富田林市における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 20.9万円/坪(6.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.5%(0.3万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しています。
このページでは、富田林市内の29地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 20.9万円/坪、調査地点数 29件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
富田林市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 富田林市の住宅地坪単価は20.9万円/坪、大阪府全体は44.4万円/坪です。大阪府全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.9万円/坪 | +1.5% | 29件 |
| 2025年 | 20.6万円/坪 | +0.8% | 40件 |
| 2024年 | 20.4万円/坪 | +0.4% | 40件 |
| 2023年 | 20.3万円/坪 | +0.1% | 40件 |
| 2022年 | 20.3万円/坪 | -0.2% | 40件 |
| 2021年 | 20.3万円/坪 | -2.3% | 40件 |
| 2020年 | 20.8万円/坪 | -1.8% | 39件 |
| 2019年 | 21.2万円/坪 | -0.5% | 37件 |
| 2018年 | 21.3万円/坪 | -0.5% | 37件 |
| 2017年 | 21.4万円/坪 | -1.4% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.7万円/坪 | +0.5% | 36件 |
| 2015年 | 21.6万円/坪 | -0.3% | 35件 |
| 2014年 | 21.6万円/坪 | +3.8% | 35件 |
| 2013年 | 20.8万円/坪 | -1.5% | 29件 |
| 2012年 | 21.1万円/坪 | -2.5% | 29件 |
| 2011年 | 21.6万円/坪 | -2.1% | 28件 |
| 2010年 | 22.1万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 2009年 | 23.0万円/坪 | -1.9% | 27件 |
| 2008年 | 23.4万円/坪 | +0.8% | 27件 |
| 2007年 | 23.2万円/坪 | +0.5% | 27件 |
| 2006年 | 23.1万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2005年 | 23.6万円/坪 | -5.9% | 27件 |
| 2004年 | 25.0万円/坪 | -9.8% | 27件 |
| 2003年 | 27.5万円/坪 | -14.2% | 27件 |
| 2002年 | 31.4万円/坪 | -9.4% | 27件 |
| 2001年 | 34.3万円/坪 | -8.2% | 27件 |
| 2000年 | 37.1万円/坪 | -8.5% | 27件 |
| 1999年 | 40.3万円/坪 | -11.4% | 25件 |
| 1998年 | 44.9万円/坪 | -1.5% | 25件 |
| 1997年 | 45.6万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 1996年 | 46.1万円/坪 | +0.5% | 25件 |
| 1995年 | 45.9万円/坪 | -2.5% | 20件 |
| 1994年 | 47.0万円/坪 | +1.2% | 17件 |
| 1993年 | 46.5万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 1992年 | 46.4万円/坪 | -24.6% | 9件 |
| 1991年 | 57.8万円/坪 | -10.8% | 9件 |
| 1990年 | 64.1万円/坪 | +44.8% | 9件 |
| 1989年 | 35.3万円/坪 | +18.6% | 6件 |
| 1988年 | 28.8万円/坪 | +9.3% | 6件 |
| 1987年 | 26.1万円/坪 | +2.9% | 6件 |
| 1986年 | 25.3万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 1985年 | 24.7万円/坪 | +3.1% | 6件 |
| 1984年 | 24.0万円/坪 | +3.3% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.6万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 2025年 | 37.4万円/坪 | +3.0% | 7件 |
| 2024年 | 36.2万円/坪 | +2.7% | 7件 |
| 2023年 | 35.2万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 2022年 | 34.5万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2021年 | 34.4万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2020年 | 34.4万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 2019年 | 34.0万円/坪 | +0.6% | 7件 |
| 2018年 | 33.9万円/坪 | +0.8% | 7件 |
| 2017年 | 33.6万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.5万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2015年 | 33.5万円/坪 | -0.2% | 7件 |
| 2014年 | 33.6万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2013年 | 33.8万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2012年 | 34.4万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2011年 | 35.2万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2010年 | 36.3万円/坪 | -4.3% | 7件 |
| 2009年 | 37.9万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2008年 | 38.8万円/坪 | +1.6% | 7件 |
| 2007年 | 38.2万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 2006年 | 38.0万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2005年 | 39.0万円/坪 | -7.1% | 7件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -20.1% | 7件 |
| 2003年 | 50.1万円/坪 | -18.7% | 5件 |
| 2002年 | 59.5万円/坪 | -17.2% | 5件 |
| 2001年 | 69.7万円/坪 | -11.6% | 5件 |
| 2000年 | 77.8万円/坪 | -14.0% | 5件 |
| 1999年 | 88.7万円/坪 | -11.5% | 5件 |
| 1998年 | 98.9万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 1997年 | 104万円/坪 | -5.6% | 5件 |
| 1996年 | 110万円/坪 | -15.3% | 5件 |
| 1995年 | 127万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 1994年 | 134万円/坪 | -9.0% | 5件 |
| 1993年 | 146万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 174万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 218万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 231万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 138万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 23.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 21.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 20.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 19.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 18.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 17.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 17.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 16.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 16.3万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 16.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 16.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 16.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 16.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 17.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 18.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 18.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 18.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 18.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 19.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 21.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 23.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 27.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 38.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 43.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 44.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 64.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 88.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 97.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.30万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.4万円/坪 | +2.3% | 1272件 |
| 2025年 | 43.4万円/坪 | +4.0% | 1829件 |
| 2024年 | 41.7万円/坪 | +2.7% | 1837件 |
| 2023年 | 40.6万円/坪 | +1.6% | 1828件 |
| 2022年 | 39.9万円/坪 | +0.8% | 1823件 |
| 2021年 | 39.6万円/坪 | +0.1% | 1814件 |
| 2020年 | 39.6万円/坪 | +1.0% | 1800件 |
| 2019年 | 39.2万円/坪 | +0.9% | 1779件 |
| 2018年 | 38.8万円/坪 | +1.0% | 1765件 |
| 2017年 | 38.4万円/坪 | +0.7% | 1734件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.2万円/坪 | +0.3% | 1547件 |
| 2015年 | 38.0万円/坪 | +0.2% | 1537件 |
| 2014年 | 38.0万円/坪 | +0.6% | 1527件 |
| 2013年 | 37.8万円/坪 | +0.1% | 1493件 |
| 2012年 | 37.7万円/坪 | -0.9% | 1466件 |
| 2011年 | 38.1万円/坪 | -2.3% | 1443件 |
| 2010年 | 38.9万円/坪 | -4.5% | 1420件 |
| 2009年 | 40.7万円/坪 | -3.0% | 1409件 |
| 2008年 | 41.9万円/坪 | +2.0% | 1404件 |
| 2007年 | 41.0万円/坪 | +2.8% | 1391件 |
| 2006年 | 39.9万円/坪 | -0.3% | 1372件 |
| 2005年 | 40.0万円/坪 | -4.1% | 1357件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -7.4% | 1335件 |
| 2003年 | 44.7万円/坪 | -8.9% | 1298件 |
| 2002年 | 48.7万円/坪 | -8.7% | 1289件 |
| 2001年 | 53.0万円/坪 | -7.6% | 1275件 |
| 2000年 | 57.0万円/坪 | -7.1% | 1252件 |
| 1999年 | 61.1万円/坪 | -6.6% | 1240件 |
| 1998年 | 65.1万円/坪 | -2.4% | 1229件 |
| 1997年 | 66.7万円/坪 | -3.0% | 1215件 |
| 1996年 | 68.7万円/坪 | -5.9% | 1171件 |
| 1995年 | 72.8万円/坪 | -3.4% | 1077件 |
| 1994年 | 75.2万円/坪 | -9.0% | 969件 |
| 1993年 | 82.0万円/坪 | -19.3% | 772件 |
| 1992年 | 97.8万円/坪 | -30.7% | 717件 |
| 1991年 | 128万円/坪 | -7.9% | 676件 |
| 1990年 | 138万円/坪 | +38.4% | 570件 |
| 1989年 | 85.0万円/坪 | +28.8% | 427件 |
| 1988年 | 60.5万円/坪 | +23.9% | 397件 |
| 1987年 | 46.0万円/坪 | +3.3% | 377件 |
| 1986年 | 44.5万円/坪 | +3.1% | 350件 |
| 1985年 | 43.2万円/坪 | +3.5% | 312件 |
| 1984年 | 41.6万円/坪 | +3.3% | 288件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 394万円/坪 | +3.6% | 387件 |
| 2025年 | 379万円/坪 | +8.5% | 582件 |
| 2024年 | 347万円/坪 | +8.9% | 575件 |
| 2023年 | 316万円/坪 | +3.9% | 572件 |
| 2022年 | 304万円/坪 | -3.3% | 573件 |
| 2021年 | 314万円/坪 | -10.1% | 562件 |
| 2020年 | 345万円/坪 | +10.6% | 555件 |
| 2019年 | 309万円/坪 | +15.8% | 537件 |
| 2018年 | 260万円/坪 | +8.1% | 531件 |
| 2017年 | 239万円/坪 | +14.6% | 518件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 204万円/坪 | +9.8% | 500件 |
| 2015年 | 184万円/坪 | +12.3% | 491件 |
| 2014年 | 161万円/坪 | +13.4% | 483件 |
| 2013年 | 140万円/坪 | -0.4% | 461件 |
| 2012年 | 140万円/坪 | -4.0% | 449件 |
| 2011年 | 146万円/坪 | -9.0% | 435件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -18.3% | 427件 |
| 2009年 | 188万円/坪 | -10.8% | 416件 |
| 2008年 | 208万円/坪 | +19.6% | 406件 |
| 2007年 | 168万円/坪 | +18.5% | 398件 |
| 2006年 | 137万円/坪 | +6.4% | 391件 |
| 2005年 | 128万円/坪 | -4.1% | 384件 |
| 2004年 | 133万円/坪 | -5.4% | 372件 |
| 2003年 | 140万円/坪 | -10.4% | 328件 |
| 2002年 | 155万円/坪 | -14.7% | 320件 |
| 2001年 | 178万円/坪 | -18.0% | 311件 |
| 2000年 | 210万円/坪 | -17.3% | 295件 |
| 1999年 | 246万円/坪 | -13.7% | 283件 |
| 1998年 | 280万円/坪 | -12.3% | 278件 |
| 1997年 | 314万円/坪 | -16.9% | 272件 |
| 1996年 | 368万円/坪 | -26.9% | 267件 |
| 1995年 | 467万円/坪 | -39.7% | 251件 |
| 1994年 | 652万円/坪 | -47.0% | 215件 |
| 1993年 | 959万円/坪 | -31.2% | 152件 |
| 1992年 | 1,258万円/坪 | -23.7% | 140件 |
| 1991年 | 1,556万円/坪 | -1.4% | 128件 |
| 1990年 | 1,578万円/坪 | +14.9% | 106件 |
| 1989年 | 1,343万円/坪 | +15.6% | 76件 |
| 1988年 | 1,132万円/坪 | +25.1% | 62件 |
| 1987年 | 848万円/坪 | +41.6% | 45件 |
| 1986年 | 495万円/坪 | +39.4% | 36件 |
| 1985年 | 300万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 1984年 | 307万円/坪 | +6.4% | 19件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.1万円/坪 | +7.3% | 104件 |
| 2025年 | 34.4万円/坪 | +6.1% | 143件 |
| 2024年 | 32.3万円/坪 | +5.4% | 144件 |
| 2023年 | 30.5万円/坪 | +3.2% | 142件 |
| 2022年 | 29.6万円/坪 | +1.8% | 142件 |
| 2021年 | 29.0万円/坪 | +0.5% | 141件 |
| 2020年 | 28.9万円/坪 | +1.7% | 138件 |
| 2019年 | 28.4万円/坪 | +2.1% | 133件 |
| 2018年 | 27.8万円/坪 | +0.9% | 131件 |
| 2017年 | 27.5万円/坪 | +1.1% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.3万円/坪 | +0.1% | 122件 |
| 2015年 | 27.2万円/坪 | -1.0% | 119件 |
| 2014年 | 27.5万円/坪 | +0.1% | 116件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | -1.2% | 105件 |
| 2012年 | 27.8万円/坪 | -2.9% | 104件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | -3.5% | 101件 |
| 2010年 | 29.6万円/坪 | -5.7% | 99件 |
| 2009年 | 31.3万円/坪 | -3.5% | 97件 |
| 2008年 | 32.4万円/坪 | +3.7% | 93件 |
| 2007年 | 31.2万円/坪 | +2.7% | 91件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -1.7% | 89件 |
| 2005年 | 30.9万円/坪 | -4.1% | 85件 |
| 2004年 | 32.2万円/坪 | -11.3% | 82件 |
| 2003年 | 35.8万円/坪 | -11.5% | 75件 |
| 2002年 | 39.9万円/坪 | -11.7% | 74件 |
| 2001年 | 44.6万円/坪 | -11.1% | 74件 |
| 2000年 | 49.6万円/坪 | -10.5% | 74件 |
| 1999年 | 54.8万円/坪 | -9.0% | 71件 |
| 1998年 | 59.7万円/坪 | -5.1% | 70件 |
| 1997年 | 62.8万円/坪 | -5.1% | 69件 |
| 1996年 | 66.0万円/坪 | -6.4% | 68件 |
| 1995年 | 70.3万円/坪 | -9.6% | 45件 |
| 1994年 | 77.0万円/坪 | -9.8% | 37件 |
| 1993年 | 84.6万円/坪 | -21.0% | 24件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | -22.8% | 20件 |
| 1991年 | 126万円/坪 | +3.4% | 17件 |
| 1990年 | 121万円/坪 | +34.3% | 13件 |
| 1989年 | 79.8万円/坪 | +29.1% | 9件 |
| 1988年 | 56.6万円/坪 | +6.9% | 7件 |
| 1987年 | 52.7万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 1986年 | 50.6万円/坪 | +32.0% | 5件 |
| 1985年 | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.30万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
富田林市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久野喜台2丁目14番16 | 住宅地 | 39.3万円/坪 | +2.0% | 金剛駅(徒歩6分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 大字龍泉675番1 | 住宅地 | 4.4万円/坪 | -1.2% | 近鉄富田林(徒歩66分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 喜志町5丁目4252番5外 | 商業地 | 43.8万円/坪 | +3.0% | 喜志駅(徒歩2分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 昭和町2丁目1749番1外 | 商業地 | 31.5万円/坪 | +3.4% | 富田林駅(徒歩6分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 新青葉丘町3102番32 | 住宅地 | 28.3万円/坪 | +1.4% | 大阪狭山市駅(徒歩12分) | 80 | 参考地点 |
| 須賀1丁目179番80 | 住宅地 | 18.4万円/坪 | +0.1% | 滝谷駅(徒歩12分) | 100 | 参考地点 |
| 木戸山町572番3 | 住宅地 | 23.8万円/坪 | +0.6% | 喜志駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 寿町4丁目900番5 | 住宅地 | 24.0万円/坪 | +0.2% | 富田林西口駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『富田林市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富田林市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「富田林市」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新青葉丘町 (富田林市) | 28.6万円/坪 | - | 1件 |
| 須賀 (富田林市) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 木戸山町 (富田林市) | 23.9万円/坪 | - | 1件 |
| 寿町 (富田林市) | 26.0万円/坪 | - | 3件 |
| 藤沢台 (富田林市) | 27.1万円/坪 | - | 4件 |
| 平町 (富田林市) | 23.3万円/坪 | - | 1件 |
| 桜ケ丘町 (富田林市) | 17.9万円/坪 | - | 1件 |
| 桜井町 (富田林市) | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 向陽台 (富田林市) | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 若松町 (富田林市) | 19.5万円/坪 | - | 1件 |
| 北大伴町 (富田林市) | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 南旭ケ丘町 (富田林市) | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 甲田 (富田林市) | 21.5万円/坪 | - | 4件 |
| 大字佐備 (富田林市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 富田林町 (富田林市) | 23.7万円/坪 | - | 1件 |
| 富美ケ丘町 (富田林市) | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 寺池台 (富田林市) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 久野喜台 (富田林市) | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 梅の里 (富田林市) | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 五軒家 (富田林市) | 20.0万円/坪 | - | 1件 |
| 若松町西 (富田林市) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西板持町 (富田林市) | 14.6万円/坪 | - | 2件 |
| 錦織中 (富田林市) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 廿山 (富田林市) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東板持町 (富田林市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 喜志町 (富田林市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 旭ケ丘町 (富田林市) | 26.0万円/坪 | - | 1件 |
| 加太 (富田林市) | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字龍泉 (富田林市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 錦織南 (富田林市) | 15.8万円/坪 | - | 1件 |
| 中野町 (富田林市) | 17.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 若松町西 (富田林市) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 喜志町 (富田林市) | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 常盤町 (富田林市) | 37.0万円/坪 | - | 4件 |
| 昭和町 (富田林市) | 32.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字甘南備 (富田林市) | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「富田林市」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大阪狭山市駅 (南海高野線) | 24.3万円/坪 | - | 2件 |
| 滝谷駅 (南海高野線) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 金剛駅 (南海高野線) | 27.3万円/坪 | +1.9% | 8件 |
| 南海大阪狭山市 | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 南海金剛 | 27.1万円/坪 | - | 4件 |
| 喜志駅 (近鉄長野線) | 18.7万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 富田林西口駅 (近鉄長野線) | 21.4万円/坪 | - | 2件 |
| 富田林駅 (近鉄長野線) | 17.1万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 川西駅 (近鉄長野線) | 20.8万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 滝谷不動駅 (近鉄長野線) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 近鉄喜志 | 22.0万円/坪 | - | 2件 |
| 近鉄富田林 | 9.4万円/坪 | - | 2件 |
| 近鉄富田林西口 | 25.1万円/坪 | - | 1件 |
| 近鉄川西 | 21.5万円/坪 | - | 4件 |
| 近鉄滝谷不動 | 15.8万円/坪 | - | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 新青葉丘町3102番32 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：大阪狭山市駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +1.4% | |
新青葉丘町3102番32 (富田林市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 須賀1丁目179番80 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：滝谷駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.1% | |
須賀1丁目179番80 (富田林市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 木戸山町572番3 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：喜志駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.6% | |
木戸山町572番3 (富田林市)の最新情報
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| 4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 寿町4丁目900番5 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：富田林西口駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.0 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.2% | |
寿町4丁目900番5 (富田林市)の最新情報
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| 5 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 藤沢台3丁目43番27 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：金剛駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +1.9% | |
藤沢台3丁目43番27 (富田林市)の最新情報
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| 6 . 小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 平町1丁目4232番4 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：喜志駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.7% | |
平町1丁目4232番4 (富田林市)の最新情報
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| 7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 桜ケ丘町234番21 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：川西駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | -0.4% | |
桜ケ丘町234番21 (富田林市)の最新情報
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| 8 . 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 桜井町1丁目1800番 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：喜志駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.0% | |
桜井町1丁目1800番 (富田林市)の最新情報
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| 9 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 向陽台2丁目265番 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：金剛駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 29.0 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +2.7% | |
向陽台2丁目265番 (富田林市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅の中に近隣店舗も見られる既成住宅地域 (公示地価) 若松町3丁目799番 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：富田林駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.0% | |
若松町3丁目799番 (富田林市)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅、農家住宅を主とする既成住宅地域 (公示地価) 北大伴町3丁目170番10 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：富田林駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -0.5% | |
北大伴町3丁目170番10 (富田林市)の最新情報
| |||
| 12 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 南旭ケ丘町2604番231 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：喜志駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 15.4 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.2% | |
南旭ケ丘町2604番231 (富田林市)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 甲田2丁目143番 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：川西駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.8% | |
甲田2丁目143番 (富田林市)の最新情報
| |||
| 14 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字佐備406番1 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：648㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：富田林駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.2% | |
大字佐備406番1 (富田林市)の最新情報
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| 15 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 富田林町111番 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：富田林駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.0% | |
富田林町111番 (富田林市)の最新情報
| |||
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 富美ケ丘町765番18 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：富田林西口駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.0% | |
富美ケ丘町765番18 (富田林市)の最新情報
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| 17 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 寺池台3丁目22番18 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：313㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：金剛駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 27.9 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +1.4% | |
寺池台3丁目22番18 (富田林市)の最新情報
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| 18 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 久野喜台2丁目14番16 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：金剛駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +2.0% | |
久野喜台2丁目14番16 (富田林市)の最新情報
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| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 梅の里2丁目150番695 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：喜志駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.0 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.7% | |
梅の里2丁目150番695 (富田林市)の最新情報
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| 20 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 五軒家2丁目1064番5 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：大阪狭山市駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.0 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +0.4% | |
五軒家2丁目1064番5 (富田林市)の最新情報
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| 21 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 若松町西2丁目1379番4外 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：富田林駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.4% | |
若松町西2丁目1379番4外 (富田林市)の最新情報
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| 22 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ旧集落内の住宅地域 (公示地価) 西板持町7丁目672番19外 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：富田林駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.7 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -0.9% | |
西板持町7丁目672番19外 (富田林市)の最新情報
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| 23 . 一般住宅、建売住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 錦織中2丁目263番6 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：滝谷不動駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.2% | |
錦織中2丁目263番6 (富田林市)の最新情報
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| 24 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 廿山1丁目2325番甲2外 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：金剛駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% | |
廿山1丁目2325番甲2外 (富田林市)の最新情報
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| 25 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 東板持町3丁目501番132 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：富田林駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.7% | |
東板持町3丁目501番132 (富田林市)の最新情報
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| 26 . 小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 寿町2丁目555番41 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：富田林駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +1.8% | |
寿町2丁目555番41 (富田林市)の最新情報
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| 27 . 周辺が宅地化しつつある熟成度のやや高い地域 (公示地価) 喜志町2丁目794番 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：雑種地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：喜志駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% | |
喜志町2丁目794番 (富田林市)の最新情報
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| 28 . 中小規模住宅が建ち並ぶ一般住宅地域 (地価調査) 旭ケ丘町1228番11 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄喜志、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.0% | |
旭ケ丘町1228番11 (富田林市)の最新情報
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| 29 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 加太2丁目877番5 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：南海大阪狭山市、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.5% | |
加太2丁目877番5 (富田林市)の最新情報
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| 30 . 農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域 (地価調査) 大字龍泉675番1 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：443㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：近鉄富田林、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.2% | |
大字龍泉675番1 (富田林市)の最新情報
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| 31 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 寿町2丁目305番10 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：近鉄富田林西口、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.5% | |
寿町2丁目305番10 (富田林市)の最新情報
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| 32 . 一般住宅の中に事業所、農地も見られる住宅地域 (地価調査) 西板持町8丁目959番5 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：近鉄富田林、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.4 万円/坪 4.3 万円/㎡ | -0.6% | |
西板持町8丁目959番5 (富田林市)の最新情報
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| 33 . 丘陵地に開発された中小規模住宅地域 (地価調査) 錦織南2丁目153番8 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：近鉄滝谷不動、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | -0.3% | |
錦織南2丁目153番8 (富田林市)の最新情報
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| 34 . 中規模住宅が多い既存の住宅地域 (地価調査) 中野町1丁目139番6 (富田林市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄喜志、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% | |
中野町1丁目139番6 (富田林市)の最新情報
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| 1 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 常盤町212番14 (富田林市) (用途地域 商業地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：富田林西口駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +2.8% | |
常盤町212番14 (富田林市)の最新情報
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| 2 . 事務所ビル、店舗付ビルの多い駅前の商業地域 (公示地価) 若松町西1丁目1882番1 (富田林市) (用途地域 商業地) 土地面積：795㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：富田林駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 40.1 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +3.3% | |
若松町西1丁目1882番1 (富田林市)の最新情報
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| 3 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 喜志町5丁目4252番5外 (富田林市) (用途地域 商業地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、共同住宅兼事務所等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：喜志駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 43.8 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +3.0% | |
喜志町5丁目4252番5外 (富田林市)の最新情報
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| 4 . 営業所、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 昭和町2丁目1749番1外 (富田林市) (用途地域 商業地) 土地面積：912㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22.7m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：富田林駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +3.4% | |
昭和町2丁目1749番1外 (富田林市)の最新情報
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| 1 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 中野町東2丁目155番7 (富田林市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,553㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：喜志駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +9.6% | |
中野町東2丁目155番7 (富田林市)の最新情報
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| 2 . 倉庫、中小工場のほか農地も見られる工業地域 (地価調査) 若松町東2丁目33番 (富田林市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,251㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：近鉄富田林、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +9.3% | |
若松町東2丁目33番 (富田林市)の最新情報
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| 1 . 集落に近く街路も整備された雑木が多い地域 (公示地価) 大字甘南備288番1 (富田林市) (用途地域 林地) 土地面積：942㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：山林（用材林）、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：2m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：富田林駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.29 万円/坪 0.09 万円/㎡ | -1.8% | |
大字甘南備288番1 (富田林市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、富田林市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富田林市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.2%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく富田林市でも人口が-8%以上減少(-18.2%)するため、市場は大幅に縮小します。富田林市は大阪府全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.8 万人 | -9.22% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -8.67% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -8.06% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -7.30% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | -6.51% |
| 2025 年 | 10.3 万人 | -5.58% |
| 2020 年 | 10.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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