下野大沢駅 固定資産税評価額の目安(公示地価等から推計)

データ対象年:2026年 / 用途:住宅地(切替可) / 固定資産税評価額の目安(推計)

上位階層:栃木県の固定資産税評価額の目安 / JR日光線

下野大沢駅(JR日光線)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 3.3万円/坪(1.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-2.4%(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。 また、下野大沢駅(JR日光線)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり458 円/坪(139 円/㎡)です。

下野大沢駅(JR日光線)の固定資産税評価額の目安(住宅地)
3.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.0 万円/㎡
2026 年
-
下野大沢駅(JR日光線)の固定資産税評価額の目安(林地)
0.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.11 万円/㎡
2026 年
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、地価公示等の住宅地を含む2地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。

固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『7割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

地点数が少ないため、表示値は参考値です。前年比は地点数が少ない場合に非表示になることがあります。

下野大沢駅(JR日光線) 固定資産税評価額の目安(推計)

下野大沢駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる

下野大沢駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


下野大沢駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向

栃木県 JR JR日光線 下野大沢駅における年別推移

住宅地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
住宅地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 3.3万円/坪 - 2件
2025年 3.4万円/坪 - 2件
2024年 3.4万円/坪 - 2件
2023年 3.5万円/坪 - 2件
2022年 3.6万円/坪 - 2件
2021年 3.6万円/坪 - 2件
2020年 3.7万円/坪 - 2件
2019年 3.7万円/坪 - 2件
2018年 3.8万円/坪 - 2件
2017年 3.9万円/坪 - 2件
過去のデータを表示
2016年 4.0万円/坪 - 2件
2015年 4.1万円/坪 - 2件
2014年 4.2万円/坪 - 2件
2013年 4.4万円/坪 - 2件
2012年 4.7万円/坪 - 2件
2011年 5.1万円/坪 - 2件
2010年 5.5万円/坪 - 2件
2009年 5.8万円/坪 - 2件
2008年 7.5万円/坪 - 1件
2007年 7.9万円/坪 - 1件
2006年 8.3万円/坪 - 1件
2005年 9.1万円/坪 - 1件
2004年 9.9万円/坪 - 1件
2003年 10.6万円/坪 - 1件
2002年 10.8万円/坪 - 1件
2001年 10.9万円/坪 - 1件
2000年 11.0万円/坪 - 1件
林地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
林地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 0.4万円/坪 - 1件
2025年 0.4万円/坪 - 1件
2024年 0.4万円/坪 - 1件
2023年 0.4万円/坪 - 1件
2022年 0.4万円/坪 - 1件
2021年 0.4万円/坪 - 1件
2020年 0.4万円/坪 - 1件
2019年 0.5万円/坪 - 1件
2018年 0.5万円/坪 - 1件
2017年 0.5万円/坪 - 1件
過去のデータを表示
2016年 0.5万円/坪 - 1件
2015年 0.5万円/坪 - 1件
2014年 0.6万円/坪 - 1件
2013年 0.6万円/坪 - 1件
2012年 0.6万円/坪 - 1件
2011年 0.7万円/坪 - 1件
2010年 0.8万円/坪 - 1件
2009年 0.8万円/坪 - 1件
2008年 0.9万円/坪 - 1件
2007年 1.0万円/坪 - 1件
2006年 1.1万円/坪 - 1件
2005年 1.3万円/坪 - 1件
2004年 1.5万円/坪 - 1件
2003年 1.7万円/坪 - 1件
2002年 1.9万円/坪 - 1件
2001年 2.1万円/坪 - 1件
2000年 2.3万円/坪 - 1件

栃木県 JR JR日光線における年別推移  
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住宅地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
住宅地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 14.2万円/坪 +1.7% 72件
2025年 14.0万円/坪 +0.5% 72件
2024年 13.9万円/坪 +6.2% 71件
2023年 13.1万円/坪 +1.1% 68件
2022年 13.0万円/坪 +0.8% 68件
2021年 12.9万円/坪 +0.4% 68件
2020年 12.8万円/坪 +2.6% 68件
2019年 12.5万円/坪 -0.1% 67件
2018年 12.5万円/坪 +2.9% 66件
2017年 12.2万円/坪 -0.1% 64件
過去のデータを表示
2016年 12.2万円/坪 -0.3% 60件
2015年 12.2万円/坪 -1.0% 60件
2014年 12.3万円/坪 -2.6% 57件
2013年 12.7万円/坪 -3.7% 56件
2012年 13.2万円/坪 -4.4% 54件
2011年 13.8万円/坪 -4.5% 53件
2010年 14.4万円/坪 -3.6% 52件
2009年 14.9万円/坪 -2.3% 52件
2008年 15.3万円/坪 -1.5% 50件
2007年 15.5万円/坪 -2.8% 50件
2006年 16.0万円/坪 -4.2% 50件
2005年 16.7万円/坪 -6.0% 50件
2004年 17.8万円/坪 -7.0% 50件
2003年 19.1万円/坪 -6.4% 49件
2002年 20.4万円/坪 -7.2% 49件
2001年 22.0万円/坪 -4.4% 47件
2000年 23.0万円/坪 -4.5% 46件
1999年 24.1万円/坪 -3.2% 45件
1998年 24.9万円/坪 -2.3% 45件
1997年 25.5万円/坪 -4.1% 45件
1996年 26.5万円/坪 -7.1% 44件
1995年 28.6万円/坪 -2.1% 39件
1994年 29.2万円/坪 -3.3% 33件
1993年 30.2万円/坪 -2.9% 27件
1992年 31.1万円/坪 +13.7% 25件
1991年 27.3万円/坪 +25.3% 24件
1990年 21.8万円/坪 +21.3% 24件
1989年 18.0万円/坪 +14.3% 23件
1988年 15.7万円/坪 +21.8% 22件
1987年 12.9万円/坪 +4.4% 18件
1986年 12.4万円/坪 +4.2% 18件
1985年 11.9万円/坪 - 18件
商業地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
商業地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 32.7万円/坪 +1.8% 32件
2025年 32.1万円/坪 +3.3% 32件
2024年 31.1万円/坪 +7.6% 31件
2023年 28.9万円/坪 +2.1% 29件
2022年 28.3万円/坪 +5.0% 28件
2021年 26.9万円/坪 +9.2% 27件
2020年 24.7万円/坪 -0.9% 25件
2019年 24.9万円/坪 +1.8% 23件
2018年 24.4万円/坪 -1.8% 22件
2017年 24.9万円/坪 +0.6% 21件
過去のデータを表示
2016年 24.7万円/坪 +1.9% 21件
2015年 24.3万円/坪 -4.4% 20件
2014年 25.4万円/坪 -3.1% 18件
2013年 26.2万円/坪 -3.5% 17件
2012年 27.2万円/坪 -5.8% 17件
2011年 28.8万円/坪 -7.9% 16件
2010年 31.3万円/坪 -3.9% 15件
2009年 32.6万円/坪 -1.7% 15件
2008年 33.1万円/坪 -2.3% 15件
2007年 33.9万円/坪 -6.0% 15件
2006年 36.1万円/坪 -7.9% 14件
2005年 39.2万円/坪 -14.0% 14件
2004年 45.6万円/坪 -14.1% 12件
2003年 53.0万円/坪 -14.6% 12件
2002年 62.1万円/坪 -14.0% 12件
2001年 72.1万円/坪 -12.3% 12件
2000年 82.2万円/坪 -8.9% 12件
1999年 90.3万円/坪 -10.8% 12件
1998年 101万円/坪 -15.3% 12件
1997年 119万円/坪 -9.9% 11件
1996年 133万円/坪 -15.0% 11件
1995年 156万円/坪 -9.1% 10件
1994年 172万円/坪 -12.2% 10件
1993年 196万円/坪 +4.4% 9件
1992年 187万円/坪 +3.6% 7件
1991年 181万円/坪 +28.7% 7件
1990年 140万円/坪 +35.8% 6件
1989年 103万円/坪 +32.4% 6件
1988年 78.1万円/坪 +31.4% 6件
1987年 59.5万円/坪 - 4件
1986年 57.1万円/坪 - 4件
1985年 45.0万円/坪 - 3件
工業地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
工業地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 5.8万円/坪 +3.2% 8件
2025年 5.6万円/坪 +2.4% 8件
2024年 5.5万円/坪 +1.8% 8件
2023年 5.4万円/坪 +1.0% 8件
2022年 5.4万円/坪 +0.9% 8件
2021年 5.3万円/坪 +0.3% 8件
2020年 5.3万円/坪 +0.5% 8件
2019年 5.3万円/坪 +0.3% 8件
2018年 5.2万円/坪 -0.1% 8件
2017年 5.2万円/坪 -0.5% 8件
過去のデータを表示
2016年 5.3万円/坪 -1.0% 8件
2015年 5.3万円/坪 -2.1% 8件
2014年 5.4万円/坪 -3.5% 8件
2013年 5.6万円/坪 -4.9% 8件
2012年 5.9万円/坪 -5.2% 8件
2011年 6.3万円/坪 -4.5% 8件
2010年 6.6万円/坪 -4.4% 8件
2009年 6.9万円/坪 -11.6% 8件
2008年 7.8万円/坪 -3.3% 6件
2007年 8.0万円/坪 -4.5% 6件
2006年 8.4万円/坪 -6.5% 6件
2005年 9.0万円/坪 -7.8% 6件
2004年 9.8万円/坪 +6.6% 6件
2003年 9.1万円/坪 -8.1% 5件
2002年 10.0万円/坪 -14.0% 5件
2001年 11.6万円/坪 - 4件
2000年 12.0万円/坪 - 4件
1999年 12.4万円/坪 - 4件
1998年 12.7万円/坪 - 4件
1997年 12.9万円/坪 - 4件
1996年 14.3万円/坪 - 3件
1995年 13.7万円/坪 - 2件
1994年 14.2万円/坪 - 2件
1993年 14.8万円/坪 - 2件
1992年 16.0万円/坪 - 2件
1991年 15.1万円/坪 - 2件
1990年 12.0万円/坪 - 2件
1989年 9.5万円/坪 - 2件
1988年 8.0万円/坪 - 2件
1987年 8.2万円/坪 - 1件
1986年 7.9万円/坪 - 1件
1985年 7.7万円/坪 - 1件
林地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
林地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 0.4万円/坪 - 1件
2025年 0.4万円/坪 - 1件
2024年 0.4万円/坪 - 1件
2023年 0.4万円/坪 - 1件
2022年 0.4万円/坪 - 1件
2021年 0.4万円/坪 - 1件
2020年 0.4万円/坪 - 1件
2019年 0.5万円/坪 - 1件
2018年 0.5万円/坪 - 1件
2017年 0.5万円/坪 - 1件
過去のデータを表示
2016年 0.5万円/坪 - 1件
2015年 0.5万円/坪 - 1件
2014年 0.6万円/坪 - 1件
2013年 0.6万円/坪 - 1件
2012年 0.6万円/坪 - 1件
2011年 0.7万円/坪 - 1件
2010年 0.8万円/坪 - 1件
2009年 0.8万円/坪 - 1件
2008年 0.9万円/坪 - 1件
2007年 1.0万円/坪 - 1件
2006年 1.1万円/坪 - 1件
2005年 1.3万円/坪 - 1件
2004年 1.5万円/坪 - 1件
2003年 1.7万円/坪 - 1件
2002年 1.9万円/坪 - 1件
2001年 2.1万円/坪 - 1件
2000年 2.3万円/坪 - 1件

栃木県 JRにおける年別推移  
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住宅地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
住宅地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 9.5万円/坪 +1.2% 489件
2025年 9.4万円/坪 +0.7% 489件
2024年 9.3万円/坪 +3.1% 488件
2023年 9.0万円/坪 +0.2% 461件
2022年 9.0万円/坪 +0.3% 459件
2021年 9.0万円/坪 -0.4% 458件
2020年 9.0万円/坪 +1.2% 459件
2019年 8.9万円/坪 +0.1% 456件
2018年 8.9万円/坪 +1.2% 451件
2017年 8.8万円/坪 +0.3% 438件
過去のデータを表示
2016年 8.8万円/坪 -0.3% 415件
2015年 8.8万円/坪 -1.2% 412件
2014年 8.9万円/坪 -3.2% 398件
2013年 9.2万円/坪 -3.0% 366件
2012年 9.5万円/坪 -4.0% 359件
2011年 9.9万円/坪 -3.5% 354件
2010年 10.2万円/坪 -3.3% 353件
2009年 10.6万円/坪 -3.2% 349件
2008年 10.9万円/坪 -2.3% 331件
2007年 11.2万円/坪 -3.1% 330件
2006年 11.5万円/坪 -5.0% 321件
2005年 12.1万円/坪 -6.6% 320件
2004年 13.0万円/坪 -7.2% 320件
2003年 14.0万円/坪 -7.0% 315件
2002年 15.0万円/坪 -7.4% 313件
2001年 16.2万円/坪 -4.5% 303件
2000年 17.0万円/坪 -4.3% 299件
1999年 17.8万円/坪 -4.5% 290件
1998年 18.6万円/坪 -1.9% 284件
1997年 19.0万円/坪 -3.0% 283件
1996年 19.6万円/坪 -3.6% 278件
1995年 20.3万円/坪 -5.1% 258件
1994年 21.4万円/坪 -0.2% 211件
1993年 21.4万円/坪 -0.7% 193件
1992年 21.6万円/坪 +12.4% 181件
1991年 19.2万円/坪 +21.9% 178件
1990年 15.7万円/坪 +15.2% 177件
1989年 13.7万円/坪 +7.7% 175件
1988年 12.7万円/坪 +7.8% 168件
1987年 11.8万円/坪 +3.4% 153件
1986年 11.4万円/坪 +3.4% 151件
1985年 11.0万円/坪 - 151件
商業地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
商業地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 19.4万円/坪 +0.9% 179件
2025年 19.2万円/坪 +2.8% 178件
2024年 18.7万円/坪 +4.1% 176件
2023年 18.0万円/坪 +1.8% 164件
2022年 17.6万円/坪 +3.1% 162件
2021年 17.1万円/坪 +5.4% 159件
2020年 16.2万円/坪 +0.9% 154件
2019年 16.1万円/坪 +1.3% 150件
2018年 15.9万円/坪 -0.6% 148件
2017年 16.0万円/坪 -0.3% 143件
過去のデータを表示
2016年 16.0万円/坪 +1.9% 143件
2015年 15.7万円/坪 -2.7% 133件
2014年 16.2万円/坪 -2.2% 125件
2013年 16.5万円/坪 -4.3% 122件
2012年 17.3万円/坪 -6.6% 117件
2011年 18.5万円/坪 -6.2% 109件
2010年 19.7万円/坪 -4.6% 104件
2009年 20.7万円/坪 -4.2% 103件
2008年 21.6万円/坪 -3.5% 98件
2007年 22.4万円/坪 -7.2% 97件
2006年 24.1万円/坪 -9.1% 88件
2005年 26.5万円/坪 -11.4% 87件
2004年 29.9万円/坪 -15.9% 80件
2003年 35.5万円/坪 -15.2% 75件
2002年 41.9万円/坪 -15.6% 71件
2001年 49.7万円/坪 -11.6% 67件
2000年 56.2万円/坪 -11.7% 67件
1999年 63.7万円/坪 -10.5% 65件
1998年 71.1万円/坪 -8.6% 65件
1997年 77.9万円/坪 -11.5% 64件
1996年 88.0万円/坪 -18.3% 60件
1995年 108万円/坪 -10.9% 49件
1994年 121万円/坪 -10.4% 47件
1993年 135万円/坪 +1.1% 44件
1992年 133万円/坪 +9.0% 37件
1991年 122万円/坪 +30.7% 37件
1990年 93.6万円/坪 +41.5% 32件
1989年 66.1万円/坪 +23.0% 27件
1988年 53.7万円/坪 +26.1% 27件
1987年 42.6万円/坪 -0.9% 23件
1986年 43.0万円/坪 +14.3% 22件
1985年 37.6万円/坪 - 20件
工業地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
工業地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 5.2万円/坪 +3.3% 38件
2025年 5.0万円/坪 +2.6% 38件
2024年 4.9万円/坪 +1.2% 38件
2023年 4.8万円/坪 +0.9% 37件
2022年 4.8万円/坪 +0.5% 37件
2021年 4.8万円/坪 -0.0% 37件
2020年 4.8万円/坪 +0.3% 37件
2019年 4.7万円/坪 +0.1% 37件
2018年 4.7万円/坪 -0.2% 37件
2017年 4.8万円/坪 +2.5% 37件
過去のデータを表示
2016年 4.6万円/坪 -1.1% 34件
2015年 4.7万円/坪 -3.4% 34件
2014年 4.8万円/坪 -3.4% 33件
2013年 5.0万円/坪 -4.7% 33件
2012年 5.3万円/坪 -4.9% 33件
2011年 5.5万円/坪 -4.4% 33件
2010年 5.8万円/坪 -5.7% 33件
2009年 6.1万円/坪 -6.3% 32件
2008年 6.6万円/坪 -3.5% 28件
2007年 6.8万円/坪 -6.9% 28件
2006年 7.3万円/坪 -7.4% 27件
2005年 7.9万円/坪 -8.6% 27件
2004年 8.6万円/坪 -1.7% 27件
2003年 8.8万円/坪 -9.0% 24件
2002年 9.6万円/坪 -9.2% 24件
2001年 10.6万円/坪 -4.6% 23件
2000年 11.1万円/坪 -3.7% 23件
1999年 11.6万円/坪 -3.2% 20件
1998年 11.9万円/坪 -2.0% 20件
1997年 12.2万円/坪 -4.3% 20件
1996年 12.7万円/坪 -0.5% 18件
1995年 12.8万円/坪 +0.9% 13件
1994年 12.7万円/坪 -12.8% 9件
1993年 14.5万円/坪 -6.0% 5件
1992年 15.5万円/坪 +5.7% 5件
1991年 14.6万円/坪 +26.4% 5件
1990年 11.6万円/坪 +28.7% 5件
1989年 9.0万円/坪 +18.2% 5件
1988年 7.6万円/坪 +1.5% 5件
1987年 7.5万円/坪 - 3件
1986年 7.2万円/坪 - 3件
1985年 7.0万円/坪 - 3件
林地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
林地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 0.18万円/坪 -1.9% 9件
2025年 0.18万円/坪 -2.1% 9件
2024年 0.19万円/坪 -2.1% 9件
2023年 0.19万円/坪 -2.1% 9件
2022年 0.19万円/坪 -2.4% 9件
2021年 0.20万円/坪 -2.4% 9件
2020年 0.20万円/坪 -2.3% 9件
2019年 0.21万円/坪 -2.5% 9件
2018年 0.21万円/坪 -3.1% 9件
2017年 0.22万円/坪 -3.5% 9件
過去のデータを表示
2016年 0.23万円/坪 -4.4% 9件
2015年 0.24万円/坪 -5.3% 9件
2014年 0.25万円/坪 -6.0% 9件
2013年 0.27万円/坪 -6.8% 9件
2012年 0.29万円/坪 -6.2% 9件
2011年 0.3万円/坪 -8.5% 9件
2010年 0.3万円/坪 -6.3% 8件
2009年 0.4万円/坪 -4.5% 8件
2008年 0.4万円/坪 +11.2% 8件
2007年 0.3万円/坪 -9.8% 7件
2006年 0.4万円/坪 +13.9% 7件
2005年 0.3万円/坪 -24.2% 5件
2004年 0.4万円/坪 - 4件
2003年 0.5万円/坪 - 4件
2002年 0.5万円/坪 - 4件
2001年 0.6万円/坪 - 4件
2000年 0.6万円/坪 - 4件
1999年 0.11万円/坪 - 3件
1998年 0.11万円/坪 - 3件
1997年 0.05万円/坪 - 2件
1996年 0.05万円/坪 - 2件
1995年 0.05万円/坪 - 2件
1994年 0.05万円/坪 - 2件
1993年 0.05万円/坪 - 2件
1992年 0.05万円/坪 - 2件
1991年 0.05万円/坪 - 2件
1990年 0.05万円/坪 - 2件
1989年 0.05万円/坪 - 2件
1988年 0.05万円/坪 - 2件
1987年 0.05万円/坪 - 2件
1986年 0.05万円/坪 - 2件
1985年 0.05万円/坪 - 2件

栃木県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
住宅地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 9.2万円/坪 +1.0% 916件
2025年 9.1万円/坪 +0.6% 915件
2024年 9.1万円/坪 +2.7% 914件
2023年 8.8万円/坪 +0.1% 865件
2022年 8.8万円/坪 +0.3% 861件
2021年 8.8万円/坪 -0.4% 857件
2020年 8.8万円/坪 +0.7% 856件
2019年 8.8万円/坪 -0.1% 848件
2018年 8.8万円/坪 +0.9% 841件
2017年 8.7万円/坪 -0.4% 817件
過去のデータを表示
2016年 8.7万円/坪 -0.5% 770件
2015年 8.8万円/坪 -1.1% 764件
2014年 8.9万円/坪 -3.5% 742件
2013年 9.2万円/坪 -3.3% 692件
2012年 9.5万円/坪 -4.2% 682件
2011年 9.9万円/坪 -3.8% 677件
2010年 10.3万円/坪 -3.4% 675件
2009年 10.7万円/坪 -2.7% 667件
2008年 11.0万円/坪 -2.3% 634件
2007年 11.2万円/坪 -3.4% 630件
2006年 11.6万円/坪 -5.1% 613件
2005年 12.3万円/坪 -6.6% 604件
2004年 13.1万円/坪 -7.0% 599件
2003年 14.1万円/坪 -7.0% 590件
2002年 15.2万円/坪 -7.1% 585件
2001年 16.3万円/坪 -4.6% 563件
2000年 17.1万円/坪 -3.9% 553件
1999年 17.8万円/坪 -3.9% 543件
1998年 18.5万円/坪 -2.0% 536件
1997年 18.9万円/坪 -2.8% 532件
1996年 19.4万円/坪 -3.7% 524件
1995年 20.2万円/坪 -5.7% 484件
1994年 21.4万円/坪 -1.3% 395件
1993年 21.7万円/坪 -1.1% 358件
1992年 21.9万円/坪 +11.7% 330件
1991年 19.6万円/坪 +22.8% 324件
1990年 16.0万円/坪 +16.4% 319件
1989年 13.7万円/坪 +8.2% 317件
1988年 12.7万円/坪 +8.0% 303件
1987年 11.7万円/坪 +3.0% 277件
1986年 11.4万円/坪 +2.9% 271件
1985年 11.1万円/坪 - 266件
商業地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
商業地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 19.3万円/坪 +0.8% 317件
2025年 19.2万円/坪 +2.4% 315件
2024年 18.7万円/坪 +3.0% 312件
2023年 18.2万円/坪 +1.5% 291件
2022年 17.9万円/坪 +2.5% 288件
2021年 17.5万円/坪 +3.8% 284件
2020年 16.8万円/坪 +0.7% 275件
2019年 16.7万円/坪 +1.0% 270件
2018年 16.6万円/坪 -1.8% 267件
2017年 16.9万円/坪 -0.8% 254件
過去のデータを表示
2016年 17.0万円/坪 +0.9% 252件
2015年 16.8万円/坪 -3.3% 235件
2014年 17.4万円/坪 -1.0% 221件
2013年 17.6万円/坪 -2.5% 216件
2012年 18.0万円/坪 -7.0% 207件
2011年 19.4万円/坪 -5.9% 193件
2010年 20.6万円/坪 -4.7% 187件
2009年 21.6万円/坪 -4.5% 185件
2008年 22.6万円/坪 -3.0% 171件
2007年 23.3万円/坪 -6.9% 168件
2006年 25.1万円/坪 -10.2% 156件
2005年 27.9万円/坪 -12.1% 149件
2004年 31.7万円/坪 -12.2% 137件
2003年 36.2万円/坪 -15.5% 129件
2002年 42.8万円/坪 -15.9% 123件
2001年 50.9万円/坪 -11.6% 116件
2000年 57.5万円/坪 -11.1% 116件
1999年 64.7万円/坪 -10.2% 113件
1998年 72.1万円/坪 -10.0% 113件
1997年 80.1万円/坪 -9.8% 108件
1996年 88.8万円/坪 -17.1% 104件
1995年 107万円/坪 -11.0% 86件
1994年 120万円/坪 -9.7% 81件
1993年 133万円/坪 -3.1% 74件
1992年 138万円/坪 +8.5% 60件
1991年 127万円/坪 +29.0% 60件
1990年 98.3万円/坪 +42.1% 53件
1989年 69.2万円/坪 +22.5% 46件
1988年 56.4万円/坪 +20.7% 46件
1987年 46.8万円/坪 +0.7% 40件
1986年 46.4万円/坪 +10.8% 39件
1985年 41.9万円/坪 - 36件
工業地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
工業地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 5.2万円/坪 +3.3% 60件
2025年 5.0万円/坪 +2.6% 60件
2024年 4.9万円/坪 +0.9% 60件
2023年 4.8万円/坪 +0.9% 57件
2022年 4.8万円/坪 +0.5% 57件
2021年 4.8万円/坪 -0.1% 57件
2020年 4.8万円/坪 +0.3% 57件
2019年 4.7万円/坪 +0.1% 57件
2018年 4.7万円/坪 +0.0% 57件
2017年 4.7万円/坪 +1.9% 55件
過去のデータを表示
2016年 4.7万円/坪 -1.1% 50件
2015年 4.7万円/坪 -3.0% 50件
2014年 4.9万円/坪 -3.4% 49件
2013年 5.0万円/坪 -4.7% 49件
2012年 5.3万円/坪 -5.6% 49件
2011年 5.6万円/坪 -4.5% 48件
2010年 5.9万円/坪 -5.3% 48件
2009年 6.2万円/坪 -5.9% 47件
2008年 6.6万円/坪 -4.0% 42件
2007年 6.8万円/坪 -6.2% 41件
2006年 7.3万円/坪 -7.3% 40件
2005年 7.9万円/坪 -8.6% 40件
2004年 8.6万円/坪 -1.6% 40件
2003年 8.7万円/坪 -8.9% 36件
2002年 9.6万円/坪 -8.6% 35件
2001年 10.5万円/坪 -4.5% 34件
2000年 11.0万円/坪 -3.4% 34件
1999年 11.4万円/坪 -3.0% 30件
1998年 11.7万円/坪 -2.0% 30件
1997年 12.0万円/坪 -4.1% 30件
1996年 12.5万円/坪 +0.3% 27件
1995年 12.5万円/坪 -0.1% 20件
1994年 12.5万円/坪 -9.3% 14件
1993年 13.7万円/坪 -10.4% 9件
1992年 15.3万円/坪 +5.7% 8件
1991年 14.5万円/坪 +26.6% 8件
1990年 11.5万円/坪 +29.2% 8件
1989年 8.9万円/坪 +17.9% 8件
1988年 7.5万円/坪 +2.3% 8件
1987年 7.3万円/坪 +3.4% 5件
1986年 7.1万円/坪 +3.1% 5件
1985年 6.9万円/坪 - 5件
林地の年別固定資産税評価額の目安(万円/坪)
林地 固定資産税評価額の目安 前年比 地点数
2026年 0.16万円/坪 -1.7% 15件
2025年 0.17万円/坪 -1.8% 15件
2024年 0.17万円/坪 -1.8% 15件
2023年 0.17万円/坪 -1.8% 15件
2022年 0.18万円/坪 -2.1% 15件
2021年 0.18万円/坪 -2.4% 15件
2020年 0.18万円/坪 -2.0% 15件
2019年 0.19万円/坪 -8.4% 15件
2018年 0.21万円/坪 -2.8% 14件
2017年 0.21万円/坪 -3.4% 14件
過去のデータを表示
2016年 0.22万円/坪 -4.6% 14件
2015年 0.23万円/坪 -5.6% 14件
2014年 0.24万円/坪 -6.7% 14件
2013年 0.26万円/坪 -6.8% 14件
2012年 0.28万円/坪 -6.3% 14件
2011年 0.30万円/坪 -8.7% 14件
2010年 0.3万円/坪 -6.1% 12件
2009年 0.3万円/坪 -4.0% 12件
2008年 0.4万円/坪 +5.8% 12件
2007年 0.3万円/坪 -8.0% 11件
2006年 0.4万円/坪 +4.2% 11件
2005年 0.4万円/坪 -23.5% 9件
2004年 0.5万円/坪 -10.5% 7件
2003年 0.5万円/坪 -8.3% 7件
2002年 0.6万円/坪 -7.6% 7件
2001年 0.6万円/坪 -19.8% 7件
2000年 0.8万円/坪 +52.9% 6件
1999年 0.5万円/坪 -7.0% 5件
1998年 0.5万円/坪 +523.9% 5件
1997年 0.09万円/坪 - 3件
1996年 0.09万円/坪 - 3件
1995年 0.09万円/坪 - 3件
1994年 0.09万円/坪 - 3件
1993年 0.09万円/坪 - 3件
1992年 0.09万円/坪 - 3件
1991年 0.09万円/坪 - 3件
1990年 0.08万円/坪 - 3件
1989年 0.08万円/坪 - 3件
1988年 0.08万円/坪 - 3件
1987年 0.08万円/坪 - 3件
1986年 0.08万円/坪 - 3件
1985年 0.08万円/坪 - 3件

下野大沢駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。

例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。

なお、下野大沢駅における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税路線価は3年に1度のサイクルで評価替えが行われます。土地価格の一定の傾向について判断できますが、長い場合で3年前の情報になることもあることから、毎年評価される公示地価や相続税路線価とは異なる傾向になることがあります。

条件から固定資産税評価額の目安を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『下野大沢駅』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。

また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下野大沢駅(JR日光線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

土沢字南原557番35 (日光市) (用途地域 住宅地)

土地面積:436㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:ほぼ整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:下野大沢駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.1%
2 . 一般住宅のまとまった分譲住宅地域   (地価調査)

猪倉字立沢原3507番220 (日光市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:正方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:下野大沢駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

下野大沢駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下野大沢駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。

より詳細な動向は「下野大沢駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-4.5%
1 . 標高300mの平坦地で、住宅が散在し用材、雑木の混在する林地地域   (地価調査)

木和田島字小松原1571番5 (日光市) (用途地域 林地)

土地面積:4,786㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の幅員:0m、最寄駅:下野大沢駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%

下野大沢駅の林地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下野大沢駅における直近3年間(2024-2026年)の林地の固定資産税評価額の目安(0.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「下野大沢駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

0.4 万円/坪
0.11 万円/㎡
-3.0%

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、下野大沢駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

下野大沢駅 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 150.2 万人 -4.97%
2045 年 158.1 万人 -4.67%
2040 年 165.8 万人 -4.27%
2035 年 173.2 万人 -3.85%
2030 年 180.2 万人 -3.48%
2025 年 186.7 万人 -3.44%
2020 年 193.3 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
下野大沢駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価の目安(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。 本サイトの路線価ページでは、公示地価等から係数換算した推計・目安を表示しており、個別の公式路線価そのものではありません。
下野大沢駅の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額の目安
固定資産税を算出するための評価額として、市町村等(東京23区は東京都)が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 税額の原則は課税標準額×税率であり、評価額そのものとは異なります。本サイトでは特例・負担調整等を考慮しない概算として、推計評価額に1.4%を掛けた参考値を表示します。
下野大沢駅の固定資産税評価額の目安

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 土地鑑定委員会 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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