データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
尾道市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 12.7万円/坪(3.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-2.1%(-0.27万円/坪、-0.08万円/㎡)下落しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む41地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
尾道市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
広島県 尾道市の住宅地坪単価は12.7万円/坪、広島県全体は27.5万円/坪です。広島県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.7万円/坪 | -2.1% | 41件 |
| 2025年 | 12.9万円/坪 | +2.7% | 39件 |
| 2024年 | 12.6万円/坪 | -0.1% | 39件 |
| 2023年 | 12.6万円/坪 | -0.5% | 39件 |
| 2022年 | 12.7万円/坪 | -0.7% | 39件 |
| 2021年 | 12.8万円/坪 | -0.6% | 39件 |
| 2020年 | 12.8万円/坪 | -0.3% | 38件 |
| 2019年 | 12.9万円/坪 | -0.9% | 35件 |
| 2018年 | 13.0万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 2017年 | 13.2万円/坪 | -3.0% | 35件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.6万円/坪 | -2.3% | 32件 |
| 2015年 | 13.9万円/坪 | -2.8% | 32件 |
| 2014年 | 14.3万円/坪 | -3.6% | 32件 |
| 2013年 | 14.9万円/坪 | -2.8% | 32件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -3.8% | 31件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -3.7% | 31件 |
| 2010年 | 16.5万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 2009年 | 17.1万円/坪 | -2.1% | 31件 |
| 2008年 | 17.5万円/坪 | +0.3% | 31件 |
| 2007年 | 17.4万円/坪 | -3.0% | 30件 |
| 2006年 | 18.0万円/坪 | -4.8% | 30件 |
| 2005年 | 18.9万円/坪 | -0.6% | 30件 |
| 2004年 | 19.0万円/坪 | -4.5% | 27件 |
| 2003年 | 19.9万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 2002年 | 20.3万円/坪 | -0.5% | 27件 |
| 2001年 | 20.4万円/坪 | -3.9% | 26件 |
| 2000年 | 21.2万円/坪 | +1.8% | 25件 |
| 1999年 | 20.9万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 1998年 | 21.3万円/坪 | -1.9% | 23件 |
| 1997年 | 21.7万円/坪 | +0.7% | 22件 |
| 1996年 | 21.6万円/坪 | -3.1% | 22件 |
| 1995年 | 22.3万円/坪 | -10.7% | 21件 |
| 1994年 | 25.0万円/坪 | -7.1% | 14件 |
| 1993年 | 26.9万円/坪 | +2.0% | 12件 |
| 1992年 | 26.4万円/坪 | +4.2% | 12件 |
| 1991年 | 25.3万円/坪 | +10.1% | 12件 |
| 1990年 | 23.0万円/坪 | +4.5% | 11件 |
| 1989年 | 22.0万円/坪 | +9.7% | 11件 |
| 1988年 | 20.0万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 1987年 | 19.8万円/坪 | +6.6% | 10件 |
| 1986年 | 18.6万円/坪 | +2.7% | 9件 |
| 1985年 | 18.1万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.2万円/坪 | +0.0% | 16件 |
| 2025年 | 24.2万円/坪 | +0.2% | 16件 |
| 2024年 | 24.1万円/坪 | +0.1% | 16件 |
| 2023年 | 24.1万円/坪 | -1.6% | 16件 |
| 2022年 | 24.5万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 2021年 | 24.7万円/坪 | -1.5% | 14件 |
| 2020年 | 25.1万円/坪 | -0.8% | 14件 |
| 2019年 | 25.3万円/坪 | -1.2% | 14件 |
| 2018年 | 25.6万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2017年 | 27.1万円/坪 | -11.3% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.5万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2015年 | 31.6万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2014年 | 32.8万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 2013年 | 33.9万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 2012年 | 35.7万円/坪 | -10.8% | 10件 |
| 2011年 | 40.1万円/坪 | -10.5% | 9件 |
| 2010年 | 44.7万円/坪 | -4.9% | 8件 |
| 2009年 | 47.1万円/坪 | -4.5% | 8件 |
| 2008年 | 49.3万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2007年 | 51.3万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 2006年 | 53.8万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 2005年 | 57.4万円/坪 | -6.8% | 8件 |
| 2004年 | 61.5万円/坪 | -7.7% | 8件 |
| 2003年 | 66.6万円/坪 | -3.8% | 7件 |
| 2002年 | 69.2万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2001年 | 70.9万円/坪 | -1.5% | 6件 |
| 2000年 | 71.9万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 1999年 | 77.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 78.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 79.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 81.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 84.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 68.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 71.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 73.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 73.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 7.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 7.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 8.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 8.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 9.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 9.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 9.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 10.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 10.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 11.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 11.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 12.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 14.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 14.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 14.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 14.7万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.5万円/坪 | +2.4% | 703件 |
| 2025年 | 26.8万円/坪 | +2.6% | 696件 |
| 2024年 | 26.1万円/坪 | +2.4% | 698件 |
| 2023年 | 25.5万円/坪 | +1.9% | 693件 |
| 2022年 | 25.1万円/坪 | +1.7% | 695件 |
| 2021年 | 24.6万円/坪 | +1.0% | 690件 |
| 2020年 | 24.4万円/坪 | +3.1% | 680件 |
| 2019年 | 23.6万円/坪 | +2.9% | 672件 |
| 2018年 | 23.0万円/坪 | +5.1% | 670件 |
| 2017年 | 21.9万円/坪 | +0.0% | 661件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.9万円/坪 | +1.0% | 626件 |
| 2015年 | 21.7万円/坪 | -0.1% | 620件 |
| 2014年 | 21.7万円/坪 | +0.5% | 604件 |
| 2013年 | 21.6万円/坪 | -2.4% | 588件 |
| 2012年 | 22.1万円/坪 | -2.5% | 581件 |
| 2011年 | 22.7万円/坪 | -3.1% | 575件 |
| 2010年 | 23.4万円/坪 | -3.0% | 572件 |
| 2009年 | 24.1万円/坪 | -1.6% | 561件 |
| 2008年 | 24.5万円/坪 | -1.4% | 554件 |
| 2007年 | 24.9万円/坪 | -2.7% | 546件 |
| 2006年 | 25.6万円/坪 | -4.8% | 534件 |
| 2005年 | 26.9万円/坪 | -6.1% | 529件 |
| 2004年 | 28.6万円/坪 | -6.9% | 525件 |
| 2003年 | 30.7万円/坪 | -4.1% | 519件 |
| 2002年 | 32.0万円/坪 | -3.7% | 509件 |
| 2001年 | 33.3万円/坪 | -3.3% | 495件 |
| 2000年 | 34.4万円/坪 | -3.2% | 478件 |
| 1999年 | 35.5万円/坪 | -3.2% | 465件 |
| 1998年 | 36.7万円/坪 | -3.0% | 452件 |
| 1997年 | 37.8万円/坪 | -2.9% | 445件 |
| 1996年 | 39.0万円/坪 | -2.1% | 443件 |
| 1995年 | 39.8万円/坪 | -10.5% | 412件 |
| 1994年 | 44.5万円/坪 | -1.4% | 294件 |
| 1993年 | 45.1万円/坪 | -2.2% | 263件 |
| 1992年 | 46.1万円/坪 | +2.3% | 232件 |
| 1991年 | 45.1万円/坪 | +21.9% | 227件 |
| 1990年 | 37.0万円/坪 | +23.1% | 215件 |
| 1989年 | 30.0万円/坪 | +5.3% | 198件 |
| 1988年 | 28.5万円/坪 | +4.6% | 189件 |
| 1987年 | 27.3万円/坪 | +1.8% | 176件 |
| 1986年 | 26.8万円/坪 | -0.8% | 163件 |
| 1985年 | 27.0万円/坪 | - | 138件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 118万円/坪 | +4.1% | 273件 |
| 2025年 | 113万円/坪 | +4.1% | 269件 |
| 2024年 | 108万円/坪 | +3.2% | 266件 |
| 2023年 | 105万円/坪 | +2.2% | 261件 |
| 2022年 | 103万円/坪 | +1.5% | 255件 |
| 2021年 | 101万円/坪 | -0.8% | 253件 |
| 2020年 | 102万円/坪 | +7.7% | 252件 |
| 2019年 | 94.8万円/坪 | +5.6% | 251件 |
| 2018年 | 89.8万円/坪 | +7.2% | 248件 |
| 2017年 | 83.7万円/坪 | -1.3% | 240件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 84.8万円/坪 | +2.9% | 212件 |
| 2015年 | 82.4万円/坪 | +0.3% | 207件 |
| 2014年 | 82.2万円/坪 | +1.4% | 202件 |
| 2013年 | 81.1万円/坪 | -2.6% | 196件 |
| 2012年 | 83.2万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2011年 | 87.3万円/坪 | -3.6% | 190件 |
| 2010年 | 90.5万円/坪 | -5.6% | 180件 |
| 2009年 | 96.0万円/坪 | -0.9% | 177件 |
| 2008年 | 96.8万円/坪 | +2.6% | 174件 |
| 2007年 | 94.4万円/坪 | +0.1% | 164件 |
| 2006年 | 94.3万円/坪 | -5.4% | 159件 |
| 2005年 | 99.6万円/坪 | -9.7% | 155件 |
| 2004年 | 110万円/坪 | -11.3% | 146件 |
| 2003年 | 124万円/坪 | -10.9% | 141件 |
| 2002年 | 140万円/坪 | -10.3% | 138件 |
| 2001年 | 156万円/坪 | -9.9% | 136件 |
| 2000年 | 173万円/坪 | -10.7% | 133件 |
| 1999年 | 193万円/坪 | -8.6% | 120件 |
| 1998年 | 212万円/坪 | -9.9% | 113件 |
| 1997年 | 235万円/坪 | -14.7% | 110件 |
| 1996年 | 275万円/坪 | -23.2% | 109件 |
| 1995年 | 359万円/坪 | -11.0% | 94件 |
| 1994年 | 403万円/坪 | -8.2% | 72件 |
| 1993年 | 439万円/坪 | -13.3% | 61件 |
| 1992年 | 507万円/坪 | -6.4% | 57件 |
| 1991年 | 541万円/坪 | +8.0% | 51件 |
| 1990年 | 501万円/坪 | +42.0% | 46件 |
| 1989年 | 353万円/坪 | +16.7% | 38件 |
| 1988年 | 303万円/坪 | +44.1% | 33件 |
| 1987年 | 210万円/坪 | +33.2% | 28件 |
| 1986年 | 158万円/坪 | +4.5% | 24件 |
| 1985年 | 151万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.4万円/坪 | +3.2% | 46件 |
| 2025年 | 18.8万円/坪 | +7.1% | 46件 |
| 2024年 | 17.6万円/坪 | +2.4% | 45件 |
| 2023年 | 17.2万円/坪 | +2.1% | 45件 |
| 2022年 | 16.8万円/坪 | +1.6% | 45件 |
| 2021年 | 16.5万円/坪 | -0.6% | 45件 |
| 2020年 | 16.6万円/坪 | +2.3% | 43件 |
| 2019年 | 16.3万円/坪 | +2.2% | 42件 |
| 2018年 | 15.9万円/坪 | +1.4% | 42件 |
| 2017年 | 15.7万円/坪 | +4.6% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.0万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2015年 | 14.9万円/坪 | -1.1% | 38件 |
| 2014年 | 15.1万円/坪 | -1.6% | 38件 |
| 2013年 | 15.3万円/坪 | -2.6% | 37件 |
| 2012年 | 15.8万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2011年 | 16.2万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2010年 | 16.7万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2009年 | 17.2万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2008年 | 17.5万円/坪 | -0.9% | 34件 |
| 2007年 | 17.7万円/坪 | -2.0% | 34件 |
| 2006年 | 18.0万円/坪 | -3.6% | 34件 |
| 2005年 | 18.7万円/坪 | -8.3% | 32件 |
| 2004年 | 20.4万円/坪 | -5.8% | 31件 |
| 2003年 | 21.7万円/坪 | -1.5% | 28件 |
| 2002年 | 22.0万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2001年 | 23.2万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 2000年 | 24.2万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 1999年 | 24.8万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 1998年 | 25.9万円/坪 | -4.2% | 26件 |
| 1997年 | 27.0万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 1996年 | 27.8万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 1995年 | 27.2万円/坪 | +6.4% | 22件 |
| 1994年 | 25.6万円/坪 | +21.3% | 17件 |
| 1993年 | 21.1万円/坪 | +5.0% | 10件 |
| 1992年 | 20.1万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 1991年 | 19.6万円/坪 | +8.2% | 8件 |
| 1990年 | 18.1万円/坪 | +5.9% | 8件 |
| 1989年 | 17.1万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 1988年 | 16.6万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 1987年 | 16.3万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 1986年 | 16.0万円/坪 | -11.2% | 7件 |
| 1985年 | 18.0万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、尾道市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『高須町字東新涯』における24.8 万円/坪(7.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『御調町丸河南字叶宗』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『高須町字東新涯』における+2.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『瀬戸田町宮原字前田』における-4.8%です。
『高須町字東新涯』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『東尾道駅』における18.1 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南支所バス停』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東尾道駅』における+1.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南支所バス停』における-4.8%です。
『東尾道駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『南支所バス停』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「尾道市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 高須町字山波崎 (尾道市) | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 山波町字廻リ田 (尾道市) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 因島重井町字青木 (尾道市) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 新高山 (尾道市) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 美ノ郷町三成字新沖田 (尾道市) | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 長江 (尾道市) | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 栗原東 (尾道市) | 20.3万円/坪 | - | 2件 |
| 瀬戸田町名荷字才崎新開 (尾道市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 向島町立花字麓 (尾道市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 門田町 (尾道市) | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 久保町字旭が丘 (尾道市) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 向島町字小玉屋西平 (尾道市) | 13.6万円/坪 | - | 1件 |
| 神田町 (尾道市) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 吉浦町 (尾道市) | 20.1万円/坪 | - | 1件 |
| 向東町字肥浜新開 (尾道市) | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 御調町市字河原 (尾道市) | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 御調町丸河南字叶宗 (尾道市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬戸田町沢字一ツ橋 (尾道市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 因島三庄町字海田 (尾道市) | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 高須町字西新涯 (尾道市) | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 栗原西 (尾道市) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西藤町字竹之内宗広甲 (尾道市) | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 吉和町字林鼻 (尾道市) | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 美ノ郷町本郷字溝上沖 (尾道市) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 高須町字原田 (尾道市) | 18.6万円/坪 | - | 1件 |
| 因島大浜町字東町 (尾道市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 向東町字天女浜 (尾道市) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 西久保町 (尾道市) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 桜町 (尾道市) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬戸田町宮原字前田 (尾道市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 日比崎町 (尾道市) | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬戸田町鹿田原字中谷 (尾道市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 栗原町字亀川 (尾道市) | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 高須町字東新涯 (尾道市) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 木ノ庄町木門田字門田平 (尾道市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 御調町大田字花之木 (尾道市) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口 (尾道市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 向島町字五軒島 (尾道市) | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 向島町字大平新開 (尾道市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 因島田熊町字弁才天 (尾道市) | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 長江 (尾道市) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 栗原西 (尾道市) | 32.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西御所町 (尾道市) | 40.3万円/坪 | - | 1件 |
| 土堂 (尾道市) | 49.1万円/坪 | - | 2件 |
| 久保 (尾道市) | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 御調町大田字原禎田 (尾道市) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 向島町字七軒島 (尾道市) | 20.7万円/坪 | - | 1件 |
| 因島土生町字塩浜 (尾道市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬戸田町中野字佐満堂 (尾道市) | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 高須町字砂畑 (尾道市) | 25.1万円/坪 | - | 1件 |
| 栗原町字艮前 (尾道市) | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 向島町字鷹向 (尾道市) | 16.5万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬戸田町瀬戸田字中塚 (尾道市) | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 因島中庄町字前新開 (尾道市) | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 御調町市字市 (尾道市) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 御調町津蟹字小石 (尾道市) | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「尾道市」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 尾道駅 (JR山陽本線) | 15.6万円/坪 | +0.5% | 23件 |
| 東尾道駅 (JR山陽本線) | 18.1万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 下川辺駅 (JR福塩線) | 4.8万円/坪 | - | 4件 |
| 南支所バス停 | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 因島南こども園前停 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 因島総合支所前バス停 | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大浜東町バス停 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 才崎停 | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 木門田バス停 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 耕三寺バス停 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 耕三寺停 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 青木停 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 尾道駅 (JR山陽本線) | 32.7万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 東尾道駅 (JR山陽本線) | 25.1万円/坪 | - | 1件 |
| 下川辺駅 (JR福塩線) | 9.7万円/坪 | - | 2件 |
| 土生港前停 | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大川橋バス停 | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 耕三寺バス停 | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＡ瀬戸田店停 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下津川崎バス停 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『尾道市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 12.7万円/坪、調査地点数 41件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の尾道市平均は、住宅地が12.8万円/坪、商業地が27.7万円/坪、工業地が7.1万円/坪です。住宅地は前年比-0.4%、商業地は参考値で前年比-0.7%となる一方、高須町字西新涯5633番24は前年比+2.1%、土堂1丁目605番12は前年比+1.6%でした。駅に近い市街地と、御調・瀬戸田など郊外側の地点で価格と変動方向に差があります。実態検証では、住宅地と商業地の市平均は継続地点の動きとおおむね整合しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地24地点が12.8万円/坪、商業地8地点が27.7万円/坪、工業地2地点が7.1万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準で、店舗・事務所が集まる市街地と住宅地域の用途差が平均価格に表れています。なお、商業地平均と工業地価格は地点数が限られるため参考値です。
公示地価地点の前年比は中央値が-0.3%、第1四分位が-2.0%、第3四分位が+1.0%で、ばらつきは中程度です。市全域が同じ方向に動いているのではなく、上昇する駅周辺の住宅地や商業地と、下落する郊外・島しょ部の地点が併存する相場です。
2025年から2026年にかけた公示地価の市平均は、住宅地が前年比-0.4%、商業地が参考値で前年比-0.7%です。一方、個別地点では高須町字西新涯5633番24が20.9万円/坪、前年比+2.1%、栗原西2丁目653番11外が24.8万円/坪、前年比+1.9%、高須町字山波崎1387番3が19.1万円/坪、前年比+1.7%となりました。上昇が目立つ地点は、東尾道駅または尾道駅を最寄りとする住宅地です。
下落幅が大きい公示地価地点は、御調町市字河原169番1が6.3万円/坪、前年比-3.6%、御調町丸河南字叶宗1148番1が2.3万円/坪、前年比-2.8%、瀬戸田町沢字一ツ橋171番が7.0万円/坪、前年比-2.8%です。上昇地点と下落地点の所在が分かれており、市平均だけでは地域ごとの方向差を捉えにくい構成です。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が12.0万円/坪、2024年比で前年比-0.9%、商業地平均が20.6万円/坪、参考値で前年比-0.8%でした。同じ地価調査内では、高須町字東新涯2丁目4775番9が24.8万円/坪、前年比+2.1%である一方、瀬戸田町宮原字前田625番2外は2.5万円/坪、前年比-5.1%でした。
2026年公示地価の住宅地では、栗原西2丁目653番11外が24.8万円/坪、前年比+1.9%である一方、御調町丸河南字叶宗1148番1は2.3万円/坪、前年比-2.8%です。さらに、東尾道駅に近い高須町字西新涯5633番24は前年比+2.1%ですが、下川辺駅から約102分の御調町市字河原169番1は前年比-3.6%です。駅に比較的近い市街地側と、農家住宅や小規模住宅が見られる郊外側で、価格水準と前年比の方向が分かれています。
2026年公示地価の商業地では、尾道駅から約7分で店舗・事務所ビルが並ぶ土堂1丁目605番12が63.1万円/坪、参考値で前年比+1.6%です。これに対し、店舗や公共施設が立地する県道沿いの瀬戸田町中野字佐満堂405番7は11.1万円/坪、参考値で前年比-2.7%です。同じ商業地でも、中心駅に近い商業集積と、瀬戸田側の沿道商業地域では価格帯が大きく異なります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では、東尾道駅から約4分で区画整理済みの高須町字東新涯2丁目4775番9が24.8万円/坪、前年比+2.1%でした。一方、一般住宅と農家住宅が混在する瀬戸田町宮原字前田625番2外は2.5万円/坪、前年比-5.1%です。商業地では、国道沿いに店舗が並ぶ栗原町字艮前5929番1外が36.0万円/坪、参考値で前年比+0.9%であるのに対し、小売店舗と住宅が混在する御調町市字市1205番は8.2万円/坪、参考値で前年比-2.4%でした。用途が同じでも、駅周辺、路線商業、郊外住宅、農家住宅混在地域という地域特性によって内訳が分かれています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栗原西2丁目653番11外 | 2026年公示地価 | 24.8万円/坪 | +1.9% | 尾道駅(徒歩14分) |
| 御調町丸河南字叶宗1148番1 | 2026年公示地価 | 2.3万円/坪 | -2.8% | 下川辺駅(徒歩150分) |
| 土堂1丁目605番12 | 2026年公示地価 | 63.1万円/坪 | +1.6% （参考） | 尾道駅(徒歩7分) |
| 瀬戸田町中野字佐満堂405番7 | 2026年公示地価 | 11.1万円/坪 | -2.7% （参考） | ＪＡ瀬戸田店停(徒歩1分) |
| 高須町字西新涯5633番24 | 2026年公示地価 | 20.9万円/坪 | +2.1% | 東尾道駅(徒歩13分) |
2026年公示地価の栗原西2丁目653番11外は、一般住宅を中心に事務所も見られる栗原西の住宅地域です。尾道駅から約14分という市街地側の立地で、24.8万円/坪、前年比+1.9%となっています。住宅に特化した郊外ではなく、業務用途も交じる駅徒歩圏の街並みであることが、市内住宅地平均12.8万円/坪を上回る価格帯を理解する手掛かりです。
2026年公示地価の御調町丸河南字叶宗1148番1は、農家住宅などが見られる旧県道沿いの御調町丸河南字叶宗にあります。最寄りの下川辺駅から約150分で、尾道駅周辺の住宅地とは異なる郊外側の地域です。当該地点は2.3万円/坪、前年比-2.8%であり、駅徒歩圏の一般住宅地とは土地利用と交通条件が大きく異なることが低い価格水準の背景として読み取れます。
2026年公示地価の土堂1丁目605番12は、尾道駅から約7分の土堂に位置し、中小規模の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域です。当該地点は63.1万円/坪、参考値で前年比+1.6%と、市内商業地平均27.7万円/坪を大きく上回ります。中心駅に近く、店舗・事務所が連続する商業集積の文脈が、市内商業地の中でも高い価格帯に対応しています。
2026年公示地価の瀬戸田町中野字佐満堂405番7は、店舗や公共施設などが立地する県道沿いの瀬戸田町中野字佐満堂にあります。ＪＡ瀬戸田店停から約1分ですが、当該地点は11.1万円/坪、参考値で前年比-2.7%です。停留所への近さがある一方、尾道駅周辺の店舗・事務所集積とは異なる沿道型の商業地域であり、交通拠点への所要時間だけでは商業地の価格差を説明できないことを示しています。
2026年公示地価の高須町字西新涯5633番24は、中規模住宅とアパートが混在する高須町字西新涯の住宅地域です。東尾道駅から約13分で、20.9万円/坪、前年比+2.1%となっています。尾道駅側の住宅・事務所混在地域とは街並みが異なりますが、東尾道駅を利用しやすい郊外住宅地という位置づけにあり、市内住宅地平均12.8万円/坪より高い水準です。
2026年公示地価の住宅地平均は前年比-0.4%で、同じ22地点を継続して比べた前年比-0.3%との差は0.1ポイントです。24地点の内訳は上昇10地点、下落11地点、横ばい1地点で、中央値は前年比-0.2%でした。平均と継続地点の差が小さく、上昇・下落の双方を含む地点分布とも矛盾しないため、住宅地平均は市内の緩やかな下落傾向をおおむね反映しています。
商業地は市平均が参考値で前年比-0.7%、継続8地点も前年比-0.7%です。内訳は上昇3地点、下落4地点、横ばい1地点で、中央値も前年比-0.7%です。土堂1丁目605番12のような上昇地点と、瀬戸田町中野字佐満堂405番7のような下落地点が併存しますが、平均、継続地点、中央値が一致しており、商業地平均は地点の実態と整合しています。
工業地は継続2地点がいずれも上昇し、中央値は前年比+1.8%です。ただし対象が2地点に限られるため、市内の工業地全体を広く代表する数値ではなく、確認された地点の動きとして捉える必要があります。
調査年が異なる参考情報として、2025年地価調査でも住宅地平均と継続16地点はいずれも前年比-0.9%、商業地平均と継続8地点はいずれも前年比-0.8%でした。公示地価とは調査種別と年が異なるため直接比較はできませんが、それぞれの調査内では平均と継続地点の動きが整合しています。
尾道市では、2018年4月1日付の尾道市告示第131号により地区計画が設定されています。確認できる位置情報は尾道市域までで、個別の町丁目や公示地価地点との重なりは特定されていません。このため、地価変動との因果関係には踏み込まず、市内の都市計画上の動きとして位置づけます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 尾道駅 | 32.7万円/坪 | +0.4% | 9件 |
尾道市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栗原西2丁目653番11外 | 住宅地 | 24.8万円/坪 | +1.9% | 尾道駅(徒歩14分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 御調町丸河南字叶宗1148番1 | 住宅地 | 2.3万円/坪 | -2.7% | 下川辺駅(徒歩150分) | 400 | 区内最低(住宅地) |
| 土堂1丁目605番12 | 商業地 | 63.1万円/坪 | +1.6% | 尾道駅(徒歩6分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 瀬戸田町中野字佐満堂405番7 | 商業地 | 11.1万円/坪 | -2.6% | ＪＡ瀬戸田店停(徒歩1分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 高須町字西新涯5633番24 | 住宅地 | 20.9万円/坪 | +2.1% | 東尾道駅(徒歩12分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 御調町市字河原169番1 | 住宅地 | 6.3万円/坪 | -3.5% | 下川辺駅(徒歩101分) | 400 | 前年比下落が大きい地点 |
| 高須町字山波崎1387番3 | 住宅地 | 19.1万円/坪 | +1.8% | 東尾道駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
| 山波町字廻リ田1596番8 | 住宅地 | 12.8万円/坪 | -0.5% | 尾道駅(徒歩49分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尾道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 高須町字山波崎1387番3 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東尾道駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 山波町字廻リ田1596番8 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：尾道駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | -0.5% |
| 3 . 一般住宅、農家住宅等に畑が介在する住宅地域 (公示地価) 因島重井町字青木2475番10 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：青木停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -1.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 新高山2丁目2631番207 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：尾道駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(14.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021-2022年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 美ノ郷町三成字新沖田206番8 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：尾道駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(15.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.3% |
| 6 . 一般住宅の中に事業所も見られる住宅地域 (公示地価) 長江3丁目1334番4 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：尾道駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.4% |
| 7 . 一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域 (公示地価) 栗原東2丁目2118番1 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：尾道駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.3 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 8 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：才崎停、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(4.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -2.5% |
| 9 . 一般住宅、漁家住宅等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 向島町立花字麓1398番1外 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：尾道駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2018, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -2.0% |
| 10 . 一般住宅の中に店舗等が散見される既成住宅地域 (公示地価) 門田町3312番10 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：尾道駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 11 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 久保町字旭が丘2197番3 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：尾道駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(11.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.3% |
| 12 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 向島町字小玉屋西平7890番1外 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：尾道駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(13.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(15.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 神田町3237番18 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：尾道駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.0 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.3% |
| 14 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 吉浦町2877番1 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：尾道駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 15 . 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 向東町字肥浜新開8617番8外 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：尾道駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(12.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -0.3% |
| 16 . 小規模一般住宅が見られる国道背後の住宅地域 (公示地価) 御調町市字河原169番1 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下川辺駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(6.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -3.5% |
| 17 . 農家住宅等が見られる旧県道沿いの住宅地域 (公示地価) 御調町丸河南字叶宗1148番1 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：292㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：下川辺駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.7% |
| 18 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 瀬戸田町沢字一ツ橋171番 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：耕三寺停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -2.8% |
| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 因島三庄町字海田2289番15 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：因島南こども園前停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -2.6% |
| 20 . 中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 高須町字西新涯5633番24 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東尾道駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +2.1% |
| 21 . 一般住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域 (公示地価) 栗原西2丁目653番11外 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：尾道駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +1.9% |
| 22 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 西藤町字竹之内宗広甲2851番1外 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：542㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：東尾道駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(7.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.8% |
| 23 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 吉和町字林鼻4651番3 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：尾道駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 24 . 農家住宅、作業所が見られる県道沿いの住宅地域 (公示地価) 美ノ郷町本郷字溝上沖827番1 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：412㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：尾道駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -1.1% |
| 25 . 中規模一般住宅が散在する中に医院等も見られる住宅地域 (地価調査) 高須町字原田3697番1 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東尾道駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.3% |
| 26 . 国道沿いに一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 因島大浜町字東町2263番 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大浜東町バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(5.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(6.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -2.4% |
| 27 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 向東町字天女浜9197番27 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.3% |
| 28 . 山腹に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西久保町1505番9 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | -0.5% |
| 29 . 店舗、アパート等が点在する古くからの住宅地域 (地価調査) 桜町807番3外 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：71㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：尾道駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 30 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 瀬戸田町宮原字前田625番2外 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：504㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南支所バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -4.8% |
| 31 . 小規模な一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 日比崎町1594番7 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 32 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 瀬戸田町鹿田原字中谷361番3 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：耕三寺バス停、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(6.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.6% |
| 33 . 一般住宅の中にアパ−トが混在する既成住宅地域 (地価調査) 栗原東2丁目2118番1 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.2 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 34 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 (地価調査) 栗原町字亀川5985番3外 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 35 . 中規模一般住宅やアパ−トを中心とする区画整理済の住宅地域 (地価調査) 高須町字東新涯2丁目4775番9 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東尾道駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +2.2% |
| 36 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域 (地価調査) 木ノ庄町木門田字門田平1465番2 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：木門田バス停、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(5.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(6.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.8% |
| 37 . 農地の中に一般住宅が散在する集落地域 (地価調査) 御調町大田字花之木486番1 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：310㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下川辺駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(6.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.1% |
| 38 . 山際沿いに農家住宅等が所在する集落地域 (地価調査) 御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口582番1 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：414㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：下川辺駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(6.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.2% |
| 39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 向島町字五軒島5614番2 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | -0.8% |
| 40 . 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 向島町字大平新開13236番2外 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(5.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.8 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -2.8% |
| 41 . 中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 (地価調査) 因島田熊町字弁才天591番5 (尾道市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：因島総合支所前バス停、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 尾道市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(9.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(11.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -2.1% |
| 1 . ホテル、営業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 西御所町2番251外 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：223㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：旅館、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14m、最寄駅：尾道駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 尾道市の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、尾道市における商業地の公示地価の最低値(2017年, 37.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +0.8% |
| 2 . 日用品店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 栗原西1丁目515番15 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：62㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：尾道駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 32.2 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.7% |
| 3 . 中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 土堂1丁目605番12 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：406㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：尾道駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 63.1 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 4 . 店舗、営業所のほかに医院等が見られる商業地域 (公示地価) 久保3丁目16番19 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：尾道駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 御調町大田字原禎田10番1外 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：524㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：17m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：下川辺駅、駅距離：8,200m(徒歩102分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -1.7% |
| 6 . 低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 向島町字七軒島5552番18 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：尾道駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 尾道市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(21.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | -1.3% |
| 7 . 低層、中層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 因島土生町字塩浜1899番7 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：305㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：土生港前停、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 尾道市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(13.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(19.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | -2.5% |
| 8 . 店舗、公共施設等が立地する県道沿いの商業地域 (公示地価) 瀬戸田町中野字佐満堂405番7 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：423㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：ＪＡ瀬戸田店停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 尾道市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(11.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -2.6% |
| 9 . 店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域 (地価調査) 土堂1丁目341番6外 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 35.0 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 (地価調査) 長江1丁目90番1 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 国道沿いに、店舗、事務所等が連たんする商業地域 (地価調査) 高須町字砂畑1336番6 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：647㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東尾道駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.2% |
| 12 . 国道沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 栗原町字艮前5929番1外 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：766㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 尾道市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(35.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +0.9% |
| 13 . 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 (地価調査) 向島町字鷹向579番5外 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事業所、建物構造：LS、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：尾道駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -2.0% |
| 14 . 土産品店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 瀬戸田町瀬戸田字中塚544番5 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：耕三寺バス停、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -2.3% |
| 15 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 因島中庄町字前新開3314番2 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：397㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大川橋バス停、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 13.7 万円/坪 4.1 万円/㎡ | -1.4% |
| 16 . 小規模の小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 御調町市字市1205番 (尾道市) (用途地域 商業地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下川辺駅、駅距離：7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -2.4% |
| 1 . 工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 新高山3丁目1170番17外 (尾道市) (用途地域 工業地) 土地面積：7,339㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：尾道駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +2.4% |
| 2 . 中規模工場等が多い臨海の工業地域 (公示地価) 向東町字長谷3051番4外 (尾道市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,775㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：油槽所、建物構造：その他、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：尾道駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +1.2% |
| 1 . 標高４５０ｍ、約１７度の東傾斜地で松、雑木の混在する自然林地域 (地価調査) 御調町津蟹字小石20722番28 (尾道市) (用途地域 林地) 土地面積：1,983㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：下津川崎バス停、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 尾道市の林地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、尾道市における直近3年間(2024-2026年)の林地の公示地価(0.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(0.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2019-2021年)存在します。 より詳細な動向は「尾道市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.06 万円/坪 0.02 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、尾道市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.8 万人 | -6.95% |
| 2045 年 | 9.4 万人 | -6.92% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | -6.80% |
| 2035 年 | 10.9 万人 | -6.45% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | -6.11% |
| 2025 年 | 12.4 万人 | -5.51% |
| 2020 年 | 13.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント