データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
安芸郡における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 29.5万円/坪(8.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.0%(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む31地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
安芸郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.5万円/坪 | +4.0% | 31件 |
| 2025年 | 28.3万円/坪 | +3.4% | 31件 |
| 2024年 | 27.4万円/坪 | +2.5% | 31件 |
| 2023年 | 26.7万円/坪 | +2.1% | 31件 |
| 2022年 | 26.2万円/坪 | +5.6% | 31件 |
| 2021年 | 24.8万円/坪 | +0.0% | 30件 |
| 2020年 | 24.8万円/坪 | +3.4% | 29件 |
| 2019年 | 24.0万円/坪 | +3.1% | 29件 |
| 2018年 | 23.2万円/坪 | +3.6% | 29件 |
| 2017年 | 22.4万円/坪 | +5.7% | 29件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.2万円/坪 | +2.0% | 28件 |
| 2015年 | 20.8万円/坪 | +0.6% | 27件 |
| 2014年 | 20.7万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2013年 | 20.9万円/坪 | -5.8% | 27件 |
| 2012年 | 22.2万円/坪 | -2.7% | 25件 |
| 2011年 | 22.8万円/坪 | -2.8% | 25件 |
| 2010年 | 23.4万円/坪 | -2.8% | 25件 |
| 2009年 | 24.1万円/坪 | +2.5% | 25件 |
| 2008年 | 23.5万円/坪 | -0.9% | 23件 |
| 2007年 | 23.7万円/坪 | -1.8% | 23件 |
| 2006年 | 24.1万円/坪 | -7.0% | 23件 |
| 2005年 | 25.9万円/坪 | -7.0% | 22件 |
| 2004年 | 27.9万円/坪 | -9.2% | 22件 |
| 2003年 | 30.7万円/坪 | -4.6% | 21件 |
| 2002年 | 32.2万円/坪 | -2.8% | 21件 |
| 2001年 | 33.1万円/坪 | -4.7% | 21件 |
| 2000年 | 34.7万円/坪 | -1.7% | 20件 |
| 1999年 | 35.3万円/坪 | -1.4% | 20件 |
| 1998年 | 35.8万円/坪 | -3.3% | 20件 |
| 1997年 | 37.1万円/坪 | -2.8% | 19件 |
| 1996年 | 38.1万円/坪 | +4.8% | 19件 |
| 1995年 | 36.4万円/坪 | -6.6% | 17件 |
| 1994年 | 39.0万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 1993年 | 40.6万円/坪 | -5.7% | 14件 |
| 1992年 | 43.0万円/坪 | +0.8% | 14件 |
| 1991年 | 42.7万円/坪 | +16.2% | 14件 |
| 1990年 | 36.7万円/坪 | +15.3% | 14件 |
| 1989年 | 31.8万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 1988年 | 32.3万円/坪 | +2.9% | 11件 |
| 1987年 | 31.4万円/坪 | +2.8% | 11件 |
| 1986年 | 30.5万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 1985年 | 31.6万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 52.3万円/坪 | +3.8% | 10件 |
| 2025年 | 50.4万円/坪 | +3.3% | 10件 |
| 2024年 | 48.8万円/坪 | +2.7% | 10件 |
| 2023年 | 47.5万円/坪 | +2.6% | 10件 |
| 2022年 | 46.3万円/坪 | +2.1% | 10件 |
| 2021年 | 45.4万円/坪 | +2.6% | 10件 |
| 2020年 | 44.2万円/坪 | +4.5% | 10件 |
| 2019年 | 42.3万円/坪 | +4.8% | 10件 |
| 2018年 | 40.4万円/坪 | +4.1% | 9件 |
| 2017年 | 38.8万円/坪 | +4.0% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 37.3万円/坪 | +2.2% | 8件 |
| 2015年 | 36.5万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 2014年 | 36.6万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2013年 | 37.2万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2012年 | 38.1万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2011年 | 39.3万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 2010年 | 40.6万円/坪 | -3.3% | 8件 |
| 2009年 | 42.0万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2008年 | 42.3万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2007年 | 42.5万円/坪 | -1.7% | 7件 |
| 2006年 | 43.2万円/坪 | -4.9% | 7件 |
| 2005年 | 45.5万円/坪 | -7.4% | 7件 |
| 2004年 | 49.1万円/坪 | -13.0% | 7件 |
| 2003年 | 56.4万円/坪 | -8.0% | 6件 |
| 2002年 | 61.3万円/坪 | -8.1% | 6件 |
| 2001年 | 66.6万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2000年 | 69.5万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 1999年 | 70.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 73.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 77.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 82.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 89.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 97.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 132万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 115万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 116万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 97.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 72.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 64.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 59.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 56.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 21.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.0万円/坪 | +2.4% | 703件 |
| 2025年 | 21.5万円/坪 | +2.6% | 696件 |
| 2024年 | 20.9万円/坪 | +2.4% | 698件 |
| 2023年 | 20.4万円/坪 | +1.9% | 693件 |
| 2022年 | 20.0万円/坪 | +1.7% | 695件 |
| 2021年 | 19.7万円/坪 | +1.0% | 690件 |
| 2020年 | 19.5万円/坪 | +3.1% | 680件 |
| 2019年 | 18.9万円/坪 | +2.9% | 672件 |
| 2018年 | 18.4万円/坪 | +5.1% | 670件 |
| 2017年 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 661件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.5万円/坪 | +1.0% | 626件 |
| 2015年 | 17.3万円/坪 | -0.1% | 620件 |
| 2014年 | 17.3万円/坪 | +0.5% | 604件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -2.4% | 588件 |
| 2012年 | 17.7万円/坪 | -2.5% | 581件 |
| 2011年 | 18.1万円/坪 | -3.1% | 575件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -3.0% | 572件 |
| 2009年 | 19.3万円/坪 | -1.6% | 561件 |
| 2008年 | 19.6万円/坪 | -1.4% | 554件 |
| 2007年 | 19.9万円/坪 | -2.7% | 546件 |
| 2006年 | 20.5万円/坪 | -4.8% | 534件 |
| 2005年 | 21.5万円/坪 | -6.1% | 529件 |
| 2004年 | 22.9万円/坪 | -6.9% | 525件 |
| 2003年 | 24.6万円/坪 | -4.1% | 519件 |
| 2002年 | 25.6万円/坪 | -3.7% | 509件 |
| 2001年 | 26.6万円/坪 | -3.3% | 495件 |
| 2000年 | 27.5万円/坪 | -3.2% | 478件 |
| 1999年 | 28.4万円/坪 | -3.2% | 465件 |
| 1998年 | 29.4万円/坪 | -3.0% | 452件 |
| 1997年 | 30.3万円/坪 | -2.9% | 445件 |
| 1996年 | 31.2万円/坪 | -2.1% | 443件 |
| 1995年 | 31.8万円/坪 | -10.5% | 412件 |
| 1994年 | 35.6万円/坪 | -1.4% | 294件 |
| 1993年 | 36.1万円/坪 | -2.2% | 263件 |
| 1992年 | 36.9万円/坪 | +2.3% | 232件 |
| 1991年 | 36.1万円/坪 | +21.9% | 227件 |
| 1990年 | 29.6万円/坪 | +23.1% | 215件 |
| 1989年 | 24.0万円/坪 | +5.3% | 198件 |
| 1988年 | 22.8万円/坪 | +4.6% | 189件 |
| 1987年 | 21.8万円/坪 | +1.8% | 176件 |
| 1986年 | 21.4万円/坪 | -0.8% | 163件 |
| 1985年 | 21.6万円/坪 | - | 138件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 94.0万円/坪 | +4.1% | 273件 |
| 2025年 | 90.3万円/坪 | +4.1% | 269件 |
| 2024年 | 86.7万円/坪 | +3.2% | 266件 |
| 2023年 | 84.1万円/坪 | +2.2% | 261件 |
| 2022年 | 82.2万円/坪 | +1.5% | 255件 |
| 2021年 | 81.0万円/坪 | -0.8% | 253件 |
| 2020年 | 81.7万円/坪 | +7.7% | 252件 |
| 2019年 | 75.8万円/坪 | +5.6% | 251件 |
| 2018年 | 71.8万円/坪 | +7.2% | 248件 |
| 2017年 | 67.0万円/坪 | -1.3% | 240件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 67.9万円/坪 | +2.9% | 212件 |
| 2015年 | 66.0万円/坪 | +0.3% | 207件 |
| 2014年 | 65.7万円/坪 | +1.4% | 202件 |
| 2013年 | 64.8万円/坪 | -2.6% | 196件 |
| 2012年 | 66.6万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2011年 | 69.8万円/坪 | -3.6% | 190件 |
| 2010年 | 72.4万円/坪 | -5.6% | 180件 |
| 2009年 | 76.8万円/坪 | -0.9% | 177件 |
| 2008年 | 77.5万円/坪 | +2.6% | 174件 |
| 2007年 | 75.5万円/坪 | +0.1% | 164件 |
| 2006年 | 75.4万円/坪 | -5.4% | 159件 |
| 2005年 | 79.7万円/坪 | -9.7% | 155件 |
| 2004年 | 88.3万円/坪 | -11.3% | 146件 |
| 2003年 | 99.5万円/坪 | -10.9% | 141件 |
| 2002年 | 112万円/坪 | -10.3% | 138件 |
| 2001年 | 124万円/坪 | -9.9% | 136件 |
| 2000年 | 138万円/坪 | -10.7% | 133件 |
| 1999年 | 155万円/坪 | -8.6% | 120件 |
| 1998年 | 169万円/坪 | -9.9% | 113件 |
| 1997年 | 188万円/坪 | -14.7% | 110件 |
| 1996年 | 220万円/坪 | -23.2% | 109件 |
| 1995年 | 287万円/坪 | -11.0% | 94件 |
| 1994年 | 323万円/坪 | -8.2% | 72件 |
| 1993年 | 351万円/坪 | -13.3% | 61件 |
| 1992年 | 405万円/坪 | -6.4% | 57件 |
| 1991年 | 433万円/坪 | +8.0% | 51件 |
| 1990年 | 401万円/坪 | +42.0% | 46件 |
| 1989年 | 282万円/坪 | +16.7% | 38件 |
| 1988年 | 242万円/坪 | +44.1% | 33件 |
| 1987年 | 168万円/坪 | +33.2% | 28件 |
| 1986年 | 126万円/坪 | +4.5% | 24件 |
| 1985年 | 121万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.5万円/坪 | +3.2% | 46件 |
| 2025年 | 15.0万円/坪 | +7.1% | 46件 |
| 2024年 | 14.1万円/坪 | +2.4% | 45件 |
| 2023年 | 13.7万円/坪 | +2.1% | 45件 |
| 2022年 | 13.4万円/坪 | +1.6% | 45件 |
| 2021年 | 13.2万円/坪 | -0.6% | 45件 |
| 2020年 | 13.3万円/坪 | +2.3% | 43件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +2.2% | 42件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | +1.4% | 42件 |
| 2017年 | 12.5万円/坪 | +4.6% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.0万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2015年 | 11.9万円/坪 | -1.1% | 38件 |
| 2014年 | 12.1万円/坪 | -1.6% | 38件 |
| 2013年 | 12.3万円/坪 | -2.6% | 37件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2011年 | 13.0万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2010年 | 13.4万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2009年 | 13.8万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2008年 | 14.0万円/坪 | -0.9% | 34件 |
| 2007年 | 14.1万円/坪 | -2.0% | 34件 |
| 2006年 | 14.4万円/坪 | -3.6% | 34件 |
| 2005年 | 15.0万円/坪 | -8.3% | 32件 |
| 2004年 | 16.3万円/坪 | -5.8% | 31件 |
| 2003年 | 17.3万円/坪 | -1.5% | 28件 |
| 2002年 | 17.6万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2001年 | 18.6万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 1999年 | 19.8万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 1998年 | 20.7万円/坪 | -4.2% | 26件 |
| 1997年 | 21.6万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 1996年 | 22.2万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 1995年 | 21.7万円/坪 | +6.4% | 22件 |
| 1994年 | 20.4万円/坪 | +21.3% | 17件 |
| 1993年 | 16.9万円/坪 | +5.0% | 10件 |
| 1992年 | 16.1万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 1991年 | 15.7万円/坪 | +8.2% | 8件 |
| 1990年 | 14.5万円/坪 | +5.9% | 8件 |
| 1989年 | 13.7万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 1988年 | 13.2万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 1987年 | 13.0万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 1986年 | 12.8万円/坪 | -11.2% | 7件 |
| 1985年 | 14.4万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、安芸郡における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『府中町』における48.4 万円/坪(14.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『熊野町』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『府中町』における+5.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『坂町』における+0.5%です。
『府中町』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『向洋駅』における52.5 万円/坪(15.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『下初神バス停』における3.4 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『向洋駅』における+5.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『下初神バス停』における-0.8%です。
『向洋駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『下初神バス停』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「安芸郡」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 府中町 (安芸郡) | 48.4万円/坪 | +5.6% | 11件 |
| 海田町 (安芸郡) | 34.3万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 熊野町 (安芸郡) | 8.6万円/坪 | +0.7% | 9件 |
| 坂町 (安芸郡) | 19.5万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 府中町 (安芸郡) | 71.8万円/坪 | - | 3件 |
| 海田町 (安芸郡) | 59.0万円/坪 | - | 4件 |
| 熊野町 (安芸郡) | 17.5万円/坪 | - | 2件 |
| 坂町 (安芸郡) | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 坂町 (安芸郡) | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「安芸郡」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 向洋駅 (JR呉線) | 52.5万円/坪 | +5.8% | 5件 |
| 坂駅 (JR呉線) | 20.7万円/坪 | - | 4件 |
| 小屋浦駅 (JR呉線) | 14.9万円/坪 | - | 1件 |
| 海田市駅 (JR呉線) | 34.3万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 矢野駅 (JR呉線) | 10.5万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 天神川駅 (JR山陽本線) | 47.1万円/坪 | - | 3件 |
| 矢賀駅 (JR芸備線) | 42.9万円/坪 | - | 3件 |
| 下初神バス停 | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 下庄賀地バス停 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 西新宮バス停 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『安芸郡』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安芸郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 鹿籠1丁目5430番5 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向洋駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.1 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +5.9% |
| 2 . 中小規模一般住宅、事業所等の混在する住宅地域 (公示地価) 大須1丁目297番7 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：天神川駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +5.7% |
| 3 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 浜田2丁目6130番2 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：向洋駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.6 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +5.9% |
| 4 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 本町4丁目448番4 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：373㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：矢賀駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.3 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +5.6% |
| 5 . 中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 清水ケ丘192番69 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：矢賀駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | -0.2% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 瀬戸ハイム2丁目4024番8 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：天神川駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +5.6% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 東昭和町656番4外 (安芸郡 海田町) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：海田市駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(44.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.8 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +3.6% |
| 8 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 三迫1丁目2322番1外 (安芸郡 海田町) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：海田市駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 9 . 一般住宅の中に、店舗等が見られる住宅地域 (公示地価) 成本1497番1 (安芸郡 海田町) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：海田市駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 10 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 萩原2丁目4507番12 (安芸郡 熊野町) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：矢野駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.3% |
| 11 . 店舗、空地も見られる一般住宅地域 (公示地価) 城之堀9丁目8936番3 (安芸郡 熊野町) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：矢野駅、駅距離：9,700m(徒歩121分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.3% |
| 12 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 出来庭5丁目2019番3 (安芸郡 熊野町) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：矢野駅、駅距離：7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 13 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 川角5丁目324番7 (安芸郡 熊野町) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：矢野駅、駅距離：7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 一般住宅、農家住宅等が点在する山裾の住宅地域 (公示地価) 平谷4丁目201番3 (安芸郡 熊野町) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3m、最寄駅：矢野駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 15 . 一般住宅の中に店舗が見られる住宅地域 (公示地価) 坂東2丁目3064番外 (安芸郡 坂町) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：坂駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +1.7% |
| 16 . 中小規模の一般住宅を主体とした高台の住宅地域 (公示地価) 坂西4丁目4139番1 (安芸郡 坂町) (用途地域 住宅地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：坂駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.2% |
| 17 . 戸建住宅等が整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小屋浦3丁目10527番14外 (安芸郡 坂町) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小屋浦駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中小規模のアパートや一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 鶴江2丁目618番4 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：矢賀駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.7 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 19 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 緑ケ丘1598番 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向洋駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 山田3丁目7番7 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：天神川駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +5.9% |
| 21 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 浜田2丁目6130番2 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向洋駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.0 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +6.0% |
| 22 . 県道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 柳ケ丘5310番4 (安芸郡 府中町) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向洋駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +5.3% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 三迫1丁目1084番17 (安芸郡 海田町) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：海田市駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 安芸郡の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、安芸郡における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 20.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 24 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 東2丁目4961番1外 (安芸郡 海田町) (用途地域 住宅地) 土地面積：425㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：海田市駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.3% |
| 25 . 一般住宅、アパート、倉庫等の混在する住宅地域 (地価調査) 南本町902番8 (安芸郡 海田町) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：海田市駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(44.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +3.6% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (地価調査) 貴船62番 (安芸郡 熊野町) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：矢野駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +2.5% |
| 27 . 中規模な一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 (地価調査) 萩原10丁目2998番74 (安芸郡 熊野町) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下庄賀地バス停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 新宮5丁目12582番85 (安芸郡 熊野町) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西新宮バス停、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.5% |
| 29 . 農地の中に農家住宅が散在する住宅地域 (地価調査) 初神4丁目10145番1 (安芸郡 熊野町) (用途地域 住宅地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下初神バス停、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 安芸郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% |
| 30 . 高台の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 横浜東2丁目850番56外 (安芸郡 坂町) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：坂駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.1 万円/坪 5.2 万円/㎡ | -0.6% |
| 31 . 中小規模の一般住宅が密集する古くからの住宅地域 (地価調査) 横浜中央3丁目6582番3 (安芸郡 坂町) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：坂駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.3% |
| 1 . 中小規模店舗の中に住宅も見られる路線商業地域 (公示地価) 大通2丁目3359番9 (安芸郡 府中町) (用途地域 商業地) 土地面積：555㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：天神川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 安芸郡の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(68.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +5.4% |
| 2 . 中規模店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 窪町1941番1外 (安芸郡 海田町) (用途地域 商業地) 土地面積：1,376㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：海田市駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 安芸郡の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(68.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 3 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 栄町1500番1外 (安芸郡 海田町) (用途地域 商業地) 土地面積：1,964㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20.5m、最寄駅：海田市駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(57.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.2 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 4 . 店舗、事務所が多く見られる路線商業地域 (公示地価) 出来庭9丁目2672番20 (安芸郡 熊野町) (用途地域 商業地) 土地面積：699㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：矢野駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 5 . 店舗、事業所等が混在する県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 浜田2丁目4620番9 (安芸郡 府中町) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：31m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：天神川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 安芸郡の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(64.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.7 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +5.8% |
| 6 . 店舗、事業所、一般住宅等が混在する路線商業地域 (地価調査) 本町4丁目544番1外 (安芸郡 府中町) (用途地域 商業地) 土地面積：428㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：矢賀駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 安芸郡の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(71.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +6.3% |
| 7 . 小売店舗、医院等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 稲荷町2080番1 (安芸郡 海田町) (用途地域 商業地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：海田市駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +2.8% |
| 8 . 事務所、店舗、共同住宅等が多い路線商業地域 (地価調査) 蟹原1丁目1523番 (安芸郡 海田町) (用途地域 商業地) 土地面積：902㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：海田市駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 48.7 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +2.2% |
| 9 . 店舗、郵便局、住宅等が混在する既成商業地域 (地価調査) 中溝3丁目3651番1 (安芸郡 熊野町) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：矢野駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.8% |
| 10 . 低層の各種小売店、飲食店等の集積する商業地域 (地価調査) 平成ケ浜2丁目13035番外 (安芸郡 坂町) (用途地域 商業地) 土地面積：18,931㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：坂駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 安芸郡の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、安芸郡における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 34.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +0.7% |
| 1 . 物流倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域 (地価調査) 平成ケ浜4丁目13062番 (安芸郡 坂町) (用途地域 工業地) 土地面積：8,264㎡、利用状況：事務所,倉庫,作業場、利用状況詳細：作業所、事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：坂駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 安芸郡の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸郡における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(23.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「安芸郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.3 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +3.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、安芸郡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント