データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
伊丹市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 46.0万円/坪(13.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.4%(1.5万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、伊丹市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり6,443 円/坪(1,949 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む47地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
伊丹市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
兵庫県 伊丹市の住宅地坪単価は46.0万円/坪、兵庫県全体は31.4万円/坪です。兵庫県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.0万円/坪 | +3.4% | 47件 |
| 2025年 | 44.5万円/坪 | +3.6% | 46件 |
| 2024年 | 43.0万円/坪 | +2.2% | 47件 |
| 2023年 | 42.0万円/坪 | +1.3% | 47件 |
| 2022年 | 41.5万円/坪 | +1.1% | 46件 |
| 2021年 | 41.0万円/坪 | +1.3% | 46件 |
| 2020年 | 40.5万円/坪 | +1.5% | 45件 |
| 2019年 | 39.9万円/坪 | +1.2% | 45件 |
| 2018年 | 39.4万円/坪 | +0.4% | 45件 |
| 2017年 | 39.3万円/坪 | +0.8% | 44件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 39.0万円/坪 | +0.9% | 42件 |
| 2015年 | 38.6万円/坪 | +2.6% | 41件 |
| 2014年 | 37.6万円/坪 | +3.4% | 37件 |
| 2013年 | 36.4万円/坪 | +0.1% | 33件 |
| 2012年 | 36.4万円/坪 | -0.1% | 33件 |
| 2011年 | 36.4万円/坪 | -1.3% | 33件 |
| 2010年 | 36.9万円/坪 | -4.1% | 33件 |
| 2009年 | 38.5万円/坪 | -1.1% | 33件 |
| 2008年 | 38.9万円/坪 | +4.4% | 33件 |
| 2007年 | 37.2万円/坪 | +2.0% | 33件 |
| 2006年 | 36.5万円/坪 | +0.4% | 33件 |
| 2005年 | 36.4万円/坪 | -3.9% | 32件 |
| 2004年 | 37.8万円/坪 | -11.2% | 31件 |
| 2003年 | 42.6万円/坪 | -12.3% | 29件 |
| 2002年 | 48.6万円/坪 | -11.6% | 28件 |
| 2001年 | 55.0万円/坪 | -8.5% | 26件 |
| 2000年 | 60.1万円/坪 | -6.3% | 26件 |
| 1999年 | 64.1万円/坪 | -2.3% | 25件 |
| 1998年 | 65.6万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 1997年 | 66.0万円/坪 | -1.4% | 25件 |
| 1996年 | 66.9万円/坪 | -2.5% | 25件 |
| 1995年 | 68.6万円/坪 | -3.2% | 21件 |
| 1994年 | 70.9万円/坪 | -10.0% | 18件 |
| 1993年 | 78.8万円/坪 | -25.7% | 15件 |
| 1992年 | 106万円/坪 | -17.2% | 14件 |
| 1991年 | 128万円/坪 | +22.3% | 14件 |
| 1990年 | 105万円/坪 | +45.6% | 14件 |
| 1989年 | 71.9万円/坪 | +45.3% | 14件 |
| 1988年 | 49.5万円/坪 | +16.2% | 10件 |
| 1987年 | 42.6万円/坪 | +2.6% | 8件 |
| 1986年 | 41.5万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1985年 | 41.0万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 65.0万円/坪 | +4.7% | 11件 |
| 2025年 | 62.1万円/坪 | +3.2% | 11件 |
| 2024年 | 60.2万円/坪 | +2.7% | 11件 |
| 2023年 | 58.6万円/坪 | +2.1% | 11件 |
| 2022年 | 57.4万円/坪 | +1.9% | 11件 |
| 2021年 | 56.3万円/坪 | +2.1% | 11件 |
| 2020年 | 55.2万円/坪 | +4.5% | 11件 |
| 2019年 | 52.8万円/坪 | +3.7% | 10件 |
| 2018年 | 50.9万円/坪 | +1.9% | 10件 |
| 2017年 | 49.9万円/坪 | -1.3% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 50.6万円/坪 | - | 7件 |
| 2015年 | 51.1万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 2014年 | 50.5万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2013年 | 50.3万円/坪 | -0.6% | 6件 |
| 2012年 | 50.6万円/坪 | -7.7% | 6件 |
| 2011年 | 54.8万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 2010年 | 56.8万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 2009年 | 60.7万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 2008年 | 63.1万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 2007年 | 61.3万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 2006年 | 60.4万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2005年 | 60.4万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2004年 | 63.5万円/坪 | +33.9% | 5件 |
| 2003年 | 47.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 55.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 75.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 80.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 87.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 93.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 204万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 187万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 123万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 70.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 43.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.4万円/坪 | +7.5% | 6件 |
| 2025年 | 30.2万円/坪 | +7.4% | 6件 |
| 2024年 | 28.1万円/坪 | +6.1% | 6件 |
| 2023年 | 26.5万円/坪 | +3.6% | 5件 |
| 2022年 | 25.5万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 2021年 | 25.1万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 24.8万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 2019年 | 24.5万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2018年 | 24.3万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 2017年 | 24.1万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 24.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 24.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 23.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 23.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 25.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 28.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 28.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 27.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 26.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 43.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 47.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 50.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 54.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 59.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 74.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 79.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.4万円/坪 | +2.9% | 1320件 |
| 2025年 | 30.5万円/坪 | +3.2% | 1301件 |
| 2024年 | 29.6万円/坪 | +2.0% | 1302件 |
| 2023年 | 29.0万円/坪 | +1.3% | 1284件 |
| 2022年 | 28.6万円/坪 | +0.7% | 1268件 |
| 2021年 | 28.4万円/坪 | +0.2% | 1242件 |
| 2020年 | 28.4万円/坪 | +0.7% | 1218件 |
| 2019年 | 28.2万円/坪 | +0.9% | 1196件 |
| 2018年 | 27.9万円/坪 | +0.3% | 1182件 |
| 2017年 | 27.8万円/坪 | +1.9% | 1152件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.3万円/坪 | +1.4% | 1055件 |
| 2015年 | 26.9万円/坪 | +1.3% | 1037件 |
| 2014年 | 26.6万円/坪 | +1.7% | 1021件 |
| 2013年 | 26.1万円/坪 | +0.3% | 989件 |
| 2012年 | 26.0万円/坪 | -0.5% | 981件 |
| 2011年 | 26.1万円/坪 | -2.0% | 975件 |
| 2010年 | 26.7万円/坪 | -4.6% | 968件 |
| 2009年 | 28.0万円/坪 | -0.8% | 964件 |
| 2008年 | 28.2万円/坪 | +4.7% | 962件 |
| 2007年 | 26.9万円/坪 | +1.8% | 959件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -1.4% | 948件 |
| 2005年 | 26.8万円/坪 | -4.7% | 934件 |
| 2004年 | 28.2万円/坪 | -8.2% | 923件 |
| 2003年 | 30.7万円/坪 | -9.7% | 899件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -9.1% | 885件 |
| 2001年 | 37.3万円/坪 | -7.3% | 867件 |
| 2000年 | 40.3万円/坪 | -6.1% | 834件 |
| 1999年 | 42.9万円/坪 | -3.6% | 816件 |
| 1998年 | 44.5万円/坪 | -1.9% | 803件 |
| 1997年 | 45.4万円/坪 | -1.8% | 771件 |
| 1996年 | 46.2万円/坪 | -4.2% | 761件 |
| 1995年 | 48.2万円/坪 | -5.9% | 703件 |
| 1994年 | 51.2万円/坪 | -10.7% | 582件 |
| 1993年 | 57.4万円/坪 | -21.6% | 513件 |
| 1992年 | 73.2万円/坪 | -15.9% | 490件 |
| 1991年 | 87.0万円/坪 | +20.4% | 466件 |
| 1990年 | 72.3万円/坪 | +40.7% | 440件 |
| 1989年 | 51.4万円/坪 | +27.8% | 422件 |
| 1988年 | 40.2万円/坪 | +23.9% | 398件 |
| 1987年 | 32.4万円/坪 | +1.3% | 373件 |
| 1986年 | 32.0万円/坪 | +1.3% | 346件 |
| 1985年 | 31.6万円/坪 | - | 321件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 89.5万円/坪 | +6.1% | 381件 |
| 2025年 | 84.4万円/坪 | +4.6% | 369件 |
| 2024年 | 80.7万円/坪 | +3.0% | 361件 |
| 2023年 | 78.3万円/坪 | +0.9% | 351件 |
| 2022年 | 77.6万円/坪 | -0.6% | 342件 |
| 2021年 | 78.1万円/坪 | -2.8% | 333件 |
| 2020年 | 80.3万円/坪 | +11.5% | 318件 |
| 2019年 | 72.1万円/坪 | +7.4% | 302件 |
| 2018年 | 67.1万円/坪 | +8.6% | 292件 |
| 2017年 | 61.8万円/坪 | +3.3% | 270件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 59.8万円/坪 | +1.9% | 252件 |
| 2015年 | 58.7万円/坪 | +1.0% | 242件 |
| 2014年 | 58.1万円/坪 | +0.1% | 234件 |
| 2013年 | 58.1万円/坪 | +3.5% | 225件 |
| 2012年 | 56.1万円/坪 | -3.8% | 221件 |
| 2011年 | 58.3万円/坪 | -3.6% | 213件 |
| 2010年 | 60.4万円/坪 | -6.9% | 213件 |
| 2009年 | 64.9万円/坪 | -2.2% | 208件 |
| 2008年 | 66.4万円/坪 | +5.6% | 205件 |
| 2007年 | 62.8万円/坪 | +3.9% | 201件 |
| 2006年 | 60.5万円/坪 | -2.1% | 196件 |
| 2005年 | 61.8万円/坪 | -7.8% | 192件 |
| 2004年 | 67.1万円/坪 | -11.2% | 182件 |
| 2003年 | 75.6万円/坪 | -12.4% | 161件 |
| 2002年 | 86.3万円/坪 | -13.4% | 156件 |
| 2001年 | 99.7万円/坪 | -11.5% | 151件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -7.5% | 146件 |
| 1999年 | 122万円/坪 | -7.1% | 142件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -7.8% | 138件 |
| 1997年 | 142万円/坪 | -10.7% | 125件 |
| 1996年 | 159万円/坪 | -23.3% | 117件 |
| 1995年 | 207万円/坪 | -20.5% | 96件 |
| 1994年 | 261万円/坪 | -27.0% | 76件 |
| 1993年 | 357万円/坪 | -24.8% | 64件 |
| 1992年 | 475万円/坪 | -25.7% | 59件 |
| 1991年 | 639万円/坪 | +17.6% | 50件 |
| 1990年 | 544万円/坪 | +48.6% | 39件 |
| 1989年 | 366万円/坪 | +39.0% | 30件 |
| 1988年 | 263万円/坪 | +59.5% | 28件 |
| 1987年 | 165万円/坪 | +15.4% | 27件 |
| 1986年 | 143万円/坪 | +30.5% | 26件 |
| 1985年 | 110万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.2万円/坪 | +9.5% | 96件 |
| 2025年 | 19.4万円/坪 | +9.6% | 96件 |
| 2024年 | 17.7万円/坪 | +8.8% | 93件 |
| 2023年 | 16.3万円/坪 | +2.6% | 92件 |
| 2022年 | 15.9万円/坪 | +2.4% | 89件 |
| 2021年 | 15.5万円/坪 | +0.1% | 89件 |
| 2020年 | 15.5万円/坪 | +0.4% | 88件 |
| 2019年 | 15.4万円/坪 | +0.9% | 84件 |
| 2018年 | 15.3万円/坪 | -1.7% | 84件 |
| 2017年 | 15.5万円/坪 | +3.8% | 79件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.0万円/坪 | -1.0% | 74件 |
| 2015年 | 15.1万円/坪 | +0.2% | 71件 |
| 2014年 | 15.1万円/坪 | +0.6% | 69件 |
| 2013年 | 15.0万円/坪 | -1.9% | 66件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -2.5% | 66件 |
| 2011年 | 15.7万円/坪 | -3.4% | 64件 |
| 2010年 | 16.2万円/坪 | -5.6% | 64件 |
| 2009年 | 17.2万円/坪 | -1.4% | 62件 |
| 2008年 | 17.4万円/坪 | +1.6% | 62件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +1.8% | 60件 |
| 2006年 | 16.8万円/坪 | -3.6% | 58件 |
| 2005年 | 17.5万円/坪 | -8.9% | 57件 |
| 2004年 | 19.2万円/坪 | -10.0% | 57件 |
| 2003年 | 21.3万円/坪 | -11.4% | 54件 |
| 2002年 | 24.0万円/坪 | -10.2% | 53件 |
| 2001年 | 26.8万円/坪 | -8.7% | 52件 |
| 2000年 | 29.3万円/坪 | -8.5% | 52件 |
| 1999年 | 32.0万円/坪 | -5.2% | 51件 |
| 1998年 | 33.8万円/坪 | -2.1% | 45件 |
| 1997年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 41件 |
| 1996年 | 36.1万円/坪 | -4.8% | 40件 |
| 1995年 | 37.9万円/坪 | -4.2% | 33件 |
| 1994年 | 39.6万円/坪 | -4.1% | 22件 |
| 1993年 | 41.3万円/坪 | -16.3% | 17件 |
| 1992年 | 49.3万円/坪 | -11.5% | 17件 |
| 1991年 | 55.8万円/坪 | +14.6% | 16件 |
| 1990年 | 48.6万円/坪 | +42.6% | 15件 |
| 1989年 | 34.1万円/坪 | +20.4% | 15件 |
| 1988年 | 28.3万円/坪 | +21.9% | 14件 |
| 1987年 | 23.2万円/坪 | +8.3% | 12件 |
| 1986年 | 21.5万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 1985年 | 21.0万円/坪 | - | 8件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.17万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2025年 | 0.17万円/坪 | -5.9% | 13件 |
| 2024年 | 0.18万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 2023年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2022年 | 0.19万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 2021年 | 0.20万円/坪 | -3.7% | 15件 |
| 2020年 | 0.20万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 2019年 | 0.20万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 2018年 | 0.21万円/坪 | - | 14件 |
| 2017年 | 0.20万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2015年 | 0.22万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2014年 | 0.23万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2013年 | 0.24万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2012年 | 0.25万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2011年 | 0.26万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2010年 | 0.27万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2009年 | 0.28万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2008年 | 0.29万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2007年 | 0.30万円/坪 | -8.2% | 10件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -16.4% | 10件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -16.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -9.6% | 10件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2000年 | 0.7万円/坪 | -2.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.7万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -0.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -1.7% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +14.0% | 10件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +6.9% | 9件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 1987年 | 0.5万円/坪 | +13.8% | 9件 |
| 1986年 | 0.5万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 1985年 | 0.5万円/坪 | - | 7件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、伊丹市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『西台』における79.8 万円/坪(24.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『桑津』における27.8 万円/坪(8.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西台』における+4.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『桑津』における+1.7%です。
『西台』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『桑津』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『阪急新伊丹』における65.6 万円/坪(19.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『伊丹駅』における27.8 万円/坪(8.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ＪＲ中山寺』における+4.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊丹駅』における+1.7%です。
『伊丹駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「伊丹市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 梅ノ木 (伊丹市) | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 柏木町 (伊丹市) | 56.0万円/坪 | - | 1件 |
| 西野 (伊丹市) | 32.2万円/坪 | - | 2件 |
| 池尻 (伊丹市) | 36.7万円/坪 | - | 2件 |
| 瑞穂町 (伊丹市) | 48.0万円/坪 | - | 2件 |
| 西台 (伊丹市) | 79.8万円/坪 | - | 1件 |
| 鈴原町 (伊丹市) | 48.4万円/坪 | - | 1件 |
| 千僧 (伊丹市) | 48.6万円/坪 | - | 2件 |
| 瑞原 (伊丹市) | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 昆陽南 (伊丹市) | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東野 (伊丹市) | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 稲野町 (伊丹市) | 61.7万円/坪 | - | 2件 |
| 桑津 (伊丹市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 平松 (伊丹市) | 65.6万円/坪 | - | 2件 |
| 桜ケ丘 (伊丹市) | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 松ケ丘 (伊丹市) | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 安堂寺町 (伊丹市) | 53.5万円/坪 | - | 1件 |
| 昆陽 (伊丹市) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 高台 (伊丹市) | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 緑ケ丘 (伊丹市) | 41.9万円/坪 | - | 2件 |
| 荒牧 (伊丹市) | 39.3万円/坪 | - | 2件 |
| 北野 (伊丹市) | 34.5万円/坪 | - | 1件 |
| 昆陽東 (伊丹市) | 41.9万円/坪 | - | 1件 |
| 鴻池 (伊丹市) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 中野東 (伊丹市) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 野間 (伊丹市) | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 伊丹 (伊丹市) | 52.3万円/坪 | - | 1件 |
| 清水 (伊丹市) | 50.9万円/坪 | - | 1件 |
| 御願塚 (伊丹市) | 59.2万円/坪 | - | 1件 |
| 南野 (伊丹市) | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 寺本 (伊丹市) | 36.0万円/坪 | - | 2件 |
| 行基町 (伊丹市) | 59.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大鹿 (伊丹市) | 43.5万円/坪 | - | 1件 |
| 北本町 (伊丹市) | 38.2万円/坪 | - | 1件 |
| 中野北 (伊丹市) | 35.6万円/坪 | - | 1件 |
| 荻野 (伊丹市) | 36.6万円/坪 | - | 1件 |
| 広畑 (伊丹市) | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 山田 (伊丹市) | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 池尻 (伊丹市) | 47.7万円/坪 | - | 1件 |
| 瑞穂町 (伊丹市) | 48.1万円/坪 | - | 1件 |
| 荒牧 (伊丹市) | 38.4万円/坪 | - | 1件 |
| 鴻池 (伊丹市) | 41.9万円/坪 | - | 1件 |
| 野間 (伊丹市) | 45.8万円/坪 | - | 1件 |
| 伊丹 (伊丹市) | 82.5万円/坪 | - | 2件 |
| 行基町 (伊丹市) | 62.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大鹿 (伊丹市) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 中央 (伊丹市) | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鴻池 (伊丹市) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 北河原 (伊丹市) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東有岡 (伊丹市) | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 森本 (伊丹市) | 29.9万円/坪 | - | 2件 |
| 北伊丹 (伊丹市) | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「伊丹市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中山寺駅 (JR福知山線) | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 伊丹駅 (JR福知山線) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 新伊丹駅 (阪急伊丹線) | 60.2万円/坪 | +4.1% | 6件 |
| 稲野駅 (阪急伊丹線) | 52.8万円/坪 | - | 3件 |
| 武庫之荘駅 (阪急神戸本線) | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 阪急伊丹 | 43.1万円/坪 | +3.8% | 31件 |
| 阪急塚口 | 56.0万円/坪 | - | 1件 |
| 阪急新伊丹 | 65.6万円/坪 | - | 2件 |
| 阪急稲野 | 61.3万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ中山寺 | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ伊丹 | 38.2万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『伊丹市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 46.0万円/坪、調査地点数 47件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の伊丹市平均は、住宅地が46.9万円/坪、商業地が70.0万円/坪、工業地が31.1万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+3.6%、商業地が参考値で前年比+4.3%となり、駅に近い商業地や利便性の高い住宅地が高い価格帯を形成しています。一方、駅から距離のある住宅地や郊外側の路線商業地は相対的に低い水準です。継続地点との実態検証では住宅地と商業地の平均変動率が一致しており、市平均は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地34地点が46.9万円/坪、商業地8地点が70.0万円/坪、工業地4地点が31.1万円/坪です。商業地の平均は住宅地より23.1万円/坪高く、駅前商業地を含む用途構成の違いが価格差として表れています。商業地の数値は地点数が限られるため参考値です。
住宅地の前年比分布は中央値が前年比+3.7%、中央50%が前年比+3.3%から前年比+3.9%に収まり、ばらつきは小さい状態です。市内全体では価格水準に立地差がある一方、住宅地の変動率は比較的そろっています。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の市平均は住宅地が前年比+3.6%、商業地が参考値で前年比+4.3%です。住宅地より商業地の上昇率が0.8ポイント高く、用途別では商業地の変化がやや大きくなっています。
2026年固定資産税評価額の目安で上昇率が大きい地点は、伊丹1丁目246番11が85.6万円/坪、前年比+5.4%、中央4丁目18番が74.5万円/坪、前年比+5.3%、伊丹3丁目528番1が79.4万円/坪、前年比+5.2%で、いずれも商業地です。これらの前年比は参考値ですが、伊丹や中央の商業地点で相対的に高い伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点は、桑津2丁目427番1が27.8万円/坪、前年比+1.7%、鴻池2丁目10番が41.9万円/坪、参考値で前年比+2.2%、松ケ丘2丁目23番が42.6万円/坪、前年比+2.7%です。いずれも価格は上昇しているため、下落ではなく地点間で上昇幅に差があると解釈できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、西台3丁目526番12が79.8万円/坪、前年比+4.6%であるのに対し、桑津2丁目427番1は27.8万円/坪、前年比+1.7%です。前者は阪急伊丹から約5分の共同住宅が多い地域、後者は伊丹駅から約17分の小規模住宅地であり、駅距離と周辺の建物利用の違いが価格水準の差に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、中央1丁目45番が136万円/坪、参考値で前年比+4.9%である一方、荒牧7丁目143番は38.4万円/坪、参考値で前年比+4.2%です。中央の駅前商業地と、荒牧の路線商業地では、駅への近さや容積率、商業利用の形態が異なり、それが価格帯の開きとして表れています。
町丁目別の参考集計では、2026年の商業地は中央が2地点で105万円/坪、伊丹が2地点で82.5万円/坪です。住宅地では西台が1地点で79.8万円/坪、梅ノ木が1地点で70.1万円/坪となっています。地点数が少ないため町丁目全体の相場とは断定できませんが、駅に近い中央・伊丹・西台・梅ノ木に高価格の標準地があることを示しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では、稲野町1丁目54番2が61.3万円/坪、前年比+3.4%、寺本5丁目411番が35.1万円/坪、前年比+3.3%です。同じ2025年地価調査の商業地では、行基町1丁目107番が62.0万円/坪、野間1丁目298番2が45.8万円/坪です。固定資産税評価額の目安とは調査年と調査種別が異なるため直接比較はできませんが、地価調査でも駅に近い住宅地と駅から距離のある既成住宅地の間に価格差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地34地点を対象とした回帰統計では、徒歩時間に対する価格の弾性値は-1.17、決定係数は0.63です。徒歩時間が1%長くなると価格が統計上約+1.2%低くなる関係が示され、駅距離が住宅地価格の違いと比較的強く関連しています。ただし、これは統計的な関連であり、個別地点の因果関係を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西台3丁目526番12 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 79.8万円/坪 | +4.6% | 阪急伊丹(徒歩5分) |
| 桑津2丁目427番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 27.8万円/坪 | +1.7% | 伊丹駅(徒歩17分) |
| 中央1丁目45番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 136万円/坪 | +4.9% （参考） | 阪急伊丹(徒歩1分) |
| 荒牧7丁目143番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 38.4万円/坪 | +4.2% （参考） | 山本駅(徒歩14分) |
| 伊丹1丁目246番11 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 85.6万円/坪 | +5.4% （参考） | 伊丹駅(徒歩3分) |
2026年固定資産税評価額の目安の西台3丁目526番12は、西台にある中高層共同住宅が多い住宅地域です。阪急伊丹から約5分で、容積率400%の土地利用が可能な駅近住宅地という文脈があり、79.8万円/坪は市の住宅地平均46.9万円/坪を大きく上回ります。前年比+4.6%で、利便性と共同住宅中心の土地利用が市内での高い相対位置に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の桑津2丁目427番1は、桑津の小規模一般住宅が建ち並ぶ地域にあります。伊丹駅から約17分で、容積率200%の低中密度な住宅地であることから、駅近の共同住宅地域とは性格が異なります。27.8万円/坪、前年比+1.7%であり、市の住宅地平均を下回る価格水準は、駅距離と小規模戸建住宅中心の街並みに対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の中央1丁目45番は、阪急伊丹から約1分の駅前に位置し、中層の店舗ビルなどが建ち並ぶ商業地域です。幅員20mの道路に面し、容積率600%という高密度な商業利用の条件を備えています。136万円/坪、参考値で前年比+4.9%となり、市の商業地平均70.0万円/坪を大きく上回るのは、駅前立地と商業集積、高い利用強度が重なるためと解釈できます。
2026年固定資産税評価額の目安の荒牧7丁目143番は、荒牧にある中規模小売店舗などが建ち並ぶ路線商業地域です。山本駅から約14分で、駅前型ではなく幅員12mの道路沿いに商業利用が展開しています。38.4万円/坪、参考値で前年比+4.2%と市の商業地平均を下回っており、駅前商業地との価格差は、郊外側の路線商業という立地特性と整合します。
2026年固定資産税評価額の目安の伊丹1丁目246番11は、伊丹に位置し、店舗兼共同住宅などが多い駅近商業地域です。伊丹駅から約3分で、幅員16mの道路と容積率400%を備え、商業と居住が重なる土地利用となっています。85.6万円/坪、参考値で前年比+5.4%であり、市の商業地平均を上回る価格水準と相対的に高い上昇率は、駅への近さと複合的な建物利用が特徴の地点で確認された動きです。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均の前年比が前年比+3.6%で、前年から継続する34地点の前年比も前年比+3.6%です。34地点すべてが上昇し、中央値は前年比+3.7%、中央50%は前年比+3.3%から前年比+3.9%に収まっています。平均と継続地点の変動率に差がなく、地点の入替による影響も0.0ポイントであるため、住宅地平均は地点実態をよく反映しています。
商業地は、市平均と継続8地点の前年比がともに参考値で前年比+4.3%です。8地点すべてが上昇し、中央値は前年比+4.6%となっています。地点数は住宅地より少ないものの、平均と継続地点が一致しているため、集計対象内の動きとは整合しています。
工業地は4地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は前年比+7.2%、中央値は前年比+7.5%です。平均価格は31.1万円/坪ですが、平均の前年比が示されていないため、変化の実態は地点分布で確認するのが適切です。
以上から、住宅地と商業地の市平均は継続地点の動きを代表しており、平均値だけが地点実態から乖離している状況ではありません。ただし、西台3丁目526番12と桑津2丁目427番1、中央1丁目45番と荒牧7丁目143番のように価格水準には大きな立地差があるため、平均価格と個別地点の価格は分けて捉える必要があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 阪急伊丹 | 66.6万円/坪 | +4.5% | 7件 |
伊丹市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西台3丁目526番12 | 住宅地 | 79.8万円/坪 | +4.9% | 阪急伊丹(徒歩4分) | 400 | 区内最高(住宅地) |
| 桑津2丁目427番1 | 住宅地 | 27.8万円/坪 | +1.7% | 伊丹駅(徒歩16分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 中央1丁目45番 | 商業地 | 136.5万円/坪 | +5.2% | 阪急伊丹(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 荒牧7丁目143番 | 商業地 | 38.4万円/坪 | +4.4% | 山本駅(徒歩14分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 伊丹1丁目246番11 | 商業地 | 85.6万円/坪 | +5.7% | 伊丹駅(徒歩3分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 梅ノ木4丁目33番1外 | 住宅地 | 70.1万円/坪 | +4.5% | 新伊丹駅(徒歩2分) | 100 | 参考地点 |
| 柏木町1丁目112番 | 住宅地 | 56.0万円/坪 | +3.9% | 阪急塚口(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 西野6丁目117番 | 住宅地 | 30.1万円/坪 | +3.2% | 阪急伊丹(徒歩65分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 梅ノ木4丁目33番1外 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新伊丹駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(67.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +4.5% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 柏木町1丁目112番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：阪急塚口、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(54.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.0 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +3.9% |
| 3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西野6丁目117番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(29.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 池尻1丁目327番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +3.2% |
| 5 . 一般住宅の他にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 瑞穂町3丁目39番2 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 6 . 中高層の共同住宅が多い利便性のよい住宅地域 (公示地価) 西台3丁目526番12 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：951㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(76.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.8 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 鈴原町9丁目376番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新伊丹駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 8 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 千僧2丁目10番4 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +4.1% |
| 9 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 瑞原3丁目33番1外 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 10 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 西野2丁目43番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 11 . 小規模建売住宅のほか農地の残る住宅地域 (公示地価) 昆陽南5丁目121番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 12 . 小規模住宅、共同住宅が併存する住宅地域 (公示地価) 東野4丁目1番9 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +4.2% |
| 13 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 稲野町5丁目53番1 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：稲野駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(52.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.0 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 14 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 桑津2丁目427番1 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：伊丹駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +1.7% |
| 15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平松3丁目9番5 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：新伊丹駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 66.2 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 桜ケ丘3丁目42番1外 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 松ケ丘2丁目23番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、伊丹市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 36.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 安堂寺町6丁目207番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：稲野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.5 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 昆陽5丁目149番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 20 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高台1丁目152番11 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 21 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 緑ケ丘3丁目15番2外 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +4.3% |
| 22 . 一般住宅と農地が混在する住宅地域 (公示地価) 荒牧3丁目229番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中山寺駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +4.3% |
| 23 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 北野5丁目54番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 24 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 昆陽東4丁目169番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(40.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.9 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +3.4% |
| 25 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鴻池6丁目473番2 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +3.9% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 中野東1丁目289番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 27 . 中規模一般住宅とマンションが混在する住宅地域 (公示地価) 野間7丁目594番2 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武庫之荘駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +3.1% |
| 28 . 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 伊丹6丁目20番11 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新伊丹駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.3 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +4.1% |
| 29 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 清水3丁目9番11 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：93㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.9 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 30 . 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 御願塚2丁目18番3 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：新伊丹駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.2 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +4.1% |
| 31 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南野4丁目288番3 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：稲野駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 32 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 寺本6丁目32番外 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 千僧6丁目54番外 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 50.7 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 34 . 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 行基町4丁目23番5 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 59.7 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +4.0% |
| 35 . 戸建住宅、事業所等が建ち並ぶ混在住宅地域 (地価調査) 北本町2丁目230番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ伊丹、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +3.1% |
| 36 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 池尻4丁目9番98 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 37 . 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 中野北4丁目10番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.6 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 38 . 中小規模一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 緑ケ丘5丁目100番2 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 39 . 一般住宅の他にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 瑞穂町3丁目39番2 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.7 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 40 . 中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 荻野4丁目73番1 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.6 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +3.9% |
| 41 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 荒牧5丁目258番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ中山寺、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 42 . 小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域 (地価調査) 寺本5丁目411番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(34.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 43 . 中小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 大鹿4丁目46番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.5 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +3.9% |
| 44 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 広畑5丁目43番1 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 伊丹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 45 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 平松3丁目9番5 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新伊丹駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.0 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +3.7% |
| 46 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 稲野町1丁目54番2 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急稲野、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.3 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 47 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 山田6丁目132番 (伊丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +3.0% |
| 1 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 鴻池2丁目10番 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,145㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(41.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.9 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +2.3% |
| 2 . 中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 荒牧7丁目143番 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：4,283㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、側道区分：四方路、最寄駅：山本駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(36.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.4 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +4.4% |
| 3 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 伊丹3丁目528番1 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：伊丹駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 伊丹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(76.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.4 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 4 . 店舗、店舗兼共同住宅の多い路線商業地域 (公示地価) 大鹿7丁目23番2外 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,136㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 5 . 飲食店、営業所等が多い路線商業地域 (公示地価) 瑞穂町1丁目64番外 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：662㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(46.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 6 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 中央1丁目45番 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：190㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 伊丹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(130.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(93.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 137 万円/坪 41.3 万円/㎡ | +5.2% |
| 7 . 店舗兼共同住宅等が多い駅に近い商業地域 (公示地価) 伊丹1丁目246番11 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：伊丹駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 伊丹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(81.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +5.7% |
| 8 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央4丁目18番 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 74.5 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 9 . 店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域 (地価調査) 野間1丁目298番2 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：508㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急武庫之荘、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.8 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 10 . 店舗、診療所、共同住宅等が見られる商業地域 (地価調査) 行基町1丁目107番 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：21m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.0 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +4.7% |
| 11 . 県道沿いに店舗のほか住宅等の見られる商業地域 (地価調査) 池尻1丁目158番2外 (伊丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,049㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.7 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 1 . 工場、物流センターが建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 北河原5丁目70番 (伊丹市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,124㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：伊丹駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(29.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 伊丹市の工業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、伊丹市における工業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 21.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +7.9% |
| 2 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 東有岡3丁目215番1 (伊丹市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,515㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：伊丹駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +8.2% |
| 3 . 中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 森本9丁目17番1外 (伊丹市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,279㎡、利用状況：事務所,倉庫,作業場、利用状況詳細：事務所、作業場兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：伊丹駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(27.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +6.7% |
| 4 . 中小工場のほかに共同住宅も見られる工業地域 (公示地価) 森本1丁目8番6 (伊丹市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,130㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.9m、最寄駅：伊丹駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +8.3% |
| 5 . 工場、倉庫、駐車場等が存する工業地域 (地価調査) 北伊丹7丁目90番2 (伊丹市) (用途地域 工業地) 土地面積：728㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ北伊丹、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(32.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 6 . 営業所、倉庫等が建ち並ぶ県道背後の地域 (地価調査) 鴻池7丁目2番外 (伊丹市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,282㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫・事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：阪急伊丹、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊丹市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊丹市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(33.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊丹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +7.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、伊丹市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.54% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.27% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -1.83% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -1.43% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント