(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
浦和駅(JR上野東京ライン)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 133万円/坪(40.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.4%(5.5万円/坪、1.7万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む22地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
浦和駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 133万円/坪 | +4.4% | 22件 |
| 2025年 | 127万円/坪 | +1.7% | 22件 |
| 2024年 | 125万円/坪 | +4.1% | 21件 |
| 2023年 | 120万円/坪 | +4.9% | 21件 |
| 2022年 | 115万円/坪 | +2.2% | 21件 |
| 2021年 | 112万円/坪 | +0.7% | 21件 |
| 2020年 | 111万円/坪 | +8.9% | 21件 |
| 2019年 | 102万円/坪 | +4.8% | 19件 |
| 2018年 | 97.6万円/坪 | +17.5% | 18件 |
| 2017年 | 83.1万円/坪 | +6.2% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 78.2万円/坪 | +7.5% | 14件 |
| 2015年 | 72.8万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2014年 | 73.8万円/坪 | +8.8% | 12件 |
| 2013年 | 67.9万円/坪 | -0.1% | 11件 |
| 2012年 | 67.9万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2011年 | 68.9万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2010年 | 69.8万円/坪 | -6.5% | 10件 |
| 2009年 | 74.6万円/坪 | -3.3% | 9件 |
| 2008年 | 77.2万円/坪 | +7.1% | 9件 |
| 2007年 | 72.1万円/坪 | +3.5% | 9件 |
| 2006年 | 69.6万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 2005年 | 69.3万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2004年 | 70.3万円/坪 | -2.9% | 9件 |
| 2003年 | 72.5万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 2002年 | 71.8万円/坪 | -3.3% | 8件 |
| 2001年 | 74.3万円/坪 | -4.4% | 8件 |
| 2000年 | 77.6万円/坪 | -4.8% | 8件 |
| 1999年 | 81.6万円/坪 | -4.3% | 8件 |
| 1998年 | 85.2万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 1997年 | 88.0万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 1996年 | 89.7万円/坪 | -8.8% | 6件 |
| 1995年 | 98.4万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 1994年 | 102万円/坪 | -16.0% | 5件 |
| 1993年 | 122万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 142万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 141万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 147万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 146万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 140万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 77.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 74.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 74.3万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 329万円/坪 | +9.0% | 13件 |
| 2025年 | 301万円/坪 | +7.5% | 13件 |
| 2024年 | 281万円/坪 | +6.5% | 13件 |
| 2023年 | 263万円/坪 | +1.1% | 13件 |
| 2022年 | 261万円/坪 | +1.1% | 12件 |
| 2021年 | 258万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 2020年 | 254万円/坪 | +9.0% | 12件 |
| 2019年 | 233万円/坪 | +11.9% | 12件 |
| 2018年 | 208万円/坪 | +5.4% | 11件 |
| 2017年 | 198万円/坪 | +4.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 189万円/坪 | +3.8% | 10件 |
| 2015年 | 182万円/坪 | +2.9% | 10件 |
| 2014年 | 177万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 2013年 | 175万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2012年 | 176万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2011年 | 181万円/坪 | +5.4% | 10件 |
| 2010年 | 172万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 2009年 | 189万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 2008年 | 194万円/坪 | +9.6% | 9件 |
| 2007年 | 177万円/坪 | +4.9% | 9件 |
| 2006年 | 169万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2005年 | 171万円/坪 | -4.0% | 9件 |
| 2004年 | 179万円/坪 | -5.6% | 9件 |
| 2003年 | 189万円/坪 | -4.1% | 9件 |
| 2002年 | 197万円/坪 | -10.9% | 8件 |
| 2001年 | 221万円/坪 | -9.7% | 7件 |
| 2000年 | 245万円/坪 | -11.7% | 7件 |
| 1999年 | 277万円/坪 | -13.7% | 7件 |
| 1998年 | 322万円/坪 | -13.9% | 7件 |
| 1997年 | 373万円/坪 | -16.0% | 7件 |
| 1996年 | 445万円/坪 | -25.6% | 7件 |
| 1995年 | 597万円/坪 | -18.8% | 5件 |
| 1994年 | 736万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 1,031万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 1,221万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 1,213万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 1,081万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 787万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 702万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 216万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 193万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 175万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 112万円/坪 | +4.4% | 51件 |
| 2025年 | 107万円/坪 | +4.6% | 51件 |
| 2024年 | 103万円/坪 | +8.5% | 51件 |
| 2023年 | 94.6万円/坪 | +4.1% | 50件 |
| 2022年 | 90.8万円/坪 | +1.8% | 50件 |
| 2021年 | 89.2万円/坪 | +1.4% | 50件 |
| 2020年 | 87.9万円/坪 | +7.1% | 51件 |
| 2019年 | 82.1万円/坪 | +4.4% | 48件 |
| 2018年 | 78.6万円/坪 | +9.8% | 46件 |
| 2017年 | 71.6万円/坪 | +5.7% | 44件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 67.7万円/坪 | +4.9% | 40件 |
| 2015年 | 64.6万円/坪 | +3.5% | 37件 |
| 2014年 | 62.4万円/坪 | +5.6% | 33件 |
| 2013年 | 59.1万円/坪 | -0.4% | 31件 |
| 2012年 | 59.3万円/坪 | -2.0% | 31件 |
| 2011年 | 60.5万円/坪 | -1.5% | 31件 |
| 2010年 | 61.4万円/坪 | -6.6% | 30件 |
| 2009年 | 65.7万円/坪 | -2.5% | 29件 |
| 2008年 | 67.4万円/坪 | +6.4% | 29件 |
| 2007年 | 63.3万円/坪 | +2.4% | 29件 |
| 2006年 | 61.8万円/坪 | +0.1% | 28件 |
| 2005年 | 61.8万円/坪 | -0.3% | 28件 |
| 2004年 | 62.0万円/坪 | -3.2% | 27件 |
| 2003年 | 64.0万円/坪 | +0.5% | 27件 |
| 2002年 | 63.7万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2001年 | 64.3万円/坪 | -3.6% | 24件 |
| 2000年 | 66.7万円/坪 | -6.6% | 24件 |
| 1999年 | 71.5万円/坪 | -5.8% | 23件 |
| 1998年 | 75.9万円/坪 | -3.2% | 23件 |
| 1997年 | 78.4万円/坪 | -6.5% | 22件 |
| 1996年 | 83.8万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1995年 | 90.0万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 1994年 | 94.4万円/坪 | -10.9% | 18件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -11.0% | 15件 |
| 1992年 | 119万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 1991年 | 125万円/坪 | +10.0% | 13件 |
| 1990年 | 113万円/坪 | +1.7% | 10件 |
| 1989年 | 111万円/坪 | +5.3% | 10件 |
| 1988年 | 106万円/坪 | +72.3% | 10件 |
| 1987年 | 61.4万円/坪 | +6.3% | 10件 |
| 1986年 | 57.8万円/坪 | +0.7% | 10件 |
| 1985年 | 57.4万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 436万円/坪 | +9.2% | 35件 |
| 2025年 | 400万円/坪 | +8.1% | 35件 |
| 2024年 | 369万円/坪 | +6.7% | 35件 |
| 2023年 | 346万円/坪 | +2.9% | 35件 |
| 2022年 | 337万円/坪 | +1.1% | 34件 |
| 2021年 | 333万円/坪 | +0.4% | 34件 |
| 2020年 | 332万円/坪 | +8.7% | 34件 |
| 2019年 | 305万円/坪 | +9.1% | 34件 |
| 2018年 | 280万円/坪 | +4.3% | 32件 |
| 2017年 | 268万円/坪 | +7.5% | 31件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 249万円/坪 | +4.0% | 30件 |
| 2015年 | 240万円/坪 | +3.7% | 30件 |
| 2014年 | 231万円/坪 | +2.7% | 30件 |
| 2013年 | 225万円/坪 | -0.1% | 30件 |
| 2012年 | 225万円/坪 | -2.5% | 30件 |
| 2011年 | 231万円/坪 | -1.9% | 30件 |
| 2010年 | 236万円/坪 | -10.6% | 29件 |
| 2009年 | 264万円/坪 | -3.7% | 29件 |
| 2008年 | 274万円/坪 | +11.7% | 29件 |
| 2007年 | 245万円/坪 | +6.5% | 29件 |
| 2006年 | 230万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2005年 | 229万円/坪 | -3.7% | 29件 |
| 2004年 | 238万円/坪 | -7.8% | 29件 |
| 2003年 | 258万円/坪 | -7.6% | 28件 |
| 2002年 | 279万円/坪 | -7.2% | 23件 |
| 2001年 | 301万円/坪 | -12.1% | 20件 |
| 2000年 | 343万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1999年 | 383万円/坪 | -11.1% | 19件 |
| 1998年 | 431万円/坪 | -12.3% | 19件 |
| 1997年 | 491万円/坪 | -16.5% | 19件 |
| 1996年 | 588万円/坪 | -25.2% | 19件 |
| 1995年 | 786万円/坪 | -22.6% | 16件 |
| 1994年 | 1,016万円/坪 | -31.7% | 14件 |
| 1993年 | 1,488万円/坪 | +0.7% | 9件 |
| 1992年 | 1,477万円/坪 | +1.7% | 8件 |
| 1991年 | 1,452万円/坪 | +19.6% | 8件 |
| 1990年 | 1,214万円/坪 | +52.6% | 6件 |
| 1989年 | 796万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 725万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 524万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 193万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 175万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66.6万円/坪 | +3.5% | 1036件 |
| 2025年 | 64.4万円/坪 | +4.2% | 1033件 |
| 2024年 | 61.8万円/坪 | +6.7% | 1033件 |
| 2023年 | 57.9万円/坪 | +3.3% | 1022件 |
| 2022年 | 56.1万円/坪 | +1.4% | 1019件 |
| 2021年 | 55.3万円/坪 | +0.8% | 1015件 |
| 2020年 | 54.8万円/坪 | +5.1% | 1020件 |
| 2019年 | 52.2万円/坪 | +3.5% | 1003件 |
| 2018年 | 50.4万円/坪 | +4.1% | 974件 |
| 2017年 | 48.5万円/坪 | +3.0% | 950件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.1万円/坪 | +2.4% | 896件 |
| 2015年 | 46.0万円/坪 | +2.9% | 868件 |
| 2014年 | 44.7万円/坪 | +3.0% | 816件 |
| 2013年 | 43.4万円/坪 | -0.8% | 793件 |
| 2012年 | 43.7万円/坪 | -1.8% | 786件 |
| 2011年 | 44.5万円/坪 | -1.8% | 775件 |
| 2010年 | 45.3万円/坪 | -6.0% | 761件 |
| 2009年 | 48.2万円/坪 | -1.9% | 745件 |
| 2008年 | 49.1万円/坪 | +5.3% | 739件 |
| 2007年 | 46.6万円/坪 | +1.9% | 733件 |
| 2006年 | 45.7万円/坪 | -1.7% | 720件 |
| 2005年 | 46.5万円/坪 | -2.7% | 709件 |
| 2004年 | 47.8万円/坪 | -4.2% | 689件 |
| 2003年 | 49.9万円/坪 | -2.9% | 681件 |
| 2002年 | 51.4万円/坪 | -2.9% | 651件 |
| 2001年 | 53.0万円/坪 | -5.0% | 624件 |
| 2000年 | 55.8万円/坪 | -6.7% | 613件 |
| 1999年 | 59.7万円/坪 | -6.1% | 600件 |
| 1998年 | 63.6万円/坪 | -3.5% | 591件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | -5.1% | 580件 |
| 1996年 | 69.5万円/坪 | -5.3% | 563件 |
| 1995年 | 73.4万円/坪 | -7.4% | 518件 |
| 1994年 | 79.3万円/坪 | -9.7% | 452件 |
| 1993年 | 87.8万円/坪 | -12.4% | 379件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -3.6% | 360件 |
| 1991年 | 104万円/坪 | +14.6% | 332件 |
| 1990年 | 90.8万円/坪 | +5.3% | 287件 |
| 1989年 | 86.2万円/坪 | +11.3% | 283件 |
| 1988年 | 77.5万円/坪 | +60.0% | 272件 |
| 1987年 | 48.4万円/坪 | +3.0% | 265件 |
| 1986年 | 47.0万円/坪 | -0.3% | 252件 |
| 1985年 | 47.1万円/坪 | - | 243件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 301万円/坪 | +8.1% | 375件 |
| 2025年 | 279万円/坪 | +7.3% | 373件 |
| 2024年 | 260万円/坪 | +5.9% | 372件 |
| 2023年 | 245万円/坪 | +3.7% | 370件 |
| 2022年 | 236万円/坪 | +1.0% | 365件 |
| 2021年 | 234万円/坪 | -0.6% | 365件 |
| 2020年 | 235万円/坪 | +7.6% | 361件 |
| 2019年 | 219万円/坪 | +7.5% | 355件 |
| 2018年 | 203万円/坪 | +3.3% | 333件 |
| 2017年 | 197万円/坪 | +5.1% | 322件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 188万円/坪 | +1.9% | 306件 |
| 2015年 | 184万円/坪 | +2.0% | 300件 |
| 2014年 | 180万円/坪 | +0.5% | 294件 |
| 2013年 | 179万円/坪 | -0.2% | 287件 |
| 2012年 | 180万円/坪 | -2.6% | 287件 |
| 2011年 | 184万円/坪 | -2.1% | 286件 |
| 2010年 | 188万円/坪 | -10.9% | 280件 |
| 2009年 | 211万円/坪 | -3.9% | 276件 |
| 2008年 | 220万円/坪 | +11.1% | 275件 |
| 2007年 | 198万円/坪 | +5.8% | 273件 |
| 2006年 | 187万円/坪 | -0.3% | 272件 |
| 2005年 | 188万円/坪 | -3.8% | 270件 |
| 2004年 | 195万円/坪 | -7.7% | 269件 |
| 2003年 | 211万円/坪 | -4.9% | 258件 |
| 2002年 | 222万円/坪 | -4.8% | 218件 |
| 2001年 | 233万円/坪 | -11.3% | 200件 |
| 2000年 | 263万円/坪 | -11.1% | 190件 |
| 1999年 | 296万円/坪 | -12.0% | 189件 |
| 1998年 | 336万円/坪 | -14.3% | 187件 |
| 1997年 | 392万円/坪 | -17.6% | 181件 |
| 1996年 | 476万円/坪 | -22.6% | 178件 |
| 1995年 | 614万円/坪 | -22.7% | 156件 |
| 1994年 | 795万円/坪 | -29.9% | 136件 |
| 1993年 | 1,134万円/坪 | -0.5% | 90件 |
| 1992年 | 1,140万円/坪 | +0.9% | 79件 |
| 1991年 | 1,130万円/坪 | +21.2% | 78件 |
| 1990年 | 932万円/坪 | +50.2% | 58件 |
| 1989年 | 620万円/坪 | +13.5% | 45件 |
| 1988年 | 546万円/坪 | +59.3% | 44件 |
| 1987年 | 343万円/坪 | +88.5% | 30件 |
| 1986年 | 182万円/坪 | +3.6% | 21件 |
| 1985年 | 176万円/坪 | - | 20件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.0万円/坪 | +5.9% | 32件 |
| 2025年 | 30.3万円/坪 | +4.5% | 31件 |
| 2024年 | 29.0万円/坪 | +3.5% | 31件 |
| 2023年 | 28.0万円/坪 | +4.1% | 30件 |
| 2022年 | 26.9万円/坪 | +2.1% | 30件 |
| 2021年 | 26.3万円/坪 | +1.7% | 30件 |
| 2020年 | 25.9万円/坪 | +1.4% | 30件 |
| 2019年 | 25.5万円/坪 | -3.4% | 29件 |
| 2018年 | 26.4万円/坪 | -4.0% | 23件 |
| 2017年 | 27.5万円/坪 | +8.0% | 20件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.5万円/坪 | +0.5% | 19件 |
| 2015年 | 25.4万円/坪 | -2.1% | 19件 |
| 2014年 | 25.9万円/坪 | -2.5% | 18件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2012年 | 27.0万円/坪 | -6.4% | 17件 |
| 2011年 | 28.8万円/坪 | -3.0% | 16件 |
| 2010年 | 29.7万円/坪 | -5.2% | 16件 |
| 2009年 | 31.3万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +9.5% | 16件 |
| 2007年 | 29.3万円/坪 | +0.7% | 14件 |
| 2006年 | 29.1万円/坪 | -3.3% | 14件 |
| 2005年 | 30.1万円/坪 | +0.1% | 14件 |
| 2004年 | 30.1万円/坪 | -6.4% | 13件 |
| 2003年 | 32.1万円/坪 | -8.5% | 13件 |
| 2002年 | 35.1万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 2001年 | 37.6万円/坪 | -7.9% | 11件 |
| 2000年 | 40.8万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1999年 | 44.1万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 1998年 | 47.2万円/坪 | -5.4% | 11件 |
| 1997年 | 49.9万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1996年 | 53.9万円/坪 | +0.7% | 10件 |
| 1995年 | 53.6万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 1994年 | 53.8万円/坪 | -3.8% | 8件 |
| 1993年 | 56.0万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1992年 | 70.0万円/坪 | -17.0% | 5件 |
| 1991年 | 84.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 89.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 84.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 73.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 46.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 39.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 38.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.2万円/坪 | +3.2% | 2362件 |
| 2025年 | 52.6万円/坪 | +4.0% | 2351件 |
| 2024年 | 50.5万円/坪 | +6.0% | 2369件 |
| 2023年 | 47.7万円/坪 | +2.6% | 2345件 |
| 2022年 | 46.5万円/坪 | +1.0% | 2331件 |
| 2021年 | 46.0万円/坪 | +0.2% | 2322件 |
| 2020年 | 45.9万円/坪 | +3.4% | 2322件 |
| 2019年 | 44.4万円/坪 | +2.9% | 2289件 |
| 2018年 | 43.1万円/坪 | +2.4% | 2229件 |
| 2017年 | 42.1万円/坪 | +1.7% | 2180件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.4万円/坪 | +1.8% | 2056件 |
| 2015年 | 40.7万円/坪 | +2.1% | 2002件 |
| 2014年 | 39.8万円/坪 | +2.0% | 1891件 |
| 2013年 | 39.0万円/坪 | -1.0% | 1830件 |
| 2012年 | 39.4万円/坪 | -2.1% | 1818件 |
| 2011年 | 40.2万円/坪 | -2.4% | 1802件 |
| 2010年 | 41.2万円/坪 | -5.8% | 1774件 |
| 2009年 | 43.8万円/坪 | -1.7% | 1750件 |
| 2008年 | 44.6万円/坪 | +4.3% | 1734件 |
| 2007年 | 42.7万円/坪 | +1.0% | 1721件 |
| 2006年 | 42.3万円/坪 | -1.9% | 1684件 |
| 2005年 | 43.1万円/坪 | -2.8% | 1650件 |
| 2004年 | 44.4万円/坪 | -4.4% | 1608件 |
| 2003年 | 46.4万円/坪 | -3.7% | 1589件 |
| 2002年 | 48.2万円/坪 | -3.5% | 1537件 |
| 2001年 | 50.0万円/坪 | -5.5% | 1471件 |
| 2000年 | 52.9万円/坪 | -6.8% | 1432件 |
| 1999年 | 56.8万円/坪 | -6.3% | 1390件 |
| 1998年 | 60.6万円/坪 | -3.6% | 1365件 |
| 1997年 | 62.9万円/坪 | -4.7% | 1338件 |
| 1996年 | 65.9万円/坪 | -5.4% | 1299件 |
| 1995年 | 69.7万円/坪 | -6.2% | 1203件 |
| 1994年 | 74.2万円/坪 | -7.9% | 1039件 |
| 1993年 | 80.6万円/坪 | -12.1% | 857件 |
| 1992年 | 91.7万円/坪 | -3.8% | 797件 |
| 1991年 | 95.4万円/坪 | +15.7% | 731件 |
| 1990年 | 82.5万円/坪 | +6.5% | 648件 |
| 1989年 | 77.4万円/坪 | +15.2% | 634件 |
| 1988年 | 67.2万円/坪 | +54.0% | 606件 |
| 1987年 | 43.6万円/坪 | +2.4% | 589件 |
| 1986年 | 42.6万円/坪 | -0.4% | 556件 |
| 1985年 | 42.8万円/坪 | - | 539件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 250万円/坪 | +7.8% | 736件 |
| 2025年 | 232万円/坪 | +6.8% | 732件 |
| 2024年 | 217万円/坪 | +5.3% | 728件 |
| 2023年 | 206万円/坪 | +3.4% | 720件 |
| 2022年 | 199万円/坪 | +0.5% | 711件 |
| 2021年 | 198万円/坪 | -1.3% | 706件 |
| 2020年 | 201万円/坪 | +7.4% | 695件 |
| 2019年 | 187万円/坪 | +6.2% | 688件 |
| 2018年 | 176万円/坪 | +2.4% | 654件 |
| 2017年 | 172万円/坪 | +5.6% | 629件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 163万円/坪 | +1.0% | 600件 |
| 2015年 | 161万円/坪 | +0.9% | 583件 |
| 2014年 | 160万円/坪 | -0.1% | 562件 |
| 2013年 | 160万円/坪 | -1.0% | 543件 |
| 2012年 | 161万円/坪 | -3.2% | 537件 |
| 2011年 | 167万円/坪 | -3.0% | 531件 |
| 2010年 | 172万円/坪 | -10.8% | 520件 |
| 2009年 | 193万円/坪 | -3.8% | 513件 |
| 2008年 | 200万円/坪 | +11.1% | 510件 |
| 2007年 | 180万円/坪 | +4.5% | 508件 |
| 2006年 | 173万円/坪 | -0.3% | 499件 |
| 2005年 | 173万円/坪 | -4.3% | 496件 |
| 2004年 | 181万円/坪 | -7.5% | 491件 |
| 2003年 | 196万円/坪 | -4.0% | 472件 |
| 2002年 | 204万円/坪 | -4.0% | 408件 |
| 2001年 | 212万円/坪 | -11.1% | 384件 |
| 2000年 | 239万円/坪 | -11.9% | 367件 |
| 1999年 | 271万円/坪 | -12.9% | 362件 |
| 1998年 | 311万円/坪 | -14.0% | 356件 |
| 1997年 | 361万円/坪 | -18.3% | 346件 |
| 1996年 | 443万円/坪 | -22.8% | 338件 |
| 1995年 | 574万円/坪 | -24.2% | 302件 |
| 1994年 | 756万円/坪 | -29.3% | 261件 |
| 1993年 | 1,070万円/坪 | +0.5% | 175件 |
| 1992年 | 1,066万円/坪 | +0.2% | 158件 |
| 1991年 | 1,063万円/坪 | +19.9% | 154件 |
| 1990年 | 886万円/坪 | +47.7% | 117件 |
| 1989年 | 600万円/坪 | +15.5% | 95件 |
| 1988年 | 520万円/坪 | +61.9% | 89件 |
| 1987年 | 321万円/坪 | +77.7% | 63件 |
| 1986年 | 181万円/坪 | +4.8% | 45件 |
| 1985年 | 172万円/坪 | - | 44件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.2万円/坪 | +4.6% | 92件 |
| 2025年 | 27.9万円/坪 | +3.8% | 91件 |
| 2024年 | 26.9万円/坪 | +2.0% | 91件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +3.4% | 88件 |
| 2022年 | 25.5万円/坪 | +2.3% | 88件 |
| 2021年 | 24.9万円/坪 | +1.7% | 88件 |
| 2020年 | 24.5万円/坪 | +2.8% | 88件 |
| 2019年 | 23.9万円/坪 | -0.9% | 87件 |
| 2018年 | 24.1万円/坪 | +0.5% | 73件 |
| 2017年 | 23.9万円/坪 | +5.2% | 67件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.8万円/坪 | +0.1% | 65件 |
| 2015年 | 22.7万円/坪 | -3.6% | 64件 |
| 2014年 | 23.6万円/坪 | -2.9% | 58件 |
| 2013年 | 24.3万円/坪 | -1.4% | 51件 |
| 2012年 | 24.6万円/坪 | -3.8% | 51件 |
| 2011年 | 25.6万円/坪 | -3.2% | 50件 |
| 2010年 | 26.5万円/坪 | -5.0% | 50件 |
| 2009年 | 27.9万円/坪 | -0.7% | 50件 |
| 2008年 | 28.1万円/坪 | +6.5% | 49件 |
| 2007年 | 26.4万円/坪 | -0.0% | 47件 |
| 2006年 | 26.4万円/坪 | -0.5% | 47件 |
| 2005年 | 26.5万円/坪 | -3.8% | 45件 |
| 2004年 | 27.6万円/坪 | -7.9% | 43件 |
| 2003年 | 29.9万円/坪 | -7.3% | 43件 |
| 2002年 | 32.3万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2001年 | 35.1万円/坪 | -7.7% | 39件 |
| 2000年 | 38.0万円/坪 | -9.0% | 38件 |
| 1999年 | 41.8万円/坪 | -6.7% | 37件 |
| 1998年 | 44.8万円/坪 | -6.0% | 36件 |
| 1997年 | 47.6万円/坪 | -6.9% | 36件 |
| 1996年 | 51.1万円/坪 | -3.2% | 35件 |
| 1995年 | 52.8万円/坪 | -3.5% | 32件 |
| 1994年 | 54.7万円/坪 | +4.2% | 31件 |
| 1993年 | 52.5万円/坪 | -11.7% | 22件 |
| 1992年 | 59.5万円/坪 | -7.3% | 21件 |
| 1991年 | 64.2万円/坪 | +6.0% | 19件 |
| 1990年 | 60.6万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 55.7万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 49.2万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 35.3万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 31.5万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 30.9万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | +39.6% | 7件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 5件 |
| 2017年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.27万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.29万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.30万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、浦和駅における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『浦和駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦和駅(JR上野東京ライン)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 本太1丁目92番8 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(127.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(95.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 133 万円/坪 40.1 万円/㎡ | +4.2% |
| 2 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 岸町3丁目131番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(186.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(131.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 195 万円/坪 59.0 万円/㎡ | +3.5% |
| 3 . 一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 前地2丁目31番5 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 159 万円/坪 48.1 万円/㎡ | +3.7% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い市営球場近くの住宅地域 (公示地価) 本太5丁目278番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(105.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(79.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.8 万円/㎡ | +3.5% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 高砂4丁目193番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(136.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(104.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 141 万円/坪 42.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 6 . 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 岸町4丁目155番4 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 210 万円/坪 63.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 7 . 高層共同住宅のほか事務所等が混在する地域 (公示地価) 高砂2丁目125番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,473㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：浦和駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 476 万円/坪 144 万円/㎡ | +11.6% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 太田窪4丁目1342番4 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(82.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(65.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.6 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字大谷口字細野990番5 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +1.9% |
| 10 . 中小規模一般住宅が多い環境良好な住宅地域 (公示地価) 別所1丁目1293番6 (さいたま市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 144 万円/坪 43.5 万円/㎡ | +3.3% |
| 11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 原山4丁目252番37 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(66.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +1.5% |
| 12 . 小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大字中尾字中丸3060番1 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(56.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 13 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 道祖土4丁目496番16 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(62.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(51.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.8 万円/坪 19.3 万円/㎡ | +2.1% |
| 14 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 原山2丁目141番3 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(92.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(71.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.2 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +3.6% |
| 15 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 太田窪3丁目1140番3外 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 93.9 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 16 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 岸町3丁目131番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(186.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(131.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 190 万円/坪 57.5 万円/㎡ | +2.7% |
| 17 . 中規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (地価調査) 本太2丁目171番3 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(111.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(83.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 東岸町125番3外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 147 万円/坪 44.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 19 . 戸建住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 東仲町23番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：住宅兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 152 万円/坪 46.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 20 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 太田窪1丁目678番1 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(94.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.5 万円/坪 29.5 万円/㎡ | +3.1% |
| 21 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 原山4丁目252番37 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浦和駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(66.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.8 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 22 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字中尾字駒前950番2 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 49.9 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +1.3% |
| 1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 高砂2丁目85番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：浦和駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(616.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(340.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 681 万円/坪 206 万円/㎡ | +12.0% |
| 2 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 常盤2丁目58番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：467㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：浦和駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(152.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(106.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 164 万円/坪 49.6 万円/㎡ | +8.1% |
| 3 . 銀行、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高砂2丁目166番7 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：浦和駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(541.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(320.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 592 万円/坪 179 万円/㎡ | +10.5% |
| 4 . 中小規模の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 仲町1丁目97番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(319.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(189.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 354 万円/坪 107 万円/㎡ | +8.7% |
| 5 . 店舗と共同住宅が混在する駅近くの商業地域 (公示地価) 東仲町204番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：浦和駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(174.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(117.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 187 万円/坪 56.6 万円/㎡ | +7.6% |
| 6 . 中層事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 仲町3丁目51番4外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(151.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(107.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 161 万円/坪 48.7 万円/㎡ | +6.1% |
| 7 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高砂3丁目28番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：467㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：浦和駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(238.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(170.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 250 万円/坪 75.5 万円/㎡ | +5.0% |
| 8 . 中層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東高砂町78番2外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：970㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：浦和駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 182 万円/坪 55.0 万円/㎡ | +4.6% |
| 9 . 中層の店舗、事務所ビル等が見られる中山道沿いの商業地域 (地価調査) 岸町7丁目9番1外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：326㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(253.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(165.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 274 万円/坪 82.9 万円/㎡ | +8.9% |
| 10 . 中高層の事務所ビルが多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 仲町4丁目13番2 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(155.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(111.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 166 万円/坪 50.3 万円/㎡ | +6.8% |
| 11 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 高砂2丁目150番5外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：浦和駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(382.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(261.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 413 万円/坪 125 万円/㎡ | +9.6% |
| 12 . 中小規模の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 仲町1丁目97番1 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浦和駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦和駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(319.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(189.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浦和駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 337 万円/坪 102 万円/㎡ | +8.4% |
| 13 . 中層店舗ビルが建つ駅前の商業地域 (地価調査) 東仲町70番19外 (さいたま市 浦和区) (用途地域 商業地) 土地面積：337㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗事務所教習所、建物構造：RC、形状：不整形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：999.9m、最寄駅：浦和駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 512 万円/坪 155 万円/㎡ | +9.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、浦和駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント