出水市における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 3.2万円/坪(1.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+18.5%(0.6万円/坪、0.18万円/㎡)上昇しています。 また、出水市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり442 円/坪(134 円/㎡)です。
このページでは、出水市内の3地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
出水市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.2万円/坪 | +18.5% | 3件 |
| 2025年 | 2.6万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 2024年 | 2.6万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2023年 | 2.6万円/坪 | -1.3% | 8件 |
| 2022年 | 2.7万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2021年 | 2.7万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2020年 | 2.7万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2019年 | 2.7万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2018年 | 2.8万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2017年 | 2.8万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.8万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2015年 | 2.9万円/坪 | -3.3% | 8件 |
| 2014年 | 3.0万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2013年 | 3.1万円/坪 | -3.3% | 8件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -4.3% | 8件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -5.4% | 8件 |
| 2010年 | 3.5万円/坪 | -8.9% | 8件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | -4.7% | 8件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2007年 | 4.1万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2006年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2005年 | 4.3万円/坪 | -2.2% | 8件 |
| 2004年 | 4.4万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2003年 | 4.5万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2002年 | 4.5万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2001年 | 4.6万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 2000年 | 4.6万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 1999年 | 4.6万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 1998年 | 4.6万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 1997年 | 4.6万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 1996年 | 4.6万円/坪 | +12.4% | 8件 |
| 1995年 | 4.1万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1994年 | 4.0万円/坪 | -29.9% | 6件 |
| 1993年 | 5.3万円/坪 | -1.2% | 4件 |
| 1992年 | 5.3万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1991年 | 5.3万円/坪 | +0.2% | 4件 |
| 1990年 | 5.3万円/坪 | -6.3% | 4件 |
| 1989年 | 5.6万円/坪 | -0.3% | 3件 |
| 1988年 | 5.7万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 1987年 | 5.6万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 1986年 | 5.6万円/坪 | +0.1% | 3件 |
| 1985年 | 5.6万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 1984年 | 5.6万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.1万円/坪 | +24.2% | 2件 |
| 2025年 | 4.7万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 2024年 | 4.8万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 2022年 | 5.0万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | -1.9% | 5件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2019年 | 5.3万円/坪 | -8.0% | 5件 |
| 2018年 | 5.7万円/坪 | -2.3% | 4件 |
| 2017年 | 5.8万円/坪 | -3.9% | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.0万円/坪 | -2.7% | 4件 |
| 2015年 | 6.2万円/坪 | -4.7% | 3件 |
| 2014年 | 6.5万円/坪 | -5.2% | 3件 |
| 2013年 | 6.8万円/坪 | -5.6% | 3件 |
| 2012年 | 7.2万円/坪 | -5.7% | 3件 |
| 2011年 | 7.6万円/坪 | -7.2% | 3件 |
| 2010年 | 8.2万円/坪 | -8.2% | 3件 |
| 2009年 | 8.8万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2008年 | 9.5万円/坪 | -5.2% | 3件 |
| 2007年 | 10.0万円/坪 | -4.7% | 3件 |
| 2006年 | 10.4万円/坪 | -5.0% | 3件 |
| 2005年 | 10.9万円/坪 | -6.7% | 3件 |
| 2004年 | 11.7万円/坪 | -5.9% | 3件 |
| 2003年 | 12.4万円/坪 | -5.8% | 3件 |
| 2002年 | 13.1万円/坪 | -6.1% | 3件 |
| 2001年 | 13.9万円/坪 | -9.8% | 3件 |
| 2000年 | 15.2万円/坪 | -4.7% | 2件 |
| 1999年 | 15.9万円/坪 | -5.2% | 2件 |
| 1998年 | 16.8万円/坪 | -6.2% | 2件 |
| 1997年 | 17.8万円/坪 | -72.7% | 2件 |
| 1996年 | 30.8万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 1995年 | 31.9万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 1994年 | 33.3万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 1993年 | 34.2万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -3.5% | 1件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.2万円/坪 | +24.4% | 189件 |
| 2025年 | 8.5万円/坪 | +1.9% | 486件 |
| 2024年 | 8.3万円/坪 | +1.4% | 489件 |
| 2023年 | 8.2万円/坪 | +0.1% | 486件 |
| 2022年 | 8.2万円/坪 | +0.7% | 484件 |
| 2021年 | 8.1万円/坪 | -0.0% | 483件 |
| 2020年 | 8.1万円/坪 | +0.8% | 481件 |
| 2019年 | 8.1万円/坪 | +0.3% | 478件 |
| 2018年 | 8.0万円/坪 | +2.6% | 477件 |
| 2017年 | 7.8万円/坪 | -1.6% | 470件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.0万円/坪 | -0.2% | 463件 |
| 2015年 | 8.0万円/坪 | -1.9% | 461件 |
| 2014年 | 8.1万円/坪 | +0.2% | 456件 |
| 2013年 | 8.1万円/坪 | -1.4% | 447件 |
| 2012年 | 8.2万円/坪 | -1.7% | 441件 |
| 2011年 | 8.4万円/坪 | -3.8% | 438件 |
| 2010年 | 8.7万円/坪 | -3.6% | 434件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -0.3% | 431件 |
| 2008年 | 9.0万円/坪 | -0.9% | 423件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -1.5% | 421件 |
| 2006年 | 9.2万円/坪 | -1.4% | 417件 |
| 2005年 | 9.4万円/坪 | -2.5% | 416件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -0.6% | 411件 |
| 2003年 | 9.6万円/坪 | -0.5% | 403件 |
| 2002年 | 9.7万円/坪 | -0.8% | 396件 |
| 2001年 | 9.8万円/坪 | -0.3% | 387件 |
| 2000年 | 9.8万円/坪 | -0.1% | 384件 |
| 1999年 | 9.8万円/坪 | -0.8% | 380件 |
| 1998年 | 9.9万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 1997年 | 9.8万円/坪 | +0.1% | 360件 |
| 1996年 | 9.8万円/坪 | +2.3% | 355件 |
| 1995年 | 9.6万円/坪 | -10.9% | 328件 |
| 1994年 | 10.6万円/坪 | -1.3% | 244件 |
| 1993年 | 10.8万円/坪 | -3.7% | 194件 |
| 1992年 | 11.2万円/坪 | +5.5% | 178件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +7.5% | 167件 |
| 1990年 | 9.8万円/坪 | +11.3% | 163件 |
| 1989年 | 8.7万円/坪 | -0.6% | 154件 |
| 1988年 | 8.7万円/坪 | -1.6% | 151件 |
| 1987年 | 8.9万円/坪 | -0.8% | 147件 |
| 1986年 | 8.9万円/坪 | -0.0% | 146件 |
| 1985年 | 8.9万円/坪 | -7.0% | 141件 |
| 1984年 | 9.6万円/坪 | +0.9% | 128件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.6万円/坪 | +19.1% | 95件 |
| 2025年 | 25.5万円/坪 | +0.5% | 202件 |
| 2024年 | 25.4万円/坪 | +0.6% | 200件 |
| 2023年 | 25.3万円/坪 | -0.1% | 198件 |
| 2022年 | 25.3万円/坪 | +2.2% | 197件 |
| 2021年 | 24.7万円/坪 | +1.3% | 196件 |
| 2020年 | 24.4万円/坪 | -0.0% | 196件 |
| 2019年 | 24.4万円/坪 | +5.0% | 194件 |
| 2018年 | 23.2万円/坪 | +0.9% | 189件 |
| 2017年 | 23.0万円/坪 | -1.2% | 181件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.3万円/坪 | -1.8% | 172件 |
| 2015年 | 23.7万円/坪 | +3.3% | 170件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +1.8% | 162件 |
| 2013年 | 22.5万円/坪 | -1.9% | 160件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -3.6% | 159件 |
| 2011年 | 23.7万円/坪 | -5.1% | 157件 |
| 2010年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 155件 |
| 2009年 | 25.7万円/坪 | -4.1% | 149件 |
| 2008年 | 26.8万円/坪 | +0.6% | 148件 |
| 2007年 | 26.6万円/坪 | -2.7% | 146件 |
| 2006年 | 27.4万円/坪 | -4.0% | 141件 |
| 2005年 | 28.5万円/坪 | -8.2% | 135件 |
| 2004年 | 30.8万円/坪 | -6.3% | 128件 |
| 2003年 | 32.7万円/坪 | -9.5% | 127件 |
| 2002年 | 35.8万円/坪 | -7.2% | 122件 |
| 2001年 | 38.4万円/坪 | -7.7% | 116件 |
| 2000年 | 41.4万円/坪 | -7.0% | 114件 |
| 1999年 | 44.3万円/坪 | -9.7% | 111件 |
| 1998年 | 48.6万円/坪 | -7.2% | 108件 |
| 1997年 | 52.1万円/坪 | -11.0% | 100件 |
| 1996年 | 57.8万円/坪 | -54.3% | 98件 |
| 1995年 | 89.2万円/坪 | -5.3% | 60件 |
| 1994年 | 93.8万円/坪 | -19.4% | 56件 |
| 1993年 | 112万円/坪 | -14.4% | 43件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | +26.6% | 40件 |
| 1991年 | 94.1万円/坪 | +31.3% | 36件 |
| 1990年 | 64.6万円/坪 | +22.5% | 33件 |
| 1989年 | 50.1万円/坪 | +11.1% | 30件 |
| 1988年 | 44.6万円/坪 | -4.9% | 26件 |
| 1987年 | 46.7万円/坪 | +8.2% | 24件 |
| 1986年 | 42.9万円/坪 | -0.0% | 23件 |
| 1985年 | 42.9万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1984年 | 43.2万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.5万円/坪 | +19.0% | 4件 |
| 2025年 | 11.0万円/坪 | -8.9% | 9件 |
| 2024年 | 11.9万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 2023年 | 11.8万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 2022年 | 11.7万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2019年 | 11.6万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2017年 | 11.7万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.9万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2015年 | 12.0万円/坪 | +6.6% | 8件 |
| 2014年 | 11.2万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2013年 | 11.6万円/坪 | +5.5% | 7件 |
| 2012年 | 11.0万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2011年 | 11.4万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2010年 | 11.9万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2009年 | 12.3万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2008年 | 12.8万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2007年 | 12.9万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 2006年 | 12.8万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2005年 | 13.0万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2003年 | 14.2万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 2002年 | 15.3万円/坪 | -9.9% | 6件 |
| 2001年 | 16.8万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2000年 | 17.9万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 1999年 | 18.7万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 1997年 | 19.2万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 1996年 | 19.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 1995年 | 18.9万円/坪 | -7.2% | 5件 |
| 1994年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 1993年 | 20.1万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1992年 | 17.9万円/坪 | +80.2% | 3件 |
| 1991年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 3.5万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 1987年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | -5.5% | 13件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | -8.4% | 13件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | -16.4% | 12件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | -36.1% | 10件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | -4.0% | 7件 |
| 1999年 | 0.13万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 1998年 | 0.13万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 1997年 | 0.14万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 1996年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1995年 | 0.14万円/坪 | -8.6% | 7件 |
| 1994年 | 0.16万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.16万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 1992年 | 0.16万円/坪 | +66.5% | 5件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | -3.9% | 4件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | +22.7% | 3件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1984年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『出水市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、出水市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「出水市」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 向江町 (出水市) | 3.9万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 米ノ津町 (出水市) | 2.8万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 上鯖渕字大田原 (出水市) | 2.8万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 高尾野町柴引字道下上原 (出水市) | 2.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 上知識町 (出水市) | 3.1万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 中央町 (出水市) | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 野田町上名字橋口原 (出水市) | 1.4万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 高尾野町江内字浦窪 (出水市) | 0.8万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 昭和町 (出水市) | 5.9万円/坪 | -2.8% | 2件 |
| 本町 (出水市) | 5.3万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 野田町上名字仮屋原 (出水市) | 2.4万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 高尾野町柴引字上前原 (出水市) | 3.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 平和町 (出水市) | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 武本字矢三迫 (出水市) | 0.01万円/坪 | -1.6% | 1件 |
このセクションでは、「出水市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 出水駅 | 3.4万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 米ノ津駅 | 2.8万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 西出水駅 | 3.1万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 野田郷駅 | 1.1万円/坪 | -2.2% | 2件 |
| 高尾野駅 | 2.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 出水駅 | 5.7万円/坪 | -2.7% | 3件 |
| 野田郷駅 | 2.4万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 高尾野駅 | 3.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西出水駅 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 出水駅 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 向江町175番 (出水市) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：出水駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.6% | |
向江町175番 (出水市)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 米ノ津町916番 (出水市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米ノ津駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -2.1% | |
米ノ津町916番 (出水市)の最新情報
| |||
| 3 . 小中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 (公示地価) 上鯖渕字大田原1396番3 (出水市) (用途地域 住宅地) 土地面積：367㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.8m、最寄駅：出水駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.6% | |
上鯖渕字大田原1396番3 (出水市)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 (地価調査) 高尾野町柴引字道下上原1988番2 (出水市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：高尾野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% | |
高尾野町柴引字道下上原1988番2 (出水市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅、公営住宅等がある住宅地域 (地価調査) 上知識町406番 (出水市) (用途地域 住宅地) 土地面積：399㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：西出水駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.1 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.2% | |
上知識町406番 (出水市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 中央町806番 (出水市) (用途地域 住宅地) 土地面積：335㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：出水駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
中央町806番 (出水市)の最新情報
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| 7 . 低層一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 野田町上名字橋口原548番2 (出水市) (用途地域 住宅地) 土地面積：661㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：野田郷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.7% | |
野田町上名字橋口原548番2 (出水市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 (地価調査) 高尾野町江内字浦窪7707番5 (出水市) (用途地域 住宅地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：野田郷駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.8 万円/坪 0.23 万円/㎡ | -3.0% | |
高尾野町江内字浦窪7707番5 (出水市)の最新情報
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| 1 . 中低層店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 昭和町61番2 (出水市) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：出水駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -2.3% | |
昭和町61番2 (出水市)の最新情報
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| 2 . 低層の中小規模店舗が多い既成商業地域 (公示地価) 本町87番 (出水市) (用途地域 商業地) 土地面積：318㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：出水駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -2.6% | |
本町87番 (出水市)の最新情報
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| 3 . 小売店舗、飲食店等が見られる駅近くの商業地域 (地価調査) 昭和町3番16 (出水市) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：出水駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -3.5% | |
昭和町3番16 (出水市)の最新情報
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| 4 . 国道沿いに小売店舗、一般住宅等が混在する古くからの商業地域 (地価調査) 野田町上名字仮屋原387番1 (出水市) (用途地域 商業地) 土地面積：445㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：野田郷駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.0% | |
野田町上名字仮屋原387番1 (出水市)の最新情報
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| 5 . 店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 高尾野町柴引字上前原1524番 (出水市) (用途地域 商業地) 土地面積：488㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：高尾野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.6% | |
高尾野町柴引字上前原1524番 (出水市)の最新情報
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| 1 . 中小工場のほかに農地も混在する地域 (地価調査) 平和町1017番 (出水市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,315㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：西出水駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | +0.0% | |
平和町1017番 (出水市)の最新情報
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| 1 . 標高約７０ｍ約３０度の南西向斜面の杉・檜の人工林地域 (地価調査) 武本字矢三迫6489番5 (出水市) (用途地域 林地) 土地面積：7,791㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：出水駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -1.6% | |
武本字矢三迫6489番5 (出水市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、出水市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
出水市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.1%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく出水市でも人口が-8%以上減少(-15.1%)するため、市場は大幅に縮小します。出水市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.6 万人 | -6.79% |
| 2045 年 | 3.9 万人 | -6.32% |
| 2040 年 | 4.2 万人 | -5.80% |
| 2035 年 | 4.4 万人 | -5.80% |
| 2030 年 | 4.7 万人 | -5.42% |
| 2025 年 | 5.0 万人 | -4.69% |
| 2020 年 | 5.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
