八王子駅(JR中央線)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 39.6万円/坪(12.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.2%(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む52地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
八王子駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39.6万円/坪 | +4.2% | 52件 |
| 2025年 | 38.0万円/坪 | +4.5% | 51件 |
| 2024年 | 36.4万円/坪 | +0.7% | 52件 |
| 2023年 | 36.1万円/坪 | +2.2% | 51件 |
| 2022年 | 35.3万円/坪 | +0.5% | 50件 |
| 2021年 | 35.1万円/坪 | -0.4% | 51件 |
| 2020年 | 35.3万円/坪 | +0.4% | 52件 |
| 2019年 | 35.1万円/坪 | +0.4% | 51件 |
| 2018年 | 35.0万円/坪 | +2.0% | 51件 |
| 2017年 | 34.3万円/坪 | +0.1% | 49件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.2万円/坪 | +2.3% | 46件 |
| 2015年 | 33.4万円/坪 | +0.3% | 45件 |
| 2014年 | 33.3万円/坪 | -0.5% | 42件 |
| 2013年 | 33.5万円/坪 | -0.7% | 41件 |
| 2012年 | 33.7万円/坪 | -1.6% | 41件 |
| 2011年 | 34.3万円/坪 | -3.2% | 41件 |
| 2010年 | 35.4万円/坪 | -7.5% | 41件 |
| 2009年 | 38.3万円/坪 | -1.4% | 41件 |
| 2008年 | 38.8万円/坪 | +6.4% | 41件 |
| 2007年 | 36.5万円/坪 | +2.2% | 41件 |
| 2006年 | 35.7万円/坪 | -1.4% | 41件 |
| 2005年 | 36.2万円/坪 | -4.7% | 41件 |
| 2004年 | 38.0万円/坪 | -8.3% | 41件 |
| 2003年 | 41.4万円/坪 | -11.0% | 40件 |
| 2002年 | 46.5万円/坪 | -10.2% | 38件 |
| 2001年 | 51.8万円/坪 | -11.9% | 36件 |
| 2000年 | 58.8万円/坪 | -11.2% | 33件 |
| 1999年 | 66.2万円/坪 | -9.4% | 30件 |
| 1998年 | 73.0万円/坪 | -3.6% | 28件 |
| 1997年 | 75.8万円/坪 | -2.5% | 28件 |
| 1996年 | 77.7万円/坪 | -3.1% | 28件 |
| 1995年 | 80.3万円/坪 | -3.8% | 26件 |
| 1994年 | 83.4万円/坪 | -3.2% | 22件 |
| 1993年 | 86.2万円/坪 | -11.0% | 18件 |
| 1992年 | 96.9万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 1991年 | 100万円/坪 | +6.9% | 17件 |
| 1990年 | 93.9万円/坪 | -3.7% | 15件 |
| 1989年 | 97.4万円/坪 | +5.2% | 14件 |
| 1988年 | 92.7万円/坪 | +70.5% | 12件 |
| 1987年 | 54.4万円/坪 | +10.3% | 12件 |
| 1986年 | 49.3万円/坪 | +1.0% | 12件 |
| 1985年 | 48.7万円/坪 | - | 11件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 221万円/坪 | +6.9% | 14件 |
| 2025年 | 207万円/坪 | +5.1% | 14件 |
| 2024年 | 197万円/坪 | +4.0% | 14件 |
| 2023年 | 189万円/坪 | +1.9% | 14件 |
| 2022年 | 186万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2021年 | 186万円/坪 | -7.5% | 14件 |
| 2020年 | 201万円/坪 | +2.3% | 13件 |
| 2019年 | 197万円/坪 | +1.9% | 13件 |
| 2018年 | 193万円/坪 | +1.6% | 13件 |
| 2017年 | 190万円/坪 | -3.1% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 196万円/坪 | +2.3% | 12件 |
| 2015年 | 192万円/坪 | +1.8% | 12件 |
| 2014年 | 188万円/坪 | +1.1% | 12件 |
| 2013年 | 186万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2012年 | 190万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 2011年 | 195万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 2010年 | 202万円/坪 | -7.6% | 11件 |
| 2009年 | 219万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2008年 | 225万円/坪 | +15.0% | 11件 |
| 2007年 | 195万円/坪 | +9.3% | 11件 |
| 2006年 | 179万円/坪 | -1.7% | 11件 |
| 2005年 | 182万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2004年 | 186万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 2003年 | 196万円/坪 | -19.0% | 10件 |
| 2002年 | 242万円/坪 | -9.8% | 8件 |
| 2001年 | 269万円/坪 | -11.2% | 8件 |
| 2000年 | 303万円/坪 | -12.1% | 8件 |
| 1999年 | 344万円/坪 | -13.5% | 8件 |
| 1998年 | 398万円/坪 | -7.9% | 8件 |
| 1997年 | 432万円/坪 | -14.7% | 8件 |
| 1996年 | 506万円/坪 | +8.3% | 8件 |
| 1995年 | 468万円/坪 | -10.7% | 6件 |
| 1994年 | 524万円/坪 | -17.4% | 5件 |
| 1993年 | 634万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 786万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 801万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 797万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 797万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 774万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 375万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 227万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 213万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 146万円/坪 | +7.4% | 323件 |
| 2025年 | 136万円/坪 | +6.2% | 319件 |
| 2024年 | 128万円/坪 | +3.8% | 319件 |
| 2023年 | 124万円/坪 | +2.9% | 317件 |
| 2022年 | 120万円/坪 | +1.7% | 316件 |
| 2021年 | 118万円/坪 | +0.6% | 316件 |
| 2020年 | 117万円/坪 | +3.0% | 313件 |
| 2019年 | 114万円/坪 | +3.7% | 305件 |
| 2018年 | 110万円/坪 | +2.5% | 301件 |
| 2017年 | 107万円/坪 | +3.3% | 297件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 104万円/坪 | +2.9% | 266件 |
| 2015年 | 101万円/坪 | +2.7% | 262件 |
| 2014年 | 98.1万円/坪 | +6.6% | 252件 |
| 2013年 | 92.0万円/坪 | +4.4% | 238件 |
| 2012年 | 88.1万円/坪 | +1.2% | 233件 |
| 2011年 | 87.1万円/坪 | -1.1% | 228件 |
| 2010年 | 88.0万円/坪 | -8.1% | 225件 |
| 2009年 | 95.8万円/坪 | -4.4% | 221件 |
| 2008年 | 100万円/坪 | +12.8% | 219件 |
| 2007年 | 88.8万円/坪 | +5.8% | 218件 |
| 2006年 | 84.0万円/坪 | +0.8% | 214件 |
| 2005年 | 83.3万円/坪 | -1.0% | 210件 |
| 2004年 | 84.1万円/坪 | -4.1% | 204件 |
| 2003年 | 87.7万円/坪 | -3.5% | 201件 |
| 2002年 | 90.8万円/坪 | -4.4% | 195件 |
| 2001年 | 95.1万円/坪 | -6.9% | 190件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -6.8% | 181件 |
| 1999年 | 110万円/坪 | -5.9% | 178件 |
| 1998年 | 116万円/坪 | -1.9% | 173件 |
| 1997年 | 119万円/坪 | -3.0% | 169件 |
| 1996年 | 122万円/坪 | -5.2% | 168件 |
| 1995年 | 129万円/坪 | -7.4% | 156件 |
| 1994年 | 139万円/坪 | -15.3% | 137件 |
| 1993年 | 165万円/坪 | -20.0% | 115件 |
| 1992年 | 206万円/坪 | -7.5% | 112件 |
| 1991年 | 223万円/坪 | +3.2% | 107件 |
| 1990年 | 216万円/坪 | -3.9% | 99件 |
| 1989年 | 224万円/坪 | -1.3% | 96件 |
| 1988年 | 227万円/坪 | +98.1% | 85件 |
| 1987年 | 115万円/坪 | +44.3% | 80件 |
| 1986年 | 79.5万円/坪 | +5.4% | 78件 |
| 1985年 | 75.4万円/坪 | - | 75件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,283万円/坪 | +8.6% | 181件 |
| 2025年 | 1,182万円/坪 | +7.4% | 181件 |
| 2024年 | 1,100万円/坪 | +2.8% | 180件 |
| 2023年 | 1,070万円/坪 | +1.7% | 177件 |
| 2022年 | 1,052万円/坪 | -0.9% | 177件 |
| 2021年 | 1,061万円/坪 | -2.3% | 177件 |
| 2020年 | 1,086万円/坪 | +6.4% | 176件 |
| 2019年 | 1,021万円/坪 | +6.3% | 175件 |
| 2018年 | 960万円/坪 | +6.5% | 174件 |
| 2017年 | 902万円/坪 | +6.5% | 167件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 847万円/坪 | +6.4% | 162件 |
| 2015年 | 796万円/坪 | +15.7% | 159件 |
| 2014年 | 688万円/坪 | +3.0% | 153件 |
| 2013年 | 668万円/坪 | -1.3% | 152件 |
| 2012年 | 676万円/坪 | -0.7% | 151件 |
| 2011年 | 681万円/坪 | -5.6% | 150件 |
| 2010年 | 721万円/坪 | -14.6% | 149件 |
| 2009年 | 845万円/坪 | -1.9% | 147件 |
| 2008年 | 861万円/坪 | +23.7% | 147件 |
| 2007年 | 696万円/坪 | +14.0% | 145件 |
| 2006年 | 611万円/坪 | +3.8% | 144件 |
| 2005年 | 588万円/坪 | -1.6% | 142件 |
| 2004年 | 598万円/坪 | -3.2% | 138件 |
| 2003年 | 617万円/坪 | +3.2% | 132件 |
| 2002年 | 598万円/坪 | -3.4% | 101件 |
| 2001年 | 619万円/坪 | +0.1% | 96件 |
| 2000年 | 619万円/坪 | -6.5% | 91件 |
| 1999年 | 662万円/坪 | -6.1% | 89件 |
| 1998年 | 705万円/坪 | -5.9% | 89件 |
| 1997年 | 749万円/坪 | -16.2% | 88件 |
| 1996年 | 894万円/坪 | -25.2% | 86件 |
| 1995年 | 1,195万円/坪 | -26.8% | 80件 |
| 1994年 | 1,633万円/坪 | -39.2% | 69件 |
| 1993年 | 2,687万円/坪 | -21.5% | 48件 |
| 1992年 | 3,423万円/坪 | -9.6% | 44件 |
| 1991年 | 3,785万円/坪 | -0.3% | 38件 |
| 1990年 | 3,798万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1989年 | 3,855万円/坪 | +0.2% | 33件 |
| 1988年 | 3,847万円/坪 | +35.7% | 32件 |
| 1987年 | 2,835万円/坪 | +138.6% | 20件 |
| 1986年 | 1,188万円/坪 | +54.6% | 15件 |
| 1985年 | 769万円/坪 | - | 13件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 54.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 52.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 51.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 49.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 49.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 48.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 46.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 46.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 45.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 46.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 46.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 48.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 52.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 55.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 51.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 50.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 51.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 55.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 59.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 64.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 70.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 74.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 80.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 85.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 86.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 88.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 92.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.24万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.25万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.26万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.26万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.27万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.28万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.29万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.29万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.29万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 1.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 1.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 1.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 1.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 1.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 1.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 1.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 2.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 163万円/坪 | +9.3% | 1169件 |
| 2025年 | 149万円/坪 | +8.2% | 1158件 |
| 2024年 | 138万円/坪 | +5.0% | 1164件 |
| 2023年 | 131万円/坪 | +3.2% | 1144件 |
| 2022年 | 127万円/坪 | +3.7% | 1135件 |
| 2021年 | 123万円/坪 | +0.3% | 1126件 |
| 2020年 | 122万円/坪 | +4.0% | 1114件 |
| 2019年 | 118万円/坪 | +4.5% | 1091件 |
| 2018年 | 113万円/坪 | +3.5% | 1071件 |
| 2017年 | 109万円/坪 | +3.7% | 1047件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 105万円/坪 | +2.6% | 929件 |
| 2015年 | 102万円/坪 | +3.0% | 915件 |
| 2014年 | 99.4万円/坪 | +6.2% | 882件 |
| 2013年 | 93.6万円/坪 | +2.9% | 829件 |
| 2012年 | 91.0万円/坪 | +0.6% | 803件 |
| 2011年 | 90.4万円/坪 | -1.7% | 791件 |
| 2010年 | 92.0万円/坪 | -7.9% | 784件 |
| 2009年 | 99.9万円/坪 | -4.7% | 776件 |
| 2008年 | 105万円/坪 | +12.6% | 766件 |
| 2007年 | 93.2万円/坪 | +9.2% | 761件 |
| 2006年 | 85.3万円/坪 | +1.9% | 750件 |
| 2005年 | 83.7万円/坪 | -1.8% | 741件 |
| 2004年 | 85.2万円/坪 | -4.2% | 722件 |
| 2003年 | 89.0万円/坪 | -3.5% | 703件 |
| 2002年 | 92.2万円/坪 | -4.6% | 678件 |
| 2001年 | 96.7万円/坪 | -6.1% | 658件 |
| 2000年 | 103万円/坪 | -6.8% | 622件 |
| 1999年 | 110万円/坪 | -6.0% | 608件 |
| 1998年 | 118万円/坪 | -2.8% | 595件 |
| 1997年 | 121万円/坪 | -4.1% | 584件 |
| 1996年 | 126万円/坪 | -6.8% | 580件 |
| 1995年 | 135万円/坪 | -9.8% | 542件 |
| 1994年 | 150万円/坪 | -18.8% | 474件 |
| 1993年 | 185万円/坪 | -19.9% | 391件 |
| 1992年 | 230万円/坪 | -9.4% | 378件 |
| 1991年 | 254万円/坪 | +0.9% | 362件 |
| 1990年 | 252万円/坪 | -2.7% | 328件 |
| 1989年 | 259万円/坪 | +4.5% | 319件 |
| 1988年 | 248万円/坪 | +141.0% | 284件 |
| 1987年 | 103万円/坪 | +36.2% | 258件 |
| 1986年 | 75.6万円/坪 | +4.6% | 246件 |
| 1985年 | 72.3万円/坪 | - | 238件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,785万円/坪 | +8.9% | 1040件 |
| 2025年 | 1,639万円/坪 | +8.2% | 1040件 |
| 2024年 | 1,515万円/坪 | +3.9% | 1023件 |
| 2023年 | 1,458万円/坪 | +1.4% | 1015件 |
| 2022年 | 1,438万円/坪 | -1.2% | 1009件 |
| 2021年 | 1,455万円/坪 | -3.1% | 1007件 |
| 2020年 | 1,502万円/坪 | +7.6% | 985件 |
| 2019年 | 1,396万円/坪 | +7.1% | 983件 |
| 2018年 | 1,303万円/坪 | +8.6% | 971件 |
| 2017年 | 1,200万円/坪 | +6.5% | 935件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1,126万円/坪 | +6.5% | 904件 |
| 2015年 | 1,058万円/坪 | +17.1% | 889件 |
| 2014年 | 903万円/坪 | +2.9% | 860件 |
| 2013年 | 878万円/坪 | -1.6% | 851件 |
| 2012年 | 892万円/坪 | -2.4% | 842件 |
| 2011年 | 914万円/坪 | -6.1% | 834件 |
| 2010年 | 973万円/坪 | -14.5% | 819件 |
| 2009年 | 1,138万円/坪 | -2.8% | 811件 |
| 2008年 | 1,171万円/坪 | +25.4% | 807件 |
| 2007年 | 934万円/坪 | +18.0% | 785件 |
| 2006年 | 792万円/坪 | +5.4% | 779件 |
| 2005年 | 751万円/坪 | -0.2% | 769件 |
| 2004年 | 752万円/坪 | -1.4% | 755件 |
| 2003年 | 763万円/坪 | +9.2% | 742件 |
| 2002年 | 699万円/坪 | -3.5% | 557件 |
| 2001年 | 724万円/坪 | +0.5% | 540件 |
| 2000年 | 720万円/坪 | -7.0% | 506件 |
| 1999年 | 775万円/坪 | -6.4% | 495件 |
| 1998年 | 828万円/坪 | -6.7% | 492件 |
| 1997年 | 887万円/坪 | -16.8% | 487件 |
| 1996年 | 1,067万円/坪 | -26.3% | 478件 |
| 1995年 | 1,447万円/坪 | -31.1% | 451件 |
| 1994年 | 2,100万円/坪 | -32.6% | 392件 |
| 1993年 | 3,117万円/坪 | -21.2% | 309件 |
| 1992年 | 3,957万円/坪 | -7.6% | 286件 |
| 1991年 | 4,282万円/坪 | +0.8% | 250件 |
| 1990年 | 4,248万円/坪 | -1.9% | 220件 |
| 1989年 | 4,330万円/坪 | +0.3% | 201件 |
| 1988年 | 4,315万円/坪 | +18.9% | 194件 |
| 1987年 | 3,630万円/坪 | +122.5% | 131件 |
| 1986年 | 1,632万円/坪 | +52.2% | 90件 |
| 1985年 | 1,072万円/坪 | - | 74件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 104万円/坪 | +11.6% | 29件 |
| 2025年 | 92.9万円/坪 | +6.5% | 28件 |
| 2024年 | 87.2万円/坪 | +3.8% | 28件 |
| 2023年 | 84.0万円/坪 | +2.4% | 28件 |
| 2022年 | 82.1万円/坪 | +0.4% | 26件 |
| 2021年 | 81.7万円/坪 | +48.0% | 25件 |
| 2020年 | 55.2万円/坪 | +7.3% | 20件 |
| 2019年 | 51.5万円/坪 | +3.3% | 19件 |
| 2018年 | 49.9万円/坪 | +6.1% | 19件 |
| 2017年 | 47.0万円/坪 | +1.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.1万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2015年 | 45.5万円/坪 | -5.6% | 17件 |
| 2014年 | 48.1万円/坪 | +7.9% | 15件 |
| 2013年 | 44.6万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2012年 | 44.8万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 2011年 | 47.4万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 2010年 | 48.6万円/坪 | -6.7% | 13件 |
| 2009年 | 52.1万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 2008年 | 53.4万円/坪 | +7.2% | 13件 |
| 2007年 | 49.8万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2006年 | 47.7万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2005年 | 48.3万円/坪 | -5.4% | 12件 |
| 2004年 | 51.1万円/坪 | -7.2% | 12件 |
| 2003年 | 55.1万円/坪 | -10.3% | 12件 |
| 2002年 | 61.4万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 2001年 | 67.8万円/坪 | -7.6% | 9件 |
| 2000年 | 73.4万円/坪 | - | 9件 |
| 1999年 | 82.1万円/坪 | -9.8% | 8件 |
| 1998年 | 91.0万円/坪 | -4.5% | 8件 |
| 1997年 | 95.3万円/坪 | -3.5% | 8件 |
| 1996年 | 98.7万円/坪 | -8.9% | 8件 |
| 1995年 | 108万円/坪 | -8.2% | 7件 |
| 1994年 | 118万円/坪 | - | 6件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 20件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | +4.2% | 20件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.2% | 19件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | +22.5% | 19件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 17件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -2.5% | 11件 |
| 2013年 | 0.13万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 2012年 | 0.13万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 2011年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2010年 | 0.14万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 2009年 | 0.15万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.15万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.15万円/坪 | -6.8% | 11件 |
| 2006年 | 0.16万円/坪 | -16.7% | 11件 |
| 2005年 | 0.19万円/坪 | -19.2% | 11件 |
| 2004年 | 0.24万円/坪 | -20.3% | 11件 |
| 2003年 | 0.30万円/坪 | -17.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -11.3% | 11件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -11.8% | 11件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -17.6% | 11件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -4.8% | 11件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -14.2% | 11件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | -9.5% | 10件 |
| 1994年 | 0.9万円/坪 | -5.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.9万円/坪 | -6.2% | 10件 |
| 1992年 | 1.0万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1991年 | 1.0万円/坪 | +3.2% | 10件 |
| 1990年 | 1.0万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 1989年 | 1.0万円/坪 | +34.2% | 10件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +492.9% | 7件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 203万円/坪 | +10.4% | 3402件 |
| 2025年 | 184万円/坪 | +8.4% | 3371件 |
| 2024年 | 170万円/坪 | +5.2% | 3386件 |
| 2023年 | 161万円/坪 | +3.7% | 3348件 |
| 2022年 | 156万円/坪 | +1.9% | 3314件 |
| 2021年 | 153万円/坪 | +0.6% | 3291件 |
| 2020年 | 152万円/坪 | +4.3% | 3239件 |
| 2019年 | 145万円/坪 | +4.4% | 3170件 |
| 2018年 | 139万円/坪 | +4.6% | 3097件 |
| 2017年 | 133万円/坪 | +4.4% | 3018件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 128万円/坪 | +2.9% | 2605件 |
| 2015年 | 124万円/坪 | +2.7% | 2545件 |
| 2014年 | 121万円/坪 | +4.6% | 2455件 |
| 2013年 | 115万円/坪 | +1.7% | 2315件 |
| 2012年 | 114万円/坪 | +0.2% | 2238件 |
| 2011年 | 113万円/坪 | -1.9% | 2195件 |
| 2010年 | 116万円/坪 | -8.2% | 2172件 |
| 2009年 | 126万円/坪 | -5.3% | 2155件 |
| 2008年 | 133万円/坪 | +13.5% | 2128件 |
| 2007年 | 117万円/坪 | +11.2% | 2104件 |
| 2006年 | 105万円/坪 | +3.1% | 2073件 |
| 2005年 | 102万円/坪 | -0.8% | 2029件 |
| 2004年 | 103万円/坪 | -2.7% | 1986件 |
| 2003年 | 106万円/坪 | -1.6% | 1940件 |
| 2002年 | 108万円/坪 | -3.8% | 1871件 |
| 2001年 | 112万円/坪 | -4.4% | 1826件 |
| 2000年 | 117万円/坪 | -5.7% | 1763件 |
| 1999年 | 124万円/坪 | -5.3% | 1728件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -2.8% | 1697件 |
| 1997年 | 135万円/坪 | -4.8% | 1669件 |
| 1996年 | 142万円/坪 | -7.3% | 1656件 |
| 1995年 | 153万円/坪 | -11.2% | 1528件 |
| 1994年 | 172万円/坪 | -20.2% | 1305件 |
| 1993年 | 216万円/坪 | -21.9% | 1098件 |
| 1992年 | 276万円/坪 | -9.5% | 1057件 |
| 1991年 | 305万円/坪 | +1.7% | 1013件 |
| 1990年 | 300万円/坪 | +0.4% | 920件 |
| 1989年 | 299万円/坪 | +3.5% | 880件 |
| 1988年 | 289万円/坪 | +121.0% | 771件 |
| 1987年 | 131万円/坪 | +54.9% | 691件 |
| 1986年 | 84.4万円/坪 | +5.0% | 657件 |
| 1985年 | 80.4万円/坪 | - | 630件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,765万円/坪 | +9.3% | 2933件 |
| 2025年 | 1,614万円/坪 | +7.8% | 2924件 |
| 2024年 | 1,498万円/坪 | +3.9% | 2886件 |
| 2023年 | 1,442万円/坪 | +1.2% | 2855件 |
| 2022年 | 1,425万円/坪 | -1.5% | 2827件 |
| 2021年 | 1,446万円/坪 | -2.8% | 2811件 |
| 2020年 | 1,488万円/坪 | +6.9% | 2746件 |
| 2019年 | 1,392万円/坪 | +7.2% | 2724件 |
| 2018年 | 1,298万円/坪 | +9.7% | 2690件 |
| 2017年 | 1,184万円/坪 | +7.7% | 2565件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1,100万円/坪 | +7.3% | 2429件 |
| 2015年 | 1,025万円/坪 | +12.8% | 2391件 |
| 2014年 | 909万円/坪 | +3.8% | 2321件 |
| 2013年 | 876万円/坪 | -1.6% | 2284件 |
| 2012年 | 889万円/坪 | -1.7% | 2256件 |
| 2011年 | 905万円/坪 | -3.7% | 2228件 |
| 2010年 | 939万円/坪 | -14.6% | 2189件 |
| 2009年 | 1,101万円/坪 | -2.9% | 2166件 |
| 2008年 | 1,134万円/坪 | +24.9% | 2152件 |
| 2007年 | 907万円/坪 | +18.6% | 2109件 |
| 2006年 | 765万円/坪 | +5.7% | 2084件 |
| 2005年 | 724万円/坪 | -0.3% | 2057件 |
| 2004年 | 726万円/坪 | -1.0% | 2009件 |
| 2003年 | 733万円/坪 | +10.4% | 1970件 |
| 2002年 | 664万円/坪 | -3.4% | 1515件 |
| 2001年 | 687万円/坪 | -0.2% | 1472件 |
| 2000年 | 688万円/坪 | -7.2% | 1398件 |
| 1999年 | 742万円/坪 | -7.2% | 1369件 |
| 1998年 | 799万円/坪 | -7.1% | 1344件 |
| 1997年 | 860万円/坪 | -16.7% | 1318件 |
| 1996年 | 1,032万円/坪 | -26.4% | 1296件 |
| 1995年 | 1,403万円/坪 | -32.1% | 1231件 |
| 1994年 | 2,067万円/坪 | -31.7% | 1062件 |
| 1993年 | 3,028万円/坪 | -20.9% | 853件 |
| 1992年 | 3,827万円/坪 | -7.0% | 799件 |
| 1991年 | 4,113万円/坪 | +2.6% | 704件 |
| 1990年 | 4,010万円/坪 | -0.4% | 618件 |
| 1989年 | 4,028万円/坪 | +0.5% | 578件 |
| 1988年 | 4,010万円/坪 | +18.7% | 544件 |
| 1987年 | 3,379万円/坪 | +118.7% | 362件 |
| 1986年 | 1,545万円/坪 | +52.6% | 250件 |
| 1985年 | 1,012万円/坪 | - | 214件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 123万円/坪 | +10.8% | 70件 |
| 2025年 | 111万円/坪 | +7.7% | 69件 |
| 2024年 | 103万円/坪 | +7.0% | 69件 |
| 2023年 | 96.2万円/坪 | +1.5% | 66件 |
| 2022年 | 94.8万円/坪 | +1.4% | 62件 |
| 2021年 | 93.5万円/坪 | +16.7% | 61件 |
| 2020年 | 80.2万円/坪 | +6.4% | 54件 |
| 2019年 | 75.3万円/坪 | +3.5% | 50件 |
| 2018年 | 72.8万円/坪 | +7.3% | 49件 |
| 2017年 | 67.8万円/坪 | +2.1% | 43件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.5万円/坪 | +2.8% | 41件 |
| 2015年 | 64.7万円/坪 | +0.4% | 40件 |
| 2014年 | 64.4万円/坪 | +6.7% | 36件 |
| 2013年 | 60.3万円/坪 | -2.7% | 34件 |
| 2012年 | 62.0万円/坪 | -3.3% | 32件 |
| 2011年 | 64.2万円/坪 | -2.2% | 30件 |
| 2010年 | 65.6万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2009年 | 69.5万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2008年 | 69.3万円/坪 | +7.1% | 29件 |
| 2007年 | 64.7万円/坪 | +4.4% | 29件 |
| 2006年 | 61.9万円/坪 | -1.4% | 29件 |
| 2005年 | 62.8万円/坪 | -3.3% | 28件 |
| 2004年 | 64.9万円/坪 | -4.7% | 28件 |
| 2003年 | 68.1万円/坪 | -6.8% | 28件 |
| 2002年 | 73.1万円/坪 | -7.8% | 27件 |
| 2001年 | 79.3万円/坪 | -7.3% | 23件 |
| 2000年 | 85.5万円/坪 | -9.6% | 23件 |
| 1999年 | 94.6万円/坪 | -8.8% | 22件 |
| 1998年 | 104万円/坪 | -5.3% | 22件 |
| 1997年 | 110万円/坪 | -3.1% | 21件 |
| 1996年 | 113万円/坪 | -7.9% | 20件 |
| 1995年 | 123万円/坪 | -6.1% | 17件 |
| 1994年 | 131万円/坪 | -28.7% | 14件 |
| 1993年 | 183万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 223万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 236万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 228万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 218万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 180万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 92.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 78.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.2% | 27件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.3% | 27件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 27件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | +2.2% | 27件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 26件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | +11.8% | 26件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -0.3% | 24件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 24件 |
| 2017年 | 0.16万円/坪 | -1.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.17万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2015年 | 0.17万円/坪 | -2.2% | 15件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 2013年 | 0.18万円/坪 | -2.3% | 15件 |
| 2012年 | 0.18万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 2010年 | 0.19万円/坪 | -3.6% | 15件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2007年 | 0.20万円/坪 | -5.4% | 15件 |
| 2006年 | 0.21万円/坪 | -13.8% | 15件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | -16.4% | 15件 |
| 2004年 | 0.29万円/坪 | -17.8% | 15件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -15.7% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -10.0% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -10.7% | 15件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -16.6% | 15件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -11.1% | 15件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -5.2% | 14件 |
| 1996年 | 0.8万円/坪 | -12.8% | 14件 |
| 1995年 | 0.9万円/坪 | -9.4% | 13件 |
| 1994年 | 1.0万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1993年 | 1.0万円/坪 | -6.2% | 13件 |
| 1992年 | 1.1万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1991年 | 1.2万円/坪 | +3.2% | 12件 |
| 1990年 | 1.1万円/坪 | +0.6% | 12件 |
| 1989年 | 1.1万円/坪 | +27.9% | 12件 |
| 1988年 | 0.9万円/坪 | +642.2% | 8件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、八王子駅における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『八王子駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子駅(JR中央線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 子安町1丁目552番9 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：八王子駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八王子駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(107.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(90.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 117 万円/坪 35.5 万円/㎡ | +10.9% |
| 2 . 一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域 (公示地価) 元横山町3丁目362番3 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 74.4 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 3 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 大楽寺町219番4 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +3.0% |
| 4 . 一般住宅、工場、事業所等が混在する地域 (公示地価) 楢原町1510番16 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 5 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 中野上町3丁目3287番6 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八王子駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 八王子駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +4.9% |
| 6 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上壱分方町353番40 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八王子駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +2.2% |
| 7 . 一般住宅、アパート、工場が混在する住宅地域 (公示地価) 平岡町30番10 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八王子駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(64.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(57.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.8 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +5.7% |
| 8 . 小規模一般住宅を中心とする幹線背後の住宅地域 (公示地価) 楢原町433番8 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 9 . 一般住宅、共同住宅、工場等の混在する住宅地域 (公示地価) 中野上町1丁目757番15 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：八王子駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八王子駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(43.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(40.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.6 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +3.8% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 横川町837番15 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 31.1 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 犬目町208番11 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 30.2 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 12 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 川口町1540番430 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 川口町2903番13外 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +2.4% |
| 14 . 一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 (公示地価) 宮下町706番4外 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：八王子駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 丹木町3丁目182番21 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 16 . 中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 緑町190番12 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 八王子駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(49.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.2 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +7.5% |
| 17 . 一般住宅の多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 中野町2104番33 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 31.1 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 18 . 住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 上野町109番21 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八王子駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(69.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(60.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.1 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +5.7% |
| 19 . 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域 (公示地価) 梅坪町294番6 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +2.8% |
| 20 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 諏訪町122番5 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 21 . 一般住宅のほかアパートもある住宅地域 (公示地価) 中野山王2丁目2034番8 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.4 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +3.7% |
| 22 . 住宅のほか店舗も見られる都道沿いの住宅地域 (公示地価) 川口町1576番1外 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +2.3% |
| 23 . 一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 諏訪町21番3外 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +3.1% |
| 24 . 住宅に店舗等が混在する街道沿いの住宅地域 (公示地価) 宮下町595番4 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 25 . 低層住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域 (公示地価) 楢原町473番2 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +2.6% |
| 26 . 住宅、店舗、工場が混在する国道沿いの住宅地域 (公示地価) 滝山町2丁目468番7外 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.3 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +1.3% |
| 27 . 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 暁町2丁目243番3外 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八王子駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(46.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(43.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) みつい台1丁目916番47 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 33.4 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +5.2% |
| 29 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 犬目町120番3 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 30 . 一般住宅の他、駐車場等も見られる住宅地域 (公示地価) 犬目町508番13 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.2% |
| 31 . 一般住宅のほか共同住宅もみられる住宅地域 (公示地価) 台町1丁目48番21 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +5.8% |
| 32 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 上野町121番10 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 80.3 万円/坪 24.3 万円/㎡ | +5.7% |
| 33 . 一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 子安町三丁目576番12 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八王子駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(96.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(83.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +5.8% |
| 34 . 一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 (地価調査) 北野町122番3 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 35 . 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 暁町二丁目465番44 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +4.4% |
| 36 . 中小規模の戸建住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 川口町1620番3 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 22.0 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +2.0% |
| 37 . 一般住宅の中に畑、空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 大楽寺町111番7 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 23.3 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 38 . 一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域 (地価調査) 楢原町318番17 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +4.0% |
| 39 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 大楽寺町456番14 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +3.2% |
| 40 . 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域 (地価調査) 泉町1266番7 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.1 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +3.2% |
| 41 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 川口町1890番16 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +2.7% |
| 42 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大和田町七丁目2242番6 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +4.8% |
| 43 . 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 弐分方町561番17 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +2.9% |
| 44 . 住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 子安町一丁目552番9 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：住宅兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八王子駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(104.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(89.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 34.0 万円/㎡ | +9.7% |
| 45 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 諏訪町122番5 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 46 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 楢原町1608番8 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 47 . 一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域 (地価調査) 楢原町555番4 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 48 . 住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 中野町2740番1 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 49 . 一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域 (地価調査) 上野町99番10 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八王子駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(66.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(62.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.8 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +5.0% |
| 50 . 一般住宅のほかに小工場等が見られる住宅地域 (地価調査) 叶谷町907番2 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.6 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +3.8% |
| 51 . 農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域 (地価調査) 上川町1748番1 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 52 . 畑が多く見られる平坦な宅地見込地地域 (地価調査) 加住町一丁目39番外 (八王子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,472㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：2.7m、前面道路の舗装状況：未舗装、側道区分：三方路、最寄駅：八王子駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +1.0% |
| 1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 旭町18番3 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：102㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：八王子駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(942.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(800.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 992 万円/坪 300 万円/㎡ | +5.6% |
| 2 . 中高層の商業ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中町12番5 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：346㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：八王子駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(205.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(176.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 231 万円/坪 70.0 万円/㎡ | +12.9% |
| 3 . 中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域 (公示地価) 本町24番4 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(81.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(69.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.0 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +6.6% |
| 4 . 中層店舗併用住宅が多い近隣商業地域 (公示地価) 天神町2番14外 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(85.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +9.8% |
| 5 . 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 暁町1丁目795番4 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：八王子駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 61.5 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.3% |
| 6 . 小規模店舗のほかマンションが見られる商業地域 (公示地価) 八幡町10番7 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(95.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(88.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.3 万円/㎡ | +5.2% |
| 7 . 中規模店舗が密集する既成商業地域 (公示地価) 三崎町19番4 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：八王子駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(148.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(127.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 159 万円/坪 48.2 万円/㎡ | +8.6% |
| 8 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 横山町119番2 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：118㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：八王子駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(160.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(138.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 172 万円/坪 52.0 万円/㎡ | +8.3% |
| 9 . 店舗、共同住宅、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 子安町1丁目536番33 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：八王子駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(112.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(91.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +10.4% |
| 10 . 中高層店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 東町24番1 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：430㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：八王子駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(460.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(373.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 486 万円/坪 147 万円/㎡ | +5.8% |
| 11 . 中低層店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 子安町四丁目95番3 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(181.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(159.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 192 万円/坪 58.0 万円/㎡ | +6.4% |
| 12 . 中層店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 (地価調査) 寺町29番2 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：314㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八王子駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(92.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(82.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 八王子駅の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、八王子駅における商業地の公示地価の最低値(2017年, 82.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.5 万円/坪 29.5 万円/㎡ | +5.4% |
| 13 . 店舗、事務所、共同住宅の混在する路線商業地域 (地価調査) 元横山町三丁目361番27 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：389㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：八王子駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八王子駅の商業地の公示地価は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、八王子駅における商業地の公示地価の最低値(2022年, 75.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.0 万円/坪 25.7 万円/㎡ | +4.9% |
| 14 . 中高層の商業ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中町12番5 (八王子市) (用途地域 商業地) 土地面積：346㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：八王子駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 八王子駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(205.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(176.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八王子駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 214 万円/坪 64.7 万円/㎡ | +7.8% |
| 1 . 市街化区域に近接する雑木林の多い地域 (公示地価) 川口町2455番 (八王子市) (用途地域 林地) 土地面積：7,745㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：山林（雑木林）、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：1.8m、前面道路の舗装状況：未舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：八王子駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.6 万円/坪 0.17 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、八王子駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント