +5.4% | 144件 |
| 2023年 | 30.5万円/坪 | +3.2% | 142件 |
| 2022年 | 29.6万円/坪 | +1.8% | 142件 |
| 2021年 | 29.0万円/坪 | +0.5% | 141件 |
| 2020年 | 28.9万円/坪 | +1.7% | 138件 |
| 2019年 | 28.4万円/坪 | +2.1% | 133件 |
| 2018年 | 27.8万円/坪 | +0.9% | 131件 |
| 2017年 | 27.5万円/坪 | +1.1% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.3万円/坪 | +0.1% | 122件 |
| 2015年 | 27.2万円/坪 | -1.0% | 119件 |
| 2014年 | 27.5万円/坪 | +0.1% | 116件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | -1.2% | 105件 |
| 2012年 | 27.8万円/坪 | -2.9% | 104件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | -3.5% | 101件 |
| 2010年 | 29.6万円/坪 | -5.7% | 99件 |
| 2009年 | 31.3万円/坪 | -3.5% | 97件 |
| 2008年 | 32.4万円/坪 | +3.7% | 93件 |
| 2007年 | 31.2万円/坪 | +2.7% | 91件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -1.7% | 89件 |
| 2005年 | 30.9万円/坪 | -4.1% | 85件 |
| 2004年 | 32.2万円/坪 | -11.3% | 82件 |
| 2003年 | 35.8万円/坪 | -11.5% | 75件 |
| 2002年 | 39.9万円/坪 | -11.7% | 74件 |
| 2001年 | 44.6万円/坪 | -11.1% | 74件 |
| 2000年 | 49.6万円/坪 | -10.5% | 74件 |
| 1999年 | 54.8万円/坪 | -9.0% | 71件 |
| 1998年 | 59.7万円/坪 | -5.1% | 70件 |
| 1997年 | 62.8万円/坪 | -5.1% | 69件 |
| 1996年 | 66.0万円/坪 | -6.4% | 68件 |
| 1995年 | 70.3万円/坪 | -9.6% | 45件 |
| 1994年 | 77.0万円/坪 | -9.8% | 37件 |
| 1993年 | 84.6万円/坪 | -21.0% | 24件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | -22.8% | 20件 |
| 1991年 | 126万円/坪 | +3.4% | 17件 |
| 1990年 | 121万円/坪 | +34.3% | 13件 |
| 1989年 | 79.8万円/坪 | +29.1% | 9件 |
| 1988年 | 56.6万円/坪 | +6.9% | 7件 |
| 1987年 | 52.7万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 1986年 | 50.6万円/坪 | +32.0% | 5件 |
| 1985年 | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.30万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
池田市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 満寿美町639番2 | 住宅地 | 102.3万円/坪 | +3.9% | 池田駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 吉田町191番1外 | 住宅地 | 10.4万円/坪 | -1.4% | 池田駅(徒歩52分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 栄町734番6外 | 商業地 | 180.0万円/坪 | +5.1% | 池田駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 大和町3047番2 | 商業地 | 86.9万円/坪 | +3.3% | 池田駅(徒歩4分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 宇保町236番6 | 住宅地 | 57.7万円/坪 | +2.8% | 池田駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 神田4丁目1773番38 | 住宅地 | 50.6万円/坪 | +1.0% | 池田駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
| 井口堂1丁目196番1 | 住宅地 | 59.0万円/坪 | +2.7% | 石橋阪大前駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 緑丘1丁目25番17 | 住宅地 | 52.5万円/坪 | +0.8% | 池田駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『池田市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「池田市」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宇保町 (池田市) | 58.7万円/坪 | - | 1件 |
| 神田 (池田市) | 49.1万円/坪 | - | 2件 |
| 井口堂 (池田市) | 56.9万円/坪 | - | 2件 |
| 緑丘 (池田市) | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 伏尾台 (池田市) | 17.6万円/坪 | - | 2件 |
| 城南 (池田市) | 88.9万円/坪 | - | 4件 |
| 石橋 (池田市) | 53.4万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 豊島北 (池田市) | 54.5万円/坪 | - | 1件 |
| 城山町 (池田市) | 66.1万円/坪 | - | 1件 |
| 旭丘 (池田市) | 54.5万円/坪 | - | 1件 |
| 姫室町 (池田市) | 62.7万円/坪 | - | 1件 |
| 吉田町 (池田市) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 満寿美町 (池田市) | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 桃園 (池田市) | 48.7万円/坪 | - | 1件 |
| 畑 (池田市) | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住吉 (池田市) | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 室町 (池田市) | 83.0万円/坪 | - | 1件 |
| 五月丘 (池田市) | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 鉢塚 (池田市) | 51.3万円/坪 | - | 1件 |
| 中川原町 (池田市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 石橋 (池田市) | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 栄町 (池田市) | 177万円/坪 | - | 4件 |
| 呉服町 (池田市) | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町 (池田市) | 88.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 豊島南 (池田市) | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「池田市」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 池田駅 (阪急宝塚本線) | 61.6万円/坪 | +1.4% | 14件 |
| 石橋阪大前駅 (阪急宝塚本線) | 51.6万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 阪急池田 | 65.1万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 阪急石橋阪大前 | 51.6万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 阪急石橋阪大前 | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 宇保町236番6 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：池田駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.7 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.8% | |
宇保町236番6 (池田市)の最新情報
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| 2 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 神田4丁目1773番38 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：池田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.6 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +1.0% | |
神田4丁目1773番38 (池田市)の最新情報
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| 3 . 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 (公示地価) 井口堂1丁目196番1 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：石橋阪大前駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 59.0 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +2.7% | |
井口堂1丁目196番1 (池田市)の最新情報
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| 4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 緑丘1丁目25番17 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：池田駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.5 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +0.8% | |
緑丘1丁目25番17 (池田市)の最新情報
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| 5 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 伏尾台4丁目6番21 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：池田駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.1% | |
伏尾台4丁目6番21 (池田市)の最新情報
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| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 城南1丁目94番 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：池田駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 89.8 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +2.0% | |
城南1丁目94番 (池田市)の最新情報
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| 7 . 中小規模住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 石橋4丁目32番45 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石橋阪大前駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.1 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +2.4% | |
石橋4丁目32番45 (池田市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 豊島北2丁目44番2 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石橋阪大前駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.8 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +1.5% | |
豊島北2丁目44番2 (池田市)の最新情報
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| 9 . 住宅、マンション等が見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 城山町2030番1 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：池田駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.3 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +2.0% | |
城山町2030番1 (池田市)の最新情報
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| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 旭丘2丁目256番10 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：石橋阪大前駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +1.0% | |
旭丘2丁目256番10 (池田市)の最新情報
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| 11 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 姫室町864番9 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：池田駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.8 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +2.6% | |
姫室町864番9 (池田市)の最新情報
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| 12 . 園芸を中心とする農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 吉田町191番1外 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：350㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3m、最寄駅：池田駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -1.4% | |
吉田町191番1外 (池田市)の最新情報
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| 13 . 共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域 (公示地価) 満寿美町639番2 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：926㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：池田駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 102 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +3.9% | |
満寿美町639番2 (池田市)の最新情報
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| 14 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 桃園1丁目1320番3 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：池田駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.3 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +1.4% | |
桃園1丁目1320番3 (池田市)の最新情報
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| 15 . 一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 畑3丁目779番2 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石橋阪大前駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +1.3% | |
畑3丁目779番2 (池田市)の最新情報
| |||
| 16 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 神田2丁目1175番4 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：池田駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +1.1% | |
神田2丁目1175番4 (池田市)の最新情報
| |||
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 石橋3丁目222番14 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：石橋阪大前駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 65.3 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +2.6% | |
石橋3丁目222番14 (池田市)の最新情報
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| 18 . 一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 住吉1丁目58番33 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石橋阪大前駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +0.6% | |
住吉1丁目58番33 (池田市)の最新情報
| |||
| 19 . 中規模住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 室町1055番17 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：阪急池田、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 83.0 万円/坪 25.1 万円/㎡ | +3.2% | |
室町1055番17 (池田市)の最新情報
| |||
| 20 . 中規模住宅を中心に共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 井口堂2丁目31番1 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9.7m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：阪急石橋阪大前、駅距離：980m(徒歩12.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +1.4% | |
井口堂2丁目31番1 (池田市)の最新情報
| |||
| 21 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 五月丘1丁目21番2 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急池田、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +1.0% | |
五月丘1丁目21番2 (池田市)の最新情報
| |||
| 22 . 中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 伏尾台3丁目3番23 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：阪急池田、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% | |
伏尾台3丁目3番23 (池田市)の最新情報
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| 23 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 鉢塚2丁目216番4外 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：阪急石橋阪大前、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +2.6% | |
鉢塚2丁目216番4外 (池田市)の最新情報
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| 24 . 戸建住宅の開発も見られる農家住宅地域 (地価調査) 中川原町273番外 (池田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：717㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：阪急池田、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -1.1% | |
中川原町273番外 (池田市)の最新情報
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| 1 . 小売店舗、銀行が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 栄町734番6外 (池田市) (用途地域 商業地) 土地面積：737㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、側道区分：四方路、最寄駅：池田駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 180 万円/坪 54.5 万円/㎡ | +5.1% | |
栄町734番6外 (池田市)の最新情報
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| 2 . 中層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域 (公示地価) 石橋1丁目156番3外 (池田市) (用途地域 商業地) 土地面積：131㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：石橋阪大前駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 102 万円/坪 30.9 万円/㎡ | +3.9% | |
石橋1丁目156番3外 (池田市)の最新情報
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| 3 . 店舗、事務所等に共同住宅も混在する商業地域 (公示地価) 呉服町777番1 (池田市) (用途地域 商業地) 土地面積：354㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、側道区分：三方路、最寄駅：池田駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 103 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +3.7% | |
呉服町777番1 (池田市)の最新情報
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| 4 . 店舗、営業所、共同住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 大和町3047番2 (池田市) (用途地域 商業地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：池田駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 86.9 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +3.3% | |
大和町3047番2 (池田市)の最新情報
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| 1 . 中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 豊島南2丁目202番 (池田市) (用途地域 工業地) 土地面積：866㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.3m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：阪急石橋阪大前、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +4.3% | |
豊島南2丁目202番 (池田市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、池田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -2.46% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -2.45% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -2.09% |
| 2035 年 | 10.1 万人 | -1.80% |
| 2030 年 | 10.3 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 10.4 万人 | -0.64% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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