データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
薩摩川内市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 3.1万円/坪(0.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-1.4%(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む32地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
薩摩川内市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
鹿児島県 薩摩川内市の住宅地坪単価は3.1万円/坪、鹿児島県全体は9.2万円/坪です。鹿児島県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.1万円/坪 | -1.4% | 32件 |
| 2025年 | 3.2万円/坪 | -1.4% | 32件 |
| 2024年 | 3.2万円/坪 | -1.5% | 32件 |
| 2023年 | 3.3万円/坪 | -1.6% | 32件 |
| 2022年 | 3.3万円/坪 | -1.6% | 32件 |
| 2021年 | 3.4万円/坪 | -1.7% | 32件 |
| 2020年 | 3.4万円/坪 | -1.8% | 32件 |
| 2019年 | 3.5万円/坪 | -1.9% | 32件 |
| 2018年 | 3.6万円/坪 | -1.9% | 32件 |
| 2017年 | 3.6万円/坪 | -2.3% | 32件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.7万円/坪 | -2.5% | 32件 |
| 2015年 | 3.8万円/坪 | -2.7% | 32件 |
| 2014年 | 3.9万円/坪 | -4.8% | 32件 |
| 2013年 | 4.1万円/坪 | -3.1% | 31件 |
| 2012年 | 4.2万円/坪 | -3.1% | 31件 |
| 2011年 | 4.4万円/坪 | -2.7% | 31件 |
| 2010年 | 4.5万円/坪 | -2.7% | 30件 |
| 2009年 | 4.6万円/坪 | +4.4% | 30件 |
| 2008年 | 4.4万円/坪 | -1.7% | 29件 |
| 2007年 | 4.5万円/坪 | -1.9% | 29件 |
| 2006年 | 4.6万円/坪 | -1.7% | 29件 |
| 2005年 | 4.7万円/坪 | -3.8% | 29件 |
| 2004年 | 4.8万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2003年 | 5.0万円/坪 | -1.7% | 27件 |
| 2002年 | 5.1万円/坪 | -0.3% | 25件 |
| 2001年 | 5.1万円/坪 | -1.4% | 25件 |
| 2000年 | 5.2万円/坪 | +0.0% | 24件 |
| 1999年 | 5.2万円/坪 | +6.1% | 24件 |
| 1998年 | 4.9万円/坪 | +0.0% | 22件 |
| 1997年 | 4.9万円/坪 | +6.3% | 22件 |
| 1996年 | 4.6万円/坪 | +0.2% | 21件 |
| 1995年 | 4.6万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1994年 | 4.6万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 1993年 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 14件 |
| 1992年 | 4.7万円/坪 | +0.4% | 14件 |
| 1991年 | 4.6万円/坪 | -5.6% | 14件 |
| 1990年 | 4.9万円/坪 | -7.2% | 12件 |
| 1989年 | 5.3万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 1988年 | 5.3万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 1987年 | 5.3万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 1986年 | 5.3万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 1985年 | 5.7万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.8万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2025年 | 9.9万円/坪 | -1.2% | 12件 |
| 2024年 | 10.1万円/坪 | -1.2% | 12件 |
| 2023年 | 10.2万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 2022年 | 10.3万円/坪 | -1.6% | 12件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 2020年 | 10.7万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2019年 | 10.9万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 2017年 | 11.3万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.2万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 2015年 | 12.3万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2014年 | 12.6万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2013年 | 13.0万円/坪 | -2.7% | 10件 |
| 2012年 | 13.3万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2011年 | 13.7万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2010年 | 14.2万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2009年 | 14.7万円/坪 | -3.4% | 10件 |
| 2008年 | 15.2万円/坪 | -3.4% | 10件 |
| 2007年 | 15.7万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2006年 | 16.3万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2005年 | 17.0万円/坪 | -9.0% | 10件 |
| 2004年 | 18.7万円/坪 | -5.9% | 9件 |
| 2003年 | 19.9万円/坪 | -6.4% | 9件 |
| 2002年 | 21.3万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 2001年 | 22.0万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 2000年 | 22.7万円/坪 | -4.0% | 9件 |
| 1999年 | 23.7万円/坪 | -5.0% | 9件 |
| 1998年 | 24.9万円/坪 | -6.4% | 9件 |
| 1997年 | 26.6万円/坪 | -29.0% | 8件 |
| 1996年 | 37.5万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 1995年 | 41.2万円/坪 | +5.6% | 5件 |
| 1994年 | 39.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 50.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 50.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 50.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 50.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 50.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 50.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 50.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 50.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 73.0万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.2万円/坪 | +0.8% | 479件 |
| 2025年 | 9.1万円/坪 | +1.8% | 479件 |
| 2024年 | 8.9万円/坪 | +1.2% | 481件 |
| 2023年 | 8.8万円/坪 | +0.4% | 477件 |
| 2022年 | 8.8万円/坪 | +0.1% | 476件 |
| 2021年 | 8.8万円/坪 | -0.3% | 474件 |
| 2020年 | 8.8万円/坪 | +1.2% | 473件 |
| 2019年 | 8.7万円/坪 | +0.9% | 470件 |
| 2018年 | 8.6万円/坪 | -0.4% | 468件 |
| 2017年 | 8.7万円/坪 | -1.1% | 459件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.8万円/坪 | -0.6% | 457件 |
| 2015年 | 8.8万円/坪 | -1.1% | 452件 |
| 2014年 | 8.9万円/坪 | +0.8% | 447件 |
| 2013年 | 8.9万円/坪 | -1.8% | 435件 |
| 2012年 | 9.0万円/坪 | -3.1% | 433件 |
| 2011年 | 9.3万円/坪 | -3.7% | 429件 |
| 2010年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 426件 |
| 2009年 | 9.9万円/坪 | -1.0% | 423件 |
| 2008年 | 10.0万円/坪 | -1.6% | 417件 |
| 2007年 | 10.2万円/坪 | -1.1% | 413件 |
| 2006年 | 10.3万円/坪 | -2.2% | 413件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -1.2% | 409件 |
| 2004年 | 10.7万円/坪 | +0.3% | 401件 |
| 2003年 | 10.6万円/坪 | -1.4% | 394件 |
| 2002年 | 10.8万円/坪 | -0.6% | 385件 |
| 2001年 | 10.8万円/坪 | -0.2% | 383件 |
| 2000年 | 10.9万円/坪 | -0.0% | 378件 |
| 1999年 | 10.9万円/坪 | -0.7% | 371件 |
| 1998年 | 10.9万円/坪 | +1.1% | 359件 |
| 1997年 | 10.8万円/坪 | -0.8% | 352件 |
| 1996年 | 10.9万円/坪 | +0.7% | 343件 |
| 1995年 | 10.8万円/坪 | -12.0% | 318件 |
| 1994年 | 12.3万円/坪 | +0.3% | 198件 |
| 1993年 | 12.3万円/坪 | +3.2% | 179件 |
| 1992年 | 11.9万円/坪 | +8.1% | 167件 |
| 1991年 | 11.0万円/坪 | +12.9% | 163件 |
| 1990年 | 9.7万円/坪 | +0.3% | 154件 |
| 1989年 | 9.7万円/坪 | -1.6% | 150件 |
| 1988年 | 9.9万円/坪 | -0.6% | 146件 |
| 1987年 | 9.9万円/坪 | -0.9% | 145件 |
| 1986年 | 10.0万円/坪 | -5.3% | 141件 |
| 1985年 | 10.6万円/坪 | - | 128件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.1万円/坪 | +0.9% | 195件 |
| 2025年 | 27.9万円/坪 | +0.1% | 194件 |
| 2024年 | 27.8万円/坪 | +0.7% | 192件 |
| 2023年 | 27.6万円/坪 | -0.2% | 191件 |
| 2022年 | 27.7万円/坪 | +2.0% | 190件 |
| 2021年 | 27.2万円/坪 | +1.6% | 189件 |
| 2020年 | 26.7万円/坪 | +4.9% | 189件 |
| 2019年 | 25.5万円/坪 | -0.1% | 182件 |
| 2018年 | 25.5万円/坪 | +3.7% | 179件 |
| 2017年 | 24.6万円/坪 | -3.2% | 171件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.4万円/坪 | -1.8% | 165件 |
| 2015年 | 25.9万円/坪 | +0.4% | 160件 |
| 2014年 | 25.8万円/坪 | +3.7% | 156件 |
| 2013年 | 24.9万円/坪 | -3.3% | 154件 |
| 2012年 | 25.7万円/坪 | -4.6% | 152件 |
| 2011年 | 26.9万円/坪 | -3.8% | 150件 |
| 2010年 | 28.0万円/坪 | -4.2% | 148件 |
| 2009年 | 29.2万円/坪 | -1.8% | 145件 |
| 2008年 | 29.8万円/坪 | -0.6% | 144件 |
| 2007年 | 30.0万円/坪 | -4.1% | 141件 |
| 2006年 | 31.2万円/坪 | -5.3% | 134件 |
| 2005年 | 33.0万円/坪 | -5.9% | 128件 |
| 2004年 | 35.1万円/坪 | -7.6% | 125件 |
| 2003年 | 37.9万円/坪 | -6.2% | 121件 |
| 2002年 | 40.5万円/坪 | -8.7% | 115件 |
| 2001年 | 44.3万円/坪 | -6.4% | 111件 |
| 2000年 | 47.4万円/坪 | -7.2% | 109件 |
| 1999年 | 51.1万円/坪 | -6.7% | 106件 |
| 1998年 | 54.8万円/坪 | -8.8% | 102件 |
| 1997年 | 60.0万円/坪 | -19.0% | 95件 |
| 1996年 | 74.1万円/坪 | -28.2% | 82件 |
| 1995年 | 103万円/坪 | -12.3% | 55件 |
| 1994年 | 118万円/坪 | -12.4% | 45件 |
| 1993年 | 134万円/坪 | -8.9% | 38件 |
| 1992年 | 148万円/坪 | +45.4% | 35件 |
| 1991年 | 101万円/坪 | +78.7% | 32件 |
| 1990年 | 56.8万円/坪 | +14.7% | 28件 |
| 1989年 | 49.5万円/坪 | -4.7% | 24件 |
| 1988年 | 51.9万円/坪 | +10.6% | 22件 |
| 1987年 | 47.0万円/坪 | +0.4% | 21件 |
| 1986年 | 46.8万円/坪 | -0.1% | 21件 |
| 1985年 | 46.9万円/坪 | - | 18件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.7万円/坪 | -7.8% | 9件 |
| 2025年 | 13.8万円/坪 | +1.8% | 8件 |
| 2024年 | 13.5万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 2023年 | 13.4万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2022年 | 13.3万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 2020年 | 13.3万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 2019年 | 13.3万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2018年 | 13.4万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2017年 | 13.5万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.6万円/坪 | +8.1% | 8件 |
| 2015年 | 12.6万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | -3.4% | 7件 |
| 2013年 | 13.4万円/坪 | +4.9% | 7件 |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 2011年 | 13.3万円/坪 | -2.6% | 6件 |
| 2010年 | 13.7万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 2009年 | 14.2万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2008年 | 14.5万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 2007年 | 14.3万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2006年 | 14.5万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2005年 | 14.9万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2004年 | 15.6万円/坪 | -7.1% | 6件 |
| 2003年 | 16.8万円/坪 | -9.5% | 6件 |
| 2002年 | 18.6万円/坪 | -7.0% | 6件 |
| 2001年 | 20.0万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2000年 | 21.1万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1999年 | 21.5万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1998年 | 22.0万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1997年 | 22.0万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 1996年 | 22.1万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 1995年 | 21.5万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 1994年 | 23.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 20.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 21.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2021年 | 0.05万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2020年 | 0.05万円/坪 | -1.1% | 13件 |
| 2019年 | 0.05万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2018年 | 0.05万円/坪 | -2.0% | 13件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -4.6% | 13件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -5.0% | 13件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | -3.2% | 13件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | -7.8% | 13件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | -14.1% | 12件 |
| 2002年 | 0.10万円/坪 | -26.5% | 10件 |
| 2001年 | 0.14万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2000年 | 0.15万円/坪 | -3.4% | 7件 |
| 1999年 | 0.15万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 1998年 | 0.16万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 1997年 | 0.16万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1996年 | 0.16万円/坪 | -7.9% | 7件 |
| 1995年 | 0.18万円/坪 | -5.1% | 6件 |
| 1994年 | 0.19万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 1993年 | 0.18万円/坪 | +198.4% | 5件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、薩摩川内市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『若松町』における9.4 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『祁答院町黒木字竹田ノ下』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宮崎町字春日原』における+0.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『里町里字東笠掛』における-4.6%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『中郷病院入口バス停』における7.7 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『黒木三文字バス停』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『隈之城駅』における+0.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『八幡宮前バス停』における-4.6%です。
このセクションでは、「薩摩川内市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大小路町字岩同 (薩摩川内市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 宮内町字学藤 (薩摩川内市) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 入来町副田字馬渡 (薩摩川内市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 平佐町字天神坊 (薩摩川内市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 宮崎町字春日原 (薩摩川内市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 樋脇町市比野字小嶺 (薩摩川内市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 樋脇町塔之原字西田間田 (薩摩川内市) | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 入来町副田字立山 (薩摩川内市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 中郷 (薩摩川内市) | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 高城町字川原 (薩摩川内市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 田崎町字井之上原 (薩摩川内市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 若松町 (薩摩川内市) | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 宮里町字月見田 (薩摩川内市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿島町藺牟田字小牟田中 (薩摩川内市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 樋脇町塔之原字金具尻 (薩摩川内市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 入来町浦之名字五反田 (薩摩川内市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 入来町浦之名字赤城之前 (薩摩川内市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 入来町浦之名字蒲生原 (薩摩川内市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 東郷町鳥丸字東園 (薩摩川内市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東郷町斧渕字後馬場 (薩摩川内市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿島町藺牟田字奥園 (薩摩川内市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 祁答院町藺牟田字新町 (薩摩川内市) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 祁答院町黒木字竹田ノ下 (薩摩川内市) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 祁答院町上手字宮脇 (薩摩川内市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 里町里字東笠掛 (薩摩川内市) | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 里町里字薗中 (薩摩川内市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 上甑町中甑字橋ノ元 (薩摩川内市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上甑町小島字児島 (薩摩川内市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 下甑町手打字宮薗 (薩摩川内市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 下甑町長浜字城 (薩摩川内市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 勝目町字九ツ (薩摩川内市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西向田町 (薩摩川内市) | 21.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東向田町 (薩摩川内市) | 18.8万円/坪 | - | 2件 |
| 中郷 (薩摩川内市) | 13.5万円/坪 | - | 1件 |
| 樋脇町市比野字宮元 (薩摩川内市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 入来町浦之名字木場原 (薩摩川内市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大小路町字原口 (薩摩川内市) | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 樋脇町塔之原字野町 (薩摩川内市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 入来町副田字内木場 (薩摩川内市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東郷町斧渕字町 (薩摩川内市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 祁答院町下手字市ノ後 (薩摩川内市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 御陵下町字公佛 (薩摩川内市) | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 隈之城町字永野 (薩摩川内市) | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「薩摩川内市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 川内駅 (JR鹿児島本線) | 4.5万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 隈之城駅 (JR鹿児島本線) | 3.5万円/坪 | - | 2件 |
| いもせ橋バス停 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 上川内駅 (その他 肥薩おれんじ鉄道線) | 7.3万円/坪 | - | 2件 |
| 上手バス停 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中甑港バス停 | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 中郷病院入口バス停 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡宮前バス停 | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 塩浜バス停 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大原バス停 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 川畑バス停 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東郷支所前バス停 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 樋脇支所前バス停 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 池口バス停 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 清色橋バス停 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 田崎橋バス停 | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 能力開発校前バス停 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲生原バス停 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 里市民サービスセンターバス停 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 金具バス停 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 長浜橋バス停 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿島港 | 1.8万円/坪 | - | 2件 |
| 黒木三文字バス停 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 川内駅 (JR鹿児島本線) | 13.6万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 上川内駅 (その他 肥薩おれんじ鉄道線) | 12.5万円/坪 | - | 3件 |
| 入来温泉口バス停 | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大村麓バス停 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 斧渕バス停 | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 樋脇支所前バス停 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『薩摩川内市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 3.1万円/坪、調査地点数 32件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の薩摩川内市平均は、住宅地が4.6万円/坪、商業地が11.9万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比-1.2%、商業地が前年比-1.5%となる一方、住宅地には前年比+0.5%の地点もあります。中心市街地の商業地と、川内駅から離れた既成住宅地・路線商業地では価格差が大きく、立地条件の違いが市内相場に表れています。継続地点の動きは用途別平均と一致しており、市平均は調査地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の薩摩川内市平均は、住宅地8地点が4.6万円/坪、商業地5地点が11.9万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準で、中心市街地や幹線道路沿いの商業立地と住宅地域との用途差が市平均に表れています。
地点別の前年比は中央値が前年比-1.4%で、第1四分位が前年比-2.3%、第3四分位が前年比+0.2%です。変動幅は中程度であり、市内全体が一様に動いたのではなく、小幅上昇から下落まで地点ごとの差がある相場です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比-1.2%、商業地平均は前年比-1.5%です。いずれも参考値ですが、用途別には商業地の下落率が住宅地よりやや大きくなっています。
住宅地では、2026年路線価の目安の宮崎町字春日原2864番26が5.3万円/坪、前年比+0.5%、平佐町字天神坊4216番18が7.5万円/坪、前年比+0.4%です。一方、樋脇町塔之原字西田間田650番外は1.9万円/坪、前年比-2.6%となり、同じ住宅地でも方向が分かれています。
商業地では、2026年路線価の目安の中郷2丁目177番外が13.5万円/坪、前年比0.0%です。これに対し、樋脇町市比野字宮元99番1外は5.5万円/坪、前年比-2.9%、入来町浦之名字木場原7577番2は3.2万円/坪、前年比-2.5%です。中心部に近い商業地と郊外側の路線商業地では、価格水準だけでなく前年比にも違いが見られます。
2026年路線価の目安の住宅地では、区画整然とした大小路町字岩同の大小路町字岩同2280番3が8.1万円/坪である一方、既成住宅地域の入来町副田字馬渡にある入来町副田字馬渡5627番14は1.7万円/坪です。商業地では、中心市街地の西向田町にある西向田町276番が21.8万円/坪、店舗と住宅が混在する入来町浦之名字木場原の入来町浦之名字木場原7577番2が3.2万円/坪です。同じ調査種別・用途内でも、中心部への近さや街並みの違いに対応した価格差があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地24地点の平均が2.6万円/坪、商業地7地点の平均が8.3万円/坪です。同じ2025年地価調査内では、住宅地の若松町57番が9.4万円/坪であるのに対し、祁答院町黒木字竹田ノ下3461番8は0.6万円/坪です。商業地も、駅前商業地域の東向田町9番が21.9万円/坪、小売店舗と住宅が混在する祁答院町下手字市ノ後2889番が1.5万円/坪であり、用途が同じでも市街地型と郊外型で価格帯が大きく異なります。
2026年路線価の目安8地点による回帰分析では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性が-0.72、決定係数が0.77です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が比較的明瞭に表れており、駅からの距離が地点間の価格差と強く関連しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大小路町字岩同2280番3 | 2026年路線価の目安 | 8.1万円/坪 | -0.7% （参考） | 上川内駅(徒歩23分) |
| 入来町副田字馬渡5627番14 | 2026年路線価の目安 | 1.7万円/坪 | -2.3% （参考） | 川内駅(徒歩188分) |
| 西向田町276番 | 2026年路線価の目安 | 21.8万円/坪 | -1.8% （参考） | 川内駅(徒歩15分) |
| 入来町浦之名字木場原7577番2 | 2026年路線価の目安 | 3.2万円/坪 | -2.5% （参考） | 川内駅(徒歩188分) |
| 宮崎町字春日原2864番26 | 2026年路線価の目安 | 5.3万円/坪 | +0.5% （参考） | 隈之城駅(徒歩25分) |
2026年路線価の目安の大小路町字岩同2280番3は、中規模一般住宅が多い区画整然とした大小路町字岩同の住宅地域にあります。上川内駅から約23分で、同駅周辺の2026年住宅地参考集計7.3万円/坪に対し、当該地点は8.1万円/坪です。薩摩川内市の住宅地平均4.6万円/坪を上回る一方、鹿児島県平均12.8万円/坪は下回っており、市内では比較的高い住宅地ですが、県全体との比較では低い位置です。
2026年路線価の目安の入来町副田字馬渡5627番14は、一般住宅が建ち並ぶ入来町副田字馬渡の既成住宅地域です。中核駅の川内駅から約188分と大きく離れ、当該地点は1.7万円/坪で、市の住宅地平均4.6万円/坪と鹿児島県平均12.8万円/坪の双方を下回ります。中心駅から離れた既成住宅地という位置づけが、市内でも低い価格水準に対応しています。
2026年路線価の目安の西向田町276番は、店舗や銀行などが建ち並ぶ西向田町の中心市街地にあります。川内駅から約15分で、幅員25mの国道沿いに位置し、容積率も400%です。当該地点の21.8万円/坪は商業地平均11.9万円/坪を上回っており、駅に比較的近い中心市街地としての商業集積と土地利用の密度が、市内で高い価格水準に対応しています。
2026年路線価の目安の入来町浦之名字木場原7577番2は、店舗と一般住宅が混在する入来町浦之名字木場原の国道沿いの商業地域です。川内駅から約188分で、中心市街地型ではなく郊外側の路線商業地に位置づけられます。当該地点は3.2万円/坪、前年比-2.5%であり、商業地平均11.9万円/坪を下回る価格水準には、中心駅との距離と住宅が混在する周辺環境の違いが表れています。
2026年路線価の目安の宮崎町字春日原2864番26は、一般住宅が建ち並ぶ宮崎町字春日原の郊外の傾斜地にあります。隈之城駅から約25分で、駅直近ではない住宅地ですが、当該地点は5.3万円/坪、前年比+0.5%です。市の住宅地平均4.6万円/坪をやや上回る一方、鹿児島県平均12.8万円/坪は下回っており、郊外住宅地の中では中間的な価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の住宅地では、市平均の前年比が-1.2%、同じ地点を継続比較した8地点の前年比も-1.2%で、差はありません。内訳は上昇2地点、下落6地点、中央値は前年比-1.4%です。平均と継続地点の動きが一致しているため、住宅地平均は地点実態をおおむね反映しています。
商業地も、市平均が前年比-1.5%、継続比較した5地点が前年比-1.5%で一致しています。内訳は下落4地点、横ばい1地点、中央値は前年比-1.8%です。地点ごとのばらつきは中程度ですが、調査地点の入替による影響はなく、商業地平均についても実態との整合性があります。
ただし、住宅地8地点、商業地5地点の集計であり、中心市街地から駅から離れた郊外までを単一の平均で示しています。平均は全体の方向を把握する指標として有効ですが、個別地域を見る際は、用途、駅距離、中心市街地との位置関係を併せて確認する必要があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 川内駅 | 4.5万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 川内駅 | 13.6万円/坪 | -1.4% | 5件 |
薩摩川内市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大小路町字岩同2280番3 | 住宅地 | 8.1万円/坪 | -0.6% | 上川内駅(徒歩22分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 入来町副田字馬渡5627番14 | 住宅地 | 1.7万円/坪 | -2.3% | 川内駅(徒歩188分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 西向田町276番 | 商業地 | 21.8万円/坪 | -1.8% | 川内駅(徒歩15分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 入来町浦之名字木場原7577番2 | 商業地 | 3.2万円/坪 | -2.4% | 川内駅(徒歩188分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 宮崎町字春日原2864番26 | 住宅地 | 5.3万円/坪 | +0.5% | 隈之城駅(徒歩25分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 樋脇町市比野字宮元99番1外 | 商業地 | 5.6万円/坪 | -2.8% | 川内駅(徒歩138分) | 400 | 前年比下落が大きい地点 |
| 宮内町字学藤1832番1 | 住宅地 | 6.5万円/坪 | -0.4% | 上川内駅(徒歩29分) | 200 | 参考地点 |
| 平佐町字天神坊4216番18 | 住宅地 | 7.5万円/坪 | +0.4% | 川内駅(徒歩18分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、薩摩川内市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大小路町字岩同2280番3 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上川内駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.6% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 宮内町字学藤1832番1 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上川内駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.4% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 入来町副田字馬渡5627番14 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：358㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：川内駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.3% |
| 4 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 平佐町字天神坊4216番18 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：川内駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.4% |
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の傾斜地の住宅地域 (公示地価) 宮崎町字春日原2864番26 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：隈之城駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.5% |
| 6 . 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 樋脇町市比野字小嶺3200番48 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：川内駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.1% |
| 7 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 樋脇町塔之原字西田間田650番外 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：川内駅、駅距離：8,900m(徒歩111分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.6% |
| 8 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 入来町副田字立山5955番41 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：川内駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.1% |
| 9 . 中規模一般住宅のほかに空地等も見られる閑静な住宅地域 (地価調査) 中郷1丁目166番 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中郷病院入口バス停、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 高城町字川原1530番2 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：567㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：いもせ橋バス停、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 田崎町字井之上原974番 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：334㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：田崎橋バス停、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い市役所等に近接する住宅地域 (地価調査) 若松町57番 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：川内駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 9.4 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 宮里町字月見田1322番9 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：川畑バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2018-2022, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.2% |
| 14 . 小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 鹿島町藺牟田字小牟田中3151番 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：2.5m、側道区分：背面道、最寄駅：鹿島港、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -4.4% |
| 15 . 樋脇支所周辺部の一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 樋脇町塔之原字西田間田734番2 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：400㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：樋脇支所前バス停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.2% |
| 16 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 樋脇町塔之原字金具尻11819番1 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：661㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：金具バス停、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -1.4% |
| 17 . 農地の中に一般住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 入来町浦之名字五反田375番2 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：475㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：能力開発校前バス停、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.9% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (地価調査) 入来町浦之名字赤城之前127番1 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：450㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：清色橋バス停、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -3.2% |
| 19 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 入来町浦之名字蒲生原10472番2 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：626㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：蒲生原バス停、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -2.7% |
| 20 . 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 東郷町鳥丸字東園2210番4 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：357㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.1m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：東郷支所前バス停、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2018-2021年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い中心部の住宅地域 (地価調査) 東郷町斧渕字後馬場388番3 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東郷支所前バス停、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.4% |
| 22 . 小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 鹿島町藺牟田字奥園257番 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：1.8m、最寄駅：鹿島港、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -4.5% |
| 23 . 農家住宅が点在する農家住宅地域 (地価調査) 祁答院町藺牟田字新町7963番1外 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：池口バス停、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.6 万円/坪 0.19 万円/㎡ | -2.1% |
| 24 . 農家住宅、一般住宅のほかに農地も多く介在する農家住宅地域 (地価調査) 祁答院町黒木字竹田ノ下3461番8 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：465㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：黒木三文字バス停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.6 万円/坪 0.18 万円/㎡ | -2.2% |
| 25 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 祁答院町上手字宮脇522番1 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：上手バス停、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.9 万円/坪 0.28 万円/㎡ | -2.7% |
| 26 . 中規模一般住宅が多く、空家も見られる住宅地域 (地価調査) 里町里字東笠掛144番 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：378㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：八幡宮前バス停、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -4.6% |
| 27 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 里町里字薗中3371番2 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：298㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3m、最寄駅：里市民サービスセンターバス停、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -4.4% |
| 28 . 港に近く、小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 上甑町中甑字橋ノ元988番2 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：中甑港バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -4.4% |
| 29 . 県道沿いの小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 上甑町小島字児島712番91 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：塩浜バス停、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -3.8% |
| 30 . 中規模一般住宅と店舗、事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 下甑町手打字宮薗1271番2 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大原バス停、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -4.3% |
| 31 . 一般住宅のほかに店舗、事業所等も見られる住宅地域 (地価調査) 下甑町長浜字城5番 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：285㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：長浜橋バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -4.3% |
| 32 . 周辺が宅地化されつつある宅地見込地地域 (地価調査) 勝目町字九ツ5258番 (薩摩川内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：996㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：隈之城駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.8% |
| 1 . 店舗、銀行等が建ち並ぶ中心市街地の商業地域 (公示地価) 西向田町276番 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：373㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：川内駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | -1.8% |
| 2 . 飲食店、小売店舗等が多い古くからの商業地域 (公示地価) 東向田町209番 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：川内駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.7 万円/坪 4.8 万円/㎡ | -0.5% |
| 3 . 営業所、スーパー等が増えつつある路線商業地域 (公示地価) 中郷2丁目177番外 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,760㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：上川内駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . コンビニ、スーパー等が混在する路線商業地域 (公示地価) 樋脇町市比野字宮元99番1外 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,175㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15.5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：川内駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 薩摩川内市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -2.8% |
| 5 . 店舗、一般住宅が混在する国道沿いの商業地域 (公示地価) 入来町浦之名字木場原7577番2 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：336㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：川内駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.4% |
| 6 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 大小路町字原口2620番1 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：209㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：上川内駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 薩摩川内市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(12.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 中層ビル、小売店舗、飲食店が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 東向田町9番 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：川内駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | -1.2% |
| 8 . 小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 樋脇町塔之原字野町1189番3 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：353㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：樋脇支所前バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 薩摩川内市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.5 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -3.0% |
| 9 . 小規模店舗、併用住宅等が比較的多い商業地域 (地価調査) 入来町副田字内木場5851番6 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：17m、最寄駅：入来温泉口バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 薩摩川内市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -3.0% |
| 10 . 小売店舗、一般住宅等が混在する商店街 (地価調査) 東郷町斧渕字町394番1 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：367㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：斧渕バス停、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 薩摩川内市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.2% |
| 11 . 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 祁答院町下手字市ノ後2889番 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：486㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：大村麓バス停、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -3.4% |
| 12 . 国道沿いに低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 御陵下町字公佛3136番1 (薩摩川内市) (用途地域 商業地) 土地面積：564㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：上川内駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 標高約１００ｍ約１０度の北向傾斜地域で檜の人工林地域 (地価調査) 隈之城町字永野2715番13 (薩摩川内市) (用途地域 林地) 土地面積：11,755㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：3.3m、最寄駅：隈之城駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 薩摩川内市の林地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、薩摩川内市における直近3年間(2024-2026年)の林地の路線価の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「薩摩川内市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.03 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -1.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、薩摩川内市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.8 万人 | -5.68% |
| 2045 年 | 7.2 万人 | -5.28% |
| 2040 年 | 7.6 万人 | -4.97% |
| 2035 年 | 8.0 万人 | -4.89% |
| 2030 年 | 8.4 万人 | -4.77% |
| 2025 年 | 8.8 万人 | -4.31% |
| 2020 年 | 9.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント