東岩槻駅(東武野田線) 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

東岩槻駅 土地相場・坪単価(路線価)

東岩槻駅(東武野田線)における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 19.5万円/坪(5.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-2.5%(-0.49万円/坪、-0.15万円/㎡)下落しています。

このページでは、東岩槻駅内の4地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。

東岩槻駅(東武野田線)の路線価(住宅地)
19.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.9 万円/㎡
2026
-2.5%
東岩槻駅(東武野田線)の路線価(商業地)
30.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.2 万円/㎡
2026
+1.3%
東岩槻駅(東武野田線)の路線価(工業地)
17.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.3 万円/㎡
2025
+2.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東岩槻駅の路線価の推移・動向を調べる

東岩槻駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


東岩槻駅の路線価の推移・動向

埼玉県 東武 東武野田線 東岩槻駅における年別推移

住宅地 路線価 前年比 地点数
2026 19.5万円/坪 -2.5% 4
2025 20.0万円/坪 +1.5% 5
2024 19.7万円/坪 +1.5% 5
2023 19.4万円/坪 +1.2% 5
2022 19.2万円/坪 +0.2% 5
2021 19.1万円/坪 -0.9% 5
2020 19.3万円/坪 -0.3% 5
2019 19.4万円/坪 -0.0% 5
2018 19.4万円/坪 -0.0% 5
2017 19.4万円/坪 -0.0% 5
過去のデータを表示
2016 19.4万円/坪 -0.0% 5
2015 19.4万円/坪 -0.0% 5
2014 19.4万円/坪 -0.2% 5
2013 19.4万円/坪 -1.4% 5
2012 19.7万円/坪 -1.8% 5
2011 20.1万円/坪 -0.9% 5
2010 20.2万円/坪 -4.4% 4
2009 21.1万円/坪 -4.1% 4
2008 22.0万円/坪 +6.3% 4
2007 20.6万円/坪 +2.0% 3
2006 20.2万円/坪 -1.3% 3
2005 20.4万円/坪 -3.5% 3
2004 21.2万円/坪 -4.6% 3
2003 22.1万円/坪 -6.7% 3
2002 23.6万円/坪 -6.7% 3
2001 25.2万円/坪 -7.2% 3
2000 27.0万円/坪 -9.0% 3
1999 29.4万円/坪 -10.8% 3
1998 32.6万円/坪 -6.5% 3
1997 34.7万円/坪 -4.9% 3
1996 36.4万円/坪 -11.3% 3
1995 40.6万円/坪 -2.3% 3
1994 41.5万円/坪 -4.0% 3
1993 43.2万円/坪 -15.2% 3
1992 49.7万円/坪 -41.2% 3
1991 70.2万円/坪 +2.4% 2
1990 68.5万円/坪 +20.8% 2
1989 54.2万円/坪 +16.6% 2
1988 45.2万円/坪 +27.5% 2
1987 32.8万円/坪 +2.0% 2
1986 32.1万円/坪 +0.0% 2
1985 32.1万円/坪 +12.8% 2
1984 28.0万円/坪 +0.9% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
2026 30.4万円/坪 +1.3% 2
2025 30.0万円/坪 +1.3% 2
2024 29.6万円/坪 +1.3% 2
2023 29.2万円/坪 +0.5% 2
2022 29.1万円/坪 -0.5% 2
2021 29.2万円/坪 -1.0% 2
2020 29.5万円/坪 +0.0% 2
2019 29.5万円/坪 +0.0% 2
2018 29.5万円/坪 +0.0% 2
2017 29.5万円/坪 +0.0% 2
過去のデータを表示
2016 29.5万円/坪 +0.0% 2
2015 29.5万円/坪 -0.6% 2
2014 29.7万円/坪 -18.5% 2
2013 35.2万円/坪 -1.5% 1
2012 35.7万円/坪 -2.2% 1
2011 36.5万円/坪 -3.6% 1
2010 37.8万円/坪 -4.2% 1
2009 39.4万円/坪 -4.7% 1
2008 41.3万円/坪 +2.6% 1
2007 40.2万円/坪 +1.3% 1
2006 39.7万円/坪 -2.7% 1
2005 40.7万円/坪 -4.5% 1
2004 42.6万円/坪 -6.2% 1
2003 45.2万円/坪 -9.4% 1
2002 49.5万円/坪 -8.0% 1
2001 53.4万円/坪 -7.4% 1
2000 57.4万円/坪 -12.4% 1
1999 64.5万円/坪 -13.9% 1
1998 73.5万円/坪 -13.3% 1
1997 83.3万円/坪 -17.5% 1
1996 97.9万円/坪 -27.0% 1
1995 124万円/坪 -6.6% 1
1994 132万円/坪 -15.0% 1
1993 152万円/坪 -16.7% 1
1992 178万円/坪 -3.4% 1
1991 184万円/坪 +3.5% 1
1990 177万円/坪 +4.6% 1
1989 169万円/坪 +8.3% 1
1988 155万円/坪 +42.4% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2025 17.6万円/坪 +2.4% 1
2024 17.2万円/坪 +2.6% 1
2023 16.8万円/坪 +2.5% 1
2022 16.3万円/坪 +3.4% 1
2021 15.8万円/坪 +2.5% 1
2020 15.4万円/坪 +2.1% 1
2019 15.1万円/坪 +5.3% 1
2018 14.3万円/坪 +6.5% 1
2017 13.4万円/坪 +4.8% 1
2016 12.7万円/坪 +1.9% 1
過去のデータを表示
2015 12.5万円/坪 +1.1% 1
2014 12.4万円/坪 +0.0% 1
2013 12.4万円/坪 -0.6% 1
2012 12.4万円/坪 -1.7% 1
2011 12.6万円/坪 -2.9% 1
2010 13.0万円/坪 -3.7% 1
2009 13.5万円/坪 -6.9% 1
2008 14.4万円/坪 +2.8% 1
2007 14.0万円/坪 +3.8% 1
2006 13.5万円/坪 -1.0% 1
2005 13.6万円/坪 -5.6% 1
2004 14.4万円/坪 -7.5% 1
2003 15.5万円/坪 -8.9% 1
2002 16.8万円/坪 -9.9% 1
2001 18.5万円/坪 -11.0% 1

埼玉県 東武 東武野田線における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2026 44.5万円/坪 +7.5% 62
2025 41.1万円/坪 +3.5% 102
2024 39.7万円/坪 +7.8% 104
2023 36.6万円/坪 +1.5% 103
2022 36.0万円/坪 +1.4% 102
2021 35.5万円/坪 -0.7% 102
2020 35.8万円/坪 +1.4% 102
2019 35.3万円/坪 +2.4% 100
2018 34.4万円/坪 +0.8% 99
2017 34.2万円/坪 -0.9% 94
過去のデータを表示
2016 34.5万円/坪 -0.2% 86
2015 34.6万円/坪 +1.2% 81
2014 34.1万円/坪 +4.7% 79
2013 32.5万円/坪 -1.9% 71
2012 33.1万円/坪 -1.7% 69
2011 33.7万円/坪 -3.3% 69
2010 34.8万円/坪 -5.5% 67
2009 36.7万円/坪 -4.1% 66
2008 38.2万円/坪 +2.3% 65
2007 37.3万円/坪 +3.0% 63
2006 36.2万円/坪 -0.6% 63
2005 36.4万円/坪 -2.7% 60
2004 37.4万円/坪 -2.2% 59
2003 38.2万円/坪 -3.3% 58
2002 39.5万円/坪 -2.6% 56
2001 40.5万円/坪 -3.8% 54
2000 42.0万円/坪 -7.0% 54
1999 45.0万円/坪 -8.6% 51
1998 48.8万円/坪 -5.7% 51
1997 51.6万円/坪 -4.6% 51
1996 54.0万円/坪 -7.2% 50
1995 57.9万円/坪 -5.7% 49
1994 61.2万円/坪 -3.4% 42
1993 63.3万円/坪 -9.3% 40
1992 69.2万円/坪 -18.2% 40
1991 81.7万円/坪 +4.0% 31
1990 78.5万円/坪 +15.4% 30
1989 66.4万円/坪 +4.5% 25
1988 63.4万円/坪 +34.1% 23
1987 41.8万円/坪 +12.1% 23
1986 36.7万円/坪 +0.3% 23
1985 36.6万円/坪 +0.1% 23
1984 36.6万円/坪 +1.1% 18
商業地 路線価 前年比 地点数
2026 226万円/坪 +4.0% 31
2025 217万円/坪 +7.1% 43
2024 202万円/坪 +6.1% 43
2023 189万円/坪 +4.3% 43
2022 181万円/坪 -4.6% 43
2021 189万円/坪 -1.1% 38
2020 192万円/坪 +3.8% 38
2019 184万円/坪 +6.0% 37
2018 173万円/坪 +2.8% 37
2017 168万円/坪 +7.6% 36
過去のデータを表示
2016 156万円/坪 +3.4% 35
2015 150万円/坪 +3.4% 35
2014 145万円/坪 -5.7% 35
2013 154万円/坪 -2.3% 31
2012 157万円/坪 -1.6% 30
2011 159万円/坪 -5.7% 30
2010 169万円/坪 -8.6% 29
2009 183万円/坪 -13.7% 29
2008 208万円/坪 +8.8% 28
2007 190万円/坪 +7.6% 28
2006 175万円/坪 +2.9% 28
2005 170万円/坪 -6.4% 28
2004 181万円/坪 -10.0% 27
2003 199万円/坪 -7.8% 25
2002 215万円/坪 -3.4% 21
2001 222万円/坪 -11.0% 20
2000 246万円/坪 -11.7% 19
1999 275万円/坪 -11.7% 19
1998 307万円/坪 -18.8% 19
1997 365万円/坪 -16.6% 17
1996 426万円/坪 -28.0% 17
1995 545万円/坪 -32.9% 16
1994 724万円/坪 -40.4% 14
1993 1,017万円/坪 -4.6% 9
1992 1,064万円/坪 -5.0% 8
1991 1,117万円/坪 +3.1% 8
1990 1,082万円/坪 +18.5% 8
1989 882万円/坪 +29.8% 5
1988 619万円/坪 +19.2% 4
1987 499万円/坪 +29.3% 3
工業地 路線価 前年比 地点数
2026 19.2万円/坪 +4.4% 3
2025 18.4万円/坪 +1.7% 5
2024 18.1万円/坪 +2.1% 5
2023 17.7万円/坪 +2.7% 5
2022 17.2万円/坪 +3.0% 5
2021 16.7万円/坪 +2.3% 5
2020 16.3万円/坪 +3.5% 5
2019 15.7万円/坪 +4.4% 5
2018 15.0万円/坪 +4.6% 5
2017 14.3万円/坪 +4.2% 5
過去のデータを表示
2016 13.7万円/坪 +2.5% 5
2015 13.4万円/坪 -0.7% 5
2014 13.5万円/坪 -1.0% 4
2013 13.6万円/坪 -0.3% 3
2012 13.7万円/坪 -1.7% 3
2011 13.9万円/坪 -3.1% 3
2010 14.3万円/坪 -4.7% 3
2009 15.0万円/坪 -5.5% 3
2008 15.8万円/坪 +5.1% 3
2007 15.0万円/坪 +2.2% 3
2006 14.7万円/坪 -1.6% 3
2005 14.9万円/坪 -6.2% 3
2004 15.9万円/坪 -8.9% 3
2003 17.3万円/坪 -10.2% 3
2002 19.0万円/坪 -9.9% 3
2001 20.9万円/坪 -15.9% 3
2000 24.2万円/坪 -11.3% 2
1999 27.0万円/坪 -31.4% 2
1998 35.4万円/坪 -5.2% 1
1997 37.3万円/坪 -2.8% 1
1996 38.3万円/坪 -2.8% 1
1995 39.4万円/坪 -0.7% 1
1994 39.7万円/坪 -2.0% 1

埼玉県 東武における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2026 34.0万円/坪 +5.3% 447
2025 32.2万円/坪 +3.0% 720
2024 31.2万円/坪 +3.7% 729
2023 30.1万円/坪 +2.2% 725
2022 29.4万円/坪 +0.9% 722
2021 29.1万円/坪 -0.2% 719
2020 29.2万円/坪 +1.4% 713
2019 28.8万円/坪 +0.6% 701
2018 28.6万円/坪 +1.5% 686
2017 28.2万円/坪 +0.8% 657
過去のデータを表示
2016 27.9万円/坪 +0.3% 618
2015 27.9万円/坪 -0.1% 608
2014 27.9万円/坪 +0.8% 597
2013 27.7万円/坪 -0.9% 560
2012 27.9万円/坪 -2.1% 557
2011 28.5万円/坪 -3.5% 556
2010 29.5万円/坪 -4.7% 545
2009 30.9万円/坪 -4.4% 541
2008 32.3万円/坪 +2.4% 536
2007 31.5万円/坪 +1.2% 529
2006 31.1万円/坪 -2.6% 521
2005 31.9万円/坪 -3.5% 505
2004 33.0万円/坪 -4.2% 498
2003 34.4万円/坪 -4.8% 494
2002 36.1万円/坪 -4.9% 482
2001 37.8万円/坪 -5.8% 462
2000 40.0万円/坪 -6.6% 451
1999 42.7万円/坪 -8.1% 433
1998 46.1万円/坪 -5.1% 423
1997 48.5万円/坪 -3.5% 411
1996 50.2万円/坪 -5.6% 398
1995 53.0万円/坪 -2.1% 371
1994 54.1万円/坪 -5.3% 325
1993 56.9万円/坪 -11.2% 249
1992 63.3万円/坪 -11.5% 236
1991 70.5万円/坪 +5.4% 215
1990 66.7万円/坪 +16.5% 198
1989 55.7万円/坪 +8.0% 181
1988 51.2万円/坪 +32.9% 174
1987 34.4万円/坪 +7.0% 172
1986 32.0万円/坪 +0.4% 162
1985 31.9万円/坪 +0.9% 161
1984 31.6万円/坪 +1.1% 153
商業地 路線価 前年比 地点数
2026 114万円/坪 +4.9% 109
2025 108万円/坪 +5.4% 161
2024 103万円/坪 +5.0% 161
2023 97.4万円/坪 +2.2% 155
2022 95.3万円/坪 +0.7% 153
2021 94.6万円/坪 -1.9% 143
2020 96.4万円/坪 +2.5% 141
2019 94.1万円/坪 +3.6% 135
2018 90.6万円/坪 +2.9% 133
2017 88.0万円/坪 +2.9% 126
過去のデータを表示
2016 85.4万円/坪 +0.6% 119
2015 84.8万円/坪 +0.7% 117
2014 84.3万円/坪 -5.1% 115
2013 88.6万円/坪 -2.2% 100
2012 90.5万円/坪 -1.8% 97
2011 92.1万円/坪 -3.7% 97
2010 95.6万円/坪 -7.2% 95
2009 102万円/坪 -9.7% 94
2008 112万円/坪 +7.0% 91
2007 105万円/坪 +4.8% 91
2006 99.6万円/坪 +1.4% 89
2005 98.2万円/坪 -4.6% 89
2004 103万円/坪 -6.5% 87
2003 109万円/坪 -2.4% 83
2002 112万円/坪 -3.8% 77
2001 116万円/坪 -9.1% 76
2000 127万円/坪 -13.3% 74
1999 144万円/坪 -13.8% 73
1998 164万円/坪 -16.5% 72
1997 191万円/坪 -15.9% 67
1996 221万円/坪 -29.1% 67
1995 285万円/坪 -30.1% 62
1994 371万円/坪 -47.1% 54
1993 546万円/坪 -11.9% 33
1992 611万円/坪 -3.3% 32
1991 631万円/坪 +4.4% 31
1990 603万円/坪 +21.9% 31
1989 471万円/坪 +16.0% 24
1988 395万円/坪 +39.2% 21
1987 240万円/坪 +47.3% 20
1986 127万円/坪 +11.4% 15
1985 112万円/坪 +5.6% 13
1984 106万円/坪 +2.8% 13
工業地 路線価 前年比 地点数
2026 23.6万円/坪 +18.6% 14
2025 19.2万円/坪 +2.7% 28
2024 18.7万円/坪 +2.7% 28
2023 18.2万円/坪 +0.8% 28
2022 18.1万円/坪 +2.6% 27
2021 17.6万円/坪 +1.9% 27
2020 17.3万円/坪 +2.8% 27
2019 16.8万円/坪 +3.8% 27
2018 16.2万円/坪 -0.9% 27
2017 16.3万円/坪 +6.3% 23
過去のデータを表示
2016 15.3万円/坪 +2.1% 22
2015 15.0万円/坪 +0.2% 22
2014 14.9万円/坪 -12.0% 21
2013 16.7万円/坪 -0.7% 14
2012 16.9万円/坪 -2.2% 14
2011 17.2万円/坪 -3.3% 14
2010 17.8万円/坪 -4.2% 14
2009 18.6万円/坪 -3.7% 14
2008 19.2万円/坪 +3.8% 14
2007 18.5万円/坪 +0.4% 14
2006 18.4万円/坪 -3.3% 14
2005 19.0万円/坪 -7.2% 14
2004 20.4万円/坪 -8.5% 14
2003 22.1万円/坪 -5.8% 14
2002 23.4万円/坪 -9.1% 13
2001 25.6万円/坪 -7.0% 13
2000 27.4万円/坪 -11.5% 11
1999 30.5万円/坪 -7.0% 11
1998 32.7万円/坪 -7.2% 9
1997 35.0万円/坪 -7.3% 9
1996 37.6万円/坪 -2.8% 9
1995 38.6万円/坪 -7.0% 8
1994 41.3万円/坪 +3.4% 8
1993 39.9万円/坪 -8.2% 6
1992 43.2万円/坪 -5.3% 6
1991 45.5万円/坪 -8.1% 6
1990 49.2万円/坪 +9.0% 5
1989 44.8万円/坪 +18.9% 4
1988 36.3万円/坪 +39.8% 3
1987 21.9万円/坪 +23.5% 3
1986 16.7万円/坪 +40.2% 2
1985 10.0万円/坪 +2.1% 1
1984 9.8万円/坪 +2.7% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2025 0.08万円/坪 -0.3% 1
2024 0.08万円/坪 -0.3% 1
2023 0.08万円/坪 -0.9% 1
2022 0.09万円/坪 -0.9% 1
2021 0.09万円/坪 -0.9% 1
2020 0.09万円/坪 -0.9% 1
2019 0.09万円/坪 -0.9% 1
2018 0.09万円/坪 -0.9% 1
2017 0.09万円/坪 -0.9% 1
2016 0.09万円/坪 -2.1% 1
過去のデータを表示
2015 0.09万円/坪 -3.4% 1
2014 0.10万円/坪 -3.9% 1
2013 0.10万円/坪 -4.3% 1
2012 0.10万円/坪 -6.4% 1
2011 0.11万円/坪 -7.5% 1
2010 0.12万円/坪 -7.6% 1
2009 0.13万円/坪 -9.4% 1
2008 0.14万円/坪 -4.8% 1
2007 0.15万円/坪 -5.5% 1
2006 0.15万円/坪 -8.6% 1
2005 0.17万円/坪 -11.1% 1

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2026 47.5万円/坪 +8.8% 1552
2025 43.4万円/坪 +3.7% 2547
2024 41.8万円/坪 +5.4% 2562
2023 39.5万円/坪 +2.9% 2539
2022 38.4万円/坪 +1.7% 2528
2021 37.7万円/坪 +0.0% 2516
2020 37.7万円/坪 +2.9% 2516
2019 36.6万円/坪 +2.0% 2484
2018 35.9万円/坪 +3.1% 2447
2017 34.8万円/坪 +1.5% 2362
過去のデータを表示
2016 34.3万円/坪 +1.5% 2235
2015 33.7万円/坪 +1.6% 2196
2014 33.2万円/坪 +3.5% 2127
2013 32.0万円/坪 -0.4% 1976
2012 32.2万円/坪 -1.7% 1970
2011 32.7万円/坪 -2.5% 1951
2010 33.5万円/坪 -4.6% 1923
2009 35.1万円/坪 -5.0% 1899
2008 36.8万円/坪 +3.8% 1880
2007 35.4万円/坪 +2.3% 1862
2006 34.6万円/坪 -1.1% 1841
2005 35.0万円/坪 -2.9% 1797
2004 36.0万円/坪 -3.6% 1759
2003 37.3万円/坪 -3.8% 1726
2002 38.7万円/坪 -4.0% 1671
2001 40.2万円/坪 -4.9% 1608
2000 42.2万円/坪 -6.8% 1572
1999 45.1万円/坪 -7.7% 1524
1998 48.5万円/坪 -4.5% 1500
1997 50.7万円/坪 -4.0% 1460
1996 52.8万円/坪 -6.7% 1423
1995 56.3万円/坪 -4.7% 1326
1994 58.9万円/坪 -8.2% 1194
1993 63.8万円/坪 -12.9% 963
1992 72.0万円/坪 -10.6% 914
1991 79.7万円/坪 +4.8% 852
1990 75.8万円/坪 +13.6% 799
1989 65.5万円/坪 +6.5% 692
1988 61.3万円/坪 +36.2% 654
1987 39.1万円/坪 +10.6% 641
1986 34.9万円/坪 +0.4% 608
1985 34.8万円/坪 -0.3% 594
1984 34.9万円/坪 +1.4% 541
商業地 路線価 前年比 地点数
2026 207万円/坪 +7.3% 525
2025 192万円/坪 +7.0% 807
2024 178万円/坪 +4.9% 808
2023 170万円/坪 +3.9% 792
2022 163万円/坪 +1.4% 789
2021 161万円/坪 -1.5% 774
2020 163万円/坪 +5.0% 768
2019 155万円/坪 +5.9% 752
2018 146万円/坪 +3.5% 748
2017 141万円/坪 +5.4% 691
過去のデータを表示
2016 133万円/坪 +1.1% 653
2015 132万円/坪 +1.8% 635
2014 129万円/坪 -0.5% 622
2013 130万円/坪 -0.3% 591
2012 130万円/坪 -2.0% 586
2011 133万円/坪 -3.4% 583
2010 138万円/坪 -8.7% 568
2009 150万円/坪 -10.1% 563
2008 165万円/坪 +8.4% 559
2007 151万円/坪 +6.6% 557
2006 141万円/坪 +1.3% 553
2005 139万円/坪 -3.8% 545
2004 144万円/坪 -7.3% 541
2003 155万円/坪 -4.6% 520
2002 162万円/坪 -4.1% 452
2001 169万円/坪 -10.1% 430
2000 186万円/坪 -13.0% 409
1999 210万円/坪 -13.6% 406
1998 238万円/坪 -14.8% 403
1997 274万円/坪 -16.7% 387
1996 319万円/坪 -31.8% 387
1995 421万円/坪 -27.4% 343
1994 536万円/坪 -38.1% 317
1993 740万円/坪 -8.3% 215
1992 802万円/坪 -6.2% 201
1991 851万円/坪 +3.7% 198
1990 820万円/坪 +19.8% 191
1989 657万円/坪 +20.0% 130
1988 526万円/坪 +30.9% 110
1987 364万円/坪 +58.9% 100
1986 150万円/坪 +6.3% 53
1985 140万円/坪 +4.4% 50
1984 134万円/坪 +2.0% 46
工業地 路線価 前年比 地点数
2026 28.0万円/坪 +19.1% 47
2025 22.7万円/坪 +3.7% 91
2024 21.8万円/坪 +3.5% 91
2023 21.0万円/坪 +1.9% 91
2022 20.6万円/坪 +2.7% 88
2021 20.1万円/坪 +1.8% 88
2020 19.7万円/坪 +2.0% 88
2019 19.3万円/坪 +2.9% 87
2018 18.8万円/坪 -1.8% 87
2017 19.1万円/坪 +4.2% 69
過去のデータを表示
2016 18.3万円/坪 +0.3% 65
2015 18.3万円/坪 -0.6% 64
2014 18.4万円/坪 -5.8% 62
2013 19.4万円/坪 -0.8% 51
2012 19.6万円/坪 -3.6% 51
2011 20.3万円/坪 -3.0% 50
2010 20.9万円/坪 -4.8% 50
2009 21.9万円/坪 -3.8% 50
2008 22.8万円/坪 +6.4% 49
2007 21.3万円/坪 +1.0% 47
2006 21.1万円/坪 -2.5% 47
2005 21.6万円/坪 -0.2% 47
2004 21.7万円/坪 -7.4% 44
2003 23.3万円/坪 -6.8% 43
2002 24.8万円/坪 -9.5% 41
2001 27.2万円/坪 -8.3% 40
2000 29.4万円/坪 -9.6% 38
1999 32.3万円/坪 -8.5% 38
1998 35.0万円/坪 -6.4% 36
1997 37.3万円/坪 -7.0% 36
1996 39.9万円/坪 -3.2% 35
1995 41.2万円/坪 -5.5% 32
1994 43.4万円/坪 +6.7% 32
1993 40.5万円/坪 -9.9% 22
1992 44.5万円/坪 -9.6% 22
1991 48.8万円/坪 +2.2% 21
1990 47.7万円/坪 +7.0% 18
1989 44.4万円/坪 +3.3% 14
1988 42.9万円/坪 +31.5% 10
1987 29.4万円/坪 +5.9% 9
1986 27.7万円/坪 +10.6% 7
1985 24.7万円/坪 +1.5% 5
1984 24.4万円/坪 +1.5% 5
林地 路線価 前年比 地点数
2026 0.9万円/坪 +52.5% 3
2025 0.4万円/坪 -0.6% 7
2024 0.4万円/坪 -0.5% 7
2023 0.4万円/坪 +28.4% 7
2022 0.3万円/坪 -0.8% 5
2021 0.3万円/坪 -0.9% 5
2020 0.3万円/坪 -0.8% 5
2019 0.3万円/坪 -1.2% 5
2018 0.3万円/坪 +77.3% 5
2017 0.07万円/坪 -0.9% 4
過去のデータを表示
2016 0.07万円/坪 -2.0% 4
2015 0.07万円/坪 -3.2% 4
2014 0.08万円/坪 -3.5% 4
2013 0.08万円/坪 -4.7% 4
2012 0.08万円/坪 -6.5% 4
2011 0.09万円/坪 -7.5% 4
2010 0.10万円/坪 -7.5% 4
2009 0.10万円/坪 -9.1% 4
2008 0.11万円/坪 -6.9% 4
2007 0.12万円/坪 -7.6% 4
2006 0.13万円/坪 -10.3% 4
2005 0.14万円/坪 +4.2% 4
2004 0.14万円/坪 -16.5% 2
2003 0.16万円/坪 -18.3% 2
2002 0.19万円/坪 -15.8% 2
2001 0.22万円/坪 -5.9% 2
2000 0.23万円/坪 -3.3% 2
1999 0.24万円/坪 -5.8% 2
1998 0.25万円/坪 -4.2% 2
1997 0.26万円/坪 -0.8% 2
1996 0.26万円/坪 -0.5% 2
1995 0.27万円/坪 -64.2% 2
1994 0.4万円/坪 -1.2% 1
1993 0.4万円/坪 -1.8% 1
1992 0.4万円/坪 -2.9% 1
1991 0.5万円/坪 +6.3% 1
1990 0.4万円/坪 +12.8% 1
1989 0.4万円/坪 +4.2% 1
1988 0.4万円/坪 +2.9% 1
1987 0.4万円/坪 +2.3% 1

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『東岩槻駅』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東岩槻駅(東武野田線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

南平野3丁目23番3 (さいたま市 岩槻区) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東岩槻駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+1.1%

南平野3丁目23番3 (さいたま市 岩槻区)の最新情報

2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東岩槻3丁目3番5 (さいたま市 岩槻区) (用途地域 住宅地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東岩槻駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+2.4%

東岩槻3丁目3番5 (さいたま市 岩槻区)の最新情報

3 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字慈恩寺字入山802番1 (さいたま市 岩槻区) (用途地域 住宅地)

土地面積:830㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東岩槻駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0%

大字慈恩寺字入山802番1 (さいたま市 岩槻区)の最新情報

4 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

上野1丁目24番8 (さいたま市 岩槻区) (用途地域 住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東岩槻駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.0 万円/坪
6.4 万円/㎡
+1.1%

上野1丁目24番8 (さいたま市 岩槻区)の最新情報

5 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

諏訪4丁目7番51 (さいたま市 岩槻区) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東岩槻駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
23.0 万円/坪
7.0 万円/㎡
+1.0%

諏訪4丁目7番51 (さいたま市 岩槻区)の最新情報

1 . 小売店舗等が建ち並ぶ既成の商業地域   (公示地価)

東岩槻2丁目2番32 (さいたま市 岩槻区) (用途地域 商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16m、最寄駅:東岩槻駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+1.5%

東岩槻2丁目2番32 (さいたま市 岩槻区)の最新情報

2 . 飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域   (公示地価)

大字岩槻字江川6927番1外 (さいたま市 岩槻区) (用途地域 商業地)

土地面積:2,599㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16m、側道区分:三方路、最寄駅:東岩槻駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+1.1%

大字岩槻字江川6927番1外 (さいたま市 岩槻区)の最新情報

1 . 中小工場が建ち並ぶ区画整然とした工業地域   (地価調査)

古ケ場2丁目2番10 (さいたま市 岩槻区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,316㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:東岩槻駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+2.4%

古ケ場2丁目2番10 (さいたま市 岩槻区)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
東岩槻駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
東岩槻駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
東岩槻駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

出典:国土交通省 土地鑑定委員会

トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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