データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
古賀市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 18.1万円/坪(5.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.0%(0.9万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しています。 また、古賀市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり2,533 円/坪(766 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む14地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
古賀市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡県 古賀市の住宅地坪単価は18.1万円/坪、福岡県全体は22.8万円/坪です。福岡県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.1万円/坪 | +5.0% | 14件 |
| 2025年 | 17.2万円/坪 | +11.3% | 14件 |
| 2024年 | 15.5万円/坪 | +13.6% | 14件 |
| 2023年 | 13.6万円/坪 | +8.2% | 14件 |
| 2022年 | 12.6万円/坪 | +4.7% | 14件 |
| 2021年 | 12.0万円/坪 | +2.1% | 14件 |
| 2020年 | 11.8万円/坪 | +4.8% | 14件 |
| 2019年 | 11.3万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 2018年 | 10.9万円/坪 | +1.3% | 13件 |
| 2017年 | 10.7万円/坪 | +0.9% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.6万円/坪 | +0.3% | 13件 |
| 2015年 | 10.6万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2014年 | 10.6万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2013年 | 10.7万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 2012年 | 10.9万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2011年 | 11.2万円/坪 | -7.3% | 13件 |
| 2010年 | 12.1万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 12.8万円/坪 | -4.1% | 12件 |
| 2008年 | 13.3万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2007年 | 13.7万円/坪 | -4.0% | 12件 |
| 2006年 | 14.2万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2005年 | 15.0万円/坪 | -4.7% | 12件 |
| 2004年 | 15.7万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 2003年 | 16.4万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2002年 | 17.0万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 2001年 | 17.5万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2000年 | 18.2万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 1998年 | 18.3万円/坪 | +2.6% | 11件 |
| 1997年 | 17.8万円/坪 | +1.0% | 9件 |
| 1996年 | 17.7万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1995年 | 18.3万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 1994年 | 19.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 19.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 18.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 16.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 12.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 25.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 21.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 19.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 18.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 18.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 18.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 17.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 17.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 16.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 16.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 16.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 17.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 17.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 18.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 19.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 19.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 19.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 20.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 23.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 25.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 28.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 30.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 33.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 35.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 37.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 38.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 39.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 41.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 44.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.8万円/坪 | +6.0% | 1235件 |
| 2025年 | 21.5万円/坪 | +8.8% | 1230件 |
| 2024年 | 19.8万円/坪 | +8.0% | 1222件 |
| 2023年 | 18.3万円/坪 | +6.8% | 1209件 |
| 2022年 | 17.1万円/坪 | +5.3% | 1203件 |
| 2021年 | 16.3万円/坪 | +2.6% | 1193件 |
| 2020年 | 15.9万円/坪 | +6.3% | 1185件 |
| 2019年 | 14.9万円/坪 | +4.1% | 1171件 |
| 2018年 | 14.3万円/坪 | +4.7% | 1165件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +2.9% | 1138件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.3万円/坪 | +1.2% | 1101件 |
| 2015年 | 13.1万円/坪 | +1.6% | 1092件 |
| 2014年 | 12.9万円/坪 | +2.6% | 1069件 |
| 2013年 | 12.6万円/坪 | +0.3% | 1021件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -1.5% | 1011件 |
| 2011年 | 12.8万円/坪 | -2.5% | 1004件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -3.4% | 1001件 |
| 2009年 | 13.5万円/坪 | -1.9% | 996件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | -0.9% | 993件 |
| 2007年 | 13.9万円/坪 | -2.2% | 990件 |
| 2006年 | 14.2万円/坪 | -3.8% | 984件 |
| 2005年 | 14.8万円/坪 | -5.2% | 975件 |
| 2004年 | 15.6万円/坪 | -5.2% | 970件 |
| 2003年 | 16.5万円/坪 | -5.0% | 960件 |
| 2002年 | 17.3万円/坪 | -3.3% | 943件 |
| 2001年 | 17.9万円/坪 | -2.1% | 929件 |
| 2000年 | 18.3万円/坪 | -1.2% | 915件 |
| 1999年 | 18.6万円/坪 | -1.3% | 896件 |
| 1998年 | 18.8万円/坪 | -1.2% | 873件 |
| 1997年 | 19.0万円/坪 | -2.1% | 847件 |
| 1996年 | 19.5万円/坪 | -1.6% | 806件 |
| 1995年 | 19.8万円/坪 | -7.8% | 723件 |
| 1994年 | 21.4万円/坪 | -1.1% | 508件 |
| 1993年 | 21.7万円/坪 | +3.0% | 418件 |
| 1992年 | 21.1万円/坪 | +6.4% | 377件 |
| 1991年 | 19.8万円/坪 | +21.7% | 356件 |
| 1990年 | 16.3万円/坪 | +17.4% | 315件 |
| 1989年 | 13.8万円/坪 | +8.4% | 294件 |
| 1988年 | 12.8万円/坪 | +1.9% | 278件 |
| 1987年 | 12.5万円/坪 | -0.5% | 275件 |
| 1986年 | 12.6万円/坪 | +0.3% | 263件 |
| 1985年 | 12.6万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 133万円/坪 | +6.9% | 476件 |
| 2025年 | 125万円/坪 | +9.0% | 475件 |
| 2024年 | 114万円/坪 | +7.7% | 473件 |
| 2023年 | 106万円/坪 | +12.5% | 464件 |
| 2022年 | 94.5万円/坪 | +5.0% | 452件 |
| 2021年 | 90.0万円/坪 | +5.3% | 444件 |
| 2020年 | 85.5万円/坪 | +14.2% | 435件 |
| 2019年 | 74.8万円/坪 | +9.3% | 426件 |
| 2018年 | 68.5万円/坪 | +9.7% | 411件 |
| 2017年 | 62.4万円/坪 | +7.8% | 390件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 57.9万円/坪 | +4.6% | 375件 |
| 2015年 | 55.4万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 2014年 | 55.1万円/坪 | -0.2% | 355件 |
| 2013年 | 55.3万円/坪 | -1.4% | 340件 |
| 2012年 | 56.1万円/坪 | -3.4% | 329件 |
| 2011年 | 58.0万円/坪 | -4.9% | 316件 |
| 2010年 | 61.0万円/坪 | -16.5% | 309件 |
| 2009年 | 73.1万円/坪 | -2.5% | 303件 |
| 2008年 | 74.9万円/坪 | +13.7% | 298件 |
| 2007年 | 65.9万円/坪 | +6.3% | 291件 |
| 2006年 | 62.0万円/坪 | -4.6% | 282件 |
| 2005年 | 65.0万円/坪 | -7.8% | 274件 |
| 2004年 | 70.5万円/坪 | -6.7% | 261件 |
| 2003年 | 75.5万円/坪 | -9.6% | 256件 |
| 2002年 | 83.5万円/坪 | -6.9% | 248件 |
| 2001年 | 89.6万円/坪 | -8.2% | 243件 |
| 2000年 | 97.7万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 1999年 | 103万円/坪 | -12.9% | 232件 |
| 1998年 | 118万円/坪 | -14.6% | 218件 |
| 1997年 | 138万円/坪 | -16.8% | 211件 |
| 1996年 | 166万円/坪 | -22.7% | 200件 |
| 1995年 | 215万円/坪 | -20.6% | 156件 |
| 1994年 | 271万円/坪 | -17.9% | 130件 |
| 1993年 | 330万円/坪 | -19.8% | 116件 |
| 1992年 | 411万円/坪 | -1.4% | 89件 |
| 1991年 | 417万円/坪 | +23.5% | 73件 |
| 1990年 | 338万円/坪 | -1.5% | 54件 |
| 1989年 | 343万円/坪 | +82.5% | 41件 |
| 1988年 | 188万円/坪 | +106.9% | 30件 |
| 1987年 | 90.9万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 1986年 | 89.7万円/坪 | -2.0% | 25件 |
| 1985年 | 91.6万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.9万円/坪 | +12.9% | 87件 |
| 2025年 | 13.2万円/坪 | +14.0% | 86件 |
| 2024年 | 11.6万円/坪 | +17.4% | 85件 |
| 2023年 | 9.9万円/坪 | +9.5% | 83件 |
| 2022年 | 9.0万円/坪 | +8.3% | 82件 |
| 2021年 | 8.3万円/坪 | +5.1% | 82件 |
| 2020年 | 7.9万円/坪 | +4.1% | 82件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | +3.1% | 81件 |
| 2018年 | 7.4万円/坪 | +6.0% | 79件 |
| 2017年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 76件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | +0.4% | 69件 |
| 2014年 | 6.8万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -2.5% | 65件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -6.9% | 65件 |
| 2011年 | 7.4万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 2009年 | 7.9万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2008年 | 8.1万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2007年 | 8.3万円/坪 | -5.1% | 60件 |
| 2006年 | 8.8万円/坪 | -8.5% | 60件 |
| 2005年 | 9.6万円/坪 | -9.8% | 58件 |
| 2004年 | 10.6万円/坪 | -10.6% | 57件 |
| 2003年 | 11.9万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2002年 | 12.9万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2001年 | 13.5万円/坪 | -0.4% | 55件 |
| 2000年 | 13.6万円/坪 | -2.8% | 53件 |
| 1999年 | 14.0万円/坪 | -0.1% | 52件 |
| 1998年 | 14.0万円/坪 | -2.3% | 51件 |
| 1997年 | 14.3万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 1996年 | 13.8万円/坪 | +4.5% | 46件 |
| 1995年 | 13.2万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 1994年 | 14.1万円/坪 | -16.6% | 30件 |
| 1993年 | 17.0万円/坪 | -6.5% | 21件 |
| 1992年 | 18.1万円/坪 | +15.2% | 17件 |
| 1991年 | 15.7万円/坪 | +30.4% | 15件 |
| 1990年 | 12.1万円/坪 | +48.6% | 12件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | +25.9% | 10件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 1987年 | 6.6万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1986年 | 6.6万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.04万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | +76.5% | 12件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 1996年 | 0.04万円/坪 | +27.8% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -17.4% | 8件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -16.1% | 6件 |
| 1993年 | 0.04万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1992年 | 0.04万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | -16.6% | 5件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、古賀市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『花鶴丘』における23.1 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『青柳字神田』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『千鳥』における+7.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『筵内字裏ノ谷』における+1.3%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『千鳥駅』における20.7 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『ししぶ駅』における14.7 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『古賀駅』における+5.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『千鳥駅』における+4.1%です。
このセクションでは、「古賀市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央 (古賀市) | 21.5万円/坪 | - | 2件 |
| 花見南 (古賀市) | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 花鶴丘 (古賀市) | 23.1万円/坪 | - | 2件 |
| 日吉 (古賀市) | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 天神 (古賀市) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 今の庄 (古賀市) | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 新久保 (古賀市) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 青柳字神田 (古賀市) | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 千鳥 (古賀市) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 舞の里 (古賀市) | 21.9万円/坪 | - | 1件 |
| 米多比字大地田 (古賀市) | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 筵内字裏ノ谷 (古賀市) | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 天神 (古賀市) | 28.7万円/坪 | - | 2件 |
| 花見東 (古賀市) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 舞の里 (古賀市) | 27.1万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「古賀市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『古賀市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 18.1万円/坪、調査地点数 14件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の古賀市平均は、住宅地が18.9万円/坪、商業地が26.4万円/坪です。住宅地は2025年比で前年比+4.7%となり、継続する8地点もすべて上昇しました。一方、地点別の価格は、花鶴丘1丁目12番9の23.4万円/坪から青柳字神田2946番1の7.2万円/坪まで幅があります。商業地でも、古賀駅に近い天神1丁目1194番25と千鳥駅側の花見東7丁目1924番45外で水準が異なります。住宅地平均と継続地点の前年比は一致しており、市平均は今年の地点動向をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の古賀市平均は、住宅地8地点が18.9万円/坪、商業地2地点が26.4万円/坪です。用途別では商業地が住宅地を7.5万円/坪上回り、国道沿いの店舗立地と一般住宅地の価格帯の違いが表れています。
継続する住宅地8地点の前年比は、中央値が+4.9%、第1四分位が+4.5%、第3四分位が+5.6%で、四分位範囲は1.1ポイントです。多くの地点が近い上昇率に収まっているため、2026年は一部地点だけでなく、住宅地に比較的一様な変化が見られます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は、2025年比で前年比+4.7%です。地点別では、今の庄2丁目517番25が21.4万円/坪、前年比+5.9%、中央5丁目781番154が22.1万円/坪、前年比+5.8%、天神6丁目1150番10が20.5万円/坪、前年比+5.1%でした。古賀駅を最寄りとする既成住宅地や閑静な住宅地で、市平均を上回る伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点は、青柳字神田2946番1が7.2万円/坪、前年比+1.9%、花鶴丘1丁目12番9と新久保1丁目662番1がともに前年比+4.5%です。いずれも下落ではなく上昇しており、住宅地全体の方向は共通する一方、駅からの距離や住宅地の性格に応じて上昇幅に差があります。
商業地では、2026年固定資産税評価額の目安の天神1丁目1194番25が前年比+4.8%、花見東7丁目1924番45外が前年比+4.9%です。対象は2地点に限られますが、古賀駅近くの商業地域と千鳥駅側の路線商業地域が、ほぼ同程度の上昇率を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区画整然とした花鶴丘1丁目12番9が23.4万円/坪である一方、農家住宅と一般住宅が並ぶ青柳字神田2946番1は7.2万円/坪です。前者は古賀駅から約14分、後者はししぶ駅から約32分であり、住宅地の整備状況と駅への距離感が価格差の背景として読み取れます。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、古賀駅から約4分で小売店舗等が並ぶ天神1丁目1194番25が29.2万円/坪、千鳥駅から約7分で店舗や医院等が並ぶ花見東7丁目1924番45外が23.6万円/坪です。同じ国道沿いでも、駅との位置関係や容積率、商業地域の利用形態によって価格水準が分かれています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では、舞の里1丁目15番4が21.8万円/坪、前年比+1.6%で、筵内字裏ノ谷1604番16が7.4万円/坪、前年比+1.2%でした。商業地では、天神5丁目944番1外が28.2万円/坪、前年比+4.9%、舞の里3丁目15番1外が27.1万円/坪、前年比+12.0%です。同じ地価調査内でも、郊外住宅地と駅に近い路線商業地では価格帯が大きく異なります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地8地点を対象とした回帰統計では、徒歩時間に対する価格の弾力性は-4.8、決定係数は0.724です。統計上は徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が比較的明瞭ですが、これは地点間の関連を示すもので、駅距離だけを価格差の原因と断定するものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 花鶴丘1丁目12番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 23.4万円/坪 | +4.5% （参考） | 古賀駅(徒歩14分) |
| 青柳字神田2946番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 7.2万円/坪 | +1.9% （参考） | ししぶ駅(徒歩32分) |
| 天神1丁目1194番25 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 29.2万円/坪 | — | 古賀駅(徒歩4分) |
| 花見東7丁目1924番45外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 23.6万円/坪 | — | 千鳥駅(徒歩7分) |
| 今の庄2丁目517番25 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 21.4万円/坪 | +5.9% （参考） | 古賀駅(徒歩20分) |
2026年固定資産税評価額の目安の花鶴丘1丁目12番9は、花鶴丘の区画整然とした住宅地域にあり、中規模の一般住宅が多い街並みです。古賀駅から約14分という徒歩圏の位置にあり、当該地点の23.4万円/坪は住宅地平均の18.9万円/坪を上回ります。住宅地として整った区画と古賀駅への距離感が、市内住宅地の中で相対的に高い水準を理解する手掛かりになります。
2026年固定資産税評価額の目安の青柳字神田2946番1は、青柳字神田にある農家住宅と一般住宅が並ぶ既成住宅地域です。最寄りのししぶ駅から約32分と駅から離れ、市道の幅員も4.2mであるため、駅徒歩圏の区画整然とした住宅地とは立地条件が異なります。当該地点は7.2万円/坪、前年比+1.9%で、この郊外側の位置づけが市内で低い価格水準を読み解く上で重要です。
2026年固定資産税評価額の目安の天神1丁目1194番25は、天神の国道沿いに小売店舗等が並ぶ商業地域です。古賀駅から約4分と近く、容積率400%の商業利用が想定される立地で、当該地点は29.2万円/坪です。駅近の交通条件と国道沿いの店舗集積という二つの性格を持つため、古賀市の商業地平均26.4万円/坪を上回る水準になっています。
2026年固定資産税評価額の目安の花見東7丁目1924番45外は、花見東に位置し、店舗や医院等が並ぶ路線商業地域です。千鳥駅から約7分で、幅員12mの国道に面する一方、容積率は200%です。当該地点は23.6万円/坪で、古賀駅近くの天神の商業地点より低いものの、住宅地平均を上回っており、千鳥駅側の沿道型商業地という中間的な位置づけが表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の今の庄2丁目517番25は、今の庄の中小規模の一般住宅が並ぶ既成住宅地域です。古賀駅から約20分と駅前ではありませんが、当該地点は21.4万円/坪、前年比+5.9%で、住宅地平均を上回る価格と伸びを示します。駅直近の商業性ではなく、一般住宅を中心とする既成市街地としての性格を持ちながら、市内住宅地では比較的高い価格帯に位置する地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+4.7%で、前年から継続する8地点の前年比も+4.7%です。両者の差は0.0ポイントで、地点の入替による影響も確認されていません。さらに8地点すべてが上昇し、中央値は+4.9%、四分位範囲は1.1ポイントに収まっています。したがって、住宅地平均は継続地点に共通する今年の変化をおおむね反映しています。
ただし、価格水準は花鶴丘1丁目12番9の23.4万円/坪から青柳字神田2946番1の7.2万円/坪まで開きがあります。平均は前年比の方向を代表していますが、個別地点の価格水準まで一律に示すものではなく、駅距離や街区の整備状況を併せて見る必要があります。
商業地は継続2地点がともに上昇し、前年比の中央値は+4.8%です。天神1丁目1194番25が前年比+4.8%、花見東7丁目1924番45外が前年比+4.9%と近いため、対象地点の変化はそろっています。ただし2地点のみの集計であり、市内商業地全体を広く代表する値としては参考扱いが適切です。
古賀市内では、「古賀団地・中央・久保西・久保地区計画」が決定済みです。対象名称には中央を含み、固定資産税評価額の目安地点がある既成住宅地周辺と同じ市内空間に位置づけられる地区計画ですが、個別地点の価格変化との因果関係は示されていません。
隣接する新宮町では、「原上国道3号沿線地区地区計画」と「立花口・山ノ口工業団地地区地区計画」が決定済みです。いずれも古賀市外の計画であり、古賀市の固定資産税評価額の目安とは分けて捉える必要があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 古賀駅 | 18.3万円/坪 | +5.3% | 10件 |
古賀市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花鶴丘1丁目12番9 | 住宅地 | 23.4万円/坪 | +4.7% | 古賀駅(徒歩14分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 青柳字神田2946番1 | 住宅地 | 7.2万円/坪 | +2.0% | ししぶ駅(徒歩31分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 天神1丁目1194番25 | 商業地 | 29.2万円/坪 | +5.0% | 古賀駅(徒歩4分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 花見東7丁目1924番45外 | 商業地 | 23.6万円/坪 | +5.2% | 千鳥駅(徒歩6分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 今の庄2丁目517番25 | 住宅地 | 21.4万円/坪 | +6.3% | 古賀駅(徒歩20分) | 150 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 中央5丁目781番154 | 住宅地 | 22.1万円/坪 | +6.1% | 古賀駅(徒歩18分) | 80 | 参考地点 |
| 花見南2丁目1815番243 | 住宅地 | 20.4万円/坪 | +5.4% | 古賀駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
| 日吉1丁目1007番6 | 住宅地 | 22.1万円/坪 | +4.9% | ししぶ駅(徒歩9分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、古賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 中央5丁目781番154 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：古賀駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +6.1% |
| 2 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 花見南2丁目1815番243 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：古賀駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 花鶴丘1丁目12番9 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古賀駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、古賀市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 13.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +4.7% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 日吉1丁目1007番6 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ししぶ駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、古賀市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 13.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +4.9% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 天神6丁目1150番10 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古賀駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 6 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 今の庄2丁目517番25 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：古賀駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +6.3% |
| 7 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 新久保1丁目662番1 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：古賀駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、古賀市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 9.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 8 . 農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 青柳字神田2946番1 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：ししぶ駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 千鳥2丁目1863番64 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：千鳥駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +7.0% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 中央3丁目872番38 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：古賀駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +7.7% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 舞の里1丁目15番4 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：千鳥駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.9 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +1.6% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 花鶴丘1丁目12番9 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：古賀駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、古賀市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 13.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +4.4% |
| 13 . 中規模一般住宅が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 米多比字大地田1655番25 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：古賀駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 筵内字裏ノ谷1604番16 (古賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：古賀駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 古賀市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +1.3% |
| 1 . 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 天神1丁目1194番25 (古賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：古賀駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 古賀市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(27.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 2 . 店舗、医院等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 花見東7丁目1924番45外 (古賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,333㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、側道区分：三方路、最寄駅：千鳥駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 古賀市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(21.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 古賀市の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、古賀市における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 14.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +5.2% |
| 3 . 小売店舗、飲食店舗が集まる国道沿いの商業地域 (地価調査) 舞の里3丁目15番1外 (古賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,375㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：47m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：千鳥駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 古賀市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(23.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +13.6% |
| 4 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 天神5丁目944番1外 (古賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：447㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：古賀駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 古賀市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(25.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「古賀市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +5.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、古賀市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.4 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 5.5 万人 | -1.71% |
| 2040 年 | 5.6 万人 | -1.60% |
| 2035 年 | 5.7 万人 | -1.27% |
| 2030 年 | 5.7 万人 | -0.85% |
| 2025 年 | 5.8 万人 | -1.41% |
| 2020 年 | 5.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント