藤井寺市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 44.2万円/坪(13.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-3.6%(-1.57万円/坪、-0.48万円/㎡)下落しています。
このページでは、藤井寺市内の14地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 44.2万円/坪、調査地点数 14件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 藤井寺駅 | 80.5万円/坪 | +2.1% | 5件 |
藤井寺市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 藤井寺市の住宅地坪単価は44.2万円/坪、大阪府全体は55.5万円/坪です。大阪府全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.2万円/坪 | -3.6% | 14件 |
| 2025年 | 45.8万円/坪 | +1.1% | 20件 |
| 2024年 | 45.3万円/坪 | +1.0% | 20件 |
| 2023年 | 44.8万円/坪 | +0.8% | 20件 |
| 2022年 | 44.4万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 2021年 | 44.5万円/坪 | -0.6% | 20件 |
| 2020年 | 44.8万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 2019年 | 45.0万円/坪 | -0.4% | 20件 |
| 2018年 | 45.2万円/坪 | -2.0% | 20件 |
| 2017年 | 46.1万円/坪 | -3.2% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2015年 | 47.8万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2014年 | 48.0万円/坪 | -0.6% | 17件 |
| 2013年 | 48.3万円/坪 | -1.7% | 17件 |
| 2012年 | 49.1万円/坪 | -2.1% | 17件 |
| 2011年 | 50.1万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2010年 | 51.8万円/坪 | -5.4% | 17件 |
| 2009年 | 54.6万円/坪 | -3.7% | 17件 |
| 2008年 | 56.6万円/坪 | +2.2% | 17件 |
| 2007年 | 55.3万円/坪 | +3.3% | 17件 |
| 2006年 | 53.5万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2005年 | 52.7万円/坪 | -2.3% | 17件 |
| 2004年 | 53.9万円/坪 | -4.6% | 16件 |
| 2003年 | 56.4万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 2002年 | 60.6万円/坪 | -7.2% | 16件 |
| 2001年 | 65.0万円/坪 | -5.5% | 15件 |
| 2000年 | 68.6万円/坪 | -6.9% | 14件 |
| 1999年 | 73.3万円/坪 | -6.7% | 14件 |
| 1998年 | 78.2万円/坪 | -2.5% | 14件 |
| 1997年 | 80.2万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 1996年 | 81.9万円/坪 | -5.2% | 14件 |
| 1995年 | 86.2万円/坪 | +0.8% | 14件 |
| 1994年 | 85.4万円/坪 | -8.5% | 13件 |
| 1993年 | 92.7万円/坪 | -17.3% | 11件 |
| 1992年 | 109万円/坪 | -17.2% | 11件 |
| 1991年 | 127万円/坪 | +14.9% | 9件 |
| 1990年 | 108万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 70.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 53.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 49.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 47.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 46.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1984年 | 45.1万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 68.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 74.3万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2024年 | 72.8万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 2023年 | 71.2万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2022年 | 69.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2021年 | 69.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2020年 | 69.8万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2019年 | 74.6万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 2018年 | 73.9万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2017年 | 74.0万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 74.2万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2015年 | 74.2万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2014年 | 74.2万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2013年 | 74.3万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2012年 | 75.0万円/坪 | -0.7% | 5件 |
| 2011年 | 75.6万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2010年 | 76.8万円/坪 | -5.9% | 5件 |
| 2009年 | 81.3万円/坪 | -4.7% | 5件 |
| 2008年 | 85.1万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2007年 | 83.2万円/坪 | +4.2% | 5件 |
| 2006年 | 79.7万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2005年 | 78.9万円/坪 | +4.9% | 5件 |
| 2004年 | 75.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 77.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 86.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 77.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 85.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 94.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 28.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.5万円/坪 | +2.3% | 1272件 |
| 2025年 | 54.3万円/坪 | +4.0% | 1829件 |
| 2024年 | 52.1万円/坪 | +2.7% | 1837件 |
| 2023年 | 50.7万円/坪 | +1.6% | 1828件 |
| 2022年 | 49.9万円/坪 | +0.8% | 1823件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.1% | 1814件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.0% | 1800件 |
| 2019年 | 49.0万円/坪 | +0.9% | 1779件 |
| 2018年 | 48.5万円/坪 | +1.0% | 1765件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +0.7% | 1734件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.7万円/坪 | +0.3% | 1547件 |
| 2015年 | 47.6万円/坪 | +0.2% | 1537件 |
| 2014年 | 47.5万円/坪 | +0.6% | 1527件 |
| 2013年 | 47.2万円/坪 | +0.1% | 1493件 |
| 2012年 | 47.1万円/坪 | -0.9% | 1466件 |
| 2011年 | 47.6万円/坪 | -2.3% | 1443件 |
| 2010年 | 48.6万円/坪 | -4.5% | 1420件 |
| 2009年 | 50.8万円/坪 | -3.0% | 1409件 |
| 2008年 | 52.3万円/坪 | +2.0% | 1404件 |
| 2007年 | 51.3万円/坪 | +2.8% | 1391件 |
| 2006年 | 49.9万円/坪 | -0.3% | 1372件 |
| 2005年 | 50.0万円/坪 | -4.1% | 1357件 |
| 2004年 | 52.1万円/坪 | -7.4% | 1335件 |
| 2003年 | 55.9万円/坪 | -8.9% | 1298件 |
| 2002年 | 60.9万円/坪 | -8.7% | 1289件 |
| 2001年 | 66.2万円/坪 | -7.6% | 1275件 |
| 2000年 | 71.3万円/坪 | -7.1% | 1252件 |
| 1999年 | 76.4万円/坪 | -6.6% | 1240件 |
| 1998年 | 81.4万円/坪 | -2.4% | 1229件 |
| 1997年 | 83.4万円/坪 | -3.0% | 1215件 |
| 1996年 | 85.9万円/坪 | -5.9% | 1171件 |
| 1995年 | 91.0万円/坪 | -3.4% | 1077件 |
| 1994年 | 94.1万円/坪 | -9.0% | 969件 |
| 1993年 | 103万円/坪 | -19.3% | 772件 |
| 1992年 | 122万円/坪 | -30.7% | 717件 |
| 1991年 | 160万円/坪 | -7.9% | 676件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +38.4% | 570件 |
| 1989年 | 106万円/坪 | +28.8% | 427件 |
| 1988年 | 75.6万円/坪 | +23.9% | 397件 |
| 1987年 | 57.6万円/坪 | +3.3% | 377件 |
| 1986年 | 55.7万円/坪 | +3.1% | 350件 |
| 1985年 | 53.9万円/坪 | +3.5% | 312件 |
| 1984年 | 52.1万円/坪 | +3.3% | 288件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 492万円/坪 | +3.6% | 387件 |
| 2025年 | 474万円/坪 | +8.5% | 582件 |
| 2024年 | 434万円/坪 | +8.9% | 575件 |
| 2023年 | 395万円/坪 | +3.9% | 572件 |
| 2022年 | 380万円/坪 | -3.3% | 573件 |
| 2021年 | 392万円/坪 | -10.1% | 562件 |
| 2020年 | 432万円/坪 | +10.6% | 555件 |
| 2019年 | 386万円/坪 | +15.8% | 537件 |
| 2018年 | 325万円/坪 | +8.1% | 531件 |
| 2017年 | 299万円/坪 | +14.6% | 518件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 255万円/坪 | +9.8% | 500件 |
| 2015年 | 230万円/坪 | +12.3% | 491件 |
| 2014年 | 202万円/坪 | +13.4% | 483件 |
| 2013年 | 175万円/坪 | -0.4% | 461件 |
| 2012年 | 175万円/坪 | -4.0% | 449件 |
| 2011年 | 182万円/坪 | -9.0% | 435件 |
| 2010年 | 199万円/坪 | -18.3% | 427件 |
| 2009年 | 235万円/坪 | -10.8% | 416件 |
| 2008年 | 260万円/坪 | +19.6% | 406件 |
| 2007年 | 209万円/坪 | +18.5% | 398件 |
| 2006年 | 171万円/坪 | +6.4% | 391件 |
| 2005年 | 160万円/坪 | -4.1% | 384件 |
| 2004年 | 166万円/坪 | -5.4% | 372件 |
| 2003年 | 175万円/坪 | -10.4% | 328件 |
| 2002年 | 194万円/坪 | -14.7% | 320件 |
| 2001年 | 222万円/坪 | -18.0% | 311件 |
| 2000年 | 262万円/坪 | -17.3% | 295件 |
| 1999年 | 308万円/坪 | -13.7% | 283件 |
| 1998年 | 350万円/坪 | -12.3% | 278件 |
| 1997年 | 393万円/坪 | -16.9% | 272件 |
| 1996年 | 460万円/坪 | -26.9% | 267件 |
| 1995年 | 583万円/坪 | -39.7% | 251件 |
| 1994年 | 815万円/坪 | -47.0% | 215件 |
| 1993年 | 1,198万円/坪 | -31.2% | 152件 |
| 1992年 | 1,572万円/坪 | -23.7% | 140件 |
| 1991年 | 1,945万円/坪 | -1.4% | 128件 |
| 1990年 | 1,973万円/坪 | +14.9% | 106件 |
| 1989年 | 1,678万円/坪 | +15.6% | 76件 |
| 1988年 | 1,416万円/坪 | +25.1% | 62件 |
| 1987年 | 1,060万円/坪 | +41.6% | 45件 |
| 1986年 | 619万円/坪 | +39.4% | 36件 |
| 1985年 | 375万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 1984年 | 384万円/坪 | +6.4% | 19件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.3万円/坪 | +7.3% | 104件 |
| 2025年 | 43.0万円/坪 | +6.1% | 143件 |
| 2024年 | 40.4万円/坪 | +5.4% | 144件 |
| 2023年 | 38.2万円/坪 | +3.2% | 142件 |
| 2022年 | 36.9万円/坪 | +1.8% | 142件 |
| 2021年 | 36.3万円/坪 | +0.5% | 141件 |
| 2020年 | 36.1万円/坪 | +1.7% | 138件 |
| 2019年 | 35.5万円/坪 | +2.1% | 133件 |
| 2018年 | 34.7万円/坪 | +0.9% | 131件 |
| 2017年 | 34.4万円/坪 | +1.1% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.1万円/坪 | +0.1% | 122件 |
| 2015年 | 34.0万円/坪 | -1.0% | 119件 |
| 2014年 | 34.4万円/坪 | +0.1% | 116件 |
| 2013年 | 34.4万円/坪 | -1.2% | 105件 |
| 2012年 | 34.8万円/坪 | -2.9% | 104件 |
| 2011年 | 35.8万円/坪 | -3.5% | 101件 |
| 2010年 | 37.0万円/坪 | -5.7% | 99件 |
| 2009年 | 39.1万円/坪 | -3.5% | 97件 |
| 2008年 | 40.5万円/坪 | +3.7% | 93件 |
| 2007年 | 39.0万円/坪 | +2.7% | 91件 |
| 2006年 | 38.0万円/坪 | -1.7% | 89件 |
| 2005年 | 38.6万円/坪 | -4.1% | 85件 |
| 2004年 | 40.2万円/坪 | -11.3% | 82件 |
| 2003年 | 44.8万円/坪 | -11.5% | 75件 |
| 2002年 | 49.9万円/坪 | -11.7% | 74件 |
| 2001年 | 55.8万円/坪 | -11.1% | 74件 |
| 2000年 | 62.0万円/坪 | -10.5% | 74件 |
| 1999年 | 68.5万円/坪 | -9.0% | 71件 |
| 1998年 | 74.7万円/坪 | -5.1% | 70件 |
| 1997年 | 78.5万円/坪 | -5.1% | 69件 |
| 1996年 | 82.6万円/坪 | -6.4% | 68件 |
| 1995年 | 87.8万円/坪 | -9.6% | 45件 |
| 1994年 | 96.2万円/坪 | -9.8% | 37件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -21.0% | 24件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | -22.8% | 20件 |
| 1991年 | 157万円/坪 | +3.4% | 17件 |
| 1990年 | 152万円/坪 | +34.3% | 13件 |
| 1989年 | 99.7万円/坪 | +29.1% | 9件 |
| 1988年 | 70.7万円/坪 | +6.9% | 7件 |
| 1987年 | 65.9万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 1986年 | 63.2万円/坪 | +32.0% | 5件 |
| 1985年 | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.30万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
藤井寺市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日丘2丁目637番26 | 住宅地 | 77.7万円/坪 | +2.6% | 藤井寺駅(徒歩6分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 津堂2丁目30番10 | 住宅地 | 28.8万円/坪 | -0.1% | 藤井寺駅(徒歩18分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 岡2丁目953番1 | 商業地 | 89.7万円/坪 | +2.2% | 藤井寺駅(徒歩2分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 道明寺2丁目28番11 | 商業地 | 43.1万円/坪 | +0.8% | 道明寺駅(徒歩1分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 梅が園町126番 | 住宅地 | 38.8万円/坪 | +0.9% | 土師ノ里駅(徒歩14分) | 100 | 参考地点 |
| 岡1丁目191番35外 | 住宅地 | 57.6万円/坪 | +1.5% | 藤井寺駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
| 藤井寺3丁目327番14 | 住宅地 | 41.2万円/坪 | +0.8% | 藤井寺駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 野中4丁目590番7 | 住宅地 | 32.5万円/坪 | -0.5% | 藤井寺駅(徒歩22分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『藤井寺市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
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「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤井寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「藤井寺市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 春日丘 (藤井寺市) | 71.4万円/坪 | - | 2件 |
| 梅が園町 (藤井寺市) | 39.0万円/坪 | - | 1件 |
| 津堂 (藤井寺市) | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 岡 (藤井寺市) | 57.4万円/坪 | - | 4件 |
| 藤井寺 (藤井寺市) | 41.3万円/坪 | - | 1件 |
| 野中 (藤井寺市) | 32.5万円/坪 | - | 1件 |
| 恵美坂 (藤井寺市) | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 道明寺 (藤井寺市) | 39.0万円/坪 | - | 2件 |
| 小山 (藤井寺市) | 32.5万円/坪 | - | 2件 |
| 大井 (藤井寺市) | 31.0万円/坪 | - | 1件 |
| 藤ケ丘 (藤井寺市) | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 古室 (藤井寺市) | 32.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林 (藤井寺市) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 小山藤の里町 (藤井寺市) | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大井 (藤井寺市) | 32.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「藤井寺市」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 春日丘2丁目637番26 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 77.7 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +2.6% | |
春日丘2丁目637番26 (藤井寺市)の最新情報
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| 2 . 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 梅が園町126番 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：土師ノ里駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 38.8 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +0.9% | |
梅が園町126番 (藤井寺市)の最新情報
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| 3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 津堂2丁目30番10 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | -0.1% | |
津堂2丁目30番10 (藤井寺市)の最新情報
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| 4 . 小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 岡1丁目191番35外 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.6 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +1.5% | |
岡1丁目191番35外 (藤井寺市)の最新情報
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| 5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 藤井寺3丁目327番14 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.2 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +0.8% | |
藤井寺3丁目327番14 (藤井寺市)の最新情報
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| 6 . 小規模の一般住宅が多い幹線道路に近い住宅地域 (公示地価) 野中4丁目590番7 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | -0.5% | |
野中4丁目590番7 (藤井寺市)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 恵美坂1丁目261番16外 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：305㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 73.1 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +2.7% | |
恵美坂1丁目261番16外 (藤井寺市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 道明寺5丁目572番1 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：道明寺駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +0.0% | |
道明寺5丁目572番1 (藤井寺市)の最新情報
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| 9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小山8丁目840番37 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.6 万円/坪 9.3 万円/㎡ | -0.2% | |
小山8丁目840番37 (藤井寺市)の最新情報
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| 10 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大井3丁目514番32 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：土師ノ里駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.0 万円/坪 9.4 万円/㎡ | -0.4% | |
大井3丁目514番32 (藤井寺市)の最新情報
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| 11 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 藤ケ丘4丁目354番123 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 45.3 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +1.5% | |
藤ケ丘4丁目354番123 (藤井寺市)の最新情報
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| 12 . 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 古室3丁目265番2 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 32.6 万円/坪 9.9 万円/㎡ | -0.9% | |
古室3丁目265番2 (藤井寺市)の最新情報
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| 13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 小山2丁目24番3 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +0.0% | |
小山2丁目24番3 (藤井寺市)の最新情報
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| 14 . 大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 春日丘3丁目399番8 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：近鉄藤井寺、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 66.1 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +2.0% | |
春日丘3丁目399番8 (藤井寺市)の最新情報
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| 15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 林3丁目236番80 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄土師ノ里、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.9 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +0.0% | |
林3丁目236番80 (藤井寺市)の最新情報
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| 16 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 小山藤の里町424番26 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：近鉄藤井寺、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +0.7% | |
小山藤の里町424番26 (藤井寺市)の最新情報
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| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 道明寺1丁目682番32 (藤井寺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：近鉄道明寺、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.3 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +0.7% | |
道明寺1丁目682番32 (藤井寺市)の最新情報
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| 1 . 中低層の小売店舗、事務所等が多い駅前商業地域 (公示地価) 岡2丁目953番1 (藤井寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：549㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 89.7 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +2.2% | |
岡2丁目953番1 (藤井寺市)の最新情報
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| 2 . 小規模の店舗併用住宅が多い駅前の近隣商業地域 (公示地価) 道明寺2丁目28番11 (藤井寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.1m、最寄駅：道明寺駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 43.1 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +0.8% | |
道明寺2丁目28番11 (藤井寺市)の最新情報
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| 3 . 店舗、自動車販売会社等の存する路線商業地域 (公示地価) 西古室2丁目177番1外 (藤井寺市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,602㎡、利用状況：店舗,事務所,作業場、利用状況詳細：店舗、事務所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：21m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：藤井寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.8 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +3.5% | |
西古室2丁目177番1外 (藤井寺市)の最新情報
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| 1 . 中小規模工場、倉庫、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 大井2丁目488番1外 (藤井寺市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,563㎡、利用状況：工場,倉庫、利用状況詳細：工場、倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：土師ノ里駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.6 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +6.5% | |
大井2丁目488番1外 (藤井寺市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、藤井寺市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤井寺市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく藤井寺市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。藤井寺市は大阪府全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.8 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 5.1 万人 | -5.22% |
| 2040 年 | 5.3 万人 | -4.91% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -4.48% |
| 2030 年 | 5.9 万人 | -3.89% |
| 2025 年 | 6.1 万人 | -3.98% |
| 2020 年 | 6.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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