データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
上位階層：千葉県の固定資産税評価額の目安 ／ JR総武本線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
八日市場駅(JR総武本線)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 3.5万円/坪(1.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.3%(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。 また、八日市場駅(JR総武本線)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり493 円/坪(149 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む7地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
八日市場駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.5万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 2025年 | 3.5万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2024年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2023年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2022年 | 3.5万円/坪 | -0.2% | 7件 |
| 2021年 | 3.5万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2019年 | 3.6万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2018年 | 3.6万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2017年 | 3.6万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.6万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2015年 | 3.6万円/坪 | -0.2% | 7件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 2013年 | 3.7万円/坪 | -1.1% | 7件 |
| 2012年 | 3.7万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2011年 | 3.8万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 2010年 | 3.9万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2009年 | 4.0万円/坪 | -1.0% | 7件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2007年 | 4.0万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 2006年 | 4.0万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 2005年 | 4.2万円/坪 | -5.9% | 7件 |
| 2004年 | 4.5万円/坪 | -7.1% | 7件 |
| 2003年 | 4.8万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 2002年 | 4.9万円/坪 | -9.1% | 6件 |
| 2001年 | 5.4万円/坪 | -9.7% | 6件 |
| 2000年 | 5.9万円/坪 | -9.6% | 6件 |
| 1999年 | 6.6万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 1998年 | 7.0万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 1997年 | 7.4万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 7.6万円/坪 | -10.8% | 6件 |
| 1995年 | 8.5万円/坪 | -13.3% | 5件 |
| 1994年 | 9.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 10.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 11.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 10.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 8.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 8.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 11.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 11.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 11.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 11.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 11.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 11.6万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 11.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 11.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 13.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 14.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 17.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 26.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 30.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 39.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 45.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 51.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 62.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 60.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.3万円/坪 | +5.2% | 178件 |
| 2025年 | 14.5万円/坪 | +4.5% | 177件 |
| 2024年 | 13.9万円/坪 | +2.7% | 179件 |
| 2023年 | 13.5万円/坪 | +1.7% | 178件 |
| 2022年 | 13.3万円/坪 | +1.6% | 177件 |
| 2021年 | 13.1万円/坪 | +0.2% | 174件 |
| 2020年 | 13.1万円/坪 | +0.9% | 172件 |
| 2019年 | 12.9万円/坪 | +0.8% | 168件 |
| 2018年 | 12.8万円/坪 | +0.4% | 168件 |
| 2017年 | 12.8万円/坪 | +1.1% | 168件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.6万円/坪 | +0.3% | 162件 |
| 2015年 | 12.6万円/坪 | +0.0% | 161件 |
| 2014年 | 12.6万円/坪 | +1.0% | 159件 |
| 2013年 | 12.5万円/坪 | +0.9% | 150件 |
| 2012年 | 12.3万円/坪 | -2.0% | 147件 |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | -2.3% | 147件 |
| 2010年 | 12.9万円/坪 | -3.9% | 147件 |
| 2009年 | 13.4万円/坪 | -1.2% | 147件 |
| 2008年 | 13.6万円/坪 | +2.2% | 147件 |
| 2007年 | 13.3万円/坪 | +2.0% | 146件 |
| 2006年 | 13.0万円/坪 | -2.7% | 144件 |
| 2005年 | 13.4万円/坪 | -5.7% | 144件 |
| 2004年 | 14.2万円/坪 | -9.4% | 144件 |
| 2003年 | 15.7万円/坪 | -11.3% | 142件 |
| 2002年 | 17.6万円/坪 | -9.2% | 136件 |
| 2001年 | 19.4万円/坪 | -10.3% | 135件 |
| 2000年 | 21.7万円/坪 | -9.7% | 134件 |
| 1999年 | 24.0万円/坪 | -9.8% | 128件 |
| 1998年 | 26.6万円/坪 | -6.3% | 123件 |
| 1997年 | 28.4万円/坪 | -8.8% | 121件 |
| 1996年 | 31.1万円/坪 | -6.8% | 119件 |
| 1995年 | 33.4万円/坪 | -13.4% | 112件 |
| 1994年 | 38.6万円/坪 | -15.4% | 88件 |
| 1993年 | 45.6万円/坪 | -20.4% | 75件 |
| 1992年 | 57.2万円/坪 | -7.3% | 71件 |
| 1991年 | 61.7万円/坪 | +24.9% | 68件 |
| 1990年 | 49.4万円/坪 | +20.6% | 61件 |
| 1989年 | 41.0万円/坪 | +31.8% | 56件 |
| 1988年 | 31.1万円/坪 | +53.5% | 54件 |
| 1987年 | 20.3万円/坪 | +2.5% | 50件 |
| 1986年 | 19.8万円/坪 | -5.5% | 47件 |
| 1985年 | 20.9万円/坪 | - | 42件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 87.0万円/坪 | +5.2% | 54件 |
| 2025年 | 82.7万円/坪 | +6.9% | 52件 |
| 2024年 | 77.4万円/坪 | +7.6% | 51件 |
| 2023年 | 71.9万円/坪 | +2.8% | 51件 |
| 2022年 | 70.0万円/坪 | +0.5% | 48件 |
| 2021年 | 69.6万円/坪 | +3.0% | 47件 |
| 2020年 | 67.6万円/坪 | +12.4% | 45件 |
| 2019年 | 60.2万円/坪 | +17.4% | 44件 |
| 2018年 | 51.2万円/坪 | +12.7% | 43件 |
| 2017年 | 45.5万円/坪 | +1.7% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 44.7万円/坪 | +0.1% | 38件 |
| 2015年 | 44.7万円/坪 | +0.1% | 38件 |
| 2014年 | 44.6万円/坪 | -2.5% | 38件 |
| 2013年 | 45.8万円/坪 | -2.4% | 37件 |
| 2012年 | 46.9万円/坪 | -4.5% | 35件 |
| 2011年 | 49.1万円/坪 | -6.1% | 34件 |
| 2010年 | 52.3万円/坪 | -6.0% | 33件 |
| 2009年 | 55.6万円/坪 | -4.8% | 33件 |
| 2008年 | 58.4万円/坪 | +11.4% | 32件 |
| 2007年 | 52.4万円/坪 | +5.3% | 31件 |
| 2006年 | 49.8万円/坪 | -2.1% | 28件 |
| 2005年 | 50.8万円/坪 | -8.1% | 27件 |
| 2004年 | 55.3万円/坪 | -10.8% | 26件 |
| 2003年 | 62.0万円/坪 | +0.3% | 25件 |
| 2002年 | 61.8万円/坪 | -11.0% | 20件 |
| 2001年 | 69.5万円/坪 | -12.5% | 20件 |
| 2000年 | 79.4万円/坪 | -16.8% | 19件 |
| 1999年 | 95.5万円/坪 | -17.3% | 18件 |
| 1998年 | 115万円/坪 | -3.9% | 16件 |
| 1997年 | 120万円/坪 | -25.3% | 15件 |
| 1996年 | 161万円/坪 | -34.2% | 15件 |
| 1995年 | 245万円/坪 | -24.2% | 13件 |
| 1994年 | 323万円/坪 | -20.6% | 12件 |
| 1993年 | 406万円/坪 | -30.7% | 12件 |
| 1992年 | 587万円/坪 | -13.8% | 10件 |
| 1991年 | 680万円/坪 | +12.9% | 9件 |
| 1990年 | 603万円/坪 | +21.4% | 9件 |
| 1989年 | 496万円/坪 | +192.5% | 7件 |
| 1988年 | 170万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 85.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 66.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 54.9万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.6万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2025年 | 6.8万円/坪 | -4.1% | 9件 |
| 2024年 | 7.1万円/坪 | +2.9% | 8件 |
| 2023年 | 6.9万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 2022年 | 6.7万円/坪 | +0.7% | 8件 |
| 2021年 | 6.6万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2020年 | 6.6万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2019年 | 6.6万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2018年 | 6.7万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | +0.1% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | -0.0% | 7件 |
| 2014年 | 6.7万円/坪 | -3.7% | 7件 |
| 2013年 | 6.9万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2012年 | 7.0万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2011年 | 7.1万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2010年 | 7.2万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | +1.3% | 5件 |
| 2007年 | 7.6万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | -19.3% | 5件 |
| 2005年 | 9.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 10.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 11.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 12.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 14.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 15.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 17.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 19.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 20.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 22.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 20.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.21万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.21万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 0.21万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 0.21万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.21万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.21万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.22万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.22万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.22万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.25万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.2万円/坪 | +7.1% | 1484件 |
| 2025年 | 26.3万円/坪 | +5.7% | 1465件 |
| 2024年 | 24.9万円/坪 | +6.0% | 1471件 |
| 2023年 | 23.5万円/坪 | +3.1% | 1458件 |
| 2022年 | 22.8万円/坪 | +2.2% | 1433件 |
| 2021年 | 22.3万円/坪 | +0.8% | 1412件 |
| 2020年 | 22.1万円/坪 | +2.0% | 1397件 |
| 2019年 | 21.7万円/坪 | +1.4% | 1368件 |
| 2018年 | 21.4万円/坪 | +1.1% | 1360件 |
| 2017年 | 21.2万円/坪 | +1.1% | 1332件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.9万円/坪 | +0.6% | 1248件 |
| 2015年 | 20.8万円/坪 | +0.1% | 1224件 |
| 2014年 | 20.8万円/坪 | +1.3% | 1207件 |
| 2013年 | 20.5万円/坪 | +0.3% | 1149件 |
| 2012年 | 20.5万円/坪 | -2.1% | 1131件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -1.6% | 1125件 |
| 2010年 | 21.3万円/坪 | -4.9% | 1119件 |
| 2009年 | 22.3万円/坪 | -1.8% | 1115件 |
| 2008年 | 22.8万円/坪 | +3.5% | 1106件 |
| 2007年 | 22.0万円/坪 | +3.2% | 1096件 |
| 2006年 | 21.3万円/坪 | -1.0% | 1080件 |
| 2005年 | 21.5万円/坪 | -3.7% | 1068件 |
| 2004年 | 22.4万円/坪 | -6.7% | 1057件 |
| 2003年 | 24.0万円/坪 | -7.7% | 1050件 |
| 2002年 | 25.9万円/坪 | -7.7% | 1033件 |
| 2001年 | 28.1万円/坪 | -8.5% | 1020件 |
| 2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 1001件 |
| 1999年 | 34.0万円/坪 | -8.4% | 959件 |
| 1998年 | 37.1万円/坪 | -5.4% | 929件 |
| 1997年 | 39.2万円/坪 | -7.2% | 916件 |
| 1996年 | 42.2万円/坪 | -7.1% | 909件 |
| 1995年 | 45.5万円/坪 | -9.1% | 851件 |
| 1994年 | 50.0万円/坪 | -12.1% | 695件 |
| 1993年 | 56.9万円/坪 | -19.2% | 606件 |
| 1992年 | 70.4万円/坪 | -9.5% | 587件 |
| 1991年 | 77.9万円/坪 | +21.6% | 562件 |
| 1990年 | 64.0万円/坪 | +18.4% | 517件 |
| 1989年 | 54.1万円/坪 | +22.9% | 491件 |
| 1988年 | 44.0万円/坪 | +72.4% | 467件 |
| 1987年 | 25.5万円/坪 | +5.0% | 429件 |
| 1986年 | 24.3万円/坪 | -1.3% | 404件 |
| 1985年 | 24.6万円/坪 | - | 366件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 117万円/坪 | +7.1% | 445件 |
| 2025年 | 109万円/坪 | +8.5% | 438件 |
| 2024年 | 100万円/坪 | +7.9% | 432件 |
| 2023年 | 93.0万円/坪 | +5.1% | 427件 |
| 2022年 | 88.5万円/坪 | +1.5% | 419件 |
| 2021年 | 87.3万円/坪 | +1.4% | 416件 |
| 2020年 | 86.1万円/坪 | +9.7% | 404件 |
| 2019年 | 78.4万円/坪 | +9.5% | 395件 |
| 2018年 | 71.6万円/坪 | +6.7% | 388件 |
| 2017年 | 67.1万円/坪 | +1.2% | 369件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.4万円/坪 | +0.4% | 351件 |
| 2015年 | 66.1万円/坪 | +0.5% | 339件 |
| 2014年 | 65.8万円/坪 | -1.2% | 333件 |
| 2013年 | 66.6万円/坪 | -1.9% | 324件 |
| 2012年 | 67.9万円/坪 | -4.3% | 317件 |
| 2011年 | 70.9万円/坪 | -4.3% | 310件 |
| 2010年 | 74.1万円/坪 | -7.6% | 305件 |
| 2009年 | 80.1万円/坪 | -3.6% | 300件 |
| 2008年 | 83.1万円/坪 | +12.1% | 298件 |
| 2007年 | 74.1万円/坪 | +5.9% | 291件 |
| 2006年 | 70.0万円/坪 | +0.3% | 281件 |
| 2005年 | 69.8万円/坪 | -4.7% | 277件 |
| 2004年 | 73.3万円/坪 | -7.7% | 275件 |
| 2003年 | 79.4万円/坪 | -3.7% | 273件 |
| 2002年 | 82.4万円/坪 | -12.7% | 227件 |
| 2001年 | 94.3万円/坪 | -15.3% | 222件 |
| 2000年 | 111万円/坪 | -17.2% | 207件 |
| 1999年 | 134万円/坪 | -15.4% | 201件 |
| 1998年 | 159万円/坪 | -12.9% | 182件 |
| 1997年 | 182万円/坪 | -22.1% | 165件 |
| 1996年 | 234万円/坪 | -28.5% | 162件 |
| 1995年 | 328万円/坪 | -24.2% | 147件 |
| 1994年 | 432万円/坪 | -17.6% | 131件 |
| 1993年 | 525万円/坪 | -21.6% | 117件 |
| 1992年 | 669万円/坪 | -7.6% | 114件 |
| 1991年 | 724万円/坪 | +13.5% | 111件 |
| 1990年 | 638万円/坪 | +16.5% | 99件 |
| 1989年 | 548万円/坪 | +47.1% | 85件 |
| 1988年 | 372万円/坪 | +146.1% | 56件 |
| 1987年 | 151万円/坪 | +47.4% | 45件 |
| 1986年 | 103万円/坪 | +63.4% | 43件 |
| 1985年 | 62.8万円/坪 | - | 29件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.9万円/坪 | +8.8% | 83件 |
| 2025年 | 21.0万円/坪 | +21.4% | 82件 |
| 2024年 | 17.3万円/坪 | +13.4% | 75件 |
| 2023年 | 15.3万円/坪 | +10.5% | 74件 |
| 2022年 | 13.8万円/坪 | +7.1% | 74件 |
| 2021年 | 12.9万円/坪 | +2.2% | 74件 |
| 2020年 | 12.6万円/坪 | +4.2% | 72件 |
| 2019年 | 12.1万円/坪 | +1.1% | 67件 |
| 2018年 | 12.0万円/坪 | +7.8% | 64件 |
| 2017年 | 11.1万円/坪 | +3.0% | 61件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.8万円/坪 | +2.9% | 60件 |
| 2015年 | 10.5万円/坪 | +1.3% | 60件 |
| 2014年 | 10.3万円/坪 | +3.9% | 59件 |
| 2013年 | 10.0万円/坪 | +0.3% | 56件 |
| 2012年 | 9.9万円/坪 | +0.6% | 56件 |
| 2011年 | 9.9万円/坪 | -1.5% | 55件 |
| 2010年 | 10.0万円/坪 | -4.0% | 55件 |
| 2009年 | 10.4万円/坪 | -0.0% | 54件 |
| 2008年 | 10.4万円/坪 | +10.4% | 54件 |
| 2007年 | 9.5万円/坪 | +3.1% | 54件 |
| 2006年 | 9.2万円/坪 | -6.5% | 51件 |
| 2005年 | 9.8万円/坪 | -11.4% | 49件 |
| 2004年 | 11.1万円/坪 | -14.9% | 48件 |
| 2003年 | 13.0万円/坪 | -12.0% | 46件 |
| 2002年 | 14.8万円/坪 | -12.4% | 43件 |
| 2001年 | 16.9万円/坪 | -12.7% | 43件 |
| 2000年 | 19.3万円/坪 | -12.8% | 43件 |
| 1999年 | 22.1万円/坪 | -11.8% | 43件 |
| 1998年 | 25.1万円/坪 | -9.3% | 43件 |
| 1997年 | 27.7万円/坪 | -11.2% | 41件 |
| 1996年 | 31.2万円/坪 | -6.5% | 41件 |
| 1995年 | 33.3万円/坪 | -15.5% | 31件 |
| 1994年 | 39.4万円/坪 | -11.1% | 23件 |
| 1993年 | 44.3万円/坪 | -20.1% | 18件 |
| 1992年 | 55.5万円/坪 | -6.1% | 17件 |
| 1991年 | 59.1万円/坪 | +28.7% | 17件 |
| 1990年 | 45.9万円/坪 | +25.1% | 15件 |
| 1989年 | 36.7万円/坪 | +19.8% | 15件 |
| 1988年 | 30.6万円/坪 | +115.9% | 11件 |
| 1987年 | 14.2万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 1986年 | 14.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.16万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2025年 | 0.16万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2024年 | 0.16万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2023年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 2022年 | 0.16万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | - | 13件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | -2.9% | 9件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -7.6% | 9件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | -11.9% | 9件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | -25.8% | 9件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | -31.6% | 9件 |
| 2003年 | 0.15万円/坪 | -34.9% | 9件 |
| 2002年 | 0.22万円/坪 | -27.8% | 7件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -23.9% | 7件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -19.6% | 7件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -9.3% | 6件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | +41.8% | 6件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.25万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.1万円/坪 | +6.6% | 2405件 |
| 2025年 | 28.2万円/坪 | +5.9% | 2379件 |
| 2024年 | 26.6万円/坪 | +6.5% | 2389件 |
| 2023年 | 25.0万円/坪 | +3.4% | 2365件 |
| 2022年 | 24.2万円/坪 | +2.0% | 2331件 |
| 2021年 | 23.7万円/坪 | +1.0% | 2297件 |
| 2020年 | 23.5万円/坪 | +2.0% | 2268件 |
| 2019年 | 23.1万円/坪 | +1.2% | 2210件 |
| 2018年 | 22.8万円/坪 | +1.0% | 2196件 |
| 2017年 | 22.6万円/坪 | +1.1% | 2154件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.3万円/坪 | +0.8% | 2017件 |
| 2015年 | 22.1万円/坪 | +0.3% | 1984件 |
| 2014年 | 22.1万円/坪 | +0.6% | 1951件 |
| 2013年 | 21.9万円/坪 | +0.1% | 1862件 |
| 2012年 | 21.9万円/坪 | -1.9% | 1837件 |
| 2011年 | 22.3万円/坪 | -1.7% | 1826件 |
| 2010年 | 22.7万円/坪 | -5.2% | 1813件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -2.2% | 1801件 |
| 2008年 | 24.5万円/坪 | +3.5% | 1784件 |
| 2007年 | 23.7万円/坪 | +2.9% | 1767件 |
| 2006年 | 23.0万円/坪 | -0.9% | 1740件 |
| 2005年 | 23.2万円/坪 | -3.8% | 1716件 |
| 2004年 | 24.1万円/坪 | -6.3% | 1696件 |
| 2003年 | 25.8万円/坪 | -7.7% | 1682件 |
| 2002年 | 27.9万円/坪 | -7.5% | 1647件 |
| 2001年 | 30.2万円/坪 | -8.5% | 1627件 |
| 2000年 | 33.0万円/坪 | -9.6% | 1596件 |
| 1999年 | 36.5万円/坪 | -8.3% | 1532件 |
| 1998年 | 39.8万円/坪 | -4.9% | 1489件 |
| 1997年 | 41.8万円/坪 | -6.9% | 1470件 |
| 1996年 | 44.9万円/坪 | -6.7% | 1455件 |
| 1995年 | 48.1万円/坪 | -7.0% | 1361件 |
| 1994年 | 51.7万円/坪 | -12.1% | 1146件 |
| 1993年 | 58.9万円/坪 | -19.4% | 989件 |
| 1992年 | 73.0万円/坪 | -10.0% | 957件 |
| 1991年 | 81.2万円/坪 | +21.1% | 914件 |
| 1990年 | 67.0万円/坪 | +17.6% | 822件 |
| 1989年 | 57.0万円/坪 | +23.8% | 783件 |
| 1988年 | 46.1万円/坪 | +68.6% | 740件 |
| 1987年 | 27.3万円/坪 | +4.0% | 683件 |
| 1986年 | 26.3万円/坪 | -0.4% | 646件 |
| 1985年 | 26.4万円/坪 | - | 589件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 121万円/坪 | +7.5% | 642件 |
| 2025年 | 113万円/坪 | +8.5% | 635件 |
| 2024年 | 104万円/坪 | +7.8% | 627件 |
| 2023年 | 96.4万円/坪 | +4.9% | 618件 |
| 2022年 | 91.9万円/坪 | +1.2% | 605件 |
| 2021年 | 90.8万円/坪 | +1.7% | 599件 |
| 2020年 | 89.2万円/坪 | +9.9% | 581件 |
| 2019年 | 81.2万円/坪 | +9.6% | 568件 |
| 2018年 | 74.1万円/坪 | +6.1% | 556件 |
| 2017年 | 69.8万円/坪 | +1.3% | 527件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 68.9万円/坪 | +0.4% | 500件 |
| 2015年 | 68.6万円/坪 | +0.4% | 484件 |
| 2014年 | 68.4万円/坪 | -1.6% | 474件 |
| 2013年 | 69.5万円/坪 | -2.1% | 459件 |
| 2012年 | 70.9万円/坪 | -4.6% | 446件 |
| 2011年 | 74.3万円/坪 | -4.1% | 435件 |
| 2010年 | 77.5万円/坪 | -7.5% | 429件 |
| 2009年 | 83.8万円/坪 | -3.8% | 423件 |
| 2008年 | 87.1万円/坪 | +11.9% | 418件 |
| 2007年 | 77.8万円/坪 | +6.1% | 408件 |
| 2006年 | 73.4万円/坪 | +0.4% | 395件 |
| 2005年 | 73.0万円/坪 | -4.7% | 389件 |
| 2004年 | 76.6万円/坪 | -7.6% | 385件 |
| 2003年 | 82.9万円/坪 | -4.4% | 381件 |
| 2002年 | 86.7万円/坪 | -12.1% | 314件 |
| 2001年 | 98.7万円/坪 | -14.7% | 309件 |
| 2000年 | 116万円/坪 | -17.2% | 288件 |
| 1999年 | 140万円/坪 | -14.7% | 278件 |
| 1998年 | 164万円/坪 | -11.8% | 253件 |
| 1997年 | 185万円/坪 | -21.5% | 231件 |
| 1996年 | 236万円/坪 | -27.4% | 228件 |
| 1995年 | 325万円/坪 | -23.5% | 210件 |
| 1994年 | 425万円/坪 | -18.5% | 185件 |
| 1993年 | 522万円/坪 | -21.3% | 164件 |
| 1992年 | 663万円/坪 | -8.0% | 160件 |
| 1991年 | 721万円/坪 | +13.7% | 155件 |
| 1990年 | 634万円/坪 | +15.7% | 142件 |
| 1989年 | 548万円/坪 | +42.7% | 123件 |
| 1988年 | 384万円/坪 | +151.7% | 85件 |
| 1987年 | 152万円/坪 | +38.3% | 70件 |
| 1986年 | 110万円/坪 | +55.2% | 64件 |
| 1985年 | 71.0万円/坪 | - | 45件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.2万円/坪 | +10.3% | 126件 |
| 2025年 | 21.0万円/坪 | +18.1% | 123件 |
| 2024年 | 17.8万円/坪 | +13.0% | 116件 |
| 2023年 | 15.8万円/坪 | +10.3% | 113件 |
| 2022年 | 14.3万円/坪 | +6.8% | 112件 |
| 2021年 | 13.4万円/坪 | +3.1% | 112件 |
| 2020年 | 13.0万円/坪 | +5.3% | 109件 |
| 2019年 | 12.3万円/坪 | +1.1% | 101件 |
| 2018年 | 12.2万円/坪 | +5.3% | 96件 |
| 2017年 | 11.6万円/坪 | +6.9% | 87件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.8万円/坪 | +3.4% | 81件 |
| 2015年 | 10.5万円/坪 | +1.9% | 80件 |
| 2014年 | 10.3万円/坪 | +3.2% | 78件 |
| 2013年 | 10.0万円/坪 | +0.1% | 75件 |
| 2012年 | 10.0万円/坪 | -0.1% | 75件 |
| 2011年 | 10.0万円/坪 | -1.6% | 72件 |
| 2010年 | 10.1万円/坪 | -4.0% | 72件 |
| 2009年 | 10.5万円/坪 | -0.6% | 71件 |
| 2008年 | 10.6万円/坪 | +8.6% | 71件 |
| 2007年 | 9.8万円/坪 | +1.8% | 71件 |
| 2006年 | 9.6万円/坪 | -6.5% | 68件 |
| 2005年 | 10.3万円/坪 | -11.5% | 66件 |
| 2004年 | 11.6万円/坪 | -14.1% | 64件 |
| 2003年 | 13.5万円/坪 | -12.1% | 62件 |
| 2002年 | 15.4万円/坪 | -12.3% | 59件 |
| 2001年 | 17.5万円/坪 | -12.6% | 59件 |
| 2000年 | 20.0万円/坪 | -12.4% | 59件 |
| 1999年 | 22.9万円/坪 | -11.5% | 59件 |
| 1998年 | 25.9万円/坪 | -8.8% | 59件 |
| 1997年 | 28.4万円/坪 | -10.7% | 57件 |
| 1996年 | 31.8万円/坪 | -9.4% | 57件 |
| 1995年 | 35.1万円/坪 | -13.3% | 46件 |
| 1994年 | 40.5万円/坪 | -10.6% | 34件 |
| 1993年 | 45.2万円/坪 | -17.2% | 24件 |
| 1992年 | 54.6万円/坪 | -5.2% | 22件 |
| 1991年 | 57.6万円/坪 | +27.6% | 22件 |
| 1990年 | 45.1万円/坪 | +24.8% | 20件 |
| 1989年 | 36.2万円/坪 | +23.3% | 19件 |
| 1988年 | 29.3万円/坪 | +88.1% | 14件 |
| 1987年 | 15.6万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 1986年 | 15.8万円/坪 | +3.8% | 6件 |
| 1985年 | 15.3万円/坪 | - | 6件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.19万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2025年 | 0.19万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2024年 | 0.19万円/坪 | -0.1% | 19件 |
| 2023年 | 0.19万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2022年 | 0.19万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2021年 | 0.19万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2020年 | 0.19万円/坪 | -0.1% | 19件 |
| 2019年 | 0.19万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2018年 | 0.19万円/坪 | - | 19件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | -0.6% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | -0.8% | 12件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | -0.8% | 12件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | -3.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -0.8% | 12件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -1.3% | 12件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | -11.9% | 12件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | -24.8% | 12件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | -30.8% | 12件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | -36.2% | 12件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -32.1% | 9件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -23.1% | 8件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -19.3% | 8件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -7.9% | 7件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -4.3% | 7件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -3.6% | 7件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | +16.6% | 7件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.25万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.25万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.25万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 0.25万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 0.25万円/坪 | - | 3件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、八日市場駅における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『八日市場駅』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八日市場駅(JR総武本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域 (公示地価) 八日市場ハ字砂原782番13 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 区画整然とした高台の戸建住宅地域 (公示地価) 若潮町11番4 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.3% |
| 3 . 周辺には農地も散見される戸建住宅地域 (地価調査) 東谷字新宿2365番12 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 田地が広がる中に旧来からの住宅が建ち並ぶ農家住宅地域 (地価調査) 蕪里字大谷中1204番 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,084㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：八日市場駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.6% |
| 5 . 田地が広がる中に旧来からの住宅が建ち並ぶ農家住宅地域 (地価調査) 長谷字新田2048番 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：456㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.8% |
| 6 . 海岸に近い空地も残る戸建住宅地域 (地価調査) 新堀字砂間1464番702 (匝瑳市) (用途地域 住宅地) 土地面積：382㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、側道区分：背面道、最寄駅：八日市場駅、駅距離：7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.6% |
| 7 . 県道背後の周辺に農地の多い農家住宅地域 (地価調査) 南玉造字志代地1340番1 (香取郡 多古町) (用途地域 住宅地) 土地面積：657㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.0% |
| 1 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域 (公示地価) 八日市場イ字本町2929番4 (匝瑳市) (用途地域 商業地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.8m、側道区分：背面道、最寄駅：八日市場駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -0.3% |
| 2 . 国道沿いに店舗、事務所が混在する路線商業地域 (公示地価) 八日市場ハ字エビス田974番2 (匝瑳市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,766㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15.3m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中低層小売、飲食店舗等が建ち並ぶ、駅に近い国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 八日市場イ字大塚下112番7外 (匝瑳市) (用途地域 商業地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14.8m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中規模工場が多い内陸型の工業地域 (地価調査) みどり平12番4 (匝瑳市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,300㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +2.7% |
| 1 . 集落から近い緩傾斜のスギ、雑木が混在する自然林地域 (地価調査) 飯高字足代1852番外 (匝瑳市) (用途地域 林地) 土地面積：2,135㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八日市場駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.05 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -0.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、八日市場駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント