女満別駅 路線価の目安(公示地価等から推計)

データ対象年:2026年 / 用途:住宅地(切替可) / 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

上位階層:北海道の路線価の目安 / JR石北本線

女満別駅(JR石北本線)の路線価の目安(住宅地)
1.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.5 万円/㎡
2026 年
-2.5%
女満別駅(JR石北本線)の路線価の目安(商業地)
2.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.7 万円/㎡
2026 年
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

女満別駅(JR石北本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 1.6万円/坪(0.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-2.5%(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、地価公示等の住宅地を含む5地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。

路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『8割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。

女満別駅(JR石北本線) 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

女満別駅の路線価の目安の推移・動向を調べる

女満別駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


女満別駅の路線価の目安の推移・動向

北海道 JR JR石北本線 女満別駅における年別推移

住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 1.6万円/坪 -2.5% 5件
2025年 1.7万円/坪 -2.2% 5件
2024年 1.7万円/坪 -2.4% 5件
2023年 1.7万円/坪 -2.1% 5件
2022年 1.8万円/坪 -2.0% 5件
2021年 1.8万円/坪 -2.0% 5件
2020年 1.9万円/坪 -2.0% 5件
2019年 1.9万円/坪 -2.5% 5件
2018年 1.9万円/坪 -1.9% 5件
2017年 2.0万円/坪 -2.1% 5件
過去のデータを表示
2016年 2.0万円/坪 -3.5% 5件
2015年 2.1万円/坪 -4.1% 5件
2014年 2.2万円/坪 -3.7% 5件
2013年 2.3万円/坪 -4.0% 5件
2012年 2.4万円/坪 -4.1% 5件
2011年 2.5万円/坪 -2.9% 5件
2010年 2.5万円/坪 -3.4% 5件
2009年 2.6万円/坪 -2.4% 5件
2008年 2.7万円/坪 -2.1% 5件
2007年 2.7万円/坪 -1.3% 5件
2006年 2.8万円/坪 -0.2% 5件
2005年 2.8万円/坪 +0.0% 5件
2004年 2.8万円/坪 +0.0% 5件
2003年 2.8万円/坪 +0.0% 5件
2002年 2.8万円/坪 +0.4% 5件
2001年 2.8万円/坪 +0.4% 5件
2000年 2.8万円/坪 +0.4% 5件
1999年 2.8万円/坪 +0.0% 5件
1998年 2.8万円/坪 -7.6% 5件
1997年 3.0万円/坪 - 4件
1996年 3.3万円/坪 - 2件
1995年 3.3万円/坪 - 2件
1994年 3.3万円/坪 - 2件
1993年 3.3万円/坪 - 2件
1992年 3.2万円/坪 - 2件
1991年 2.2万円/坪 - 1件
1990年 2.1万円/坪 - 1件
1989年 2.1万円/坪 - 1件
1988年 2.1万円/坪 - 1件
1987年 2.1万円/坪 - 1件
1986年 2.1万円/坪 - 1件
1985年 2.1万円/坪 - 1件
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 2.5万円/坪 - 1件
2025年 2.5万円/坪 - 1件
2024年 2.6万円/坪 - 1件
2023年 2.7万円/坪 - 1件
2022年 2.8万円/坪 - 1件
2021年 3.0万円/坪 - 1件
2020年 3.1万円/坪 - 1件
2019年 3.2万円/坪 - 1件
2018年 3.3万円/坪 - 1件
2017年 3.4万円/坪 - 1件
過去のデータを表示
2016年 3.5万円/坪 - 1件
2015年 3.8万円/坪 - 1件
2014年 4.1万円/坪 - 1件
2013年 4.5万円/坪 - 1件
2012年 4.9万円/坪 - 1件
2011年 5.3万円/坪 - 1件
2010年 5.7万円/坪 - 1件
2009年 6.1万円/坪 - 1件
2008年 6.3万円/坪 - 1件
2007年 6.7万円/坪 - 1件
2006年 7.1万円/坪 - 1件
2005年 7.5万円/坪 - 1件
2004年 8.0万円/坪 - 1件
2003年 8.5万円/坪 - 1件
2002年 9.0万円/坪 - 1件
2001年 9.1万円/坪 - 1件
2000年 9.3万円/坪 - 1件
1999年 9.4万円/坪 - 1件
1998年 9.8万円/坪 - 1件
1997年 10.2万円/坪 - 1件
1996年 10.5万円/坪 - 1件
1995年 10.8万円/坪 - 1件
1994年 11.1万円/坪 - 1件
1993年 11.1万円/坪 - 1件
1992年 11.1万円/坪 - 1件
1991年 11.1万円/坪 - 1件
1990年 11.1万円/坪 - 1件
1989年 11.1万円/坪 - 1件
1988年 11.6万円/坪 - 1件
1987年 11.8万円/坪 - 1件
1986年 11.8万円/坪 - 1件
1985年 11.6万円/坪 - 1件

北海道 JR JR石北本線における年別推移  
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住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 2.9万円/坪 -0.7% 64件
2025年 3.0万円/坪 -0.9% 64件
2024年 3.0万円/坪 -0.7% 65件
2023年 3.0万円/坪 -0.8% 65件
2022年 3.0万円/坪 -0.8% 65件
2021年 3.0万円/坪 -0.7% 65件
2020年 3.1万円/坪 -0.2% 65件
2019年 3.1万円/坪 -1.5% 63件
2018年 3.1万円/坪 -0.8% 60件
2017年 3.1万円/坪 -3.3% 60件
過去のデータを表示
2016年 3.3万円/坪 -1.7% 58件
2015年 3.3万円/坪 -2.2% 58件
2014年 3.4万円/坪 -2.7% 58件
2013年 3.5万円/坪 -3.2% 58件
2012年 3.6万円/坪 -3.3% 58件
2011年 3.7万円/坪 -3.2% 58件
2010年 3.8万円/坪 -3.2% 58件
2009年 4.0万円/坪 -2.5% 58件
2008年 4.1万円/坪 -2.2% 58件
2007年 4.2万円/坪 -2.2% 58件
2006年 4.3万円/坪 -2.0% 58件
2005年 4.3万円/坪 -1.6% 58件
2004年 4.4万円/坪 -1.4% 58件
2003年 4.5万円/坪 -0.6% 57件
2002年 4.5万円/坪 -0.5% 57件
2001年 4.5万円/坪 -0.5% 57件
2000年 4.5万円/坪 +0.7% 56件
1999年 4.5万円/坪 +1.7% 53件
1998年 4.4万円/坪 -1.4% 48件
1997年 4.5万円/坪 -2.6% 47件
1996年 4.6万円/坪 -0.7% 43件
1995年 4.7万円/坪 -6.8% 41件
1994年 5.0万円/坪 -0.4% 29件
1993年 5.0万円/坪 -0.4% 29件
1992年 5.0万円/坪 -0.4% 27件
1991年 5.1万円/坪 +1.7% 25件
1990年 5.0万円/坪 +0.3% 22件
1989年 5.0万円/坪 -4.3% 21件
1988年 5.2万円/坪 -2.7% 20件
1987年 5.3万円/坪 -0.3% 19件
1986年 5.3万円/坪 +2.6% 19件
1985年 5.2万円/坪 - 14件
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 6.1万円/坪 +0.4% 21件
2025年 6.1万円/坪 -1.0% 20件
2024年 6.2万円/坪 -1.0% 20件
2023年 6.2万円/坪 -1.1% 20件
2022年 6.3万円/坪 +2.9% 20件
2021年 6.1万円/坪 -4.5% 19件
2020年 6.4万円/坪 -1.3% 17件
2019年 6.5万円/坪 -1.7% 17件
2018年 6.6万円/坪 -1.7% 17件
2017年 6.7万円/坪 -2.2% 17件
過去のデータを表示
2016年 6.9万円/坪 -7.6% 17件
2015年 7.4万円/坪 -4.6% 16件
2014年 7.8万円/坪 -5.8% 16件
2013年 8.3万円/坪 -7.1% 16件
2012年 8.9万円/坪 -7.3% 16件
2011年 9.6万円/坪 -7.4% 16件
2010年 10.4万円/坪 -8.0% 16件
2009年 11.3万円/坪 -7.1% 16件
2008年 12.2万円/坪 -11.2% 16件
2007年 13.7万円/坪 -6.4% 15件
2006年 14.6万円/坪 -12.9% 15件
2005年 16.8万円/坪 -10.6% 14件
2004年 18.8万円/坪 -1.6% 13件
2003年 19.1万円/坪 -7.4% 12件
2002年 20.6万円/坪 -10.2% 11件
2001年 22.9万円/坪 -16.8% 11件
2000年 27.6万円/坪 -9.4% 10件
1999年 30.4万円/坪 -7.9% 10件
1998年 33.0万円/坪 -4.4% 9件
1997年 34.6万円/坪 -23.3% 9件
1996年 45.1万円/坪 +0.6% 7件
1995年 44.8万円/坪 -4.1% 5件
1994年 46.7万円/坪 -4.5% 5件
1993年 49.0万円/坪 -1.3% 5件
1992年 49.6万円/坪 +0.4% 5件
1991年 49.4万円/坪 +3.3% 5件
1990年 47.8万円/坪 +36.8% 5件
1989年 35.0万円/坪 - 4件
1988年 35.4万円/坪 - 4件
1987年 35.6万円/坪 - 4件
1986年 35.7万円/坪 - 4件
1985年 39.8万円/坪 - 3件

北海道 JRにおける年別推移  
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住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 7.0万円/坪 +1.8% 1378件
2025年 6.9万円/坪 +2.8% 1371件
2024年 6.7万円/坪 +6.9% 1384件
2023年 6.3万円/坪 +8.6% 1379件
2022年 5.8万円/坪 +5.1% 1378件
2021年 5.5万円/坪 +2.8% 1369件
2020年 5.4万円/坪 +3.7% 1364件
2019年 5.2万円/坪 +1.1% 1349件
2018年 5.1万円/坪 -0.0% 1340件
2017年 5.1万円/坪 -0.3% 1323件
過去のデータを表示
2016年 5.1万円/坪 -0.1% 1290件
2015年 5.1万円/坪 -0.1% 1277件
2014年 5.1万円/坪 +0.1% 1267件
2013年 5.1万円/坪 -2.5% 1228件
2012年 5.3万円/坪 -3.1% 1216件
2011年 5.4万円/坪 -3.9% 1208件
2010年 5.7万円/坪 -4.5% 1204件
2009年 5.9万円/坪 -2.7% 1203件
2008年 6.1万円/坪 -1.7% 1194件
2007年 6.2万円/坪 -2.7% 1189件
2006年 6.4万円/坪 -4.6% 1186件
2005年 6.7万円/坪 -4.8% 1181件
2004年 7.0万円/坪 -3.7% 1175件
2003年 7.3万円/坪 -3.8% 1162件
2002年 7.6万円/坪 -2.6% 1158件
2001年 7.8万円/坪 -2.2% 1155件
2000年 7.9万円/坪 -2.8% 1138件
1999年 8.2万円/坪 -2.2% 1120件
1998年 8.4万円/坪 +0.1% 1092件
1997年 8.3万円/坪 +0.2% 1078件
1996年 8.3万円/坪 +0.1% 1052件
1995年 8.3万円/坪 -3.6% 939件
1994年 8.6万円/坪 +1.6% 702件
1993年 8.5万円/坪 +2.8% 655件
1992年 8.3万円/坪 +2.1% 617件
1991年 8.1万円/坪 +10.5% 596件
1990年 7.3万円/坪 +5.8% 574件
1989年 6.9万円/坪 +0.8% 537件
1988年 6.9万円/坪 -0.7% 506件
1987年 6.9万円/坪 +0.5% 454件
1986年 6.9万円/坪 +0.4% 432件
1985年 6.9万円/坪 - 400件
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 19.9万円/坪 +4.7% 506件
2025年 19.0万円/坪 +5.7% 500件
2024年 18.0万円/坪 +7.7% 500件
2023年 16.7万円/坪 +4.9% 497件
2022年 15.9万円/坪 +2.6% 491件
2021年 15.5万円/坪 +3.5% 481件
2020年 15.0万円/坪 +5.2% 474件
2019年 14.2万円/坪 +5.3% 459件
2018年 13.5万円/坪 +2.1% 451件
2017年 13.2万円/坪 -0.3% 432件
過去のデータを表示
2016年 13.3万円/坪 +1.2% 407件
2015年 13.1万円/坪 -1.1% 400件
2014年 13.3万円/坪 -0.5% 387件
2013年 13.3万円/坪 -3.1% 381件
2012年 13.8万円/坪 -4.9% 367件
2011年 14.5万円/坪 -6.4% 356件
2010年 15.5万円/坪 -7.5% 347件
2009年 16.7万円/坪 -3.4% 336件
2008年 17.3万円/坪 -0.8% 335件
2007年 17.5万円/坪 -1.4% 330件
2006年 17.7万円/坪 -9.3% 325件
2005年 19.5万円/坪 -9.4% 313件
2004年 21.5万円/坪 -9.7% 307件
2003年 23.8万円/坪 -11.2% 302件
2002年 26.9万円/坪 -11.3% 295件
2001年 30.3万円/坪 -11.9% 290件
2000年 34.4万円/坪 -14.3% 283件
1999年 40.1万円/坪 -10.9% 267件
1998年 45.1万円/坪 -10.1% 257件
1997年 50.1万円/坪 -9.1% 237件
1996年 55.1万円/坪 -20.0% 227件
1995年 68.9万円/坪 -14.9% 181件
1994年 81.0万円/坪 -8.8% 159件
1993年 88.9万円/坪 -10.3% 148件
1992年 99.0万円/坪 +24.2% 132件
1991年 79.8万円/坪 +26.2% 120件
1990年 63.2万円/坪 +12.9% 110件
1989年 56.0万円/坪 +23.0% 105件
1988年 45.5万円/坪 -1.2% 100件
1987年 46.0万円/坪 +1.4% 94件
1986年 45.4万円/坪 +19.7% 80件
1985年 37.9万円/坪 - 74件
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 5.1万円/坪 +3.5% 89件
2025年 5.0万円/坪 +5.5% 86件
2024年 4.7万円/坪 +6.2% 88件
2023年 4.4万円/坪 +5.4% 88件
2022年 4.2万円/坪 +2.8% 88件
2021年 4.1万円/坪 +1.5% 87件
2020年 4.0万円/坪 +1.6% 87件
2019年 4.0万円/坪 +0.3% 86件
2018年 3.9万円/坪 +5.8% 85件
2017年 3.7万円/坪 +6.3% 84件
過去のデータを表示
2016年 3.5万円/坪 -1.3% 77件
2015年 3.6万円/坪 +3.0% 76件
2014年 3.4万円/坪 -2.1% 73件
2013年 3.5万円/坪 -2.3% 72件
2012年 3.6万円/坪 -4.5% 71件
2011年 3.8万円/坪 -6.5% 70件
2010年 4.0万円/坪 -4.3% 67件
2009年 4.2万円/坪 -2.0% 67件
2008年 4.3万円/坪 -3.9% 66件
2007年 4.5万円/坪 -3.7% 64件
2006年 4.7万円/坪 -7.1% 64件
2005年 5.0万円/坪 -8.0% 63件
2004年 5.4万円/坪 -7.4% 63件
2003年 5.9万円/坪 -5.8% 63件
2002年 6.2万円/坪 -6.7% 61件
2001年 6.7万円/坪 -5.4% 60件
2000年 7.1万円/坪 -3.9% 59件
1999年 7.4万円/坪 -3.5% 59件
1998年 7.6万円/坪 -0.5% 58件
1997年 7.7万円/坪 -1.2% 58件
1996年 7.8万円/坪 -5.7% 58件
1995年 8.2万円/坪 +7.6% 47件
1994年 7.7万円/坪 -0.3% 38件
1993年 7.7万円/坪 -2.8% 32件
1992年 7.9万円/坪 +2.4% 29件
1991年 7.7万円/坪 +16.8% 29件
1990年 6.6万円/坪 +26.9% 23件
1989年 5.2万円/坪 +0.3% 21件
1988年 5.2万円/坪 -0.0% 21件
1987年 5.2万円/坪 -2.2% 18件
1986年 5.3万円/坪 -5.5% 17件
1985年 5.6万円/坪 - 15件
林地の年別路線価の目安(万円/坪)
林地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 0.03万円/坪 +179.9% 12件
2025年 0.01万円/坪 +0.0% 11件
2024年 0.01万円/坪 +0.0% 11件
2023年 0.01万円/坪 +0.0% 11件
2022年 0.01万円/坪 -0.2% 11件
2021年 0.01万円/坪 -0.7% 11件
2020年 0.01万円/坪 -0.7% 11件
2019年 0.01万円/坪 +6.7% 11件
2018年 0.01万円/坪 -1.1% 10件
2017年 0.01万円/坪 +6.3% 10件
過去のデータを表示
2016年 0.01万円/坪 -1.6% 9件
2015年 0.01万円/坪 -2.7% 9件
2014年 0.01万円/坪 -2.8% 9件
2013年 0.01万円/坪 -19.6% 9件
2012年 0.01万円/坪 -3.7% 7件
2011年 0.01万円/坪 -4.7% 7件
2010年 0.01万円/坪 -6.3% 7件
2009年 0.01万円/坪 -6.6% 7件
2008年 0.01万円/坪 -6.2% 7件
2007年 0.02万円/坪 -9.9% 7件
2006年 0.02万円/坪 -10.6% 7件
2005年 0.02万円/坪 -8.6% 7件
2004年 0.02万円/坪 -8.2% 7件
2003年 0.02万円/坪 -7.6% 7件
2002年 0.03万円/坪 -9.0% 7件
2001年 0.03万円/坪 -9.3% 7件
2000年 0.03万円/坪 -8.8% 7件
1999年 0.03万円/坪 -4.6% 7件
1998年 0.04万円/坪 -3.0% 7件
1997年 0.04万円/坪 -2.4% 7件
1996年 0.04万円/坪 -2.3% 7件
1995年 0.04万円/坪 +0.0% 7件
1994年 0.04万円/坪 +0.0% 7件
1993年 0.04万円/坪 +0.2% 7件
1992年 0.04万円/坪 +3.8% 7件
1991年 0.04万円/坪 +47.8% 7件
1990年 0.02万円/坪 +3.3% 6件
1989年 0.02万円/坪 -1.8% 6件
1988年 0.02万円/坪 -2.8% 6件
1987年 0.03万円/坪 +5.5% 6件
1986年 0.02万円/坪 +0.0% 5件
1985年 0.02万円/坪 - 5件

北海道における年別推移  
詳細を表示する

住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 10.5万円/坪 +2.0% 1990件
2025年 10.3万円/坪 +3.1% 1977件
2024年 10.0万円/坪 +7.6% 1992件
2023年 9.3万円/坪 +10.4% 1983件
2022年 8.4万円/坪 +6.5% 1979件
2021年 7.9万円/坪 +3.8% 1967件
2020年 7.6万円/坪 +7.2% 1957件
2019年 7.1万円/坪 +2.5% 1934件
2018年 6.9万円/坪 +1.2% 1915件
2017年 6.8万円/坪 +2.5% 1894件
過去のデータを表示
2016年 6.7万円/坪 +0.9% 1835件
2015年 6.6万円/坪 +0.6% 1814件
2014年 6.6万円/坪 +1.0% 1799件
2013年 6.5万円/坪 -2.1% 1748件
2012年 6.6万円/坪 -3.0% 1736件
2011年 6.8万円/坪 -3.8% 1727件
2010年 7.1万円/坪 -4.7% 1720件
2009年 7.5万円/坪 -2.9% 1719件
2008年 7.7万円/坪 +0.3% 1703件
2007年 7.7万円/坪 -0.2% 1697件
2006年 7.7万円/坪 -2.6% 1692件
2005年 7.9万円/坪 -4.0% 1684件
2004年 8.2万円/坪 -4.2% 1674件
2003年 8.6万円/坪 -4.2% 1658件
2002年 8.9万円/坪 -3.1% 1651件
2001年 9.2万円/坪 -3.1% 1646件
2000年 9.5万円/坪 -4.7% 1625件
1999年 10.0万円/坪 -4.5% 1604件
1998年 10.5万円/坪 +0.3% 1570件
1997年 10.4万円/坪 -1.6% 1538件
1996年 10.6万円/坪 -1.8% 1500件
1995年 10.8万円/坪 -6.1% 1352件
1994年 11.5万円/坪 -1.7% 1049件
1993年 11.7万円/坪 +0.7% 973件
1992年 11.6万円/坪 +2.8% 896件
1991年 11.3万円/坪 +21.2% 854件
1990年 9.3万円/坪 +16.4% 815件
1989年 8.0万円/坪 +4.9% 755件
1988年 7.6万円/坪 +0.3% 723件
1987年 7.6万円/坪 +0.1% 646件
1986年 7.6万円/坪 +1.6% 610件
1985年 7.5万円/坪 - 569件
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 63.9万円/坪 +5.7% 800件
2025年 60.4万円/坪 +7.4% 787件
2024年 56.3万円/坪 +9.6% 788件
2023年 51.3万円/坪 +6.6% 783件
2022年 48.2万円/坪 +2.7% 775件
2021年 46.9万円/坪 +2.1% 760件
2020年 45.9万円/坪 +13.4% 745件
2019年 40.5万円/坪 +12.3% 725件
2018年 36.1万円/坪 +8.0% 712件
2017年 33.4万円/坪 +9.4% 684件
過去のデータを表示
2016年 30.5万円/坪 +5.0% 648件
2015年 29.1万円/坪 -0.1% 635件
2014年 29.1万円/坪 +0.4% 619件
2013年 29.0万円/坪 -2.9% 608件
2012年 29.9万円/坪 -5.8% 592件
2011年 31.7万円/坪 -8.5% 578件
2010年 34.6万円/坪 -13.1% 566件
2009年 39.9万円/坪 -3.8% 550件
2008年 41.4万円/坪 +13.4% 547件
2007年 36.6万円/坪 +11.3% 542件
2006年 32.9万円/坪 -3.5% 537件
2005年 34.0万円/坪 -5.9% 523件
2004年 36.2万円/坪 -7.7% 511件
2003年 39.2万円/坪 -9.5% 498件
2002年 43.3万円/坪 -8.0% 485件
2001年 47.0万円/坪 -8.9% 479件
2000年 51.6万円/坪 -17.5% 470件
1999年 62.6万円/坪 -17.6% 432件
1998年 75.9万円/坪 -16.5% 414件
1997年 90.9万円/坪 -20.4% 386件
1996年 114万円/坪 -29.8% 366件
1995年 163万円/坪 -24.8% 302件
1994年 216万円/坪 -20.1% 264件
1993年 271万円/坪 -19.2% 241件
1992年 335万円/坪 -8.6% 220件
1991年 367万円/坪 +17.0% 188件
1990年 313万円/坪 +19.3% 168件
1989年 263万円/坪 +24.6% 154件
1988年 211万円/坪 +34.7% 143件
1987年 156万円/坪 +67.4% 133件
1986年 93.5万円/坪 +20.3% 109件
1985年 77.7万円/坪 - 101件
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 7.0万円/坪 +3.5% 103件
2025年 6.8万円/坪 +8.7% 100件
2024年 6.2万円/坪 +9.8% 100件
2023年 5.7万円/坪 +7.1% 99件
2022年 5.3万円/坪 +3.5% 99件
2021年 5.1万円/坪 +2.1% 98件
2020年 5.0万円/坪 +2.4% 98件
2019年 4.9万円/坪 +0.9% 97件
2018年 4.8万円/坪 +8.5% 96件
2017年 4.5万円/坪 +11.2% 94件
過去のデータを表示
2016年 4.0万円/坪 -1.2% 86件
2015年 4.1万円/坪 +3.0% 85件
2014年 3.9万円/坪 -2.0% 81件
2013年 4.0万円/坪 -2.6% 80件
2012年 4.1万円/坪 -4.4% 79件
2011年 4.3万円/坪 -6.7% 78件
2010年 4.6万円/坪 -4.7% 75件
2009年 4.9万円/坪 -2.3% 75件
2008年 5.0万円/坪 -2.9% 73件
2007年 5.1万円/坪 -2.3% 71件
2006年 5.3万円/坪 -5.9% 71件
2005年 5.6万円/坪 -8.1% 70件
2004年 6.1万円/坪 -7.2% 69件
2003年 6.5万円/坪 -6.0% 69件
2002年 7.0万円/坪 -6.8% 67件
2001年 7.5万円/坪 -5.6% 66件
2000年 7.9万円/坪 -4.9% 65件
1999年 8.3万円/坪 -4.8% 65件
1998年 8.7万円/坪 -1.1% 64件
1997年 8.8万円/坪 -1.9% 64件
1996年 9.0万円/坪 -7.8% 64件
1995年 9.8万円/坪 -1.2% 53件
1994年 9.9万円/坪 -2.3% 43件
1993年 10.1万円/坪 -5.2% 36件
1992年 10.7万円/坪 +1.6% 33件
1991年 10.5万円/坪 +20.0% 33件
1990年 8.8万円/坪 +68.8% 26件
1989年 5.2万円/坪 +0.4% 22件
1988年 5.2万円/坪 +0.0% 22件
1987年 5.2万円/坪 -2.0% 19件
1986年 5.3万円/坪 -5.1% 18件
1985年 5.6万円/坪 - 16件
林地の年別路線価の目安(万円/坪)
林地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 0.02万円/坪 +97.3% 21件
2025年 0.01万円/坪 +0.0% 20件
2024年 0.01万円/坪 +0.0% 20件
2023年 0.01万円/坪 +0.0% 20件
2022年 0.01万円/坪 -0.1% 20件
2021年 0.01万円/坪 -0.4% 20件
2020年 0.01万円/坪 -3.8% 20件
2019年 0.01万円/坪 +2.8% 19件
2018年 0.01万円/坪 -1.3% 18件
2017年 0.01万円/坪 +71.2% 18件
過去のデータを表示
2016年 0.01万円/坪 -1.6% 16件
2015年 0.01万円/坪 -2.8% 16件
2014年 0.01万円/坪 -3.1% 16件
2013年 0.01万円/坪 -10.9% 16件
2012年 0.01万円/坪 -3.6% 14件
2011年 0.01万円/坪 -4.4% 14件
2010年 0.01万円/坪 -5.8% 14件
2009年 0.01万円/坪 -5.9% 14件
2008年 0.01万円/坪 -6.0% 14件
2007年 0.01万円/坪 -9.0% 14件
2006年 0.01万円/坪 -9.5% 14件
2005年 0.01万円/坪 -8.2% 14件
2004年 0.01万円/坪 -8.0% 14件
2003年 0.01万円/坪 -7.6% 14件
2002年 0.02万円/坪 -8.7% 14件
2001年 0.02万円/坪 -18.0% 14件
2000年 0.02万円/坪 -8.4% 12件
1999年 0.02万円/坪 -11.5% 12件
1998年 0.03万円/坪 -3.4% 11件
1997年 0.03万円/坪 -2.6% 11件
1996年 0.03万円/坪 -2.4% 11件
1995年 0.03万円/坪 -0.1% 11件
1994年 0.03万円/坪 -0.2% 11件
1993年 0.03万円/坪 +0.1% 11件
1992年 0.03万円/坪 +3.3% 11件
1991年 0.03万円/坪 +30.5% 11件
1990年 0.02万円/坪 +3.0% 8件
1989年 0.02万円/坪 -1.6% 8件
1988年 0.02万円/坪 -2.7% 8件
1987年 0.02万円/坪 +8.2% 8件
1986年 0.02万円/坪 +0.0% 7件
1985年 0.02万円/坪 - 7件

女満別駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。

例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。

なお、女満別駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

相続税路線価は毎年、公表される情報です。路線価地域にあれば前面道路に土地の単価が割り振られ、所有する土地の前の土地単価を確認できます。前年と比較して、路線価の上昇、下落も確認できます。

条件から路線価の目安を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『女満別駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。

また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、女満別駅(JR石北本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

女満別西5条3丁目342番65 (網走郡 大空町) (用途地域 住宅地)

土地面積:322㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:女満別駅、駅距離:990m(徒歩12.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

女満別駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、女満別駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2024, 2026年)存在します。

より詳細な動向は「女満別駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.6%
2 . 中規模一般住宅が見られる高台の住宅地域   (公示地価)

女満別夕陽台2丁目70番10 (網走郡 大空町) (用途地域 住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:女満別駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.8%
3 . 中規模一般住宅と公営住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

東藻琴344番69 (網走郡 大空町) (用途地域 住宅地)

土地面積:413㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:女満別駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;0%、容積率:0%

女満別駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、女満別駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(0.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「女満別駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

0.7 万円/坪
0.22 万円/㎡
-3.6%
4 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

女満別西3条3丁目1番10 (網走郡 大空町) (用途地域 住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10.9m、最寄駅:女満別駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

女満別駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、女満別駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。

より詳細な動向は「女満別駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.3%
5 . 中規模戸建住宅の中に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

女満別西4条1丁目327番19 (網走郡 大空町) (用途地域 住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:女満別駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

女満別駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、女満別駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。

より詳細な動向は「女満別駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.9%
1 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ中心商業地域   (地価調査)

女満別西1条4丁目7番1 (網走郡 大空町) (用途地域 商業地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:14m、最寄駅:女満別駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

女満別駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、女満別駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「女満別駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.1%

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、女満別駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

女満別駅 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 382.0 万人 -6.09%
2045 年 406.8 万人 -5.82%
2040 年 431.9 万人 -5.33%
2035 年 456.2 万人 -4.78%
2030 年 479.2 万人 -4.30%
2025 年 500.7 万人 -4.16%
2020 年 522.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
女満別駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価の目安(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。 本サイトの路線価ページでは、公示地価等から係数換算した推計・目安を表示しており、個別の公式路線価そのものではありません。
女満別駅の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額の目安
固定資産税を算出するための評価額として、市町村等(東京23区は東京都)が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 税額の原則は課税標準額×税率であり、評価額そのものとは異なります。本サイトでは特例・負担調整等を考慮しない概算として、推計評価額に1.4%を掛けた参考値を表示します。
女満別駅の固定資産税評価額の目安

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 土地鑑定委員会 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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