大塚駅(JR山手線)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 309万円/坪(93.5 万円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む4地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
大塚駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 309万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 275万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 250万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 232万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 222万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 217万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 217万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 199万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 185万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 177万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 172万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 167万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 163万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 161万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 162万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 165万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 169万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 184万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 192万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 167万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 151万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 151万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 153万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 158万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 166万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 177万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 190万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 206万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 220万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 232万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 248万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 267万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 299万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 370万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 488万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 536万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 525万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 509万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 421万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 456万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 240万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 214万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 566万円/坪 | +15.8% | 7件 |
| 2025年 | 488万円/坪 | +12.0% | 7件 |
| 2024年 | 436万円/坪 | +7.4% | 7件 |
| 2023年 | 406万円/坪 | +4.8% | 7件 |
| 2022年 | 387万円/坪 | +0.9% | 7件 |
| 2021年 | 384万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2020年 | 385万円/坪 | +12.5% | 7件 |
| 2019年 | 343万円/坪 | +10.8% | 7件 |
| 2018年 | 309万円/坪 | +6.2% | 7件 |
| 2017年 | 291万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 298万円/坪 | +4.4% | 6件 |
| 2015年 | 285万円/坪 | +3.1% | 6件 |
| 2014年 | 277万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 2013年 | 269万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 2012年 | 270万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 2011年 | 278万円/坪 | -2.0% | 6件 |
| 2010年 | 284万円/坪 | -10.6% | 6件 |
| 2009年 | 318万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 2008年 | 335万円/坪 | +20.5% | 6件 |
| 2007年 | 278万円/坪 | +12.6% | 6件 |
| 2006年 | 247万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2005年 | 246万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2004年 | 253万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 2003年 | 265万円/坪 | -10.8% | 6件 |
| 2002年 | 298万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 327万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 370万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 439万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 508万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 599万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 768万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 1,037万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 1,453万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 1,920万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 2,357万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 2,364万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 2,281万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 2,215万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 2,215万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 465万円/坪 | +14.4% | 59件 |
| 2025年 | 407万円/坪 | +11.5% | 58件 |
| 2024年 | 365万円/坪 | +7.2% | 57件 |
| 2023年 | 341万円/坪 | +4.0% | 57件 |
| 2022年 | 327万円/坪 | +4.8% | 56件 |
| 2021年 | 312万円/坪 | -0.0% | 55件 |
| 2020年 | 313万円/坪 | +6.4% | 54件 |
| 2019年 | 294万円/坪 | +6.7% | 53件 |
| 2018年 | 275万円/坪 | +6.1% | 52件 |
| 2017年 | 259万円/坪 | +3.5% | 48件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 251万円/坪 | +3.9% | 43件 |
| 2015年 | 241万円/坪 | +4.8% | 43件 |
| 2014年 | 230万円/坪 | +1.4% | 40件 |
| 2013年 | 227万円/坪 | -1.2% | 36件 |
| 2012年 | 230万円/坪 | -0.8% | 33件 |
| 2011年 | 232万円/坪 | -2.3% | 32件 |
| 2010年 | 237万円/坪 | -9.5% | 32件 |
| 2009年 | 262万円/坪 | -8.7% | 32件 |
| 2008年 | 287万円/坪 | +16.1% | 31件 |
| 2007年 | 247万円/坪 | +18.5% | 30件 |
| 2006年 | 208万円/坪 | +6.6% | 30件 |
| 2005年 | 195万円/坪 | +0.6% | 29件 |
| 2004年 | 194万円/坪 | -0.8% | 29件 |
| 2003年 | 196万円/坪 | -1.1% | 29件 |
| 2002年 | 198万円/坪 | -2.2% | 28件 |
| 2001年 | 203万円/坪 | -3.2% | 28件 |
| 2000年 | 209万円/坪 | -4.4% | 25件 |
| 1999年 | 219万円/坪 | -4.3% | 24件 |
| 1998年 | 229万円/坪 | -3.5% | 24件 |
| 1997年 | 237万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 1996年 | 257万円/坪 | -15.5% | 24件 |
| 1995年 | 304万円/坪 | -16.1% | 22件 |
| 1994年 | 363万円/坪 | -29.4% | 18件 |
| 1993年 | 514万円/坪 | -25.6% | 14件 |
| 1992年 | 691万円/坪 | -21.3% | 13件 |
| 1991年 | 878万円/坪 | -13.8% | 11件 |
| 1990年 | 1,019万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 1989年 | 1,027万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 1988年 | 1,043万円/坪 | - | 6件 |
| 1987年 | 456万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 240万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 214万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,382万円/坪 | +9.8% | 166件 |
| 2025年 | 2,169万円/坪 | +9.1% | 166件 |
| 2024年 | 1,988万円/坪 | +5.1% | 163件 |
| 2023年 | 1,892万円/坪 | +1.7% | 163件 |
| 2022年 | 1,861万円/坪 | -1.1% | 162件 |
| 2021年 | 1,881万円/坪 | -2.3% | 162件 |
| 2020年 | 1,926万円/坪 | +8.8% | 159件 |
| 2019年 | 1,771万円/坪 | +7.3% | 159件 |
| 2018年 | 1,650万円/坪 | +10.8% | 156件 |
| 2017年 | 1,489万円/坪 | +7.6% | 151件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1,384万円/坪 | +6.8% | 144件 |
| 2015年 | 1,295万円/坪 | +12.1% | 142件 |
| 2014年 | 1,155万円/坪 | +3.8% | 138件 |
| 2013年 | 1,113万円/坪 | -1.4% | 138件 |
| 2012年 | 1,129万円/坪 | -2.8% | 137件 |
| 2011年 | 1,161万円/坪 | -5.0% | 136件 |
| 2010年 | 1,222万円/坪 | -13.6% | 135件 |
| 2009年 | 1,415万円/坪 | -3.8% | 134件 |
| 2008年 | 1,472万円/坪 | +26.7% | 132件 |
| 2007年 | 1,161万円/坪 | +19.4% | 129件 |
| 2006年 | 973万円/坪 | +6.4% | 128件 |
| 2005年 | 914万円/坪 | +0.0% | 128件 |
| 2004年 | 914万円/坪 | -1.0% | 126件 |
| 2003年 | 923万円/坪 | +4.0% | 125件 |
| 2002年 | 888万円/坪 | -3.7% | 92件 |
| 2001年 | 922万円/坪 | +0.5% | 89件 |
| 2000年 | 917万円/坪 | -8.1% | 84件 |
| 1999年 | 998万円/坪 | -6.1% | 81件 |
| 1998年 | 1,064万円/坪 | -6.5% | 81件 |
| 1997年 | 1,137万円/坪 | -18.0% | 81件 |
| 1996年 | 1,386万円/坪 | -26.0% | 79件 |
| 1995年 | 1,874万円/坪 | -32.7% | 78件 |
| 1994年 | 2,785万円/坪 | -29.4% | 68件 |
| 1993年 | 3,946万円/坪 | -20.7% | 57件 |
| 1992年 | 4,973万円/坪 | -6.2% | 54件 |
| 1991年 | 5,300万円/坪 | -0.7% | 48件 |
| 1990年 | 5,335万円/坪 | +1.2% | 40件 |
| 1989年 | 5,273万円/坪 | -0.5% | 38件 |
| 1988年 | 5,301万円/坪 | +1.2% | 36件 |
| 1987年 | 5,236万円/坪 | +77.9% | 20件 |
| 1986年 | 2,944万円/坪 | +36.3% | 11件 |
| 1985年 | 2,160万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 223万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 207万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 198万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 194万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 190万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 186万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 163万円/坪 | +9.3% | 1169件 |
| 2025年 | 149万円/坪 | +8.2% | 1158件 |
| 2024年 | 138万円/坪 | +5.0% | 1164件 |
| 2023年 | 131万円/坪 | +3.2% | 1144件 |
| 2022年 | 127万円/坪 | +3.7% | 1135件 |
| 2021年 | 123万円/坪 | +0.3% | 1126件 |
| 2020年 | 122万円/坪 | +4.0% | 1114件 |
| 2019年 | 118万円/坪 | +4.5% | 1091件 |
| 2018年 | 113万円/坪 | +3.5% | 1071件 |
| 2017年 | 109万円/坪 | +3.7% | 1047件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 105万円/坪 | +2.6% | 929件 |
| 2015年 | 102万円/坪 | +3.0% | 915件 |
| 2014年 | 99.4万円/坪 | +6.2% | 882件 |
| 2013年 | 93.6万円/坪 | +2.9% | 829件 |
| 2012年 | 91.0万円/坪 | +0.6% | 803件 |
| 2011年 | 90.4万円/坪 | -1.7% | 791件 |
| 2010年 | 92.0万円/坪 | -7.9% | 784件 |
| 2009年 | 99.9万円/坪 | -4.7% | 776件 |
| 2008年 | 105万円/坪 | +12.6% | 766件 |
| 2007年 | 93.2万円/坪 | +9.2% | 761件 |
| 2006年 | 85.3万円/坪 | +1.9% | 750件 |
| 2005年 | 83.7万円/坪 | -1.8% | 741件 |
| 2004年 | 85.2万円/坪 | -4.2% | 722件 |
| 2003年 | 89.0万円/坪 | -3.5% | 703件 |
| 2002年 | 92.2万円/坪 | -4.6% | 678件 |
| 2001年 | 96.7万円/坪 | -6.1% | 658件 |
| 2000年 | 103万円/坪 | -6.8% | 622件 |
| 1999年 | 110万円/坪 | -6.0% | 608件 |
| 1998年 | 118万円/坪 | -2.8% | 595件 |
| 1997年 | 121万円/坪 | -4.1% | 584件 |
| 1996年 | 126万円/坪 | -6.8% | 580件 |
| 1995年 | 135万円/坪 | -9.8% | 542件 |
| 1994年 | 150万円/坪 | -18.8% | 474件 |
| 1993年 | 185万円/坪 | -19.9% | 391件 |
| 1992年 | 230万円/坪 | -9.4% | 378件 |
| 1991年 | 254万円/坪 | +0.9% | 362件 |
| 1990年 | 252万円/坪 | -2.7% | 328件 |
| 1989年 | 259万円/坪 | +4.5% | 319件 |
| 1988年 | 248万円/坪 | +141.0% | 284件 |
| 1987年 | 103万円/坪 | +36.2% | 258件 |
| 1986年 | 75.6万円/坪 | +4.6% | 246件 |
| 1985年 | 72.3万円/坪 | - | 238件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,785万円/坪 | +8.9% | 1040件 |
| 2025年 | 1,639万円/坪 | +8.2% | 1040件 |
| 2024年 | 1,515万円/坪 | +3.9% | 1023件 |
| 2023年 | 1,458万円/坪 | +1.4% | 1015件 |
| 2022年 | 1,438万円/坪 | -1.2% | 1009件 |
| 2021年 | 1,455万円/坪 | -3.1% | 1007件 |
| 2020年 | 1,502万円/坪 | +7.6% | 985件 |
| 2019年 | 1,396万円/坪 | +7.1% | 983件 |
| 2018年 | 1,303万円/坪 | +8.6% | 971件 |
| 2017年 | 1,200万円/坪 | +6.5% | 935件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1,126万円/坪 | +6.5% | 904件 |
| 2015年 | 1,058万円/坪 | +17.1% | 889件 |
| 2014年 | 903万円/坪 | +2.9% | 860件 |
| 2013年 | 878万円/坪 | -1.6% | 851件 |
| 2012年 | 892万円/坪 | -2.4% | 842件 |
| 2011年 | 914万円/坪 | -6.1% | 834件 |
| 2010年 | 973万円/坪 | -14.5% | 819件 |
| 2009年 | 1,138万円/坪 | -2.8% | 811件 |
| 2008年 | 1,171万円/坪 | +25.4% | 807件 |
| 2007年 | 934万円/坪 | +18.0% | 785件 |
| 2006年 | 792万円/坪 | +5.4% | 779件 |
| 2005年 | 751万円/坪 | -0.2% | 769件 |
| 2004年 | 752万円/坪 | -1.4% | 755件 |
| 2003年 | 763万円/坪 | +9.2% | 742件 |
| 2002年 | 699万円/坪 | -3.5% | 557件 |
| 2001年 | 724万円/坪 | +0.5% | 540件 |
| 2000年 | 720万円/坪 | -7.0% | 506件 |
| 1999年 | 775万円/坪 | -6.4% | 495件 |
| 1998年 | 828万円/坪 | -6.7% | 492件 |
| 1997年 | 887万円/坪 | -16.8% | 487件 |
| 1996年 | 1,067万円/坪 | -26.3% | 478件 |
| 1995年 | 1,447万円/坪 | -31.1% | 451件 |
| 1994年 | 2,100万円/坪 | -32.6% | 392件 |
| 1993年 | 3,117万円/坪 | -21.2% | 309件 |
| 1992年 | 3,957万円/坪 | -7.6% | 286件 |
| 1991年 | 4,282万円/坪 | +0.8% | 250件 |
| 1990年 | 4,248万円/坪 | -1.9% | 220件 |
| 1989年 | 4,330万円/坪 | +0.3% | 201件 |
| 1988年 | 4,315万円/坪 | +18.9% | 194件 |
| 1987年 | 3,630万円/坪 | +122.5% | 131件 |
| 1986年 | 1,632万円/坪 | +52.2% | 90件 |
| 1985年 | 1,072万円/坪 | - | 74件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 104万円/坪 | +11.6% | 29件 |
| 2025年 | 92.9万円/坪 | +6.5% | 28件 |
| 2024年 | 87.2万円/坪 | +3.8% | 28件 |
| 2023年 | 84.0万円/坪 | +2.4% | 28件 |
| 2022年 | 82.1万円/坪 | +0.4% | 26件 |
| 2021年 | 81.7万円/坪 | +48.0% | 25件 |
| 2020年 | 55.2万円/坪 | +7.3% | 20件 |
| 2019年 | 51.5万円/坪 | +3.3% | 19件 |
| 2018年 | 49.9万円/坪 | +6.1% | 19件 |
| 2017年 | 47.0万円/坪 | +1.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.1万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2015年 | 45.5万円/坪 | -5.6% | 17件 |
| 2014年 | 48.1万円/坪 | +7.9% | 15件 |
| 2013年 | 44.6万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2012年 | 44.8万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 2011年 | 47.4万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 2010年 | 48.6万円/坪 | -6.7% | 13件 |
| 2009年 | 52.1万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 2008年 | 53.4万円/坪 | +7.2% | 13件 |
| 2007年 | 49.8万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2006年 | 47.7万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2005年 | 48.3万円/坪 | -5.4% | 12件 |
| 2004年 | 51.1万円/坪 | -7.2% | 12件 |
| 2003年 | 55.1万円/坪 | -10.3% | 12件 |
| 2002年 | 61.4万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 2001年 | 67.8万円/坪 | -7.6% | 9件 |
| 2000年 | 73.4万円/坪 | - | 9件 |
| 1999年 | 82.1万円/坪 | -9.8% | 8件 |
| 1998年 | 91.0万円/坪 | -4.5% | 8件 |
| 1997年 | 95.3万円/坪 | -3.5% | 8件 |
| 1996年 | 98.7万円/坪 | -8.9% | 8件 |
| 1995年 | 108万円/坪 | -8.2% | 7件 |
| 1994年 | 118万円/坪 | - | 6件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 20件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | +4.2% | 20件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.2% | 19件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | +22.5% | 19件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 17件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -2.5% | 11件 |
| 2013年 | 0.13万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 2012年 | 0.13万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 2011年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2010年 | 0.14万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 2009年 | 0.15万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.15万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.15万円/坪 | -6.8% | 11件 |
| 2006年 | 0.16万円/坪 | -16.7% | 11件 |
| 2005年 | 0.19万円/坪 | -19.2% | 11件 |
| 2004年 | 0.24万円/坪 | -20.3% | 11件 |
| 2003年 | 0.30万円/坪 | -17.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -11.3% | 11件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -11.8% | 11件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -17.6% | 11件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -4.8% | 11件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -14.2% | 11件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | -9.5% | 10件 |
| 1994年 | 0.9万円/坪 | -5.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.9万円/坪 | -6.2% | 10件 |
| 1992年 | 1.0万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1991年 | 1.0万円/坪 | +3.2% | 10件 |
| 1990年 | 1.0万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 1989年 | 1.0万円/坪 | +34.2% | 10件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +492.9% | 7件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 203万円/坪 | +10.4% | 3402件 |
| 2025年 | 184万円/坪 | +8.4% | 3371件 |
| 2024年 | 170万円/坪 | +5.2% | 3386件 |
| 2023年 | 161万円/坪 | +3.7% | 3348件 |
| 2022年 | 156万円/坪 | +1.9% | 3314件 |
| 2021年 | 153万円/坪 | +0.6% | 3291件 |
| 2020年 | 152万円/坪 | +4.3% | 3239件 |
| 2019年 | 145万円/坪 | +4.4% | 3170件 |
| 2018年 | 139万円/坪 | +4.6% | 3097件 |
| 2017年 | 133万円/坪 | +4.4% | 3018件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 128万円/坪 | +2.9% | 2605件 |
| 2015年 | 124万円/坪 | +2.7% | 2545件 |
| 2014年 | 121万円/坪 | +4.6% | 2455件 |
| 2013年 | 115万円/坪 | +1.7% | 2315件 |
| 2012年 | 114万円/坪 | +0.2% | 2238件 |
| 2011年 | 113万円/坪 | -1.9% | 2195件 |
| 2010年 | 116万円/坪 | -8.2% | 2172件 |
| 2009年 | 126万円/坪 | -5.3% | 2155件 |
| 2008年 | 133万円/坪 | +13.5% | 2128件 |
| 2007年 | 117万円/坪 | +11.2% | 2104件 |
| 2006年 | 105万円/坪 | +3.1% | 2073件 |
| 2005年 | 102万円/坪 | -0.8% | 2029件 |
| 2004年 | 103万円/坪 | -2.7% | 1986件 |
| 2003年 | 106万円/坪 | -1.6% | 1940件 |
| 2002年 | 108万円/坪 | -3.8% | 1871件 |
| 2001年 | 112万円/坪 | -4.4% | 1826件 |
| 2000年 | 117万円/坪 | -5.7% | 1763件 |
| 1999年 | 124万円/坪 | -5.3% | 1728件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -2.8% | 1697件 |
| 1997年 | 135万円/坪 | -4.8% | 1669件 |
| 1996年 | 142万円/坪 | -7.3% | 1656件 |
| 1995年 | 153万円/坪 | -11.2% | 1528件 |
| 1994年 | 172万円/坪 | -20.2% | 1305件 |
| 1993年 | 216万円/坪 | -21.9% | 1098件 |
| 1992年 | 276万円/坪 | -9.5% | 1057件 |
| 1991年 | 305万円/坪 | +1.7% | 1013件 |
| 1990年 | 300万円/坪 | +0.4% | 920件 |
| 1989年 | 299万円/坪 | +3.5% | 880件 |
| 1988年 | 289万円/坪 | +121.0% | 771件 |
| 1987年 | 131万円/坪 | +54.9% | 691件 |
| 1986年 | 84.4万円/坪 | +5.0% | 657件 |
| 1985年 | 80.4万円/坪 | - | 630件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,765万円/坪 | +9.3% | 2933件 |
| 2025年 | 1,614万円/坪 | +7.8% | 2924件 |
| 2024年 | 1,498万円/坪 | +3.9% | 2886件 |
| 2023年 | 1,442万円/坪 | +1.2% | 2855件 |
| 2022年 | 1,425万円/坪 | -1.5% | 2827件 |
| 2021年 | 1,446万円/坪 | -2.8% | 2811件 |
| 2020年 | 1,488万円/坪 | +6.9% | 2746件 |
| 2019年 | 1,392万円/坪 | +7.2% | 2724件 |
| 2018年 | 1,298万円/坪 | +9.7% | 2690件 |
| 2017年 | 1,184万円/坪 | +7.7% | 2565件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1,100万円/坪 | +7.3% | 2429件 |
| 2015年 | 1,025万円/坪 | +12.8% | 2391件 |
| 2014年 | 909万円/坪 | +3.8% | 2321件 |
| 2013年 | 876万円/坪 | -1.6% | 2284件 |
| 2012年 | 889万円/坪 | -1.7% | 2256件 |
| 2011年 | 905万円/坪 | -3.7% | 2228件 |
| 2010年 | 939万円/坪 | -14.6% | 2189件 |
| 2009年 | 1,101万円/坪 | -2.9% | 2166件 |
| 2008年 | 1,134万円/坪 | +24.9% | 2152件 |
| 2007年 | 907万円/坪 | +18.6% | 2109件 |
| 2006年 | 765万円/坪 | +5.7% | 2084件 |
| 2005年 | 724万円/坪 | -0.3% | 2057件 |
| 2004年 | 726万円/坪 | -1.0% | 2009件 |
| 2003年 | 733万円/坪 | +10.4% | 1970件 |
| 2002年 | 664万円/坪 | -3.4% | 1515件 |
| 2001年 | 687万円/坪 | -0.2% | 1472件 |
| 2000年 | 688万円/坪 | -7.2% | 1398件 |
| 1999年 | 742万円/坪 | -7.2% | 1369件 |
| 1998年 | 799万円/坪 | -7.1% | 1344件 |
| 1997年 | 860万円/坪 | -16.7% | 1318件 |
| 1996年 | 1,032万円/坪 | -26.4% | 1296件 |
| 1995年 | 1,403万円/坪 | -32.1% | 1231件 |
| 1994年 | 2,067万円/坪 | -31.7% | 1062件 |
| 1993年 | 3,028万円/坪 | -20.9% | 853件 |
| 1992年 | 3,827万円/坪 | -7.0% | 799件 |
| 1991年 | 4,113万円/坪 | +2.6% | 704件 |
| 1990年 | 4,010万円/坪 | -0.4% | 618件 |
| 1989年 | 4,028万円/坪 | +0.5% | 578件 |
| 1988年 | 4,010万円/坪 | +18.7% | 544件 |
| 1987年 | 3,379万円/坪 | +118.7% | 362件 |
| 1986年 | 1,545万円/坪 | +52.6% | 250件 |
| 1985年 | 1,012万円/坪 | - | 214件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 123万円/坪 | +10.8% | 70件 |
| 2025年 | 111万円/坪 | +7.7% | 69件 |
| 2024年 | 103万円/坪 | +7.0% | 69件 |
| 2023年 | 96.2万円/坪 | +1.5% | 66件 |
| 2022年 | 94.8万円/坪 | +1.4% | 62件 |
| 2021年 | 93.5万円/坪 | +16.7% | 61件 |
| 2020年 | 80.2万円/坪 | +6.4% | 54件 |
| 2019年 | 75.3万円/坪 | +3.5% | 50件 |
| 2018年 | 72.8万円/坪 | +7.3% | 49件 |
| 2017年 | 67.8万円/坪 | +2.1% | 43件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.5万円/坪 | +2.8% | 41件 |
| 2015年 | 64.7万円/坪 | +0.4% | 40件 |
| 2014年 | 64.4万円/坪 | +6.7% | 36件 |
| 2013年 | 60.3万円/坪 | -2.7% | 34件 |
| 2012年 | 62.0万円/坪 | -3.3% | 32件 |
| 2011年 | 64.2万円/坪 | -2.2% | 30件 |
| 2010年 | 65.6万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2009年 | 69.5万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2008年 | 69.3万円/坪 | +7.1% | 29件 |
| 2007年 | 64.7万円/坪 | +4.4% | 29件 |
| 2006年 | 61.9万円/坪 | -1.4% | 29件 |
| 2005年 | 62.8万円/坪 | -3.3% | 28件 |
| 2004年 | 64.9万円/坪 | -4.7% | 28件 |
| 2003年 | 68.1万円/坪 | -6.8% | 28件 |
| 2002年 | 73.1万円/坪 | -7.8% | 27件 |
| 2001年 | 79.3万円/坪 | -7.3% | 23件 |
| 2000年 | 85.5万円/坪 | -9.6% | 23件 |
| 1999年 | 94.6万円/坪 | -8.8% | 22件 |
| 1998年 | 104万円/坪 | -5.3% | 22件 |
| 1997年 | 110万円/坪 | -3.1% | 21件 |
| 1996年 | 113万円/坪 | -7.9% | 20件 |
| 1995年 | 123万円/坪 | -6.1% | 17件 |
| 1994年 | 131万円/坪 | -28.7% | 14件 |
| 1993年 | 183万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 223万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 236万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 228万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 218万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 180万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 92.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 78.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.2% | 27件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.3% | 27件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 27件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | +2.2% | 27件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 26件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | +11.8% | 26件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -0.3% | 24件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 24件 |
| 2017年 | 0.16万円/坪 | -1.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.17万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2015年 | 0.17万円/坪 | -2.2% | 15件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 2013年 | 0.18万円/坪 | -2.3% | 15件 |
| 2012年 | 0.18万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 2010年 | 0.19万円/坪 | -3.6% | 15件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2007年 | 0.20万円/坪 | -5.4% | 15件 |
| 2006年 | 0.21万円/坪 | -13.8% | 15件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | -16.4% | 15件 |
| 2004年 | 0.29万円/坪 | -17.8% | 15件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -15.7% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -10.0% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -10.7% | 15件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -16.6% | 15件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -11.1% | 15件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -5.2% | 14件 |
| 1996年 | 0.8万円/坪 | -12.8% | 14件 |
| 1995年 | 0.9万円/坪 | -9.4% | 13件 |
| 1994年 | 1.0万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1993年 | 1.0万円/坪 | -6.2% | 13件 |
| 1992年 | 1.1万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1991年 | 1.2万円/坪 | +3.2% | 12件 |
| 1990年 | 1.1万円/坪 | +0.6% | 12件 |
| 1989年 | 1.1万円/坪 | +27.9% | 12件 |
| 1988年 | 0.9万円/坪 | +642.2% | 8件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、大塚駅における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『大塚駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大塚駅(JR山手線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域 (公示地価) 東池袋2丁目12番11 (豊島区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大塚駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 大塚駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大塚駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(304.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(183.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大塚駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 340 万円/坪 103 万円/㎡ | +13.1% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 北大塚1丁目26番3 (豊島区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大塚駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 大塚駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大塚駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(295.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(181.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大塚駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 328 万円/坪 99.3 万円/㎡ | +12.5% |
| 3 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 西巣鴨1丁目770番22 (豊島区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：大塚駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 大塚駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大塚駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(232.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(144.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大塚駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 259 万円/坪 78.3 万円/㎡ | +12.7% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 北大塚一丁目26番3 (豊島区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大塚駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 大塚駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大塚駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(279.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(179.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大塚駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 308 万円/坪 93.3 万円/㎡ | +12.0% |
| 1 . 中高層の店舗兼事務所、共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 北大塚3丁目30番11 (豊島区) (用途地域 商業地) 土地面積：195㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大塚駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大塚駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(346.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(194.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大塚駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 393 万円/坪 119 万円/㎡ | +15.5% |
| 2 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が多い商業地域 (公示地価) 南大塚3丁目50番4 (豊島区) (用途地域 商業地) 土地面積：75㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：2階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大塚駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 大塚駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(365.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(204.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大塚駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 417 万円/坪 126 万円/㎡ | +15.6% |
| 3 . 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北大塚2丁目12番3 (豊島区) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：大塚駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大塚駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(586.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(319.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大塚駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 671 万円/坪 203 万円/㎡ | +16.0% |
| 4 . 中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 南大塚2丁目45番3外 (豊島区) (用途地域 商業地) 土地面積：808㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：大塚駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 大塚駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(861.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(469.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大塚駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 992 万円/坪 300 万円/㎡ | +17.2% |
| 5 . 中層の店舗兼共同住宅の多く建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西巣鴨1丁目858番17 (豊島区) (用途地域 商業地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9.7m、最寄駅：大塚駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 293 万円/坪 88.5 万円/㎡ | +12.3% |
| 6 . 中高層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東池袋四丁目3277番11外 (豊島区) (用途地域 商業地) 土地面積：694㎡、利用状況：店舗,旅館,雑木、利用状況詳細：ホテル、店舗兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：23m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大塚駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大塚駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(505.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(286.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大塚駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 572 万円/坪 173 万円/㎡ | +15.3% |
| 7 . 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 北大塚二丁目12番3 (豊島区) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大塚駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大塚駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(547.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(313.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大塚駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 621 万円/坪 188 万円/㎡ | +16.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大塚駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント