データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
明石市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 27.0万円/坪(8.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.5%(0.9万円/坪、0.27万円/㎡)上昇しています。 また、明石市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり3,776 円/坪(1,142 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む51地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
明石市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
兵庫県 明石市の住宅地坪単価は27.0万円/坪、兵庫県全体は31.4万円/坪です。兵庫県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.0万円/坪 | +3.5% | 51件 |
| 2025年 | 26.1万円/坪 | +4.8% | 50件 |
| 2024年 | 24.9万円/坪 | +4.1% | 51件 |
| 2023年 | 23.9万円/坪 | +2.9% | 51件 |
| 2022年 | 23.2万円/坪 | +1.3% | 51件 |
| 2021年 | 23.0万円/坪 | +0.2% | 51件 |
| 2020年 | 22.9万円/坪 | +2.9% | 51件 |
| 2019年 | 22.2万円/坪 | +0.4% | 49件 |
| 2018年 | 22.2万円/坪 | +0.2% | 49件 |
| 2017年 | 22.1万円/坪 | +0.1% | 49件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.1万円/坪 | +0.3% | 43件 |
| 2015年 | 22.0万円/坪 | +0.5% | 43件 |
| 2014年 | 21.9万円/坪 | -0.5% | 43件 |
| 2013年 | 22.0万円/坪 | -0.3% | 42件 |
| 2012年 | 22.1万円/坪 | -0.7% | 42件 |
| 2011年 | 22.3万円/坪 | -2.1% | 42件 |
| 2010年 | 22.7万円/坪 | -3.8% | 42件 |
| 2009年 | 23.6万円/坪 | -1.0% | 42件 |
| 2008年 | 23.9万円/坪 | +0.1% | 42件 |
| 2007年 | 23.9万円/坪 | -1.5% | 42件 |
| 2006年 | 24.2万円/坪 | -4.5% | 42件 |
| 2005年 | 25.3万円/坪 | -7.2% | 40件 |
| 2004年 | 27.3万円/坪 | -9.8% | 40件 |
| 2003年 | 30.3万円/坪 | -12.3% | 39件 |
| 2002年 | 34.6万円/坪 | -11.5% | 38件 |
| 2001年 | 39.0万円/坪 | -5.1% | 38件 |
| 2000年 | 41.1万円/坪 | -1.8% | 36件 |
| 1999年 | 41.9万円/坪 | -0.3% | 35件 |
| 1998年 | 42.0万円/坪 | -0.5% | 33件 |
| 1997年 | 42.2万円/坪 | +0.0% | 32件 |
| 1996年 | 42.2万円/坪 | -0.7% | 32件 |
| 1995年 | 42.5万円/坪 | -2.3% | 29件 |
| 1994年 | 43.5万円/坪 | -3.8% | 25件 |
| 1993年 | 45.2万円/坪 | -13.7% | 25件 |
| 1992年 | 52.4万円/坪 | -9.8% | 25件 |
| 1991年 | 58.1万円/坪 | +27.6% | 23件 |
| 1990年 | 45.5万円/坪 | +42.2% | 21件 |
| 1989年 | 32.0万円/坪 | +4.4% | 20件 |
| 1988年 | 30.6万円/坪 | +0.5% | 19件 |
| 1987年 | 30.5万円/坪 | +1.9% | 19件 |
| 1986年 | 29.9万円/坪 | +1.7% | 18件 |
| 1985年 | 29.4万円/坪 | - | 18件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 52.1万円/坪 | +5.4% | 20件 |
| 2025年 | 49.5万円/坪 | +4.9% | 20件 |
| 2024年 | 47.1万円/坪 | +4.4% | 20件 |
| 2023年 | 45.1万円/坪 | +2.4% | 20件 |
| 2022年 | 44.1万円/坪 | +0.3% | 20件 |
| 2021年 | 44.0万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 2020年 | 44.1万円/坪 | +2.0% | 20件 |
| 2019年 | 43.2万円/坪 | +0.5% | 20件 |
| 2018年 | 43.0万円/坪 | +1.4% | 19件 |
| 2017年 | 42.4万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 42.6万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 2015年 | 42.9万円/坪 | +0.6% | 16件 |
| 2014年 | 42.6万円/坪 | -0.1% | 16件 |
| 2013年 | 42.7万円/坪 | -1.1% | 16件 |
| 2012年 | 43.1万円/坪 | +7.2% | 16件 |
| 2011年 | 40.2万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 2010年 | 41.8万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 2009年 | 43.9万円/坪 | -1.7% | 15件 |
| 2008年 | 44.7万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 2007年 | 45.0万円/坪 | -6.1% | 15件 |
| 2006年 | 48.0万円/坪 | -5.8% | 14件 |
| 2005年 | 50.9万円/坪 | -7.5% | 14件 |
| 2004年 | 55.0万円/坪 | -12.8% | 14件 |
| 2003年 | 63.1万円/坪 | -14.7% | 8件 |
| 2002年 | 74.0万円/坪 | -17.1% | 8件 |
| 2001年 | 89.3万円/坪 | -7.6% | 7件 |
| 2000年 | 96.6万円/坪 | -6.3% | 7件 |
| 1999年 | 103万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 1998年 | 106万円/坪 | -6.3% | 7件 |
| 1997年 | 114万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 1996年 | 122万円/坪 | -7.4% | 6件 |
| 1995年 | 131万円/坪 | -12.4% | 5件 |
| 1994年 | 150万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 193万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 260万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 230万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 162万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 66.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 63.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 13.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 12.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 13.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 12.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 12.6万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 12.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 12.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 12.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 12.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 13.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 13.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 13.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 14.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 14.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 14.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 16.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 18.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 22.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 25.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 29.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 33.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 34.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 43.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 43.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 43.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 43.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 43.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 59.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 50.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 28.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.4万円/坪 | +2.9% | 1320件 |
| 2025年 | 30.5万円/坪 | +3.2% | 1301件 |
| 2024年 | 29.6万円/坪 | +2.0% | 1302件 |
| 2023年 | 29.0万円/坪 | +1.3% | 1284件 |
| 2022年 | 28.6万円/坪 | +0.7% | 1268件 |
| 2021年 | 28.4万円/坪 | +0.2% | 1242件 |
| 2020年 | 28.4万円/坪 | +0.7% | 1218件 |
| 2019年 | 28.2万円/坪 | +0.9% | 1196件 |
| 2018年 | 27.9万円/坪 | +0.3% | 1182件 |
| 2017年 | 27.8万円/坪 | +1.9% | 1152件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.3万円/坪 | +1.4% | 1055件 |
| 2015年 | 26.9万円/坪 | +1.3% | 1037件 |
| 2014年 | 26.6万円/坪 | +1.7% | 1021件 |
| 2013年 | 26.1万円/坪 | +0.3% | 989件 |
| 2012年 | 26.0万円/坪 | -0.5% | 981件 |
| 2011年 | 26.1万円/坪 | -2.0% | 975件 |
| 2010年 | 26.7万円/坪 | -4.6% | 968件 |
| 2009年 | 28.0万円/坪 | -0.8% | 964件 |
| 2008年 | 28.2万円/坪 | +4.7% | 962件 |
| 2007年 | 26.9万円/坪 | +1.8% | 959件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -1.4% | 948件 |
| 2005年 | 26.8万円/坪 | -4.7% | 934件 |
| 2004年 | 28.2万円/坪 | -8.2% | 923件 |
| 2003年 | 30.7万円/坪 | -9.7% | 899件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -9.1% | 885件 |
| 2001年 | 37.3万円/坪 | -7.3% | 867件 |
| 2000年 | 40.3万円/坪 | -6.1% | 834件 |
| 1999年 | 42.9万円/坪 | -3.6% | 816件 |
| 1998年 | 44.5万円/坪 | -1.9% | 803件 |
| 1997年 | 45.4万円/坪 | -1.8% | 771件 |
| 1996年 | 46.2万円/坪 | -4.2% | 761件 |
| 1995年 | 48.2万円/坪 | -5.9% | 703件 |
| 1994年 | 51.2万円/坪 | -10.7% | 582件 |
| 1993年 | 57.4万円/坪 | -21.6% | 513件 |
| 1992年 | 73.2万円/坪 | -15.9% | 490件 |
| 1991年 | 87.0万円/坪 | +20.4% | 466件 |
| 1990年 | 72.3万円/坪 | +40.7% | 440件 |
| 1989年 | 51.4万円/坪 | +27.8% | 422件 |
| 1988年 | 40.2万円/坪 | +23.9% | 398件 |
| 1987年 | 32.4万円/坪 | +1.3% | 373件 |
| 1986年 | 32.0万円/坪 | +1.3% | 346件 |
| 1985年 | 31.6万円/坪 | - | 321件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 89.5万円/坪 | +6.1% | 381件 |
| 2025年 | 84.4万円/坪 | +4.6% | 369件 |
| 2024年 | 80.7万円/坪 | +3.0% | 361件 |
| 2023年 | 78.3万円/坪 | +0.9% | 351件 |
| 2022年 | 77.6万円/坪 | -0.6% | 342件 |
| 2021年 | 78.1万円/坪 | -2.8% | 333件 |
| 2020年 | 80.3万円/坪 | +11.5% | 318件 |
| 2019年 | 72.1万円/坪 | +7.4% | 302件 |
| 2018年 | 67.1万円/坪 | +8.6% | 292件 |
| 2017年 | 61.8万円/坪 | +3.3% | 270件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 59.8万円/坪 | +1.9% | 252件 |
| 2015年 | 58.7万円/坪 | +1.0% | 242件 |
| 2014年 | 58.1万円/坪 | +0.1% | 234件 |
| 2013年 | 58.1万円/坪 | +3.5% | 225件 |
| 2012年 | 56.1万円/坪 | -3.8% | 221件 |
| 2011年 | 58.3万円/坪 | -3.6% | 213件 |
| 2010年 | 60.4万円/坪 | -6.9% | 213件 |
| 2009年 | 64.9万円/坪 | -2.2% | 208件 |
| 2008年 | 66.4万円/坪 | +5.6% | 205件 |
| 2007年 | 62.8万円/坪 | +3.9% | 201件 |
| 2006年 | 60.5万円/坪 | -2.1% | 196件 |
| 2005年 | 61.8万円/坪 | -7.8% | 192件 |
| 2004年 | 67.1万円/坪 | -11.2% | 182件 |
| 2003年 | 75.6万円/坪 | -12.4% | 161件 |
| 2002年 | 86.3万円/坪 | -13.4% | 156件 |
| 2001年 | 99.7万円/坪 | -11.5% | 151件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -7.5% | 146件 |
| 1999年 | 122万円/坪 | -7.1% | 142件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -7.8% | 138件 |
| 1997年 | 142万円/坪 | -10.7% | 125件 |
| 1996年 | 159万円/坪 | -23.3% | 117件 |
| 1995年 | 207万円/坪 | -20.5% | 96件 |
| 1994年 | 261万円/坪 | -27.0% | 76件 |
| 1993年 | 357万円/坪 | -24.8% | 64件 |
| 1992年 | 475万円/坪 | -25.7% | 59件 |
| 1991年 | 639万円/坪 | +17.6% | 50件 |
| 1990年 | 544万円/坪 | +48.6% | 39件 |
| 1989年 | 366万円/坪 | +39.0% | 30件 |
| 1988年 | 263万円/坪 | +59.5% | 28件 |
| 1987年 | 165万円/坪 | +15.4% | 27件 |
| 1986年 | 143万円/坪 | +30.5% | 26件 |
| 1985年 | 110万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.2万円/坪 | +9.5% | 96件 |
| 2025年 | 19.4万円/坪 | +9.6% | 96件 |
| 2024年 | 17.7万円/坪 | +8.8% | 93件 |
| 2023年 | 16.3万円/坪 | +2.6% | 92件 |
| 2022年 | 15.9万円/坪 | +2.4% | 89件 |
| 2021年 | 15.5万円/坪 | +0.1% | 89件 |
| 2020年 | 15.5万円/坪 | +0.4% | 88件 |
| 2019年 | 15.4万円/坪 | +0.9% | 84件 |
| 2018年 | 15.3万円/坪 | -1.7% | 84件 |
| 2017年 | 15.5万円/坪 | +3.8% | 79件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.0万円/坪 | -1.0% | 74件 |
| 2015年 | 15.1万円/坪 | +0.2% | 71件 |
| 2014年 | 15.1万円/坪 | +0.6% | 69件 |
| 2013年 | 15.0万円/坪 | -1.9% | 66件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -2.5% | 66件 |
| 2011年 | 15.7万円/坪 | -3.4% | 64件 |
| 2010年 | 16.2万円/坪 | -5.6% | 64件 |
| 2009年 | 17.2万円/坪 | -1.4% | 62件 |
| 2008年 | 17.4万円/坪 | +1.6% | 62件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +1.8% | 60件 |
| 2006年 | 16.8万円/坪 | -3.6% | 58件 |
| 2005年 | 17.5万円/坪 | -8.9% | 57件 |
| 2004年 | 19.2万円/坪 | -10.0% | 57件 |
| 2003年 | 21.3万円/坪 | -11.4% | 54件 |
| 2002年 | 24.0万円/坪 | -10.2% | 53件 |
| 2001年 | 26.8万円/坪 | -8.7% | 52件 |
| 2000年 | 29.3万円/坪 | -8.5% | 52件 |
| 1999年 | 32.0万円/坪 | -5.2% | 51件 |
| 1998年 | 33.8万円/坪 | -2.1% | 45件 |
| 1997年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 41件 |
| 1996年 | 36.1万円/坪 | -4.8% | 40件 |
| 1995年 | 37.9万円/坪 | -4.2% | 33件 |
| 1994年 | 39.6万円/坪 | -4.1% | 22件 |
| 1993年 | 41.3万円/坪 | -16.3% | 17件 |
| 1992年 | 49.3万円/坪 | -11.5% | 17件 |
| 1991年 | 55.8万円/坪 | +14.6% | 16件 |
| 1990年 | 48.6万円/坪 | +42.6% | 15件 |
| 1989年 | 34.1万円/坪 | +20.4% | 15件 |
| 1988年 | 28.3万円/坪 | +21.9% | 14件 |
| 1987年 | 23.2万円/坪 | +8.3% | 12件 |
| 1986年 | 21.5万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 1985年 | 21.0万円/坪 | - | 8件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.17万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2025年 | 0.17万円/坪 | -5.9% | 13件 |
| 2024年 | 0.18万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 2023年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2022年 | 0.19万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 2021年 | 0.20万円/坪 | -3.7% | 15件 |
| 2020年 | 0.20万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 2019年 | 0.20万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 2018年 | 0.21万円/坪 | - | 14件 |
| 2017年 | 0.20万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2015年 | 0.22万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2014年 | 0.23万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2013年 | 0.24万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2012年 | 0.25万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2011年 | 0.26万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2010年 | 0.27万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2009年 | 0.28万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2008年 | 0.29万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2007年 | 0.30万円/坪 | -8.2% | 10件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -16.4% | 10件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -16.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -9.6% | 10件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2000年 | 0.7万円/坪 | -2.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.7万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -0.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -1.7% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +14.0% | 10件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +6.9% | 9件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 1987年 | 0.5万円/坪 | +13.8% | 9件 |
| 1986年 | 0.5万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 1985年 | 0.5万円/坪 | - | 7件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、明石市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『山下町』における47.7 万円/坪(14.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『魚住町長坂寺字新池ノ内』における6.7 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大久保町大窪字北開知』における+7.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『魚住町清水字西宿』における+2.4%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『ＪＲ明石』における43.3 万円/坪(13.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『山陽電鉄中八木』における17.8 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『山陽電鉄東二見』における+7.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『魚住駅』における-14.4%です。
このセクションでは、「明石市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大久保町西嶋字大歳 (明石市) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 二見町西二見字山中 (明石市) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 朝霧町 (明石市) | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町ゆりのき通 (明石市) | 38.2万円/坪 | - | 1件 |
| 太寺 (明石市) | 45.4万円/坪 | - | 3件 |
| 人丸町 (明石市) | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 二見町福里字池之下 (明石市) | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 東朝霧丘 (明石市) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町大窪字北開知 (明石市) | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 王子 (明石市) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 二見町東二見字松ノ本 (明石市) | 22.3万円/坪 | - | 1件 |
| 野々上 (明石市) | 36.6万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町住吉 (明石市) | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町谷八木字道屋 (明石市) | 19.2万円/坪 | - | 1件 |
| 藤江字中尾 (明石市) | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町高丘 (明石市) | 21.1万円/坪 | - | 2件 |
| 大久保町八木字道重 (明石市) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町西岡字坂ノ下 (明石市) | 20.7万円/坪 | - | 1件 |
| 松が丘 (明石市) | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町清水字西宿 (明石市) | 16.6万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町錦が丘 (明石市) | 26.1万円/坪 | - | 2件 |
| 二見町西二見字町ノ坪 (明石市) | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
| 山下町 (明石市) | 47.7万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町長坂寺字新池ノ内 (明石市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 沢野 (明石市) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林崎町 (明石市) | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東野町 (明石市) | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大蔵町 (明石市) | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東藤江 (明石市) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 二見町東二見字城ノ上 (明石市) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 朝霧北町 (明石市) | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 立石 (明石市) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 貴崎 (明石市) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町鴨池 (明石市) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 朝霧台 (明石市) | 28.5万円/坪 | - | 1件 |
| 荷山町 (明石市) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 藤が丘 (明石市) | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西明石町 (明石市) | 38.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町八木字城ケ谷 (明石市) | 17.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町森田字新田宮南 (明石市) | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町大久保町字寺ノ上 (明石市) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町金ケ崎字片山 (明石市) | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町清水字長池 (明石市) | 21.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町西嶋字大原 (明石市) | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 北王子町 (明石市) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 二見町東二見字原寺 (明石市) | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町西岡字大溝ノ上 (明石市) | 22.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 魚住町住吉 (明石市) | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町錦が丘 (明石市) | 34.5万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (明石市) | 87.5万円/坪 | - | 2件 |
| 小久保 (明石市) | 74.7万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町金ケ崎字佃 (明石市) | 22.3万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町清水字井桶田 (明石市) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 西新町 (明石市) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 桜町 (明石市) | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 明南町 (明石市) | 39.8万円/坪 | - | 2件 |
| 樽屋町 (明石市) | 68.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大明石町 (明石市) | 70.6万円/坪 | - | 1件 |
| 朝霧南町 (明石市) | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町駅前 (明石市) | 62.6万円/坪 | - | 2件 |
| 天文町 (明石市) | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 二見町東二見字狹間 (明石市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 松の内 (明石市) | 56.7万円/坪 | - | 1件 |
| 相生町 (明石市) | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 貴崎 (明石市) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 二見町南二見 (明石市) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大道町 (明石市) | 20.7万円/坪 | - | 1件 |
| 魚住町中尾字鳥別当 (明石市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「明石市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土山駅 (JR神戸線) | 18.9万円/坪 | - | 3件 |
| 大久保駅 (JR神戸線) | 26.5万円/坪 | - | 4件 |
| 明石駅 (JR神戸線) | 42.6万円/坪 | +2.7% | 5件 |
| 朝霧駅 (JR神戸線) | 32.4万円/坪 | - | 2件 |
| 西明石駅 (JR神戸線) | 29.8万円/坪 | - | 4件 |
| 魚住駅 (JR神戸線) | 19.9万円/坪 | - | 4件 |
| 中八木駅 (山陽電鉄本線) | 22.0万円/坪 | - | 2件 |
| 大蔵谷駅 (山陽電鉄本線) | 31.2万円/坪 | - | 3件 |
| 山陽魚住駅 (山陽電鉄本線) | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東二見駅 (山陽電鉄本線) | 20.6万円/坪 | - | 2件 |
| 林崎松江海岸駅 (山陽電鉄本線) | 23.7万円/坪 | - | 2件 |
| 西二見駅 (山陽電鉄本線) | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西新町駅 (山陽電鉄本線) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西江井ケ島駅 (山陽電鉄本線) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 山陽電鉄中八木 | 17.8万円/坪 | - | 1件 |
| 山陽電鉄人丸前 | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 山陽電鉄大蔵谷 | 28.5万円/坪 | - | 1件 |
| 山陽電鉄東二見 | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 山陽電鉄林崎松江海岸 | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 山陽電鉄江井ヶ島 | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 山陽電鉄藤江 | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 山陽電鉄西新町 | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ大久保 | 23.6万円/坪 | - | 4件 |
| ＪＲ明石 | 43.3万円/坪 | - | 3件 |
| ＪＲ西明石 | 31.7万円/坪 | - | 2件 |
| ＪＲ魚住 | 24.7万円/坪 | +4.7% | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土山駅 (JR神戸線) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保駅 (JR神戸線) | 49.2万円/坪 | - | 3件 |
| 明石駅 (JR神戸線) | 70.9万円/坪 | +4.3% | 5件 |
| 朝霧駅 (JR神戸線) | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 西明石駅 (JR神戸線) | 51.4万円/坪 | - | 3件 |
| 魚住駅 (JR神戸線) | 34.5万円/坪 | - | 1件 |
| 西新町駅 (山陽電鉄本線) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 山陽電鉄山陽魚住 | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 山陽電鉄東二見 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ大久保 | 62.6万円/坪 | - | 2件 |
| ＪＲ明石 | 54.3万円/坪 | - | 2件 |
| ＪＲ西明石 | 45.4万円/坪 | - | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『明石市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 27.0万円/坪、調査地点数 51件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の明石市平均は、住宅地が27.0万円/坪、商業地が55.6万円/坪、工業地が15.5万円/坪です。住宅地は前年比+4.9%、商業地は前年比+5.1%となり、地点別では大久保町大窪字北開知448番6が前年比+7.2%を記録しました。一方、明石駅に近い本町1丁目1番29外と、農地が混在する魚住町長坂寺字新池ノ内1380番10では価格水準に大きな差があります。実態検証でも、市平均と継続地点の動きはおおむね整合しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地32地点が27.0万円/坪、商業地13地点が55.6万円/坪、工業地3地点が15.5万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格水準にあり、駅周辺の商業地域と郊外側の住宅地域・工業地域を含む明石市の用途差が平均価格に表れています。
地点別前年比の中央値は+5.3%で、第1四分位が+3.9%、第3四分位が+6.2%、四分位範囲が2.3ポイントです。上昇率には一定の幅があるものの、中心的な地点群は前年比+4%前後から+6%台に分布しており、市内全域が同じ伸び率ではないことが分かります。
2025年と比べた2026年固定資産税評価額の目安の市平均は、住宅地が前年比+4.9%、商業地が前年比+5.1%です。用途別ではいずれも上昇しており、価格水準の高い商業地だけでなく、住宅地でも前年を上回っています。
地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の大久保町大窪字北開知448番6が25.7万円/坪、前年比+7.2%、小久保1丁目4番3外が74.8万円/坪、前年比+7.1%、藤江字中尾890番38が32.4万円/坪、前年比+7.1%です。住宅地と商業地の双方に市平均を上回る上昇地点が見られます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の魚住町長坂寺字新池ノ内1380番10が前年比+0.0%、本町1丁目1番29外が前年比+1.5%、太寺4丁目52番が前年比+2.4%です。いずれも下落ではなく、立地や用途によって上昇率に差が生じています。町丁目の参考集計では、2025年の太寺の住宅地5地点が46.1万円/坪、前年比+2.5%ですが、地点数が限られるため地域全体を断定する値ではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、明石駅に近い住宅地域の太寺4丁目52番が48.9万円/坪、前年比+2.4%である一方、農地の中に住宅や農家が見られる魚住町長坂寺字新池ノ内1380番10は6.7万円/坪、前年比+0.0%です。同じ住宅地でも、既成住宅地と農地混在地域という周辺環境の違いが、大きな価格幅と整合しています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、明石駅に近い国道沿いの本町1丁目1番29外が127万円/坪、前年比+1.5%です。これに対し、郊外側の路線商業地域である魚住町金ケ崎字佃316番1外は22.3万円/坪、前年比+5.4%です。駅近くの店舗ビルが並ぶ商業地域と、自動車販売会社や店舗が並ぶ路線商業地域では、同じ商業地でも土地利用と交通条件が異なり、価格水準と上昇率も一様ではありません。
上昇率の大きい町丁目を見ると、2026年固定資産税評価額の目安では大久保町大窪字北開知448番6が前年比+7.2%、小久保1丁目4番3外と藤江字中尾890番38がともに前年比+7.1%です。一方、用途別平均は住宅地が前年比+4.9%、商業地が前年比+5.1%であり、これらの地点は各用途の平均より高い伸びを示しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地16地点の平均が26.0万円/坪、前年比+5.1%です。地点別では魚住町清水字長池599番5が21.8万円/坪、前年比+6.9%、二見町東二見字原寺342番5外が22.8万円/坪、前年比+6.6%、大久保町森田字新田宮南13番2が25.0万円/坪、前年比+6.5%でした。商業地5地点の平均は43.6万円/坪、前年比+5.7%の参考値であり、相生町2丁目3番15が56.9万円/坪、前年比+5.7%、魚住町住吉1丁目5番4が25.2万円/坪、前年比+5.5%です。固定資産税評価額の目安と地価調査を分けて見ても、住宅地・商業地の内部に価格帯の差が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太寺4丁目52番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 48.9万円/坪 | +2.4% | 明石駅(徒歩17分) |
| 魚住町長坂寺字新池ノ内1380番10 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 魚住駅(徒歩22分) |
| 本町1丁目1番29外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 127万円/坪 | +1.5% | 明石駅(徒歩4分) |
| 魚住町金ケ崎字佃316番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 22.3万円/坪 | +5.4% | 大久保駅(徒歩23分) |
| 大久保町大窪字北開知448番6 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 25.7万円/坪 | +7.2% | 大久保駅(徒歩11分) |
2026年固定資産税評価額の目安の太寺4丁目52番は48.9万円/坪、前年比+2.4%です。太寺にある中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域で、明石駅から約17分の位置にあります。駅前商業地そのものではない一方、明石駅を利用圏とする既成住宅地であり、明石市の住宅地平均27.0万円/坪を上回る価格水準と周辺環境が整合しています。
2026年固定資産税評価額の目安の魚住町長坂寺字新池ノ内1380番10は6.7万円/坪、前年比+0.0%です。魚住町長坂寺字新池ノ内は農地の中に一般住宅や農家が見られる地域で、魚住駅から約22分です。駅周辺の連続した住宅地とは異なる農地混在の土地利用と郊外側の距離感が、市の住宅地平均を大きく下回る価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の本町1丁目1番29外は127万円/坪、前年比+1.5%です。本町の国道沿いに中規模店舗ビルが並び、明石駅から約4分という駅近の商業地域です。容積率600%の土地利用が設定された商業集積地であり、明石市の商業地平均55.6万円/坪を大きく上回る水準は、駅への近さと高密度な商業利用の文脈に沿っています。
2026年固定資産税評価額の目安の魚住町金ケ崎字佃316番1外は22.3万円/坪、前年比+5.4%です。魚住町金ケ崎字佃の国道沿いに自動車販売会社や店舗が並ぶ路線商業地域で、大久保駅から約23分に位置します。駅前型の商業地域ではなく道路交通に沿った店舗立地であるため、本町の駅近商業地とは異なる価格帯にありますが、上昇率は市の商業地平均をやや上回っています。
2026年固定資産税評価額の目安の大久保町大窪字北開知448番6は25.7万円/坪、前年比+7.2%です。大久保町大窪字北開知にある中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域で、大久保駅から約11分です。価格は市の住宅地平均27.0万円/坪に近く、駅徒歩圏と県道背後の落ち着いた住宅地という位置づけを持ちながら、地点別では市平均より高い上昇率を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均が前年比+4.9%であるのに対し、前年から継続する31地点の前年比は+5.1%、中央値は+5.4%です。継続31地点はいずれも上昇しており、市平均と継続地点の差は約0.2ポイントにとどまります。地点別上昇率のばらつきは中程度ですが、平均だけが地点実態から外れている状況ではありません。
商業地は、市平均と継続13地点の前年比がともに+5.1%で、中央値は+5.4%です。13地点すべてが上昇しており、地点間の動きも比較的一様であるため、市平均は商業地の実態を代表しやすい結果です。
工業地は平均前年比が示されていないため、継続地点の分布で確認します。3地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+6.7%、中央値は+7.2%です。地点数は限られますが、確認できる地点の方向はそろっています。以上から、住宅地と商業地の市平均は継続地点の実態と整合し、工業地も地点分布では上昇方向が確認できます。
明石市では、「大久保町カスケディア地区地区計画」「大久保町高丘3丁目東地区地区計画」「大久保町高丘2丁目南地区地区計画」の決定が確認されています。いずれも大久保町を冠する地区計画であり、市内西部の大久保町周辺に複数の都市計画上の区域が設定されていることを示します。
2026年固定資産税評価額の目安では、同じ大久保町周辺の大久保町大窪字北開知448番6が前年比+7.2%となっています。ただし、地区計画と当該地点の位置関係や価格への寄与は示されていないため、ここでは同一の大久保町周辺で確認できる別個の事実として整理します。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 明石駅 | 70.9万円/坪 | +4.3% | 5件 |
明石市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太寺4丁目52番 | 住宅地 | 48.8万円/坪 | +2.4% | 明石駅(徒歩16分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 魚住町長坂寺字新池ノ内1380番10 | 住宅地 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 魚住駅(徒歩21分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 本町1丁目1番29外 | 商業地 | 127.3万円/坪 | +1.5% | 明石駅(徒歩4分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 魚住町金ケ崎字佃316番1外 | 商業地 | 22.3万円/坪 | +5.7% | 大久保駅(徒歩22分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 大久保町大窪字北開知448番6 | 住宅地 | 25.7万円/坪 | +7.8% | 大久保駅(徒歩11分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 大久保町西嶋字大歳937番2 | 住宅地 | 18.9万円/坪 | +4.9% | 西江井ケ島駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
| 二見町西二見字山中157番60 | 住宅地 | 21.2万円/坪 | +6.6% | 土山駅(徒歩16分) | 100 | 参考地点 |
| 朝霧町1丁目28番6 | 住宅地 | 34.2万円/坪 | +5.7% | 大蔵谷駅(徒歩7分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大久保町西嶋字大歳937番2 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西江井ケ島駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +4.9% |
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 二見町西二見字山中157番60 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +6.6% |
| 3 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 朝霧町1丁目28番6 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大蔵谷駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +5.7% |
| 4 . 中小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大久保町ゆりのき通2丁目15番1 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大久保駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 5 . 中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域 (公示地価) 太寺4丁目52番 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：明石駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.8 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 6 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 人丸町291番8 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：明石駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +3.1% |
| 7 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 二見町福里字池之下563番45 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：背面道、最寄駅：土山駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +7.0% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 東朝霧丘17番9 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：明石駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域 (公示地価) 大久保町大窪字北開知448番6 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：大久保駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +7.8% |
| 10 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 王子2丁目15番3 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西新町駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、明石市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 25.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +5.2% |
| 11 . 一般住宅のほか小売店舗等が見られる住宅地域 (公示地価) 二見町東二見字松ノ本839番4 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東二見駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.3 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +6.0% |
| 12 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 野々上2丁目7番5 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西明石駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.6 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 13 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 魚住町住吉3丁目722番16 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：山陽魚住駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +6.9% |
| 14 . 小規模の建売住宅が多い住宅地域 (公示地価) 大久保町谷八木字道屋634番7 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中八木駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.2 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +6.7% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 藤江字中尾890番38 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：西明石駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +7.7% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 大久保町高丘3丁目5番9 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大久保駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +5.7% |
| 17 . 住宅、店舗等が混在する路線沿いの住宅地域 (公示地価) 大久保町八木字道重105番4 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.8m、最寄駅：中八木駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +5.9% |
| 18 . 中小規模一般住宅を中心とした住宅地域 (公示地価) 魚住町西岡字坂ノ下2172番37 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：72㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9.4m、側道区分：背面道、最寄駅：魚住駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +6.6% |
| 19 . 中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 松が丘5丁目155番 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：朝霧駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(34.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +5.4% |
| 20 . 農家集落の周辺に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 魚住町清水字西宿1902番2 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 21 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 魚住町錦が丘2丁目14番38 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：魚住駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(25.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 22 . 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 二見町西二見字町ノ坪661番45 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西二見駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +6.3% |
| 23 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 山下町943番8 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：明石駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.7 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 24 . 農地の中に一般住宅、農家等が見られる住宅地域 (公示地価) 魚住町長坂寺字新池ノ内1380番10 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：魚住駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 沢野2丁目1974番99 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西明石駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 26 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 林崎町3丁目542番11 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：林崎松江海岸駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +4.8% |
| 27 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 東野町2167番4 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大蔵谷駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +4.0% |
| 28 . 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大蔵町3658番2 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大蔵谷駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +4.1% |
| 29 . 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 東藤江2丁目2064番12 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西明石駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +6.1% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 二見町東二見字城ノ上1459番7 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：東二見駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +7.2% |
| 31 . 一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域 (公示地価) 朝霧北町3777番231 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：朝霧駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 28.9 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 32 . 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 立石2丁目803番8 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：林崎松江海岸駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +4.4% |
| 33 . 一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 魚住町鴨池10番5 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ魚住、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +3.5% |
| 34 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域 (地価調査) 朝霧台3776番36外 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山陽電鉄大蔵谷、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.5 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +4.2% |
| 35 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 荷山町1855番26 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ明石、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +4.4% |
| 36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 太寺1丁目2620番4 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山陽電鉄人丸前、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 37 . 県営住宅団地に近接する一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 貴崎3丁目437番93外 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山陽電鉄林崎松江海岸、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +3.9% |
| 38 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 魚住町錦が丘2丁目14番38 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：魚住駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(25.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 39 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 藤が丘1丁目254番79 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山陽電鉄藤江、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +5.9% |
| 40 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西明石町3丁目827番119 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ西明石、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.4 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +6.4% |
| 41 . 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域 (地価調査) 大久保町八木字城ケ谷455番10 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山陽電鉄中八木、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.8 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +6.9% |
| 42 . 中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域 (地価調査) 太寺4丁目52番 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：明石駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +2.0% |
| 43 . 中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 大久保町森田字新田宮南13番2 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ西明石、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +6.9% |
| 44 . 中小規模住宅に共同住宅・店舗等も見られる住宅地域 (地価調査) 大久保町大久保町字寺ノ上289番8 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ大久保、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +5.1% |
| 45 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 魚住町金ケ崎字片山1406番 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：466㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ大久保、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +5.1% |
| 46 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (地価調査) 大久保町高丘3丁目5番9 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大久保駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 47 . 中小規模一般住宅を中心にマンション、農地が混在する住宅地域 (地価調査) 魚住町清水字長池599番5 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ魚住、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +7.4% |
| 48 . 中規模住宅の建ち並ぶ郊外の閑静な一般住宅地域 (地価調査) 大久保町西嶋字大原201番24 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山陽電鉄江井ヶ島、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +5.9% |
| 49 . アパートが混在する一般住宅地域 (地価調査) 北王子町393番1 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：78㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山陽電鉄西新町、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 50 . 中小規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 (地価調査) 二見町東二見字原寺342番5外 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山陽電鉄東二見、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +7.1% |
| 51 . 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 (地価調査) 魚住町西岡字大溝ノ上651番2 (明石市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ魚住、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.0 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +6.1% |
| 1 . 中規模店舗ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 本町1丁目1番29外 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：明石駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(125.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(99.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.5 万円/㎡ | +1.5% |
| 2 . 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 本町1丁目9番12 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：明石駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(45.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.7 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +5.1% |
| 3 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 小久保1丁目4番3外 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：657㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：西明石駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(69.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.7 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +7.7% |
| 4 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 魚住町金ケ崎字佃316番1外 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,611㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大久保駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(21.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.3 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +5.7% |
| 5 . 低層店舗、銀行、事業所等が存する路線商業地域 (公示地価) 魚住町清水字井桶田2164番3外 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：432㎡、利用状況：住宅,店舗,作業場、利用状況詳細：店舗、作業所兼住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：土山駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 6 . 小売店舗、店舗併用住宅が多い駅に近い商業地域 (公示地価) 西新町2丁目7番4 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：西新町駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(37.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +5.6% |
| 7 . 中低層店舗、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 桜町2番5 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：139㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：明石駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +6.7% |
| 8 . 店舗、事務所等沿道サービス業種の多い商業地域 (公示地価) 明南町1丁目3番7 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：384㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：西明石駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(37.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +6.7% |
| 9 . 店舗、事務所、一般住宅が混在する駅前商業地域 (公示地価) 魚住町錦が丘3丁目8番11外 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：162㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：魚住駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(33.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +4.2% |
| 10 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 樽屋町8番4外 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：722㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、最寄駅：明石駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(64.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +6.1% |
| 11 . 中層の事務所等が見られる駅に近い商業地域 (公示地価) 大明石町1丁目1291番2 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：383㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：明石駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(66.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.6 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +5.9% |
| 12 . 店舗併用住宅、雑居ビルが見られる駅前商業地域 (公示地価) 朝霧南町1丁目165番5 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：287㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼医院、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：側道、側道方位：北、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：朝霧駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(67.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 13 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大久保町駅前2丁目1番4 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大久保駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(58.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.6 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +6.6% |
| 14 . 国道沿いに事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 天文町1丁目1番11 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：305㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：17m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ明石、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(49.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +5.7% |
| 15 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前商店街 (地価調査) 二見町東二見字狹間405番5外 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山陽電鉄東二見、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(26.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +6.2% |
| 16 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 松の内2丁目6番8 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：469㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：正方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ西明石、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(53.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.7 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +6.5% |
| 17 . 店舗、事務所等沿道サ−ビス業種の多い商業地域 (地価調査) 明南町1丁目3番7 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：384㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西明石駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(37.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +6.3% |
| 18 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 大久保町駅前2丁目1番4 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大久保駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(58.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +6.4% |
| 19 . 幹線道路沿いに中小規模の各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 魚住町住吉1丁目5番4 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：600㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：山陽電鉄山陽魚住、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(23.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +5.8% |
| 20 . 道路に沿って、飲食店舗、事務所ビル、共同住宅等の混在する商業地域 (地価調査) 相生町2丁目3番15 (明石市) (用途地域 商業地) 土地面積：88㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：店舗兼事務所兼車庫、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ明石、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 明石市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(53.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +6.0% |
| 1 . 大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域 (公示地価) 貴崎5丁目89番5外 (明石市) (用途地域 工業地) 土地面積：40,970㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9.5m、側道区分：三方路、最寄駅：西明石駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(10.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +7.8% |
| 2 . 中規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 二見町南二見17番12外 (明石市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,089㎡、利用状況：事務所,工場,倉庫、利用状況詳細：工場、倉庫兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：東二見駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +9.6% |
| 3 . 中小規模工場、店舗、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 大道町2丁目11番2 (明石市) (用途地域 工業地) 土地面積：354㎡、利用状況：倉庫,作業場、利用状況詳細：倉庫兼作業場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：西新町駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +4.3% |
| 4 . 中小工場、営業所、倉庫等が混在する工業地域 (地価調査) 魚住町中尾字鳥別当350番2外 (明石市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,441㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：山陽電鉄西江井ヶ島、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 明石市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(13.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 明石市の工業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、明石市における工業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 10.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「明石市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +12.3% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、明石市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント