データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
広島市南区(広島市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 51.6万円/坪(15.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.2%(2.1万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。 また、広島市南区(広島市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり7,218 円/坪(2,183 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む23地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
広島市南区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
広島県 広島市 南区の住宅地坪単価は51.6万円/坪、広島県 広島市全体は33.9万円/坪です。広島県 広島市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.6万円/坪 | +4.2% | 23件 |
| 2025年 | 49.5万円/坪 | +3.5% | 23件 |
| 2024年 | 47.8万円/坪 | +3.0% | 23件 |
| 2023年 | 46.4万円/坪 | +2.6% | 23件 |
| 2022年 | 45.3万円/坪 | +3.6% | 23件 |
| 2021年 | 43.7万円/坪 | +4.6% | 22件 |
| 2020年 | 41.7万円/坪 | +6.1% | 19件 |
| 2019年 | 39.3万円/坪 | +5.6% | 19件 |
| 2018年 | 37.3万円/坪 | +4.8% | 19件 |
| 2017年 | 35.6万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.8万円/坪 | +3.5% | 19件 |
| 2015年 | 32.7万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 2014年 | 31.6万円/坪 | -0.1% | 18件 |
| 2013年 | 31.7万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2012年 | 31.9万円/坪 | -1.6% | 17件 |
| 2011年 | 32.4万円/坪 | -1.8% | 17件 |
| 2010年 | 33.0万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2009年 | 33.9万円/坪 | +1.0% | 17件 |
| 2008年 | 33.5万円/坪 | +1.5% | 16件 |
| 2007年 | 33.0万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2006年 | 33.2万円/坪 | -3.6% | 16件 |
| 2005年 | 34.4万円/坪 | -6.8% | 16件 |
| 2004年 | 36.9万円/坪 | -9.2% | 16件 |
| 2003年 | 40.7万円/坪 | -11.1% | 16件 |
| 2002年 | 45.8万円/坪 | -9.1% | 14件 |
| 2001年 | 50.3万円/坪 | -7.5% | 12件 |
| 2000年 | 54.4万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 1999年 | 57.5万円/坪 | -5.8% | 11件 |
| 1998年 | 61.0万円/坪 | -5.7% | 11件 |
| 1997年 | 64.6万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 1996年 | 69.3万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 1995年 | 72.0万円/坪 | - | 9件 |
| 1994年 | 72.3万円/坪 | +30.5% | 8件 |
| 1993年 | 55.4万円/坪 | -14.4% | 5件 |
| 1992年 | 64.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 68.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 60.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 51.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 46.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 44.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 43.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 42.0万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 171万円/坪 | +10.0% | 17件 |
| 2025年 | 156万円/坪 | +3.7% | 17件 |
| 2024年 | 150万円/坪 | +6.2% | 16件 |
| 2023年 | 141万円/坪 | +5.2% | 16件 |
| 2022年 | 134万円/坪 | +2.9% | 16件 |
| 2021年 | 131万円/坪 | +0.8% | 16件 |
| 2020年 | 130万円/坪 | +9.0% | 16件 |
| 2019年 | 119万円/坪 | +6.6% | 16件 |
| 2018年 | 111万円/坪 | +30.8% | 16件 |
| 2017年 | 85.2万円/坪 | +0.8% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 84.6万円/坪 | +3.4% | 12件 |
| 2015年 | 81.8万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 2014年 | 81.1万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2013年 | 81.7万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2012年 | 83.6万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2011年 | 86.6万円/坪 | -8.8% | 12件 |
| 2010年 | 94.9万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 2009年 | 99.6万円/坪 | +0.8% | 11件 |
| 2008年 | 98.8万円/坪 | -1.6% | 11件 |
| 2007年 | 100万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 2006年 | 101万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 2004年 | 114万円/坪 | -10.3% | 10件 |
| 2003年 | 127万円/坪 | -10.7% | 10件 |
| 2002年 | 143万円/坪 | -15.4% | 10件 |
| 2001年 | 168万円/坪 | -8.9% | 9件 |
| 2000年 | 185万円/坪 | -9.4% | 9件 |
| 1999年 | 204万円/坪 | -11.2% | 9件 |
| 1998年 | 230万円/坪 | -10.7% | 8件 |
| 1997年 | 257万円/坪 | -14.0% | 8件 |
| 1996年 | 299万円/坪 | -13.5% | 8件 |
| 1995年 | 346万円/坪 | +14.2% | 8件 |
| 1994年 | 303万円/坪 | +9.7% | 6件 |
| 1993年 | 276万円/坪 | -10.9% | 5件 |
| 1992年 | 310万円/坪 | -25.0% | 5件 |
| 1991年 | 413万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 359万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 118万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 96.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 91.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 85.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 79.8万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 37.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 36.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 34.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 33.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 33.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 32.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 30.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 28.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 27.4万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 25.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 25.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 25.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 25.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 27.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 28.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 28.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 28.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 28.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 29.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 31.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 35.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 39.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 42.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 45.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 47.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 49.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 51.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 55.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 59.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33.9万円/坪 | +3.5% | 252件 |
| 2025年 | 32.7万円/坪 | +3.4% | 251件 |
| 2024年 | 31.7万円/坪 | +2.9% | 253件 |
| 2023年 | 30.8万円/坪 | +2.7% | 253件 |
| 2022年 | 30.0万円/坪 | +1.5% | 254件 |
| 2021年 | 29.5万円/坪 | +2.1% | 250件 |
| 2020年 | 28.9万円/坪 | +4.4% | 246件 |
| 2019年 | 27.7万円/坪 | +4.2% | 243件 |
| 2018年 | 26.6万円/坪 | +7.4% | 242件 |
| 2017年 | 24.7万円/坪 | +2.3% | 238件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.2万円/坪 | +2.0% | 228件 |
| 2015年 | 23.7万円/坪 | +1.8% | 226件 |
| 2014年 | 23.3万円/坪 | +2.5% | 222件 |
| 2013年 | 22.7万円/坪 | -1.4% | 218件 |
| 2012年 | 23.0万円/坪 | -1.6% | 217件 |
| 2011年 | 23.4万円/坪 | -2.1% | 213件 |
| 2010年 | 23.9万円/坪 | -2.2% | 212件 |
| 2009年 | 24.4万円/坪 | -0.7% | 207件 |
| 2008年 | 24.6万円/坪 | -0.5% | 205件 |
| 2007年 | 24.7万円/坪 | -1.9% | 201件 |
| 2006年 | 25.2万円/坪 | -4.5% | 196件 |
| 2005年 | 26.4万円/坪 | -6.8% | 195件 |
| 2004年 | 28.3万円/坪 | -8.0% | 194件 |
| 2003年 | 30.8万円/坪 | -6.0% | 193件 |
| 2002年 | 32.7万円/坪 | -5.3% | 185件 |
| 2001年 | 34.6万円/坪 | -3.8% | 178件 |
| 2000年 | 35.9万円/坪 | -4.1% | 173件 |
| 1999年 | 37.4万円/坪 | -5.2% | 169件 |
| 1998年 | 39.5万円/坪 | -4.6% | 163件 |
| 1997年 | 41.4万円/坪 | -4.3% | 161件 |
| 1996年 | 43.3万円/坪 | -4.6% | 161件 |
| 1995年 | 45.4万円/坪 | -7.5% | 148件 |
| 1994年 | 49.1万円/坪 | -3.7% | 117件 |
| 1993年 | 51.0万円/坪 | -5.0% | 99件 |
| 1992年 | 53.7万円/坪 | -0.5% | 81件 |
| 1991年 | 54.0万円/坪 | +22.7% | 79件 |
| 1990年 | 44.0万円/坪 | +31.9% | 71件 |
| 1989年 | 33.4万円/坪 | +10.7% | 62件 |
| 1988年 | 30.1万円/坪 | +6.5% | 62件 |
| 1987年 | 28.3万円/坪 | +0.9% | 55件 |
| 1986年 | 28.0万円/坪 | -3.5% | 50件 |
| 1985年 | 29.1万円/坪 | - | 41件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 170万円/坪 | +5.1% | 108件 |
| 2025年 | 162万円/坪 | +3.7% | 107件 |
| 2024年 | 156万円/坪 | +2.7% | 105件 |
| 2023年 | 152万円/坪 | +4.6% | 102件 |
| 2022年 | 145万円/坪 | +1.8% | 102件 |
| 2021年 | 142万円/坪 | -0.6% | 101件 |
| 2020年 | 143万円/坪 | +9.5% | 101件 |
| 2019年 | 131万円/坪 | +7.6% | 101件 |
| 2018年 | 122万円/坪 | +8.6% | 101件 |
| 2017年 | 112万円/坪 | +3.3% | 97件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +5.5% | 89件 |
| 2015年 | 103万円/坪 | +3.9% | 88件 |
| 2014年 | 98.9万円/坪 | +3.5% | 88件 |
| 2013年 | 95.6万円/坪 | -1.4% | 86件 |
| 2012年 | 96.9万円/坪 | -3.5% | 85件 |
| 2011年 | 100万円/坪 | -2.0% | 85件 |
| 2010年 | 102万円/坪 | -5.7% | 81件 |
| 2009年 | 109万円/坪 | +1.0% | 80件 |
| 2008年 | 108万円/坪 | +4.5% | 80件 |
| 2007年 | 103万円/坪 | +2.4% | 75件 |
| 2006年 | 100万円/坪 | -3.5% | 73件 |
| 2005年 | 104万円/坪 | -10.0% | 72件 |
| 2004年 | 116万円/坪 | -11.4% | 68件 |
| 2003年 | 131万円/坪 | -12.1% | 67件 |
| 2002年 | 149万円/坪 | -11.1% | 65件 |
| 2001年 | 167万円/坪 | -10.2% | 64件 |
| 2000年 | 186万円/坪 | -10.0% | 63件 |
| 1999年 | 207万円/坪 | -8.6% | 58件 |
| 1998年 | 226万円/坪 | -10.0% | 55件 |
| 1997年 | 252万円/坪 | -15.5% | 54件 |
| 1996年 | 298万円/坪 | -19.1% | 54件 |
| 1995年 | 368万円/坪 | -8.6% | 51件 |
| 1994年 | 403万円/坪 | -8.1% | 42件 |
| 1993年 | 438万円/坪 | -10.3% | 35件 |
| 1992年 | 488万円/坪 | -10.0% | 35件 |
| 1991年 | 542万円/坪 | +2.9% | 30件 |
| 1990年 | 527万円/坪 | +27.5% | 26件 |
| 1989年 | 413万円/坪 | +8.4% | 18件 |
| 1988年 | 381万円/坪 | +50.0% | 14件 |
| 1987年 | 254万円/坪 | +72.4% | 10件 |
| 1986年 | 147万円/坪 | +9.8% | 8件 |
| 1985年 | 134万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.9万円/坪 | +3.9% | 13件 |
| 2025年 | 23.9万円/坪 | +8.3% | 13件 |
| 2024年 | 22.1万円/坪 | +3.0% | 12件 |
| 2023年 | 21.5万円/坪 | +2.9% | 12件 |
| 2022年 | 20.9万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 2021年 | 20.4万円/坪 | - | 12件 |
| 2020年 | 21.4万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2019年 | 21.9万円/坪 | +3.2% | 10件 |
| 2018年 | 21.2万円/坪 | +2.7% | 10件 |
| 2017年 | 20.6万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.3万円/坪 | +1.7% | 9件 |
| 2015年 | 20.0万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 2014年 | 20.1万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 2013年 | 21.3万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2012年 | 21.8万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2011年 | 22.5万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2010年 | 23.2万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2009年 | 24.1万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2008年 | 24.3万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2007年 | 24.2万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 2005年 | 25.5万円/坪 | -7.2% | 8件 |
| 2004年 | 27.5万円/坪 | -8.8% | 8件 |
| 2003年 | 30.1万円/坪 | -4.6% | 7件 |
| 2002年 | 31.6万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2001年 | 33.9万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2000年 | 35.5万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 1999年 | 36.9万円/坪 | -3.3% | 6件 |
| 1998年 | 38.1万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 1997年 | 39.7万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 1996年 | 41.7万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 1995年 | 42.2万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 1994年 | 43.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 31.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 26.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.2万円/坪 | +2.4% | 703件 |
| 2025年 | 18.8万円/坪 | +2.6% | 696件 |
| 2024年 | 18.3万円/坪 | +2.4% | 698件 |
| 2023年 | 17.9万円/坪 | +1.9% | 693件 |
| 2022年 | 17.5万円/坪 | +1.7% | 695件 |
| 2021年 | 17.2万円/坪 | +1.0% | 690件 |
| 2020年 | 17.1万円/坪 | +3.1% | 680件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | +2.9% | 672件 |
| 2018年 | 16.1万円/坪 | +5.1% | 670件 |
| 2017年 | 15.3万円/坪 | +0.0% | 661件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.3万円/坪 | +1.0% | 626件 |
| 2015年 | 15.2万円/坪 | -0.1% | 620件 |
| 2014年 | 15.2万円/坪 | +0.5% | 604件 |
| 2013年 | 15.1万円/坪 | -2.4% | 588件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -2.5% | 581件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -3.1% | 575件 |
| 2010年 | 16.4万円/坪 | -3.0% | 572件 |
| 2009年 | 16.9万円/坪 | -1.6% | 561件 |
| 2008年 | 17.2万円/坪 | -1.4% | 554件 |
| 2007年 | 17.4万円/坪 | -2.7% | 546件 |
| 2006年 | 17.9万円/坪 | -4.8% | 534件 |
| 2005年 | 18.8万円/坪 | -6.1% | 529件 |
| 2004年 | 20.0万円/坪 | -6.9% | 525件 |
| 2003年 | 21.5万円/坪 | -4.1% | 519件 |
| 2002年 | 22.4万円/坪 | -3.7% | 509件 |
| 2001年 | 23.3万円/坪 | -3.3% | 495件 |
| 2000年 | 24.1万円/坪 | -3.2% | 478件 |
| 1999年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 465件 |
| 1998年 | 25.7万円/坪 | -3.0% | 452件 |
| 1997年 | 26.5万円/坪 | -2.9% | 445件 |
| 1996年 | 27.3万円/坪 | -2.1% | 443件 |
| 1995年 | 27.9万円/坪 | -10.5% | 412件 |
| 1994年 | 31.1万円/坪 | -1.4% | 294件 |
| 1993年 | 31.6万円/坪 | -2.2% | 263件 |
| 1992年 | 32.3万円/坪 | +2.3% | 232件 |
| 1991年 | 31.6万円/坪 | +21.9% | 227件 |
| 1990年 | 25.9万円/坪 | +23.1% | 215件 |
| 1989年 | 21.0万円/坪 | +5.3% | 198件 |
| 1988年 | 20.0万円/坪 | +4.6% | 189件 |
| 1987年 | 19.1万円/坪 | +1.8% | 176件 |
| 1986年 | 18.7万円/坪 | -0.8% | 163件 |
| 1985年 | 18.9万円/坪 | - | 138件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 82.3万円/坪 | +4.1% | 273件 |
| 2025年 | 79.0万円/坪 | +4.1% | 269件 |
| 2024年 | 75.9万円/坪 | +3.2% | 266件 |
| 2023年 | 73.6万円/坪 | +2.2% | 261件 |
| 2022年 | 72.0万円/坪 | +1.5% | 255件 |
| 2021年 | 70.9万円/坪 | -0.8% | 253件 |
| 2020年 | 71.5万円/坪 | +7.7% | 252件 |
| 2019年 | 66.3万円/坪 | +5.6% | 251件 |
| 2018年 | 62.8万円/坪 | +7.2% | 248件 |
| 2017年 | 58.6万円/坪 | -1.3% | 240件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 59.4万円/坪 | +2.9% | 212件 |
| 2015年 | 57.7万円/坪 | +0.3% | 207件 |
| 2014年 | 57.5万円/坪 | +1.4% | 202件 |
| 2013年 | 56.7万円/坪 | -2.6% | 196件 |
| 2012年 | 58.3万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2011年 | 61.1万円/坪 | -3.6% | 190件 |
| 2010年 | 63.4万円/坪 | -5.6% | 180件 |
| 2009年 | 67.2万円/坪 | -0.9% | 177件 |
| 2008年 | 67.8万円/坪 | +2.6% | 174件 |
| 2007年 | 66.1万円/坪 | +0.1% | 164件 |
| 2006年 | 66.0万円/坪 | -5.4% | 159件 |
| 2005年 | 69.7万円/坪 | -9.7% | 155件 |
| 2004年 | 77.2万円/坪 | -11.3% | 146件 |
| 2003年 | 87.1万円/坪 | -10.9% | 141件 |
| 2002年 | 97.7万円/坪 | -10.3% | 138件 |
| 2001年 | 109万円/坪 | -9.9% | 136件 |
| 2000年 | 121万円/坪 | -10.7% | 133件 |
| 1999年 | 135万円/坪 | -8.6% | 120件 |
| 1998年 | 148万円/坪 | -9.9% | 113件 |
| 1997年 | 164万円/坪 | -14.7% | 110件 |
| 1996年 | 193万円/坪 | -23.2% | 109件 |
| 1995年 | 251万円/坪 | -11.0% | 94件 |
| 1994年 | 282万円/坪 | -8.2% | 72件 |
| 1993年 | 307万円/坪 | -13.3% | 61件 |
| 1992年 | 355万円/坪 | -6.4% | 57件 |
| 1991年 | 379万円/坪 | +8.0% | 51件 |
| 1990年 | 351万円/坪 | +42.0% | 46件 |
| 1989年 | 247万円/坪 | +16.7% | 38件 |
| 1988年 | 212万円/坪 | +44.1% | 33件 |
| 1987年 | 147万円/坪 | +33.2% | 28件 |
| 1986年 | 110万円/坪 | +4.5% | 24件 |
| 1985年 | 106万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.6万円/坪 | +3.2% | 46件 |
| 2025年 | 13.2万円/坪 | +7.1% | 46件 |
| 2024年 | 12.3万円/坪 | +2.4% | 45件 |
| 2023年 | 12.0万円/坪 | +2.1% | 45件 |
| 2022年 | 11.8万円/坪 | +1.6% | 45件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -0.6% | 45件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | +2.3% | 43件 |
| 2019年 | 11.4万円/坪 | +2.2% | 42件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | +1.4% | 42件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | +4.6% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.5万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2015年 | 10.5万円/坪 | -1.1% | 38件 |
| 2014年 | 10.6万円/坪 | -1.6% | 38件 |
| 2013年 | 10.7万円/坪 | -2.6% | 37件 |
| 2012年 | 11.0万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2010年 | 11.7万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2009年 | 12.1万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | -0.9% | 34件 |
| 2007年 | 12.4万円/坪 | -2.0% | 34件 |
| 2006年 | 12.6万円/坪 | -3.6% | 34件 |
| 2005年 | 13.1万円/坪 | -8.3% | 32件 |
| 2004年 | 14.3万円/坪 | -5.8% | 31件 |
| 2003年 | 15.2万円/坪 | -1.5% | 28件 |
| 2002年 | 15.4万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2001年 | 16.2万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 2000年 | 16.9万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 1999年 | 17.4万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 1998年 | 18.1万円/坪 | -4.2% | 26件 |
| 1997年 | 18.9万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 1996年 | 19.4万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 1995年 | 19.0万円/坪 | +6.4% | 22件 |
| 1994年 | 17.9万円/坪 | +21.3% | 17件 |
| 1993年 | 14.7万円/坪 | +5.0% | 10件 |
| 1992年 | 14.0万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 1991年 | 13.7万円/坪 | +8.2% | 8件 |
| 1990年 | 12.7万円/坪 | +5.9% | 8件 |
| 1989年 | 12.0万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 1988年 | 11.6万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 1987年 | 11.4万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 1986年 | 11.2万円/坪 | -11.2% | 7件 |
| 1985年 | 12.6万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、広島市南区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『南区 段原』における90.7 万円/坪(27.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南区 本浦町』における24.1 万円/坪(7.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南区 段原』における+7.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『南区 比治山町』における+2.5%です。
『南区 段原』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『広島駅』における55.7 万円/坪(16.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『向洋駅』における31.7 万円/坪(9.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『向洋駅』における+4.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『広島駅』における+4.2%です。
このセクションでは、「広島市南区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 丹那町 (広島市 南区) | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 仁保 (広島市 南区) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 仁保新町 (広島市 南区) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 出汐 (広島市 南区) | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 南大河町 (広島市 南区) | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 向洋中町 (広島市 南区) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 向洋新町 (広島市 南区) | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 堀越 (広島市 南区) | 28.3万円/坪 | - | 2件 |
| 宇品御幸 (広島市 南区) | 69.0万円/坪 | - | 1件 |
| 宇品東 (広島市 南区) | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 宇品西 (広島市 南区) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 日宇那町 (広島市 南区) | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 旭 (広島市 南区) | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 本浦町 (広島市 南区) | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東雲 (広島市 南区) | 55.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東雲本町 (広島市 南区) | 63.9万円/坪 | - | 1件 |
| 段原 (広島市 南区) | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 比治山町 (広島市 南区) | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 皆実町 (広島市 南区) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 翠 (広島市 南区) | 71.4万円/坪 | - | 2件 |
| 西霞町 (広島市 南区) | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京橋町 (広島市 南区) | 451万円/坪 | - | 1件 |
| 大州 (広島市 南区) | 78.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大須賀町 (広島市 南区) | 275万円/坪 | - | 1件 |
| 宇品神田 (広島市 南区) | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 旭 (広島市 南区) | 69.0万円/坪 | - | 1件 |
| 東本浦町 (広島市 南区) | 58.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東雲 (広島市 南区) | 61.6万円/坪 | - | 1件 |
| 東雲本町 (広島市 南区) | 79.4万円/坪 | - | 1件 |
| 松原町 (広島市 南区) | 717万円/坪 | - | 1件 |
| 段原南 (広島市 南区) | 128万円/坪 | - | 1件 |
| 段原山崎 (広島市 南区) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 的場町 (広島市 南区) | 141万円/坪 | - | 1件 |
| 皆実町 (広島市 南区) | 82.0万円/坪 | - | 2件 |
| 稲荷町 (広島市 南区) | 245万円/坪 | - | 1件 |
| 西荒神町 (広島市 南区) | 193万円/坪 | - | 1件 |
| 青崎 (広島市 南区) | 51.1万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「広島市南区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『広島市南区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 51.6万円/坪、調査地点数 23件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の広島市南区平均は、住宅地が50.5万円/坪、商業地が192万円/坪、工業地が39.8万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+3.9%、商業地が前年比+6.6%で、特に広島駅に近い商業地点で高い伸びが確認できます。実態検証では住宅地平均が地点動向と整合する一方、商業地は上昇率の幅が大きく、平均だけでは一様な実態を表しにくい結果です。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地18地点が50.5万円/坪、商業地10地点が192万円/坪、工業地2地点が39.8万円/坪です。商業地の平均は住宅地の約3.8倍で、広島駅前の高価格地点を含む商業集積と、区内各所に広がる住宅地との価格差が大きい構成です。
住宅地の継続18地点では、前年比の中央値が+3.9%、第1四分位が+3.5%、第3四分位が+4.3%で、中央50%の幅は0.8ポイントです。住宅地の上昇率は比較的狭い範囲に集まっており、区内でおおむね共通した上昇が確認できます。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の区平均は住宅地が前年比+3.9%、商業地が前年比+6.6%です。住宅地より商業地の上昇率が高く、用途によって変化の強さが異なります。工業地は2026年平均が39.8万円/坪ですが、用途別平均の前年比は示されていないため価格水準のみを確認します。
上昇率が高い固定資産税評価額の目安地点は、2026年固定資産税評価額の目安の稲荷町4番4外が245万円/坪、前年比+15.6%、大須賀町138番3外が275万円/坪、前年比+10.9%、松原町9番14が717万円/坪、前年比+9.7%です。いずれも商業地であり、駅周辺の商業地点で区平均を上回る上昇が確認できます。
一方、上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の比治山町932番11が57.4万円/坪、前年比+2.4%、本浦町8番27が24.1万円/坪、前年比+2.9%、仁保3丁目578番8が27.8万円/坪、前年比+3.3%です。すべて前年を上回っていますが、住宅地を中心に上昇の程度は商業地の上位地点より緩やかです。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区画整理済みの出汐1丁目109番7が76.4万円/坪、前年比+4.5%である一方、高台に一般住宅とアパートが混在する本浦町8番27は24.1万円/坪、前年比+2.9%です。住宅地平均は50.5万円/坪、前年比+3.9%であり、街区の整備状況や住宅の構成、広島駅からの距離が異なる地点を含む平均だと解釈できます。
商業地では、駅前商業地域の松原町9番14が717万円/坪、前年比+9.7%であるのに対し、中低層の店舗兼住宅が多い近隣商業地域の東雲2丁目1016番1は61.5万円/坪、前年比+3.4%です。また、中高層の事務所ビルが並ぶ稲荷町4番4外は245万円/坪、前年比+15.6%です。商業地平均192万円/坪の内側には、駅前型、事務所型、店舗兼住宅型という用途密度の異なる地点が含まれ、価格水準と上昇率の幅につながっています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地7地点の参考平均が55.0万円/坪、前年比+4.0%です。同じ地価調査内では、区画整然とした段原3丁目8番3が90.7万円/坪、前年比+6.6%、高台の堀越3丁目711番4が23.0万円/坪、前年比+1.2%でした。商業地6地点の参考平均は152万円/坪、前年比+5.7%で、中高層のホテルや事務所が並ぶ京橋町1番2は451万円/坪、前年比+15.9%、店舗兼住宅が並ぶ青崎2丁目142番1外は51.2万円/坪、前年比+2.7%です。固定資産税評価額の目安とは調査年と調査種別が異なるため直接比較はできませんが、同じ調査種別内では、住宅地・商業地とも立地と街並みによる価格差が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 出汐1丁目109番7 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 76.4万円/坪 | +4.5% | 広島駅(徒歩29分) |
| 本浦町8番27 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 24.1万円/坪 | +2.9% | 広島駅(徒歩43分) |
| 松原町9番14 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 717万円/坪 | +9.7% | 広島駅(徒歩2分) |
| 東雲2丁目1016番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 61.5万円/坪 | +3.4% | 広島駅(徒歩33分) |
| 稲荷町4番4外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 245万円/坪 | +15.6% | 広島駅(徒歩9分) |
2026年固定資産税評価額の目安の出汐1丁目109番7は、出汐の区画整理済み住宅地域にあり、中規模の一般住宅が並ぶ地点です。広島駅から約29分で、駅前ではないものの、76.4万円/坪、前年比+4.5%と住宅地平均50.5万円/坪を上回ります。整った住宅街区という周辺環境が、区内住宅地の中で相対的に高い価格帯に位置する背景として読み取れます。また、南区住宅地平均50.5万円/坪は[[広島県 広島市]]の住宅地平均36.4万円/坪を上回っており、この地点はその南区平均よりさらに高い水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の本浦町8番27は、本浦町の高台にあり、一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。広島駅から約43分と駅前商業圏から距離があり、24.1万円/坪、前年比+2.9%です。区画整理済みの出汐とは街区条件や駅との距離感が異なり、住宅地平均および[[広島県 広島市]]の住宅地平均36.4万円/坪を下回る価格帯に位置します。
2026年固定資産税評価額の目安の松原町9番14は、松原町にある再開発ビルを中心とした駅前商業地域で、広島駅から約2分です。717万円/坪、前年比+9.7%と商業地平均192万円/坪を大きく上回ります。駅への近さに加え、高層利用を前提とする駅前の商業集積という土地利用が、区内商業地の中でも突出した価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の東雲2丁目1016番1は、東雲にある中低層の店舗兼住宅が多い近隣商業地域です。広島駅から約33分で、駅前型ではなく周辺住宅地に近い商業環境を持ちます。61.5万円/坪、前年比+3.4%と商業地平均を下回るのは、松原町のような駅前の高密度商業地とは用途構成と中心駅への距離感が異なるためと解釈できます。
2026年固定資産税評価額の目安の稲荷町4番4外は、稲荷町にある中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域で、広島駅から約9分です。245万円/坪、前年比+15.6%で、価格水準と上昇率はいずれも商業地平均を上回ります。駅前至近の松原町ほどの価格ではありませんが、広幅員道路に面し、容積率900%の高密度な業務利用が可能な商業地という点から、区内では高い価格帯に位置づけられます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、平均の前年比が+3.9%、継続18地点の前年比も+3.9%、中央値も+3.9%です。18地点すべてが上昇し、中央50%は+3.5%から+4.3%に収まります。平均と継続地点に乖離がなく、上昇率の分布も比較的一様であるため、住宅地平均は地点の実態をおおむね反映しています。
商業地は、平均と継続10地点の前年比がともに+6.6%で、10地点すべてが上昇しています。ただし、中央値は+4.3%で、稲荷町4番4外の前年比+15.6%や松原町9番14の前年比+9.7%に対し、東雲2丁目1016番1は前年比+3.4%です。平均値と継続地点の集計は一致するものの、地点間の上昇率が二極化しているため、前年比+6.6%を区内商業地すべての代表値として受け取るのは適切ではありません。
工業地は2地点とも上昇し、継続地点の前年比と中央値はいずれも+5.2%です。ただし、対象が2地点に限られるため、区内工業地全体を代表する判断には慎重さが必要です。以上から、区平均の代表性は住宅地で高く、商業地では個別地点の確認が欠かせず、工業地では地点数の少なさを考慮する必要があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 広島駅 | 55.7万円/坪 | +4.2% | 19件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 広島駅 | 178.8万円/坪 | +10.1% | 16件 |
広島市南区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 出汐1丁目109番7 | 住宅地 | 76.4万円/坪 | +4.8% | 広島駅(徒歩29分) | 300 | 区内最高(住宅地) |
| 本浦町8番27 | 住宅地 | 24.1万円/坪 | +3.0% | 広島駅(徒歩42分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 松原町9番14 | 商業地 | 717.4万円/坪 | +10.7% | 広島駅(徒歩2分) | 900 | 区内最高(商業地) |
| 東雲2丁目1016番1 | 商業地 | 61.6万円/坪 | +3.5% | 広島駅(徒歩32分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 稲荷町4番4外 | 商業地 | 245.3万円/坪 | +18.4% | 広島駅(徒歩8分) | 900 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 比治山町932番11 | 住宅地 | 57.4万円/坪 | +2.5% | 広島駅(徒歩15分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 翠1丁目1521番6 | 住宅地 | 72.0万円/坪 | +4.0% | 広島駅(徒歩42分) | 200 | 参考地点 |
| 丹那町11番8 | 住宅地 | 38.6万円/坪 | +4.4% | 広島駅(徒歩55分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市南区(広島市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 翠1丁目1521番6 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：広島駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(69.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.0 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 2 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 丹那町11番8 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：広島駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +4.4% |
| 3 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 宇品御幸1丁目229番40 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：広島駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +3.8% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 向洋中町1027番91 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：向洋駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +5.3% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域 (公示地価) 本浦町8番27 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：広島駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 堀越2丁目18番11 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：向洋駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 7 . 一般住宅、アパート等の混在する住宅地域 (公示地価) 東雲本町1丁目122番3 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：広島駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(61.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.9 万円/坪 19.3 万円/㎡ | +4.2% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西霞町143番2外 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：広島駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(54.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +4.2% |
| 9 . 一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 南大河町106番1 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.2m、最寄駅：広島駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.3 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 向洋新町2丁目18番8 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：向洋駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 仁保3丁目578番8 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：広島駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +3.4% |
| 12 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 宇品東7丁目834番7 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：広島駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が密集する既成住宅地域 (公示地価) 旭1丁目1296番5 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：広島駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 出汐1丁目109番7 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：広島駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +4.8% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 比治山町932番11 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：広島駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 16 . 住宅、マンション、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 仁保新町2丁目1181番1外 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：住宅兼事業所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：広島駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 17 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 皆実町4丁目489番7 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：住宅兼事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：広島駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 18 . 一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 東雲3丁目1605番3 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：広島駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.1 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +3.9% |
| 19 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 翠3丁目1448番4 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(68.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.8 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +3.4% |
| 20 . 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 段原3丁目8番3 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 90.7 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +7.1% |
| 21 . 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域 (地価調査) 堀越3丁目711番4 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向洋駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.0 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +1.2% |
| 22 . 共同住宅、事業所、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 宇品西4丁目1322番6 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,071㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：15階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +4.6% |
| 23 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 日宇那町707番6 (広島市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(27.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.9 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 1 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大須賀町138番3外 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：229㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：塾兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：広島駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(249.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(152.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 275 万円/坪 83.3 万円/㎡ | +12.3% |
| 2 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 稲荷町4番4外 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：427㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：80m、最寄駅：広島駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(214.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(121.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 245 万円/坪 74.2 万円/㎡ | +18.4% |
| 3 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大州2丁目130番1 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：697㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：広島駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 78.9 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +4.0% |
| 4 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 皆実町1丁目190番14外 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：広島駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(79.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.1 万円/坪 25.1 万円/㎡ | +4.4% |
| 5 . 中低層の店舗兼住宅の多い近隣商業地域 (公示地価) 東雲2丁目1016番1 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：356㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：広島駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(59.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 6 . 中低層併用ビルが多く見られる近隣商業地域 (公示地価) 旭1丁目1343番2外 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：広島駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(66.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +3.5% |
| 7 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 的場町2丁目1番6 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：190㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：広島駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(133.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(95.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 141 万円/坪 42.7 万円/㎡ | +7.4% |
| 8 . 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 段原南1丁目19番10 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：広島駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(122.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(90.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 128 万円/坪 38.6 万円/㎡ | +4.2% |
| 9 . 再開発ビルを中心とする駅前商業地域 (公示地価) 松原町9番14 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：7,086㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：13階、地下：2階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：30m、側道区分：四方路、最寄駅：広島駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ | 717 万円/坪 217 万円/㎡ | +10.7% |
| 10 . 中低層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 段原山崎3丁目2番7 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：広島駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +4.6% |
| 11 . 中高層のホテル、店舗併用ビル等が建ち並ぶ駅近接の商業地域 (地価調査) 西荒神町163番 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：610㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：26m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 193 万円/坪 58.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 12 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 皆実町1丁目190番14外 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(79.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.0 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +3.6% |
| 13 . 低中層の店舗兼住宅のほか、マンション等も見られる商業地域 (地価調査) 宇品神田4丁目382番5 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(73.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(52.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +3.8% |
| 14 . 国道沿いに自動車関連事業所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東雲本町1丁目155番1 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：267㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(77.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.4 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 15 . 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 東本浦町120番2 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(57.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.8 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +2.0% |
| 16 . 中高層のホテル、事務所等の建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 京橋町1番2 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：246㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ 広島市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(391.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(202.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 451 万円/坪 136 万円/㎡ | +18.9% |
| 17 . 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 青崎2丁目142番1外 (広島市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：361㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向洋駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.1 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +2.8% |
| 1 . 流通関連事務所、倉庫、工場等が多い工業地域 (公示地価) 出島2丁目18番3 (広島市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,062㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：23m、最寄駅：広島駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(34.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 広島市南区の工業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、広島市南区における工業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 25.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +5.4% |
| 2 . 小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 大州4丁目343番3 (広島市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：395㎡、利用状況：作業場、利用状況詳細：作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：広島駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市南区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市南区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(41.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.5 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +5.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、広島市南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -1.67% |
| 2035 年 | 14.1 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -1.59% |
| 2020 年 | 14.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント