データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
大野城市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 54.2万円/坪(16.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.0%(2.6万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む21地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
大野城市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡県 大野城市の住宅地坪単価は54.2万円/坪、福岡県全体は32.6万円/坪です。福岡県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.2万円/坪 | +5.0% | 21件 |
| 2025年 | 51.6万円/坪 | +9.3% | 20件 |
| 2024年 | 47.2万円/坪 | +9.6% | 20件 |
| 2023年 | 43.1万円/坪 | +10.2% | 20件 |
| 2022年 | 39.1万円/坪 | +7.2% | 21件 |
| 2021年 | 36.5万円/坪 | +4.3% | 21件 |
| 2020年 | 34.9万円/坪 | +9.1% | 21件 |
| 2019年 | 32.0万円/坪 | +8.2% | 20件 |
| 2018年 | 29.6万円/坪 | +6.0% | 20件 |
| 2017年 | 27.9万円/坪 | +4.2% | 20件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.8万円/坪 | +1.9% | 20件 |
| 2015年 | 26.3万円/坪 | +1.1% | 20件 |
| 2014年 | 26.0万円/坪 | +0.6% | 20件 |
| 2013年 | 25.9万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 2012年 | 26.0万円/坪 | -0.9% | 20件 |
| 2011年 | 26.2万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2010年 | 26.5万円/坪 | -1.4% | 20件 |
| 2009年 | 26.9万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 2008年 | 27.0万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 2007年 | 27.1万円/坪 | -2.7% | 20件 |
| 2006年 | 27.8万円/坪 | -5.8% | 20件 |
| 2005年 | 29.6万円/坪 | -6.8% | 20件 |
| 2004年 | 31.7万円/坪 | -8.7% | 20件 |
| 2003年 | 34.7万円/坪 | -6.2% | 19件 |
| 2002年 | 37.0万円/坪 | -4.8% | 19件 |
| 2001年 | 38.9万円/坪 | -2.1% | 19件 |
| 2000年 | 39.7万円/坪 | -2.2% | 18件 |
| 1999年 | 40.6万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 1998年 | 41.3万円/坪 | -1.3% | 18件 |
| 1997年 | 41.8万円/坪 | -0.8% | 18件 |
| 1996年 | 42.2万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 1995年 | 43.0万円/坪 | +4.7% | 18件 |
| 1994年 | 41.0万円/坪 | -0.5% | 11件 |
| 1993年 | 41.2万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 1992年 | 43.7万円/坪 | +17.5% | 5件 |
| 1991年 | 37.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 31.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 21.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 21.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 21.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 21.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 20.9万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 114万円/坪 | +9.9% | 6件 |
| 2025年 | 103万円/坪 | +11.7% | 6件 |
| 2024年 | 92.6万円/坪 | +16.8% | 6件 |
| 2023年 | 79.3万円/坪 | +10.1% | 5件 |
| 2022年 | 72.0万円/坪 | +7.9% | 5件 |
| 2021年 | 66.7万円/坪 | +5.5% | 5件 |
| 2020年 | 63.2万円/坪 | +13.4% | 5件 |
| 2019年 | 55.7万円/坪 | +9.9% | 5件 |
| 2018年 | 50.7万円/坪 | +3.5% | 5件 |
| 2017年 | 49.0万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 45.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 48.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 48.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 49.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 50.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 52.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 53.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 54.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 55.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 57.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 61.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 65.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 70.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 75.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 81.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 86.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 93.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 99.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 105万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 112万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 119万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 136万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 139万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 142万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 119万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 59.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 32.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 30.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 27.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 24.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 25.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 26.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 27.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 30.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 33.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 44.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 47.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 50.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 53.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 71.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 72.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 76.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.6万円/坪 | +6.0% | 1235件 |
| 2025年 | 30.7万円/坪 | +8.8% | 1230件 |
| 2024年 | 28.2万円/坪 | +8.0% | 1222件 |
| 2023年 | 26.2万円/坪 | +6.8% | 1209件 |
| 2022年 | 24.5万円/坪 | +5.3% | 1203件 |
| 2021年 | 23.3万円/坪 | +2.6% | 1193件 |
| 2020年 | 22.7万円/坪 | +6.3% | 1185件 |
| 2019年 | 21.3万円/坪 | +4.1% | 1171件 |
| 2018年 | 20.5万円/坪 | +4.7% | 1165件 |
| 2017年 | 19.5万円/坪 | +2.9% | 1138件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.0万円/坪 | +1.2% | 1101件 |
| 2015年 | 18.8万円/坪 | +1.6% | 1092件 |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | +2.6% | 1069件 |
| 2013年 | 18.0万円/坪 | +0.3% | 1021件 |
| 2012年 | 18.0万円/坪 | -1.5% | 1011件 |
| 2011年 | 18.2万円/坪 | -2.5% | 1004件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -3.4% | 1001件 |
| 2009年 | 19.4万円/坪 | -1.9% | 996件 |
| 2008年 | 19.7万円/坪 | -0.9% | 993件 |
| 2007年 | 19.9万円/坪 | -2.2% | 990件 |
| 2006年 | 20.4万円/坪 | -3.8% | 984件 |
| 2005年 | 21.2万円/坪 | -5.2% | 975件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -5.2% | 970件 |
| 2003年 | 23.5万円/坪 | -5.0% | 960件 |
| 2002年 | 24.8万円/坪 | -3.3% | 943件 |
| 2001年 | 25.6万円/坪 | -2.1% | 929件 |
| 2000年 | 26.2万円/坪 | -1.2% | 915件 |
| 1999年 | 26.5万円/坪 | -1.3% | 896件 |
| 1998年 | 26.9万円/坪 | -1.2% | 873件 |
| 1997年 | 27.2万円/坪 | -2.1% | 847件 |
| 1996年 | 27.8万円/坪 | -1.6% | 806件 |
| 1995年 | 28.2万円/坪 | -7.8% | 723件 |
| 1994年 | 30.6万円/坪 | -1.1% | 508件 |
| 1993年 | 31.0万円/坪 | +3.0% | 418件 |
| 1992年 | 30.1万円/坪 | +6.4% | 377件 |
| 1991年 | 28.3万円/坪 | +21.7% | 356件 |
| 1990年 | 23.2万円/坪 | +17.4% | 315件 |
| 1989年 | 19.8万円/坪 | +8.4% | 294件 |
| 1988年 | 18.3万円/坪 | +1.9% | 278件 |
| 1987年 | 17.9万円/坪 | -0.5% | 275件 |
| 1986年 | 18.0万円/坪 | +0.3% | 263件 |
| 1985年 | 17.9万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 190万円/坪 | +6.9% | 476件 |
| 2025年 | 178万円/坪 | +9.0% | 475件 |
| 2024年 | 163万円/坪 | +7.7% | 473件 |
| 2023年 | 152万円/坪 | +12.5% | 464件 |
| 2022年 | 135万円/坪 | +5.0% | 452件 |
| 2021年 | 129万円/坪 | +5.3% | 444件 |
| 2020年 | 122万円/坪 | +14.2% | 435件 |
| 2019年 | 107万円/坪 | +9.3% | 426件 |
| 2018年 | 97.9万円/坪 | +9.7% | 411件 |
| 2017年 | 89.2万円/坪 | +7.8% | 390件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 82.8万円/坪 | +4.6% | 375件 |
| 2015年 | 79.1万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 2014年 | 78.8万円/坪 | -0.2% | 355件 |
| 2013年 | 79.0万円/坪 | -1.4% | 340件 |
| 2012年 | 80.1万円/坪 | -3.4% | 329件 |
| 2011年 | 82.9万円/坪 | -4.9% | 316件 |
| 2010年 | 87.1万円/坪 | -16.5% | 309件 |
| 2009年 | 104万円/坪 | -2.5% | 303件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +13.7% | 298件 |
| 2007年 | 94.1万円/坪 | +6.3% | 291件 |
| 2006年 | 88.6万円/坪 | -4.6% | 282件 |
| 2005年 | 92.8万円/坪 | -7.8% | 274件 |
| 2004年 | 101万円/坪 | -6.7% | 261件 |
| 2003年 | 108万円/坪 | -9.6% | 256件 |
| 2002年 | 119万円/坪 | -6.9% | 248件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -8.2% | 243件 |
| 2000年 | 140万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 1999年 | 147万円/坪 | -12.9% | 232件 |
| 1998年 | 169万円/坪 | -14.6% | 218件 |
| 1997年 | 198万円/坪 | -16.8% | 211件 |
| 1996年 | 238万円/坪 | -22.7% | 200件 |
| 1995年 | 307万円/坪 | -20.6% | 156件 |
| 1994年 | 387万円/坪 | -17.9% | 130件 |
| 1993年 | 471万円/坪 | -19.8% | 116件 |
| 1992年 | 587万円/坪 | -1.4% | 89件 |
| 1991年 | 596万円/坪 | +23.5% | 73件 |
| 1990年 | 483万円/坪 | -1.5% | 54件 |
| 1989年 | 490万円/坪 | +82.5% | 41件 |
| 1988年 | 269万円/坪 | +106.9% | 30件 |
| 1987年 | 130万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 1986年 | 128万円/坪 | -2.0% | 25件 |
| 1985年 | 131万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.4万円/坪 | +12.9% | 87件 |
| 2025年 | 18.9万円/坪 | +14.0% | 86件 |
| 2024年 | 16.6万円/坪 | +17.4% | 85件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | +9.5% | 83件 |
| 2022年 | 12.9万円/坪 | +8.3% | 82件 |
| 2021年 | 11.9万円/坪 | +5.1% | 82件 |
| 2020年 | 11.3万円/坪 | +4.1% | 82件 |
| 2019年 | 10.9万円/坪 | +3.1% | 81件 |
| 2018年 | 10.6万円/坪 | +6.0% | 79件 |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | +1.4% | 76件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.8万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 2015年 | 9.8万円/坪 | +0.4% | 69件 |
| 2014年 | 9.7万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | -2.5% | 65件 |
| 2012年 | 9.8万円/坪 | -6.9% | 65件 |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 2010年 | 11.0万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2008年 | 11.6万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -5.1% | 60件 |
| 2006年 | 12.5万円/坪 | -8.5% | 60件 |
| 2005年 | 13.7万円/坪 | -9.8% | 58件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -10.6% | 57件 |
| 2003年 | 17.0万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2002年 | 18.4万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2001年 | 19.3万円/坪 | -0.4% | 55件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -2.8% | 53件 |
| 1999年 | 19.9万円/坪 | -0.1% | 52件 |
| 1998年 | 20.0万円/坪 | -2.3% | 51件 |
| 1997年 | 20.4万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 1996年 | 19.7万円/坪 | +4.5% | 46件 |
| 1995年 | 18.8万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 1994年 | 20.2万円/坪 | -16.6% | 30件 |
| 1993年 | 24.2万円/坪 | -6.5% | 21件 |
| 1992年 | 25.9万円/坪 | +15.2% | 17件 |
| 1991年 | 22.5万円/坪 | +30.4% | 15件 |
| 1990年 | 17.3万円/坪 | +48.6% | 12件 |
| 1989年 | 11.6万円/坪 | +25.9% | 10件 |
| 1988年 | 9.2万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 1987年 | 9.5万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1986年 | 9.4万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 1985年 | 8.8万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | +76.5% | 12件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.05万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 1998年 | 0.05万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | +27.8% | 9件 |
| 1995年 | 0.04万円/坪 | -17.4% | 8件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | -16.1% | 6件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | -16.6% | 5件 |
| 1987年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、大野城市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『錦町』における130 万円/坪(39.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『乙金東』における20.6 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『山田』における+10.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『下大利』における+0.8%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『大野城駅』における81.0 万円/坪(24.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『下大利駅』における34.9 万円/坪(10.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『桜並木駅』における+10.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『水城駅』における+0.8%です。
このセクションでは、「大野城市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 平野台 (大野城市) | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 上大利 (大野城市) | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 瓦田 (大野城市) | 86.0万円/坪 | - | 1件 |
| 乙金台 (大野城市) | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 栄町 (大野城市) | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 筒井 (大野城市) | 73.4万円/坪 | - | 1件 |
| 月の浦 (大野城市) | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
| 川久保 (大野城市) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 乙金東 (大野城市) | 20.6万円/坪 | - | 1件 |
| 仲畑 (大野城市) | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 瑞穂町 (大野城市) | 85.6万円/坪 | - | 1件 |
| 乙金 (大野城市) | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 下大利 (大野城市) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 若草 (大野城市) | 28.5万円/坪 | - | 1件 |
| 南ケ丘 (大野城市) | 30.5万円/坪 | - | 1件 |
| つつじケ丘 (大野城市) | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 中央 (大野城市) | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大城 (大野城市) | 38.7万円/坪 | - | 1件 |
| 山田 (大野城市) | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大池 (大野城市) | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 錦町 (大野城市) | 130万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 瓦田 (大野城市) | 132万円/坪 | - | 1件 |
| 下大利 (大野城市) | 139万円/坪 | - | 2件 |
| 若草 (大野城市) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 御笠川 (大野城市) | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 白木原 (大野城市) | 144万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 御笠川 (大野城市) | 59.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「大野城市」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大野城駅 (JR鹿児島本線) | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 水城駅 (JR鹿児島本線) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 下大利駅 (西鉄天神大牟田線) | 34.9万円/坪 | +5.0% | 6件 |
| 春日原駅 (西鉄天神大牟田線) | 66.1万円/坪 | +7.0% | 8件 |
| 桜並木駅 (西鉄天神大牟田線) | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 白木原駅 (西鉄天神大牟田線) | 52.9万円/坪 | - | 3件 |
| 雑餉隈駅 (西鉄天神大牟田線) | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『大野城市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 54.2万円/坪、調査地点数 21件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の大野城市平均は、住宅地54.6万円/坪、商業地108.9万円/坪、工業地59.8万円/坪です。住宅地は前年比+5.3%で、継続する12地点も前年比+5.3%となり、市平均と地点実態は整合しています。一方、住宅地では春日原駅に近い栄町が105.1万円/坪、郊外側の乙金東が20.6万円/坪となるなど、駅距離や街並みに応じた価格差が明瞭です。商業地でも、下大利駅前と県道沿いの若草で価格水準に違いが見られます。
2026年公示地価の大野城市平均は、住宅地が12地点で54.6万円/坪、商業地が3地点で108.9万円/坪、工業地が1地点で59.8万円/坪です。用途別では商業地が住宅地の約2倍の価格水準となっており、駅に近い商業地域と郊外住宅地を含む市内の立地差が平均値に表れています。
住宅地の前年比分布は中央値が前年比+5.5%、第1四分位が前年比+3.4%、第3四分位が前年比+6.6%で、ばらつきは中程度です。中心的な上昇率は5%台ですが、地点によって2%台から8%台まで幅があり、市内一律ではなく立地ごとの差を伴う相場です。
2025年から2026年にかけて、公示地価の住宅地平均は前年比+5.3%です。上昇率が比較的大きい住宅地は、瑞穂町2丁目24番外の85.6万円/坪・前年比+8.1%、瓦田2丁目813番11の86.0万円/坪・前年比+7.3%、栄町3丁目38番の105.1万円/坪・前年比+6.6%です。春日原駅周辺を含む既成住宅地で、市平均を上回る上昇が確認できます。
上昇率が小さい住宅地は、月の浦3丁目311番の30.4万円/坪・前年比+2.6%、平野台2丁目3番19の24.7万円/坪・前年比+2.9%、乙金東1丁目1083番13の20.6万円/坪・前年比+3.2%です。いずれも前年比はプラスですが、市平均より低い伸びであり、郊外側の住宅地では上昇幅が相対的に限られています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、山田1丁目506番35が前年比+9.2%、大城2丁目1416番が前年比+7.7%、錦町4丁目7番31が前年比+7.4%でした。一方、下大利5丁目762番25は前年比+0.8%で、同じ地価調査の住宅地点でも上昇率に幅があります。
2026年公示地価の住宅地では、春日原駅から約7分の栄町3丁目38番が105.1万円/坪・前年比+6.6%、約9分の瑞穂町2丁目24番外が85.6万円/坪・前年比+8.1%です。これに対し、春日原駅から約43分の乙金東1丁目1083番13は20.6万円/坪・前年比+3.2%です。駅に近く、マンションやアパートを含む既成住宅地と、低層の一般住宅が中心となる郊外住宅地との違いが、価格水準と上昇率の差として表れています。
同じ2026年公示地価の商業地では、下大利駅から約2分の下大利1丁目331番16外が141.5万円/坪であるのに対し、大野城駅から約38分の若草4丁目23番外は53.2万円/坪です。前者は中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前型の商業地域、後者は低層店舗が多い県道沿いの路線商業地域であり、商業地の中でも駅前集積と沿道利用の違いが価格差に対応しています。工業地は1地点で59.8万円/坪のため、用途全体の傾向というより当該地点の水準として見る必要があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地の錦町4丁目7番31が129.6万円/坪・前年比+7.4%、若草2丁目1768番29が28.5万円/坪・前年比+4.8%でした。商業地では、白木原駅から約4分の白木原1丁目233番22が143.8万円/坪、春日原駅から約22分の御笠川2丁目5番3外が76.4万円/坪です。同じ地価調査内でも、駅に近い複合型商業地域と国道沿いの路線商業地域で価格帯が分かれています。
2026年公示地価の住宅地12地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性は-2.21、決定係数は0.722です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低いという統計的な関係が比較的明瞭であり、市内の住宅地価格を読み解くうえで駅距離が重要な区分軸になっています。ただし、これは地点間の関連を示すもので、因果関係を直接示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栄町3丁目38番 | 2026年公示地価 | 105.1万円/坪 | +6.6% | 春日原駅(徒歩7分) |
| 乙金東1丁目1083番13 | 2026年公示地価 | 20.6万円/坪 | +3.2% | 春日原駅(徒歩43分) |
| 下大利1丁目331番16外 | 2026年公示地価 | 141.5万円/坪 | — | 下大利駅(徒歩2分) |
| 若草4丁目23番外 | 2026年公示地価 | 53.2万円/坪 | — | 大野城駅(徒歩38分) |
| 瑞穂町2丁目24番外 | 2026年公示地価 | 85.6万円/坪 | +8.1% | 春日原駅(徒歩9分) |
2026年公示地価の栄町3丁目38番は、春日原駅から約7分に位置し、中層マンションと事務所などが混在する栄町の住宅地域です。105.1万円/坪・前年比+6.6%という水準は、低層住宅に限られない複合的な土地利用と駅への近さを反映した市内でも高い価格帯です。親エリア比較では大野城市の住宅地集計54.7万円/坪が福岡県の41.3万円/坪を上回っており、この地点はその市内水準をさらに上回る位置にあります。
2026年公示地価の乙金東1丁目1083番13は、春日原駅から約43分の乙金東にあり、中規模の一般住宅が並ぶ郊外住宅地です。20.6万円/坪・前年比+3.2%で、駅近の栄町とは価格帯が大きく異なります。低層利用を基本とする住宅環境と中核駅からの距離が、市内で相対的に低い価格水準を読み解く手掛かりです。
2026年公示地価の下大利1丁目331番16外は、下大利駅から約2分の下大利にあり、中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域です。141.5万円/坪という価格水準には、駅前の商業利用に加えて共同住宅利用も重なる土地利用の密度が表れています。郊外側の路線商業地より高い水準にあるため、大野城市の商業地では駅前型の代表的な地点と位置づけられます。
2026年公示地価の若草4丁目23番外は、大野城駅から約38分の若草に位置する県道沿いの路線商業地域です。低層店舗が多い街並みで、53.2万円/坪となっています。駅前で中高層利用が見られる下大利とは異なり、幹線道路沿いの商業利用を中心とするため、同じ商業地でも価格帯が低くなっています。
2026年公示地価の瑞穂町2丁目24番外は、春日原駅から約9分の瑞穂町にあり、一般住宅とアパートが混在する既成住宅地域です。85.6万円/坪・前年比+8.1%で、住宅地平均の54.6万円/坪を上回ります。駅徒歩圏にありながら住宅用途を主体とし、戸建住宅だけでなく共同住宅も見られる周辺構成が、市内の中でも高い価格水準と対応しています。
2026年公示地価の住宅地平均は前年比+5.3%で、前年から継続する12地点の前年比も+5.3%です。中央値は前年比+5.5%で、12地点すべてが上昇しています。平均と継続地点の上昇率に差がなく、地点の入替による影響も0.0%であるため、住宅地平均は今回の地点実態をよく反映していると判断できます。
ただし、上昇率の第1四分位は前年比+3.4%、第3四分位は前年比+6.6%で、ばらつきは中程度です。瑞穂町の前年比+8.1%と月の浦の前年比+2.6%のような差があるため、前年比+5.3%は市内全地点が同じペースで上昇したことを意味しません。平均は全体像の把握には有効ですが、個別地点では駅距離や住宅地の形態を併せて確認する必要があります。
商業地は継続3地点がすべて上昇し、継続地点の前年比は+6.3%、中央値は前年比+6.0%です。工業地も対象1地点が前年比+11.0%ですが、商業地と工業地は地点数が少ないため、市内全域を代表する数値としてではなく、調査地点の動きとして捉えるのが適切です。
大野城市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町3丁目38番 | 住宅地 | 105.1万円/坪 | +7.1% | 春日原駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 乙金東1丁目1083番13 | 住宅地 | 20.6万円/坪 | +3.3% | 春日原駅(徒歩42分) | 60 | 区内最低(住宅地) |
| 下大利1丁目331番16外 | 商業地 | 141.5万円/坪 | +10.3% | 下大利駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 若草4丁目23番外 | 商業地 | 53.2万円/坪 | +3.9% | 大野城駅(徒歩38分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 瑞穂町2丁目24番外 | 住宅地 | 85.6万円/坪 | +8.8% | 春日原駅(徒歩9分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 月の浦3丁目311番 | 住宅地 | 30.4万円/坪 | +2.7% | 下大利駅(徒歩68分) | 60 | 前年比下落が大きい地点 |
| 平野台2丁目3番19 | 住宅地 | 24.7万円/坪 | +3.0% | 下大利駅(徒歩54分) | 60 | 参考地点 |
| 上大利2丁目198番6 | 住宅地 | 66.4万円/坪 | +6.9% | 下大利駅(徒歩9分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 平野台2丁目3番19 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：341㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下大利駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(23.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 2 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 上大利2丁目198番6 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：下大利駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(61.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +6.9% |
| 3 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 瓦田2丁目813番11 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：白木原駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(79.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(37.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.0 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +7.9% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 乙金台1丁目7番11 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：白木原駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(32.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(20.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +4.3% |
| 5 . 中層のマンション、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 栄町3丁目38番 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：651㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.8m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：春日原駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(96.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.8 万円/㎡ | +7.1% |
| 6 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 筒井1丁目471番5 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：春日原駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(68.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.4 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +5.7% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 月の浦3丁目311番 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下大利駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(29.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 川久保3丁目16番2 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：春日原駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(34.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +5.7% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 乙金東1丁目1083番13 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：春日原駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(19.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 10 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 仲畑4丁目200番 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：雑餉隈駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(49.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +6.0% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 瑞穂町2丁目24番外 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：294㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：春日原駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(78.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(36.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +8.8% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 乙金3丁目1016番 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：春日原駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 南ケ丘6丁目29番 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下大利駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(28.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(19.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.5 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) つつじケ丘4丁目846番37 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下大利駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(27.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(18.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 大野城市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大野城市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 19.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 15 . 中規模一般住宅、アパート、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 中央1丁目325番5 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大野城駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(75.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(34.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.0 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +7.5% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大城2丁目1416番 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：白木原駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +8.3% |
| 17 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 山田1丁目506番35 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜並木駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(58.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +10.1% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 大池1丁目15番2 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：春日原駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(35.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +6.5% |
| 19 . 一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域 (地価調査) 錦町4丁目7番31 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,020㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：春日原駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(118.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +8.0% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (地価調査) 下大利5丁目762番25 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：水城駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(41.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +0.8% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 若草2丁目1768番29 (大野城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：319㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下大利駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 大野城市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.5 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +5.0% |
| 1 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域 (公示地価) 下大利1丁目331番16外 (大野城市) (用途地域 商業地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：下大利駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大野城市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(125.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 141 万円/坪 42.8 万円/㎡ | +10.3% |
| 2 . 低層店舗が多い県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 若草4丁目23番外 (大野城市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,355㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、最寄駅：大野城駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +3.9% |
| 3 . 店舗、公共施設等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 瓦田5丁目117番1外 (大野城市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,511㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：春日原駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 132 万円/坪 39.9 万円/㎡ | +6.4% |
| 4 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域 (地価調査) 下大利1丁目331番16外 (大野城市) (用途地域 商業地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下大利駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大野城市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(125.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.0 万円/㎡ | +10.8% |
| 5 . 中層店舗兼共同住宅と低層店舗が混在する駅に近い商業地域 (地価調査) 白木原1丁目233番22 (大野城市) (用途地域 商業地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：26m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：白木原駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大野城市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(126.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(49.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 144 万円/坪 43.5 万円/㎡ | +14.5% |
| 6 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 御笠川2丁目5番3外 (大野城市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,418㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：45m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：春日原駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大野城市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(68.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +10.0% |
| 1 . 中規模の工場、事務所等が混在する工業地域 (公示地価) 御笠川6丁目5番4外 (大野城市) (用途地域 工業地) 土地面積：973㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：白木原駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大野城市の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大野城市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(53.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(24.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大野城市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.8 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +12.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大野城市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -1.77% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | -1.38% |
| 2040 年 | 10.2 万人 | -0.88% |
| 2035 年 | 10.3 万人 | -0.39% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | +0.00% |
| 2025 年 | 10.4 万人 | +1.39% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント