大宮駅(JR上野東京ライン)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 92.9万円/坪(28.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.5%(4.0万円/坪、1.2万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む25地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
大宮駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 92.9万円/坪 | +4.5% | 25件 |
| 2025年 | 88.9万円/坪 | +6.5% | 25件 |
| 2024年 | 83.5万円/坪 | +16.9% | 26件 |
| 2023年 | 71.4万円/坪 | +3.1% | 25件 |
| 2022年 | 69.2万円/坪 | +1.4% | 25件 |
| 2021年 | 68.3万円/坪 | +1.5% | 25件 |
| 2020年 | 67.3万円/坪 | +3.1% | 26件 |
| 2019年 | 65.3万円/坪 | +3.8% | 26件 |
| 2018年 | 62.8万円/坪 | +2.0% | 25件 |
| 2017年 | 61.6万円/坪 | +1.5% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 60.7万円/坪 | +3.4% | 25件 |
| 2015年 | 58.8万円/坪 | +5.3% | 23件 |
| 2014年 | 55.8万円/坪 | +2.9% | 21件 |
| 2013年 | 54.2万円/坪 | -0.6% | 20件 |
| 2012年 | 54.6万円/坪 | -2.4% | 20件 |
| 2011年 | 55.9万円/坪 | -2.3% | 20件 |
| 2010年 | 57.2万円/坪 | -7.3% | 20件 |
| 2009年 | 61.7万円/坪 | -2.0% | 20件 |
| 2008年 | 62.9万円/坪 | +6.1% | 20件 |
| 2007年 | 59.3万円/坪 | +2.1% | 20件 |
| 2006年 | 58.1万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2005年 | 58.2万円/坪 | +0.8% | 19件 |
| 2004年 | 57.8万円/坪 | -3.3% | 18件 |
| 2003年 | 59.8万円/坪 | -0.1% | 18件 |
| 2002年 | 59.8万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2001年 | 59.3万円/坪 | -3.2% | 16件 |
| 2000年 | 61.3万円/坪 | -7.3% | 16件 |
| 1999年 | 66.1万円/坪 | -6.7% | 15件 |
| 1998年 | 70.8万円/坪 | -4.1% | 15件 |
| 1997年 | 73.9万円/坪 | -9.1% | 15件 |
| 1996年 | 81.3万円/坪 | -6.6% | 14件 |
| 1995年 | 87.0万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 1994年 | 91.4万円/坪 | -8.8% | 13件 |
| 1993年 | 100万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 1992年 | 111万円/坪 | -5.7% | 11件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | +18.7% | 9件 |
| 1990年 | 98.9万円/坪 | +2.4% | 7件 |
| 1989年 | 96.5万円/坪 | +5.6% | 7件 |
| 1988年 | 91.4万円/坪 | +67.7% | 7件 |
| 1987年 | 54.5万円/坪 | +7.9% | 7件 |
| 1986年 | 50.5万円/坪 | +0.8% | 7件 |
| 1985年 | 50.2万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 502万円/坪 | +9.3% | 20件 |
| 2025年 | 459万円/坪 | +8.5% | 20件 |
| 2024年 | 423万円/坪 | +6.9% | 20件 |
| 2023年 | 396万円/坪 | +4.6% | 20件 |
| 2022年 | 379万円/坪 | +1.3% | 20件 |
| 2021年 | 374万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 2020年 | 375万円/坪 | +8.7% | 20件 |
| 2019年 | 345万円/坪 | +6.6% | 20件 |
| 2018年 | 324万円/坪 | +5.2% | 20件 |
| 2017年 | 308万円/坪 | +8.0% | 20件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 285万円/坪 | +4.0% | 19件 |
| 2015年 | 274万円/坪 | +4.0% | 19件 |
| 2014年 | 264万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 2013年 | 255万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2012年 | 255万円/坪 | -2.4% | 19件 |
| 2011年 | 261万円/坪 | -3.0% | 19件 |
| 2010年 | 269万円/坪 | -11.0% | 19件 |
| 2009年 | 303万円/坪 | -4.3% | 19件 |
| 2008年 | 316万円/坪 | +12.5% | 19件 |
| 2007年 | 281万円/坪 | +7.2% | 19件 |
| 2006年 | 262万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 2005年 | 260万円/坪 | -3.5% | 19件 |
| 2004年 | 269万円/坪 | -9.1% | 19件 |
| 2003年 | 296万円/坪 | -10.8% | 18件 |
| 2002年 | 332万円/坪 | -3.6% | 14件 |
| 2001年 | 344万円/坪 | -13.9% | 13件 |
| 2000年 | 400万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 1999年 | 445万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 1998年 | 494万円/坪 | -11.7% | 12件 |
| 1997年 | 560万円/坪 | -16.7% | 12件 |
| 1996年 | 672万円/坪 | -23.0% | 12件 |
| 1995年 | 872万円/坪 | -22.7% | 11件 |
| 1994年 | 1,128万円/坪 | -34.3% | 10件 |
| 1993年 | 1,716万円/坪 | +5.2% | 6件 |
| 1992年 | 1,630万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 1991年 | 1,595万円/坪 | +18.4% | 5件 |
| 1990年 | 1,347万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 805万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 748万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 833万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 112万円/坪 | +4.4% | 51件 |
| 2025年 | 107万円/坪 | +4.6% | 51件 |
| 2024年 | 103万円/坪 | +8.5% | 51件 |
| 2023年 | 94.6万円/坪 | +4.1% | 50件 |
| 2022年 | 90.8万円/坪 | +1.8% | 50件 |
| 2021年 | 89.2万円/坪 | +1.4% | 50件 |
| 2020年 | 87.9万円/坪 | +7.1% | 51件 |
| 2019年 | 82.1万円/坪 | +4.4% | 48件 |
| 2018年 | 78.6万円/坪 | +9.8% | 46件 |
| 2017年 | 71.6万円/坪 | +5.7% | 44件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 67.7万円/坪 | +4.9% | 40件 |
| 2015年 | 64.6万円/坪 | +3.5% | 37件 |
| 2014年 | 62.4万円/坪 | +5.6% | 33件 |
| 2013年 | 59.1万円/坪 | -0.4% | 31件 |
| 2012年 | 59.3万円/坪 | -2.0% | 31件 |
| 2011年 | 60.5万円/坪 | -1.5% | 31件 |
| 2010年 | 61.4万円/坪 | -6.6% | 30件 |
| 2009年 | 65.7万円/坪 | -2.5% | 29件 |
| 2008年 | 67.4万円/坪 | +6.4% | 29件 |
| 2007年 | 63.3万円/坪 | +2.4% | 29件 |
| 2006年 | 61.8万円/坪 | +0.1% | 28件 |
| 2005年 | 61.8万円/坪 | -0.3% | 28件 |
| 2004年 | 62.0万円/坪 | -3.2% | 27件 |
| 2003年 | 64.0万円/坪 | +0.5% | 27件 |
| 2002年 | 63.7万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2001年 | 64.3万円/坪 | -3.6% | 24件 |
| 2000年 | 66.7万円/坪 | -6.6% | 24件 |
| 1999年 | 71.5万円/坪 | -5.8% | 23件 |
| 1998年 | 75.9万円/坪 | -3.2% | 23件 |
| 1997年 | 78.4万円/坪 | -6.5% | 22件 |
| 1996年 | 83.8万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1995年 | 90.0万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 1994年 | 94.4万円/坪 | -10.9% | 18件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -11.0% | 15件 |
| 1992年 | 119万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 1991年 | 125万円/坪 | +10.0% | 13件 |
| 1990年 | 113万円/坪 | +1.7% | 10件 |
| 1989年 | 111万円/坪 | +5.3% | 10件 |
| 1988年 | 106万円/坪 | +72.3% | 10件 |
| 1987年 | 61.4万円/坪 | +6.3% | 10件 |
| 1986年 | 57.8万円/坪 | +0.7% | 10件 |
| 1985年 | 57.4万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 436万円/坪 | +9.2% | 35件 |
| 2025年 | 400万円/坪 | +8.1% | 35件 |
| 2024年 | 369万円/坪 | +6.7% | 35件 |
| 2023年 | 346万円/坪 | +2.9% | 35件 |
| 2022年 | 337万円/坪 | +1.1% | 34件 |
| 2021年 | 333万円/坪 | +0.4% | 34件 |
| 2020年 | 332万円/坪 | +8.7% | 34件 |
| 2019年 | 305万円/坪 | +9.1% | 34件 |
| 2018年 | 280万円/坪 | +4.3% | 32件 |
| 2017年 | 268万円/坪 | +7.5% | 31件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 249万円/坪 | +4.0% | 30件 |
| 2015年 | 240万円/坪 | +3.7% | 30件 |
| 2014年 | 231万円/坪 | +2.7% | 30件 |
| 2013年 | 225万円/坪 | -0.1% | 30件 |
| 2012年 | 225万円/坪 | -2.5% | 30件 |
| 2011年 | 231万円/坪 | -1.9% | 30件 |
| 2010年 | 236万円/坪 | -10.6% | 29件 |
| 2009年 | 264万円/坪 | -3.7% | 29件 |
| 2008年 | 274万円/坪 | +11.7% | 29件 |
| 2007年 | 245万円/坪 | +6.5% | 29件 |
| 2006年 | 230万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2005年 | 229万円/坪 | -3.7% | 29件 |
| 2004年 | 238万円/坪 | -7.8% | 29件 |
| 2003年 | 258万円/坪 | -7.6% | 28件 |
| 2002年 | 279万円/坪 | -7.2% | 23件 |
| 2001年 | 301万円/坪 | -12.1% | 20件 |
| 2000年 | 343万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1999年 | 383万円/坪 | -11.1% | 19件 |
| 1998年 | 431万円/坪 | -12.3% | 19件 |
| 1997年 | 491万円/坪 | -16.5% | 19件 |
| 1996年 | 588万円/坪 | -25.2% | 19件 |
| 1995年 | 786万円/坪 | -22.6% | 16件 |
| 1994年 | 1,016万円/坪 | -31.7% | 14件 |
| 1993年 | 1,488万円/坪 | +0.7% | 9件 |
| 1992年 | 1,477万円/坪 | +1.7% | 8件 |
| 1991年 | 1,452万円/坪 | +19.6% | 8件 |
| 1990年 | 1,214万円/坪 | +52.6% | 6件 |
| 1989年 | 796万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 725万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 524万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 193万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 175万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66.7万円/坪 | +3.5% | 1035件 |
| 2025年 | 64.4万円/坪 | +4.2% | 1032件 |
| 2024年 | 61.8万円/坪 | +6.7% | 1032件 |
| 2023年 | 58.0万円/坪 | +3.3% | 1021件 |
| 2022年 | 56.1万円/坪 | +1.4% | 1018件 |
| 2021年 | 55.3万円/坪 | +0.8% | 1014件 |
| 2020年 | 54.9万円/坪 | +5.1% | 1019件 |
| 2019年 | 52.2万円/坪 | +3.4% | 1002件 |
| 2018年 | 50.5万円/坪 | +4.1% | 973件 |
| 2017年 | 48.5万円/坪 | +3.0% | 949件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.1万円/坪 | +2.4% | 895件 |
| 2015年 | 46.0万円/坪 | +2.9% | 867件 |
| 2014年 | 44.7万円/坪 | +3.0% | 815件 |
| 2013年 | 43.4万円/坪 | -0.8% | 792件 |
| 2012年 | 43.7万円/坪 | -1.8% | 785件 |
| 2011年 | 44.5万円/坪 | -1.8% | 774件 |
| 2010年 | 45.3万円/坪 | -6.0% | 760件 |
| 2009年 | 48.2万円/坪 | -1.9% | 744件 |
| 2008年 | 49.2万円/坪 | +5.3% | 738件 |
| 2007年 | 46.7万円/坪 | +1.9% | 732件 |
| 2006年 | 45.8万円/坪 | -1.7% | 719件 |
| 2005年 | 46.6万円/坪 | -2.7% | 708件 |
| 2004年 | 47.8万円/坪 | -4.2% | 688件 |
| 2003年 | 50.0万円/坪 | -2.9% | 680件 |
| 2002年 | 51.5万円/坪 | -2.9% | 650件 |
| 2001年 | 53.0万円/坪 | -5.0% | 623件 |
| 2000年 | 55.8万円/坪 | -6.7% | 612件 |
| 1999年 | 59.8万円/坪 | -6.1% | 599件 |
| 1998年 | 63.7万円/坪 | -3.5% | 590件 |
| 1997年 | 66.0万円/坪 | -5.1% | 579件 |
| 1996年 | 69.6万円/坪 | -5.4% | 562件 |
| 1995年 | 73.5万円/坪 | -7.4% | 517件 |
| 1994年 | 79.4万円/坪 | -9.8% | 451件 |
| 1993年 | 88.0万円/坪 | -12.4% | 378件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -3.7% | 359件 |
| 1991年 | 104万円/坪 | +14.6% | 331件 |
| 1990年 | 91.0万円/坪 | +5.3% | 286件 |
| 1989年 | 86.5万円/坪 | +11.2% | 282件 |
| 1988年 | 77.7万円/坪 | +60.0% | 271件 |
| 1987年 | 48.6万円/坪 | +3.0% | 264件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | -0.3% | 251件 |
| 1985年 | 47.3万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 302万円/坪 | +8.1% | 374件 |
| 2025年 | 279万円/坪 | +7.3% | 372件 |
| 2024年 | 260万円/坪 | +5.9% | 371件 |
| 2023年 | 245万円/坪 | +3.7% | 369件 |
| 2022年 | 237万円/坪 | +1.0% | 364件 |
| 2021年 | 234万円/坪 | -0.6% | 364件 |
| 2020年 | 236万円/坪 | +7.6% | 360件 |
| 2019年 | 219万円/坪 | +7.5% | 354件 |
| 2018年 | 204万円/坪 | +3.3% | 332件 |
| 2017年 | 197万円/坪 | +5.1% | 321件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 188万円/坪 | +1.9% | 305件 |
| 2015年 | 184万円/坪 | +2.0% | 299件 |
| 2014年 | 181万円/坪 | +0.5% | 293件 |
| 2013年 | 180万円/坪 | -0.2% | 286件 |
| 2012年 | 180万円/坪 | -2.6% | 286件 |
| 2011年 | 185万円/坪 | -2.1% | 285件 |
| 2010年 | 189万円/坪 | -10.9% | 279件 |
| 2009年 | 212万円/坪 | -3.9% | 275件 |
| 2008年 | 220万円/坪 | +11.1% | 274件 |
| 2007年 | 198万円/坪 | +5.8% | 272件 |
| 2006年 | 187万円/坪 | -0.3% | 271件 |
| 2005年 | 188万円/坪 | -3.8% | 269件 |
| 2004年 | 195万円/坪 | -7.8% | 268件 |
| 2003年 | 212万円/坪 | -4.9% | 257件 |
| 2002年 | 223万円/坪 | -4.8% | 217件 |
| 2001年 | 234万円/坪 | -11.3% | 199件 |
| 2000年 | 264万円/坪 | -11.1% | 189件 |
| 1999年 | 297万円/坪 | -12.0% | 188件 |
| 1998年 | 337万円/坪 | -14.3% | 186件 |
| 1997年 | 393万円/坪 | -17.6% | 180件 |
| 1996年 | 477万円/坪 | -22.6% | 177件 |
| 1995年 | 617万円/坪 | -22.3% | 155件 |
| 1994年 | 795万円/坪 | -29.9% | 136件 |
| 1993年 | 1,134万円/坪 | -0.5% | 90件 |
| 1992年 | 1,140万円/坪 | +0.9% | 79件 |
| 1991年 | 1,130万円/坪 | +21.2% | 78件 |
| 1990年 | 932万円/坪 | +50.2% | 58件 |
| 1989年 | 620万円/坪 | +13.5% | 45件 |
| 1988年 | 546万円/坪 | +59.3% | 44件 |
| 1987年 | 343万円/坪 | +88.5% | 30件 |
| 1986年 | 182万円/坪 | +3.6% | 21件 |
| 1985年 | 176万円/坪 | - | 20件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.1万円/坪 | +5.8% | 34件 |
| 2025年 | 32.2万円/坪 | +4.7% | 33件 |
| 2024年 | 30.7万円/坪 | +3.6% | 33件 |
| 2023年 | 29.7万円/坪 | +4.2% | 32件 |
| 2022年 | 28.5万円/坪 | +2.1% | 32件 |
| 2021年 | 27.9万円/坪 | +1.7% | 32件 |
| 2020年 | 27.4万円/坪 | +1.4% | 32件 |
| 2019年 | 27.1万円/坪 | -3.9% | 31件 |
| 2018年 | 28.1万円/坪 | -4.0% | 25件 |
| 2017年 | 29.3万円/坪 | +6.4% | 22件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.5万円/坪 | +0.4% | 21件 |
| 2015年 | 27.4万円/坪 | -2.1% | 21件 |
| 2014年 | 28.0万円/坪 | -2.5% | 20件 |
| 2013年 | 28.7万円/坪 | -1.5% | 19件 |
| 2012年 | 29.2万円/坪 | -6.1% | 19件 |
| 2011年 | 31.1万円/坪 | -3.2% | 18件 |
| 2010年 | 32.1万円/坪 | -5.2% | 18件 |
| 2009年 | 33.9万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2008年 | 34.2万円/坪 | +7.4% | 18件 |
| 2007年 | 31.9万円/坪 | +0.7% | 16件 |
| 2006年 | 31.6万円/坪 | +1.8% | 16件 |
| 2005年 | 31.1万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2004年 | 31.3万円/坪 | -6.2% | 14件 |
| 2003年 | 33.3万円/坪 | -8.6% | 14件 |
| 2002年 | 36.4万円/坪 | -6.5% | 12件 |
| 2001年 | 39.0万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2000年 | 42.3万円/坪 | -7.5% | 12件 |
| 1999年 | 45.8万円/坪 | -6.6% | 12件 |
| 1998年 | 49.0万円/坪 | -5.3% | 12件 |
| 1997年 | 51.8万円/坪 | -7.5% | 12件 |
| 1996年 | 55.9万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 1995年 | 56.0万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 1994年 | 56.6万円/坪 | -6.3% | 9件 |
| 1993年 | 60.4万円/坪 | -18.1% | 7件 |
| 1992年 | 73.8万円/坪 | -13.7% | 6件 |
| 1991年 | 85.5万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 1990年 | 89.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 84.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 73.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 46.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 39.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 38.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.3万円/坪 | +3.2% | 2356件 |
| 2025年 | 52.6万円/坪 | +4.0% | 2345件 |
| 2024年 | 50.6万円/坪 | +6.0% | 2363件 |
| 2023年 | 47.7万円/坪 | +2.6% | 2339件 |
| 2022年 | 46.5万円/坪 | +1.0% | 2325件 |
| 2021年 | 46.0万円/坪 | +0.2% | 2316件 |
| 2020年 | 46.0万円/坪 | +3.4% | 2316件 |
| 2019年 | 44.4万円/坪 | +2.9% | 2283件 |
| 2018年 | 43.2万円/坪 | +2.4% | 2223件 |
| 2017年 | 42.1万円/坪 | +1.7% | 2174件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.4万円/坪 | +1.8% | 2050件 |
| 2015年 | 40.7万円/坪 | +2.1% | 1996件 |
| 2014年 | 39.9万円/坪 | +2.0% | 1885件 |
| 2013年 | 39.1万円/坪 | -1.0% | 1824件 |
| 2012年 | 39.5万円/坪 | -2.1% | 1812件 |
| 2011年 | 40.3万円/坪 | -2.4% | 1796件 |
| 2010年 | 41.3万円/坪 | -5.8% | 1768件 |
| 2009年 | 43.9万円/坪 | -1.7% | 1744件 |
| 2008年 | 44.7万円/坪 | +4.3% | 1728件 |
| 2007年 | 42.8万円/坪 | +1.0% | 1715件 |
| 2006年 | 42.4万円/坪 | -1.9% | 1678件 |
| 2005年 | 43.2万円/坪 | -2.8% | 1644件 |
| 2004年 | 44.4万円/坪 | -4.4% | 1602件 |
| 2003年 | 46.5万円/坪 | -3.7% | 1583件 |
| 2002年 | 48.3万円/坪 | -3.5% | 1531件 |
| 2001年 | 50.1万円/坪 | -5.5% | 1465件 |
| 2000年 | 53.0万円/坪 | -6.8% | 1426件 |
| 1999年 | 56.9万円/坪 | -6.3% | 1384件 |
| 1998年 | 60.6万円/坪 | -3.6% | 1359件 |
| 1997年 | 62.9万円/坪 | -4.6% | 1332件 |
| 1996年 | 66.0万円/坪 | -5.4% | 1294件 |
| 1995年 | 69.8万円/坪 | -6.2% | 1198件 |
| 1994年 | 74.4万円/坪 | -7.9% | 1034件 |
| 1993年 | 80.8万円/坪 | -12.1% | 852件 |
| 1992年 | 91.9万円/坪 | -3.8% | 792件 |
| 1991年 | 95.6万円/坪 | +15.6% | 726件 |
| 1990年 | 82.7万円/坪 | +6.5% | 643件 |
| 1989年 | 77.7万円/坪 | +15.1% | 629件 |
| 1988年 | 67.5万円/坪 | +54.2% | 601件 |
| 1987年 | 43.8万円/坪 | +2.3% | 584件 |
| 1986年 | 42.8万円/坪 | -0.4% | 551件 |
| 1985年 | 42.9万円/坪 | - | 534件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 250万円/坪 | +7.8% | 734件 |
| 2025年 | 232万円/坪 | +6.8% | 730件 |
| 2024年 | 217万円/坪 | +5.3% | 726件 |
| 2023年 | 206万円/坪 | +3.4% | 718件 |
| 2022年 | 199万円/坪 | +0.5% | 709件 |
| 2021年 | 198万円/坪 | -1.3% | 704件 |
| 2020年 | 201万円/坪 | +7.4% | 693件 |
| 2019年 | 187万円/坪 | +6.2% | 686件 |
| 2018年 | 176万円/坪 | +2.4% | 652件 |
| 2017年 | 172万円/坪 | +5.6% | 627件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 163万円/坪 | +1.0% | 598件 |
| 2015年 | 161万円/坪 | +0.9% | 581件 |
| 2014年 | 160万円/坪 | -0.1% | 560件 |
| 2013年 | 160万円/坪 | -1.0% | 541件 |
| 2012年 | 162万円/坪 | -3.2% | 535件 |
| 2011年 | 167万円/坪 | -3.1% | 529件 |
| 2010年 | 172万円/坪 | -10.8% | 518件 |
| 2009年 | 193万円/坪 | -3.8% | 511件 |
| 2008年 | 201万円/坪 | +11.1% | 508件 |
| 2007年 | 181万円/坪 | +4.5% | 506件 |
| 2006年 | 173万円/坪 | -0.3% | 497件 |
| 2005年 | 174万円/坪 | -4.3% | 494件 |
| 2004年 | 181万円/坪 | -7.5% | 489件 |
| 2003年 | 196万円/坪 | -4.0% | 470件 |
| 2002年 | 204万円/坪 | -4.0% | 406件 |
| 2001年 | 213万円/坪 | -11.2% | 382件 |
| 2000年 | 239万円/坪 | -11.9% | 365件 |
| 1999年 | 272万円/坪 | -12.9% | 360件 |
| 1998年 | 312万円/坪 | -14.0% | 354件 |
| 1997年 | 363万円/坪 | -18.4% | 344件 |
| 1996年 | 444万円/坪 | -22.8% | 336件 |
| 1995年 | 576万円/坪 | -23.8% | 300件 |
| 1994年 | 756万円/坪 | -29.3% | 261件 |
| 1993年 | 1,070万円/坪 | +0.5% | 175件 |
| 1992年 | 1,066万円/坪 | +0.2% | 158件 |
| 1991年 | 1,063万円/坪 | +19.9% | 154件 |
| 1990年 | 886万円/坪 | +47.7% | 117件 |
| 1989年 | 600万円/坪 | +15.5% | 95件 |
| 1988年 | 520万円/坪 | +61.9% | 89件 |
| 1987年 | 321万円/坪 | +77.7% | 63件 |
| 1986年 | 181万円/坪 | +4.8% | 45件 |
| 1985年 | 172万円/坪 | - | 44件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.6万円/坪 | +4.7% | 90件 |
| 2025年 | 28.3万円/坪 | +3.9% | 89件 |
| 2024年 | 27.2万円/坪 | +3.3% | 89件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +3.4% | 88件 |
| 2022年 | 25.5万円/坪 | +2.3% | 88件 |
| 2021年 | 24.9万円/坪 | +1.7% | 88件 |
| 2020年 | 24.5万円/坪 | +2.8% | 88件 |
| 2019年 | 23.9万円/坪 | -0.9% | 87件 |
| 2018年 | 24.1万円/坪 | +0.5% | 73件 |
| 2017年 | 23.9万円/坪 | +5.2% | 67件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.8万円/坪 | +0.1% | 65件 |
| 2015年 | 22.7万円/坪 | -3.6% | 64件 |
| 2014年 | 23.6万円/坪 | -2.9% | 58件 |
| 2013年 | 24.3万円/坪 | -1.4% | 51件 |
| 2012年 | 24.6万円/坪 | -3.8% | 51件 |
| 2011年 | 25.6万円/坪 | -3.2% | 50件 |
| 2010年 | 26.5万円/坪 | -5.0% | 50件 |
| 2009年 | 27.9万円/坪 | -0.7% | 50件 |
| 2008年 | 28.1万円/坪 | +6.5% | 49件 |
| 2007年 | 26.4万円/坪 | -0.0% | 47件 |
| 2006年 | 26.4万円/坪 | -0.5% | 47件 |
| 2005年 | 26.5万円/坪 | -3.8% | 45件 |
| 2004年 | 27.6万円/坪 | -7.9% | 43件 |
| 2003年 | 29.9万円/坪 | -7.3% | 43件 |
| 2002年 | 32.3万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2001年 | 35.1万円/坪 | -7.7% | 39件 |
| 2000年 | 38.0万円/坪 | -9.0% | 38件 |
| 1999年 | 41.8万円/坪 | -6.7% | 37件 |
| 1998年 | 44.8万円/坪 | -6.0% | 36件 |
| 1997年 | 47.6万円/坪 | -6.9% | 36件 |
| 1996年 | 51.1万円/坪 | -3.2% | 35件 |
| 1995年 | 52.8万円/坪 | -3.5% | 32件 |
| 1994年 | 54.7万円/坪 | +4.2% | 31件 |
| 1993年 | 52.5万円/坪 | -11.7% | 22件 |
| 1992年 | 59.5万円/坪 | -7.3% | 21件 |
| 1991年 | 64.2万円/坪 | +6.0% | 19件 |
| 1990年 | 60.6万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 55.7万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 49.2万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 35.3万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 31.5万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 30.9万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | +39.6% | 7件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 5件 |
| 2017年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.27万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.29万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.30万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、大宮駅における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『大宮駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大宮駅(JR上野東京ライン)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域 (公示地価) 三橋5丁目2053番1 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：大宮駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 2 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 日進町1丁目66番4 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(45.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +2.2% |
| 3 . 中規模一般住宅とアパート等が多い住宅地域 (公示地価) 天沼町1丁目408番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(87.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(72.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.2 万円/坪 27.3 万円/㎡ | +3.4% |
| 4 . 中規模一般住宅が多く社宅等も混在する住宅地域 (公示地価) 土手町1丁目239番3 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(96.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(77.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.3 万円/㎡ | +3.4% |
| 5 . 一般住宅が多くアパートも見られる既成住宅地域 (公示地価) 櫛引町1丁目582番8 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(70.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(59.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.1 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 6 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 三橋2丁目658番14 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(57.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.5 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +2.3% |
| 7 . 一般住宅が多い中に共同住宅も混在する住宅地域 (公示地価) 上小町357番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(119.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(92.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.5 万円/㎡ | +3.9% |
| 8 . 一般住宅を主体とする閑静な住宅地域 (公示地価) 上小町967番 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(86.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(70.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.6 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 大成町1丁目282番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(99.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(79.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.4 万円/㎡ | +3.6% |
| 10 . 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 堀の内町3丁目136番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 99.8 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 11 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 三橋2丁目566番9 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 12 . 一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 浅間町1丁目137番4 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(150.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(106.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 157 万円/坪 47.6 万円/㎡ | +4.6% |
| 13 . 中高層の共同住宅、事務所ビル等が混在する地域 (公示地価) 下町1丁目62番1外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,354㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：大宮駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 393 万円/坪 119 万円/㎡ | +10.2% |
| 14 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 染谷1丁目250番 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,063㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.7 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字中川字寺前339番22 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 16 . 一般住宅、アパート、マンションが混在する地域 (公示地価) 上落合9丁目886番56 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(143.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(103.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 149 万円/坪 45.2 万円/㎡ | +4.6% |
| 17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字佐知川字原228番56 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(37.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.6% |
| 18 . 一般住宅のほか、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 櫛引町2丁目55番1 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(70.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(59.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.1 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 大成町1丁目282番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(99.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(79.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 桜木町4丁目824番6 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(119.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(93.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.7 万円/㎡ | +4.4% |
| 21 . 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 堀の内町1丁目237番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(90.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(73.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.9 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +3.6% |
| 22 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 三橋4丁目856番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 23 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 高鼻町1丁目320番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(137.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(101.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.3 万円/㎡ | +4.6% |
| 24 . 中小規模の一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 三橋1丁目1252番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大宮駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(58.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(49.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.8 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +2.8% |
| 25 . 小規模一般住宅が多い新興住宅地域 (地価調査) 大字中川字諏訪935番14 (さいたま市 見沼区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 百貨店、銀行、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 桜木町1丁目8番1 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：760㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大宮駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(1,546.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(809.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,719 万円/坪 520 万円/㎡ | +11.8% |
| 2 . 中層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域 (公示地価) 大門町3丁目59番1 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：167㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、最寄駅：大宮駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(425.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(301.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 463 万円/坪 140 万円/㎡ | +7.7% |
| 3 . 中層事務所ビルが多く高度利用化が進む商業地域 (公示地価) 仲町2丁目4番外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：251㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：19.5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(458.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(297.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 496 万円/坪 150 万円/㎡ | +8.7% |
| 4 . 中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 桜木町1丁目11番4外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,691㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(511.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(330.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 555 万円/坪 168 万円/㎡ | +9.1% |
| 5 . 中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域 (公示地価) 仲町1丁目77番1 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：181㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(469.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(390.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 496 万円/坪 150 万円/㎡ | +6.4% |
| 6 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 桜木町4丁目199番6 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：448㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：大宮駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(138.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(108.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 146 万円/坪 44.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 7 . 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 土手町2丁目1番3 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：161㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：大宮駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(179.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(133.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 189 万円/坪 57.2 万円/㎡ | +5.7% |
| 8 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 大門町3丁目190番 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.9m、最寄駅：大宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(288.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(182.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 314 万円/坪 95.0 万円/㎡ | +9.4% |
| 9 . 中層の事務所ビル等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大成町2丁目277番1外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(82.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(71.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 大宮駅の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大宮駅における商業地の公示地価の最低値(2017年, 71.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +4.0% |
| 10 . 店舗兼共同住宅、事務所等が見られる商業地域 (公示地価) 東町2丁目16番1外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：559㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14m、最寄駅：大宮駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(184.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(144.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 194 万円/坪 58.8 万円/㎡ | +5.6% |
| 11 . 中層の事務所ビルが集まる商業地域 (公示地価) 宮町2丁目79番7 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大宮駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(236.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(178.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 250 万円/坪 75.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 12 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 宮町4丁目2番 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：大宮駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(191.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(143.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 202 万円/坪 61.2 万円/㎡ | +6.2% |
| 13 . 中層事務所ビルと低層店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 桜木町2丁目397番3外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大宮駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(250.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(185.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 266 万円/坪 80.6 万円/㎡ | +6.8% |
| 14 . 中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 仲町1丁目37番1外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：308㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大宮駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(903.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(525.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 992 万円/坪 300 万円/㎡ | +10.3% |
| 15 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 仲町3丁目89番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、側道区分：背面道、最寄駅：大宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(155.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(118.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 165 万円/坪 49.8 万円/㎡ | +6.0% |
| 16 . 中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 桜木町2丁目155番外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：359㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14.7m、側道区分：背面道、最寄駅：大宮駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 889 万円/坪 269 万円/㎡ | +11.2% |
| 17 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 (地価調査) 宮町1丁目86番1 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：371㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(850.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(505.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 929 万円/坪 281 万円/㎡ | +9.8% |
| 18 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 東町2丁目136番4 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：102㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(101.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(82.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.1 万円/㎡ | +4.6% |
| 19 . 駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 桜木町2丁目4番9 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(1,027.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(601.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,131 万円/坪 342 万円/㎡ | +10.7% |
| 20 . 中層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域 (地価調査) 大門町3丁目59番1 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：167㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大宮駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大宮駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(425.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(301.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大宮駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 446 万円/坪 135 万円/㎡ | +7.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大宮駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント