データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
茨木市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 53.8万円/坪(16.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.5%(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む47地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
茨木市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 茨木市の住宅地坪単価は53.8万円/坪、大阪府全体は43.8万円/坪です。大阪府全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53.8万円/坪 | +4.5% | 47件 |
| 2025年 | 51.4万円/坪 | +3.9% | 47件 |
| 2024年 | 49.5万円/坪 | +2.1% | 48件 |
| 2023年 | 48.5万円/坪 | +2.3% | 48件 |
| 2022年 | 47.4万円/坪 | +0.6% | 47件 |
| 2021年 | 47.1万円/坪 | +0.4% | 47件 |
| 2020年 | 47.0万円/坪 | +1.0% | 47件 |
| 2019年 | 46.5万円/坪 | +1.3% | 46件 |
| 2018年 | 45.9万円/坪 | +0.4% | 46件 |
| 2017年 | 45.7万円/坪 | +1.2% | 45件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 45.2万円/坪 | +0.9% | 39件 |
| 2015年 | 44.8万円/坪 | +1.0% | 39件 |
| 2014年 | 44.3万円/坪 | +0.5% | 39件 |
| 2013年 | 44.1万円/坪 | +0.6% | 39件 |
| 2012年 | 43.8万円/坪 | -1.1% | 38件 |
| 2011年 | 44.3万円/坪 | -2.4% | 38件 |
| 2010年 | 45.4万円/坪 | -2.9% | 38件 |
| 2009年 | 46.7万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2008年 | 47.2万円/坪 | +4.2% | 37件 |
| 2007年 | 45.3万円/坪 | +1.5% | 37件 |
| 2006年 | 44.7万円/坪 | -1.5% | 36件 |
| 2005年 | 45.4万円/坪 | -5.0% | 36件 |
| 2004年 | 47.8万円/坪 | -6.7% | 36件 |
| 2003年 | 51.2万円/坪 | -7.5% | 36件 |
| 2002年 | 55.4万円/坪 | -7.5% | 36件 |
| 2001年 | 59.9万円/坪 | -6.5% | 36件 |
| 2000年 | 64.0万円/坪 | -5.3% | 36件 |
| 1999年 | 67.6万円/坪 | -2.8% | 36件 |
| 1998年 | 69.5万円/坪 | -1.1% | 36件 |
| 1997年 | 70.3万円/坪 | -4.5% | 36件 |
| 1996年 | 73.6万円/坪 | -2.9% | 35件 |
| 1995年 | 75.8万円/坪 | -4.1% | 35件 |
| 1994年 | 79.1万円/坪 | -6.2% | 32件 |
| 1993年 | 84.3万円/坪 | -19.7% | 25件 |
| 1992年 | 105万円/坪 | -23.6% | 23件 |
| 1991年 | 137万円/坪 | +22.6% | 21件 |
| 1990年 | 112万円/坪 | +59.3% | 15件 |
| 1989年 | 70.4万円/坪 | +43.7% | 15件 |
| 1988年 | 49.0万円/坪 | +11.3% | 15件 |
| 1987年 | 44.0万円/坪 | +6.8% | 15件 |
| 1986年 | 41.2万円/坪 | +3.5% | 14件 |
| 1985年 | 39.8万円/坪 | - | 13件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 121万円/坪 | +9.0% | 12件 |
| 2025年 | 111万円/坪 | +7.1% | 12件 |
| 2024年 | 104万円/坪 | +5.5% | 12件 |
| 2023年 | 98.4万円/坪 | +2.8% | 12件 |
| 2022年 | 95.8万円/坪 | +1.3% | 12件 |
| 2021年 | 94.6万円/坪 | +1.4% | 12件 |
| 2020年 | 93.3万円/坪 | +10.4% | 12件 |
| 2019年 | 84.5万円/坪 | +11.6% | 11件 |
| 2018年 | 75.8万円/坪 | +2.3% | 10件 |
| 2017年 | 74.0万円/坪 | +2.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 72.2万円/坪 | +2.5% | 10件 |
| 2015年 | 70.4万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 2014年 | 69.4万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 2013年 | 68.9万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 2012年 | 69.1万円/坪 | -4.4% | 10件 |
| 2011年 | 72.2万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 2010年 | 73.9万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 2009年 | 76.5万円/坪 | +1.2% | 9件 |
| 2008年 | 75.6万円/坪 | +10.2% | 9件 |
| 2007年 | 68.6万円/坪 | +6.2% | 9件 |
| 2006年 | 64.6万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 2005年 | 66.0万円/坪 | -5.9% | 9件 |
| 2004年 | 70.1万円/坪 | -9.7% | 9件 |
| 2003年 | 77.7万円/坪 | -10.7% | 8件 |
| 2002年 | 87.0万円/坪 | -15.7% | 8件 |
| 2001年 | 103万円/坪 | -13.2% | 7件 |
| 2000年 | 119万円/坪 | -11.6% | 7件 |
| 1999年 | 134万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 1998年 | 148万円/坪 | -8.8% | 7件 |
| 1997年 | 162万円/坪 | -11.0% | 7件 |
| 1996年 | 182万円/坪 | -10.9% | 7件 |
| 1995年 | 204万円/坪 | - | 7件 |
| 1994年 | 273万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 177万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 220万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 296万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 291万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 180万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 73.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 67.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 64.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43.4万円/坪 | +7.2% | 5件 |
| 2025年 | 40.5万円/坪 | +6.5% | 5件 |
| 2024年 | 38.0万円/坪 | +4.7% | 5件 |
| 2023年 | 36.3万円/坪 | +3.9% | 5件 |
| 2022年 | 35.0万円/坪 | +1.7% | 5件 |
| 2021年 | 34.4万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 2020年 | 34.0万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 2019年 | 33.5万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 2018年 | 33.4万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 2017年 | 32.8万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 33.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 33.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 38.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 37.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 45.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 60.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 66.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 68.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 69.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43.8万円/坪 | +4.2% | 1656件 |
| 2025年 | 42.0万円/坪 | +3.7% | 1641件 |
| 2024年 | 40.6万円/坪 | +2.4% | 1655件 |
| 2023年 | 39.6万円/坪 | +1.3% | 1644件 |
| 2022年 | 39.1万円/坪 | +0.6% | 1641件 |
| 2021年 | 38.9万円/坪 | -0.0% | 1633件 |
| 2020年 | 38.9万円/坪 | +1.3% | 1621件 |
| 2019年 | 38.4万円/坪 | +0.7% | 1599件 |
| 2018年 | 38.1万円/坪 | +0.9% | 1590件 |
| 2017年 | 37.8万円/坪 | +1.0% | 1563件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 37.4万円/坪 | +0.3% | 1376件 |
| 2015年 | 37.3万円/坪 | +0.5% | 1366件 |
| 2014年 | 37.1万円/坪 | +0.3% | 1351件 |
| 2013年 | 37.0万円/坪 | -0.3% | 1329件 |
| 2012年 | 37.1万円/坪 | -1.1% | 1305件 |
| 2011年 | 37.5万円/坪 | -2.6% | 1287件 |
| 2010年 | 38.5万円/坪 | -4.8% | 1261件 |
| 2009年 | 40.5万円/坪 | -1.0% | 1254件 |
| 2008年 | 40.9万円/坪 | +3.0% | 1251件 |
| 2007年 | 39.7万円/坪 | +1.9% | 1235件 |
| 2006年 | 39.0万円/坪 | -1.8% | 1227件 |
| 2005年 | 39.7万円/坪 | -5.0% | 1213件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -7.7% | 1197件 |
| 2003年 | 45.2万円/坪 | -8.2% | 1158件 |
| 2002年 | 49.2万円/坪 | -7.7% | 1146件 |
| 2001年 | 53.4万円/坪 | -7.0% | 1135件 |
| 2000年 | 57.4万円/坪 | -6.5% | 1121件 |
| 1999年 | 61.4万円/坪 | -5.1% | 1110件 |
| 1998年 | 64.7万円/坪 | -2.2% | 1101件 |
| 1997年 | 66.1万円/坪 | -3.5% | 1069件 |
| 1996年 | 68.6万円/坪 | -5.4% | 1050件 |
| 1995年 | 72.5万円/坪 | -3.2% | 962件 |
| 1994年 | 74.9万円/坪 | -11.5% | 846件 |
| 1993年 | 84.6万円/坪 | -21.1% | 671件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -21.1% | 622件 |
| 1991年 | 136万円/坪 | +13.5% | 524件 |
| 1990年 | 120万円/坪 | +55.8% | 422件 |
| 1989年 | 76.9万円/坪 | +40.1% | 382件 |
| 1988年 | 54.9万円/坪 | +21.6% | 360件 |
| 1987年 | 45.1万円/坪 | +1.8% | 339件 |
| 1986年 | 44.3万円/坪 | +4.0% | 306件 |
| 1985年 | 42.6万円/坪 | - | 276件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 351万円/坪 | +10.2% | 513件 |
| 2025年 | 318万円/坪 | +10.6% | 508件 |
| 2024年 | 288万円/坪 | +8.7% | 503件 |
| 2023年 | 264万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 2022年 | 259万円/坪 | -4.9% | 500件 |
| 2021年 | 273万円/坪 | -6.3% | 491件 |
| 2020年 | 291万円/坪 | +18.0% | 484件 |
| 2019年 | 247万円/坪 | +13.2% | 469件 |
| 2018年 | 218万円/坪 | +11.3% | 465件 |
| 2017年 | 196万円/坪 | +11.2% | 446件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 176万円/坪 | +15.0% | 433件 |
| 2015年 | 153万円/坪 | +4.5% | 426件 |
| 2014年 | 146万円/坪 | +9.9% | 418件 |
| 2013年 | 133万円/坪 | -0.9% | 401件 |
| 2012年 | 135万円/坪 | -5.6% | 394件 |
| 2011年 | 142万円/坪 | -10.2% | 381件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -16.2% | 375件 |
| 2009年 | 189万円/坪 | +1.2% | 364件 |
| 2008年 | 187万円/坪 | +19.6% | 358件 |
| 2007年 | 156万円/坪 | +18.1% | 352件 |
| 2006年 | 132万円/坪 | +4.0% | 345件 |
| 2005年 | 127万円/坪 | -5.4% | 341件 |
| 2004年 | 135万円/坪 | -8.8% | 330件 |
| 2003年 | 148万円/坪 | -9.6% | 290件 |
| 2002年 | 163万円/坪 | -13.6% | 283件 |
| 2001年 | 189万円/坪 | -15.4% | 272件 |
| 2000年 | 224万円/坪 | -13.7% | 262件 |
| 1999年 | 259万円/坪 | -11.0% | 254件 |
| 1998年 | 291万円/坪 | -12.4% | 250件 |
| 1997年 | 332万円/坪 | -16.5% | 242件 |
| 1996年 | 398万円/坪 | -24.0% | 239件 |
| 1995年 | 524万円/坪 | -31.8% | 220件 |
| 1994年 | 768万円/坪 | -30.4% | 173件 |
| 1993年 | 1,103万円/坪 | -20.5% | 130件 |
| 1992年 | 1,388万円/坪 | -16.7% | 117件 |
| 1991年 | 1,666万円/坪 | +11.6% | 100件 |
| 1990年 | 1,492万円/坪 | +19.9% | 85件 |
| 1989年 | 1,245万円/坪 | +12.8% | 63件 |
| 1988年 | 1,103万円/坪 | +46.0% | 49件 |
| 1987年 | 755万円/坪 | +92.1% | 37件 |
| 1986年 | 393万円/坪 | +25.5% | 30件 |
| 1985年 | 313万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.2万円/坪 | +7.4% | 142件 |
| 2025年 | 33.7万円/坪 | +7.2% | 142件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +4.2% | 142件 |
| 2023年 | 30.2万円/坪 | +2.9% | 141件 |
| 2022年 | 29.3万円/坪 | +1.7% | 140件 |
| 2021年 | 28.9万円/坪 | +0.6% | 140件 |
| 2020年 | 28.7万円/坪 | +1.9% | 135件 |
| 2019年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 132件 |
| 2018年 | 27.6万円/坪 | +1.0% | 129件 |
| 2017年 | 27.4万円/坪 | +0.9% | 125件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.1万円/坪 | -0.5% | 118件 |
| 2015年 | 27.3万円/坪 | -0.4% | 117件 |
| 2014年 | 27.4万円/坪 | -0.4% | 113件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | -1.6% | 104件 |
| 2012年 | 27.9万円/坪 | -3.2% | 104件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -3.8% | 100件 |
| 2010年 | 30.0万円/坪 | -5.2% | 97件 |
| 2009年 | 31.7万円/坪 | -1.9% | 97件 |
| 2008年 | 32.3万円/坪 | +4.4% | 93件 |
| 2007年 | 30.9万円/坪 | +0.9% | 90件 |
| 2006年 | 30.6万円/坪 | -0.6% | 87件 |
| 2005年 | 30.8万円/坪 | -6.1% | 83件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -10.5% | 82件 |
| 2003年 | 36.6万円/坪 | -10.3% | 74件 |
| 2002年 | 40.9万円/坪 | -10.6% | 74件 |
| 2001年 | 45.7万円/坪 | -9.9% | 74件 |
| 2000年 | 50.7万円/坪 | -9.6% | 74件 |
| 1999年 | 56.1万円/坪 | -7.2% | 70件 |
| 1998年 | 60.4万円/坪 | -4.2% | 70件 |
| 1997年 | 63.1万円/坪 | -5.5% | 68件 |
| 1996年 | 66.7万円/坪 | -7.0% | 66件 |
| 1995年 | 71.7万円/坪 | -10.0% | 44件 |
| 1994年 | 79.7万円/坪 | -9.5% | 33件 |
| 1993年 | 88.1万円/坪 | -19.9% | 23件 |
| 1992年 | 110万円/坪 | -17.6% | 20件 |
| 1991年 | 133万円/坪 | +26.6% | 16件 |
| 1990年 | 105万円/坪 | +48.8% | 11件 |
| 1989年 | 70.8万円/坪 | +37.4% | 9件 |
| 1988年 | 51.5万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1987年 | 51.3万円/坪 | +11.7% | 5件 |
| 1986年 | 45.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、茨木市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『松ケ本町』における112 万円/坪(34.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字大岩』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松ケ本町』における+9.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字大岩』における+0.0%です。
『松ケ本町』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『大字大岩』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『阪急茨木市』における65.2 万円/坪(19.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『豊川駅』における15.6 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『茨木市駅』における+5.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『豊川駅』における+0.0%です。
『豊川駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「茨木市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 駅前 (茨木市) | 82.8万円/坪 | - | 1件 |
| 中津町 (茨木市) | 76.2万円/坪 | - | 1件 |
| 穂積台 (茨木市) | 47.6万円/坪 | - | 1件 |
| 竹橋町 (茨木市) | 86.0万円/坪 | - | 2件 |
| 大池 (茨木市) | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 鮎川 (茨木市) | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 上泉町 (茨木市) | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 新中条町 (茨木市) | 84.9万円/坪 | - | 1件 |
| 南春日丘 (茨木市) | 43.8万円/坪 | - | 2件 |
| 上穂積 (茨木市) | 56.1万円/坪 | - | 1件 |
| 平田 (茨木市) | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 総持寺 (茨木市) | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 沢良宜浜 (茨木市) | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 橋の内 (茨木市) | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字大岩 (茨木市) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西福井 (茨木市) | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 太田 (茨木市) | 40.2万円/坪 | - | 1件 |
| 蔵垣内 (茨木市) | 49.2万円/坪 | - | 1件 |
| 松ケ本町 (茨木市) | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 耳原 (茨木市) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 清水 (茨木市) | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 安威 (茨木市) | 16.1万円/坪 | - | 1件 |
| 郡 (茨木市) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 山手台 (茨木市) | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西太田町 (茨木市) | 42.0万円/坪 | - | 1件 |
| 庄 (茨木市) | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 新和町 (茨木市) | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 水尾 (茨木市) | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西河原 (茨木市) | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 星見町 (茨木市) | 48.9万円/坪 | - | 1件 |
| 稲葉町 (茨木市) | 83.3万円/坪 | - | 2件 |
| 彩都あさぎ (茨木市) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 見付山 (茨木市) | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 沢良宜西 (茨木市) | 56.6万円/坪 | - | 1件 |
| 玉瀬町 (茨木市) | 55.0万円/坪 | - | 1件 |
| 春日 (茨木市) | 66.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西中条町 (茨木市) | 91.2万円/坪 | - | 1件 |
| 桑田町 (茨木市) | 61.6万円/坪 | - | 1件 |
| 新堂 (茨木市) | 40.2万円/坪 | - | 1件 |
| 玉水町 (茨木市) | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 上野町 (茨木市) | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 白川 (茨木市) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 三島丘 (茨木市) | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 沢良宜東町 (茨木市) | 48.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 駅前 (茨木市) | 119万円/坪 | - | 2件 |
| 上穂積 (茨木市) | 60.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西駅前町 (茨木市) | 219万円/坪 | - | 1件 |
| 双葉町 (茨木市) | 223万円/坪 | - | 2件 |
| 並木町 (茨木市) | 68.0万円/坪 | - | 1件 |
| 永代町 (茨木市) | 121万円/坪 | - | 1件 |
| 中穂積 (茨木市) | 70.6万円/坪 | - | 1件 |
| 東太田 (茨木市) | 53.7万円/坪 | - | 1件 |
| 中総持寺町 (茨木市) | 61.6万円/坪 | - | 1件 |
| 舟木町 (茨木市) | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上穂積 (茨木市) | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 藤の里 (茨木市) | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 横江 (茨木市) | 43.9万円/坪 | - | 1件 |
| 丑寅 (茨木市) | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
| 五日市 (茨木市) | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字粟生岩阪 (茨木市) | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「茨木市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR総持寺駅 (JR京都線) | 50.9万円/坪 | +3.9% | 5件 |
| 千里丘駅 (JR京都線) | 49.2万円/坪 | - | 1件 |
| 茨木駅 (JR京都線) | 49.0万円/坪 | +5.0% | 11件 |
| 南茨木駅 (大阪モノレール) | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 宇野辺駅 (大阪モノレール) | 47.6万円/坪 | - | 1件 |
| 沢良宜駅 (大阪モノレール) | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 彩都西駅 (大阪モノレール彩都線) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 豊川駅 (大阪モノレール彩都線) | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 総持寺駅 (阪急京都本線) | 48.5万円/坪 | - | 2件 |
| 茨木市駅 (阪急京都本線) | 63.6万円/坪 | +5.4% | 11件 |
| 阪急南茨木 | 52.4万円/坪 | - | 3件 |
| 阪急茨木市 | 65.2万円/坪 | +5.0% | 7件 |
| ＪＲ茨木 | 56.6万円/坪 | +4.5% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 摂津富田駅 (JR京都線) | 53.7万円/坪 | - | 1件 |
| 茨木駅 (JR京都線) | 136万円/坪 | - | 3件 |
| 茨木市駅 (阪急京都本線) | 159万円/坪 | - | 4件 |
| 阪急総持寺 | 61.6万円/坪 | - | 1件 |
| 阪急茨木市 | 187万円/坪 | - | 3件 |
| ＪＲ茨木 | 90.8万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『茨木市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 53.8万円/坪、調査地点数 47件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の茨木市の路線価の目安は、住宅地が平均51.5万円/坪、商業地が平均126万円/坪となり、2025年比ではそれぞれ前年比+3.6%、前年比+7.2%です。駅に近い松ケ本町56番1や双葉町381番4、西駅前町106番1外が高い価格と上昇率を示す一方、郊外側の住宅地とは大きな価格差があります。住宅地の平均は継続地点の動きと整合しますが、商業地は地点間の差が大きく、平均だけでは実態を捉えにくい構成です。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地32地点が51.5万円/坪、商業地7地点が126万円/坪、工業地4地点が45.6万円/坪、林地1地点が0.5万円/坪です。商業地は地点数が7地点に限られる参考値ですが、住宅地平均の約2倍を超えており、駅前を中心とする商業地の価格水準の高さが表れています。
住宅地32地点の前年比は中央値が+3.6%、第1四分位が+2.7%、第3四分位が+4.8%で、中央50%の幅は2.1ポイントです。市内住宅地の変化には一定の幅があるものの、多くの地点は中央値の周辺に分布しており、全体として極端にばらついた構成ではありません。
2026年路線価の目安を2025年と比べると、住宅地平均は前年比+3.6%、商業地平均は参考値で前年比+7.2%です。地点別では、西駅前町106番1外が219万円/坪、前年比+11.0%、双葉町381番4が230万円/坪、前年比+10.9%、松ケ本町56番1が112万円/坪、前年比+8.2%となっています。駅前商業地と茨木駅に近い住宅地で、市平均を上回る上昇率が確認できます。
上昇率が小さい住宅地では、大字大岩559番、清水1丁目94番、安威1丁目1291番13がいずれも前年比+0.0%です。さらに、西福井2丁目875番29は前年比+0.8%、郡5丁目310番3は前年比+1.4%であり、市内でも駅前側と郊外側では変化の幅が異なります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地13地点の平均は57.8万円/坪、前年比+3.8%です。稲葉町622番9と西中条町137番1はともに前年比+5.8%である一方、新堂3丁目465番30は前年比+0.7%、上野町121番は前年比+1.8%でした。こちらも全地点が上昇していますが、地点ごとの上昇率には差があります。
2026年路線価の目安では、住宅地32地点の平均が51.5万円/坪であるのに対し、松ケ本町56番1は112万円/坪、大字大岩559番は8.2万円/坪です。前者は茨木駅から約5分の中高層共同住宅が建ち並ぶ地域、後者は同駅から約103分の農家住宅と一般住宅が見られる既成住宅地域です。同じ住宅地でも、駅との距離や市街地の密度が価格差と対応しています。
商業地7地点の平均は126万円/坪です。茨木市駅から約2分で店舗や事務所ビルなどが並ぶ双葉町381番4は230万円/坪、茨木駅から約2分で中高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ西駅前町106番1外は219万円/坪です。一方、摂津富田駅から約15分で店舗や営業所が混在する路線商業地の東太田1丁目26番1外は53.7万円/坪です。駅前型の商業地域と幹線道路沿いの路線商業地域という用途文脈の違いが、価格帯の差に表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地13地点の平均が57.8万円/坪、商業地4地点の平均が89.4万円/坪、工業地1地点が34.9万円/坪です。同じ地価調査内では、住宅地の西中条町137番1が91.2万円/坪、農家住宅も見られる上野町121番が29.6万円/坪でした。商業地でも、中心部の中層ビルや小売店舗が並ぶ駅前3丁目373番4は121万円/坪、店舗や配送センターなどが混在する上穂積1丁目147番4外は60.8万円/坪であり、中心商業地と路線商業地の性格の違いが確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地32地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩距離と価格の関係を示す決定係数は0.615、徒歩距離に対する価格の弾力性は-1.86です。負の関係が一定程度確認されるため、駅から離れるほど価格が低くなる傾向は、市内住宅地の価格差を説明する要素の一つと解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松ケ本町56番1 | 2026年路線価の目安 | 112万円/坪 | +8.2% | 茨木駅(徒歩5分) |
| 大字大岩559番 | 2026年路線価の目安 | 8.2万円/坪 | +0.0% | 茨木駅(徒歩103分) |
| 双葉町381番4 | 2026年路線価の目安 | 230万円/坪 | +10.9% （参考） | 茨木市駅(徒歩2分) |
| 東太田1丁目26番1外 | 2026年路線価の目安 | 53.7万円/坪 | +6.9% （参考） | 摂津富田駅(徒歩15分) |
| 西駅前町106番1外 | 2026年路線価の目安 | 219万円/坪 | +11.0% （参考） | 茨木駅(徒歩2分) |
2026年路線価の目安の松ケ本町56番1は、茨木駅から約5分の松ケ本町にあり、中高層共同住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域です。駅に近い市街地型住宅地で、容積率200%の土地利用と共同住宅中心の街並みが、112万円/坪という市内住宅地では高い価格水準に対応しています。前年比+8.2%も住宅地平均を上回っていますが、この価格は当該地点の路線価の目安であり、町丁目全体の平均ではありません。
2026年路線価の目安の大字大岩559番は、茨木駅から約103分の大字大岩に位置し、農家住宅と一般住宅が見られる既成住宅地域です。駅前市街地から距離があり、幅員4mの市道に面する郊外側の住宅地という文脈が、8.2万円/坪という低い価格水準と対応しています。前年比は+0.0%で、駅近住宅地とは価格水準だけでなく変化の幅にも違いがあります。
2026年路線価の目安の双葉町381番4は、茨木市駅から約2分の双葉町にあり、中層の店舗、事務所ビルなどが並ぶ商業地域です。容積率400%、幅員16mの道路という土地利用条件を備えた駅前商業地であり、230万円/坪という高い水準は、住宅地や郊外型の路線商業地とは異なる商業集積の性格を反映しています。前年比+10.9%は参考値ですが、2024年以降も同地点の上昇が続いています。
2026年路線価の目安の東太田1丁目26番1外は、摂津富田駅から約15分の東太田にある路線商業地域です。店舗や営業所などが混在し、幅員16mの国道に面する一方、容積率は200%で、駅前の高密度な商業地とは土地利用の性格が異なります。53.7万円/坪、前年比+6.9%という水準からは、商業地として上昇しつつも、駅前商業地より低い価格帯に位置することが分かります。
2026年路線価の目安の西駅前町106番1外は、茨木駅から約2分の西駅前町に位置し、中高層の店舗兼事務所などが建ち並ぶ商業地域です。容積率400%、幅員22mの府道沿いという駅前商業地の条件を持ち、219万円/坪、前年比+11.0%となっています。双葉町381番4と同様に駅直近の商業集積を背景とする高価格帯ですが、両地点は異なる駅を核とする商業地域として捉える必要があります。
2026年路線価の目安の住宅地では、市平均の前年比+3.6%と32の継続地点の前年比+3.6%が一致しています。32地点のうち29地点が上昇し、3地点が横ばいで、中央値も+3.6%です。平均と継続地点の間に乖離がなく、前年比の分布も中程度であるため、住宅地平均は市内の中心的な変化をおおむね反映しています。ただし、松ケ本町56番1の前年比+8.2%から大字大岩559番の前年比+0.0%まで幅があるため、個別エリアの確認は必要です。
商業地では、市平均と7つの継続地点がともに前年比+7.2%で、7地点すべてが上昇し、中央値は+6.9%です。ただし、地点分布は二極的と判定されており、西駅前町106番1外の前年比+11.0%や双葉町381番4の前年比+10.9%に対し、東太田1丁目26番1外は前年比+6.9%です。平均値自体に調査地点の入替による乖離はありませんが、少数地点の間で上昇率と価格水準の差が大きいため、商業地平均の代表性は限定的です。
工業地は4つの継続地点がすべて上昇し、継続地点の前年比は+6.8%、中央値は+6.7%です。林地は1地点のみで、前年比と中央値はいずれも+0.0%です。工業地と林地は地点数が少ないため、市全体の一般的な傾向というより、調査対象地点の分布として読むのが適切です。
調査年が異なる参考情報として、2025年地価調査の住宅地13地点では、市平均と継続地点がともに前年比+3.8%、中央値が+4.2%で、13地点すべてが上昇しています。こちらも平均と地点実態は整合していますが、2026年路線価の目安とは調査時点と調査種別が異なるため、数値を直接比較することはできません。
茨木市では、豊川三丁目・南清水町地区地区計画区域が市告第216号、南春日丘五丁目阪神不動産住宅地区地区計画区域が市告第476号、茨木サニータウン第2住宅地区地区計画区域が市告第314号として、それぞれ決定済みです。
対象は豊川三丁目・南清水町、南春日丘五丁目、茨木サニータウン第2住宅地区という異なる地域に分かれています。路線価の目安が示す駅前商業地や既成住宅地の価格差とは別に、市内各地で地区単位の都市計画区域が設定されている事実として位置づけられます。これらの決定と地価変動の因果関係は、このデータからは判断できません。
茨木市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松ケ本町56番1 | 住宅地 | 112.4万円/坪 | +9.0% | 茨木駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大字大岩559番 | 住宅地 | 8.2万円/坪 | +0.0% | 茨木駅(徒歩102分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 双葉町381番4 | 商業地 | 230.1万円/坪 | +12.3% | 茨木市駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 東太田1丁目26番1外 | 商業地 | 53.7万円/坪 | +7.4% | 摂津富田駅(徒歩15分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 駅前4丁目129番6 | 住宅地 | 82.8万円/坪 | +5.0% | 茨木駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 中津町858番17 | 住宅地 | 76.2万円/坪 | +5.9% | 茨木市駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 穂積台81番58 | 住宅地 | 47.6万円/坪 | +3.4% | 宇野辺駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
| 竹橋町199番7 | 住宅地 | 87.3万円/坪 | +6.5% | 茨木市駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 駅前4丁目129番6 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：茨木駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(79.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.8 万円/坪 25.0 万円/㎡ | +5.0% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中津町858番17 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(72.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.2 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +5.9% |
| 3 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 穂積台81番58 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：宇野辺駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +3.4% |
| 4 . 中規模住宅の中にマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 竹橋町199番7 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.3 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +6.5% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大池2丁目959番 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 62.1 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +4.9% |
| 6 . 小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 鮎川1丁目195番19 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +5.2% |
| 7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 上泉町1211番2 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(72.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +6.2% |
| 8 . 一般住宅にマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 新中条町603番15 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：茨木駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(79.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.9 万円/坪 25.7 万円/㎡ | +7.0% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域 (公示地価) 南春日丘2丁目49番16 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：茨木駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.7% |
| 10 . 小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 上穂積2丁目203番5 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.9m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：茨木駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.1 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +5.0% |
| 11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平田2丁目192番9 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(41.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +4.5% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 総持寺1丁目725番2 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.1m、最寄駅：総持寺駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、茨木市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 42.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 13 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 沢良宜浜2丁目120番46 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：沢良宜駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 14 . 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 橋の内3丁目263番22 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：総持寺駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +3.8% |
| 15 . 農家住宅、一般住宅が見られる既成住宅地域 (公示地価) 大字大岩559番 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：416㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：茨木駅、駅距離：8,200m(徒歩102分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西福井2丁目875番29 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：茨木駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +0.8% |
| 17 . 小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 太田3丁目184番22 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：JR総持寺駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +4.8% |
| 18 . 中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 蔵垣内2丁目83番3 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：千里丘駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.2 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 19 . 中高層共同住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 松ケ本町56番1 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,051㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：茨木駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(104.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 34.0 万円/㎡ | +9.0% |
| 20 . 中規模住宅と小規模建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 耳原3丁目542番2 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：茨木市駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +3.7% |
| 21 . 中規模の一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 清水1丁目94番 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：481㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：豊川駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 一般住宅に農家住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 安威1丁目1291番13 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：茨木駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 郡5丁目310番3 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：茨木駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +1.5% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 山手台3丁目407番309 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：茨木駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 25 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西太田町633番8 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：JR総持寺駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +3.9% |
| 26 . 小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 庄1丁目31番11 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：JR総持寺駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(56.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +3.8% |
| 27 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新和町275番11 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：65㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：南茨木駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 28 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 水尾2丁目209番7 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 29 . 小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 西河原2丁目109番11 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：JR総持寺駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 30 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 (公示地価) 星見町85番5 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 31 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 稲葉町583番6 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 85.2 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +6.6% |
| 32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の新興住宅地域 (公示地価) 彩都あさぎ5丁目155番 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：彩都西駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 33 . 中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域 (地価調査) 見付山1丁目368番6 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：ＪＲ茨木、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(62.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +4.7% |
| 34 . 中規模一般住宅の中に、マンションも見られる既成住宅地域 (地価調査) 沢良宜西1丁目513番2 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急南茨木、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.6 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +4.4% |
| 35 . 中規模住宅の中にマンションも見られる住宅地域 (地価調査) 竹橋町199番7 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：茨木市駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.6 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 36 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 玉瀬町217番4 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急茨木市、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +4.5% |
| 37 . 中小規模住宅に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 春日3丁目98番4 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ茨木、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.6 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +4.6% |
| 38 . 中小規模一般住宅の中に建売住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 西中条町137番1 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ茨木、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 桑田町101番21 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急茨木市、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(59.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +4.5% |
| 40 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 新堂3丁目465番30 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急茨木市、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +0.7% |
| 41 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域 (地価調査) 南春日丘2丁目49番16 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：茨木駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +3.1% |
| 42 . 中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 玉水町832番12 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急南茨木、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +3.7% |
| 43 . 低層一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 稲葉町622番9 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急茨木市、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 81.5 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 44 . 古くからの農家住宅に小規模一般住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 上野町121番 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：2.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ茨木、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +1.8% |
| 45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 白川2丁目600番162 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急茨木市、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 46 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 三島丘2丁目238番278 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：JR総持寺駅、駅距離：970m(徒歩12.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(55.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2021, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 47 . 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 沢良宜東町147番5外 (茨木市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急南茨木、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.7 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +3.4% |
| 1 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西駅前町106番1外 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,171㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：茨木駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 219 万円/坪 66.3 万円/㎡ | +12.3% |
| 2 . 中層の店舗、事務所ビル、銀行等が並ぶ商業地域 (公示地価) 双葉町381番4 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：283㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 茨木市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(201.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(122.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 230 万円/坪 69.6 万円/㎡ | +12.3% |
| 3 . 中小規模店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 並木町110番70 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.6m、側道区分：背面道、最寄駅：茨木市駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 茨木市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(65.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 4 . 店舗兼事務所等が見られる商業地域 (公示地価) 永代町290番4 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：221㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：茨木市駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 茨木市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(114.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 121 万円/坪 36.7 万円/㎡ | +6.7% |
| 5 . 事務所ビルの多い府道沿いの路線商業地域 (公示地価) 中穂積1丁目163番10 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：茨木駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 茨木市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(68.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.6 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +4.3% |
| 6 . 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する普通商業地域 (公示地価) 駅前1丁目304番6 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：茨木駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 茨木市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(109.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 117 万円/坪 35.4 万円/㎡ | +8.0% |
| 7 . 店舗、営業所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 東太田1丁目26番1外 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,055㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：摂津富田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(50.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +7.4% |
| 8 . 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心部の商業地域 (地価調査) 駅前3丁目373番4 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：240㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16.2m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：ＪＲ茨木、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 茨木市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(113.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 121 万円/坪 36.6 万円/㎡ | +7.0% |
| 9 . 中層の店舗、事務所ビル、銀行等が並ぶ商業地域 (地価調査) 双葉町381番4 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：283㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：茨木市駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 茨木市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(201.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(122.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 217 万円/坪 65.6 万円/㎡ | +11.6% |
| 10 . 小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 中総持寺町482番2外 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急総持寺、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 11 . 店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 舟木町403番11 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：504㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：医院兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：阪急茨木市、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 茨木市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(105.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(83.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.6 万円/㎡ | +10.2% |
| 12 . 店舗、事務所、配送センター等が混在する路線商業地域 (地価調査) 上穂積1丁目147番4外 (茨木市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,210㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ茨木、駅距離：890m(徒歩11.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(59.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +3.6% |
| 1 . 倉庫、一般住宅、アパート等が混在する地域 (公示地価) 上穂積4丁目521番4 (茨木市) (用途地域 工業地) 土地面積：740㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：茨木駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(37.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +6.4% |
| 2 . 国道沿いに流通業務施設が立地する地域 (公示地価) 藤の里1丁目182番1 (茨木市) (用途地域 工業地) 土地面積：9,717㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：茨木駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(43.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +8.0% |
| 3 . 倉庫兼事務所等の建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 横江2丁目2044番 (茨木市) (用途地域 工業地) 土地面積：673㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.6m、最寄駅：摂津駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 茨木市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(41.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「茨木市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +5.1% |
| 4 . 大中規模の倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 丑寅1丁目200番4 (茨木市) (用途地域 工業地) 土地面積：9,695㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：南茨木駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +10.1% |
| 5 . 物流施設、工場等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 五日市1丁目167番3外 (茨木市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,146㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：阪急茨木市、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +5.6% |
| 1 . 集落に近い南西向き約１５度の雑木の多い丘陵地 (公示地価) 大字粟生岩阪567番1 (茨木市) (用途地域 林地) 土地面積：2,155㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：山林（雑木林）、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：1.8m、最寄駅：茨木駅、駅距離：8,500m(徒歩106分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.5 万円/坪 0.14 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、茨木市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | -2.25% |
| 2045 年 | 27.3 万人 | -2.06% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -1.75% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 28.7 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 28.9 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント