その他 固定資産税評価額の目安(公示地価等から推計)

データ対象年:2026年 / 用途:住宅地(切替可) / 固定資産税評価額の目安(推計)

その他の固定資産税評価額の目安(住宅地)
17.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.3 万円/㎡
2026
+0.6%
その他の固定資産税評価額の目安(商業地)
16.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.0 万円/㎡
2026
-5.7%
その他の固定資産税評価額の目安(林地)
0.09 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.03 万円/㎡
2025
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

その他における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 17.4万円/坪(5.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.6%(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しています。 また、その他の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり2,439 円/坪(738 円/㎡)です。

このページでは、地価公示等の住宅地を含む17地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます

固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『7割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

その他 固定資産税評価額の目安(推計)

その他の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる

その他における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


その他の固定資産税評価額の目安の推移・動向

宮城県 その他における年別推移

住宅地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
住宅地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026 17.4万円/坪 +0.6% 17
2025 17.3万円/坪 +5.3% 23
2024 16.4万円/坪 +6.3% 23
2023 15.5万円/坪 +12.0% 23
2022 13.8万円/坪 +6.4% 22
2021 13.0万円/坪 +3.2% 22
2020 12.6万円/坪 +6.7% 22
2019 11.8万円/坪 +7.3% 22
2018 11.0万円/坪 +5.6% 22
2017 10.4万円/坪 +3.5% 22
過去のデータを表示
2016 10.0万円/坪 -1.1% 22
2015 10.2万円/坪 +0.1% 21
2014 10.2万円/坪 +1.1% 20
2013 10.0万円/坪 +3.6% 18
2012 9.7万円/坪 -1.6% 17
2011 9.8万円/坪 -2.6% 17
2010 10.1万円/坪 -3.3% 17
2009 10.5万円/坪 -2.1% 17
2008 10.7万円/坪 -0.6% 17
2007 10.7万円/坪 -2.4% 17
2006 11.0万円/坪 -4.4% 17
2005 11.5万円/坪 -13.6% 17
2004 13.3万円/坪 -6.7% 15
2003 14.3万円/坪 -7.1% 15
2002 15.4万円/坪 -6.2% 15
2001 16.4万円/坪 +2.8% 15
2000 15.9万円/坪 +0.5% 12
1999 15.9万円/坪 -0.0% 11
1998 15.9万円/坪 +15.4% 11
1997 13.8万円/坪 +2.2% 8
1996 13.5万円/坪 +1.8% 8
1995 13.2万円/坪 -4.3% 8
1994 13.8万円/坪 +8.0% 5
1993 12.8万円/坪 - 4
1992 13.0万円/坪 - 4
1991 13.0万円/坪 - 4
1990 11.2万円/坪 - 4
1989 11.5万円/坪 - 3
1988 12.9万円/坪 - 2
1987 12.7万円/坪 - 2
1986 15.5万円/坪 - 1
1985 15.5万円/坪 - 1
1984 15.5万円/坪 - 1
商業地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
商業地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026 16.4万円/坪 -5.7% 5
2025 17.4万円/坪 +6.7% 6
2024 16.3万円/坪 +7.5% 6
2023 15.1万円/坪 +8.2% 6
2022 14.0万円/坪 +6.3% 6
2021 13.2万円/坪 +3.6% 6
2020 12.7万円/坪 +7.6% 6
2019 11.8万円/坪 +6.3% 6
2018 11.1万円/坪 +3.0% 6
2017 10.8万円/坪 +1.7% 6
過去のデータを表示
2016 10.6万円/坪 +1.1% 6
2015 10.5万円/坪 +1.0% 6
2014 10.4万円/坪 +8.0% 6
2013 9.6万円/坪 -2.5% 5
2012 9.9万円/坪 -3.7% 5
2011 10.2万円/坪 -4.9% 5
2010 10.8万円/坪 -11.2% 5
2009 12.1万円/坪 - 4
2008 12.9万円/坪 - 4
2007 13.8万円/坪 - 4
2006 14.9万円/坪 - 4
2005 16.5万円/坪 - 4
2004 16.1万円/坪 - 3
2003 18.0万円/坪 - 3
2002 19.6万円/坪 - 3
2001 21.5万円/坪 - 3
2000 23.2万円/坪 - 3
1999 24.9万円/坪 - 3
1998 26.0万円/坪 - 3
1997 26.7万円/坪 - 3
1996 27.0万円/坪 - 3
1995 31.7万円/坪 - 1
1994 31.5万円/坪 - 1
1993 32.2万円/坪 - 1
1992 32.6万円/坪 - 1
1991 32.2万円/坪 - 1
林地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
林地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2025 0.09万円/坪 - 1
2024 0.09万円/坪 - 1
2023 0.09万円/坪 - 1
2022 0.09万円/坪 - 1
2021 0.09万円/坪 - 1
2020 0.09万円/坪 - 1
2019 0.09万円/坪 - 1
2018 0.09万円/坪 - 1
2017 0.09万円/坪 - 1
2016 0.09万円/坪 - 1
過去のデータを表示
2015 0.09万円/坪 - 1
2014 0.09万円/坪 - 1
2013 0.09万円/坪 - 1
2012 0.09万円/坪 - 1
2011 0.09万円/坪 - 1
2010 0.10万円/坪 - 1
2009 0.11万円/坪 - 1
2008 0.12万円/坪 - 1
2007 0.14万円/坪 - 1
2006 0.15万円/坪 - 1
2005 0.17万円/坪 - 1

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
住宅地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026 22.5万円/坪 +19.2% 577
2025 18.8万円/坪 +8.5% 990
2024 17.3万円/坪 +9.4% 973
2023 15.9万円/坪 +6.1% 951
2022 14.9万円/坪 +3.8% 940
2021 14.4万円/坪 +1.8% 917
2020 14.1万円/坪 +5.3% 906
2019 13.4万円/坪 +6.4% 893
2018 12.6万円/坪 +8.3% 889
2017 11.6万円/坪 +4.1% 869
過去のデータを表示
2016 11.2万円/坪 +3.2% 837
2015 10.8万円/坪 +3.0% 827
2014 10.5万円/坪 +4.4% 820
2013 10.1万円/坪 +1.1% 747
2012 10.0万円/坪 -0.1% 709
2011 10.0万円/坪 -1.1% 708
2010 10.1万円/坪 -3.1% 698
2009 10.4万円/坪 -2.5% 698
2008 10.7万円/坪 +0.0% 697
2007 10.7万円/坪 -1.4% 686
2006 10.8万円/坪 -4.2% 681
2005 11.3万円/坪 -6.3% 674
2004 12.1万円/坪 -6.7% 668
2003 12.9万円/坪 -5.6% 664
2002 13.7万円/坪 -5.8% 637
2001 14.6万円/坪 -5.4% 635
2000 15.4万円/坪 -4.0% 619
1999 16.0万円/坪 -3.2% 590
1998 16.6万円/坪 +0.5% 575
1997 16.5万円/坪 -3.4% 556
1996 17.1万円/坪 -2.0% 536
1995 17.4万円/坪 -8.2% 509
1994 19.0万円/坪 -7.9% 397
1993 20.6万円/坪 -2.3% 311
1992 21.1万円/坪 -2.1% 273
1991 21.5万円/坪 +12.3% 271
1990 19.2万円/坪 +55.4% 257
1989 12.3万円/坪 +6.4% 198
1988 11.6万円/坪 +0.8% 187
1987 11.5万円/坪 -3.5% 173
1986 11.9万円/坪 +2.5% 155
1985 11.6万円/坪 +1.5% 147
1984 11.4万円/坪 +2.6% 141
商業地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
商業地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026 163万円/坪 +19.3% 259
2025 137万円/坪 +7.4% 412
2024 128万円/坪 +7.1% 409
2023 119万円/坪 +5.1% 403
2022 113万円/坪 +2.5% 397
2021 111万円/坪 +2.7% 391
2020 108万円/坪 +9.6% 389
2019 98.2万円/坪 +9.4% 361
2018 89.8万円/坪 +8.2% 342
2017 83.0万円/坪 +9.4% 319
過去のデータを表示
2016 75.9万円/坪 +8.6% 300
2015 69.9万円/坪 +4.3% 291
2014 67.0万円/坪 +1.3% 288
2013 66.1万円/坪 -6.5% 279
2012 70.7万円/坪 -5.4% 254
2011 74.8万円/坪 -9.8% 251
2010 82.9万円/坪 -12.9% 250
2009 95.1万円/坪 -13.0% 249
2008 109万円/坪 +24.6% 249
2007 87.8万円/坪 +21.1% 246
2006 72.5万円/坪 +2.0% 244
2005 71.0万円/坪 -9.6% 243
2004 78.6万円/坪 -11.6% 230
2003 88.9万円/坪 -11.8% 226
2002 101万円/坪 -12.1% 224
2001 115万円/坪 -12.6% 220
2000 131万円/坪 -12.4% 214
1999 150万円/坪 -15.3% 212
1998 177万円/坪 -17.4% 200
1997 214万円/坪 -21.0% 193
1996 271万円/坪 -31.2% 188
1995 394万円/坪 -19.2% 153
1994 488万円/坪 -25.8% 134
1993 658万円/坪 -10.0% 111
1992 730万円/坪 -4.0% 97
1991 760万円/坪 +7.4% 96
1990 708万円/坪 +43.0% 87
1989 495万円/坪 +20.4% 48
1988 411万円/坪 +43.5% 46
1987 287万円/坪 +16.7% 36
1986 246万円/坪 -1.6% 33
1985 250万円/坪 -8.2% 21
1984 272万円/坪 +7.8% 16
工業地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
工業地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026 11.7万円/坪 +47.8% 17
2025 7.9万円/坪 +11.4% 38
2024 7.1万円/坪 +8.6% 38
2023 6.6万円/坪 +8.7% 37
2022 6.0万円/坪 +2.6% 37
2021 5.9万円/坪 +4.9% 35
2020 5.6万円/坪 +5.0% 35
2019 5.3万円/坪 +15.8% 35
2018 4.6万円/坪 +5.9% 33
2017 4.4万円/坪 +20.3% 30
過去のデータを表示
2016 3.6万円/坪 +1.8% 26
2015 3.6万円/坪 +1.4% 26
2014 3.5万円/坪 +6.8% 26
2013 3.3万円/坪 +1.2% 25
2012 3.2万円/坪 -4.2% 16
2011 3.4万円/坪 -5.8% 15
2010 3.6万円/坪 -5.4% 15
2009 3.8万円/坪 -5.5% 15
2008 4.0万円/坪 -4.7% 14
2007 4.2万円/坪 -6.8% 14
2006 4.5万円/坪 -8.8% 14
2005 5.0万円/坪 -10.2% 14
2004 5.5万円/坪 -10.1% 14
2003 6.1万円/坪 -10.3% 14
2002 6.9万円/坪 -9.5% 14
2001 7.6万円/坪 -6.6% 14
2000 8.1万円/坪 -0.8% 14
1999 8.2万円/坪 -1.4% 13
1998 8.3万円/坪 +4.7% 13
1997 7.9万円/坪 +11.1% 12
1996 7.1万円/坪 -4.3% 9
1995 7.4万円/坪 -19.7% 8
1994 9.3万円/坪 - 4
1993 4.4万円/坪 - 1
林地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
林地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2025 0.02万円/坪 -0.5% 26
2024 0.02万円/坪 -0.5% 26
2023 0.02万円/坪 -0.5% 26
2022 0.02万円/坪 -0.5% 26
2021 0.02万円/坪 -0.7% 26
2020 0.02万円/坪 -0.9% 26
2019 0.03万円/坪 -1.7% 26
2018 0.03万円/坪 -2.0% 26
2017 0.03万円/坪 -1.4% 26
2016 0.03万円/坪 -1.5% 26
過去のデータを表示
2015 0.03万円/坪 -2.8% 26
2014 0.03万円/坪 -3.4% 25
2013 0.03万円/坪 -3.3% 25
2012 0.03万円/坪 -5.1% 25
2011 0.03万円/坪 -5.4% 25
2010 0.03万円/坪 -8.4% 25
2009 0.04万円/坪 -9.9% 25
2008 0.04万円/坪 -10.4% 25
2007 0.04万円/坪 -10.3% 24
2006 0.05万円/坪 -12.2% 24
2005 0.06万円/坪 +6.7% 24
2004 0.05万円/坪 -14.0% 22
2003 0.06万円/坪 -14.9% 22
2002 0.07万円/坪 -12.1% 22
2001 0.08万円/坪 -9.0% 22
2000 0.09万円/坪 -7.6% 22
1999 0.10万円/坪 +18.4% 22
1998 0.08万円/坪 -2.9% 20
1997 0.08万円/坪 -0.5% 19
1996 0.09万円/坪 -11.9% 19
1995 0.10万円/坪 +0.0% 16
1994 0.10万円/坪 -9.2% 16
1993 0.11万円/坪 -5.3% 9
1992 0.11万円/坪 +2.5% 8
1991 0.11万円/坪 +114.6% 8
1990 0.05万円/坪 - 2
1989 0.04万円/坪 - 1
1988 0.04万円/坪 - 1
1987 0.04万円/坪 - 1
1986 0.04万円/坪 - 1
1985 0.04万円/坪 - 1
1984 0.04万円/坪 - 1

その他のエリアごとの固定資産税評価額の目安(2026年・参考)

このセクションでは、「その他」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。

住宅地の固定資産税評価額(万円/坪)
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
伊具郡 2.5万円/坪 - 2
名取市 24.7万円/坪 +1.8% 11
柴田郡 4.9万円/坪 - 1
角田市 4.7万円/坪 - 3
商業地の固定資産税評価額(万円/坪)
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
伊具郡 3.1万円/坪 - 1
名取市 24.3万円/坪 - 3
角田市 5.9万円/坪 - 1
林地の固定資産税評価額(万円/坪)
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
名取市 0.09万円/坪 - 1

その他の沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安(2026年・参考)

このセクションでは、「その他」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。

住宅地の固定資産税評価額(万円/坪)
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
仙台空港鉄道
(その他)
24.7万円/坪 +8.2% 11
阿武隈急行
(その他)
4.0万円/坪 -14.5% 6
商業地の固定資産税評価額(万円/坪)
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
仙台空港鉄道
(その他)
24.3万円/坪 - 3
阿武隈急行
(その他)
4.5万円/坪 - 2
林地の固定資産税評価額(万円/坪)
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
仙台空港鉄道
(その他)
0.09万円/坪 - 1

条件から固定資産税評価額の目安を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『その他』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税評価額の目安(公示地価等から推計) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額の目安 算定結果

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固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『7割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。

また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

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土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、その他において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
その他の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。 本サイトの路線価ページでは、公示地価等から係数換算した推計・目安を表示しており、個別の公式路線価そのものではありません。
その他の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として、市町村等(東京23区は東京都)が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 税額の原則は課税標準額×税率であり、評価額そのものとは異なります。本サイトでは特例・負担調整等を考慮しない概算として、推計評価額に1.4%を掛けた参考値を表示します。
その他の固定資産税評価額の目安

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 土地鑑定委員会 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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