(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
水戸駅(JR常磐線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 10.7万円/坪(3.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.0%(0.00万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む62地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
水戸駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.7万円/坪 | +0.0% | 62件 |
| 2025年 | 10.7万円/坪 | -0.2% | 62件 |
| 2024年 | 10.7万円/坪 | +0.2% | 63件 |
| 2023年 | 10.7万円/坪 | -0.3% | 62件 |
| 2022年 | 10.7万円/坪 | -1.2% | 62件 |
| 2021年 | 10.9万円/坪 | -0.6% | 61件 |
| 2020年 | 10.9万円/坪 | -0.4% | 61件 |
| 2019年 | 11.0万円/坪 | -1.5% | 61件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | -0.6% | 60件 |
| 2017年 | 11.2万円/坪 | -2.0% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.4万円/坪 | -1.9% | 58件 |
| 2015年 | 11.7万円/坪 | -3.2% | 58件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | -5.6% | 57件 |
| 2013年 | 12.8万円/坪 | -5.0% | 54件 |
| 2012年 | 13.4万円/坪 | -4.7% | 54件 |
| 2011年 | 14.1万円/坪 | -4.2% | 53件 |
| 2010年 | 14.7万円/坪 | -4.1% | 51件 |
| 2009年 | 15.3万円/坪 | -3.2% | 51件 |
| 2008年 | 15.8万円/坪 | -2.5% | 51件 |
| 2007年 | 16.3万円/坪 | -5.6% | 50件 |
| 2006年 | 17.2万円/坪 | -6.0% | 49件 |
| 2005年 | 18.3万円/坪 | -6.2% | 48件 |
| 2004年 | 19.5万円/坪 | -8.7% | 45件 |
| 2003年 | 21.4万円/坪 | -5.4% | 44件 |
| 2002年 | 22.6万円/坪 | -3.1% | 43件 |
| 2001年 | 23.3万円/坪 | -2.9% | 42件 |
| 2000年 | 24.0万円/坪 | -2.2% | 42件 |
| 1999年 | 24.6万円/坪 | -2.3% | 41件 |
| 1998年 | 25.1万円/坪 | -3.4% | 41件 |
| 1997年 | 26.0万円/坪 | -5.2% | 37件 |
| 1996年 | 27.5万円/坪 | -4.7% | 35件 |
| 1995年 | 28.8万円/坪 | -10.2% | 32件 |
| 1994年 | 32.1万円/坪 | -6.0% | 25件 |
| 1993年 | 34.2万円/坪 | +4.4% | 18件 |
| 1992年 | 32.7万円/坪 | +11.8% | 15件 |
| 1991年 | 29.3万円/坪 | +24.4% | 14件 |
| 1990年 | 23.5万円/坪 | +11.4% | 13件 |
| 1989年 | 21.1万円/坪 | +7.6% | 13件 |
| 1988年 | 19.6万円/坪 | +4.2% | 13件 |
| 1987年 | 18.8万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 1986年 | 19.7万円/坪 | +3.4% | 12件 |
| 1985年 | 19.0万円/坪 | - | 12件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.2万円/坪 | -0.2% | 27件 |
| 2025年 | 24.3万円/坪 | +2.1% | 26件 |
| 2024年 | 23.8万円/坪 | -0.7% | 24件 |
| 2023年 | 24.0万円/坪 | +0.8% | 23件 |
| 2022年 | 23.8万円/坪 | -0.5% | 23件 |
| 2021年 | 23.9万円/坪 | -0.8% | 23件 |
| 2020年 | 24.1万円/坪 | -0.3% | 23件 |
| 2019年 | 24.1万円/坪 | -0.5% | 23件 |
| 2018年 | 24.3万円/坪 | -0.8% | 23件 |
| 2017年 | 24.5万円/坪 | -1.3% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.8万円/坪 | -2.5% | 23件 |
| 2015年 | 25.4万円/坪 | +6.3% | 23件 |
| 2014年 | 23.9万円/坪 | -5.3% | 19件 |
| 2013年 | 25.3万円/坪 | -6.2% | 19件 |
| 2012年 | 27.0万円/坪 | -9.5% | 19件 |
| 2011年 | 29.8万円/坪 | -4.1% | 18件 |
| 2010年 | 31.1万円/坪 | -3.1% | 18件 |
| 2009年 | 32.0万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 2008年 | 32.6万円/坪 | -1.7% | 18件 |
| 2007年 | 33.2万円/坪 | -3.1% | 18件 |
| 2006年 | 34.2万円/坪 | -9.9% | 18件 |
| 2005年 | 38.0万円/坪 | -11.3% | 15件 |
| 2004年 | 42.8万円/坪 | -16.9% | 13件 |
| 2003年 | 51.5万円/坪 | -16.3% | 13件 |
| 2002年 | 61.6万円/坪 | -16.4% | 12件 |
| 2001年 | 73.7万円/坪 | -16.1% | 12件 |
| 2000年 | 87.9万円/坪 | -17.6% | 12件 |
| 1999年 | 107万円/坪 | -18.4% | 11件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -19.9% | 10件 |
| 1997年 | 163万円/坪 | - | 9件 |
| 1996年 | 207万円/坪 | +26.8% | 7件 |
| 1995年 | 163万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 175万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 191万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 204万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 227万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 193万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 192万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 7.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 10.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.7万円/坪 | +1.0% | 436件 |
| 2025年 | 8.6万円/坪 | +1.1% | 434件 |
| 2024年 | 8.5万円/坪 | +0.4% | 434件 |
| 2023年 | 8.5万円/坪 | -0.0% | 432件 |
| 2022年 | 8.5万円/坪 | -0.2% | 431件 |
| 2021年 | 8.5万円/坪 | -0.4% | 427件 |
| 2020年 | 8.5万円/坪 | +0.1% | 427件 |
| 2019年 | 8.5万円/坪 | -0.5% | 419件 |
| 2018年 | 8.6万円/坪 | -0.9% | 416件 |
| 2017年 | 8.6万円/坪 | -1.2% | 408件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.7万円/坪 | -1.6% | 389件 |
| 2015年 | 8.9万円/坪 | -1.5% | 386件 |
| 2014年 | 9.0万円/坪 | -3.4% | 380件 |
| 2013年 | 9.3万円/坪 | -4.2% | 367件 |
| 2012年 | 9.7万円/坪 | -5.3% | 362件 |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | -4.2% | 356件 |
| 2010年 | 10.7万円/坪 | -4.2% | 354件 |
| 2009年 | 11.2万円/坪 | -3.5% | 353件 |
| 2008年 | 11.6万円/坪 | -2.9% | 348件 |
| 2007年 | 12.0万円/坪 | -5.2% | 346件 |
| 2006年 | 12.6万円/坪 | -6.9% | 344件 |
| 2005年 | 13.6万円/坪 | -7.7% | 338件 |
| 2004年 | 14.7万円/坪 | -7.9% | 334件 |
| 2003年 | 15.9万円/坪 | -7.4% | 332件 |
| 2002年 | 17.2万円/坪 | -5.5% | 327件 |
| 2001年 | 18.2万円/坪 | -4.9% | 326件 |
| 2000年 | 19.2万円/坪 | -4.9% | 321件 |
| 1999年 | 20.2万円/坪 | -4.5% | 314件 |
| 1998年 | 21.1万円/坪 | -4.1% | 308件 |
| 1997年 | 22.0万円/坪 | -5.0% | 295件 |
| 1996年 | 23.2万円/坪 | -2.9% | 283件 |
| 1995年 | 23.9万円/坪 | -6.6% | 248件 |
| 1994年 | 25.5万円/坪 | -4.1% | 197件 |
| 1993年 | 26.6万円/坪 | +0.9% | 150件 |
| 1992年 | 26.4万円/坪 | +5.9% | 127件 |
| 1991年 | 24.9万円/坪 | +20.3% | 113件 |
| 1990年 | 20.7万円/坪 | +19.4% | 103件 |
| 1989年 | 17.4万円/坪 | +11.1% | 94件 |
| 1988年 | 15.6万円/坪 | +5.8% | 91件 |
| 1987年 | 14.8万円/坪 | +0.0% | 88件 |
| 1986年 | 14.8万円/坪 | +1.3% | 82件 |
| 1985年 | 14.6万円/坪 | - | 80件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.7万円/坪 | +0.7% | 115件 |
| 2025年 | 16.6万円/坪 | +1.8% | 113件 |
| 2024年 | 16.3万円/坪 | +0.8% | 111件 |
| 2023年 | 16.1万円/坪 | +0.1% | 110件 |
| 2022年 | 16.1万円/坪 | -0.5% | 110件 |
| 2021年 | 16.2万円/坪 | -0.7% | 110件 |
| 2020年 | 16.3万円/坪 | -1.4% | 110件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | -0.4% | 105件 |
| 2018年 | 16.6万円/坪 | -0.8% | 105件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | -1.1% | 103件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.9万円/坪 | -1.8% | 102件 |
| 2015年 | 17.3万円/坪 | +0.5% | 102件 |
| 2014年 | 17.2万円/坪 | -4.2% | 88件 |
| 2013年 | 17.9万円/坪 | -6.2% | 85件 |
| 2012年 | 19.1万円/坪 | -8.5% | 82件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -5.4% | 76件 |
| 2010年 | 22.1万円/坪 | -4.4% | 75件 |
| 2009年 | 23.1万円/坪 | -3.1% | 75件 |
| 2008年 | 23.8万円/坪 | -3.6% | 74件 |
| 2007年 | 24.7万円/坪 | -6.1% | 72件 |
| 2006年 | 26.3万円/坪 | -9.2% | 70件 |
| 2005年 | 29.0万円/坪 | -12.6% | 65件 |
| 2004年 | 33.1万円/坪 | -13.2% | 61件 |
| 2003年 | 38.2万円/坪 | -13.5% | 60件 |
| 2002年 | 44.1万円/坪 | -13.0% | 59件 |
| 2001年 | 50.7万円/坪 | -12.9% | 58件 |
| 2000年 | 58.3万円/坪 | -12.0% | 58件 |
| 1999年 | 66.2万円/坪 | -14.6% | 54件 |
| 1998年 | 77.6万円/坪 | -18.2% | 51件 |
| 1997年 | 94.8万円/坪 | -14.5% | 44件 |
| 1996年 | 111万円/坪 | +2.3% | 40件 |
| 1995年 | 108万円/坪 | -14.5% | 31件 |
| 1994年 | 127万円/坪 | -5.8% | 26件 |
| 1993年 | 135万円/坪 | -7.0% | 20件 |
| 1992年 | 145万円/坪 | -1.2% | 19件 |
| 1991年 | 146万円/坪 | +14.2% | 15件 |
| 1990年 | 128万円/坪 | +9.2% | 12件 |
| 1989年 | 117万円/坪 | +37.6% | 11件 |
| 1988年 | 85.3万円/坪 | +5.4% | 8件 |
| 1987年 | 80.9万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 1986年 | 79.0万円/坪 | +2.7% | 8件 |
| 1985年 | 77.0万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.8万円/坪 | +1.3% | 11件 |
| 2025年 | 5.7万円/坪 | +4.7% | 11件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 2022年 | 5.4万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 2021年 | 5.4万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 2020年 | 5.5万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 2019年 | 5.5万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2018年 | 5.5万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2017年 | 5.6万円/坪 | -1.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.7万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2014年 | 5.9万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2013年 | 6.1万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 2012年 | 6.4万円/坪 | -5.5% | 10件 |
| 2011年 | 6.8万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2010年 | 7.2万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2008年 | 7.9万円/坪 | -2.9% | 9件 |
| 2007年 | 8.1万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 2006年 | 8.5万円/坪 | -5.9% | 9件 |
| 2005年 | 9.0万円/坪 | -6.1% | 7件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -6.1% | 7件 |
| 2003年 | 10.2万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 2002年 | 10.7万円/坪 | -6.2% | 7件 |
| 2001年 | 11.4万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2000年 | 11.8万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 1999年 | 12.1万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 1998年 | 12.4万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 1997年 | 12.7万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 1996年 | 12.8万円/坪 | -8.4% | 6件 |
| 1995年 | 14.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 15.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.3万円/坪 | +0.7% | 718件 |
| 2025年 | 8.3万円/坪 | +1.1% | 715件 |
| 2024年 | 8.2万円/坪 | +0.4% | 711件 |
| 2023年 | 8.1万円/坪 | -0.2% | 707件 |
| 2022年 | 8.2万円/坪 | -0.2% | 707件 |
| 2021年 | 8.2万円/坪 | -0.5% | 698件 |
| 2020年 | 8.2万円/坪 | +0.2% | 698件 |
| 2019年 | 8.2万円/坪 | -0.8% | 688件 |
| 2018年 | 8.3万円/坪 | -1.0% | 681件 |
| 2017年 | 8.4万円/坪 | -1.6% | 670件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.5万円/坪 | -1.5% | 644件 |
| 2015年 | 8.6万円/坪 | -1.8% | 639件 |
| 2014年 | 8.8万円/坪 | -3.3% | 626件 |
| 2013年 | 9.1万円/坪 | -4.3% | 598件 |
| 2012年 | 9.5万円/坪 | -5.1% | 589件 |
| 2011年 | 10.0万円/坪 | -4.1% | 580件 |
| 2010年 | 10.4万円/坪 | -4.2% | 572件 |
| 2009年 | 10.9万円/坪 | -3.2% | 569件 |
| 2008年 | 11.2万円/坪 | -2.6% | 563件 |
| 2007年 | 11.5万円/坪 | -4.9% | 560件 |
| 2006年 | 12.1万円/坪 | -6.4% | 555件 |
| 2005年 | 12.9万円/坪 | -7.3% | 547件 |
| 2004年 | 14.0万円/坪 | -7.6% | 537件 |
| 2003年 | 15.1万円/坪 | -6.9% | 533件 |
| 2002年 | 16.2万円/坪 | -5.4% | 526件 |
| 2001年 | 17.2万円/坪 | -4.8% | 521件 |
| 2000年 | 18.0万円/坪 | -4.6% | 512件 |
| 1999年 | 18.9万円/坪 | -4.4% | 502件 |
| 1998年 | 19.8万円/坪 | -4.6% | 494件 |
| 1997年 | 20.7万円/坪 | -5.3% | 468件 |
| 1996年 | 21.9万円/坪 | -2.2% | 446件 |
| 1995年 | 22.4万円/坪 | -7.3% | 387件 |
| 1994年 | 24.1万円/坪 | -5.1% | 300件 |
| 1993年 | 25.4万円/坪 | -1.1% | 227件 |
| 1992年 | 25.7万円/坪 | +5.1% | 192件 |
| 1991年 | 24.5万円/坪 | +19.8% | 172件 |
| 1990年 | 20.4万円/坪 | +20.6% | 158件 |
| 1989年 | 16.9万円/坪 | +10.4% | 147件 |
| 1988年 | 15.3万円/坪 | +5.8% | 143件 |
| 1987年 | 14.5万円/坪 | +0.1% | 139件 |
| 1986年 | 14.5万円/坪 | +1.6% | 132件 |
| 1985年 | 14.3万円/坪 | - | 130件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.5万円/坪 | -0.1% | 197件 |
| 2025年 | 16.5万円/坪 | +1.8% | 191件 |
| 2024年 | 16.3万円/坪 | +0.6% | 186件 |
| 2023年 | 16.2万円/坪 | -0.0% | 184件 |
| 2022年 | 16.2万円/坪 | -0.5% | 183件 |
| 2021年 | 16.2万円/坪 | -0.8% | 183件 |
| 2020年 | 16.4万円/坪 | -1.5% | 183件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | -0.7% | 176件 |
| 2018年 | 16.7万円/坪 | -1.1% | 175件 |
| 2017年 | 16.9万円/坪 | -1.3% | 172件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.1万円/坪 | -1.9% | 169件 |
| 2015年 | 17.5万円/坪 | +1.7% | 169件 |
| 2014年 | 17.2万円/坪 | -4.9% | 149件 |
| 2013年 | 18.1万円/坪 | -6.2% | 144件 |
| 2012年 | 19.3万円/坪 | -7.9% | 140件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -5.3% | 133件 |
| 2010年 | 22.1万円/坪 | -4.5% | 131件 |
| 2009年 | 23.1万円/坪 | -3.1% | 129件 |
| 2008年 | 23.8万円/坪 | -3.4% | 127件 |
| 2007年 | 24.7万円/坪 | -5.8% | 124件 |
| 2006年 | 26.2万円/坪 | -9.6% | 121件 |
| 2005年 | 29.0万円/坪 | -12.0% | 111件 |
| 2004年 | 32.9万円/坪 | -11.8% | 102件 |
| 2003年 | 37.3万円/坪 | -12.6% | 98件 |
| 2002年 | 42.7万円/坪 | -13.3% | 95件 |
| 2001年 | 49.2万円/坪 | -13.2% | 94件 |
| 2000年 | 56.7万円/坪 | -11.7% | 94件 |
| 1999年 | 64.2万円/坪 | -14.8% | 85件 |
| 1998年 | 75.4万円/坪 | -19.7% | 80件 |
| 1997年 | 93.8万円/坪 | -13.5% | 68件 |
| 1996年 | 108万円/坪 | +4.2% | 62件 |
| 1995年 | 104万円/坪 | -12.8% | 47件 |
| 1994年 | 119万円/坪 | -5.0% | 41件 |
| 1993年 | 126万円/坪 | -5.8% | 33件 |
| 1992年 | 133万円/坪 | +2.2% | 32件 |
| 1991年 | 131万円/坪 | +14.2% | 25件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | +12.0% | 21件 |
| 1989年 | 102万円/坪 | +44.7% | 19件 |
| 1988年 | 70.6万円/坪 | +5.4% | 13件 |
| 1987年 | 67.0万円/坪 | +2.3% | 13件 |
| 1986年 | 65.5万円/坪 | +3.5% | 13件 |
| 1985年 | 63.2万円/坪 | - | 12件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.9万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 2025年 | 5.8万円/坪 | +4.7% | 19件 |
| 2024年 | 5.6万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2023年 | 5.5万円/坪 | +0.3% | 16件 |
| 2022年 | 5.5万円/坪 | -0.2% | 16件 |
| 2021年 | 5.5万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | -0.7% | 16件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +0.4% | 15件 |
| 2018年 | 5.6万円/坪 | +0.1% | 15件 |
| 2017年 | 5.6万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.6万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 2015年 | 5.7万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | -3.4% | 14件 |
| 2013年 | 6.0万円/坪 | -4.5% | 14件 |
| 2012年 | 6.3万円/坪 | -5.0% | 14件 |
| 2011年 | 6.7万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 2010年 | 7.0万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2009年 | 7.3万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 2008年 | 7.6万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 2007年 | 7.8万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2006年 | 8.1万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 2005年 | 8.6万円/坪 | -6.3% | 11件 |
| 2004年 | 9.1万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 2003年 | 9.8万円/坪 | -4.8% | 11件 |
| 2002年 | 10.2万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 2001年 | 11.1万円/坪 | -3.8% | 9件 |
| 2000年 | 11.5万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 1999年 | 11.9万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 1998年 | 12.1万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 1997年 | 12.3万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 1996年 | 12.4万円/坪 | -10.4% | 9件 |
| 1995年 | 13.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 15.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.24万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.24万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.28万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.8万円/坪 | +3.1% | 1179件 |
| 2025年 | 9.5万円/坪 | +3.2% | 1174件 |
| 2024年 | 9.3万円/坪 | +1.5% | 1169件 |
| 2023年 | 9.1万円/坪 | +3.6% | 1163件 |
| 2022年 | 8.8万円/坪 | +0.5% | 1150件 |
| 2021年 | 8.8万円/坪 | -0.1% | 1136件 |
| 2020年 | 8.8万円/坪 | +0.3% | 1134件 |
| 2019年 | 8.7万円/坪 | -0.7% | 1111件 |
| 2018年 | 8.8万円/坪 | -0.2% | 1101件 |
| 2017年 | 8.8万円/坪 | -1.5% | 1084件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.9万円/坪 | -1.0% | 1039件 |
| 2015年 | 9.0万円/坪 | -0.5% | 1024件 |
| 2014年 | 9.1万円/坪 | -2.9% | 996件 |
| 2013年 | 9.4万円/坪 | -4.1% | 948件 |
| 2012年 | 9.8万円/坪 | -5.0% | 935件 |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | -3.9% | 915件 |
| 2010年 | 10.7万円/坪 | -4.5% | 899件 |
| 2009年 | 11.2万円/坪 | -3.0% | 892件 |
| 2008年 | 11.5万円/坪 | -1.9% | 883件 |
| 2007年 | 11.7万円/坪 | -3.5% | 876件 |
| 2006年 | 12.2万円/坪 | -5.6% | 867件 |
| 2005年 | 12.9万円/坪 | -6.7% | 853件 |
| 2004年 | 13.8万円/坪 | -7.4% | 839件 |
| 2003年 | 14.9万円/坪 | -6.9% | 833件 |
| 2002年 | 16.0万円/坪 | -5.6% | 818件 |
| 2001年 | 17.0万円/坪 | -5.1% | 810件 |
| 2000年 | 17.9万円/坪 | -4.8% | 794件 |
| 1999年 | 18.8万円/坪 | -4.9% | 779件 |
| 1998年 | 19.8万円/坪 | -4.5% | 768件 |
| 1997年 | 20.7万円/坪 | -5.7% | 729件 |
| 1996年 | 22.0万円/坪 | -2.3% | 687件 |
| 1995年 | 22.5万円/坪 | -8.1% | 593件 |
| 1994年 | 24.5万円/坪 | -7.0% | 442件 |
| 1993年 | 26.3万円/坪 | -2.9% | 328件 |
| 1992年 | 27.1万円/坪 | +6.0% | 275件 |
| 1991年 | 25.6万円/坪 | +22.7% | 237件 |
| 1990年 | 20.8万円/坪 | +21.7% | 210件 |
| 1989年 | 17.1万円/坪 | +9.8% | 196件 |
| 1988年 | 15.6万円/坪 | +5.1% | 192件 |
| 1987年 | 14.8万円/坪 | -0.5% | 184件 |
| 1986年 | 14.9万円/坪 | +0.9% | 175件 |
| 1985年 | 14.8万円/坪 | - | 171件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.4万円/坪 | +1.8% | 320件 |
| 2025年 | 19.0万円/坪 | +4.8% | 310件 |
| 2024年 | 18.1万円/坪 | +1.5% | 299件 |
| 2023年 | 17.9万円/坪 | +3.7% | 296件 |
| 2022年 | 17.2万円/坪 | +0.0% | 287件 |
| 2021年 | 17.2万円/坪 | -0.1% | 287件 |
| 2020年 | 17.2万円/坪 | -0.8% | 284件 |
| 2019年 | 17.4万円/坪 | -0.3% | 271件 |
| 2018年 | 17.4万円/坪 | -1.0% | 270件 |
| 2017年 | 17.6万円/坪 | -1.5% | 266件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.9万円/坪 | -1.6% | 260件 |
| 2015年 | 18.2万円/坪 | +4.1% | 259件 |
| 2014年 | 17.4万円/坪 | -5.0% | 225件 |
| 2013年 | 18.4万円/坪 | -6.6% | 210件 |
| 2012年 | 19.7万円/坪 | -6.7% | 199件 |
| 2011年 | 21.1万円/坪 | -5.3% | 189件 |
| 2010年 | 22.3万円/坪 | -4.3% | 186件 |
| 2009年 | 23.3万円/坪 | -2.6% | 184件 |
| 2008年 | 23.9万円/坪 | -3.8% | 178件 |
| 2007年 | 24.8万円/坪 | -5.4% | 171件 |
| 2006年 | 26.2万円/坪 | -8.8% | 167件 |
| 2005年 | 28.8万円/坪 | -11.7% | 154件 |
| 2004年 | 32.6万円/坪 | -12.1% | 139件 |
| 2003年 | 37.1万円/坪 | -12.8% | 133件 |
| 2002年 | 42.5万円/坪 | -13.8% | 128件 |
| 2001年 | 49.3万円/坪 | -13.3% | 126件 |
| 2000年 | 56.9万円/坪 | -11.5% | 126件 |
| 1999年 | 64.4万円/坪 | -14.4% | 115件 |
| 1998年 | 75.2万円/坪 | -20.9% | 109件 |
| 1997年 | 95.1万円/坪 | -12.9% | 90件 |
| 1996年 | 109万円/坪 | +9.1% | 82件 |
| 1995年 | 100万円/坪 | -12.8% | 64件 |
| 1994年 | 115万円/坪 | -4.4% | 56件 |
| 1993年 | 120万円/坪 | -6.8% | 47件 |
| 1992年 | 129万円/坪 | +2.0% | 45件 |
| 1991年 | 126万円/坪 | +8.1% | 35件 |
| 1990年 | 117万円/坪 | +12.7% | 27件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +54.4% | 24件 |
| 1988年 | 67.2万円/坪 | +5.7% | 16件 |
| 1987年 | 63.6万円/坪 | +2.4% | 16件 |
| 1986年 | 62.1万円/坪 | +3.7% | 16件 |
| 1985年 | 59.9万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.4万円/坪 | +6.1% | 68件 |
| 2025年 | 6.1万円/坪 | +4.3% | 67件 |
| 2024年 | 5.8万円/坪 | +1.7% | 62件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪 | +1.4% | 61件 |
| 2022年 | 5.6万円/坪 | +0.7% | 61件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | +0.5% | 61件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | +2.5% | 61件 |
| 2019年 | 5.4万円/坪 | +1.6% | 43件 |
| 2018年 | 5.3万円/坪 | +3.4% | 43件 |
| 2017年 | 5.2万円/坪 | -0.3% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | -2.3% | 40件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -1.7% | 38件 |
| 2014年 | 5.4万円/坪 | -3.6% | 36件 |
| 2013年 | 5.6万円/坪 | -4.7% | 33件 |
| 2012年 | 5.9万円/坪 | -5.1% | 32件 |
| 2011年 | 6.2万円/坪 | -3.8% | 31件 |
| 2010年 | 6.4万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 2009年 | 6.7万円/坪 | -3.1% | 31件 |
| 2008年 | 6.9万円/坪 | -2.3% | 29件 |
| 2007年 | 7.0万円/坪 | -3.4% | 29件 |
| 2006年 | 7.3万円/坪 | -3.8% | 29件 |
| 2005年 | 7.6万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2004年 | 8.0万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2003年 | 8.4万円/坪 | -4.6% | 27件 |
| 2002年 | 8.8万円/坪 | -3.5% | 26件 |
| 2001年 | 9.2万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 2000年 | 9.4万円/坪 | -2.6% | 24件 |
| 1999年 | 9.7万円/坪 | -2.0% | 24件 |
| 1998年 | 9.9万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1997年 | 10.2万円/坪 | -2.0% | 23件 |
| 1996年 | 10.4万円/坪 | +2.4% | 22件 |
| 1995年 | 10.2万円/坪 | -10.2% | 16件 |
| 1994年 | 11.3万円/坪 | - | 8件 |
| 1993年 | 9.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 9.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 9.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 8.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 8.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 7.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.25万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | -0.0% | 6件 |
| 2024年 | 0.25万円/坪 | +8.6% | 6件 |
| 2023年 | 0.23万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2022年 | 0.23万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2021年 | 0.23万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2020年 | 0.23万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2019年 | 0.24万円/坪 | -10.7% | 5件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、水戸駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『水戸駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸駅(JR常磐線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート、医院等が混在する住宅地域 (公示地価) 上水戸1丁目3252番3 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域 (公示地価) 千波町字久保330番4 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.4% |
| 3 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 元吉田町字境町2845番3 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域 (公示地価) 緑町1丁目5238番67 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.2% |
| 5 . 一般住宅等が建ち並ぶ県営団地に近い住宅地域 (公示地価) 若宮1丁目328番11 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 水戸駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、水戸駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「水戸駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 6 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 城東2丁目453番2 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 見和1丁目345番43 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 備前町842番2外 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：489㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域 (公示地価) 見川町字中山2563番502 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 袴塚3丁目2147番4 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 一般住宅や共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 金町2丁目1605番2 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 19.2 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 一般住宅を主にアパート等が介在する住宅地域 (公示地価) 笠原町1216番19 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.5% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地 (公示地価) 平須町字新山1828番397 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.5% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 吉沢町字中組45番19 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 15 . 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域 (公示地価) 千波町字千波原2876番32 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.2% |
| 16 . 住宅のほか事業所、駐車場等も介在する住宅地域 (公示地価) 浜田2丁目4番7 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 千波町字中道北1411番4 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：315㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.2% |
| 18 . 一般住宅に中層の社宅等もある高台の住宅地域 (公示地価) 千波町字船付1229番3 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：334㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：背面道、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.2% |
| 19 . 一般住宅、共同住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 元吉田町字同心町中宿749番1 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：364㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 北見町653番18 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -0.3% |
| 21 . 一般住宅の多い区画整然とした既成住宅地域 (公示地価) 元吉田町字横宿2649番51 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) けやき台1丁目102番 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 水戸駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、水戸駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「水戸駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 東野町字東山120番14 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.4% |
| 24 . 一般住宅、倉庫、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 住吉町138番11 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.4% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 青柳町字後田4754番6 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.4% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 千波町字海道付2279番25 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.2% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興分譲住宅地域 (公示地価) 笠原町字下組437番51 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：水戸駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.6% |
| 28 . 農家、一般住宅の混在する住宅地域 (公示地価) 大字枝川字鳴戸内1279番 (ひたちなか市) (用途地域 住宅地) 土地面積：500㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 水戸駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、水戸駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「水戸駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.5% |
| 29 . 一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 大字長岡字大連寺3318番116 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 大字小鶴字宿1765番 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.9% |
| 31 . 住宅のほか店舗も見られる県道沿いの住宅地域 (公示地価) 大字奥谷字馬場先1921番1 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：681㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：水戸駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 水戸駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、水戸駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「水戸駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.0% |
| 32 . 農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域 (公示地価) 大字長岡字下宿145番1 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：498㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：8,500m(徒歩106分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 33 . 農家住宅等の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字神谷字高房336番3外 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：628㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.6% |
| 34 . 営業所等も介在する農家中心の住宅地域 (公示地価) 大字中石崎字才ノ久保877番1 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,024㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.8% |
| 35 . 住宅等が建ち並ぶ県道沿いの集落地域 (公示地価) 大字駒場字西ノ内182番1 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：342㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：水戸駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 36 . 住宅の中に畑が見られる町営団地に近い住宅地域 (公示地価) 大字石塚字南行2376番32 (東茨城郡 城里町) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：水戸駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 水戸駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、水戸駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「水戸駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.6% |
| 37 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字石塚字長峰923番12 (東茨城郡 城里町) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.0% |
| 38 . 中規模一般住宅、アパート等の混在する住宅地域 (地価調査) 愛宕町2201番7 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 39 . 中規模住宅の多い閑静な環境の良い住宅地域 (地価調査) 新荘3丁目2030番5 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9.6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 40 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる既成の住宅地域 (地価調査) 自由が丘4610番35 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 41 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 大工町3丁目118番 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：392㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.2% |
| 42 . 一般住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 小吹町字釜場2356番3 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 43 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 千波町字千波山508番37 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 44 . 一般住宅、アパート等の混在する既成住宅地域 (地価調査) 千波町字中山1824番17 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.6% |
| 45 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (地価調査) 笠原町1234番10外 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.4% |
| 46 . 区画整理済で一般住宅を主にアパート、事務所等が混在する地域 (地価調査) 東台2丁目1322番 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.5 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 47 . 一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域 (地価調査) 米沢町字上組433番48 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 48 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 元吉田町字一里塚東1745番49 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.2% |
| 49 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (地価調査) 八幡町2475番3外 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：391㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：2.7m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.4 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 50 . 一般住宅が多く空地等も見られる閑静な住宅地域 (地価調査) 見川町字手負山2582番21 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.4% |
| 51 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域 (地価調査) 梅香1丁目271番1 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 52 . 大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域 (地価調査) 備前町842番2外 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：489㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 53 . 一般住宅が多い偕楽園に近接した住宅地域 (地価調査) 常磐町1丁目5892番1 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.6% |
| 54 . 一般住宅、マンション等の混在する地域 (地価調査) 白梅3丁目3番4 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.4% |
| 55 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 (地価調査) 千波町字東久保6番7 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.4% |
| 56 . 一般住宅に事務所等が見られる利便性の良い住宅地域 (地価調査) 北見町616番2 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 57 . 一般住宅、農家住宅、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (地価調査) 柳河町字中坪354番1外 (水戸市) (用途地域 住宅地) 土地面積：406㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 58 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字前田字大連寺1677番217 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：水戸駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 59 . 一般住宅を中心に農家住宅、店舗、事業所等も見られる住宅地域 (地価調査) 大字小堤字地蔵免974番2 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：水戸駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -1.0% |
| 60 . 農家住宅や一般住宅が散在し、農地も残る集落地域 (地価調査) 大字上石崎字原134番4 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 住宅地) 土地面積：555㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：水戸駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% |
| 61 . 一般住宅等の中に空地も見られる町役場に近い住宅地域 (地価調査) 大字石塚字杉合1148番2 (東茨城郡 城里町) (用途地域 住宅地) 土地面積：310㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.5% |
| 62 . 一般住宅、農家住宅等が見られる国道背後の住宅地域 (地価調査) 大字那珂西字中妻台1304番2 (東茨城郡 城里町) (用途地域 住宅地) 土地面積：362㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：水戸駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.6% |
| 1 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 本町2丁目1番11外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅,店舗,作業場、利用状況詳細：店舗、作業所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14m、側道区分：背面道、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 小規模小売店舗が多い国道沿いの既成商業地域 (公示地価) 末広町3丁目2525番2外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 泉町1丁目26番外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：536㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 水戸駅の商業地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、水戸駅における商業地の路線価の目安の最低値(2022年, 30.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「水戸駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 4 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 泉町2丁目100番 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：17.2m、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +1.1% |
| 5 . 中高層の事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 南町2丁目483番2外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：563㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：水戸駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 6 . 大規模店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 宮町1丁目250番 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：4,316㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：10階、地下：3階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：側道、側道方位：北東、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：水戸駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +1.5% |
| 7 . 中低層の店舗事務所ビル、営業所が多い商業地域 (公示地価) 城南3丁目12番7外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：447㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +1.1% |
| 8 . 中小規模の低層卸売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 笠原町字中組600番25 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：816㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：17m、側道区分：三方路、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.2% |
| 9 . 中層の店舗兼事務所ビルが多い駅南側の商業地域 (公示地価) 桜川1丁目5番2 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：293㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：水戸駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 23.9 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.3% |
| 10 . 飲食店、小売店舗等が多い繁華な商業地域 (公示地価) 栄町1丁目22番 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：405㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 21.0 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 中央1丁目3番20 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：水戸駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +1.8% |
| 12 . 中高層事務所を中心に共同住宅もみられる商業地 (公示地価) 南町2丁目19番1外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：567㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：水戸駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 13 . 中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 五軒町2丁目1189番1 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.0% |
| 14 . スーパー、事業所等が立地する路線商業地域 (公示地価) 元吉田町字吉沢裏1050番5 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,040㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.2% |
| 15 . 小売店舗、一般住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大字小鶴字白粉田105番4 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 商業地) 土地面積：317㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：水戸駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 水戸駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、水戸駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(5.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「水戸駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 16 . 店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大字長岡字新田3472番1外 (東茨城郡 茨城町) (用途地域 商業地) 土地面積：1,060㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：水戸駅、駅距離：8,200m(徒歩102分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.7% |
| 17 . 小規模店舗が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 大字石塚字杉合1175番5 (東茨城郡 城里町) (用途地域 商業地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9.3m、最寄駅：水戸駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 水戸駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、水戸駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「水戸駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.5% |
| 18 . 自動車ディーラー、事務所ビルが建ち並ぶ郊外路線商業地域 (地価調査) 千波町字海道付1963番1外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,696㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：35m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：水戸駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 国道沿いに中規模の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) けやき台3丁目57番1 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,157㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 泉町1丁目26番外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：536㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：水戸駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 水戸駅の商業地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、水戸駅における商業地の路線価の目安の最低値(2022年, 30.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「水戸駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 21 . 中低層の事務所、店舗ビルのほか駐車場も多い商業地域 (地価調査) 中央2丁目8番12 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水戸駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.2% |
| 22 . 低層店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 本町3丁目11番6 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：288㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域 (地価調査) 宮町2丁目1番2外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：103㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：49m、最寄駅：水戸駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +1.1% |
| 24 . 高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 宮町1丁目107番6外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：5,374㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：999.9m、側道区分：三方路、最寄駅：水戸駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 59.2 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +1.8% |
| 25 . 中低層の店舗・事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 千波町字千波山2402番6 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：826㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：共同住宅兼事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 事務所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (地価調査) 元吉田町字荒谷1194番26 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,923㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：28m、側道区分：背面道、最寄駅：水戸駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.9 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.3% |
| 27 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 笠原町1194番12外 (水戸市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,388㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：29m、側道区分：背面道、最寄駅：水戸駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.1% |
| 1 . 大中規模工場、中小事業所等が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 元吉田町字岡崎1027番2外 (水戸市) (用途地域 工業地) 土地面積：30,961㎡、利用状況：事務所,工場,倉庫、利用状況詳細：工場、事務所兼倉庫、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：水戸駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 2 . 中規模の倉庫、事業所等が混在する工業地域 (公示地価) 元石川町字乗越沢611番92 (水戸市) (用途地域 工業地) 土地面積：4,944㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、側道区分：三方路、最寄駅：水戸駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +1.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、水戸駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント