データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
上益城郡における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.1%(0.16万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む29地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
上益城郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.7万円/坪 | +2.1% | 29件 |
| 2025年 | 7.6万円/坪 | +3.4% | 29件 |
| 2024年 | 7.3万円/坪 | +1.2% | 30件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 2022年 | 7.2万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 2021年 | 7.1万円/坪 | +2.4% | 30件 |
| 2020年 | 6.9万円/坪 | +2.2% | 29件 |
| 2019年 | 6.8万円/坪 | +2.7% | 29件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | +3.5% | 27件 |
| 2017年 | 6.4万円/坪 | -2.5% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.6万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 2014年 | 6.5万円/坪 | -0.4% | 26件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | +2.6% | 26件 |
| 2012年 | 6.4万円/坪 | -2.8% | 25件 |
| 2011年 | 6.6万円/坪 | -3.6% | 25件 |
| 2010年 | 6.8万円/坪 | -7.7% | 25件 |
| 2009年 | 7.4万円/坪 | -4.9% | 24件 |
| 2008年 | 7.8万円/坪 | -4.5% | 24件 |
| 2007年 | 8.2万円/坪 | -5.1% | 24件 |
| 2006年 | 8.6万円/坪 | -5.6% | 24件 |
| 2005年 | 9.1万円/坪 | -7.1% | 24件 |
| 2004年 | 9.8万円/坪 | -4.5% | 23件 |
| 2003年 | 10.2万円/坪 | -3.6% | 23件 |
| 2002年 | 10.6万円/坪 | -2.4% | 23件 |
| 2001年 | 10.9万円/坪 | +3.4% | 23件 |
| 2000年 | 10.5万円/坪 | -0.2% | 22件 |
| 1999年 | 10.6万円/坪 | -1.7% | 21件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | +0.1% | 19件 |
| 1997年 | 10.7万円/坪 | -2.1% | 19件 |
| 1996年 | 11.0万円/坪 | +5.9% | 18件 |
| 1995年 | 10.4万円/坪 | - | 15件 |
| 1994年 | 9.2万円/坪 | +196.4% | 6件 |
| 1993年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 3.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 3.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 3.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 3.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.9万円/坪 | +1.3% | 8件 |
| 2025年 | 9.8万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 2024年 | 9.7万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2023年 | 9.6万円/坪 | +0.7% | 8件 |
| 2022年 | 9.6万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2021年 | 9.5万円/坪 | -8.8% | 8件 |
| 2020年 | 10.5万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | +2.2% | 6件 |
| 2018年 | 10.3万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 2017年 | 10.3万円/坪 | - | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 9.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 9.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 10.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 8.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 9.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 9.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 10.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 10.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 11.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 11.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 12.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 12.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 12.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 12.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 12.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 13.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 8.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 6.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.2万円/坪 | +3.6% | 482件 |
| 2025年 | 10.8万円/坪 | +3.5% | 478件 |
| 2024年 | 10.5万円/坪 | +3.3% | 474件 |
| 2023年 | 10.1万円/坪 | +3.1% | 468件 |
| 2022年 | 9.8万円/坪 | +1.0% | 462件 |
| 2021年 | 9.7万円/坪 | +0.9% | 460件 |
| 2020年 | 9.7万円/坪 | +1.9% | 453件 |
| 2019年 | 9.5万円/坪 | +0.8% | 438件 |
| 2018年 | 9.4万円/坪 | +0.0% | 434件 |
| 2017年 | 9.4万円/坪 | -0.3% | 425件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.4万円/坪 | +0.7% | 411件 |
| 2015年 | 9.4万円/坪 | +0.2% | 403件 |
| 2014年 | 9.3万円/坪 | +0.2% | 399件 |
| 2013年 | 9.3万円/坪 | -1.1% | 386件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -1.6% | 382件 |
| 2011年 | 9.6万円/坪 | -2.7% | 379件 |
| 2010年 | 9.9万円/坪 | -3.0% | 378件 |
| 2009年 | 10.2万円/坪 | -2.3% | 373件 |
| 2008年 | 10.4万円/坪 | -3.0% | 367件 |
| 2007年 | 10.7万円/坪 | -4.4% | 366件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -5.6% | 364件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -4.0% | 354件 |
| 2004年 | 12.4万円/坪 | -4.6% | 343件 |
| 2003年 | 13.0万円/坪 | -5.1% | 337件 |
| 2002年 | 13.7万円/坪 | -2.5% | 329件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -2.3% | 321件 |
| 2000年 | 14.4万円/坪 | -2.9% | 313件 |
| 1999年 | 14.8万円/坪 | -1.0% | 301件 |
| 1998年 | 15.0万円/坪 | -0.3% | 287件 |
| 1997年 | 15.0万円/坪 | -3.8% | 284件 |
| 1996年 | 15.6万円/坪 | +2.5% | 256件 |
| 1995年 | 15.2万円/坪 | -1.5% | 227件 |
| 1994年 | 15.5万円/坪 | -1.2% | 145件 |
| 1993年 | 15.6万円/坪 | +16.8% | 109件 |
| 1992年 | 13.4万円/坪 | +14.3% | 91件 |
| 1991年 | 11.7万円/坪 | +37.7% | 81件 |
| 1990年 | 8.5万円/坪 | +14.5% | 67件 |
| 1989年 | 7.4万円/坪 | +3.4% | 63件 |
| 1988年 | 7.2万円/坪 | +0.5% | 58件 |
| 1987年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 57件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | -3.7% | 52件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | - | 47件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.4万円/坪 | +3.4% | 179件 |
| 2025年 | 49.7万円/坪 | +2.8% | 177件 |
| 2024年 | 48.4万円/坪 | -0.9% | 172件 |
| 2023年 | 48.8万円/坪 | -1.0% | 163件 |
| 2022年 | 49.3万円/坪 | +1.4% | 160件 |
| 2021年 | 48.6万円/坪 | +0.3% | 157件 |
| 2020年 | 48.5万円/坪 | +8.8% | 154件 |
| 2019年 | 44.6万円/坪 | +11.0% | 147件 |
| 2018年 | 40.2万円/坪 | +5.5% | 145件 |
| 2017年 | 38.0万円/坪 | -1.3% | 141件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.6万円/坪 | +0.9% | 134件 |
| 2015年 | 38.2万円/坪 | -0.3% | 133件 |
| 2014年 | 38.3万円/坪 | -4.6% | 129件 |
| 2013年 | 40.1万円/坪 | -3.7% | 123件 |
| 2012年 | 41.7万円/坪 | -4.6% | 121件 |
| 2011年 | 43.7万円/坪 | -3.7% | 120件 |
| 2010年 | 45.4万円/坪 | -8.7% | 116件 |
| 2009年 | 49.7万円/坪 | -3.6% | 112件 |
| 2008年 | 51.5万円/坪 | +2.3% | 109件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | -4.6% | 108件 |
| 2006年 | 52.8万円/坪 | -8.5% | 106件 |
| 2005年 | 57.7万円/坪 | -9.0% | 100件 |
| 2004年 | 63.4万円/坪 | -8.2% | 97件 |
| 2003年 | 69.0万円/坪 | -10.7% | 96件 |
| 2002年 | 77.3万円/坪 | -10.9% | 93件 |
| 2001年 | 86.8万円/坪 | -15.1% | 92件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -16.0% | 87件 |
| 1999年 | 122万円/坪 | -17.5% | 81件 |
| 1998年 | 147万円/坪 | -16.6% | 76件 |
| 1997年 | 177万円/坪 | -18.9% | 72件 |
| 1996年 | 218万円/坪 | -11.4% | 69件 |
| 1995年 | 246万円/坪 | -0.6% | 61件 |
| 1994年 | 247万円/坪 | -25.2% | 49件 |
| 1993年 | 331万円/坪 | +4.1% | 39件 |
| 1992年 | 318万円/坪 | -4.2% | 34件 |
| 1991年 | 332万円/坪 | +63.2% | 30件 |
| 1990年 | 203万円/坪 | +223.0% | 25件 |
| 1989年 | 62.9万円/坪 | +243.5% | 14件 |
| 1988年 | 18.3万円/坪 | +15.4% | 10件 |
| 1987年 | 15.9万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 1986年 | 15.5万円/坪 | +1.9% | 8件 |
| 1985年 | 15.3万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.5万円/坪 | +13.8% | 32件 |
| 2025年 | 7.5万円/坪 | +23.1% | 31件 |
| 2024年 | 6.1万円/坪 | +6.9% | 28件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪 | +4.5% | 28件 |
| 2022年 | 5.4万円/坪 | -1.0% | 28件 |
| 2021年 | 5.5万円/坪 | +1.1% | 27件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | +5.8% | 27件 |
| 2019年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 26件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +0.6% | 26件 |
| 2017年 | 5.0万円/坪 | +5.2% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.7万円/坪 | -0.3% | 24件 |
| 2015年 | 4.8万円/坪 | -1.0% | 24件 |
| 2014年 | 4.8万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 2013年 | 4.9万円/坪 | -4.7% | 24件 |
| 2012年 | 5.2万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 2011年 | 5.3万円/坪 | -5.6% | 23件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | -3.7% | 22件 |
| 2009年 | 5.8万円/坪 | -3.5% | 22件 |
| 2008年 | 6.0万円/坪 | -6.2% | 22件 |
| 2007年 | 6.4万円/坪 | -7.3% | 21件 |
| 2006年 | 6.9万円/坪 | -6.7% | 20件 |
| 2005年 | 7.4万円/坪 | -6.4% | 20件 |
| 2004年 | 7.9万円/坪 | -6.3% | 20件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.7% | 20件 |
| 2002年 | 8.9万円/坪 | -16.3% | 20件 |
| 2001年 | 10.6万円/坪 | -20.2% | 16件 |
| 2000年 | 13.3万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 1999年 | 13.6万円/坪 | +10.3% | 12件 |
| 1998年 | 12.3万円/坪 | +11.2% | 11件 |
| 1997年 | 11.1万円/坪 | -1.8% | 10件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | +22.3% | 9件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | -20.1% | 7件 |
| 1994年 | 11.6万円/坪 | - | 5件 |
| 1993年 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -2.4% | 14件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -2.5% | 14件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -7.3% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -7.6% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -11.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -9.8% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -8.0% | 12件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -13.5% | 12件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -10.4% | 11件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -7.7% | 11件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -4.5% | 11件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | +24.7% | 11件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -14.8% | 9件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -14.0% | 6件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | +11.5% | 5件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、上益城郡における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『嘉島町』における11.2 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山都町』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『御船町』における+3.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『甲佐町』における-1.6%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『新水前寺駅』における10.0 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『松橋駅』における3.4 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南熊本駅』における+2.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『松橋駅』における-1.6%です。
『松橋駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「上益城郡」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 御船町 (上益城郡) | 6.4万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 嘉島町 (上益城郡) | 11.2万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 益城町 (上益城郡) | 10.6万円/坪 | +2.1% | 10件 |
| 甲佐町 (上益城郡) | 3.4万円/坪 | - | 3件 |
| 山都町 (上益城郡) | 1.9万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 御船町 (上益城郡) | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 嘉島町 (上益城郡) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 益城町 (上益城郡) | 15.9万円/坪 | - | 2件 |
| 甲佐町 (上益城郡) | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 山都町 (上益城郡) | 3.2万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山都町 (上益城郡) | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「上益城郡」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南熊本駅 (JR豊肥本線) | 6.9万円/坪 | +2.5% | 15件 |
| 新水前寺駅 (JR豊肥本線) | 10.0万円/坪 | +2.2% | 11件 |
| 松橋駅 (JR鹿児島本線) | 3.4万円/坪 | - | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『上益城郡』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上益城郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅とアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 大字辺田見字目抜76番15 (上益城郡 御船町) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上益城郡の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上益城郡における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 7.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +4.1% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大字御船字町園742番3 (上益城郡 御船町) (用途地域 住宅地) 土地面積：313㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 3 . 一般住宅等が見られる区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字鯰字高八2758番1 (上益城郡 嘉島町) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 4 . 農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 大字鯰字太郎丸1233番 (上益城郡 嘉島町) (用途地域 住宅地) 土地面積：641㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：南熊本駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 5 . 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字下六嘉字上ノ口3538番1 (上益城郡 嘉島町) (用途地域 住宅地) 土地面積：511㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2025-2026年)存在します。 上益城郡の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上益城郡における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 4.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 6 . 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 大字辻の城214番 (上益城郡 益城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 上益城郡の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上益城郡における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +3.3% |
| 7 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (公示地価) 大字惣領字立道1464番2 (上益城郡 益城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +1.1% |
| 8 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (公示地価) 大字馬水字上野添848番16 (上益城郡 益城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 9 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字寺迫字灰塚1427番1 (上益城郡 益城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：715㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、上益城郡における住宅地の路線価の目安の最高値(2020年, 3.4万円/坪)が確認できます。 上益城郡の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上益城郡における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 3.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域 (地価調査) 大字高木字上原1971番11 (上益城郡 御船町) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +4.2% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域 (地価調査) 大字辺田見字山下712番10 (上益城郡 御船町) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +3.5% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 大字小坂字免ノ鼻2224番20 (上益城郡 御船町) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +3.4% |
| 13 . 中規模一般住宅のほか、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字鯰字高八2833番3 (上益城郡 嘉島町) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +2.3% |
| 14 . 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字鯰字久保1744番2外 (上益城郡 嘉島町) (用途地域 住宅地) 土地面積：714㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 15 . 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 (地価調査) 大字上島字南屋敷1292番1 (上益城郡 嘉島町) (用途地域 住宅地) 土地面積：611㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2025-2026年)存在します。 上益城郡の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上益城郡における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 5.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +4.1% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (地価調査) 大字広崎字西久保993番16 (上益城郡 益城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +6.1% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 大字安永字火迫745番4 (上益城郡 益城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：9,200m(徒歩115分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 11.1 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 18 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (地価調査) 大字惣領字立道1464番2 (上益城郡 益城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 12.5 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +1.1% |
| 19 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字安永字二ノ峠1177番66 (上益城郡 益城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：9,700m(徒歩121分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +1.2% |
| 20 . 熊本市に隣接する中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大字古閑字大峯51番28 (上益城郡 益城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 上益城郡の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上益城郡における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 11.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +1.0% |
| 21 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字島田字東無田屋敷376番 (上益城郡 益城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：525㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上益城郡における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 3.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 22 . 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (地価調査) 大字仁田子字立野168番29 (上益城郡 甲佐町) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：松橋駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.0% |
| 23 . 農家住宅、一般住宅の中に事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字下横田字日焼1141番1外 (上益城郡 甲佐町) (用途地域 住宅地) 土地面積：424㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：松橋駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.8% |
| 24 . 一般住宅のほか農家住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 大字西寒野字大ギ100番 (上益城郡 甲佐町) (用途地域 住宅地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：松橋駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -3.0% |
| 25 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 須原字面田140番2 (上益城郡 山都町) (用途地域 住宅地) 土地面積：376㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：45,000m(徒歩562分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.8 万円/坪 0.23 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 小規模の一般住宅が多い商店街背後の既成住宅地域 (地価調査) 馬見原字中鶴112番3 (上益城郡 山都町) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：54,000m(徒歩675分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.8% |
| 27 . 中規模一般住宅の多い、既成の住宅地域 (地価調査) 城平字東前田889番 (上益城郡 山都町) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：36,000m(徒歩450分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.4% |
| 28 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした、高台の住宅地域 (地価調査) 浜町字古町259番15 (上益城郡 山都町) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：37,000m(徒歩462分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 上益城郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.7% |
| 29 . 一般住宅、農家住宅等の混在する空地も見られる住宅地域 (地価調査) 金内字西田362番外 (上益城郡 山都町) (用途地域 住宅地) 土地面積：305㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：29,000m(徒歩362分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -1.2% |
| 1 . 店舗、診療所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 大字御船字下囲946番8 (上益城郡 御船町) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：19m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.8% |
| 2 . 店舗、医院、銀行等が混在する商業地域 (公示地価) 大字惣領字立道1440番9外 (上益城郡 益城町) (用途地域 商業地) 土地面積：669㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +2.2% |
| 3 . 国道沿いに、営業所、店舗等の混在する路線商業地域 (地価調査) 大字鯰字皆根1814番2外 (上益城郡 嘉島町) (用途地域 商業地) 土地面積：497㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：営業所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +2.4% |
| 4 . 低層店舗、店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 大字宮園字辻721番1外 (上益城郡 益城町) (用途地域 商業地) 土地面積：1,367㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、側道区分：三方路、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：9,800m(徒歩122分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 5 . 店舗兼住宅等が見られる近隣商業地域 (地価調査) 大字岩下字東園106番3 (上益城郡 甲佐町) (用途地域 商業地) 土地面積：315㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：松橋駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 上益城郡の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(6.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -3.4% |
| 6 . 低層の小売店舗のほか住宅も混在する商業地域 (地価調査) 馬見原字林ノ後831番1 (上益城郡 山都町) (用途地域 商業地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅,旅館、利用状況詳細：旅館兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：54,000m(徒歩675分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -3.8% |
| 7 . 中小規模小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 下市字前田2番7 (上益城郡 山都町) (用途地域 商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：36,000m(徒歩450分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 上益城郡の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(6.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 8 . 店舗、営業所等が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 大平字下鶴277番1外 (上益城郡 山都町) (用途地域 商業地) 土地面積：1,363㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：17m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：46,000m(徒歩575分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 上益城郡の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.8% |
| 1 . 営業所、倉庫、工場等が見られる流通業務地域 (公示地価) 大字古閑字崎久保129番13 (上益城郡 益城町) (用途地域 工業地) 土地面積：1,666㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +12.8% |
| 2 . 県道沿いの田畑の広がる中に中小工場が点在する地域 (地価調査) 大字豊秋字前田753番 (上益城郡 御船町) (用途地域 工業地) 土地面積：2,292㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：南熊本駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 上益城郡の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +14.0% |
| 3 . 営業所、倉庫、工場等が見られる流通業務地域 (地価調査) 大字古閑字崎久保129番13 (上益城郡 益城町) (用途地域 工業地) 土地面積：1,666㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +12.2% |
| 1 . 標高５５０ｍ約３０度の北東向傾斜の地域で杉の人工林地域 (地価調査) 島木字西ノ迫1223番1 (上益城郡 山都町) (用途地域 林地) 土地面積：4,458㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：29,000m(徒歩362分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 上益城郡の林地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上益城郡における直近3年間(2024-2026年)の林地の路線価の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「上益城郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.00 万円/坪 0.00 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、上益城郡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント