貝塚市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 20.2万円/坪(6.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-1.8%(-0.36万円/坪、-0.11万円/㎡)下落しています。
このページでは、貝塚市内の23地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 20.2万円/坪、調査地点数 23件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
貝塚市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 貝塚市の住宅地坪単価は20.2万円/坪、大阪府全体は55.5万円/坪です。大阪府全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.2万円/坪 | -1.8% | 23件 |
| 2025年 | 20.5万円/坪 | +0.1% | 32件 |
| 2024年 | 20.5万円/坪 | -1.1% | 33件 |
| 2023年 | 20.7万円/坪 | -0.2% | 33件 |
| 2022年 | 20.8万円/坪 | -0.2% | 33件 |
| 2021年 | 20.8万円/坪 | -0.2% | 33件 |
| 2020年 | 20.9万円/坪 | -0.0% | 33件 |
| 2019年 | 20.9万円/坪 | -0.1% | 33件 |
| 2018年 | 20.9万円/坪 | -0.4% | 33件 |
| 2017年 | 21.0万円/坪 | -0.8% | 32件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.1万円/坪 | -0.1% | 30件 |
| 2015年 | 21.2万円/坪 | -0.1% | 30件 |
| 2014年 | 21.2万円/坪 | +0.1% | 30件 |
| 2013年 | 21.2万円/坪 | -1.0% | 30件 |
| 2012年 | 21.4万円/坪 | -2.2% | 30件 |
| 2011年 | 21.8万円/坪 | -2.6% | 30件 |
| 2010年 | 22.4万円/坪 | -3.7% | 30件 |
| 2009年 | 23.2万円/坪 | -1.7% | 30件 |
| 2008年 | 23.6万円/坪 | +2.2% | 30件 |
| 2007年 | 23.1万円/坪 | -0.9% | 26件 |
| 2006年 | 23.3万円/坪 | -6.4% | 26件 |
| 2005年 | 24.8万円/坪 | -10.6% | 26件 |
| 2004年 | 27.4万円/坪 | -12.2% | 26件 |
| 2003年 | 30.8万円/坪 | -12.2% | 26件 |
| 2002年 | 34.6万円/坪 | -11.4% | 26件 |
| 2001年 | 38.5万円/坪 | -11.1% | 26件 |
| 2000年 | 42.8万円/坪 | -9.0% | 26件 |
| 1999年 | 46.6万円/坪 | -8.1% | 26件 |
| 1998年 | 50.4万円/坪 | -2.0% | 26件 |
| 1997年 | 51.4万円/坪 | +0.5% | 26件 |
| 1996年 | 51.2万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1995年 | 55.9万円/坪 | -1.4% | 19件 |
| 1994年 | 56.7万円/坪 | -7.4% | 14件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | -17.9% | 11件 |
| 1992年 | 71.8万円/坪 | -30.7% | 11件 |
| 1991年 | 93.9万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 1990年 | 94.2万円/坪 | +44.2% | 7件 |
| 1989年 | 52.5万円/坪 | +31.0% | 6件 |
| 1988年 | 36.2万円/坪 | +16.3% | 6件 |
| 1987年 | 30.3万円/坪 | +5.5% | 6件 |
| 1986年 | 28.6万円/坪 | +24.8% | 5件 |
| 1985年 | 21.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1984年 | 20.9万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 40.3万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 2024年 | 39.6万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 2023年 | 38.7万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 2022年 | 37.8万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 2021年 | 37.6万円/坪 | -11.1% | 6件 |
| 2020年 | 41.8万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 2019年 | 41.0万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2018年 | 39.9万円/坪 | -9.3% | 5件 |
| 2017年 | 43.6万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 43.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 43.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 43.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 43.6万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2016年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.5万円/坪 | +2.3% | 1272件 |
| 2025年 | 54.3万円/坪 | +4.0% | 1829件 |
| 2024年 | 52.1万円/坪 | +2.7% | 1837件 |
| 2023年 | 50.7万円/坪 | +1.6% | 1828件 |
| 2022年 | 49.9万円/坪 | +0.8% | 1823件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.1% | 1814件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.0% | 1800件 |
| 2019年 | 49.0万円/坪 | +0.9% | 1779件 |
| 2018年 | 48.5万円/坪 | +1.0% | 1765件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +0.7% | 1734件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.7万円/坪 | +0.3% | 1547件 |
| 2015年 | 47.6万円/坪 | +0.2% | 1537件 |
| 2014年 | 47.5万円/坪 | +0.6% | 1527件 |
| 2013年 | 47.2万円/坪 | +0.1% | 1493件 |
| 2012年 | 47.1万円/坪 | -0.9% | 1466件 |
| 2011年 | 47.6万円/坪 | -2.3% | 1443件 |
| 2010年 | 48.6万円/坪 | -4.5% | 1420件 |
| 2009年 | 50.8万円/坪 | -3.0% | 1409件 |
| 2008年 | 52.3万円/坪 | +2.0% | 1404件 |
| 2007年 | 51.3万円/坪 | +2.8% | 1391件 |
| 2006年 | 49.9万円/坪 | -0.3% | 1372件 |
| 2005年 | 50.0万円/坪 | -4.1% | 1357件 |
| 2004年 | 52.1万円/坪 | -7.4% | 1335件 |
| 2003年 | 55.9万円/坪 | -8.9% | 1298件 |
| 2002年 | 60.9万円/坪 | -8.7% | 1289件 |
| 2001年 | 66.2万円/坪 | -7.6% | 1275件 |
| 2000年 | 71.3万円/坪 | -7.1% | 1252件 |
| 1999年 | 76.4万円/坪 | -6.6% | 1240件 |
| 1998年 | 81.4万円/坪 | -2.4% | 1229件 |
| 1997年 | 83.4万円/坪 | -3.0% | 1215件 |
| 1996年 | 85.9万円/坪 | -5.9% | 1171件 |
| 1995年 | 91.0万円/坪 | -3.4% | 1077件 |
| 1994年 | 94.1万円/坪 | -9.0% | 969件 |
| 1993年 | 103万円/坪 | -19.3% | 772件 |
| 1992年 | 122万円/坪 | -30.7% | 717件 |
| 1991年 | 160万円/坪 | -7.9% | 676件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +38.4% | 570件 |
| 1989年 | 106万円/坪 | +28.8% | 427件 |
| 1988年 | 75.6万円/坪 | +23.9% | 397件 |
| 1987年 | 57.6万円/坪 | +3.3% | 377件 |
| 1986年 | 55.7万円/坪 | +3.1% | 350件 |
| 1985年 | 53.9万円/坪 | +3.5% | 312件 |
| 1984年 | 52.1万円/坪 | +3.3% | 288件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 492万円/坪 | +3.6% | 387件 |
| 2025年 | 474万円/坪 | +8.5% | 582件 |
| 2024年 | 434万円/坪 | +8.9% | 575件 |
| 2023年 | 395万円/坪 | +3.9% | 572件 |
| 2022年 | 380万円/坪 | -3.3% | 573件 |
| 2021年 | 392万円/坪 | -10.1% | 562件 |
| 2020年 | 432万円/坪 | +10.6% | 555件 |
| 2019年 | 386万円/坪 | +15.8% | 537件 |
| 2018年 | 325万円/坪 | +8.1% | 531件 |
| 2017年 | 299万円/坪 | +14.6% | 518件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 255万円/坪 | +9.8% | 500件 |
| 2015年 | 230万円/坪 | +12.3% | 491件 |
| 2014年 | 202万円/坪 | +13.4% | 483件 |
| 2013年 | 175万円/坪 | -0.4% | 461件 |
| 2012年 | 175万円/坪 | -4.0% | 449件 |
| 2011年 | 182万円/坪 | -9.0% | 435件 |
| 2010年 | 199万円/坪 | -18.3% | 427件 |
| 2009年 | 235万円/坪 | -10.8% | 416件 |
| 2008年 | 260万円/坪 | +19.6% | 406件 |
| 2007年 | 209万円/坪 | +18.5% | 398件 |
| 2006年 | 171万円/坪 | +6.4% | 391件 |
| 2005年 | 160万円/坪 | -4.1% | 384件 |
| 2004年 | 166万円/坪 | -5.4% | 372件 |
| 2003年 | 175万円/坪 | -10.4% | 328件 |
| 2002年 | 194万円/坪 | -14.7% | 320件 |
| 2001年 | 222万円/坪 | -18.0% | 311件 |
| 2000年 | 262万円/坪 | -17.3% | 295件 |
| 1999年 | 308万円/坪 | -13.7% | 283件 |
| 1998年 | 350万円/坪 | -12.3% | 278件 |
| 1997年 | 393万円/坪 | -16.9% | 272件 |
| 1996年 | 460万円/坪 | -26.9% | 267件 |
| 1995年 | 583万円/坪 | -39.7% | 251件 |
| 1994年 | 815万円/坪 | -47.0% | 215件 |
| 1993年 | 1,198万円/坪 | -31.2% | 152件 |
| 1992年 | 1,572万円/坪 | -23.7% | 140件 |
| 1991年 | 1,945万円/坪 | -1.4% | 128件 |
| 1990年 | 1,973万円/坪 | +14.9% | 106件 |
| 1989年 | 1,678万円/坪 | +15.6% | 76件 |
| 1988年 | 1,416万円/坪 | +25.1% | 62件 |
| 1987年 | 1,060万円/坪 | +41.6% | 45件 |
| 1986年 | 619万円/坪 | +39.4% | 36件 |
| 1985年 | 375万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 1984年 | 384万円/坪 | +6.4% | 19件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.3万円/坪 | +7.3% | 104件 |
| 2025年 | 43.0万円/坪 | +6.1% | 143件 |
| 2024年 | 40.4万円/坪 | +5.4% | 144件 |
| 2023年 | 38.2万円/坪 | +3.2% | 142件 |
| 2022年 | 36.9万円/坪 | +1.8% | 142件 |
| 2021年 | 36.3万円/坪 | +0.5% | 141件 |
| 2020年 | 36.1万円/坪 | +1.7% | 138件 |
| 2019年 | 35.5万円/坪 | +2.1% | 133件 |
| 2018年 | 34.7万円/坪 | +0.9% | 131件 |
| 2017年 | 34.4万円/坪 | +1.1% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.1万円/坪 | +0.1% | 122件 |
| 2015年 | 34.0万円/坪 | -1.0% | 119件 |
| 2014年 | 34.4万円/坪 | +0.1% | 116件 |
| 2013年 | 34.4万円/坪 | -1.2% | 105件 |
| 2012年 | 34.8万円/坪 | -2.9% | 104件 |
| 2011年 | 35.8万円/坪 | -3.5% | 101件 |
| 2010年 | 37.0万円/坪 | -5.7% | 99件 |
| 2009年 | 39.1万円/坪 | -3.5% | 97件 |
| 2008年 | 40.5万円/坪 | +3.7% | 93件 |
| 2007年 | 39.0万円/坪 | +2.7% | 91件 |
| 2006年 | 38.0万円/坪 | -1.7% | 89件 |
| 2005年 | 38.6万円/坪 | -4.1% | 85件 |
| 2004年 | 40.2万円/坪 | -11.3% | 82件 |
| 2003年 | 44.8万円/坪 | -11.5% | 75件 |
| 2002年 | 49.9万円/坪 | -11.7% | 74件 |
| 2001年 | 55.8万円/坪 | -11.1% | 74件 |
| 2000年 | 62.0万円/坪 | -10.5% | 74件 |
| 1999年 | 68.5万円/坪 | -9.0% | 71件 |
| 1998年 | 74.7万円/坪 | -5.1% | 70件 |
| 1997年 | 78.5万円/坪 | -5.1% | 69件 |
| 1996年 | 82.6万円/坪 | -6.4% | 68件 |
| 1995年 | 87.8万円/坪 | -9.6% | 45件 |
| 1994年 | 96.2万円/坪 | -9.8% | 37件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -21.0% | 24件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | -22.8% | 20件 |
| 1991年 | 157万円/坪 | +3.4% | 17件 |
| 1990年 | 152万円/坪 | +34.3% | 13件 |
| 1989年 | 99.7万円/坪 | +29.1% | 9件 |
| 1988年 | 70.7万円/坪 | +6.9% | 7件 |
| 1987年 | 65.9万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 1986年 | 63.2万円/坪 | +32.0% | 5件 |
| 1985年 | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.30万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
貝塚市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北町122番76 | 住宅地 | 29.7万円/坪 | +0.0% | 貝塚駅(徒歩8分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 三ケ山710番1外 | 住宅地 | 6.5万円/坪 | -1.5% | 水間観音駅(徒歩18分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 近木町1488番外 | 商業地 | 49.6万円/坪 | +2.2% | 貝塚駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 澤877番1外 | 商業地 | 21.6万円/坪 | +0.6% | 二色浜駅(徒歩10分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 海塚1丁目338番7外 | 住宅地 | 26.9万円/坪 | +0.0% | 貝塚駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
| 南町1361番32 | 住宅地 | 22.0万円/坪 | +0.0% | 貝塚駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
| 畠中2丁目144番13 | 住宅地 | 20.4万円/坪 | +0.0% | 二色浜駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
| 澤997番22 | 住宅地 | 22.6万円/坪 | +0.0% | 二色浜駅(徒歩16分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『貝塚市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、貝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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このセクションでは、「貝塚市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 海塚 (貝塚市) | 26.9万円/坪 | - | 1件 |
| 南町 (貝塚市) | 22.0万円/坪 | - | 1件 |
| 畠中 (貝塚市) | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 澤 (貝塚市) | 22.6万円/坪 | - | 3件 |
| 久保 (貝塚市) | 21.7万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 堤 (貝塚市) | 21.5万円/坪 | - | 1件 |
| 名越 (貝塚市) | 16.3万円/坪 | - | 2件 |
| 北町 (貝塚市) | 29.7万円/坪 | - | 4件 |
| 清児 (貝塚市) | 18.3万円/坪 | - | 1件 |
| 半田 (貝塚市) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 三ツ松 (貝塚市) | 13.7万円/坪 | - | 2件 |
| 三ケ山 (貝塚市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 脇浜 (貝塚市) | 20.1万円/坪 | - | 1件 |
| 堀 (貝塚市) | 20.6万円/坪 | - | 1件 |
| 石才 (貝塚市) | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 水間 (貝塚市) | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 王子 (貝塚市) | 16.1万円/坪 | - | 2件 |
| 東山 (貝塚市) | 17.9万円/坪 | - | 1件 |
| 麻生中 (貝塚市) | 22.0万円/坪 | - | 1件 |
| 窪田 (貝塚市) | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 地蔵堂 (貝塚市) | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二色南町 (貝塚市) | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「貝塚市」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 和泉橋本駅 (JR阪和線) | 21.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東岸和田駅 (JR阪和線) | 21.7万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 東貝塚駅 (JR阪和線) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 三ツ松駅 (その他 水間鉄道) | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 名越駅 (その他 水間鉄道) | 16.3万円/坪 | - | 2件 |
| 森駅 (その他 水間鉄道) | 17.9万円/坪 | - | 1件 |
| 水間観音駅 (その他 水間鉄道) | 8.0万円/坪 | - | 2件 |
| 清児駅 (その他 水間鉄道) | 18.3万円/坪 | - | 1件 |
| 貝塚駅 (その他 水間鉄道) | 26.0万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 近義の里駅 (その他 水間鉄道) | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 二色浜駅 (南海本線) | 21.4万円/坪 | - | 4件 |
| 南海二色浜 | 21.8万円/坪 | - | 2件 |
| 南海貝塚 | 29.7万円/坪 | - | 4件 |
| 水間鉄道森 | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 水間鉄道石才 | 22.0万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ和泉橋本 | 16.4万円/坪 | - | 2件 |
| ＪＲ東岸和田 | 21.8万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東貝塚駅 (JR阪和線) | 23.3万円/坪 | - | 1件 |
| 貝塚駅 (その他 水間鉄道) | 49.3万円/坪 | - | 4件 |
| 二色浜駅 (南海本線) | 21.7万円/坪 | - | 1件 |
| 南海貝塚 | 49.3万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南海貝塚 | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域 (公示地価) 海塚1丁目338番7外 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：貝塚駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.9 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +0.0% | |
海塚1丁目338番7外 (貝塚市)の最新情報
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| 2 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 南町1361番32 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：貝塚駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.0% | |
南町1361番32 (貝塚市)の最新情報
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| 3 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 畠中2丁目144番13 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：二色浜駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% | |
畠中2丁目144番13 (貝塚市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 澤997番22 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：二色浜駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.0% | |
澤997番22 (貝塚市)の最新情報
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| 5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 久保1丁目130番36 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：東岸和田駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | -0.4% | |
久保1丁目130番36 (貝塚市)の最新情報
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| 6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 堤147番7 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：和泉橋本駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.0% | |
堤147番7 (貝塚市)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 名越382番3 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：名越駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -0.6% | |
名越382番3 (貝塚市)の最新情報
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| 8 . 中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 北町122番76 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：貝塚駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.7 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +0.0% | |
北町122番76 (貝塚市)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 清児732番26 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：清児駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | -0.2% | |
清児732番26 (貝塚市)の最新情報
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| 10 . 中規模住宅の多く見られる既成住宅地域 (公示地価) 半田1丁目631番20 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.9m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：東貝塚駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.0% | |
半田1丁目631番20 (貝塚市)の最新情報
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| 11 . 中規模以上の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 三ツ松1308番 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：357㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三ツ松駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -0.8% | |
三ツ松1308番 (貝塚市)の最新情報
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| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 澤300番92 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：二色浜駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.0% | |
澤300番92 (貝塚市)の最新情報
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| 13 . 中規模以上の農家住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 三ケ山710番1外 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：708㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：水間観音駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -1.5% | |
三ケ山710番1外 (貝塚市)の最新情報
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| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 脇浜3丁目523番1 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：貝塚駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +0.0% | |
脇浜3丁目523番1 (貝塚市)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 堀1丁目570番 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：313㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：貝塚駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% | |
堀1丁目570番 (貝塚市)の最新情報
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| 16 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 石才69番5 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近義の里駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.0% | |
石才69番5 (貝塚市)の最新情報
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| 17 . 一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 水間576番4 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：水間観音駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.7% | |
水間576番4 (貝塚市)の最新情報
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| 18 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 久保3丁目1072番13 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：東岸和田駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | -0.1% | |
久保3丁目1072番13 (貝塚市)の最新情報
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| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 名越618番19外 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：名越駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -0.6% | |
名越618番19外 (貝塚市)の最新情報
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| 20 . 小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域 (公示地価) 王子928番30 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：二色浜駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.3 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% | |
王子928番30 (貝塚市)の最新情報
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| 21 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東山5丁目7番7 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：森駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% | |
東山5丁目7番7 (貝塚市)の最新情報
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| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 三ツ松872番3 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：水間鉄道森、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -0.6% | |
三ツ松872番3 (貝塚市)の最新情報
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| 23 . 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 麻生中822番13 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水間鉄道石才、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.0 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.0% | |
麻生中822番13 (貝塚市)の最新情報
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| 24 . 中規模一般住宅に工場等が混在する地域 (地価調査) 窪田218番4 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：南海二色浜、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | -0.2% | |
窪田218番4 (貝塚市)の最新情報
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| 25 . 一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域 (地価調査) 王子121番7 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：ＪＲ和泉橋本、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -0.6% | |
王子121番7 (貝塚市)の最新情報
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| 26 . 中小規模住宅が多い住宅地域 (地価調査) 地蔵堂144番5外 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：ＪＲ和泉橋本、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +2.1% | |
地蔵堂144番5外 (貝塚市)の最新情報
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| 27 . 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 澤610番9 (貝塚市) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：南海二色浜、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +0.0% | |
澤610番9 (貝塚市)の最新情報
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| 1 . 中層の店舗ビル、商業施設等が多い駅前商業地域 (公示地価) 近木町1488番外 (貝塚市) (用途地域 商業地) 土地面積：409㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、側道区分：三方路、最寄駅：貝塚駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 49.6 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +2.2% | |
近木町1488番外 (貝塚市)の最新情報
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| 2 . 幹線道路沿いに各種店舗が見られる路線商業地域 (公示地価) 澤877番1外 (貝塚市) (用途地域 商業地) 土地面積：989㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：32m、最寄駅：二色浜駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.6% | |
澤877番1外 (貝塚市)の最新情報
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| 3 . 府道沿いに物販店、飲食店等が多い路線商業地域 (公示地価) 麻生中1056番4 (貝塚市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,485㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：東貝塚駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.5% | |
麻生中1056番4 (貝塚市)の最新情報
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| 1 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 二色南町7番4 (貝塚市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,500㎡、利用状況：事務所,工場,倉庫、利用状況詳細：工場、倉庫兼事務所、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：南海貝塚、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +3.9% | |
二色南町7番4 (貝塚市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、貝塚市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
貝塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく貝塚市でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。貝塚市は大阪府全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.9 万人 | -7.00% |
| 2045 年 | 6.4 万人 | -6.34% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -5.86% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | -5.54% |
| 2030 年 | 7.7 万人 | -5.12% |
| 2025 年 | 8.1 万人 | -4.35% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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