データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
筑紫野市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 31.4万円/坪(9.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.8%(0.8万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む22地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
筑紫野市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡県 筑紫野市の住宅地坪単価は31.4万円/坪、福岡県全体は32.6万円/坪です。福岡県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.4万円/坪 | +2.8% | 22件 |
| 2025年 | 30.6万円/坪 | +7.3% | 22件 |
| 2024年 | 28.5万円/坪 | +9.3% | 22件 |
| 2023年 | 26.1万円/坪 | +9.0% | 22件 |
| 2022年 | 23.9万円/坪 | +7.6% | 22件 |
| 2021年 | 22.2万円/坪 | +5.9% | 22件 |
| 2020年 | 21.0万円/坪 | +7.9% | 22件 |
| 2019年 | 19.5万円/坪 | +5.3% | 22件 |
| 2018年 | 18.5万円/坪 | +0.2% | 22件 |
| 2017年 | 18.4万円/坪 | +0.7% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.3万円/坪 | +1.4% | 20件 |
| 2015年 | 18.1万円/坪 | +1.0% | 20件 |
| 2014年 | 17.9万円/坪 | +0.0% | 20件 |
| 2013年 | 17.9万円/坪 | -0.7% | 20件 |
| 2012年 | 18.0万円/坪 | -0.7% | 20件 |
| 2011年 | 18.1万円/坪 | -0.9% | 20件 |
| 2010年 | 18.3万円/坪 | -1.6% | 20件 |
| 2009年 | 18.6万円/坪 | -1.2% | 20件 |
| 2008年 | 18.8万円/坪 | -1.5% | 20件 |
| 2007年 | 19.1万円/坪 | -3.2% | 20件 |
| 2006年 | 19.7万円/坪 | -5.7% | 20件 |
| 2005年 | 20.9万円/坪 | -7.2% | 20件 |
| 2004年 | 22.5万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 2003年 | 24.2万円/坪 | -4.9% | 20件 |
| 2002年 | 25.5万円/坪 | -3.9% | 20件 |
| 2001年 | 26.5万円/坪 | -2.4% | 20件 |
| 2000年 | 27.2万円/坪 | -2.4% | 20件 |
| 1999年 | 27.8万円/坪 | +0.1% | 20件 |
| 1998年 | 27.8万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 1997年 | 28.4万円/坪 | -0.3% | 18件 |
| 1996年 | 28.4万円/坪 | -4.8% | 18件 |
| 1995年 | 29.9万円/坪 | -4.4% | 16件 |
| 1994年 | 31.3万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 1993年 | 30.7万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 1992年 | 30.7万円/坪 | +20.2% | 5件 |
| 1991年 | 25.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 21.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 20.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 19.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 19.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 19.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 20.0万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 65.4万円/坪 | +7.5% | 7件 |
| 2025年 | 60.8万円/坪 | +16.1% | 7件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +11.1% | 6件 |
| 2023年 | 47.2万円/坪 | +9.4% | 6件 |
| 2022年 | 43.1万円/坪 | +5.0% | 6件 |
| 2021年 | 41.1万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 2020年 | 39.0万円/坪 | +7.3% | 5件 |
| 2019年 | 36.4万円/坪 | +3.8% | 5件 |
| 2018年 | 35.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 33.9万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 33.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 33.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 36.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 37.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 38.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 40.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 41.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 42.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 44.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 46.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 49.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 60.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 63.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 69.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 76.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 85.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 93.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 103万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 110万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 121万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 97.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 97.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 82.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 79.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 76.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 73.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 71.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 19.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 17.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.6万円/坪 | +6.0% | 1235件 |
| 2025年 | 30.7万円/坪 | +8.8% | 1230件 |
| 2024年 | 28.2万円/坪 | +8.0% | 1222件 |
| 2023年 | 26.2万円/坪 | +6.8% | 1209件 |
| 2022年 | 24.5万円/坪 | +5.3% | 1203件 |
| 2021年 | 23.3万円/坪 | +2.6% | 1193件 |
| 2020年 | 22.7万円/坪 | +6.3% | 1185件 |
| 2019年 | 21.3万円/坪 | +4.1% | 1171件 |
| 2018年 | 20.5万円/坪 | +4.7% | 1165件 |
| 2017年 | 19.5万円/坪 | +2.9% | 1138件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.0万円/坪 | +1.2% | 1101件 |
| 2015年 | 18.8万円/坪 | +1.6% | 1092件 |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | +2.6% | 1069件 |
| 2013年 | 18.0万円/坪 | +0.3% | 1021件 |
| 2012年 | 18.0万円/坪 | -1.5% | 1011件 |
| 2011年 | 18.2万円/坪 | -2.5% | 1004件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -3.4% | 1001件 |
| 2009年 | 19.4万円/坪 | -1.9% | 996件 |
| 2008年 | 19.7万円/坪 | -0.9% | 993件 |
| 2007年 | 19.9万円/坪 | -2.2% | 990件 |
| 2006年 | 20.4万円/坪 | -3.8% | 984件 |
| 2005年 | 21.2万円/坪 | -5.2% | 975件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -5.2% | 970件 |
| 2003年 | 23.5万円/坪 | -5.0% | 960件 |
| 2002年 | 24.8万円/坪 | -3.3% | 943件 |
| 2001年 | 25.6万円/坪 | -2.1% | 929件 |
| 2000年 | 26.2万円/坪 | -1.2% | 915件 |
| 1999年 | 26.5万円/坪 | -1.3% | 896件 |
| 1998年 | 26.9万円/坪 | -1.2% | 873件 |
| 1997年 | 27.2万円/坪 | -2.1% | 847件 |
| 1996年 | 27.8万円/坪 | -1.6% | 806件 |
| 1995年 | 28.2万円/坪 | -7.8% | 723件 |
| 1994年 | 30.6万円/坪 | -1.1% | 508件 |
| 1993年 | 31.0万円/坪 | +3.0% | 418件 |
| 1992年 | 30.1万円/坪 | +6.4% | 377件 |
| 1991年 | 28.3万円/坪 | +21.7% | 356件 |
| 1990年 | 23.2万円/坪 | +17.4% | 315件 |
| 1989年 | 19.8万円/坪 | +8.4% | 294件 |
| 1988年 | 18.3万円/坪 | +1.9% | 278件 |
| 1987年 | 17.9万円/坪 | -0.5% | 275件 |
| 1986年 | 18.0万円/坪 | +0.3% | 263件 |
| 1985年 | 17.9万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 190万円/坪 | +6.9% | 476件 |
| 2025年 | 178万円/坪 | +9.0% | 475件 |
| 2024年 | 163万円/坪 | +7.7% | 473件 |
| 2023年 | 152万円/坪 | +12.5% | 464件 |
| 2022年 | 135万円/坪 | +5.0% | 452件 |
| 2021年 | 129万円/坪 | +5.3% | 444件 |
| 2020年 | 122万円/坪 | +14.2% | 435件 |
| 2019年 | 107万円/坪 | +9.3% | 426件 |
| 2018年 | 97.9万円/坪 | +9.7% | 411件 |
| 2017年 | 89.2万円/坪 | +7.8% | 390件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 82.8万円/坪 | +4.6% | 375件 |
| 2015年 | 79.1万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 2014年 | 78.8万円/坪 | -0.2% | 355件 |
| 2013年 | 79.0万円/坪 | -1.4% | 340件 |
| 2012年 | 80.1万円/坪 | -3.4% | 329件 |
| 2011年 | 82.9万円/坪 | -4.9% | 316件 |
| 2010年 | 87.1万円/坪 | -16.5% | 309件 |
| 2009年 | 104万円/坪 | -2.5% | 303件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +13.7% | 298件 |
| 2007年 | 94.1万円/坪 | +6.3% | 291件 |
| 2006年 | 88.6万円/坪 | -4.6% | 282件 |
| 2005年 | 92.8万円/坪 | -7.8% | 274件 |
| 2004年 | 101万円/坪 | -6.7% | 261件 |
| 2003年 | 108万円/坪 | -9.6% | 256件 |
| 2002年 | 119万円/坪 | -6.9% | 248件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -8.2% | 243件 |
| 2000年 | 140万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 1999年 | 147万円/坪 | -12.9% | 232件 |
| 1998年 | 169万円/坪 | -14.6% | 218件 |
| 1997年 | 198万円/坪 | -16.8% | 211件 |
| 1996年 | 238万円/坪 | -22.7% | 200件 |
| 1995年 | 307万円/坪 | -20.6% | 156件 |
| 1994年 | 387万円/坪 | -17.9% | 130件 |
| 1993年 | 471万円/坪 | -19.8% | 116件 |
| 1992年 | 587万円/坪 | -1.4% | 89件 |
| 1991年 | 596万円/坪 | +23.5% | 73件 |
| 1990年 | 483万円/坪 | -1.5% | 54件 |
| 1989年 | 490万円/坪 | +82.5% | 41件 |
| 1988年 | 269万円/坪 | +106.9% | 30件 |
| 1987年 | 130万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 1986年 | 128万円/坪 | -2.0% | 25件 |
| 1985年 | 131万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.4万円/坪 | +12.9% | 87件 |
| 2025年 | 18.9万円/坪 | +14.0% | 86件 |
| 2024年 | 16.6万円/坪 | +17.4% | 85件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | +9.5% | 83件 |
| 2022年 | 12.9万円/坪 | +8.3% | 82件 |
| 2021年 | 11.9万円/坪 | +5.1% | 82件 |
| 2020年 | 11.3万円/坪 | +4.1% | 82件 |
| 2019年 | 10.9万円/坪 | +3.1% | 81件 |
| 2018年 | 10.6万円/坪 | +6.0% | 79件 |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | +1.4% | 76件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.8万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 2015年 | 9.8万円/坪 | +0.4% | 69件 |
| 2014年 | 9.7万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | -2.5% | 65件 |
| 2012年 | 9.8万円/坪 | -6.9% | 65件 |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 2010年 | 11.0万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2008年 | 11.6万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -5.1% | 60件 |
| 2006年 | 12.5万円/坪 | -8.5% | 60件 |
| 2005年 | 13.7万円/坪 | -9.8% | 58件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -10.6% | 57件 |
| 2003年 | 17.0万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2002年 | 18.4万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2001年 | 19.3万円/坪 | -0.4% | 55件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -2.8% | 53件 |
| 1999年 | 19.9万円/坪 | -0.1% | 52件 |
| 1998年 | 20.0万円/坪 | -2.3% | 51件 |
| 1997年 | 20.4万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 1996年 | 19.7万円/坪 | +4.5% | 46件 |
| 1995年 | 18.8万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 1994年 | 20.2万円/坪 | -16.6% | 30件 |
| 1993年 | 24.2万円/坪 | -6.5% | 21件 |
| 1992年 | 25.9万円/坪 | +15.2% | 17件 |
| 1991年 | 22.5万円/坪 | +30.4% | 15件 |
| 1990年 | 17.3万円/坪 | +48.6% | 12件 |
| 1989年 | 11.6万円/坪 | +25.9% | 10件 |
| 1988年 | 9.2万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 1987年 | 9.5万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1986年 | 9.4万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 1985年 | 8.8万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | +76.5% | 12件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.05万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 1998年 | 0.05万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | +27.8% | 9件 |
| 1995年 | 0.04万円/坪 | -17.4% | 8件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | -16.1% | 6件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | -16.6% | 5件 |
| 1987年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、筑紫野市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『二日市西』における50.2 万円/坪(15.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字山口』における5.8 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字山家』における+7.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字山口』における-0.6%です。
『大字山口』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『西鉄二日市駅』における40.5 万円/坪(12.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『筑前山家駅』における9.7 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『筑前山家駅』における+7.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『原田駅』における+0.0%です。
このセクションでは、「筑紫野市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 紫 (筑紫野市) | 43.1万円/坪 | - | 2件 |
| 筑紫駅前通 (筑紫野市) | 40.3万円/坪 | - | 1件 |
| 二日市西 (筑紫野市) | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 光が丘 (筑紫野市) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字原 (筑紫野市) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 針摺北 (筑紫野市) | 38.8万円/坪 | - | 2件 |
| 大字吉木 (筑紫野市) | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 天拝坂 (筑紫野市) | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| むさしケ丘 (筑紫野市) | 26.0万円/坪 | - | 1件 |
| 二日市北 (筑紫野市) | 48.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字筑紫 (筑紫野市) | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 武蔵 (筑紫野市) | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字牛島 (筑紫野市) | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字山家 (筑紫野市) | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 塔原東 (筑紫野市) | 44.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字阿志岐 (筑紫野市) | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| 湯町 (筑紫野市) | 47.3万円/坪 | - | 1件 |
| 美しが丘南 (筑紫野市) | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大字山口 (筑紫野市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 上古賀 (筑紫野市) | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二日市中央 (筑紫野市) | 90.7万円/坪 | - | 2件 |
| 原田 (筑紫野市) | 61.2万円/坪 | - | 1件 |
| 武蔵 (筑紫野市) | 43.3万円/坪 | - | 1件 |
| 針摺中央 (筑紫野市) | 60.5万円/坪 | - | 1件 |
| 石崎 (筑紫野市) | 61.8万円/坪 | - | 1件 |
| 杉塚 (筑紫野市) | 49.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 岡田 (筑紫野市) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「筑紫野市」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 原田駅 (JR筑豊本線) | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 筑前山家駅 (JR筑豊本線) | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 二日市駅 (JR鹿児島本線) | 38.8万円/坪 | - | 3件 |
| 天拝山駅 (JR鹿児島本線) | 20.9万円/坪 | - | 3件 |
| 朝倉街道駅 (西鉄天神大牟田線) | 35.5万円/坪 | - | 3件 |
| 津古駅 (西鉄天神大牟田線) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 筑紫駅 (西鉄天神大牟田線) | 36.4万円/坪 | - | 2件 |
| 紫駅 (西鉄天神大牟田線) | 35.0万円/坪 | - | 3件 |
| 西鉄二日市駅 (西鉄天神大牟田線) | 40.5万円/坪 | - | 3件 |
| 太宰府駅 (西鉄太宰府線) | 15.2万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『筑紫野市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 31.4万円/坪、調査地点数 22件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の筑紫野市平均は、住宅地33.8万円/坪、商業地60.1万円/坪、工業地20.5万円/坪です。住宅地は前年比+2.4%で、地点別には駅に近い二日市周辺と郊外側で価格水準や伸び方に差があります。注目地点でも、二日市駅に近い既成住宅地・近隣商業地と、農家住宅が見られる大字吉木の違いが明確です。住宅地平均の前年比は継続11地点の前年比と一致しており、市平均は地点の実態と整合しています。
2026年公示地価の筑紫野市平均は、住宅地が11地点で33.8万円/坪、商業地が3地点で60.1万円/坪、工業地が1地点で20.5万円/坪です。商業地は住宅地の約1.8倍の水準にあり、駅周辺の近隣商業地域や幹線道路沿いの路線商業地域が、住宅地とは異なる価格帯を形成しています。商業地と工業地は地点数が少ないため、平均価格は参考値として見る必要があります。
2026年公示地価の継続住宅11地点では、前年比の中央値が+2.5%、第1四分位が+0.2%、第3四分位が+4.1%で、四分位範囲は3.9ポイントです。上昇率には一定の幅があり、市内一様ではなく、立地条件によって変化の度合いが分かれていると読めます。
2026年公示地価の住宅地平均は、2025年との比較で前年比+2.4%です。個別地点では、二日市西3丁目20番3（2026年公示地価）が50.2万円/坪、前年比+5.3%、大字原166番270（2026年公示地価）が20.5万円/坪、前年比+5.0%、二日市北1丁目422番6（2026年公示地価）が48.3万円/坪、前年比+4.1%でした。価格帯が異なる地点でも上昇が確認されますが、伸び率だけで市内の価格水準を判断することはできません。
上昇率が小さい地点は、大字吉木2516番10（2026年公示地価）が9.8万円/坪、前年比+0.0%、天拝坂4丁目12番10（2026年公示地価）が29.1万円/坪、前年比+0.1%、光が丘3丁目13番6（2026年公示地価）が31.7万円/坪、前年比+0.2%です。住宅地の前年比は+0.0%から+5.3%まで開いており、平均値の背後に立地別の差があります。
商業地は市平均の前年比が示されていないため、同じ地点を比較した2026年公示地価の動きを見ると、継続3地点の前年比は+4.5%、中央値は+4.6%です。参考として、2025年地価調査では住宅地平均が前年比+2.8%、商業地の継続4地点が前年比+8.4%でした。調査年と調査種別が異なるため、2026年公示地価との直接比較ではなく、それぞれの調査内での動きとして捉える必要があります。
2026年公示地価の住宅地では、二日市駅から約10分の二日市西3丁目20番3が50.2万円/坪、前年比+5.3%である一方、太宰府駅から約40分で農家住宅等が見られる大字吉木2516番10は9.8万円/坪、前年比+0.0%です。同じ住宅地でも、駅への距離と既成住宅地・郊外住宅地という周辺環境の違いが、価格水準の開きと対応しています。
2026年公示地価の商業地では、二日市駅から約4分で低層店舗と共同住宅が混在する二日市中央3丁目970番1外が75.7万円/坪です。これに対し、同駅から約14分で飲食店舗等が建ち並ぶ県道沿いの武蔵4丁目194番16外は43.3万円/坪です。駅に近い近隣商業地域と、自動車交通を意識した路線商業地域では、同じ商業用途でも価格帯が異なります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では、二日市駅から約8分の湯町2丁目265番3が47.3万円/坪、前年比+2.1%である一方、天拝山駅から約57分の大字山口1139番1は5.8万円/坪、前年比-0.6%でした。2025年地価調査の商業地でも、西鉄二日市駅から約2分の二日市中央6丁目567番11外が105.8万円/坪、前年比+9.4%で、二日市駅から約24分の杉塚3丁目139番1は49.6万円/坪、前年比+6.7%です。同じ調査種別内では、駅近の商業集積と郊外側の沿道型商業地との価格差が確認できます。
2026年公示地価の住宅11地点を使った回帰分析では、駅までの徒歩距離に対する価格の弾力性は-2.95、決定係数は0.691です。徒歩距離が1%長い地点ほど価格が約+3.0%低いという統計上の関連を示し、駅距離と価格の勾配は明瞭です。ただし、これは地点間の相関であり、駅距離だけによる因果関係を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二日市西3丁目20番3 | 2026年公示地価 | 50.2万円/坪 | +5.3% | 二日市駅(徒歩10分) |
| 大字吉木2516番10 | 2026年公示地価 | 9.8万円/坪 | +0.0% | 太宰府駅(徒歩40分) |
| 二日市中央3丁目970番1外 | 2026年公示地価 | 75.7万円/坪 | — | 二日市駅(徒歩4分) |
| 武蔵4丁目194番16外 | 2026年公示地価 | 43.3万円/坪 | — | 二日市駅(徒歩14分) |
| 紫2丁目127番5 | 2026年公示地価 | 44.6万円/坪 | +2.2% | 紫駅(徒歩6分) |
二日市西3丁目20番3（2026年公示地価）は、二日市西の中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域にあります。二日市駅から約10分で、郊外側の地点より駅との距離が短く、50.2万円/坪という住宅地の高い価格水準と整合します。前年比+5.3%ですが、この価格は当該標準地の公示地価であり、二日市西全体の相場を示すものではありません。
大字吉木2516番10（2026年公示地価）は、大字吉木にある県道背後の住宅地域で、周辺には農家住宅等が見られます。太宰府駅から約40分と駅から離れ、二日市周辺の既成住宅地とは街並みと交通条件が異なるため、9.8万円/坪という低い価格水準になっています。前年比+0.0%で、2026年は前年と同水準です。
二日市中央3丁目970番1外（2026年公示地価）は、二日市中央の低層店舗と共同住宅等が混在する近隣商業地域です。二日市駅から約4分という駅に近い位置にあり、住宅利用と店舗利用が重なる市街地の文脈から、75.7万円/坪と商業地の中でも高い水準になっています。
武蔵4丁目194番16外（2026年公示地価）は、武蔵の県道沿いに飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域です。二日市駅から約14分で、駅前型ではなく道路沿いの商業利用が中心であるため、43.3万円/坪と二日市中央3丁目970番1外（2026年公示地価）より低い価格帯です。両地点の差は、駅近の近隣商業地と沿道型商業地という立地特性の違いを示しています。
紫2丁目127番5（2026年公示地価）は、紫の一般住宅を中心に営業所等も見られる既成住宅地域です。紫駅から約6分と徒歩圏にあり、44.6万円/坪、前年比+2.2%です。純粋な郊外住宅地より駅に近く、住宅を基本としながら業務利用も混在することが、市内住宅地の中で比較的高い価格水準と対応しています。
2026年公示地価の住宅地平均は前年比+2.4%で、同一地点を比較した11地点の前年比も+2.4%です。両者の差は0.0ポイントで、地点の入替による影響も0.0ポイントでした。さらに、11地点のうち9地点が上昇、2地点が横ばいで、中央値は前年比+2.5%です。平均値と継続地点の動きが一致しているため、住宅地平均は2026年の地点実態をおおむね反映しています。
一方、住宅地の前年比は第1四分位+0.2%、第3四分位+4.1%で、地点間には中程度のばらつきがあります。したがって、前年比+2.4%は市全体の中心的な動きを示しますが、二日市西3丁目20番3（2026年公示地価）の前年比+5.3%や大字吉木2516番10（2026年公示地価）の前年比+0.0%まで一律に表す数値ではありません。
2026年公示地価の商業地は継続3地点すべてが上昇し、前年比の中央値は+4.6%、継続地点全体では+4.5%です。工業地は1地点のみで前年比+6.3%でした。商業地と工業地は方向性を確認できるものの、地点数が少ないため、市内全体への一般化には注意が必要です。
筑紫野市内では、JR天拝山駅西側地区の地区計画が決定済みです。対象名称から、天拝山駅西側の空間を扱う都市計画上の動きとして位置づけられますが、地価への影響を示す数値は確認されていません。
周辺では、大野城市の地区計画が平成19年10月15日に設定され、太宰府市では観世音寺地区歴史的風致維持向上地区計画が決定済みです。いずれも筑紫野市外の計画であり、市内の公示地価変化の要因として直接結び付けることはできません。
筑紫野市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二日市西3丁目20番3 | 住宅地 | 50.2万円/坪 | +5.6% | 二日市駅(徒歩10分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大字吉木2516番10 | 住宅地 | 9.8万円/坪 | +0.0% | 太宰府駅(徒歩40分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 二日市中央3丁目970番1外 | 商業地 | 75.7万円/坪 | +6.0% | 二日市駅(徒歩3分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 武蔵4丁目194番16外 | 商業地 | 43.3万円/坪 | +4.8% | 二日市駅(徒歩14分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 紫2丁目127番5 | 住宅地 | 44.6万円/坪 | +2.3% | 紫駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 筑紫駅前通1丁目75番 | 住宅地 | 40.3万円/坪 | +2.5% | 筑紫駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
| 光が丘3丁目13番6 | 住宅地 | 31.7万円/坪 | +0.2% | 津古駅(徒歩11分) | 80 | 参考地点 |
| 大字原166番270 | 住宅地 | 20.5万円/坪 | +5.3% | 太宰府駅(徒歩35分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に営業所等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 紫2丁目127番5 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：紫駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(43.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(22.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.6 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +2.3% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 筑紫駅前通1丁目75番 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：314㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：筑紫駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.5% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 二日市西3丁目20番3 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：二日市駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(47.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(24.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +5.6% |
| 4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 光が丘3丁目13番6 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：津古駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(31.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.2% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字原166番270 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：太宰府駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(19.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +5.3% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 針摺北441番94 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：朝倉街道駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(36.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(20.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 筑紫野市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、筑紫野市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 20.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 7 . 農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域 (公示地価) 大字吉木2516番10 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：太宰府駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 天拝坂4丁目12番10 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西鉄二日市駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(29.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(22.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.1% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) むさしケ丘1丁目76番122 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：天拝山駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(25.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(15.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 筑紫野市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、筑紫野市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 15.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.3% |
| 10 . 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域 (公示地価) 二日市北1丁目422番6 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西鉄二日市駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(45.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(22.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.3 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +4.3% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 大字筑紫667番80外 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：筑紫駅、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 12 . 一般住宅の中にアパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字牛島316番1 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：朝倉街道駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(27.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 筑紫野市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、筑紫野市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 16.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +1.2% |
| 13 . 一般住宅と農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字山家5114番10 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：333㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：筑前山家駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(9.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +7.3% |
| 14 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 塔原東4丁目589番25 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西鉄二日市駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(23.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.3 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 大字阿志岐2489番49 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：紫駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(18.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +3.6% |
| 16 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 武蔵4丁目158番3 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：天拝山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(29.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.9 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (地価調査) 紫6丁目187番74 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：紫駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(40.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(23.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.4% |
| 18 . 中心市街地と湯町街にはさまれた一般住宅地域 (地価調査) 湯町2丁目265番3 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：二日市駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(45.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(24.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.3 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +2.1% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 針摺北441番94 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：朝倉街道駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(36.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(20.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 筑紫野市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、筑紫野市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 20.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +3.5% |
| 20 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 美しが丘南2丁目9番12 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：原田駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 筑紫野市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 農家住宅、一般住宅等が存する山手の住宅地域 (地価調査) 大字山口1139番1 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：675㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：天拝山駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.6% |
| 22 . 一般住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 (地価調査) 上古賀1丁目283番1外 (筑紫野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,497㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：二日市駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +6.1% |
| 1 . 低層店舗、共同住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 二日市中央3丁目970番1外 (筑紫野市) (用途地域 商業地) 土地面積：310㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：二日市駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 75.7 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +6.0% |
| 2 . 中小規模の低層店舗が多い駅近くの商業地域 (公示地価) 原田4丁目14番1外 (筑紫野市) (用途地域 商業地) 土地面積：589㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：原田駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 筑紫野市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(58.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.2 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 3 . 飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 武蔵4丁目194番16外 (筑紫野市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,332㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：二日市駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 筑紫野市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(41.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 筑紫野市の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、筑紫野市における商業地の公示地価の最低値(2017年, 26.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +4.8% |
| 4 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 針摺中央2丁目367番4 (筑紫野市) (用途地域 商業地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：朝倉街道駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 筑紫野市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(54.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 筑紫野市の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、筑紫野市における商業地の公示地価の最低値(2017年, 33.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.5 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +9.6% |
| 5 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 二日市中央6丁目567番11外 (筑紫野市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西鉄二日市駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 筑紫野市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、筑紫野市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(94.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(43.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「筑紫野市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +10.3% |
| 6 . 沿道型店舗、公共施設等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 石崎1丁目208番1外 (筑紫野市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,046㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：朝倉街道駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.8 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +9.4% |
| 7 . 県道沿いに自動車関連店舗等沿道型店舗が立地する路線商業地域 (地価調査) 杉塚3丁目139番1 (筑紫野市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,677㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：19m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：二日市駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.6 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +7.1% |
| 1 . 倉庫、工場、営業所等が建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 岡田3丁目10番2 (筑紫野市) (用途地域 工業地) 土地面積：4,954㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、側道区分：三方路、最寄駅：筑紫駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +6.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、筑紫野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -1.99% |
| 2040 年 | 10.2 万人 | -1.54% |
| 2035 年 | 10.3 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | -0.59% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.50% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント