京都府における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 38.8万円/坪(11.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+12.2%(4.7万円/坪、1.4万円/㎡)上昇しています。 また、京都府の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり5,432 円/坪(1,643 円/㎡)です。
このページでは、京都府内の462地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都府における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.8万円/坪 | +12.2% | 462件 |
| 2025年 | 34.1万円/坪 | +3.0% | 772件 |
| 2024年 | 33.1万円/坪 | +2.9% | 776件 |
| 2023年 | 32.1万円/坪 | +1.3% | 774件 |
| 2022年 | 31.7万円/坪 | +0.8% | 771件 |
| 2021年 | 31.4万円/坪 | +0.2% | 762件 |
| 2020年 | 31.4万円/坪 | +1.5% | 752件 |
| 2019年 | 30.9万円/坪 | +2.0% | 744件 |
| 2018年 | 30.3万円/坪 | +1.8% | 741件 |
| 2017年 | 29.8万円/坪 | +1.3% | 733件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.4万円/坪 | +0.9% | 695件 |
| 2015年 | 29.1万円/坪 | -0.7% | 691件 |
| 2014年 | 29.3万円/坪 | +0.4% | 681件 |
| 2013年 | 29.2万円/坪 | -1.7% | 667件 |
| 2012年 | 29.7万円/坪 | -1.0% | 655件 |
| 2011年 | 30.0万円/坪 | -2.2% | 647件 |
| 2010年 | 30.7万円/坪 | -4.1% | 645件 |
| 2009年 | 31.9万円/坪 | -3.5% | 642件 |
| 2008年 | 33.0万円/坪 | +1.9% | 639件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | +3.6% | 634件 |
| 2006年 | 31.3万円/坪 | -0.1% | 622件 |
| 2005年 | 31.3万円/坪 | -4.8% | 613件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -8.1% | 610件 |
| 2003年 | 35.4万円/坪 | -8.6% | 601件 |
| 2002年 | 38.5万円/坪 | -7.2% | 601件 |
| 2001年 | 41.2万円/坪 | -5.7% | 598件 |
| 2000年 | 43.6万円/坪 | -5.3% | 595件 |
| 1999年 | 45.9万円/坪 | -5.9% | 591件 |
| 1998年 | 48.6万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 1997年 | 49.5万円/坪 | -2.6% | 571件 |
| 1996年 | 50.8万円/坪 | -4.6% | 561件 |
| 1995年 | 53.1万円/坪 | -3.2% | 533件 |
| 1994年 | 54.8万円/坪 | -9.4% | 481件 |
| 1993年 | 60.0万円/坪 | -25.3% | 371件 |
| 1992年 | 75.1万円/坪 | -45.8% | 350件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | +0.6% | 333件 |
| 1990年 | 109万円/坪 | +44.6% | 316件 |
| 1989年 | 60.3万円/坪 | +28.7% | 269件 |
| 1988年 | 43.0万円/坪 | +12.5% | 256件 |
| 1987年 | 37.6万円/坪 | +4.3% | 246件 |
| 1986年 | 36.0万円/坪 | +3.5% | 232件 |
| 1985年 | 34.7万円/坪 | +3.6% | 209件 |
| 1984年 | 33.5万円/坪 | +3.7% | 193件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 244万円/坪 | +10.9% | 157件 |
| 2025年 | 218万円/坪 | +9.7% | 256件 |
| 2024年 | 196万円/坪 | +13.4% | 252件 |
| 2023年 | 170万円/坪 | +11.1% | 249件 |
| 2022年 | 151万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 2021年 | 150万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 2020年 | 152万円/坪 | +8.0% | 226件 |
| 2019年 | 140万円/坪 | +14.3% | 220件 |
| 2018年 | 120万円/坪 | +12.7% | 218件 |
| 2017年 | 105万円/坪 | +9.5% | 203件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 94.8万円/坪 | +8.2% | 198件 |
| 2015年 | 87.0万円/坪 | +3.0% | 195件 |
| 2014年 | 84.4万円/坪 | +2.1% | 193件 |
| 2013年 | 82.6万円/坪 | +1.6% | 185件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | -1.4% | 178件 |
| 2011年 | 82.4万円/坪 | -2.7% | 174件 |
| 2010年 | 84.6万円/坪 | -3.3% | 170件 |
| 2009年 | 87.4万円/坪 | -7.2% | 166件 |
| 2008年 | 93.8万円/坪 | +5.6% | 162件 |
| 2007年 | 88.5万円/坪 | +12.0% | 159件 |
| 2006年 | 77.9万円/坪 | +6.2% | 156件 |
| 2005年 | 73.0万円/坪 | -3.0% | 150件 |
| 2004年 | 75.2万円/坪 | -7.0% | 144件 |
| 2003年 | 80.5万円/坪 | -11.4% | 122件 |
| 2002年 | 89.7万円/坪 | -11.2% | 118件 |
| 2001年 | 99.7万円/坪 | -13.2% | 113件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -13.4% | 109件 |
| 1999年 | 128万円/坪 | -16.2% | 108件 |
| 1998年 | 149万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 1997年 | 166万円/坪 | -13.8% | 102件 |
| 1996年 | 189万円/坪 | -21.6% | 100件 |
| 1995年 | 230万円/坪 | -23.7% | 91件 |
| 1994年 | 284万円/坪 | -41.7% | 85件 |
| 1993年 | 403万円/坪 | -20.9% | 67件 |
| 1992年 | 487万円/坪 | -40.3% | 64件 |
| 1991年 | 683万円/坪 | -4.4% | 61件 |
| 1990年 | 713万円/坪 | +23.7% | 58件 |
| 1989年 | 544万円/坪 | +21.3% | 48件 |
| 1988年 | 428万円/坪 | +26.4% | 38件 |
| 1987年 | 315万円/坪 | +27.3% | 30件 |
| 1986年 | 229万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1985年 | 236万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 1984年 | 235万円/坪 | +4.1% | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.9万円/坪 | +10.8% | 29件 |
| 2025年 | 26.6万円/坪 | +7.6% | 46件 |
| 2024年 | 24.6万円/坪 | +4.9% | 46件 |
| 2023年 | 23.4万円/坪 | +5.9% | 45件 |
| 2022年 | 22.0万円/坪 | +3.4% | 44件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 21.1万円/坪 | +5.2% | 44件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +8.9% | 44件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 18.7万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 17.7万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2014年 | 17.7万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2012年 | 17.8万円/坪 | -4.9% | 37件 |
| 2011年 | 18.7万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2010年 | 19.2万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 20.2万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2008年 | 20.9万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 2007年 | 20.2万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2006年 | 19.7万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2005年 | 20.0万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2004年 | 21.8万円/坪 | -13.6% | 30件 |
| 2003年 | 24.7万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 2002年 | 28.2万円/坪 | -9.8% | 29件 |
| 2001年 | 31.0万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 32.7万円/坪 | -8.2% | 28件 |
| 1999年 | 35.4万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 1998年 | 38.5万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1997年 | 40.5万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 1996年 | 43.0万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 1995年 | 47.1万円/坪 | -7.2% | 19件 |
| 1994年 | 50.5万円/坪 | -50.2% | 14件 |
| 1993年 | 75.9万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1992年 | 97.7万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | +47.3% | 3件 |
| 2025年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2024年 | 0.24万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2023年 | 0.24万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.25万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 0.25万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | +47.7% | 9件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.14万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2008年 | 0.19万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2007年 | 0.20万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -12.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.25万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | +55.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.27万円/坪 | -21.1% | 5件 |
| 1992年 | 0.3万円/坪 | -26.2% | 4件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | -4.4% | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +8.6% | 4件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1984年 | 0.3万円/坪 | +1.0% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『京都府』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「京都府」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京都市北区 (京都市) | 69.5万円/坪 | +3.6% | 37件 |
| 京都市上京区 (京都市) | 112万円/坪 | +5.6% | 20件 |
| 京都市左京区 (京都市) | 62.2万円/坪 | +2.7% | 56件 |
| 京都市中京区 (京都市) | 85.7万円/坪 | +4.6% | 8件 |
| 京都市東山区 (京都市) | 71.9万円/坪 | +6.6% | 14件 |
| 京都市下京区 (京都市) | 69.7万円/坪 | +6.0% | 8件 |
| 京都市南区 (京都市) | 49.3万円/坪 | +6.0% | 18件 |
| 京都市右京区 (京都市) | 43.0万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 京都市伏見区 (京都市) | 37.2万円/坪 | +2.9% | 53件 |
| 京都市山科区 (京都市) | 33.3万円/坪 | +3.1% | 39件 |
| 京都市西京区 (京都市) | 52.7万円/坪 | +2.9% | 37件 |
| 福知山市 | 7.4万円/坪 | +0.1% | 35件 |
| 舞鶴市 | 9.3万円/坪 | -0.8% | 33件 |
| 綾部市 | 6.9万円/坪 | -0.3% | 23件 |
| 宇治市 | 28.3万円/坪 | +3.0% | 53件 |
| 宮津市 | 4.6万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 亀岡市 | 17.6万円/坪 | +1.7% | 30件 |
| 城陽市 | 24.0万円/坪 | +2.8% | 23件 |
| 向日市 | 48.4万円/坪 | +3.0% | 15件 |
| 長岡京市 | 48.3万円/坪 | +2.7% | 22件 |
| 八幡市 | 19.5万円/坪 | +2.0% | 26件 |
| 京田辺市 | 25.2万円/坪 | +1.2% | 28件 |
| 京丹後市 | 3.1万円/坪 | -0.4% | 15件 |
| 南丹市 | 6.6万円/坪 | -0.6% | 26件 |
| 木津川市 | 14.5万円/坪 | +0.5% | 39件 |
| 乙訓郡 | 35.1万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 久世郡 | 17.6万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 綴喜郡 | 7.1万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 相楽郡 | 12.4万円/坪 | +1.0% | 26件 |
| 船井郡 | 2.4万円/坪 | -1.7% | 7件 |
| 与謝郡 | 3.5万円/坪 | +0.7% | 8件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京都市北区 (京都市) | 99.2万円/坪 | +4.7% | 8件 |
| 京都市上京区 (京都市) | 145万円/坪 | +9.1% | 9件 |
| 京都市左京区 (京都市) | 115万円/坪 | +8.2% | 10件 |
| 京都市中京区 (京都市) | 462万円/坪 | +9.6% | 34件 |
| 京都市東山区 (京都市) | 428万円/坪 | +13.2% | 19件 |
| 京都市下京区 (京都市) | 524万円/坪 | +10.4% | 36件 |
| 京都市南区 (京都市) | 303万円/坪 | +17.0% | 11件 |
| 京都市右京区 (京都市) | 91.0万円/坪 | +6.9% | 10件 |
| 京都市伏見区 (京都市) | 75.6万円/坪 | +9.6% | 23件 |
| 京都市山科区 (京都市) | 57.1万円/坪 | +6.5% | 8件 |
| 京都市西京区 (京都市) | 77.7万円/坪 | +4.6% | 7件 |
| 福知山市 | 14.5万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 舞鶴市 | 17.0万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 綾部市 | 13.0万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 宇治市 | 47.2万円/坪 | +5.8% | 13件 |
| 宮津市 | 13.3万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 亀岡市 | 26.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 城陽市 | 32.4万円/坪 | +4.6% | 2件 |
| 向日市 | 88.4万円/坪 | +6.7% | 7件 |
| 長岡京市 | 85.3万円/坪 | +6.5% | 6件 |
| 八幡市 | 34.4万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 京田辺市 | 53.4万円/坪 | +4.2% | 4件 |
| 京丹後市 | 5.9万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 南丹市 | 14.1万円/坪 | -0.4% | 3件 |
| 木津川市 | 19.9万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 綴喜郡 | 10.1万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 相楽郡 | 30.5万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 船井郡 | 5.5万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 与謝郡 | 7.1万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京都市下京区 (京都市) | 52.8万円/坪 | +7.5% | 1件 |
| 京都市南区 (京都市) | 37.7万円/坪 | +9.3% | 7件 |
| 京都市右京区 (京都市) | 45.4万円/坪 | +6.3% | 5件 |
| 京都市伏見区 (京都市) | 31.9万円/坪 | +9.1% | 5件 |
| 京都市山科区 (京都市) | 26.7万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 福知山市 | 6.0万円/坪 | +3.7% | 4件 |
| 舞鶴市 | 5.3万円/坪 | +2.6% | 3件 |
| 綾部市 | 3.5万円/坪 | +7.9% | 2件 |
| 宇治市 | 24.6万円/坪 | +7.4% | 3件 |
| 亀岡市 | 15.4万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 城陽市 | 22.4万円/坪 | +6.9% | 2件 |
| 向日市 | 36.1万円/坪 | +9.0% | 1件 |
| 長岡京市 | 22.9万円/坪 | +9.1% | 1件 |
| 八幡市 | 30.8万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 京田辺市 | 30.3万円/坪 | +6.9% | 1件 |
| 京丹後市 | 2.5万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 乙訓郡 | 28.2万円/坪 | +8.2% | 1件 |
| 久世郡 | 29.0万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 綴喜郡 | 12.3万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京都市左京区 (京都市) | 0.24万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 京都市右京区 (京都市) | 0.01万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 福知山市 | 0.01万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 宇治市 | 0.8万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 宮津市 | 0.01万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 亀岡市 | 0.18万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 城陽市 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 相楽郡 | 0.05万円/坪 | -2.9% | 1件 |
このセクションでは、「京都府」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京都市烏丸線 (京都市営) | 83.0万円/坪 | +4.1% | 59件 |
| JR山陰本線 (JR) | 21.1万円/坪 | +2.7% | 150件 |
| 京都市東西線 (京都市営) | 43.8万円/坪 | +3.4% | 60件 |
| 京阪本線 (京阪) | 48.1万円/坪 | +5.0% | 36件 |
| 叡山電鉄本線 (叡山電鉄) | 52.4万円/坪 | +3.7% | 13件 |
| 叡山電鉄鞍馬線 (叡山電鉄) | 27.6万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 阪急京都本線 (阪急) | 51.1万円/坪 | +2.7% | 55件 |
| JR京都線 (JR) | 47.1万円/坪 | +4.7% | 24件 |
| JR奈良線 (JR) | 20.9万円/坪 | +2.3% | 65件 |
| JR湖西線 (JR) | 45.2万円/坪 | +5.6% | 4件 |
| JR琵琶湖線 (JR) | 45.2万円/坪 | +5.6% | 4件 |
| 近鉄京都線 (近鉄) | 31.0万円/坪 | +3.4% | 59件 |
| 京阪宇治線 (京阪) | 29.3万円/坪 | +2.2% | 23件 |
| 京福北野線 (京福) | 39.5万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 京福嵐山線 (京福) | 47.0万円/坪 | +2.3% | 4件 |
| 阪急嵐山線 (阪急) | 58.1万円/坪 | +2.9% | 23件 |
| 京阪京津線 (京阪) | 31.5万円/坪 | +2.4% | 9件 |
| JR福知山線 (JR) | 8.8万円/坪 | +0.1% | 20件 |
| 京都丹後鉄道宮福線 (京都丹後鉄道宮) | 8.4万円/坪 | +0.0% | 23件 |
| JR小浜線 (JR) | 9.7万円/坪 | -1.1% | 18件 |
| JR舞鶴線 (JR) | 8.9万円/坪 | -0.6% | 50件 |
| 京都丹後鉄道宮舞線 (京都丹後鉄道宮) | 9.8万円/坪 | -0.5% | 14件 |
| 京都丹後鉄道宮豊線 (京都丹後鉄道宮) | 5.1万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| JR片町線 (JR) | 20.3万円/坪 | +1.4% | 30件 |
| JR大和路線 (JR) | 10.5万円/坪 | +0.8% | 22件 |
| JR関西本線 (JR) | 5.0万円/坪 | -1.1% | 17件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京都市烏丸線 (京都市営) | 407万円/坪 | +10.9% | 56件 |
| JR山陰本線 (JR) | 250万円/坪 | +13.5% | 43件 |
| 京都市東西線 (京都市営) | 236万円/坪 | +10.3% | 29件 |
| 京阪本線 (京阪) | 317万円/坪 | +13.1% | 27件 |
| 叡山電鉄本線 (叡山電鉄) | 106万円/坪 | +7.9% | 1件 |
| 阪急京都本線 (阪急) | 293万円/坪 | +8.8% | 26件 |
| JR京都線 (JR) | 624万円/坪 | +14.6% | 15件 |
| JR奈良線 (JR) | 398万円/坪 | +14.5% | 25件 |
| JR湖西線 (JR) | 816万円/坪 | +14.8% | 11件 |
| JR琵琶湖線 (JR) | 816万円/坪 | +14.8% | 11件 |
| 東海道新幹線 (新幹線) | 892万円/坪 | +14.9% | 10件 |
| 近鉄京都線 (近鉄) | 427万円/坪 | +14.5% | 23件 |
| 京阪宇治線 (京阪) | 57.5万円/坪 | +7.0% | 8件 |
| 京福北野線 (京福) | 65.0万円/坪 | +3.4% | 4件 |
| 京福嵐山線 (京福) | 65.0万円/坪 | +3.4% | 4件 |
| 阪急嵐山線 (阪急) | 76.9万円/坪 | +4.6% | 4件 |
| 京阪京津線 (京阪) | 59.5万円/坪 | +7.8% | 1件 |
| JR福知山線 (JR) | 17.4万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 京都丹後鉄道宮福線 (京都丹後鉄道宮) | 16.6万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| JR小浜線 (JR) | 20.6万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| JR舞鶴線 (JR) | 15.6万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 京都丹後鉄道宮舞線 (京都丹後鉄道宮) | 15.0万円/坪 | -0.9% | 6件 |
| 京都丹後鉄道宮豊線 (京都丹後鉄道宮) | 9.6万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| JR片町線 (JR) | 38.5万円/坪 | +2.6% | 4件 |
| JR大和路線 (JR) | 19.9万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| JR関西本線 (JR) | 13.6万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京都市烏丸線 (京都市営) | 42.6万円/坪 | +12.0% | 2件 |
| JR山陰本線 (JR) | 6.0万円/坪 | +3.7% | 4件 |
| 京都市東西線 (京都市営) | 31.5万円/坪 | +4.4% | 3件 |
| 京阪本線 (京阪) | 36.7万円/坪 | +10.1% | 4件 |
| 阪急京都本線 (阪急) | 49.0万円/坪 | +6.9% | 3件 |
| JR京都線 (JR) | 33.6万円/坪 | +7.7% | 5件 |
| JR奈良線 (JR) | 16.3万円/坪 | +9.3% | 2件 |
| 近鉄京都線 (近鉄) | 32.9万円/坪 | +9.6% | 6件 |
| 京阪宇治線 (京阪) | 31.2万円/坪 | +10.4% | 3件 |
| JR小浜線 (JR) | 3.9万円/坪 | +4.1% | 1件 |
| JR舞鶴線 (JR) | 4.5万円/坪 | +3.6% | 5件 |
| 京都丹後鉄道宮舞線 (京都丹後鉄道宮) | 6.0万円/坪 | +2.1% | 2件 |
| JR片町線 (JR) | 30.3万円/坪 | +6.9% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR山陰本線 (JR) | 0.07万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| JR奈良線 (JR) | 0.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| JR関西本線 (JR) | 0.05万円/坪 | -2.9% | 1件 |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、京都府における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都府では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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