データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
八頭郡における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 4.7万円/坪(1.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+29.1%(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む8地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
八頭郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.7万円/坪 | +29.1% | 8件 |
| 2025年 | 3.6万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2024年 | 3.7万円/坪 | -1.4% | 19件 |
| 2023年 | 3.7万円/坪 | -1.4% | 19件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪 | -1.9% | 19件 |
| 2021年 | 3.8万円/坪 | -2.1% | 19件 |
| 2020年 | 3.9万円/坪 | -2.4% | 19件 |
| 2019年 | 4.0万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 2018年 | 4.1万円/坪 | -2.4% | 19件 |
| 2017年 | 4.2万円/坪 | -2.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.3万円/坪 | -2.6% | 19件 |
| 2015年 | 4.4万円/坪 | -2.6% | 19件 |
| 2014年 | 4.5万円/坪 | -3.6% | 19件 |
| 2013年 | 4.7万円/坪 | -4.7% | 19件 |
| 2012年 | 4.9万円/坪 | -5.4% | 19件 |
| 2011年 | 5.2万円/坪 | -5.4% | 19件 |
| 2010年 | 5.5万円/坪 | -3.9% | 19件 |
| 2009年 | 5.8万円/坪 | -2.8% | 19件 |
| 2008年 | 5.9万円/坪 | +2.1% | 19件 |
| 2007年 | 5.8万円/坪 | -3.6% | 18件 |
| 2006年 | 6.0万円/坪 | +1.0% | 18件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -2.8% | 17件 |
| 2004年 | 6.1万円/坪 | -2.9% | 17件 |
| 2003年 | 6.3万円/坪 | -1.6% | 17件 |
| 2002年 | 6.4万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2001年 | 6.5万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2000年 | 6.5万円/坪 | +0.1% | 17件 |
| 1999年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 17件 |
| 1998年 | 6.5万円/坪 | +0.7% | 17件 |
| 1997年 | 6.5万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 1996年 | 6.6万円/坪 | +1.3% | 16件 |
| 1995年 | 6.6万円/坪 | +87.4% | 15件 |
| 1994年 | 3.5万円/坪 | -8.8% | 5件 |
| 1993年 | 3.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 3.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 4.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 4.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 4.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 4.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 5.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 5.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 5.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 5.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 5.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 5.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 5.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 6.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 6.3万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 7.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 7.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 7.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 8.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 8.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 9.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 9.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 10.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 10.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 11.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 12.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 13.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 13.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 14.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 14.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 12.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 12.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 12.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 12.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 12.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 11.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.1万円/坪 | +25.5% | 90件 |
| 2025年 | 6.4万円/坪 | -0.1% | 225件 |
| 2024年 | 6.4万円/坪 | +0.0% | 224件 |
| 2023年 | 6.4万円/坪 | -0.0% | 224件 |
| 2022年 | 6.4万円/坪 | -0.1% | 224件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪 | -0.8% | 222件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | -0.5% | 223件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | -0.3% | 223件 |
| 2018年 | 6.5万円/坪 | -0.8% | 223件 |
| 2017年 | 6.6万円/坪 | +0.3% | 221件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.6万円/坪 | -3.0% | 218件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | -2.1% | 213件 |
| 2014年 | 6.9万円/坪 | -0.8% | 212件 |
| 2013年 | 7.0万円/坪 | -5.0% | 202件 |
| 2012年 | 7.3万円/坪 | -6.0% | 201件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -5.4% | 199件 |
| 2010年 | 8.2万円/坪 | -5.6% | 199件 |
| 2009年 | 8.7万円/坪 | -4.7% | 198件 |
| 2008年 | 9.2万円/坪 | -3.2% | 195件 |
| 2007年 | 9.5万円/坪 | -3.9% | 192件 |
| 2006年 | 9.9万円/坪 | -4.8% | 189件 |
| 2005年 | 10.4万円/坪 | -6.4% | 188件 |
| 2004年 | 11.1万円/坪 | -2.4% | 185件 |
| 2003年 | 11.3万円/坪 | -5.2% | 178件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | -4.3% | 177件 |
| 2001年 | 12.5万円/坪 | -2.5% | 174件 |
| 2000年 | 12.8万円/坪 | -1.0% | 168件 |
| 1999年 | 12.9万円/坪 | -0.5% | 160件 |
| 1998年 | 13.0万円/坪 | -0.8% | 154件 |
| 1997年 | 13.1万円/坪 | +1.7% | 148件 |
| 1996年 | 12.9万円/坪 | +2.3% | 142件 |
| 1995年 | 12.6万円/坪 | -4.0% | 131件 |
| 1994年 | 13.1万円/坪 | -9.6% | 94件 |
| 1993年 | 14.5万円/坪 | +3.9% | 72件 |
| 1992年 | 14.0万円/坪 | +3.8% | 67件 |
| 1991年 | 13.5万円/坪 | +7.0% | 65件 |
| 1990年 | 12.6万円/坪 | +12.2% | 65件 |
| 1989年 | 11.2万円/坪 | +0.4% | 60件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | +2.5% | 59件 |
| 1987年 | 10.9万円/坪 | -0.2% | 57件 |
| 1986年 | 10.9万円/坪 | -2.5% | 56件 |
| 1985年 | 11.2万円/坪 | -0.3% | 53件 |
| 1984年 | 11.2万円/坪 | +2.8% | 51件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.0万円/坪 | +1.1% | 37件 |
| 2025年 | 12.8万円/坪 | -0.7% | 73件 |
| 2024年 | 12.9万円/坪 | -1.2% | 73件 |
| 2023年 | 13.1万円/坪 | -1.5% | 72件 |
| 2022年 | 13.3万円/坪 | -1.9% | 72件 |
| 2021年 | 13.5万円/坪 | -1.9% | 72件 |
| 2020年 | 13.8万円/坪 | -1.0% | 72件 |
| 2019年 | 13.9万円/坪 | -0.8% | 71件 |
| 2018年 | 14.1万円/坪 | -1.7% | 71件 |
| 2017年 | 14.3万円/坪 | -2.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.7万円/坪 | -3.2% | 68件 |
| 2015年 | 15.2万円/坪 | -3.2% | 67件 |
| 2014年 | 15.7万円/坪 | -4.5% | 67件 |
| 2013年 | 16.4万円/坪 | -5.7% | 67件 |
| 2012年 | 17.4万円/坪 | -6.5% | 67件 |
| 2011年 | 18.6万円/坪 | -7.7% | 67件 |
| 2010年 | 20.2万円/坪 | -4.8% | 63件 |
| 2009年 | 21.2万円/坪 | -5.3% | 61件 |
| 2008年 | 22.4万円/坪 | -4.8% | 61件 |
| 2007年 | 23.5万円/坪 | -6.3% | 59件 |
| 2006年 | 25.1万円/坪 | -7.5% | 58件 |
| 2005年 | 27.1万円/坪 | -9.6% | 58件 |
| 2004年 | 30.0万円/坪 | -13.9% | 54件 |
| 2003年 | 34.9万円/坪 | -13.6% | 51件 |
| 2002年 | 40.4万円/坪 | -7.1% | 51件 |
| 2001年 | 43.5万円/坪 | +5.5% | 49件 |
| 2000年 | 41.2万円/坪 | -9.9% | 45件 |
| 1999年 | 45.7万円/坪 | -7.2% | 43件 |
| 1998年 | 49.3万円/坪 | -3.9% | 42件 |
| 1997年 | 51.3万円/坪 | +6.9% | 42件 |
| 1996年 | 48.0万円/坪 | -17.7% | 39件 |
| 1995年 | 58.3万円/坪 | -9.5% | 29件 |
| 1994年 | 64.5万円/坪 | -13.0% | 26件 |
| 1993年 | 74.1万円/坪 | -3.9% | 21件 |
| 1992年 | 77.1万円/坪 | +0.1% | 19件 |
| 1991年 | 77.0万円/坪 | +2.2% | 15件 |
| 1990年 | 75.3万円/坪 | +27.5% | 13件 |
| 1989年 | 59.1万円/坪 | +14.2% | 12件 |
| 1988年 | 51.7万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1987年 | 54.2万円/坪 | -0.2% | 7件 |
| 1986年 | 54.3万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 1985年 | 54.1万円/坪 | +1.0% | 7件 |
| 1984年 | 53.6万円/坪 | +1.6% | 7件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 4.0万円/坪 | +0.1% | 10件 |
| 2024年 | 4.0万円/坪 | +3.9% | 10件 |
| 2023年 | 3.8万円/坪 | -0.3% | 9件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 2021年 | 3.8万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 2020年 | 3.8万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 2019年 | 3.9万円/坪 | +3.3% | 9件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2017年 | 3.8万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.8万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 2015年 | 3.9万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2014年 | 4.1万円/坪 | -4.9% | 8件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -7.1% | 8件 |
| 2012年 | 4.6万円/坪 | -11.5% | 8件 |
| 2011年 | 5.2万円/坪 | -5.8% | 7件 |
| 2010年 | 5.5万円/坪 | -5.9% | 7件 |
| 2009年 | 5.9万円/坪 | -4.5% | 7件 |
| 2008年 | 6.2万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 2007年 | 6.4万円/坪 | -6.6% | 7件 |
| 2006年 | 6.8万円/坪 | -7.6% | 7件 |
| 2005年 | 7.4万円/坪 | -10.4% | 7件 |
| 2004年 | 8.3万円/坪 | -10.0% | 7件 |
| 2003年 | 9.2万円/坪 | -6.9% | 7件 |
| 2002年 | 9.9万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2001年 | 10.3万円/坪 | -2.0% | 7件 |
| 2000年 | 10.5万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 1999年 | 10.5万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1998年 | 10.5万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 1997年 | 10.5万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1996年 | 10.4万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 1995年 | 10.7万円/坪 | -10.1% | 5件 |
| 1994年 | 11.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 11.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 11.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 9.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 8.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -10.3% | 6件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -8.7% | 6件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | -9.5% | 6件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -7.8% | 6件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -11.7% | 6件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -15.0% | 6件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | -18.6% | 5件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | -11.2% | 5件 |
| 2002年 | 0.11万円/坪 | -5.2% | 5件 |
| 2001年 | 0.11万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 1999年 | 0.12万円/坪 | +1.8% | 5件 |
| 1998年 | 0.11万円/坪 | -16.0% | 5件 |
| 1997年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.15万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.15万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「八頭郡」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 若桜町 (八頭郡) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「八頭郡」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土師駅 (JR因美線) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 智頭駅 (JR因美線) | 4.8万円/坪 | - | 2件 |
| 東郡家駅 (JR因美線) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 河原駅 (JR因美線) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 郡家駅 (JR因美線) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 山郷駅 (その他 智頭急行智頭線) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 丹比駅 (その他 若桜鉄道若桜線) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 因幡船岡駅 (その他 若桜鉄道若桜線) | 4.0万円/坪 | - | 2件 |
| 安部駅 (その他 若桜鉄道若桜線) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 若桜駅 (その他 若桜鉄道若桜線) | 2.0万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 智頭駅 (JR因美線) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 郡家駅 (JR因美線) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 丹比駅 (その他 若桜鉄道若桜線) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 若桜駅 (その他 若桜鉄道若桜線) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 若桜駅 (その他 若桜鉄道若桜線) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『八頭郡』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八頭郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 大字若桜字下町466番3 (八頭郡 若桜町) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：若桜駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.8% | |
大字若桜字下町466番3 (八頭郡 若桜町)の最新情報
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| 2 . 中規模農家住宅が見られる既成住宅地域 (公示地価) 大字高野字ムネソリ497番外 (八頭郡 若桜町) (用途地域 住宅地) 土地面積：520㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3m、最寄駅：若桜駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1% | |
大字高野字ムネソリ497番外 (八頭郡 若桜町)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字智頭字町ノ内577番 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：智頭駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -3.2% | |
大字智頭字町ノ内577番 (八頭郡 智頭町)の最新情報
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| 4 . 一般住宅のほかに小工場等も見られる住宅地域 (公示地価) 大字智頭字城戸ハナ1899番3 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：智頭駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.9% | |
大字智頭字城戸ハナ1899番3 (八頭郡 智頭町)の最新情報
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| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 郡家字茅林495番7外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：472㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：郡家駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% | |
郡家字茅林495番7外 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 6 . 一般住宅の多い小規模に開発された住宅地域 (公示地価) 門尾字塚本28番28外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東郡家駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +1.8% | |
門尾字塚本28番28外 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 7 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 船岡字屋敷南分464番1 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：433㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：因幡船岡駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.4% | |
船岡字屋敷南分464番1 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 船岡字丸山691番4 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：因幡船岡駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.3% | |
船岡字丸山691番4 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 9 . 農家住宅が多い山間の住宅地域 (地価調査) 大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 (八頭郡 若桜町) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：若桜駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -1.4% | |
大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 (八頭郡 若桜町)の最新情報
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| 10 . 一般住宅が多い小規模に開発された住宅地域 (地価調査) 大字若桜字古海橋ノ本1111番32 (八頭郡 若桜町) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：若桜駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.0% | |
大字若桜字古海橋ノ本1111番32 (八頭郡 若桜町)の最新情報
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| 11 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 大字智頭字道ノ下1636番8 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：智頭駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -3.1% | |
大字智頭字道ノ下1636番8 (八頭郡 智頭町)の最新情報
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| 12 . 農家住宅が多い山間の既成住宅地域 (地価調査) 大字中原字餘小路114番1 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：524㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：山郷駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.8% | |
大字中原字餘小路114番1 (八頭郡 智頭町)の最新情報
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| 13 . 農家住宅の中に事業所も見られる国道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字埴師字石田674番2外 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：355㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：土師駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -3.2% | |
大字埴師字石田674番2外 (八頭郡 智頭町)の最新情報
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| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 下門尾字沖向198番47 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：郡家駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +1.6% | |
下門尾字沖向198番47 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 15 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 大坪字四十八495番2外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：419㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東郡家駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.0% | |
大坪字四十八495番2外 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 16 . 一般住宅の中に店舗等が見られる県道沿いの住宅地域 (地価調査) 国中字森谷前596番25外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：783㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：河原駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% | |
国中字森谷前596番25外 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 17 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 日田字向田426番3 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：641㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：丹比駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.0% | |
日田字向田426番3 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 18 . 農家住宅が多い山間の既成住宅地域 (地価調査) 下野字上野土居518番1外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：因幡船岡駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.28 万円/㎡ | -1.4% | |
下野字上野土居518番1外 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 19 . 農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域 (地価調査) 新興寺字門田72番2外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地) 土地面積：831㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：安部駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.5% | |
新興寺字門田72番2外 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 1 . 中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 大字若桜字廣原1201番6 (八頭郡 若桜町) (用途地域 商業地) 土地面積：67㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：若桜駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -3.4% | |
大字若桜字廣原1201番6 (八頭郡 若桜町)の最新情報
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| 2 . 小売店舗のほかに住宅等が混在する既成商業地域 (公示地価) 大字智頭字中縄手西1532番6外 (八頭郡 智頭町) (用途地域 商業地) 土地面積：374㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：智頭駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -3.4% | |
大字智頭字中縄手西1532番6外 (八頭郡 智頭町)の最新情報
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| 3 . 小売店舗、銀行支店の見られる駅前商業地域 (公示地価) 郡家字青木上分623番7外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 商業地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：郡家駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% | |
郡家字青木上分623番7外 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 4 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 郡家字河井中分55番3 (八頭郡 八頭町) (用途地域 商業地) 土地面積：331㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：郡家駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% | |
郡家字河井中分55番3 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 5 . 一般住宅、小売店舗等の混在する地域 (地価調査) 北山字下柳縄手60番8 (八頭郡 八頭町) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：丹比駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% | |
北山字下柳縄手60番8 (八頭郡 八頭町)の最新情報
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| 1 . 標高５００ｍ、約３０度の東向傾斜の優良林に指定された杉の人工林地 (地価調査) 大字吉川字大サコ1054番 (八頭郡 若桜町) (用途地域 林地) 土地面積：7,497㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の幅員：7m、最寄駅：若桜駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -1.2% | |
大字吉川字大サコ1054番 (八頭郡 若桜町)の最新情報
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土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
