データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
浦添市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 36.5万円/坪(11.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.4%(2.2万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。 また、浦添市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり5,110 円/坪(1,546 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む13地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
浦添市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
沖縄県 浦添市の住宅地坪単価は36.5万円/坪、沖縄県全体は30.9万円/坪です。沖縄県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.5万円/坪 | +6.4% | 13件 |
| 2025年 | 34.3万円/坪 | +5.0% | 23件 |
| 2024年 | 32.7万円/坪 | +3.4% | 23件 |
| 2023年 | 31.6万円/坪 | +3.0% | 24件 |
| 2022年 | 30.7万円/坪 | +1.9% | 25件 |
| 2021年 | 30.1万円/坪 | +0.8% | 25件 |
| 2020年 | 29.9万円/坪 | +4.1% | 25件 |
| 2019年 | 28.7万円/坪 | +11.1% | 24件 |
| 2018年 | 25.8万円/坪 | +7.1% | 24件 |
| 2017年 | 24.1万円/坪 | +3.8% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.2万円/坪 | +3.4% | 21件 |
| 2015年 | 22.5万円/坪 | +1.1% | 21件 |
| 2014年 | 22.2万円/坪 | +0.8% | 21件 |
| 2013年 | 22.0万円/坪 | +1.0% | 21件 |
| 2012年 | 21.8万円/坪 | -0.4% | 20件 |
| 2011年 | 21.9万円/坪 | -4.3% | 20件 |
| 2010年 | 22.9万円/坪 | -1.4% | 18件 |
| 2009年 | 23.2万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2008年 | 23.5万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 2007年 | 23.6万円/坪 | -1.9% | 18件 |
| 2006年 | 24.1万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2005年 | 24.9万円/坪 | -4.4% | 18件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -5.2% | 18件 |
| 2003年 | 27.4万円/坪 | -6.2% | 18件 |
| 2002年 | 29.3万円/坪 | -7.8% | 17件 |
| 2001年 | 31.7万円/坪 | -5.5% | 17件 |
| 2000年 | 33.6万円/坪 | -3.6% | 15件 |
| 1999年 | 34.8万円/坪 | -2.9% | 15件 |
| 1998年 | 35.9万円/坪 | -2.7% | 14件 |
| 1997年 | 36.9万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 1996年 | 38.2万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 1995年 | 38.3万円/坪 | -1.9% | 13件 |
| 1994年 | 39.0万円/坪 | +3.8% | 12件 |
| 1993年 | 37.6万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 1992年 | 37.0万円/坪 | +2.5% | 10件 |
| 1991年 | 36.2万円/坪 | +7.8% | 9件 |
| 1990年 | 33.5万円/坪 | +10.0% | 9件 |
| 1989年 | 30.5万円/坪 | +4.1% | 7件 |
| 1988年 | 29.3万円/坪 | +13.4% | 7件 |
| 1987年 | 25.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 28.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 26.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 67.7万円/坪 | +12.6% | 5件 |
| 2025年 | 60.1万円/坪 | +6.9% | 12件 |
| 2024年 | 56.2万円/坪 | +5.2% | 12件 |
| 2023年 | 53.5万円/坪 | +3.8% | 12件 |
| 2022年 | 51.5万円/坪 | +2.6% | 12件 |
| 2021年 | 50.2万円/坪 | +1.0% | 12件 |
| 2020年 | 49.7万円/坪 | +7.7% | 12件 |
| 2019年 | 46.2万円/坪 | +12.3% | 12件 |
| 2018年 | 41.1万円/坪 | +9.3% | 12件 |
| 2017年 | 37.6万円/坪 | +8.0% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.8万円/坪 | +4.5% | 12件 |
| 2015年 | 33.3万円/坪 | +2.3% | 12件 |
| 2014年 | 32.6万円/坪 | +2.1% | 12件 |
| 2013年 | 31.9万円/坪 | +0.3% | 12件 |
| 2012年 | 31.8万円/坪 | -0.6% | 12件 |
| 2011年 | 32.0万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 2010年 | 32.5万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2009年 | 33.1万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 2008年 | 33.6万円/坪 | +0.5% | 12件 |
| 2007年 | 33.5万円/坪 | -0.2% | 12件 |
| 2006年 | 33.5万円/坪 | -1.6% | 12件 |
| 2005年 | 34.1万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2004年 | 35.4万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2003年 | 37.5万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2002年 | 40.4万円/坪 | -12.6% | 12件 |
| 2001年 | 46.2万円/坪 | -9.5% | 12件 |
| 2000年 | 51.0万円/坪 | -12.2% | 12件 |
| 1999年 | 58.1万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1998年 | 67.4万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 1997年 | 72.4万円/坪 | -8.6% | 10件 |
| 1996年 | 79.2万円/坪 | -9.1% | 9件 |
| 1995年 | 87.1万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1994年 | 95.1万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 1993年 | 94.9万円/坪 | +43.5% | 5件 |
| 1992年 | 66.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 65.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 61.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 59.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 56.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 50.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 48.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 40.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 37.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 33.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 29.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 26.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 24.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 21.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 22.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 21.0万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 20.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 30.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 32.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 36.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 42.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 45.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 53.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 54.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 60.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.9万円/坪 | +38.1% | 131件 |
| 2025年 | 22.4万円/坪 | +5.4% | 336件 |
| 2024年 | 21.2万円/坪 | +4.6% | 334件 |
| 2023年 | 20.3万円/坪 | +3.4% | 332件 |
| 2022年 | 19.6万円/坪 | +1.7% | 333件 |
| 2021年 | 19.3万円/坪 | +1.1% | 334件 |
| 2020年 | 19.1万円/坪 | +8.6% | 332件 |
| 2019年 | 17.6万円/坪 | +11.3% | 328件 |
| 2018年 | 15.8万円/坪 | +8.7% | 324件 |
| 2017年 | 14.5万円/坪 | +3.9% | 312件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.0万円/坪 | +3.0% | 300件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | +1.2% | 297件 |
| 2014年 | 13.4万円/坪 | +0.8% | 291件 |
| 2013年 | 13.3万円/坪 | +0.8% | 289件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | -0.6% | 285件 |
| 2011年 | 13.3万円/坪 | -0.6% | 276件 |
| 2010年 | 13.4万円/坪 | -1.8% | 266件 |
| 2009年 | 13.6万円/坪 | -1.7% | 265件 |
| 2008年 | 13.9万円/坪 | -1.2% | 265件 |
| 2007年 | 14.0万円/坪 | -1.9% | 263件 |
| 2006年 | 14.3万円/坪 | -3.2% | 262件 |
| 2005年 | 14.8万円/坪 | -1.5% | 261件 |
| 2004年 | 15.0万円/坪 | -5.8% | 253件 |
| 2003年 | 15.9万円/坪 | -5.9% | 251件 |
| 2002年 | 16.9万円/坪 | -4.9% | 247件 |
| 2001年 | 17.8万円/坪 | -2.8% | 244件 |
| 2000年 | 18.3万円/坪 | -4.0% | 234件 |
| 1999年 | 19.1万円/坪 | -2.2% | 229件 |
| 1998年 | 19.5万円/坪 | -0.6% | 213件 |
| 1997年 | 19.7万円/坪 | -1.5% | 210件 |
| 1996年 | 20.0万円/坪 | -0.1% | 200件 |
| 1995年 | 20.0万円/坪 | +4.0% | 177件 |
| 1994年 | 19.2万円/坪 | +4.3% | 148件 |
| 1993年 | 18.4万円/坪 | +6.6% | 114件 |
| 1992年 | 17.3万円/坪 | +8.0% | 104件 |
| 1991年 | 16.0万円/坪 | +11.6% | 94件 |
| 1990年 | 14.4万円/坪 | +12.1% | 87件 |
| 1989年 | 12.8万円/坪 | +6.3% | 76件 |
| 1988年 | 12.0万円/坪 | +12.6% | 66件 |
| 1987年 | 10.7万円/坪 | +14.9% | 57件 |
| 1986年 | 9.3万円/坪 | +16.5% | 45件 |
| 1985年 | 8.0万円/坪 | +1.5% | 37件 |
| 1984年 | 7.9万円/坪 | +4.9% | 36件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.8万円/坪 | +13.8% | 64件 |
| 2025年 | 54.3万円/坪 | +6.9% | 143件 |
| 2024年 | 50.8万円/坪 | +5.3% | 142件 |
| 2023年 | 48.2万円/坪 | +3.5% | 141件 |
| 2022年 | 46.6万円/坪 | -0.2% | 141件 |
| 2021年 | 46.7万円/坪 | -0.2% | 139件 |
| 2020年 | 46.8万円/坪 | +12.3% | 138件 |
| 2019年 | 41.6万円/坪 | +17.0% | 131件 |
| 2018年 | 35.6万円/坪 | +10.1% | 129件 |
| 2017年 | 32.3万円/坪 | +7.6% | 121件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.0万円/坪 | +3.5% | 113件 |
| 2015年 | 29.0万円/坪 | +1.0% | 112件 |
| 2014年 | 28.7万円/坪 | -0.0% | 109件 |
| 2013年 | 28.8万円/坪 | -0.1% | 105件 |
| 2012年 | 28.8万円/坪 | -1.4% | 102件 |
| 2011年 | 29.2万円/坪 | -1.4% | 100件 |
| 2010年 | 29.6万円/坪 | -2.7% | 98件 |
| 2009年 | 30.4万円/坪 | -3.6% | 98件 |
| 2008年 | 31.6万円/坪 | +0.2% | 96件 |
| 2007年 | 31.5万円/坪 | +1.6% | 94件 |
| 2006年 | 31.0万円/坪 | -3.1% | 93件 |
| 2005年 | 32.0万円/坪 | -3.7% | 91件 |
| 2004年 | 33.2万円/坪 | -8.0% | 89件 |
| 2003年 | 36.1万円/坪 | -5.3% | 85件 |
| 2002年 | 38.1万円/坪 | -11.0% | 82件 |
| 2001年 | 42.8万円/坪 | -10.5% | 81件 |
| 2000年 | 47.8万円/坪 | -10.9% | 78件 |
| 1999年 | 53.7万円/坪 | -11.4% | 74件 |
| 1998年 | 60.6万円/坪 | -10.4% | 68件 |
| 1997年 | 67.6万円/坪 | -10.6% | 62件 |
| 1996年 | 75.6万円/坪 | -21.7% | 55件 |
| 1995年 | 96.5万円/坪 | -13.0% | 45件 |
| 1994年 | 111万円/坪 | -17.8% | 43件 |
| 1993年 | 135万円/坪 | -8.2% | 31件 |
| 1992年 | 147万円/坪 | +35.7% | 29件 |
| 1991年 | 108万円/坪 | +43.3% | 21件 |
| 1990年 | 75.6万円/坪 | +14.1% | 18件 |
| 1989年 | 66.3万円/坪 | +16.2% | 15件 |
| 1988年 | 57.0万円/坪 | +36.0% | 14件 |
| 1987年 | 41.9万円/坪 | +7.4% | 11件 |
| 1986年 | 39.0万円/坪 | +6.6% | 9件 |
| 1985年 | 36.6万円/坪 | +4.2% | 8件 |
| 1984年 | 35.1万円/坪 | +4.4% | 8件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.4万円/坪 | +6.2% | 7件 |
| 2025年 | 33.3万円/坪 | +7.5% | 13件 |
| 2024年 | 31.0万円/坪 | +4.0% | 13件 |
| 2023年 | 29.8万円/坪 | +11.9% | 12件 |
| 2022年 | 26.7万円/坪 | +17.3% | 12件 |
| 2021年 | 22.7万円/坪 | +16.5% | 12件 |
| 2020年 | 19.5万円/坪 | +17.4% | 12件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | +16.7% | 12件 |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | +5.4% | 11件 |
| 2017年 | 13.5万円/坪 | +4.7% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.9万円/坪 | +3.7% | 9件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | -11.2% | 8件 |
| 2014年 | 14.0万円/坪 | +4.1% | 6件 |
| 2013年 | 13.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 13.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 13.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 14.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 14.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 14.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 14.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 15.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 16.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 17.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 22.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 23.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 25.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 26.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 27.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 28.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 30.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 31.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 54.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 60.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2016年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「浦添市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 屋富祖 (浦添市) | 36.6万円/坪 | - | 1件 |
| 仲西 (浦添市) | 43.7万円/坪 | - | 2件 |
| 港川 (浦添市) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 前田 (浦添市) | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 牧港 (浦添市) | 31.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西原 (浦添市) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 仲間 (浦添市) | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 城間 (浦添市) | 47.4万円/坪 | - | 1件 |
| 宮城 (浦添市) | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 内間 (浦添市) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 字前田黒島原 (浦添市) | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 安波茶 (浦添市) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 勢理客 (浦添市) | 36.6万円/坪 | - | 1件 |
| 経塚 (浦添市) | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 当山 (浦添市) | 18.9万円/坪 | - | 2件 |
| 沢岻 (浦添市) | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 字港川港川原 (浦添市) | 31.9万円/坪 | - | 1件 |
| 字経塚西小島原 (浦添市) | 49.1万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 屋富祖 (浦添市) | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 仲西 (浦添市) | 60.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西原 (浦添市) | 43.3万円/坪 | - | 1件 |
| 城間 (浦添市) | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 宮城 (浦添市) | 63.4万円/坪 | - | 1件 |
| 内間 (浦添市) | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
| 安波茶 (浦添市) | 41.9万円/坪 | - | 1件 |
| 字城間東田田 (浦添市) | 84.9万円/坪 | - | 2件 |
| 伊祖 (浦添市) | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 字港川越地原 (浦添市) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西洲 (浦添市) | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 勢理客 (浦添市) | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「浦添市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| てだこ浦西駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 浦添前田駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 経塚駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 仲西（ＪＳＬ前）停 | 43.7万円/坪 | - | 2件 |
| 仲間停 | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 公民館入口停 | 31.9万円/坪 | - | 1件 |
| 内間公民館前停 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 勢理客停 | 36.6万円/坪 | - | 1件 |
| 嘉数停 | 18.9万円/坪 | - | 2件 |
| 城間二丁目停 | 47.4万円/坪 | - | 1件 |
| 安波茶停 | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 小湾停 | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 屋富祖停 | 36.6万円/坪 | - | 1件 |
| 末吉団地前停 | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 沢岻小学校入口停 | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 浦添市役所前停 | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 港川停 | 31.9万円/坪 | - | 1件 |
| 第二経塚停 | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| ＳＣＳＫ沖縄センター前停 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浦添前田駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 41.9万円/坪 | - | 1件 |
| 仲西（ＪＳＬ前）停 | 60.9万円/坪 | - | 1件 |
| 小湾停 | 63.4万円/坪 | - | 1件 |
| 屋富祖入口停 | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 沢岻入口停 | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
| 浅野浦停 | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 浦城小学校入口停 | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 浦西団地入口停 | 43.3万円/坪 | - | 1件 |
| ＳＣＳＫ沖縄センター前停 | 84.9万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 勢理客停 | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
| 卸商業団地前停 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 港川停 | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『浦添市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 35.1万円/坪、調査地点数 12件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の浦添市平均は、住宅地が35.9万円/坪、商業地が63.4万円/坪、工業地が36.2万円/坪です。住宅地は前年比+4.4%で、継続する12地点の前年比も+4.4%となり、市平均と地点実態が一致しています。一方、地点別には宮城6丁目836番29の前年比+8.0%から安波茶3丁目753番の前年比+0.4%まで幅があり、用途や街並みによる価格差も明確です。
2026年固定資産税評価額の目安の浦添市平均は、住宅地12地点が35.9万円/坪、商業地4地点が63.4万円/坪、工業地2地点が36.2万円/坪です。商業地は住宅地より27.5万円/坪高く、各種店舗や事務所が並ぶ路線商業地を含むことが用途間の価格差として表れています。商業地と工業地の平均価格は参考値です。
住宅地の前年比は+4.4%で、地点別前年比の中央値も+4.4%です。中央50%は前年比+3.7%から+5.7%に分布し、ばらつきは中程度です。市平均の周辺に多くの地点が位置する一方、立地や土地利用によって伸びに差がある相場です。
2025年と比べた2026年固定資産税評価額の目安では、住宅地平均が前年比+4.4%となりました。地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の宮城6丁目836番29が28.9万円/坪、前年比+8.0%、仲間2丁目118番が32.6万円/坪、前年比+6.4%、内間3丁目175番1が40.7万円/坪、前年比+5.7%です。価格水準の高低とは別に、複数の住宅地域で市平均を上回る上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の安波茶3丁目753番が11.5万円/坪、前年比+0.4%、字前田黒島原862番123が38.6万円/坪、前年比+1.8%、牧港1丁目282番外が31.9万円/坪、前年比+3.6%です。いずれも前年比はプラスですが、地点間の伸びには差があります。市平均と継続地点の動きは整合しており、詳細は実態検証で確認します。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区画整理済みで住宅とアパートが混在する城間3丁目2015番4が47.5万円/坪、前年比+3.9%であるのに対し、住宅地域に隣接する農地の安波茶3丁目753番は11.5万円/坪、前年比+0.4%です。同じ住宅地の集計内でも、一般宅地と農地では土地利用の性格が異なり、価格水準と上昇率の幅につながっています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、国道沿いの路線商業地域にある字城間東田田2693番1外が84.9万円/坪、県道沿いで小売店舗や飲食店舗が混在する屋富祖4丁目237番1が44.5万円/坪です。両地点の前年比はいずれも+6.8%ですが、前者は幅員30mの国道沿い、後者は幅員8mの県道沿いであり、道路条件や商業地としての集積形態に価格差が見られます。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が32.1万円/坪、前年比+4.2%、商業地平均が48.1万円/坪、前年比+5.8%です。住宅地では字経塚西小島原893番3外が49.1万円/坪、前年比+3.3%である一方、農地の当山2丁目453番1は9.6万円/坪、前年比+0.7%です。商業地では内間1丁目572番14が55.8万円/坪、前年比+5.8%、安波茶2丁目62番外が41.9万円/坪、前年比+5.0%で、同じ2025年地価調査内でも街路条件と用途構成に応じた価格差があります。地価調査の平均価格と前年比は参考値です。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城間3丁目2015番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 47.5万円/坪 | +3.9% | 城間二丁目停(徒歩2分) |
| 安波茶3丁目753番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 11.5万円/坪 | +0.4% | 安波茶停(徒歩2分) |
| 字城間東田田2693番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 84.9万円/坪 | — | ＳＣＳＫ沖縄センター前停(徒歩4分) |
| 屋富祖4丁目237番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 44.5万円/坪 | — | 屋富祖入口停(徒歩1分) |
| 宮城6丁目836番29 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 28.9万円/坪 | +8.0% | 小湾停(徒歩4分) |
2026年固定資産税評価額の目安の城間3丁目2015番4は47.5万円/坪、前年比+3.9%です。城間の区画整理済み住宅地域にあり、住宅とアパートが混在しています。城間二丁目停から約2分という近さに加え、整った住宅街の性格を持つため、住宅地平均35.9万円/坪を上回る水準として理解できます。
2026年固定資産税評価額の目安の安波茶3丁目753番は11.5万円/坪、前年比+0.4%です。安波茶の住宅地域に隣接する熟成度の高い地域で、安波茶停から約2分ですが、評価対象は農地です。交通距離だけではなく、一般宅地とは異なる土地利用を踏まえて低い価格水準を読む必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の字城間東田田2693番1外は84.9万円/坪です。字城間東田田の国道沿いに各種店舗や事務所が並ぶ路線商業地域で、ＳＣＳＫ沖縄センター前停から約4分に位置します。容積率400%の商業利用と幅員30mの国道に面する立地が、市の商業地平均63.4万円/坪を上回る価格帯と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の屋富祖4丁目237番1は44.5万円/坪です。屋富祖で小売店舗と飲食店舗が混在し、屋富祖入口停から約1分の商業地域ですが、接面道路は幅員8mの県道です。同じ商業地でも、国道沿いで店舗・事務所が並ぶ字城間東田田とは道路規模と商業集積の形が異なり、価格水準にも差が見られます。
2026年固定資産税評価額の目安の宮城6丁目836番29は28.9万円/坪、前年比+8.0%です。宮城の中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域にあり、小湾停から約4分です。住宅地平均35.9万円/坪より低い価格帯に位置する一方、前年比は市平均を上回っており、価格水準と上昇率を分けて見るべき地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+4.4%で、前年から継続する12地点の前年比も+4.4%、中央値も+4.4%です。12地点すべてが上昇し、調査地点の入替による影響も確認されていません。中央50%の範囲は前年比+3.7%から+5.7%で、ばらつきは中程度です。このため、住宅地平均は継続地点の中心的な動きを適切に反映しています。
商業地は継続する4地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+6.7%、中央値は+6.8%です。工業地も継続する2地点すべてが上昇し、継続地点の前年比と中央値はいずれも+6.3%です。商業地と工業地は地点数が限られるため、市全体への一般化には注意が必要ですが、少なくとも調査地点の範囲では上昇方向が共通しています。
参考として、2025年地価調査でも住宅地9地点の平均と継続地点の前年比はともに+4.2%、商業地5地点はともに+5.8%です。固定資産税評価額の目安とは調査年と調査種別が異なるため直接比較はできませんが、それぞれの調査内では平均と地点実態が整合しています。
浦添市では、「国道58号沿道牧港地区地区計画」と「てだこ浦西駅周辺地区地区計画」が決定済みです。前者は牧港を含む国道58号沿道、後者はてだこ浦西駅周辺という異なる空間を対象としており、幹線道路沿道と駅周辺の双方に地区計画が位置づけられています。これらは都市計画上の事実として確認できる動きであり、地価への寄与や将来の変化を示すものではありません。
浦添市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城間3丁目2015番4 | 住宅地 | 46.5万円/坪 | +3.6% | 城間二丁目停(徒歩2分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 安波茶3丁目753番 | 住宅地 | 11.4万円/坪 | +0.8% | 安波茶停(徒歩2分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 字城間東田田2693番1外 | 商業地 | 82.2万円/坪 | +7.6% | ＳＣＳＫ沖縄センター前停(徒歩3分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 屋富祖4丁目237番1 | 商業地 | 42.9万円/坪 | +6.9% | 屋富祖入口停(徒歩1分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 宮城6丁目836番29 | 住宅地 | 27.8万円/坪 | +7.1% | 小湾停(徒歩3分) | 150 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 屋富祖3丁目326番2 | 住宅地 | 35.8万円/坪 | +4.4% | 屋富祖停(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
| 仲西2丁目845番 | 住宅地 | 42.7万円/坪 | +5.1% | 仲西（ＪＳＬ前）停(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 港川1丁目901番199 | 住宅地 | 39.8万円/坪 | +4.6% | ＳＣＳＫ沖縄センター前停(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦添市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 屋富祖3丁目326番2 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：屋富祖停、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.8 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +4.4% | |
屋富祖3丁目326番2 (浦添市)の最新情報
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| 2 . 一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 仲西2丁目845番 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：仲西（ＪＳＬ前）停、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.7 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +5.1% | |
仲西2丁目845番 (浦添市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 港川1丁目901番199 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：ＳＣＳＫ沖縄センター前停、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +4.6% | |
港川1丁目901番199 (浦添市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅及び共同住宅等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 前田1丁目119番2 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：浦添前田駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 35.3 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +7.0% | |
前田1丁目119番2 (浦添市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 牧港1丁目282番外 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：公民館入口停、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.4 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +4.6% | |
牧港1丁目282番外 (浦添市)の最新情報
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| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西原5丁目681番10 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：てだこ浦西駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +5.1% | |
西原5丁目681番10 (浦添市)の最新情報
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| 7 . 戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 仲間2丁目118番 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：仲間停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 31.6 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +7.1% | |
仲間2丁目118番 (浦添市)の最新情報
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| 8 . 住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域 (公示地価) 城間3丁目2015番4 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：城間二丁目停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +3.6% | |
城間3丁目2015番4 (浦添市)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 宮城6丁目836番29 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小湾停、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +7.1% | |
宮城6丁目836番29 (浦添市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅及び共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 内間3丁目175番1 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：内間公民館前停、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +5.9% | |
内間3丁目175番1 (浦添市)の最新情報
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| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 字前田黒島原862番123 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：経塚駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +1.8% | |
字前田黒島原862番123 (浦添市)の最新情報
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| 12 . 住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 (公示地価) 安波茶3丁目753番 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,555㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：安波茶停、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.8% | |
安波茶3丁目753番 (浦添市)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 勢理客1丁目238番5 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：勢理客停、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.6 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +4.6% | |
勢理客1丁目238番5 (浦添市)の最新情報
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| 14 . 戸建住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 経塚1丁目101番17 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：第二経塚停、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +2.8% | |
経塚1丁目101番17 (浦添市)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 当山1丁目299番8 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：嘉数停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +8.0% | |
当山1丁目299番8 (浦添市)の最新情報
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| 16 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 沢岻1丁目17番2 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、側道区分：背面道、最寄駅：沢岻小学校入口停、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +5.6% | |
沢岻1丁目17番2 (浦添市)の最新情報
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| 17 . 区画整然とした中規模分譲住宅地域 (地価調査) 字港川港川原281番18 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：港川停、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.9 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +2.2% | |
字港川港川原281番18 (浦添市)の最新情報
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| 18 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 (地価調査) 内間2丁目640番5外 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：末吉団地前停、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +7.5% | |
内間2丁目640番5外 (浦添市)の最新情報
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| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 安波茶1丁目541番4 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦添市役所前停、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +5.0% | |
安波茶1丁目541番4 (浦添市)の最新情報
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| 20 . 中規模一般住宅、店舗兼共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字経塚西小島原893番3外 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：経塚駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 49.1 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +3.4% | |
字経塚西小島原893番3外 (浦添市)の最新情報
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| 21 . 住宅地域に近接した、開発が進む熟成度の高い地域 (地価調査) 当山2丁目453番1 (浦添市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,298㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：嘉数停、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.7% | |
当山2丁目453番1 (浦添市)の最新情報
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| 1 . 小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 屋富祖4丁目237番1 (浦添市) (用途地域 商業地) 土地面積：384㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：屋富祖入口停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 42.9 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +6.9% | |
屋富祖4丁目237番1 (浦添市)の最新情報
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| 2 . 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 字城間東田田2693番1外 (浦添市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,964㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：ＳＣＳＫ沖縄センター前停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 82.2 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +7.6% | |
字城間東田田2693番1外 (浦添市)の最新情報
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| 3 . 各種店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 宮城4丁目1821番外 (浦添市) (用途地域 商業地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：小湾停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +6.2% | |
宮城4丁目1821番外 (浦添市)の最新情報
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| 4 . 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 仲西1丁目346番1 (浦添市) (用途地域 商業地) 土地面積：372㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：45m、最寄駅：仲西（ＪＳＬ前）停、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 58.7 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +7.4% | |
仲西1丁目346番1 (浦添市)の最新情報
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| 5 . 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 安波茶2丁目62番外 (浦添市) (用途地域 商業地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：浦添前田駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 41.9 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +5.2% | |
安波茶2丁目62番外 (浦添市)の最新情報
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| 6 . 各種店舗、銀行、アパート等が混在する商業地域 (地価調査) 内間1丁目572番14 (浦添市) (用途地域 商業地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15.5m、最寄駅：沢岻入口停、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +6.2% | |
内間1丁目572番14 (浦添市)の最新情報
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| 7 . 県道沿線に店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 西原5丁目737番8 (浦添市) (用途地域 商業地) 土地面積：636㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：26m、最寄駅：浦西団地入口停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +7.5% | |
西原5丁目737番8 (浦添市)の最新情報
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| 8 . 店舗兼共同住宅等が市道沿いに建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 城間2丁目2305番4 (浦添市) (用途地域 商業地) 土地面積：345㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：浦城小学校入口停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +6.0% | |
城間2丁目2305番4 (浦添市)の最新情報
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| 9 . 中小規模店舗、事務所、アパートの混在する国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 伊祖4丁目308番1外 (浦添市) (用途地域 商業地) 土地面積：928㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼車庫、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：29m、側道区分：三方路、最寄駅：浅野浦停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +5.8% | |
伊祖4丁目308番1外 (浦添市)の最新情報
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| 1 . 中小工場、検査場、事務所等が混在する工業地域 (公示地価) 字港川越地原495番3 (浦添市) (用途地域 工業地) 土地面積：7,880㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：港川停、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +8.1% | |
字港川越地原495番3 (浦添市)の最新情報
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| 2 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 西洲2丁目4番4 (浦添市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,437㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：卸商業団地前停、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.2 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +6.2% | |
西洲2丁目4番4 (浦添市)の最新情報
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| 3 . 倉庫、工場、事務所等の建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 勢理客4丁目555番5 (浦添市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,052㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：勢理客停、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +9.2% | |
勢理客4丁目555番5 (浦添市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、浦添市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦添市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
沖縄県全体が減少する中で、浦添市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.9 万人 | -2.34% |
| 2045 年 | 11.1 万人 | -1.71% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -1.18% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | -0.85% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -0.60% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +0.39% |
| 2020 年 | 11.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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