データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
西宮市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 67.1万円/坪(20.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.3%(2.8万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しています。 また、西宮市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり9,391 円/坪(2,841 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む121地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
西宮市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
兵庫県 西宮市の住宅地坪単価は67.1万円/坪、兵庫県全体は31.4万円/坪です。兵庫県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 67.1万円/坪 | +4.3% | 121件 |
| 2025年 | 64.3万円/坪 | +3.4% | 120件 |
| 2024年 | 62.2万円/坪 | +3.3% | 119件 |
| 2023年 | 60.2万円/坪 | +2.3% | 117件 |
| 2022年 | 58.8万円/坪 | +0.8% | 113件 |
| 2021年 | 58.4万円/坪 | +1.3% | 111件 |
| 2020年 | 57.6万円/坪 | +0.9% | 107件 |
| 2019年 | 57.1万円/坪 | +1.3% | 104件 |
| 2018年 | 56.3万円/坪 | +1.4% | 102件 |
| 2017年 | 55.6万円/坪 | +0.3% | 100件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 55.4万円/坪 | +2.6% | 90件 |
| 2015年 | 54.0万円/坪 | +1.7% | 89件 |
| 2014年 | 53.1万円/坪 | +2.9% | 87件 |
| 2013年 | 51.6万円/坪 | +0.5% | 84件 |
| 2012年 | 51.3万円/坪 | +0.8% | 81件 |
| 2011年 | 50.9万円/坪 | -1.4% | 80件 |
| 2010年 | 51.7万円/坪 | -5.6% | 78件 |
| 2009年 | 54.7万円/坪 | -0.1% | 78件 |
| 2008年 | 54.8万円/坪 | +11.6% | 78件 |
| 2007年 | 49.1万円/坪 | +6.1% | 77件 |
| 2006年 | 46.3万円/坪 | +2.3% | 77件 |
| 2005年 | 45.2万円/坪 | -1.3% | 76件 |
| 2004年 | 45.8万円/坪 | -6.3% | 75件 |
| 2003年 | 48.9万円/坪 | -8.8% | 71件 |
| 2002年 | 53.7万円/坪 | -8.4% | 71件 |
| 2001年 | 58.6万円/坪 | -8.1% | 70件 |
| 2000年 | 63.8万円/坪 | -8.6% | 69件 |
| 1999年 | 69.8万円/坪 | -6.5% | 68件 |
| 1998年 | 74.6万円/坪 | -3.3% | 67件 |
| 1997年 | 77.2万円/坪 | -5.4% | 67件 |
| 1996年 | 81.6万円/坪 | -10.0% | 64件 |
| 1995年 | 90.6万円/坪 | -6.9% | 61件 |
| 1994年 | 97.3万円/坪 | -24.1% | 55件 |
| 1993年 | 128万円/坪 | -25.3% | 42件 |
| 1992年 | 172万円/坪 | -20.5% | 41件 |
| 1991年 | 216万円/坪 | +13.3% | 40件 |
| 1990年 | 191万円/坪 | +33.7% | 37件 |
| 1989年 | 143万円/坪 | +34.0% | 36件 |
| 1988年 | 106万円/坪 | +64.3% | 34件 |
| 1987年 | 64.7万円/坪 | -0.6% | 31件 |
| 1986年 | 65.1万円/坪 | -0.4% | 28件 |
| 1985年 | 65.4万円/坪 | - | 24件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 132万円/坪 | +8.2% | 24件 |
| 2025年 | 122万円/坪 | +6.4% | 24件 |
| 2024年 | 115万円/坪 | +5.4% | 23件 |
| 2023年 | 109万円/坪 | +3.1% | 22件 |
| 2022年 | 106万円/坪 | +0.0% | 22件 |
| 2021年 | 106万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2020年 | 107万円/坪 | +2.5% | 20件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 2018年 | 101万円/坪 | +1.4% | 19件 |
| 2017年 | 99.4万円/坪 | +3.1% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 96.5万円/坪 | +8.3% | 18件 |
| 2015年 | 89.1万円/坪 | +2.2% | 17件 |
| 2014年 | 87.2万円/坪 | +7.0% | 16件 |
| 2013年 | 81.5万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2012年 | 81.9万円/坪 | -1.3% | 14件 |
| 2011年 | 83.0万円/坪 | -4.3% | 14件 |
| 2010年 | 86.8万円/坪 | -5.8% | 14件 |
| 2009年 | 92.1万円/坪 | +0.4% | 14件 |
| 2008年 | 91.8万円/坪 | +9.4% | 14件 |
| 2007年 | 83.9万円/坪 | +5.0% | 14件 |
| 2006年 | 79.9万円/坪 | +1.3% | 13件 |
| 2005年 | 78.9万円/坪 | -5.3% | 12件 |
| 2004年 | 83.3万円/坪 | -8.5% | 11件 |
| 2003年 | 91.1万円/坪 | -11.2% | 11件 |
| 2002年 | 103万円/坪 | -10.5% | 10件 |
| 2001年 | 115万円/坪 | -10.0% | 10件 |
| 2000年 | 127万円/坪 | -11.0% | 10件 |
| 1999年 | 143万円/坪 | -9.0% | 10件 |
| 1998年 | 157万円/坪 | -8.8% | 10件 |
| 1997年 | 172万円/坪 | -10.2% | 10件 |
| 1996年 | 192万円/坪 | -18.0% | 8件 |
| 1995年 | 234万円/坪 | -19.5% | 8件 |
| 1994年 | 291万円/坪 | -31.8% | 6件 |
| 1993年 | 426万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 579万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 719万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 649万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 289万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 139万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 124万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 119万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 117万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 30.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 27.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 23.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 22.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 21.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 21.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 20.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 20.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 20.2万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 19.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 18.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 19.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 19.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 20.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 21.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 22.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 20.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 20.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 20.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 22.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 24.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 27.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 30.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 33.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 36.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 38.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 39.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 40.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 51.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 51.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 70.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 66.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 48.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.4万円/坪 | +2.9% | 1320件 |
| 2025年 | 30.5万円/坪 | +3.2% | 1301件 |
| 2024年 | 29.6万円/坪 | +2.0% | 1302件 |
| 2023年 | 29.0万円/坪 | +1.3% | 1284件 |
| 2022年 | 28.6万円/坪 | +0.7% | 1268件 |
| 2021年 | 28.4万円/坪 | +0.2% | 1242件 |
| 2020年 | 28.4万円/坪 | +0.7% | 1218件 |
| 2019年 | 28.2万円/坪 | +0.9% | 1196件 |
| 2018年 | 27.9万円/坪 | +0.3% | 1182件 |
| 2017年 | 27.8万円/坪 | +1.9% | 1152件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.3万円/坪 | +1.4% | 1055件 |
| 2015年 | 26.9万円/坪 | +1.3% | 1037件 |
| 2014年 | 26.6万円/坪 | +1.7% | 1021件 |
| 2013年 | 26.1万円/坪 | +0.3% | 989件 |
| 2012年 | 26.0万円/坪 | -0.5% | 981件 |
| 2011年 | 26.1万円/坪 | -2.0% | 975件 |
| 2010年 | 26.7万円/坪 | -4.6% | 968件 |
| 2009年 | 28.0万円/坪 | -0.8% | 964件 |
| 2008年 | 28.2万円/坪 | +4.7% | 962件 |
| 2007年 | 26.9万円/坪 | +1.8% | 959件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -1.4% | 948件 |
| 2005年 | 26.8万円/坪 | -4.7% | 934件 |
| 2004年 | 28.2万円/坪 | -8.2% | 923件 |
| 2003年 | 30.7万円/坪 | -9.7% | 899件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -9.1% | 885件 |
| 2001年 | 37.3万円/坪 | -7.3% | 867件 |
| 2000年 | 40.3万円/坪 | -6.1% | 834件 |
| 1999年 | 42.9万円/坪 | -3.6% | 816件 |
| 1998年 | 44.5万円/坪 | -1.9% | 803件 |
| 1997年 | 45.4万円/坪 | -1.8% | 771件 |
| 1996年 | 46.2万円/坪 | -4.2% | 761件 |
| 1995年 | 48.2万円/坪 | -5.9% | 703件 |
| 1994年 | 51.2万円/坪 | -10.7% | 582件 |
| 1993年 | 57.4万円/坪 | -21.6% | 513件 |
| 1992年 | 73.2万円/坪 | -15.9% | 490件 |
| 1991年 | 87.0万円/坪 | +20.4% | 466件 |
| 1990年 | 72.3万円/坪 | +40.7% | 440件 |
| 1989年 | 51.4万円/坪 | +27.8% | 422件 |
| 1988年 | 40.2万円/坪 | +23.9% | 398件 |
| 1987年 | 32.4万円/坪 | +1.3% | 373件 |
| 1986年 | 32.0万円/坪 | +1.3% | 346件 |
| 1985年 | 31.6万円/坪 | - | 321件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 89.5万円/坪 | +6.1% | 381件 |
| 2025年 | 84.4万円/坪 | +4.6% | 369件 |
| 2024年 | 80.7万円/坪 | +3.0% | 361件 |
| 2023年 | 78.3万円/坪 | +0.9% | 351件 |
| 2022年 | 77.6万円/坪 | -0.6% | 342件 |
| 2021年 | 78.1万円/坪 | -2.8% | 333件 |
| 2020年 | 80.3万円/坪 | +11.5% | 318件 |
| 2019年 | 72.1万円/坪 | +7.4% | 302件 |
| 2018年 | 67.1万円/坪 | +8.6% | 292件 |
| 2017年 | 61.8万円/坪 | +3.3% | 270件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 59.8万円/坪 | +1.9% | 252件 |
| 2015年 | 58.7万円/坪 | +1.0% | 242件 |
| 2014年 | 58.1万円/坪 | +0.1% | 234件 |
| 2013年 | 58.1万円/坪 | +3.5% | 225件 |
| 2012年 | 56.1万円/坪 | -3.8% | 221件 |
| 2011年 | 58.3万円/坪 | -3.6% | 213件 |
| 2010年 | 60.4万円/坪 | -6.9% | 213件 |
| 2009年 | 64.9万円/坪 | -2.2% | 208件 |
| 2008年 | 66.4万円/坪 | +5.6% | 205件 |
| 2007年 | 62.8万円/坪 | +3.9% | 201件 |
| 2006年 | 60.5万円/坪 | -2.1% | 196件 |
| 2005年 | 61.8万円/坪 | -7.8% | 192件 |
| 2004年 | 67.1万円/坪 | -11.2% | 182件 |
| 2003年 | 75.6万円/坪 | -12.4% | 161件 |
| 2002年 | 86.3万円/坪 | -13.4% | 156件 |
| 2001年 | 99.7万円/坪 | -11.5% | 151件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -7.5% | 146件 |
| 1999年 | 122万円/坪 | -7.1% | 142件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -7.8% | 138件 |
| 1997年 | 142万円/坪 | -10.7% | 125件 |
| 1996年 | 159万円/坪 | -23.3% | 117件 |
| 1995年 | 207万円/坪 | -20.5% | 96件 |
| 1994年 | 261万円/坪 | -27.0% | 76件 |
| 1993年 | 357万円/坪 | -24.8% | 64件 |
| 1992年 | 475万円/坪 | -25.7% | 59件 |
| 1991年 | 639万円/坪 | +17.6% | 50件 |
| 1990年 | 544万円/坪 | +48.6% | 39件 |
| 1989年 | 366万円/坪 | +39.0% | 30件 |
| 1988年 | 263万円/坪 | +59.5% | 28件 |
| 1987年 | 165万円/坪 | +15.4% | 27件 |
| 1986年 | 143万円/坪 | +30.5% | 26件 |
| 1985年 | 110万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.2万円/坪 | +9.5% | 96件 |
| 2025年 | 19.4万円/坪 | +9.6% | 96件 |
| 2024年 | 17.7万円/坪 | +8.8% | 93件 |
| 2023年 | 16.3万円/坪 | +2.6% | 92件 |
| 2022年 | 15.9万円/坪 | +2.4% | 89件 |
| 2021年 | 15.5万円/坪 | +0.1% | 89件 |
| 2020年 | 15.5万円/坪 | +0.4% | 88件 |
| 2019年 | 15.4万円/坪 | +0.9% | 84件 |
| 2018年 | 15.3万円/坪 | -1.7% | 84件 |
| 2017年 | 15.5万円/坪 | +3.8% | 79件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.0万円/坪 | -1.0% | 74件 |
| 2015年 | 15.1万円/坪 | +0.2% | 71件 |
| 2014年 | 15.1万円/坪 | +0.6% | 69件 |
| 2013年 | 15.0万円/坪 | -1.9% | 66件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -2.5% | 66件 |
| 2011年 | 15.7万円/坪 | -3.4% | 64件 |
| 2010年 | 16.2万円/坪 | -5.6% | 64件 |
| 2009年 | 17.2万円/坪 | -1.4% | 62件 |
| 2008年 | 17.4万円/坪 | +1.6% | 62件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +1.8% | 60件 |
| 2006年 | 16.8万円/坪 | -3.6% | 58件 |
| 2005年 | 17.5万円/坪 | -8.9% | 57件 |
| 2004年 | 19.2万円/坪 | -10.0% | 57件 |
| 2003年 | 21.3万円/坪 | -11.4% | 54件 |
| 2002年 | 24.0万円/坪 | -10.2% | 53件 |
| 2001年 | 26.8万円/坪 | -8.7% | 52件 |
| 2000年 | 29.3万円/坪 | -8.5% | 52件 |
| 1999年 | 32.0万円/坪 | -5.2% | 51件 |
| 1998年 | 33.8万円/坪 | -2.1% | 45件 |
| 1997年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 41件 |
| 1996年 | 36.1万円/坪 | -4.8% | 40件 |
| 1995年 | 37.9万円/坪 | -4.2% | 33件 |
| 1994年 | 39.6万円/坪 | -4.1% | 22件 |
| 1993年 | 41.3万円/坪 | -16.3% | 17件 |
| 1992年 | 49.3万円/坪 | -11.5% | 17件 |
| 1991年 | 55.8万円/坪 | +14.6% | 16件 |
| 1990年 | 48.6万円/坪 | +42.6% | 15件 |
| 1989年 | 34.1万円/坪 | +20.4% | 15件 |
| 1988年 | 28.3万円/坪 | +21.9% | 14件 |
| 1987年 | 23.2万円/坪 | +8.3% | 12件 |
| 1986年 | 21.5万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 1985年 | 21.0万円/坪 | - | 8件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.17万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2025年 | 0.17万円/坪 | -5.9% | 13件 |
| 2024年 | 0.18万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 2023年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2022年 | 0.19万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 2021年 | 0.20万円/坪 | -3.7% | 15件 |
| 2020年 | 0.20万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 2019年 | 0.20万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 2018年 | 0.21万円/坪 | - | 14件 |
| 2017年 | 0.20万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2015年 | 0.22万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2014年 | 0.23万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2013年 | 0.24万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2012年 | 0.25万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2011年 | 0.26万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2010年 | 0.27万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2009年 | 0.28万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2008年 | 0.29万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2007年 | 0.30万円/坪 | -8.2% | 10件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -16.4% | 10件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -16.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -9.6% | 10件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2000年 | 0.7万円/坪 | -2.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.7万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -0.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -1.7% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +14.0% | 10件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +6.9% | 9件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 1987年 | 0.5万円/坪 | +13.8% | 9件 |
| 1986年 | 0.5万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 1985年 | 0.5万円/坪 | - | 7件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、西宮市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『甲風園』における130 万円/坪(39.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『名塩美山』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『結善町』における+6.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『名塩茶園町』における-1.7%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『阪急夙川』における106 万円/坪(32.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『有馬温泉駅』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ＪＲ甲子園口』における+6.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阪急甲東園』における-0.2%です。
このセクションでは、「西宮市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 室川町 (西宮市) | 73.1万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園四番町 (西宮市) | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 南郷町 (西宮市) | 100.0万円/坪 | - | 1件 |
| 菊谷町 (西宮市) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 大井手町 (西宮市) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 上甲東園 (西宮市) | 81.0万円/坪 | - | 2件 |
| 下大市東町 (西宮市) | 77.1万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園口 (西宮市) | 93.7万円/坪 | - | 2件 |
| 上甲子園 (西宮市) | 78.3万円/坪 | - | 2件 |
| 結善町 (西宮市) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 甲東園 (西宮市) | 84.6万円/坪 | - | 2件 |
| 瓦林町 (西宮市) | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
| 甲陽園若江町 (西宮市) | 68.3万円/坪 | - | 1件 |
| 弓場町 (西宮市) | 75.9万円/坪 | - | 1件 |
| 松風町 (西宮市) | 95.6万円/坪 | - | 1件 |
| 仁川町 (西宮市) | 52.8万円/坪 | - | 4件 |
| 大畑町 (西宮市) | 91.8万円/坪 | - | 2件 |
| 段上町 (西宮市) | 65.5万円/坪 | - | 1件 |
| 門戸荘 (西宮市) | 90.5万円/坪 | - | 1件 |
| 上之町 (西宮市) | 67.8万円/坪 | - | 1件 |
| 樋ノ口町 (西宮市) | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 今津上野町 (西宮市) | 84.0万円/坪 | - | 1件 |
| 小松東町 (西宮市) | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 青木町 (西宮市) | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 松原町 (西宮市) | 80.3万円/坪 | - | 1件 |
| 中屋町 (西宮市) | 69.0万円/坪 | - | 1件 |
| 津門綾羽町 (西宮市) | 67.3万円/坪 | - | 1件 |
| 羽衣町 (西宮市) | 120万円/坪 | - | 2件 |
| 苦楽園六番町 (西宮市) | 43.5万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園六番町 (西宮市) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 六軒町 (西宮市) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上ケ原十番町 (西宮市) | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 甲陽園本庄町 (西宮市) | 61.8万円/坪 | - | 1件 |
| 名塩 (西宮市) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 浜甲子園 (西宮市) | 53.5万円/坪 | - | 1件 |
| 御茶家所町 (西宮市) | 87.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大谷町 (西宮市) | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 二見町 (西宮市) | 106万円/坪 | - | 3件 |
| 鳴尾町 (西宮市) | 65.3万円/坪 | - | 1件 |
| 東山台 (西宮市) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園二番町 (西宮市) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 大屋町 (西宮市) | 88.2万円/坪 | - | 1件 |
| 生瀬町 (西宮市) | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 宮西町 (西宮市) | 79.4万円/坪 | - | 1件 |
| 川添町 (西宮市) | 78.0万円/坪 | - | 2件 |
| 木津山町 (西宮市) | 90.9万円/坪 | - | 1件 |
| 雲井町 (西宮市) | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 松生町 (西宮市) | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 鷲林寺南町 (西宮市) | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 甲陽園西山町 (西宮市) | 45.0万円/坪 | - | 2件 |
| 樋之池町 (西宮市) | 79.6万円/坪 | - | 1件 |
| 苦楽園三番町 (西宮市) | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 門戸東町 (西宮市) | 76.8万円/坪 | - | 1件 |
| 宝生ケ丘 (西宮市) | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 名塩茶園町 (西宮市) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 山口町名来 (西宮市) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南甲子園 (西宮市) | 64.6万円/坪 | - | 1件 |
| 高木西町 (西宮市) | 119万円/坪 | - | 1件 |
| 美作町 (西宮市) | 53.9万円/坪 | - | 1件 |
| 上大市 (西宮市) | 73.7万円/坪 | - | 2件 |
| 老松町 (西宮市) | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 久保町 (西宮市) | 56.0万円/坪 | - | 1件 |
| 松園町 (西宮市) | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 分銅町 (西宮市) | 93.7万円/坪 | - | 1件 |
| 甲陽園東山町 (西宮市) | 48.1万円/坪 | - | 1件 |
| 上ケ原四番町 (西宮市) | 56.5万円/坪 | - | 1件 |
| 甲陽園目神山町 (西宮市) | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 今津出在家町 (西宮市) | 59.2万円/坪 | - | 1件 |
| 名塩南台 (西宮市) | 12.0万円/坪 | - | 2件 |
| 能登町 (西宮市) | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 南昭和町 (西宮市) | 118万円/坪 | - | 1件 |
| すみれ台 (西宮市) | 10.4万円/坪 | - | 1件 |
| 山口町中野 (西宮市) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 上葭原町 (西宮市) | 74.7万円/坪 | - | 1件 |
| 里中町 (西宮市) | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 名塩美山 (西宮市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 上田中町 (西宮市) | 47.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東鳴尾町 (西宮市) | 52.5万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園砂田町 (西宮市) | 93.7万円/坪 | - | 1件 |
| 今津久寿川町 (西宮市) | 61.6万円/坪 | - | 1件 |
| 北六甲台 (西宮市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 山口町上山口 (西宮市) | 9.1万円/坪 | - | 2件 |
| 一里山町 (西宮市) | 59.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大森町 (西宮市) | 78.9万円/坪 | - | 1件 |
| 苦楽園一番町 (西宮市) | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 柏堂西町 (西宮市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 甲風園 (西宮市) | 130万円/坪 | - | 1件 |
| 高座町 (西宮市) | 48.1万円/坪 | - | 1件 |
| 桜谷町 (西宮市) | 78.0万円/坪 | - | 1件 |
| 獅子ケ口町 (西宮市) | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 上ケ原八番町 (西宮市) | 48.8万円/坪 | - | 1件 |
| 門戸岡田町 (西宮市) | 71.0万円/坪 | - | 1件 |
| 神呪町 (西宮市) | 80.1万円/坪 | - | 1件 |
| 石在町 (西宮市) | 63.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中島町 (西宮市) | 75.7万円/坪 | - | 1件 |
| 小曽根町 (西宮市) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園洲鳥町 (西宮市) | 74.3万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園春風町 (西宮市) | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 津門住江町 (西宮市) | 61.3万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園七番町 (西宮市) | 84.5万円/坪 | - | 1件 |
| 中浜町 (西宮市) | 75.4万円/坪 | - | 1件 |
| 青葉台 (西宮市) | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 生瀬東町 (西宮市) | 38.4万円/坪 | - | 1件 |
| 日野町 (西宮市) | 61.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 室川町 (西宮市) | 89.1万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園口 (西宮市) | 105万円/坪 | - | 2件 |
| 門戸荘 (西宮市) | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 松原町 (西宮市) | 121万円/坪 | - | 2件 |
| 羽衣町 (西宮市) | 162万円/坪 | - | 1件 |
| 甲陽園西山町 (西宮市) | 85.4万円/坪 | - | 1件 |
| 田中町 (西宮市) | 141万円/坪 | - | 1件 |
| 和上町 (西宮市) | 176万円/坪 | - | 1件 |
| 高松町 (西宮市) | 318万円/坪 | - | 2件 |
| 津門呉羽町 (西宮市) | 119万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園口北町 (西宮市) | 127万円/坪 | - | 1件 |
| 南越木岩町 (西宮市) | 128万円/坪 | - | 2件 |
| 東町 (西宮市) | 72.4万円/坪 | - | 1件 |
| 産所町 (西宮市) | 138万円/坪 | - | 1件 |
| 松籟荘 (西宮市) | 99.5万円/坪 | - | 1件 |
| 両度町 (西宮市) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園七番町 (西宮市) | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 戸田町 (西宮市) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 宮前町 (西宮市) | 78.0万円/坪 | - | 1件 |
| 薬師町 (西宮市) | 94.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鳴尾浜 (西宮市) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 山口町阪神流通センター (西宮市) | 19.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西宮浜 (西宮市) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山口町中野字東山 (西宮市) | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「西宮市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さくら夙川駅 (JR神戸線) | 87.9万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園口駅 (JR神戸線) | 100万円/坪 | +5.8% | 7件 |
| 芦屋駅 (JR神戸線) | 43.5万円/坪 | - | 1件 |
| 西宮駅 (JR神戸線) | 72.7万円/坪 | - | 3件 |
| 生瀬駅 (JR福知山線) | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西宮名塩駅 (JR福知山線) | 10.2万円/坪 | +2.5% | 6件 |
| 二郎駅 (神戸電鉄三田線) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 岡場駅 (神戸電鉄三田線) | 8.9万円/坪 | - | 2件 |
| 田尾寺駅 (神戸電鉄三田線) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 有馬温泉駅 (神戸電鉄有馬線) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 神戸電鉄田尾寺 | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 仁川駅 (阪急今津線) | 57.3万円/坪 | - | 4件 |
| 甲東園駅 (阪急今津線) | 76.1万円/坪 | +4.0% | 7件 |
| 西宮北口駅 (阪急今津線) | 89.1万円/坪 | +5.6% | 9件 |
| 門戸厄神駅 (阪急今津線) | 74.2万円/坪 | +4.8% | 5件 |
| 阪神国道駅 (阪急今津線) | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 夙川駅 (阪急甲陽線) | 101万円/坪 | +4.7% | 12件 |
| 甲陽園駅 (阪急甲陽線) | 44.9万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 苦楽園口駅 (阪急甲陽線) | 73.8万円/坪 | +3.7% | 5件 |
| 阪急仁川 | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 阪急夙川 | 106万円/坪 | - | 3件 |
| 阪急宝塚 | 26.1万円/坪 | - | 2件 |
| 阪急甲東園 | 79.2万円/坪 | - | 4件 |
| 阪急甲陽園 | 40.1万円/坪 | - | 4件 |
| 阪急苦楽園口 | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 阪急西宮北口 | 97.2万円/坪 | - | 4件 |
| 阪急門戸厄神 | 59.6万円/坪 | - | 2件 |
| 久寿川駅 (阪神本線) | 72.8万円/坪 | - | 2件 |
| 武庫川駅 (阪神本線) | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 甲子園駅 (阪神本線) | 89.4万円/坪 | +4.7% | 6件 |
| 香櫨園駅 (阪神本線) | 77.2万円/坪 | +4.9% | 5件 |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 (阪神本線) | 78.9万円/坪 | - | 2件 |
| 東鳴尾駅 (阪神武庫川線) | 52.5万円/坪 | - | 1件 |
| 洲先駅 (阪神武庫川線) | 47.2万円/坪 | - | 1件 |
| 阪神今津 | 62.6万円/坪 | - | 3件 |
| 阪神武庫川 | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 阪神甲子園 | 88.9万円/坪 | +4.9% | 5件 |
| 阪神西宮 | 59.9万円/坪 | - | 2件 |
| 阪神香櫨園 | 77.1万円/坪 | - | 3件 |
| ＪＲ生瀬 | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ甲子園口 | 91.8万円/坪 | - | 3件 |
| ＪＲ西宮名塩 | 12.0万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 甲子園口駅 (JR神戸線) | 119万円/坪 | - | 2件 |
| 西宮駅 (JR神戸線) | 110万円/坪 | - | 3件 |
| 甲東園駅 (阪急今津線) | 99.5万円/坪 | - | 1件 |
| 西宮北口駅 (阪急今津線) | 253万円/坪 | - | 3件 |
| 甲陽園駅 (阪急甲陽線) | 85.4万円/坪 | - | 1件 |
| 苦楽園口駅 (阪急甲陽線) | 128万円/坪 | - | 2件 |
| 阪急夙川 | 162万円/坪 | - | 1件 |
| 阪急苦楽園口 | 128万円/坪 | - | 2件 |
| 阪急西宮北口 | 318万円/坪 | - | 2件 |
| 阪急門戸厄神 | 98.9万円/坪 | - | 2件 |
| 阪神今津 | 95.8万円/坪 | - | 2件 |
| 阪神甲子園 | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 阪神西宮 | 131万円/坪 | +8.8% | 5件 |
| ＪＲ甲子園口 | 99.5万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ西宮 | 121万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 岡場駅 (神戸電鉄三田線) | 19.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 (阪神本線) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 阪神西宮 | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 神戸電鉄有馬温泉 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『西宮市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 67.1万円/坪、調査地点数 121件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の西宮市平均は、住宅地67.9万円/坪、商業地133万円/坪、工業地33.7万円/坪です。前年比は住宅地+3.6%、商業地+7.0%で、特に西宮北口駅に近い商業地の高い伸びが目立ちます。一方、西宮名塩駅から離れた住宅地には横ばいや下落もあります。継続地点による実態検証では、住宅地・商業地とも市平均と地点の動きが整合しており、用途や駅距離による水準差を伴いながら上昇している状況です。
2026年固定資産税評価額の目安の市平均は、住宅地が90地点で67.9万円/坪、商業地が14地点で133万円/坪、工業地が3地点で33.7万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格水準にあり、駅前や幹線道路沿いの商業集積と一般住宅地では相場帯が大きく異なります。
住宅地の前年比は中央値が+4.4%で、中央50%の地点はおおむね+2.4%から+5.0%に分布し、その幅は2.6ポイントです。上昇率のばらつきは中程度であり、市内全域が同じ変化率ではないものの、住宅地の中心的な動きはプラス圏にあります。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の目安の前年比は、住宅地が+3.6%、商業地が+7.0%です。商業地では、高松町541番外と和上町19番1がともに前年比+10.0%、津門呉羽町73番2が前年比+8.7%となり、市平均を上回る伸びが確認できます。
住宅地では、名塩茶園町594番33が前年比-1.8%、仁川町6丁目171番が前年比-0.7%でした。鷲林寺南町1番414は前年比+0.0%であり、全体が上昇するなかでも、郊外側を含む一部地点では下落または横ばいとなっています。
町丁目の参考集計では、2025年の二見町の住宅地は5地点平均103万円/坪、前年比+5.6%です。地点数が限られるため地域全体への一般化は避ける必要がありますが、同町内の調査地点では比較的高い価格水準と上昇が併存しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、駅に近い羽衣町103番6外が122万円/坪、前年比+5.1%である一方、名塩美山37番は3.0万円/坪、前年比+0.0%です。同じ住宅地でも、夙川駅から約5分の既成住宅地と、西宮名塩駅から約65分で空地も見られる住宅地域では、交通条件と街並みが大きく異なり、価格差として表れています。
商業地では、西宮北口駅から約2分の高松町541番外が324万円/坪、前年比+10.0%です。これに対し、阪神今津から約14分の東町1丁目110番3外は72.5万円/坪、前年比+2.6%です。中高層の店舗・事務所ビルが並ぶ駅近商業地と、小売店舗などが混在する路線商業地という用途環境の違いが、価格水準と上昇率の差に対応しています。
2025年地価調査では、住宅地平均が25地点で58.7万円/坪、2024年比で前年比+3.1%でした。甲風園2丁目172番は130万円/坪、前年比+4.8%、山口町上山口2丁目198番は10.8万円/坪、前年比+5.4%であり、価格水準の低い地点でも上昇が見られます。商業地平均は7地点で109万円/坪、前年比+6.4%の参考値で、戸田町29番4は122万円/坪、前年比+7.8%でした。同じ地価調査内でも、駅前商業地と郊外住宅地で異なる相場帯が形成されています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地90地点を用いた回帰分析では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性は-5.88、決定係数は0.521です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い統計的関係が比較的明瞭であり、西宮市の住宅地価格を読むうえで駅距離が一定の説明力を持つことを示しますが、因果関係そのものを示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽衣町103番6外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 122万円/坪 | +5.1% | 夙川駅(徒歩5分) |
| 名塩美山37番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 西宮名塩駅(徒歩65分) |
| 高松町541番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 324万円/坪 | +10.0% | 西宮北口駅(徒歩2分) |
| 東町1丁目110番3外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 72.5万円/坪 | +2.6% | 阪神今津(徒歩14分) |
| 名塩茶園町594番33 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 6.6万円/坪 | -1.8% | 西宮名塩駅(徒歩38分) |
2026年固定資産税評価額の目安の羽衣町103番6外は、羽衣町にある中小規模の一般住宅が多い住宅地域です。夙川駅から約5分という徒歩圏にあり、122万円/坪、前年比+5.1%となっています。駅近でありながら商業地ではなく一般住宅を中心とする街並みであることが、市内住宅地のなかで高い価格水準にある立地上の特徴です。
2026年固定資産税評価額の目安の名塩美山37番は、名塩美山の中規模住宅と空地が見られる住宅地域にあります。西宮名塩駅から約65分で、価格は3.0万円/坪、前年比+0.0%です。駅徒歩圏の住宅地とは距離条件が大きく異なり、容積率100%の低層住宅地としての土地利用も含め、市内の低価格帯を構成する郊外側の地点と捉えられます。
2026年固定資産税評価額の目安の高松町541番外は、高松町の中高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。西宮北口駅から約2分、容積率500%という駅前型の土地利用を持ち、324万円/坪、前年比+10.0%です。駅への近さに加えて中高層の商業利用が可能な環境が、市内商業地でも特に高い価格帯となる文脈を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の東町1丁目110番3外は、東町にある小売店舗などが混在する路線商業地域です。阪神今津から約14分で、20m道路沿いに位置する一方、価格は72.5万円/坪、前年比+2.6%です。駅前の中高層商業地とは異なり、道路沿いの店舗利用を中心とする立地であるため、商業地のなかでは比較的抑えられた価格水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の名塩茶園町594番33は、名塩茶園町の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。西宮名塩駅から約38分で、価格は6.6万円/坪、前年比-1.8%となっています。容積率100%の低層住宅地であり、駅から距離のある郊外側という位置づけが低い価格水準と対応しています。なお、この価格と前年比は当該地点の固定資産税評価額の目安であり、町丁目全体の相場を示すものではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均が前年比+3.6%で、前年から継続する90地点の前年比も+3.6%です。内訳は上昇83地点、横ばい5地点、下落2地点で、中央値は+4.4%でした。平均と継続地点の変化率に差がなく、地点の大半も上昇しているため、市平均は住宅地の中心的な動きをおおむね反映しています。
商業地は、市平均と継続14地点の前年比がともに+7.0%で、14地点すべてが上昇し、中央値は+7.5%です。平均値だけが一部地点の変化によって高く見えている状態ではなく、商業地に広がる上昇を代表する数値と判断できます。
工業地は3地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+10.0%、中央値は+10.7%です。ただし地点数が3地点に限られるため、上昇方向は確認できるものの、市内工業地全体への一般化には慎重さが必要です。
参考として、2025年地価調査でも住宅地平均の前年比+3.1%に対し、継続24地点は前年比+3.0%で、差は0.1ポイント未満です。商業地も平均と継続7地点がともに前年比+6.4%であり、固定資産税評価額の目安とは調査年・調査種別が異なるものの、それぞれの調査内では平均と地点実態が整合しています。
西宮市周辺では、宝塚市の「ゆずり葉台地区地区計画」と「仁川月見ガ丘地区地区計画」、伊丹市の「瑞穂・瑞ケ丘・瑞原地区」が決定されています。いずれも西宮市内ではなく隣接地域に関する都市計画であり、決定時期は特定されていません。西宮市の固定資産税評価額の目安との直接的な因果関係を示す情報ではないため、周辺自治体における土地利用上の動きとして位置づけられます。
西宮市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽衣町103番6外 | 住宅地 | 121.5万円/坪 | +5.4% | 夙川駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 名塩美山37番 | 住宅地 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 西宮名塩駅(徒歩65分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 高松町541番外 | 商業地 | 324.0万円/坪 | +11.1% | 西宮北口駅(徒歩2分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 東町1丁目110番3外 | 商業地 | 72.4万円/坪 | +2.6% | 阪神今津(徒歩14分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 名塩茶園町594番33 | 住宅地 | 6.6万円/坪 | -1.7% | 西宮名塩駅(徒歩38分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 室川町13番4 | 住宅地 | 73.1万円/坪 | +5.3% | 西宮駅(徒歩16分) | 200 | 参考地点 |
| 甲子園四番町84番1 | 住宅地 | 107.1万円/坪 | +5.2% | 甲子園駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 南郷町52番6 | 住宅地 | 100.0万円/坪 | +5.4% | 夙川駅(徒歩8分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 室川町13番4 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：西宮駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(70.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(58.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.1 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +5.3% |
| 2 . 中規模一般住宅にマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 甲子園四番町84番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：甲子園駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 107 万円/坪 32.4 万円/㎡ | +5.2% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 南郷町52番6 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：夙川駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 100.0 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 菊谷町42番1外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：362㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：苦楽園口駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(101.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(79.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.1 万円/㎡ | +5.5% |
| 5 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大井手町37番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：夙川駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(102.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(82.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +3.8% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 上甲東園2丁目52番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：甲東園駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(82.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.1 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +4.8% |
| 7 . 一般住宅と共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 下大市東町172番16 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：門戸厄神駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.1 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +5.0% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 甲子園口4丁目118番5外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：甲子園口駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(88.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(72.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.3 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +5.2% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 上甲子園1丁目186番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：甲子園口駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(82.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.5 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 10 . 共同住宅に戸建住宅等が介在する住宅地域 (公示地価) 結善町5番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：夙川駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(101.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(79.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.5 万円/㎡ | +6.9% |
| 11 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (公示地価) 甲東園2丁目44番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：甲東園駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(81.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(69.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.4 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 12 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 瓦林町13番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.5 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +5.7% |
| 13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 甲陽園若江町25番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：甲陽園駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.3 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 14 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 弓場町55番11 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：香櫨園駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(72.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +4.8% |
| 15 . 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 (公示地価) 松風町38番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：苦楽園口駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(90.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.6 万円/坪 28.9 万円/㎡ | +5.6% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 仁川町1丁目63番1外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：仁川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +3.3% |
| 17 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 大畑町58番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(87.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.0 万円/坪 28.1 万円/㎡ | +5.8% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 仁川町4丁目102番外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：仁川駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(71.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(61.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 19 . 一般住宅が建ち並ぶ周辺に農地も存する住宅地域 (公示地価) 段上町8丁目18番38 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：甲東園駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(63.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.5 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 20 . 中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 門戸荘127番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：門戸厄神駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(86.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(71.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.5 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +5.1% |
| 21 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 上之町349番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(65.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.8 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 22 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 樋ノ口町2丁目6番5 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：門戸厄神駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(54.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(46.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +6.0% |
| 23 . 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 今津上野町54番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：久寿川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 84.0 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 24 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 小松東町3丁目16番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武庫川駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(64.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 25 . 中小規模住宅の他、共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 青木町40番7 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：西宮駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +6.9% |
| 26 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 松原町34番5 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西宮駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 80.3 万円/坪 24.3 万円/㎡ | +5.2% |
| 27 . 中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中屋町2番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 28 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 津門綾羽町39番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：阪神今津、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(64.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.3 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 29 . 中小規模一般住宅の多い住宅地域 (公示地価) 羽衣町103番6外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.1m、側道区分：背面道、最寄駅：夙川駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(113.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(86.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 121 万円/坪 36.8 万円/㎡ | +5.4% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 苦楽園六番町63番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：芦屋駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 43.5 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +0.5% |
| 31 . 中小規模住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 甲子園六番町156番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：甲子園駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(107.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 32 . 一般住宅の中に駐車場等も見られる住宅地域 (公示地価) 六軒町45番11 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：甲陽園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +1.5% |
| 33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上ケ原十番町104番22 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：甲陽園駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 34 . 中規模一般住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 甲陽園本庄町5番4 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：甲陽園駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.8 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +3.9% |
| 35 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 名塩1丁目2420番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：西宮名塩駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +1.3% |
| 36 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 (公示地価) 浜甲子園2丁目63番2外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：甲子園駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.5 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +1.8% |
| 37 . 小規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 御茶家所町36番6 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：さくら夙川駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(83.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(65.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.9 万円/坪 26.6 万円/㎡ | +5.6% |
| 38 . 中規模一般住宅を中心に商業施設も見られる地域 (公示地価) 大谷町114番13 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：夙川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(77.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.0 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +4.5% |
| 39 . 大中規模の一般住宅が建ち並ぶ駅近の住宅地域 (公示地価) 二見町30番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：289㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：甲子園口駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(101.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(84.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +5.1% |
| 40 . 一般住宅のほか、駐車場も見られる住宅地域 (公示地価) 鳴尾町4丁目159番4外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鳴尾・武庫川女子大前駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.3 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +2.2% |
| 41 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 東山台3丁目15番10 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：西宮名塩駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 42 . 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 二見町7番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,028㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：甲子園口駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(100.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(80.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 109 万円/坪 32.9 万円/㎡ | +6.8% |
| 43 . 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 (公示地価) 甲子園二番町111番1外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：甲子園口駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(102.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(84.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.5 万円/㎡ | +5.2% |
| 44 . 一般住宅、マンションの混在する住宅地域 (公示地価) 大屋町184番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(83.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(63.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.2 万円/坪 26.7 万円/㎡ | +6.4% |
| 45 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 生瀬町2丁目610番13 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：生瀬駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.3% |
| 46 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 宮西町60番5 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：香櫨園駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(75.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.4 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 47 . 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 (公示地価) 川添町34番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：香櫨園駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.9 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +4.9% |
| 48 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 木津山町22番21 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：夙川駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 90.9 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +4.0% |
| 49 . 大規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 雲井町104番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：675㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：夙川駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(107.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(86.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 50 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 松生町69番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.9m、最寄駅：夙川駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(99.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(81.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.9 万円/㎡ | +5.3% |
| 51 . 大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 鷲林寺南町1番414 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：446㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：甲陽園駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 19.7 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 52 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 上甲東園3丁目120番15 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：甲東園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +3.8% |
| 53 . 中規模一般住宅を中心とする山手の住宅地域 (公示地価) 甲陽園西山町36番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.4m、最寄駅：甲陽園駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 53.0 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 54 . 一般住宅にマンション等も介在する住宅地域 (公示地価) 樋之池町50番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：苦楽園口駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 79.6 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 55 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 苦楽園三番町16番7外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：苦楽園口駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 56 . 一般住宅に低層マンションが介在する住宅地域 (公示地価) 門戸東町150番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：門戸厄神駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(61.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.8 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +4.4% |
| 57 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 宝生ケ丘1丁目1264番140 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：阪急宝塚、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.7 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +4.0% |
| 58 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 名塩茶園町594番33 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西宮名塩駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -1.7% |
| 59 . 一般住宅等が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 山口町名来2丁目51番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：二郎駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、西宮市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2023年, 8.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +2.7% |
| 60 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 南甲子園2丁目32番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：甲子園駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(63.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.6 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +2.6% |
| 61 . 一般住宅に低層共同住宅等が介在する住宅地域 (公示地価) 高木西町433番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(112.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(77.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 62 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 美作町25番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：357㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：苦楽園口駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 53.9 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 63 . 中小規模戸建住宅が多い住宅地域 (公示地価) 上大市2丁目136番54 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：甲東園駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(76.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.8 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 64 . 中規模一般住宅を主とする閑静な住宅地域 (公示地価) 老松町135番外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：夙川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +0.3% |
| 65 . 中小規模の住宅、併用住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 久保町85番4 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：阪神西宮、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.0 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +3.9% |
| 66 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 松園町145番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：夙川駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(99.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(80.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.5 万円/㎡ | +4.7% |
| 67 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 分銅町18番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：夙川駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(89.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(73.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.7 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +4.7% |
| 68 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 甲陽園東山町22番78 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：甲陽園駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +0.5% |
| 69 . 一般住宅を中心とし、店舗等も混在する住宅地域 (公示地価) 上ケ原四番町1番4 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.4m、最寄駅：甲東園駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +0.4% |
| 70 . 大中規模一般住宅を中心とする閑静な住宅地域 (公示地価) 甲陽園目神山町635番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：479㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：甲陽園駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；30％、容積率：80％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 71 . 小規模一般住宅、工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 今津出在家町9番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪神今津、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.2 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 72 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 名塩南台1丁目12番4 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：西宮名塩駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 73 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 能登町23番1外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：門戸厄神駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(67.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 74 . 中高層共同住宅等が多く見られる住宅地域 (公示地価) 南昭和町70番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,008㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(111.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.7 万円/㎡ | +6.2% |
| 75 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) すみれ台1丁目19番4 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：岡場駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、西宮市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2023年, 9.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +4.7% |
| 76 . 農家住宅のほか一般住宅も介在する住宅地域 (公示地価) 山口町中野1丁目469番3外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：有馬温泉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 77 . 中規模一般住宅にマンションも介在する住宅地域 (公示地価) 上葭原町14番8 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：香櫨園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(71.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.7 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 78 . 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 里中町3丁目25番7 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳴尾・武庫川女子大前駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +5.8% |
| 79 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 名塩美山37番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：298㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：西宮名塩駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 80 . 中小規模一般住宅が密集する住宅地域 (公示地価) 上田中町115番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：75㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：洲先駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.2 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +1.5% |
| 81 . 小規模一般住宅に共同住宅が介在する住宅地域 (公示地価) 東鳴尾町1丁目78番7 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：64㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東鳴尾駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.5 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +0.9% |
| 82 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 甲子園砂田町76番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：甲子園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 93.7 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +5.2% |
| 83 . 中規模一般住宅を中心とする閑静な住宅地域 (公示地価) 甲子園口1丁目49番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：甲子園口駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 94.2 万円/坪 28.5 万円/㎡ | +6.3% |
| 84 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 今津久寿川町64番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久寿川駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +5.1% |
| 85 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 北六甲台3丁目1064番73 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：田尾寺駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +5.1% |
| 86 . 農家住宅、一般住宅、田等が混在する住宅地域 (公示地価) 山口町上山口1丁目1159番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：459㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：岡場駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 87 . 一般住宅と共同住宅が混在する閑静な住宅地域 (公示地価) 一里山町24番5 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：仁川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 59.0 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +4.1% |
| 88 . 一般住宅を主として共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 大森町103番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.9 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +5.9% |
| 89 . 中規模一般住宅が多い山手の閑静な住宅地域 (公示地価) 仁川町6丁目171番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：394㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：仁川駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | -0.7% |
| 90 . 小規模一般住宅、共同住宅を中心とする住宅地域 (公示地価) 上甲子園4丁目120番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：阪神国道駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +6.3% |
| 91 . 中規模以上の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 苦楽園一番町32番13 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急苦楽園口、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 92 . 中規模一般住宅が整然と並ぶ眺望のある閑静な住宅地域 (地価調査) 柏堂西町1番128 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：342㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急甲陽園、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 93 . 整然とした街路沿いの中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 甲風園2丁目172番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急西宮北口、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(123.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(92.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 94 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 高座町124番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急門戸厄神、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +1.5% |
| 95 . 一般住宅のほかに駐車場が見られる住宅地域 (地価調査) 上大市4丁目232番6 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急甲東園、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 67.6 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +4.3% |
| 96 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (地価調査) 桜谷町20番38 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急夙川、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +0.3% |
| 97 . 中小規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 獅子ケ口町97番8 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急甲陽園、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 98 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 仁川町6丁目126番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：366㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：阪急仁川、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 99 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 上ケ原八番町42番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急甲陽園、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 48.8 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 100 . 中規模一般住宅にマンションも見られる住宅地域 (地価調査) 甲子園四番町84番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：甲子園駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 105 万円/坪 31.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 101 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 門戸岡田町37番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急門戸厄神、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(68.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.0 万円/坪 21.5 万円/㎡ | +4.4% |
| 102 . 中小規模一般住宅を中心とした住宅地域 (地価調査) 神呪町8番59 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急甲東園、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 80.1 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +4.8% |
| 103 . 中規模一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 山口町上山口2丁目198番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：神戸電鉄田尾寺、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +5.7% |
| 104 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (地価調査) 甲東園2丁目44番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：甲東園駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(81.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(69.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.8 万円/坪 25.3 万円/㎡ | +4.3% |
| 105 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大畑町58番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(87.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.5 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +5.4% |
| 106 . 戸建住宅を中心に事業所等も散見される住宅地域 (地価調査) 石在町60番2外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪神西宮、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(61.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.9 万円/坪 19.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 107 . 中小規模一般住宅に共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 中島町132番3 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急西宮北口、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.7 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 108 . 中小規模一般住宅の多い住宅地域 (地価調査) 羽衣町103番6外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.1m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：夙川駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(113.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(86.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.8 万円/㎡ | +5.6% |
| 109 . 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 二見町7番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,028㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：甲子園口駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(100.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(80.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.7 万円/㎡ | +7.1% |
| 110 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 名塩南台1丁目12番4 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西宮名塩駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +5.1% |
| 111 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 小曽根町4丁目6番内 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪神武庫川、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +4.6% |
| 112 . 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 甲子園洲鳥町43番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪神甲子園、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 74.3 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 113 . 小規模一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 甲子園春風町22番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪神甲子園、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +5.6% |
| 114 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 甲陽園西山町48番8 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：305㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急甲陽園、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 115 . 中小規模一般住宅の他に、駐車場が介在する住宅地域 (地価調査) 津門住江町30番5 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：81㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪神今津、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.3 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.9% |
| 116 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 甲子園七番町161番2 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪神甲子園、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(81.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(63.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.5 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +3.7% |
| 117 . 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 (地価調査) 川添町34番1 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：香櫨園駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.1 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +4.4% |
| 118 . 比較的整然とした街区に、中規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 中浜町5番1外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪神香櫨園、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(72.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.4 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +4.5% |
| 119 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 青葉台1丁目276番 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ生瀬、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 120 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 生瀬東町28番11外 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急宝塚、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.4 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +3.8% |
| 121 . 小規模一般住宅に共同住宅も混在する住宅地域 (地価調査) 日野町12番5 (西宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ甲子園口、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.8 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 1 . 中層の店舗兼事務所等が多い駅に近い商業地域 (公示地価) 田中町67番 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅,事務所,医院、利用状況詳細：診療所、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：阪神西宮、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(131.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(94.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 141 万円/坪 42.8 万円/㎡ | +8.1% |
| 2 . 中規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 室川町109番2 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,880㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、最寄駅：西宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 89.1 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +6.1% |
| 3 . 中高層の事務所ビル、銀行が多い中心的商業地域 (公示地価) 和上町19番1 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：421㎡、利用状況：事務所,医院、利用状況詳細：事務所兼診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：阪神西宮、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(159.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(109.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 176 万円/坪 53.2 万円/㎡ | +11.1% |
| 4 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高松町541番外 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,821㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(288.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(180.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 324 万円/坪 98.0 万円/㎡ | +11.1% |
| 5 . 店舗、医療ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 津門呉羽町73番2 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：675㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：阪神今津、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(109.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +9.6% |
| 6 . 店舗や店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 甲子園口北町243番4 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：甲子園口駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(117.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(83.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.5 万円/㎡ | +8.9% |
| 7 . 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 甲子園口2丁目189番 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：601㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：28m、最寄駅：甲子園口駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(102.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 110 万円/坪 33.2 万円/㎡ | +7.7% |
| 8 . 中低層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 南越木岩町85番外 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：苦楽園口駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(121.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(93.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +5.7% |
| 9 . 中規模前後の小売店舗等が混在する路線商業地域 (公示地価) 東町1丁目110番3外 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,536㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：三方路、最寄駅：阪神今津、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +2.6% |
| 10 . 中小規模の小売店舗が多い駅前の商業地域 (公示地価) 甲陽園西山町79番1外 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：375㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：甲陽園駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(82.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.4 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 11 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 産所町14番2 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：434㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：28m、最寄駅：阪神西宮、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(127.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(87.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 138 万円/坪 41.7 万円/㎡ | +9.0% |
| 12 . 小売店舗や事務所等が多い駅前の商業地域 (公示地価) 松籟荘244番7内 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：甲東園駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(93.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(69.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.5 万円/坪 30.1 万円/㎡ | +6.2% |
| 13 . 中高層店舗、事務所が集まる国道沿いの商業地域 (公示地価) 松原町48番 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：273㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：28m、最寄駅：西宮駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(112.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(84.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.5 万円/㎡ | +8.1% |
| 14 . 大中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 両度町102番1外 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：635㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(112.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(82.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 36.9 万円/㎡ | +8.4% |
| 15 . 中低層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 南越木岩町85番外 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：苦楽園口駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(121.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(93.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.1 万円/㎡ | +5.4% |
| 16 . 中層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 羽衣町167番 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：阪急夙川、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(151.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(108.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 162 万円/坪 49.1 万円/㎡ | +8.0% |
| 17 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 門戸荘44番2 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：150㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急門戸厄神、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(97.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(77.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +5.5% |
| 18 . 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 (地価調査) 甲子園口2丁目330番 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：80㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ甲子園口、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(92.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(74.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.5 万円/坪 30.1 万円/㎡ | +8.0% |
| 19 . 中低層の商業ビルが建ち並ぶ野球場前の商業地域 (地価調査) 甲子園七番町152番9 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：34m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪神甲子園、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 105 万円/坪 31.9 万円/㎡ | +5.1% |
| 20 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 高松町541番外 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,821㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：西宮北口駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(288.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(180.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 312 万円/坪 94.5 万円/㎡ | +11.6% |
| 21 . 中高層店舗、事務所が集まる国道沿いの商業地域 (地価調査) 松原町48番 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：273㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：28m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西宮駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西宮市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(112.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(84.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.8 万円/㎡ | +8.2% |
| 22 . 飲食店を中心にマンション等が混在する商業地域 (地価調査) 戸田町29番4 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪神西宮、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +8.4% |
| 23 . 中規模の中低層店舗が集まる路線商業地域 (地価調査) 宮前町5番外 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：291㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗・事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：阪神西宮、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +5.3% |
| 24 . 中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 薬師町250番1外 (西宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,231㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：阪急門戸厄神、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 94.9 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +7.9% |
| 1 . 倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 鳴尾浜3丁目11番4 (西宮市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,447㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：鳴尾・武庫川女子大前駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(36.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +12.0% |
| 2 . 事務所、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 山口町阪神流通センター1丁目48番 (西宮市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,600㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：岡場駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(17.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.2 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +9.5% |
| 3 . 中規模の作業所、営業所等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 西宮浜2丁目7番2外 (西宮市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,700㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：事務所兼作業場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：阪神西宮、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西宮市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(36.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +11.9% |
| 1 . 標高３７０ｍ北西向き約１３度の傾斜の雑木自然林地域 (地価調査) 山口町中野字東山811番 (西宮市) (用途地域 林地) 土地面積：5,206㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：神戸電鉄有馬温泉、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 西宮市の林地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2024-2026年)の林地の固定資産税評価額の目安(0.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「西宮市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.4 万円/坪 0.12 万円/㎡ | -1.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、西宮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント