データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
佐賀市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 11.5万円/坪(3.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.8%(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む53地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
佐賀市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
佐賀県 佐賀市の住宅地坪単価は11.5万円/坪、佐賀県全体は7.5万円/坪です。佐賀県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.5万円/坪 | +5.8% | 53件 |
| 2025年 | 10.8万円/坪 | +4.1% | 53件 |
| 2024年 | 10.4万円/坪 | +2.4% | 53件 |
| 2023年 | 10.2万円/坪 | +4.9% | 52件 |
| 2022年 | 9.7万円/坪 | +0.4% | 52件 |
| 2021年 | 9.7万円/坪 | +1.6% | 51件 |
| 2020年 | 9.5万円/坪 | +0.5% | 51件 |
| 2019年 | 9.5万円/坪 | +2.4% | 50件 |
| 2018年 | 9.2万円/坪 | +3.4% | 50件 |
| 2017年 | 8.9万円/坪 | +0.1% | 49件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.9万円/坪 | -0.3% | 48件 |
| 2015年 | 8.9万円/坪 | -3.8% | 44件 |
| 2014年 | 9.3万円/坪 | -5.3% | 43件 |
| 2013年 | 9.8万円/坪 | -13.4% | 41件 |
| 2012年 | 11.3万円/坪 | -8.2% | 35件 |
| 2011年 | 12.3万円/坪 | -5.1% | 33件 |
| 2010年 | 13.0万円/坪 | -4.2% | 33件 |
| 2009年 | 13.6万円/坪 | -2.3% | 32件 |
| 2008年 | 13.9万円/坪 | -2.7% | 31件 |
| 2007年 | 14.3万円/坪 | -4.9% | 31件 |
| 2006年 | 15.0万円/坪 | -3.2% | 30件 |
| 2005年 | 15.5万円/坪 | -3.5% | 30件 |
| 2004年 | 16.1万円/坪 | -3.8% | 30件 |
| 2003年 | 16.7万円/坪 | -7.1% | 30件 |
| 2002年 | 18.0万円/坪 | -3.9% | 28件 |
| 2001年 | 18.7万円/坪 | -3.7% | 27件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -1.6% | 26件 |
| 1999年 | 19.7万円/坪 | -1.2% | 26件 |
| 1998年 | 20.0万円/坪 | -1.1% | 25件 |
| 1997年 | 20.2万円/坪 | -0.1% | 25件 |
| 1996年 | 20.2万円/坪 | +0.5% | 25件 |
| 1995年 | 20.1万円/坪 | +2.7% | 23件 |
| 1994年 | 19.6万円/坪 | +0.2% | 14件 |
| 1993年 | 19.5万円/坪 | +4.7% | 9件 |
| 1992年 | 18.7万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 1991年 | 18.9万円/坪 | +11.3% | 8件 |
| 1990年 | 17.0万円/坪 | +4.6% | 7件 |
| 1989年 | 16.2万円/坪 | - | 7件 |
| 1988年 | 16.0万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1987年 | 16.0万円/坪 | -2.7% | 6件 |
| 1986年 | 16.4万円/坪 | -3.1% | 5件 |
| 1985年 | 16.9万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.8万円/坪 | +12.1% | 34件 |
| 2025年 | 23.9万円/坪 | +6.4% | 34件 |
| 2024年 | 22.4万円/坪 | +4.3% | 33件 |
| 2023年 | 21.5万円/坪 | +1.2% | 30件 |
| 2022年 | 21.3万円/坪 | +2.3% | 30件 |
| 2021年 | 20.8万円/坪 | +0.4% | 30件 |
| 2020年 | 20.7万円/坪 | +4.5% | 29件 |
| 2019年 | 19.8万円/坪 | +3.7% | 28件 |
| 2018年 | 19.1万円/坪 | +0.4% | 28件 |
| 2017年 | 19.0万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.4万円/坪 | -1.7% | 23件 |
| 2015年 | 19.8万円/坪 | -3.2% | 22件 |
| 2014年 | 20.4万円/坪 | -4.8% | 21件 |
| 2013年 | 21.5万円/坪 | -12.6% | 21件 |
| 2012年 | 24.6万円/坪 | -6.7% | 19件 |
| 2011年 | 26.3万円/坪 | -6.0% | 19件 |
| 2010年 | 28.0万円/坪 | -5.7% | 19件 |
| 2009年 | 29.7万円/坪 | -3.6% | 19件 |
| 2008年 | 30.8万円/坪 | -3.2% | 19件 |
| 2007年 | 31.8万円/坪 | -4.9% | 19件 |
| 2006年 | 33.5万円/坪 | -6.7% | 19件 |
| 2005年 | 35.9万円/坪 | -13.8% | 19件 |
| 2004年 | 41.6万円/坪 | -13.9% | 18件 |
| 2003年 | 48.3万円/坪 | -13.1% | 18件 |
| 2002年 | 55.6万円/坪 | -13.0% | 18件 |
| 2001年 | 63.8万円/坪 | -13.3% | 18件 |
| 2000年 | 73.6万円/坪 | -15.9% | 17件 |
| 1999年 | 87.5万円/坪 | -20.8% | 16件 |
| 1998年 | 111万円/坪 | -14.8% | 13件 |
| 1997年 | 130万円/坪 | -10.0% | 12件 |
| 1996年 | 144万円/坪 | -0.2% | 12件 |
| 1995年 | 144万円/坪 | -12.3% | 9件 |
| 1994年 | 165万円/坪 | +3.4% | 7件 |
| 1993年 | 159万円/坪 | -13.7% | 5件 |
| 1992年 | 184万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 48.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 16.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 15.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 5.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 5.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 4.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 4.9万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 4.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 5.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 10.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 10.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.5万円/坪 | +4.0% | 221件 |
| 2025年 | 7.2万円/坪 | +2.9% | 220件 |
| 2024年 | 7.0万円/坪 | +2.4% | 218件 |
| 2023年 | 6.8万円/坪 | +2.9% | 217件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪 | +1.0% | 214件 |
| 2021年 | 6.6万円/坪 | +0.4% | 213件 |
| 2020年 | 6.6万円/坪 | -0.1% | 212件 |
| 2019年 | 6.6万円/坪 | -0.2% | 208件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | +2.4% | 202件 |
| 2017年 | 6.4万円/坪 | +0.0% | 195件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.4万円/坪 | -0.9% | 193件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | -2.7% | 186件 |
| 2014年 | 6.7万円/坪 | -3.8% | 185件 |
| 2013年 | 6.9万円/坪 | -5.2% | 181件 |
| 2012年 | 7.3万円/坪 | -5.0% | 172件 |
| 2011年 | 7.7万円/坪 | -4.1% | 169件 |
| 2010年 | 8.0万円/坪 | -2.9% | 169件 |
| 2009年 | 8.3万円/坪 | -1.8% | 166件 |
| 2008年 | 8.4万円/坪 | -2.2% | 165件 |
| 2007年 | 8.6万円/坪 | -3.9% | 162件 |
| 2006年 | 8.9万円/坪 | -2.5% | 157件 |
| 2005年 | 9.2万円/坪 | -2.8% | 157件 |
| 2004年 | 9.4万円/坪 | -2.5% | 152件 |
| 2003年 | 9.7万円/坪 | -3.7% | 151件 |
| 2002年 | 10.1万円/坪 | -0.4% | 144件 |
| 2001年 | 10.1万円/坪 | -1.4% | 140件 |
| 2000年 | 10.2万円/坪 | -2.5% | 136件 |
| 1999年 | 10.5万円/坪 | -0.8% | 132件 |
| 1998年 | 10.6万円/坪 | +0.5% | 125件 |
| 1997年 | 10.5万円/坪 | -1.8% | 120件 |
| 1996年 | 10.7万円/坪 | -1.4% | 112件 |
| 1995年 | 10.9万円/坪 | -6.5% | 96件 |
| 1994年 | 11.6万円/坪 | +9.6% | 53件 |
| 1993年 | 10.6万円/坪 | +3.5% | 41件 |
| 1992年 | 10.3万円/坪 | +1.0% | 38件 |
| 1991年 | 10.2万円/坪 | +11.0% | 34件 |
| 1990年 | 9.2万円/坪 | -1.5% | 32件 |
| 1989年 | 9.3万円/坪 | -1.2% | 29件 |
| 1988年 | 9.4万円/坪 | -0.5% | 26件 |
| 1987年 | 9.5万円/坪 | +0.8% | 23件 |
| 1986年 | 9.4万円/坪 | -1.6% | 20件 |
| 1985年 | 9.5万円/坪 | - | 17件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.3万円/坪 | +7.3% | 106件 |
| 2025年 | 14.2万円/坪 | +3.7% | 106件 |
| 2024年 | 13.7万円/坪 | +4.4% | 102件 |
| 2023年 | 13.2万円/坪 | +0.5% | 97件 |
| 2022年 | 13.1万円/坪 | +0.8% | 97件 |
| 2021年 | 13.0万円/坪 | +0.4% | 96件 |
| 2020年 | 12.9万円/坪 | +2.1% | 96件 |
| 2019年 | 12.7万円/坪 | +1.4% | 92件 |
| 2018年 | 12.5万円/坪 | +0.1% | 92件 |
| 2017年 | 12.5万円/坪 | -0.5% | 89件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.5万円/坪 | -1.6% | 81件 |
| 2015年 | 12.8万円/坪 | -3.4% | 80件 |
| 2014年 | 13.2万円/坪 | -5.6% | 76件 |
| 2013年 | 14.0万円/坪 | -6.9% | 74件 |
| 2012年 | 15.0万円/坪 | -6.8% | 72件 |
| 2011年 | 16.1万円/坪 | -5.2% | 70件 |
| 2010年 | 17.0万円/坪 | -5.5% | 70件 |
| 2009年 | 18.0万円/坪 | -4.7% | 69件 |
| 2008年 | 18.9万円/坪 | -2.3% | 67件 |
| 2007年 | 19.3万円/坪 | -5.1% | 65件 |
| 2006年 | 20.4万円/坪 | -7.3% | 64件 |
| 2005年 | 22.0万円/坪 | -9.5% | 62件 |
| 2004年 | 24.3万円/坪 | -9.6% | 60件 |
| 2003年 | 26.9万円/坪 | -9.5% | 60件 |
| 2002年 | 29.7万円/坪 | -10.1% | 59件 |
| 2001年 | 33.0万円/坪 | -12.7% | 58件 |
| 2000年 | 37.8万円/坪 | -10.1% | 53件 |
| 1999年 | 42.1万円/坪 | -11.3% | 51件 |
| 1998年 | 47.5万円/坪 | -10.0% | 46件 |
| 1997年 | 52.8万円/坪 | -12.2% | 43件 |
| 1996年 | 60.1万円/坪 | -11.6% | 40件 |
| 1995年 | 68.0万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 1994年 | 71.8万円/坪 | +7.6% | 21件 |
| 1993年 | 66.7万円/坪 | +4.7% | 17件 |
| 1992年 | 63.7万円/坪 | +97.4% | 13件 |
| 1991年 | 32.3万円/坪 | +12.6% | 11件 |
| 1990年 | 28.6万円/坪 | +1.0% | 9件 |
| 1989年 | 28.4万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 1988年 | 28.7万円/坪 | -6.1% | 8件 |
| 1987年 | 30.6万円/坪 | -11.0% | 7件 |
| 1986年 | 34.4万円/坪 | -13.3% | 6件 |
| 1985年 | 39.6万円/坪 | - | 5件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.0万円/坪 | +13.1% | 16件 |
| 2025年 | 7.1万円/坪 | +6.5% | 16件 |
| 2024年 | 6.7万円/坪 | +9.7% | 15件 |
| 2023年 | 6.1万円/坪 | +7.5% | 15件 |
| 2022年 | 5.6万円/坪 | +6.0% | 15件 |
| 2021年 | 5.3万円/坪 | +5.7% | 15件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +8.2% | 15件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | +7.0% | 15件 |
| 2018年 | 4.3万円/坪 | +3.6% | 15件 |
| 2017年 | 4.2万円/坪 | +0.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2015年 | 4.2万円/坪 | -1.2% | 15件 |
| 2014年 | 4.3万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 2013年 | 4.5万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 2012年 | 4.7万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2011年 | 4.9万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2010年 | 5.1万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2009年 | 5.3万円/坪 | -2.0% | 13件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -1.7% | 13件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -2.8% | 13件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | -3.6% | 13件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -3.6% | 11件 |
| 2004年 | 6.1万円/坪 | -4.1% | 11件 |
| 2003年 | 6.3万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2002年 | 6.6万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2001年 | 6.9万円/坪 | -3.6% | 11件 |
| 2000年 | 7.1万円/坪 | -13.9% | 11件 |
| 1999年 | 8.3万円/坪 | +8.6% | 9件 |
| 1998年 | 7.6万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 1997年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 1996年 | 7.7万円/坪 | -15.5% | 8件 |
| 1995年 | 9.1万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 1994年 | 9.0万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1993年 | 8.9万円/坪 | +12.0% | 5件 |
| 1992年 | 8.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 7.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 6.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 7.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 9.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 8.8万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -11.8% | 5件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、佐賀市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『赤松町』における26.4 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『富士町大字上無津呂字落合』における0.7 万円/坪(0.22 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『城内』における+10.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『川副町大字大詫間字二本松八角』における-2.6%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『鍋島駅』における14.4 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『久保田駅』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『佐賀駅』における+5.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『久保田駅』における+1.4%です。
『久保田駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「佐賀市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 開成 (佐賀市) | 17.6万円/坪 | - | 2件 |
| 大財 (佐賀市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 西与賀町大字厘外字一本黒木 (佐賀市) | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 城内 (佐賀市) | 23.9万円/坪 | - | 2件 |
| 諸富町大字為重字石塚外搦 (佐賀市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡小路 (佐賀市) | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 高木瀬西 (佐賀市) | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 天祐 (佐賀市) | 12.4万円/坪 | - | 1件 |
| 本庄町大字袋字円蔵院角 (佐賀市) | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 鍋島町大字八戸溝字四本杉 (佐賀市) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 高木瀬東 (佐賀市) | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 川副町大字南里字一本杉 (佐賀市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 末広 (佐賀市) | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 鍋島 (佐賀市) | 15.9万円/坪 | - | 2件 |
| 水ケ江 (佐賀市) | 17.1万円/坪 | - | 2件 |
| 鍋島町大字八戸溝字一本椿 (佐賀市) | 14.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町大字久池井字四本松 (佐賀市) | 10.4万円/坪 | - | 1件 |
| 諸富町大字徳富字三本黒木六 (佐賀市) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 兵庫北 (佐賀市) | 24.7万円/坪 | - | 2件 |
| 高木瀬町大字長瀬字二本杉 (佐賀市) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町大字川上字渡内四割 (佐賀市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 金立町大字金立字ニ本黒木 (佐賀市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 川副町大字犬井道字四本谷 (佐賀市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 神野西 (佐賀市) | 23.2万円/坪 | - | 2件 |
| 多布施 (佐賀市) | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 昭栄町 (佐賀市) | 14.9万円/坪 | - | 1件 |
| 赤松町 (佐賀市) | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 兵庫南 (佐賀市) | 21.8万円/坪 | - | 1件 |
| 日の出 (佐賀市) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 諸富町大字山領字山領分五本谷四角 (佐賀市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 諸富町大字徳富字二本黒木六 (佐賀市) | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町大字梅野字中村 (佐賀市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 富士町大字小副川字下ノ原 (佐賀市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 富士町大字上無津呂字落合 (佐賀市) | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 三瀬村三瀬字岸高 (佐賀市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 三瀬村三瀬字山中 (佐賀市) | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 三瀬村藤原字岸下 (佐賀市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 巨勢町大字修理田字二本谷 (佐賀市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 本庄町大字末次字五本杉 (佐賀市) | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 川副町大字早津江字一本松 (佐賀市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 川副町大字大詫間字二本松八角 (佐賀市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 東与賀町大字田中字二本松 (佐賀市) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東与賀町大字下古賀字大明神 (佐賀市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 久保田町大字新田字小路 (佐賀市) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 久保田町大字新田字福富籠 (佐賀市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鍋島町大字森田字一本松 (佐賀市) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 新栄西 (佐賀市) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大財 (佐賀市) | 42.0万円/坪 | - | 1件 |
| 高木瀬西 (佐賀市) | 20.0万円/坪 | - | 1件 |
| 天祐 (佐賀市) | 21.8万円/坪 | - | 1件 |
| 鍋島 (佐賀市) | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 水ケ江 (佐賀市) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 兵庫北 (佐賀市) | 29.9万円/坪 | - | 2件 |
| 神野東 (佐賀市) | 49.5万円/坪 | - | 3件 |
| 中央本町 (佐賀市) | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 若宮 (佐賀市) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 天神 (佐賀市) | 40.6万円/坪 | - | 2件 |
| 駅前中央 (佐賀市) | 89.4万円/坪 | - | 2件 |
| 多布施 (佐賀市) | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 諸富町大字山領字山領分四本谷一角 (佐賀市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 本庄町大字袋字一本柳 (佐賀市) | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 巨勢町大字牛島字二本松 (佐賀市) | 22.4万円/坪 | - | 1件 |
| 兵庫南 (佐賀市) | 26.2万円/坪 | - | 1件 |
| 三瀬村三瀬字岸高 (佐賀市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 堀川町 (佐賀市) | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 白山 (佐賀市) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 呉服元町 (佐賀市) | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 新栄東 (佐賀市) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 諸富町大字諸富津字二本松五 (佐賀市) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町大字尼寺字一本松 (佐賀市) | 12.0万円/坪 | - | 2件 |
| 富士町大字古湯字本村 (佐賀市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 川副町大字鹿江字四反田籠 (佐賀市) | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東与賀町大字田中字二本谷 (佐賀市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 久保田町大字徳万字徳万宿 (佐賀市) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 金立町大字金立字八本杉 (佐賀市) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 高木瀬西 (佐賀市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 諸富町大字為重字石塚分三本松一角 (佐賀市) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 富士町大字古湯字道風 (佐賀市) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 三瀬村藤原字大地 (佐賀市) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「佐賀市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『佐賀市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 11.5万円/坪、調査地点数 53件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の佐賀市路線価の目安は、住宅地平均が13.4万円/坪、前年比+4.3%、商業地平均が35.2万円/坪、前年比+9.6%です。佐賀駅に近い駅前・県道沿いの商業地では高い価格と上昇率が確認される一方、駅から離れた住宅地や路線商業地には下落または小幅上昇の地点があります。実態検証では、住宅地平均は継続地点の動きと整合しますが、商業地は地点間の差が大きく、平均だけでは市内の実態を捉えにくい結果です。
2026年路線価の目安の佐賀市平均は、住宅地24地点が13.4万円/坪、商業地14地点が35.2万円/坪です。用途によって価格水準が明確に異なり、店舗・事務所が集まる駅前や幹線道路沿いを含む商業地の価格帯が、住宅地より高くなっています。
路線価の目安の前年比分布は、第1四分位が+1.8%、中央値が+4.8%、第3四分位が+6.4%で、四分位範囲は4.6ポイントです。中心的な地点はプラス圏にある一方、上昇幅には中程度のばらつきがあり、市内を一つの平均値だけで捉えるより、用途と立地を分けて見る必要があります。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+4.3%、商業地平均は前年比+9.6%です。用途別では商業地の上昇率が住宅地を上回っており、今年の変化は駅周辺や道路沿いを含む商業地点で特に幅が大きい構成です。
上昇率が大きい地点は、2026年路線価の目安の大財3丁目184番外が42.1万円/坪、前年比+16.4%、2026年路線価の目安の天神2丁目12番1が42.1万円/坪、前年比+15.7%、2026年路線価の目安の駅前中央1丁目152番1が91.5万円/坪、前年比+14.2%です。いずれも商業地であり、市平均を上回る上昇率が確認できます。
一方、2026年路線価の目安の大和町大字川上字渡内四割693番3は2.8万円/坪、前年比-0.9%、2026年路線価の目安の川副町大字犬井道字四本谷332番2は3.8万円/坪、前年比-0.7%です。2026年路線価の目安の諸富町大字為重字石塚外搦1764番10は3.8万円/坪、前年比0.0%であり、郊外側の住宅地点には下落または横ばいも見られます。
2026年路線価の目安の住宅地では、兵庫北5丁目151番が25.2万円/坪、前年比+6.6%であるのに対し、大和町大字川上字渡内四割693番3は2.8万円/坪、前年比-0.9%です。土地区画整理区域内の一般住宅地と、農家住宅を含む郊外住宅地では、駅までの距離や街並みが異なり、同じ住宅地でも価格水準と変化に幅があります。
2026年路線価の目安の商業地では、駅前中央1丁目152番1が91.5万円/坪、前年比+14.2%である一方、諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6外は6.7万円/坪、前年比+0.8%です。駅前の店舗・事務所ビルが並ぶ商業地域と、店舗・事業所・倉庫が見られる郊外の路線商業地域との差から、商業地の中でも駅との距離や利用形態による価格差が大きいことが分かります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地26地点の平均が8.6万円/坪、前年比+2.2%、商業地17地点の平均が15.4万円/坪、前年比+4.2%です。同じ地価調査内では、2025年地価調査の赤松町16番外が住宅地26.5万円/坪、前年比+7.2%である一方、富士町大字上無津呂字落合2833番1外は住宅地0.7万円/坪、前年比-1.8%です。商業地でも、2025年地価調査の堀川町123番外が36.2万円/坪、前年比+14.6%であるのに対し、三瀬村三瀬字岸高2768番1外は2.8万円/坪、前年比-2.9%です。路線価の目安と同様に、中心部側と山間部・郊外側の立地差が大きい構成です。
2026年路線価の目安24地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性は-1.66、決定係数は0.696です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が比較的明瞭に表れており、佐賀市内の地点間価格差を理解するうえで、駅からの距離が有力な説明要素になっています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫北5丁目151番 | 2026年路線価の目安 | 25.2万円/坪 | +6.6% | 佐賀駅(徒歩24分) |
| 大和町大字川上字渡内四割693番3 | 2026年路線価の目安 | 2.8万円/坪 | -0.9% | 佐賀駅(徒歩102分) |
| 駅前中央1丁目152番1 | 2026年路線価の目安 | 91.5万円/坪 | +14.2% | 佐賀駅(徒歩4分) |
| 諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6外 | 2026年路線価の目安 | 6.7万円/坪 | +0.8% | 佐賀駅(徒歩79分) |
| 大財3丁目184番外 | 2026年路線価の目安 | 42.1万円/坪 | +16.4% | 佐賀駅(徒歩10分) |
2026年路線価の目安の兵庫北5丁目151番は、一般住宅が多い土地区画整理区域内にあり、佐賀駅から約24分の住宅地点です。区画整備された住宅地域という街並みを背景に、25.2万円/坪、前年比+6.6%と住宅地平均の13.4万円/坪を上回ります。駅前そのものではないものの、市内の住宅地としては駅との距離が比較的抑えられ、整った住宅環境を持つ点が高い価格水準と対応しています。
2026年路線価の目安の大和町大字川上字渡内四割693番3は、農家住宅と一般住宅が見られる地域で、佐賀駅から約102分です。容積率100%の低密度な住宅地であり、駅近住宅地とは異なる郊外側の立地を示しています。2.8万円/坪、前年比-0.9%という水準は、住宅地平均との価格差だけでなく、駅からの距離と土地利用の違いを反映した相対的位置として捉えられます。
2026年路線価の目安の駅前中央1丁目152番1は、佐賀駅から約4分で、店舗や事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域です。容積率500%で、土地の高度利用が可能な中心商業地の性格を持ちます。91.5万円/坪、前年比+14.2%という水準は、商業地平均の35.2万円/坪を大きく上回り、駅への近さと商業・業務機能の集積が市内での高い相対位置に対応しています。
2026年路線価の目安の諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6外は、店舗、事業所、倉庫などが見られる国道沿いの路線商業地域で、佐賀駅から約79分です。駅前型ではなく道路利用を軸とする郊外商業地であり、6.7万円/坪、前年比+0.8%と商業地平均を下回ります。同じ商業地でも、駅前の集積型商業地とは利用形態と距離条件が異なるため、市内では低い価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の大財3丁目184番外は、佐賀駅から約10分の県道沿いにあり、低層店舗が建ち並ぶ商業地域です。駅前中央の高密度な業務商業地とは異なる沿道型の街並みですが、駅から比較的近く、容積率400%の商業地でもあります。42.1万円/坪、前年比+16.4%で商業地平均を上回っており、駅前と郊外路線商業地の中間に位置する商業立地として理解できます。
住宅地では、2026年路線価の目安の平均上昇率が前年比+4.3%で、前年から継続する24地点の上昇率も前年比+4.3%です。中央値は前年比+4.8%で、24地点のうち20地点が上昇、2地点が横ばい、2地点が下落しています。平均と継続地点の上昇率に差がなく、地点の多数も上昇しているため、住宅地平均は市内の中心的な動きをおおむね反映しています。
商業地では、2026年路線価の目安の平均上昇率と継続する14地点の上昇率がともに前年比+9.6%で、中央値も前年比+9.6%です。14地点すべてが上昇している一方、地点分布は二極化と判定されています。実際に大財3丁目184番外の前年比+16.4%や駅前中央1丁目152番1の前年比+14.2%に対し、諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6外は前年比+0.8%です。このため、平均は全体が上昇している方向性を示しますが、個別エリアの上昇幅を代表する数値としては限定的です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 佐賀駅 | 11.7万円/坪 | +5.9% | 50件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 佐賀駅 | 27.4万円/坪 | +12.2% | 33件 |
佐賀市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫北5丁目151番 | 住宅地 | 25.2万円/坪 | +7.1% | 佐賀駅(徒歩24分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大和町大字川上字渡内四割693番3 | 住宅地 | 2.8万円/坪 | -0.9% | 佐賀駅(徒歩101分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 駅前中央1丁目152番1 | 商業地 | 91.5万円/坪 | +16.5% | 佐賀駅(徒歩3分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6外 | 商業地 | 6.7万円/坪 | +0.8% | 佐賀駅(徒歩79分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 大財3丁目184番外 | 商業地 | 42.0万円/坪 | +19.5% | 佐賀駅(徒歩9分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 開成4丁目717番13外 | 住宅地 | 17.9万円/坪 | +6.0% | 佐賀駅(徒歩29分) | 80 | 参考地点 |
| 大財6丁目147番 | 住宅地 | 12.7万円/坪 | +5.0% | 佐賀駅(徒歩25分) | 200 | 参考地点 |
| 西与賀町大字厘外字一本黒木764番9 | 住宅地 | 9.8万円/坪 | +1.4% | 佐賀駅(徒歩55分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 開成4丁目717番13外 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +6.0% |
| 2 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大財6丁目147番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 西与賀町大字厘外字一本黒木764番9 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 4 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 城内1丁目296番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 佐賀市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 15.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.0 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +9.8% |
| 5 . 漁家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 諸富町大字為重字石塚外搦1764番10 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 住宅、事務所等が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域 (公示地価) 八幡小路130番外 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：513㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +3.4% |
| 7 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 高木瀬西4丁目1623番10 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.1 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +8.6% |
| 8 . 中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 天祐1丁目301番11 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +6.1% |
| 9 . 一般住宅が多く、貸家等も見られる住宅地域 (公示地価) 本庄町大字袋字円蔵院角365番24 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 佐賀市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.0 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +7.2% |
| 10 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鍋島町大字八戸溝字四本杉166番29 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +5.0% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 高木瀬東6丁目406番35 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +8.4% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 (公示地価) 川副町大字南里字一本杉1157番21 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +3.9% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 末広1丁目411番17 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.5 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +4.9% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 鍋島1丁目174番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +5.9% |
| 15 . 中規模住宅等が建ち並ぶ環境の良い既成住宅地域 (公示地価) 水ケ江2丁目188番2 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +8.8% |
| 16 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 鍋島町大字八戸溝字一本椿1274番18 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鍋島駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.4 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +4.6% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大和町大字久池井字四本松1839番25 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 諸富町大字徳富字三本黒木六2024番16 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：8,900m(徒歩111分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 一般住宅が多い土地区画整理区域内の住宅地域 (公示地価) 兵庫北5丁目151番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +7.1% |
| 20 . 農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 高木瀬町大字長瀬字二本杉2284番2 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：543㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +5.2% |
| 21 . 農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 大和町大字川上字渡内四割693番3 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：372㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：背面道、最寄駅：佐賀駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 22 . 農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 金立町大字金立字ニ本黒木400番4 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：475㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 23 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 川副町大字犬井道字四本谷332番2 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.8 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.7% |
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 神野西4丁目1385番5 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.9 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +5.8% |
| 25 . 一般住宅が多い土地区画整理事業区域内の住宅地域 (地価調査) 兵庫北5丁目151番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +8.4% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 神野西3丁目1143番10 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +10.0% |
| 27 . 一般住宅を中心にアパ−トも見られる住宅地域 (地価調査) 昭栄町220番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +8.0% |
| 28 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる文化施設に近い住宅地域 (地価調査) 多布施4丁目123番3外 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2020-2026年)存在します。 佐賀市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 14.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +7.3% |
| 29 . 一般住宅の中にマンション、医院等が見られる環境の良い住宅地域 (地価調査) 赤松町16番外 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 水ケ江6丁目351番35 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 31 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 鍋島6丁目118番外 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 佐賀市の住宅地の路線価の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、佐賀市における住宅地の路線価の目安の最低値(2018年, 10.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +4.0% |
| 32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の閑静な住宅地域 (地価調査) 兵庫南2丁目594番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +7.0% |
| 33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 開成4丁目717番13外 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +6.0% |
| 34 . 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 城内1丁目296番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 佐賀市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 15.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +11.1% |
| 35 . 中規模一般住宅の中にアパ−トも見られる住宅地域 (地価調査) 日の出1丁目373番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +4.2% |
| 36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 諸富町大字山領字山領分五本谷四角500番25 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 諸富町大字徳富字二本黒木六2077番14 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 38 . 農家住宅、一般住宅が見られる谷間の住宅地域 (地価調査) 大和町大字梅野字中村2238番2 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：541㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 39 . 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 富士町大字小副川字下ノ原837番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：356㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.1% |
| 40 . 農家住宅の中に一般住宅等も見られる山間部の住宅地域 (地価調査) 富士町大字上無津呂字落合2833番1外 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：519㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：30,000m(徒歩375分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(0.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.7 万円/坪 0.22 万円/㎡ | -1.8% |
| 41 . 一般住宅の中に農家住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 三瀬村三瀬字岸高2683番16 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：21,000m(徒歩262分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 42 . 農家住宅が見られる山間部の住宅地域 (地価調査) 三瀬村三瀬字山中1046番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：586㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：26,000m(徒歩325分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.8 万円/坪 0.24 万円/㎡ | -0.3% |
| 43 . 農家住宅が見られる山間部の住宅地域 (地価調査) 三瀬村藤原字岸下1230番 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：699㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：佐賀駅、駅距離：25,000m(徒歩312分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1% |
| 44 . 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 巨勢町大字修理田字二本谷27番1外 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：834㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.5% |
| 45 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 本庄町大字末次字五本杉123番17 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 46 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 川副町大字早津江字一本松141番2 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 47 . 農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 川副町大字大詫間字二本松八角499番5 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：755㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.6% |
| 48 . 戸建の一般住宅が建ち並ぶ市役所支所、学校に近い住宅地域 (地価調査) 東与賀町大字田中字二本松207番7 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 49 . 農家住宅、漁家住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 東与賀町大字下古賀字大明神2046番1 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：519㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% |
| 50 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 久保田町大字新田字小路3071番27 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：久保田駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 佐賀市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 佐賀市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 5.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 51 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 久保田町大字新田字福富籠1772番1外 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：609㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.3m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：久保田駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% |
| 52 . 一般住宅が建ち並ぶ小規模に開発された住宅地域 (地価調査) 鍋島町大字森田字一本松188番11 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 11.4 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +8.9% |
| 53 . 既成住宅地域に近い、熟成度の比較的高い地域 (地価調査) 新栄西1丁目451番1 (佐賀市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,006㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +2.4% |
| 1 . 事務所ビルのほかに店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 神野東2丁目2658番 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：816㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：佐賀駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(72.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.2 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +16.0% |
| 2 . 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 大財3丁目184番外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,096㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、最寄駅：佐賀駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +19.5% |
| 3 . 中小規模の事務所、店舗兼住宅等が多い商業地域 (公示地価) 神野東4丁目2266番 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：666㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(28.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +13.2% |
| 4 . 小規模な小売店舗等が多い近隣商業地域 (公示地価) 天祐1丁目258番3 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：350㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(20.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +8.6% |
| 5 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 中央本町153番 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +7.1% |
| 6 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 若宮2丁目212番外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,052㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：24m、側道区分：背面道、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 佐賀市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 14.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +6.3% |
| 7 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 兵庫北4丁目185番外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：559㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(27.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +12.6% |
| 8 . 事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 天神2丁目12番1 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：269㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(34.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 佐賀市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 17.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +18.7% |
| 9 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 駅前中央1丁目152番1 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,272㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：28m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(79.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.5 万円/坪 27.7 万円/㎡ | +16.5% |
| 10 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 多布施1丁目150番1外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：791㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +13.1% |
| 11 . 店舗、事業所、倉庫等が見られる路線商業地域 (公示地価) 諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,022㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(6.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 12 . 店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 本庄町大字袋字一本柳303番2 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：739㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2022-2026年)存在します。 佐賀市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 15.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.3 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +4.9% |
| 13 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 巨勢町大字牛島字二本松576番44外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,666㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +7.6% |
| 14 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高木瀬西3丁目1484番2 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：895㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +8.0% |
| 15 . 事務所、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 神野東4丁目2184番外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：424㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(29.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 佐賀市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 18.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +18.2% |
| 16 . 店舖、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 堀川町123番外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(31.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +17.1% |
| 17 . 中高層飲食店ビルが見られる歓楽街の商業地域 (地価調査) 白山2丁目112番 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：329㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2026年)存在します。 佐賀市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 18.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 18 . 古くからの低層小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 水ケ江2丁目141番1外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +5.0% |
| 19 . 小売店舗のほかに公共広場等が見られる既成商業地域 (地価調査) 呉服元町256番外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：322㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、側道区分：三方路、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 20 . 事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 天神2丁目12番1 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：269㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(34.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 佐賀市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 17.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +21.3% |
| 21 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 駅前中央1丁目152番1 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,272㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：28m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(79.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.3 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +16.2% |
| 22 . 飲食店、小売店舗等が多く、事務所、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 新栄東1丁目586番1外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,159㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(19.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +8.1% |
| 23 . 低層小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 諸富町大字諸富津字二本松五125番2 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：454㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：8,500m(徒歩106分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(8.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 兵庫北4丁目185番外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：559㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(27.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +10.0% |
| 25 . 低層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 大和町大字尼寺字一本松2461番3外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：485㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：佐賀駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +5.3% |
| 26 . 店舗、営業所、旅館等が見られる温泉街の商業地域 (地価調査) 富士町大字古湯字本村764番 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.3% |
| 27 . 低層小売店舗等が見られる国道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 三瀬村三瀬字岸高2768番1外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：428㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：21,000m(徒歩262分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.8% |
| 28 . 店舗、事業所、住宅等が見られる国道沿いの商業地域 (地価調査) 川副町大字鹿江字四反田籠1001番5外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：808㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 29 . 低層小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 東与賀町大字田中字二本谷576番1 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：277㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 30 . 低層小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 久保田町大字徳万字徳万宿173番1外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：434㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：久保田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.4% |
| 31 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 兵庫南2丁目781番 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：660㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：28m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +9.4% |
| 32 . 各種店舗、事務所等が見られる路線商業地域 (地価調査) 鍋島2丁目16番外 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,535㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、側道区分：背面道、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +8.0% |
| 33 . 低層の飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 大和町大字尼寺字一本松3386番3 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,045㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：佐賀駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 34 . 低層店舗、事業所、戸建住宅等が見られる県道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 金立町大字金立字八本杉2212番25 (佐賀市) (用途地域 商業地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：佐賀駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地 (地価調査) 高木瀬西6丁目1136番14外 (佐賀市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,640㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 佐賀市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐賀市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(8.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 佐賀市の工業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐賀市における工業地の路線価の目安の最低値(2017年, 5.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「佐賀市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +7.2% |
| 2 . 中小規模の木工関連工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業地域 (地価調査) 諸富町大字為重字石塚分三本松一角390番5外 (佐賀市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,398㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：佐賀駅、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +1.3% |
| 1 . 標高約４５０〜５００ｍの杉等の人工林地域 (地価調査) 富士町大字古湯字道風1625番7 (佐賀市) (用途地域 林地) 土地面積：8,228㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：4m、最寄駅：佐賀駅、駅距離：21,000m(徒歩262分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -2.2% |
| 2 . 標高４５０ｍ〜５００ｍの檜及び杉の人工林地域 (地価調査) 三瀬村藤原字大地2911番1 (佐賀市) (用途地域 林地) 土地面積：2,068㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：神埼駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | +2.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、佐賀市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.4 万人 | -3.69% |
| 2045 年 | 20.2 万人 | -3.47% |
| 2040 年 | 20.9 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.90% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | -2.64% |
| 2025 年 | 22.8 万人 | -2.16% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 62.1 万人 | -5.12% |
| 2045 年 | 65.4 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 68.8 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 72.0 万人 | -4.22% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -3.94% |
| 2025 年 | 78.3 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 81.1 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント