霧島田口字園田 路線価の目安(公示地価等から推計)

データ対象年:2025年 / 用途:住宅地(切替可) / 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

霧島田口字園田(霧島市)の路線価の目安(住宅地)
1.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.5 万円/㎡
2025
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

霧島田口字園田(霧島市)における2025年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 1.7万円/坪(0.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2024年)に比べて-1.5%(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、地価公示等の住宅地を含む1地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『8割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。

地点数が少ないため、表示値は参考値です。前年比は地点数が少ない場合に非表示になることがあります。

霧島田口字園田(霧島市) 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

霧島田口字園田の路線価の目安の推移・動向を調べる

霧島田口字園田における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


霧島田口字園田の路線価の目安の推移・動向

鹿児島県 霧島市 霧島田口字園田における年別推移

住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2025 1.7万円/坪 - 1
2024 1.7万円/坪 - 1
2023 1.8万円/坪 - 1
2022 1.8万円/坪 - 1
2021 1.8万円/坪 - 1
2020 1.9万円/坪 - 1
2019 1.9万円/坪 - 1
2018 1.9万円/坪 - 1
2017 2.0万円/坪 - 1
2016 2.0万円/坪 - 1
過去のデータを表示
2015 2.1万円/坪 - 1
2014 2.1万円/坪 - 1
2013 2.2万円/坪 - 1
2012 2.3万円/坪 - 1
2011 2.3万円/坪 - 1
2010 2.4万円/坪 - 1
2009 2.5万円/坪 - 1
2008 2.6万円/坪 - 1
2007 2.8万円/坪 - 1
2006 2.8万円/坪 - 1
2005 2.9万円/坪 - 1
2004 2.9万円/坪 - 1
2003 3.0万円/坪 - 1
2002 3.0万円/坪 - 1
2001 3.0万円/坪 - 1
2000 3.0万円/坪 - 1
1999 3.1万円/坪 - 1
1998 3.1万円/坪 - 1
1997 3.1万円/坪 - 1
1996 3.1万円/坪 - 1
1995 3.1万円/坪 - 1
1994 3.1万円/坪 - 1
1993 3.1万円/坪 - 1
1992 3.1万円/坪 - 1
1991 3.1万円/坪 - 1
1990 3.1万円/坪 - 1
1989 3.0万円/坪 - 1

鹿児島県 霧島市における年別推移  
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住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 5.5万円/坪 +19.7% 11
2025 4.6万円/坪 +1.6% 32
2024 4.5万円/坪 +0.4% 33
2023 4.5万円/坪 -0.0% 33
2022 4.5万円/坪 -0.4% 33
2021 4.5万円/坪 -0.7% 33
2020 4.5万円/坪 -1.0% 33
2019 4.6万円/坪 -1.2% 33
2018 4.6万円/坪 -1.3% 33
2017 4.7万円/坪 -2.1% 33
過去のデータを表示
2016 4.8万円/坪 -2.6% 33
2015 4.9万円/坪 -2.0% 33
2014 5.0万円/坪 +1.2% 32
2013 5.0万円/坪 -4.2% 30
2012 5.2万円/坪 -4.0% 30
2011 5.4万円/坪 -3.9% 30
2010 5.6万円/坪 -5.0% 30
2009 5.9万円/坪 -3.4% 29
2008 6.1万円/坪 -3.1% 29
2007 6.3万円/坪 -2.2% 29
2006 6.5万円/坪 -2.8% 29
2005 6.6万円/坪 -3.0% 29
2004 6.8万円/坪 -4.7% 29
2003 7.2万円/坪 -4.7% 28
2002 7.5万円/坪 -2.0% 27
2001 7.7万円/坪 -1.0% 26
2000 7.8万円/坪 +3.0% 25
1999 7.5万円/坪 -1.0% 24
1998 7.6万円/坪 +0.0% 24
1997 7.6万円/坪 -1.1% 24
1996 7.7万円/坪 -2.4% 23
1995 7.9万円/坪 +2.2% 22
1994 7.7万円/坪 -2.3% 16
1993 7.9万円/坪 +17.9% 12
1992 6.7万円/坪 +63.0% 11
1991 4.1万円/坪 +9.8% 7
1990 3.7万円/坪 +2.7% 7
1989 3.6万円/坪 -2.4% 7
1988 3.7万円/坪 +1.5% 6
1987 3.7万円/坪 +0.4% 5
1986 3.7万円/坪 +40.6% 5
1985 2.6万円/坪 - 3
1984 2.6万円/坪 - 3
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 10.1万円/坪 +20.7% 8
2025 8.4万円/坪 -3.1% 17
2024 8.7万円/坪 -0.2% 16
2023 8.7万円/坪 -0.3% 16
2022 8.7万円/坪 -0.6% 16
2021 8.8万円/坪 -1.0% 16
2020 8.8万円/坪 -1.2% 16
2019 9.0万円/坪 -1.5% 16
2018 9.1万円/坪 -2.1% 16
2017 9.3万円/坪 -6.3% 16
過去のデータを表示
2016 9.9万円/坪 -3.8% 15
2015 10.3万円/坪 -4.5% 15
2014 10.8万円/坪 -5.2% 15
2013 11.4万円/坪 -5.7% 15
2012 12.1万円/坪 -10.1% 15
2011 13.4万円/坪 -10.1% 14
2010 14.9万円/坪 -6.7% 13
2009 16.0万円/坪 -3.1% 12
2008 16.5万円/坪 -1.9% 12
2007 16.8万円/坪 -8.4% 12
2006 18.4万円/坪 -4.7% 11
2005 19.3万円/坪 -6.5% 11
2004 20.6万円/坪 -7.3% 11
2003 22.2万円/坪 -10.0% 11
2002 24.7万円/坪 -10.7% 10
2001 27.7万円/坪 -6.7% 10
2000 29.7万円/坪 -0.8% 10
1999 29.9万円/坪 -8.1% 9
1998 32.6万円/坪 -5.4% 9
1997 34.5万円/坪 -6.7% 7
1996 36.9万円/坪 -33.8% 6
1995 55.8万円/坪 - 3
1994 63.2万円/坪 - 3
1993 102万円/坪 - 2
1992 112万円/坪 - 2

鹿児島県における年別推移  
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住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 12.8万円/坪 +32.3% 189
2025 9.7万円/坪 +1.9% 486
2024 9.5万円/坪 +1.4% 489
2023 9.4万円/坪 +0.1% 486
2022 9.4万円/坪 +0.7% 484
2021 9.3万円/坪 -0.0% 483
2020 9.3万円/坪 +0.8% 481
2019 9.2万円/坪 +0.3% 478
2018 9.2万円/坪 +2.7% 477
2017 9.0万円/坪 -1.6% 470
過去のデータを表示
2016 9.1万円/坪 -0.2% 463
2015 9.1万円/坪 -1.9% 461
2014 9.3万円/坪 +0.2% 456
2013 9.3万円/坪 -1.4% 447
2012 9.4万円/坪 -1.7% 441
2011 9.6万円/坪 -3.7% 438
2010 9.9万円/坪 -3.5% 434
2009 10.3万円/坪 -0.3% 431
2008 10.3万円/坪 -0.9% 423
2007 10.4万円/坪 -1.5% 421
2006 10.6万円/坪 -1.3% 417
2005 10.7万円/坪 -2.4% 416
2004 11.0万円/坪 -0.6% 411
2003 11.0万円/坪 -0.5% 403
2002 11.1万円/坪 -0.8% 396
2001 11.2万円/坪 -0.3% 387
2000 11.2万円/坪 -0.1% 384
1999 11.2万円/坪 -0.8% 380
1998 11.3万円/坪 +0.5% 369
1997 11.2万円/坪 +0.1% 360
1996 11.2万円/坪 +2.4% 355
1995 11.0万円/坪 -9.8% 328
1994 12.2万円/坪 -1.3% 244
1993 12.3万円/坪 -3.5% 194
1992 12.8万円/坪 +5.8% 178
1991 12.1万円/坪 +8.1% 167
1990 11.2万円/坪 +12.7% 163
1989 9.9万円/坪 -0.6% 154
1988 10.0万円/坪 -1.6% 151
1987 10.1万円/坪 -0.8% 147
1986 10.2万円/坪 -0.0% 146
1985 10.2万円/坪 -6.5% 141
1984 10.9万円/坪 +0.9% 128
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 36.1万円/坪 +23.6% 95
2025 29.2万円/坪 +0.5% 202
2024 29.0万円/坪 +0.6% 200
2023 28.9万円/坪 -0.1% 198
2022 28.9万円/坪 +2.2% 197
2021 28.3万円/坪 +1.3% 196
2020 27.9万円/坪 -0.0% 196
2019 27.9万円/坪 +5.3% 194
2018 26.5万円/坪 +0.9% 189
2017 26.3万円/坪 -1.2% 181
過去のデータを表示
2016 26.6万円/坪 -1.7% 172
2015 27.1万円/坪 +3.4% 170
2014 26.2万円/坪 +1.8% 162
2013 25.7万円/坪 -1.9% 160
2012 26.2万円/坪 -3.5% 159
2011 27.1万円/坪 -4.8% 157
2010 28.5万円/坪 -3.1% 155
2009 29.4万円/坪 -3.9% 149
2008 30.6万円/坪 +0.6% 148
2007 30.4万円/坪 -2.7% 146
2006 31.3万円/坪 -3.9% 141
2005 32.5万円/坪 -7.5% 135
2004 35.2万円/坪 -6.0% 128
2003 37.4万円/坪 -8.7% 127
2002 41.0万円/坪 -6.7% 122
2001 43.9万円/坪 -7.1% 116
2000 47.3万円/坪 -6.5% 114
1999 50.6万円/坪 -8.8% 111
1998 55.5万円/坪 -6.7% 108
1997 59.5万円/坪 -9.9% 100
1996 66.1万円/坪 -35.2% 98
1995 102万円/坪 -5.0% 60
1994 107万円/坪 -16.3% 56
1993 128万円/坪 -12.6% 43
1992 147万円/坪 +36.3% 40
1991 108万円/坪 +45.6% 36
1990 73.9万円/坪 +29.0% 33
1989 57.3万円/坪 +12.4% 30
1988 50.9万円/坪 -4.7% 26
1987 53.4万円/坪 +8.9% 24
1986 49.0万円/坪 -0.0% 23
1985 49.0万円/坪 -0.7% 21
1984 49.4万円/坪 +1.2% 18
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 15.5万円/坪 - 4
2025 12.5万円/坪 -8.1% 9
2024 13.6万円/坪 +1.5% 8
2023 13.4万円/坪 +0.8% 8
2022 13.3万円/坪 +0.5% 8
2021 13.3万円/坪 +0.2% 8
2020 13.3万円/坪 +0.0% 8
2019 13.3万円/坪 -0.5% 8
2018 13.3万円/坪 -0.6% 8
2017 13.4万円/坪 -1.2% 8
過去のデータを表示
2016 13.6万円/坪 -1.4% 8
2015 13.8万円/坪 +7.1% 8
2014 12.8万円/坪 -3.1% 7
2013 13.3万円/坪 +5.9% 7
2012 12.5万円/坪 -4.0% 6
2011 13.0万円/坪 -3.8% 6
2010 13.6万円/坪 -3.7% 6
2009 14.1万円/坪 -3.4% 6
2008 14.6万円/坪 -1.3% 6
2007 14.8万円/坪 +1.1% 6
2006 14.6万円/坪 -1.3% 6
2005 14.8万円/坪 -3.9% 6
2004 15.4万円/坪 -5.3% 6
2003 16.3万円/坪 -7.0% 6
2002 17.5万円/坪 -9.0% 6
2001 19.2万円/坪 -6.1% 6
2000 20.5万円/坪 -4.3% 6
1999 21.4万円/坪 -2.3% 6
1998 21.9万円/坪 -0.5% 6
1997 22.0万円/坪 -0.7% 6
1996 22.1万円/坪 +2.8% 6
1995 21.5万円/坪 -6.7% 5
1994 23.1万円/坪 - 4
1993 23.0万円/坪 - 4
1992 20.5万円/坪 - 3
1991 4.0万円/坪 - 1
1990 4.0万円/坪 - 1
1989 4.0万円/坪 - 1
1988 4.0万円/坪 - 1
1987 4.0万円/坪 - 1
1986 4.0万円/坪 - 1
1985 4.0万円/坪 - 1
1984 4.0万円/坪 - 1
林地の年別路線価の目安(万円/坪)
林地 路線価の目安 前年比 地点数
2025 0.04万円/坪 -1.0% 14
2024 0.04万円/坪 -4.0% 14
2023 0.04万円/坪 -1.0% 13
2022 0.04万円/坪 -1.2% 13
2021 0.04万円/坪 -0.9% 13
2020 0.05万円/坪 -1.4% 13
2019 0.05万円/坪 -1.1% 13
2018 0.05万円/坪 -1.3% 13
2017 0.05万円/坪 -2.0% 13
2016 0.05万円/坪 -2.4% 13
過去のデータを表示
2015 0.05万円/坪 -3.5% 13
2014 0.05万円/坪 -3.9% 13
2013 0.05万円/坪 -4.2% 13
2012 0.06万円/坪 -4.6% 13
2011 0.06万円/坪 -5.0% 13
2010 0.06万円/坪 -5.3% 13
2009 0.06万円/坪 -4.9% 13
2008 0.07万円/坪 -3.2% 13
2007 0.07万円/坪 -2.9% 13
2006 0.07万円/坪 -3.4% 13
2005 0.07万円/坪 -3.9% 13
2004 0.08万円/坪 -4.2% 13
2003 0.08万円/坪 -7.8% 13
2002 0.09万円/坪 -14.1% 12
2001 0.10万円/坪 -26.5% 10
2000 0.14万円/坪 -3.9% 7
1999 0.15万円/坪 -3.4% 7
1998 0.15万円/坪 -5.4% 7
1997 0.16万円/坪 -2.8% 7
1996 0.16万円/坪 +0.0% 7
1995 0.16万円/坪 -7.9% 7
1994 0.18万円/坪 -5.1% 6
1993 0.19万円/坪 +1.4% 5
1992 0.18万円/坪 +198.4% 5
1991 0.06万円/坪 - 4
1990 0.06万円/坪 - 3
1989 0.06万円/坪 - 3
1988 0.06万円/坪 - 3
1987 0.06万円/坪 - 3
1986 0.05万円/坪 - 2
1985 0.05万円/坪 - 2
1984 0.05万円/坪 - 2

条件から路線価の目安を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『霧島田口字園田』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価の目安(公示地価等から推計) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価の目安 算定結果

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※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安』は、地価・土地価格(公示地価等)の『8割』として当サイトが係数換算した推計値です。また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。

また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

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一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、霧島田口字園田(霧島市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

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地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

霧島田口字園田851番4 (霧島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:田口バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.5%

霧島田口字園田851番4 (霧島市)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
霧島田口字園田の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。 本サイトの路線価ページでは、公示地価等から係数換算した推計・目安を表示しており、個別の公式路線価そのものではありません。
霧島田口字園田の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として、市町村等(東京23区は東京都)が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 税額の原則は課税標準額×税率であり、評価額そのものとは異なります。本サイトでは特例・負担調整等を考慮しない概算として、推計評価額に1.4%を掛けた参考値を表示します。
霧島田口字園田の固定資産税評価額の目安

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 土地鑑定委員会 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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