松本駅(JR大糸線)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 20.4万円/坪(6.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.6%(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む21地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
松本駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.4万円/坪 | +1.6% | 21件 |
| 2025年 | 20.1万円/坪 | +0.7% | 21件 |
| 2024年 | 20.0万円/坪 | +0.6% | 21件 |
| 2023年 | 19.9万円/坪 | +0.5% | 21件 |
| 2022年 | 19.8万円/坪 | +0.3% | 21件 |
| 2021年 | 19.7万円/坪 | +0.2% | 21件 |
| 2020年 | 19.7万円/坪 | -0.5% | 21件 |
| 2019年 | 19.8万円/坪 | +0.9% | 20件 |
| 2018年 | 19.6万円/坪 | +0.9% | 20件 |
| 2017年 | 19.4万円/坪 | +0.7% | 20件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.3万円/坪 | +2.1% | 20件 |
| 2015年 | 18.9万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2014年 | 19.0万円/坪 | -1.2% | 17件 |
| 2013年 | 19.2万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2012年 | 19.6万円/坪 | -2.5% | 17件 |
| 2011年 | 20.1万円/坪 | -3.0% | 17件 |
| 2010年 | 20.7万円/坪 | -3.0% | 16件 |
| 2009年 | 21.3万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 2008年 | 21.9万円/坪 | -2.2% | 16件 |
| 2007年 | 22.4万円/坪 | -4.5% | 16件 |
| 2006年 | 23.4万円/坪 | -6.4% | 16件 |
| 2005年 | 25.0万円/坪 | -7.9% | 16件 |
| 2004年 | 27.2万円/坪 | -8.5% | 16件 |
| 2003年 | 29.7万円/坪 | -7.2% | 16件 |
| 2002年 | 32.0万円/坪 | -7.3% | 16件 |
| 2001年 | 34.5万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2000年 | 35.6万円/坪 | -4.3% | 14件 |
| 1999年 | 37.2万円/坪 | -1.9% | 14件 |
| 1998年 | 37.9万円/坪 | -0.7% | 14件 |
| 1997年 | 38.2万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 1996年 | 39.3万円/坪 | +3.4% | 13件 |
| 1995年 | 38.0万円/坪 | +4.6% | 10件 |
| 1994年 | 36.3万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1993年 | 36.1万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 1992年 | 35.4万円/坪 | +7.0% | 7件 |
| 1991年 | 33.1万円/坪 | +19.4% | 7件 |
| 1990年 | 27.7万円/坪 | +5.6% | 6件 |
| 1989年 | 26.3万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 1988年 | 25.6万円/坪 | +3.3% | 6件 |
| 1987年 | 24.7万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 1986年 | 24.2万円/坪 | -24.0% | 5件 |
| 1985年 | 31.9万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.0万円/坪 | +1.3% | 16件 |
| 2025年 | 43.4万円/坪 | -1.6% | 16件 |
| 2024年 | 44.1万円/坪 | +0.3% | 15件 |
| 2023年 | 44.0万円/坪 | -0.6% | 15件 |
| 2022年 | 44.2万円/坪 | -1.3% | 15件 |
| 2021年 | 44.8万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 2020年 | 45.2万円/坪 | +1.2% | 15件 |
| 2019年 | 44.6万円/坪 | +0.3% | 15件 |
| 2018年 | 44.5万円/坪 | -7.5% | 15件 |
| 2017年 | 48.1万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 49.2万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2015年 | 50.1万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 2014年 | 51.6万円/坪 | -3.6% | 11件 |
| 2013年 | 53.5万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2012年 | 59.1万円/坪 | -1.6% | 10件 |
| 2011年 | 60.0万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 2010年 | 63.4万円/坪 | -4.4% | 9件 |
| 2009年 | 66.3万円/坪 | -3.5% | 9件 |
| 2008年 | 68.7万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 2007年 | 71.1万円/坪 | -5.1% | 9件 |
| 2006年 | 75.0万円/坪 | -7.2% | 9件 |
| 2005年 | 80.7万円/坪 | -10.0% | 9件 |
| 2004年 | 89.7万円/坪 | -12.3% | 9件 |
| 2003年 | 102万円/坪 | -14.6% | 8件 |
| 2002年 | 120万円/坪 | -18.7% | 8件 |
| 2001年 | 147万円/坪 | -24.6% | 8件 |
| 2000年 | 195万円/坪 | -13.4% | 7件 |
| 1999年 | 226万円/坪 | -3.8% | 7件 |
| 1998年 | 234万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 245万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 1996年 | 257万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 1995年 | 268万円/坪 | -15.1% | 6件 |
| 1994年 | 316万円/坪 | -38.1% | 5件 |
| 1993年 | 510万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 590万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 558万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 545万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.4万円/坪 | +0.5% | 64件 |
| 2025年 | 11.3万円/坪 | +1.0% | 62件 |
| 2024年 | 11.2万円/坪 | +0.7% | 62件 |
| 2023年 | 11.1万円/坪 | -0.2% | 62件 |
| 2022年 | 11.2万円/坪 | -1.1% | 61件 |
| 2021年 | 11.3万円/坪 | +0.2% | 60件 |
| 2020年 | 11.3万円/坪 | +1.3% | 60件 |
| 2019年 | 11.1万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | -0.4% | 59件 |
| 2017年 | 11.1万円/坪 | -0.3% | 58件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.1万円/坪 | +3.7% | 57件 |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | +0.7% | 55件 |
| 2014年 | 10.7万円/坪 | -2.5% | 54件 |
| 2013年 | 10.9万円/坪 | -4.2% | 53件 |
| 2012年 | 11.4万円/坪 | -7.2% | 51件 |
| 2011年 | 12.3万円/坪 | -2.0% | 47件 |
| 2010年 | 12.6万円/坪 | -3.0% | 45件 |
| 2009年 | 12.9万円/坪 | -2.6% | 45件 |
| 2008年 | 13.3万円/坪 | -4.3% | 45件 |
| 2007年 | 13.9万円/坪 | -4.9% | 44件 |
| 2006年 | 14.6万円/坪 | -6.7% | 44件 |
| 2005年 | 15.7万円/坪 | -7.8% | 44件 |
| 2004年 | 17.0万円/坪 | -8.1% | 44件 |
| 2003年 | 18.5万円/坪 | -8.1% | 44件 |
| 2002年 | 20.1万円/坪 | -9.1% | 43件 |
| 2001年 | 22.1万円/坪 | -0.3% | 41件 |
| 2000年 | 22.2万円/坪 | -3.7% | 39件 |
| 1999年 | 23.0万円/坪 | -3.1% | 39件 |
| 1998年 | 23.8万円/坪 | -0.4% | 36件 |
| 1997年 | 23.9万円/坪 | -5.2% | 36件 |
| 1996年 | 25.2万円/坪 | +9.7% | 32件 |
| 1995年 | 22.9万円/坪 | -16.2% | 26件 |
| 1994年 | 27.4万円/坪 | -8.5% | 13件 |
| 1993年 | 29.9万円/坪 | +1.5% | 11件 |
| 1992年 | 29.5万円/坪 | +6.2% | 11件 |
| 1991年 | 27.8万円/坪 | +17.2% | 11件 |
| 1990年 | 23.7万円/坪 | +4.8% | 10件 |
| 1989年 | 22.6万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 1988年 | 22.7万円/坪 | +4.4% | 9件 |
| 1987年 | 21.7万円/坪 | +2.0% | 8件 |
| 1986年 | 21.3万円/坪 | -11.3% | 8件 |
| 1985年 | 24.0万円/坪 | - | 6件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.2万円/坪 | +2.2% | 31件 |
| 2025年 | 27.6万円/坪 | +4.1% | 31件 |
| 2024年 | 26.5万円/坪 | -3.2% | 31件 |
| 2023年 | 27.4万円/坪 | -0.4% | 29件 |
| 2022年 | 27.5万円/坪 | -1.0% | 29件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | -3.2% | 29件 |
| 2020年 | 28.6万円/坪 | +1.1% | 28件 |
| 2019年 | 28.3万円/坪 | +0.2% | 28件 |
| 2018年 | 28.3万円/坪 | +0.6% | 28件 |
| 2017年 | 28.1万円/坪 | -2.2% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.8万円/坪 | -1.8% | 23件 |
| 2015年 | 29.3万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 2014年 | 30.1万円/坪 | -5.8% | 23件 |
| 2013年 | 31.9万円/坪 | -5.3% | 22件 |
| 2012年 | 33.7万円/坪 | +1.9% | 21件 |
| 2011年 | 33.1万円/坪 | -5.0% | 20件 |
| 2010年 | 34.8万円/坪 | -7.8% | 20件 |
| 2009年 | 37.8万円/坪 | -3.4% | 19件 |
| 2008年 | 39.1万円/坪 | -3.4% | 19件 |
| 2007年 | 40.5万円/坪 | -5.3% | 19件 |
| 2006年 | 42.8万円/坪 | -14.0% | 19件 |
| 2005年 | 49.8万円/坪 | -9.9% | 17件 |
| 2004年 | 55.3万円/坪 | -8.4% | 17件 |
| 2003年 | 60.3万円/坪 | -13.9% | 16件 |
| 2002年 | 70.0万円/坪 | -22.0% | 16件 |
| 2001年 | 89.8万円/坪 | -19.0% | 15件 |
| 2000年 | 111万円/坪 | -12.7% | 14件 |
| 1999年 | 127万円/坪 | +2.1% | 14件 |
| 1998年 | 124万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 1997年 | 130万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 1996年 | 135万円/坪 | -15.8% | 13件 |
| 1995年 | 161万円/坪 | -7.6% | 11件 |
| 1994年 | 174万円/坪 | -27.1% | 10件 |
| 1993年 | 239万円/坪 | -23.7% | 7件 |
| 1992年 | 313万円/坪 | +5.9% | 6件 |
| 1991年 | 296万円/坪 | +46.9% | 6件 |
| 1990年 | 201万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 25.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 24.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 23.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 21.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 21.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.4万円/坪 | +0.7% | 411件 |
| 2025年 | 10.3万円/坪 | +0.2% | 408件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +0.6% | 405件 |
| 2023年 | 10.2万円/坪 | -0.1% | 402件 |
| 2022年 | 10.2万円/坪 | +0.1% | 401件 |
| 2021年 | 10.2万円/坪 | -0.3% | 398件 |
| 2020年 | 10.3万円/坪 | +0.2% | 398件 |
| 2019年 | 10.3万円/坪 | +1.7% | 392件 |
| 2018年 | 10.1万円/坪 | +0.4% | 386件 |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | -0.1% | 381件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.1万円/坪 | +0.3% | 370件 |
| 2015年 | 10.0万円/坪 | -0.8% | 359件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | -2.0% | 354件 |
| 2013年 | 10.3万円/坪 | -3.3% | 351件 |
| 2012年 | 10.7万円/坪 | -4.5% | 346件 |
| 2011年 | 11.2万円/坪 | -3.0% | 333件 |
| 2010年 | 11.5万円/坪 | -3.7% | 327件 |
| 2009年 | 11.9万円/坪 | -3.1% | 326件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | -2.8% | 324件 |
| 2007年 | 12.7万円/坪 | -4.4% | 322件 |
| 2006年 | 13.3万円/坪 | -6.3% | 322件 |
| 2005年 | 14.2万円/坪 | -6.8% | 321件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -7.5% | 320件 |
| 2003年 | 16.4万円/坪 | -6.0% | 319件 |
| 2002年 | 17.5万円/坪 | -6.7% | 315件 |
| 2001年 | 18.7万円/坪 | -2.8% | 309件 |
| 2000年 | 19.3万円/坪 | -3.8% | 301件 |
| 1999年 | 20.0万円/坪 | -1.6% | 299件 |
| 1998年 | 20.3万円/坪 | +0.2% | 280件 |
| 1997年 | 20.3万円/坪 | -0.1% | 272件 |
| 1996年 | 20.3万円/坪 | +4.3% | 260件 |
| 1995年 | 19.5万円/坪 | +4.0% | 225件 |
| 1994年 | 18.7万円/坪 | +5.5% | 140件 |
| 1993年 | 17.7万円/坪 | +0.3% | 116件 |
| 1992年 | 17.7万円/坪 | +2.6% | 108件 |
| 1991年 | 17.2万円/坪 | +13.2% | 101件 |
| 1990年 | 15.2万円/坪 | +4.0% | 96件 |
| 1989年 | 14.6万円/坪 | +2.4% | 95件 |
| 1988年 | 14.3万円/坪 | +2.6% | 93件 |
| 1987年 | 13.9万円/坪 | +0.6% | 90件 |
| 1986年 | 13.8万円/坪 | +1.5% | 86件 |
| 1985年 | 13.6万円/坪 | - | 75件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.6万円/坪 | +0.7% | 195件 |
| 2025年 | 21.5万円/坪 | +1.0% | 194件 |
| 2024年 | 21.3万円/坪 | -0.8% | 192件 |
| 2023年 | 21.4万円/坪 | -0.8% | 188件 |
| 2022年 | 21.6万円/坪 | -1.2% | 188件 |
| 2021年 | 21.9万円/坪 | -1.4% | 188件 |
| 2020年 | 22.2万円/坪 | -1.7% | 187件 |
| 2019年 | 22.5万円/坪 | -1.0% | 181件 |
| 2018年 | 22.8万円/坪 | +0.1% | 178件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | -1.8% | 164件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.2万円/坪 | -2.5% | 157件 |
| 2015年 | 23.8万円/坪 | -1.0% | 153件 |
| 2014年 | 24.0万円/坪 | -1.4% | 148件 |
| 2013年 | 24.3万円/坪 | -4.9% | 144件 |
| 2012年 | 25.6万円/坪 | -3.6% | 140件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -5.9% | 131件 |
| 2010年 | 28.2万円/坪 | -5.5% | 123件 |
| 2009年 | 29.8万円/坪 | -4.7% | 121件 |
| 2008年 | 31.3万円/坪 | -3.4% | 116件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | -3.8% | 111件 |
| 2006年 | 33.7万円/坪 | -9.3% | 107件 |
| 2005年 | 37.2万円/坪 | -10.2% | 100件 |
| 2004年 | 41.4万円/坪 | -11.8% | 95件 |
| 2003年 | 46.9万円/坪 | -11.8% | 85件 |
| 2002年 | 53.2万円/坪 | -16.0% | 84件 |
| 2001年 | 63.4万円/坪 | -16.1% | 82件 |
| 2000年 | 75.6万円/坪 | -12.9% | 79件 |
| 1999年 | 86.7万円/坪 | -4.4% | 79件 |
| 1998年 | 90.8万円/坪 | -4.8% | 76件 |
| 1997年 | 95.3万円/坪 | -5.3% | 73件 |
| 1996年 | 101万円/坪 | -14.6% | 71件 |
| 1995年 | 118万円/坪 | -14.7% | 56件 |
| 1994年 | 138万円/坪 | -6.8% | 44件 |
| 1993年 | 148万円/坪 | -17.2% | 36件 |
| 1992年 | 179万円/坪 | +1.0% | 31件 |
| 1991年 | 177万円/坪 | +76.0% | 29件 |
| 1990年 | 101万円/坪 | +127.6% | 23件 |
| 1989年 | 44.2万円/坪 | +9.9% | 19件 |
| 1988年 | 40.3万円/坪 | +2.0% | 18件 |
| 1987年 | 39.4万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 1986年 | 39.8万円/坪 | -0.6% | 16件 |
| 1985年 | 40.0万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.9万円/坪 | +2.3% | 13件 |
| 2025年 | 6.8万円/坪 | +1.7% | 13件 |
| 2024年 | 6.6万円/坪 | +1.4% | 13件 |
| 2023年 | 6.6万円/坪 | +1.1% | 13件 |
| 2022年 | 6.5万円/坪 | +0.0% | 13件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | -0.0% | 13件 |
| 2018年 | 6.5万円/坪 | -4.3% | 13件 |
| 2017年 | 6.8万円/坪 | -1.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 2015年 | 7.1万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2014年 | 7.3万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2013年 | 8.0万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2012年 | 8.4万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 2011年 | 8.8万円/坪 | -5.0% | 9件 |
| 2010年 | 9.3万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 2009年 | 9.7万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2008年 | 10.1万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 2007年 | 10.4万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 2006年 | 11.1万円/坪 | -8.1% | 8件 |
| 2005年 | 12.1万円/坪 | -9.2% | 8件 |
| 2004年 | 13.3万円/坪 | -9.8% | 7件 |
| 2003年 | 14.7万円/坪 | -9.2% | 7件 |
| 2002年 | 16.2万円/坪 | -10.9% | 7件 |
| 2001年 | 18.2万円/坪 | -7.2% | 7件 |
| 2000年 | 19.6万円/坪 | -7.4% | 7件 |
| 1999年 | 21.2万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 1998年 | 22.0万円/坪 | -9.3% | 7件 |
| 1997年 | 24.3万円/坪 | +6.4% | 6件 |
| 1996年 | 22.8万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1995年 | 22.8万円/坪 | - | 5件 |
| 1994年 | 25.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 25.3万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.2万円/坪 | +1.6% | 697件 |
| 2025年 | 12.0万円/坪 | +1.2% | 694件 |
| 2024年 | 11.8万円/坪 | +0.9% | 693件 |
| 2023年 | 11.7万円/坪 | +0.6% | 689件 |
| 2022年 | 11.7万円/坪 | +1.0% | 689件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -0.0% | 679件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | +0.3% | 679件 |
| 2019年 | 11.5万円/坪 | +2.0% | 671件 |
| 2018年 | 11.3万円/坪 | +1.1% | 662件 |
| 2017年 | 11.2万円/坪 | +0.2% | 648件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.2万円/坪 | -0.1% | 625件 |
| 2015年 | 11.2万円/坪 | -1.0% | 611件 |
| 2014年 | 11.3万円/坪 | -1.0% | 605件 |
| 2013年 | 11.4万円/坪 | -3.2% | 595件 |
| 2012年 | 11.8万円/坪 | -4.6% | 589件 |
| 2011年 | 12.3万円/坪 | -3.2% | 567件 |
| 2010年 | 12.7万円/坪 | -4.0% | 556件 |
| 2009年 | 13.3万円/坪 | -2.4% | 552件 |
| 2008年 | 13.6万円/坪 | -2.3% | 548件 |
| 2007年 | 13.9万円/坪 | -4.3% | 541件 |
| 2006年 | 14.5万円/坪 | -6.2% | 541件 |
| 2005年 | 15.5万円/坪 | -6.8% | 539件 |
| 2004年 | 16.6万円/坪 | -7.2% | 538件 |
| 2003年 | 17.9万円/坪 | -6.4% | 534件 |
| 2002年 | 19.2万円/坪 | -6.8% | 529件 |
| 2001年 | 20.6万円/坪 | -3.5% | 522件 |
| 2000年 | 21.3万円/坪 | -5.3% | 508件 |
| 1999年 | 22.5万円/坪 | -2.0% | 502件 |
| 1998年 | 23.0万円/坪 | +0.2% | 466件 |
| 1997年 | 22.9万円/坪 | +0.5% | 448件 |
| 1996年 | 22.8万円/坪 | +5.0% | 419件 |
| 1995年 | 21.7万円/坪 | +0.4% | 355件 |
| 1994年 | 21.6万円/坪 | +8.4% | 229件 |
| 1993年 | 19.9万円/坪 | -1.7% | 184件 |
| 1992年 | 20.3万円/坪 | +8.5% | 168件 |
| 1991年 | 18.7万円/坪 | +14.3% | 157件 |
| 1990年 | 16.3万円/坪 | +4.8% | 147件 |
| 1989年 | 15.6万円/坪 | +2.2% | 146件 |
| 1988年 | 15.3万円/坪 | +3.2% | 143件 |
| 1987年 | 14.8万円/坪 | +0.9% | 138件 |
| 1986年 | 14.6万円/坪 | +1.0% | 134件 |
| 1985年 | 14.5万円/坪 | - | 120件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.9万円/坪 | +1.7% | 357件 |
| 2025年 | 26.5万円/坪 | +1.0% | 356件 |
| 2024年 | 26.2万円/坪 | +0.1% | 351件 |
| 2023年 | 26.2万円/坪 | -0.5% | 347件 |
| 2022年 | 26.3万円/坪 | -1.1% | 346件 |
| 2021年 | 26.6万円/坪 | -0.7% | 345件 |
| 2020年 | 26.8万円/坪 | -0.6% | 347件 |
| 2019年 | 27.0万円/坪 | -0.9% | 341件 |
| 2018年 | 27.2万円/坪 | -0.4% | 336件 |
| 2017年 | 27.3万円/坪 | -1.7% | 313件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.8万円/坪 | -2.2% | 303件 |
| 2015年 | 28.4万円/坪 | +0.3% | 298件 |
| 2014年 | 28.3万円/坪 | +0.7% | 286件 |
| 2013年 | 28.1万円/坪 | -4.1% | 277件 |
| 2012年 | 29.3万円/坪 | -4.0% | 270件 |
| 2011年 | 30.5万円/坪 | -6.5% | 252件 |
| 2010年 | 32.7万円/坪 | -5.1% | 238件 |
| 2009年 | 34.4万円/坪 | -4.4% | 233件 |
| 2008年 | 36.0万円/坪 | -0.7% | 225件 |
| 2007年 | 36.2万円/坪 | -1.6% | 216件 |
| 2006年 | 36.8万円/坪 | -8.2% | 204件 |
| 2005年 | 40.1万円/坪 | -11.8% | 196件 |
| 2004年 | 45.5万円/坪 | -12.5% | 177件 |
| 2003年 | 52.0万円/坪 | -11.5% | 165件 |
| 2002年 | 58.8万円/坪 | -16.4% | 161件 |
| 2001年 | 70.3万円/坪 | -17.1% | 156件 |
| 2000年 | 84.8万円/坪 | -15.6% | 152件 |
| 1999年 | 100万円/坪 | -9.0% | 150件 |
| 1998年 | 110万円/坪 | -5.4% | 146件 |
| 1997年 | 117万円/坪 | -5.9% | 138件 |
| 1996年 | 124万円/坪 | -15.5% | 134件 |
| 1995年 | 147万円/坪 | -11.6% | 104件 |
| 1994年 | 166万円/坪 | -3.7% | 89件 |
| 1993年 | 173万円/坪 | -13.0% | 71件 |
| 1992年 | 199万円/坪 | +1.9% | 63件 |
| 1991年 | 195万円/坪 | +82.6% | 58件 |
| 1990年 | 107万円/坪 | +132.8% | 45件 |
| 1989年 | 45.8万円/坪 | +10.2% | 36件 |
| 1988年 | 41.6万円/坪 | +6.4% | 32件 |
| 1987年 | 39.1万円/坪 | +1.4% | 30件 |
| 1986年 | 38.6万円/坪 | +0.7% | 28件 |
| 1985年 | 38.3万円/坪 | - | 27件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.9万円/坪 | +2.6% | 26件 |
| 2025年 | 6.8万円/坪 | +2.0% | 26件 |
| 2024年 | 6.6万円/坪 | +1.7% | 26件 |
| 2023年 | 6.5万円/坪 | +1.5% | 26件 |
| 2022年 | 6.4万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪 | -0.8% | 26件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | -0.1% | 26件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | +0.0% | 26件 |
| 2018年 | 6.5万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2017年 | 6.6万円/坪 | +1.4% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.5万円/坪 | -1.4% | 24件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 2014年 | 6.8万円/坪 | -5.0% | 24件 |
| 2013年 | 7.1万円/坪 | -4.0% | 21件 |
| 2012年 | 7.4万円/坪 | -8.9% | 21件 |
| 2011年 | 8.1万円/坪 | -5.1% | 19件 |
| 2010年 | 8.6万円/坪 | -5.4% | 19件 |
| 2009年 | 9.1万円/坪 | -4.7% | 19件 |
| 2008年 | 9.5万円/坪 | +1.1% | 19件 |
| 2007年 | 9.4万円/坪 | -7.0% | 15件 |
| 2006年 | 10.1万円/坪 | -8.9% | 15件 |
| 2005年 | 11.1万円/坪 | -12.5% | 15件 |
| 2004年 | 12.7万円/坪 | -11.6% | 13件 |
| 2003年 | 14.4万円/坪 | -10.1% | 13件 |
| 2002年 | 16.0万円/坪 | -10.8% | 13件 |
| 2001年 | 17.9万円/坪 | -9.6% | 13件 |
| 2000年 | 19.8万円/坪 | -9.6% | 13件 |
| 1999年 | 22.0万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1998年 | 23.3万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1997年 | 24.7万円/坪 | +18.3% | 11件 |
| 1996年 | 20.9万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 1995年 | 20.9万円/坪 | - | 7件 |
| 1994年 | 20.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 25.3万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、松本駅における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『松本駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松本駅(JR大糸線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 宮渕1丁目609番10 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松本駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.8% |
| 2 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 沢村1丁目2239番9 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：松本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +2.0% |
| 3 . 一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 中央4丁目1155番1 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松本駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 4 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 開智1丁目1528番15 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：松本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +2.5% |
| 5 . 住宅、事務所等が密集する駅裏の住宅地域 (公示地価) 巾上544番6 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：松本駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 松本駅の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、松本駅における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 22.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「松本駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 6 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 筑摩3丁目3376番 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 清水1丁目1480番12 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：松本駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.6% |
| 8 . 戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字里山辺字山田字山下485番10 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：松本駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +1.1% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 大字岡田松岡字久祢の内209番12外 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：松本駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.8% |
| 10 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字大村字道添435番10 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：松本駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 松本駅の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、松本駅における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 17.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「松本駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.9% |
| 11 . 住宅のほか、共同住宅等も混在する住宅地域 (公示地価) 横田2丁目129番18外 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松本駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 12 . 農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域 (公示地価) 大字稲倉字畑たおし599番1外 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：526㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：松本駅、駅距離：8,600m(徒歩108分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.9% |
| 13 . 中規模一般住宅等の建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 桐2丁目955番 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 14 . 中規模の一般住宅とアパートが多い住宅地域 (地価調査) 女鳥羽2丁目473番23 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：松本駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字里山辺字原田字芝原字久保田4232番8 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 16 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字大村字原畑296番5 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 17 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 浅間温泉3丁目831番 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 開智1丁目1528番15 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 19 . 一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 鎌田1丁目4788番3 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 20 . 中規模一般及び農家住宅等が農地の間に散在する住宅地域 (地価調査) 大字里山辺字大ブケ1010番1 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：498㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.3% |
| 21 . 一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域 (地価調査) 大字岡田下岡田字下岡田721番1外 (松本市) (用途地域 住宅地) 土地面積：700㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.1 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.5% |
| 1 . 中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 深志1丁目703番 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：586㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：松本駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 81.0 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 2 . 低層店舗併用住宅と中層ビルが混在する商業地域 (公示地価) 中央3丁目1205番9 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：484㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：松本駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 3 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 本庄1丁目957番外 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：19m、最寄駅：松本駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 低層の店舗併用住宅が多い既成商業地域 (公示地価) 北深志1丁目117番18 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：松本駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +1.6% |
| 5 . 飲食店、土産店等の多い温泉街の商業地域 (公示地価) 浅間温泉3丁目72番26外 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松本駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.5 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.4% |
| 6 . 中高層の店舗、事務所ビル等が混在する商業地域 (公示地価) 深志2丁目1126番外 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：松本駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 49.9 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +1.3% |
| 7 . 飲食店、小売店舗等が多いＪＲ駅に近い商業地域 (公示地価) 中央1丁目487番外 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：261㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：松本駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 松本駅の商業地の公示地価は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、松本駅における商業地の公示地価の最高値(2020年, 76.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「松本駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.7 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +1.8% |
| 8 . 中小規模で中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央2丁目351番2外 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：松本駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +1.7% |
| 9 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 渚3丁目27番外 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,011㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：松本駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.5% |
| 10 . 幹線沿いに飲食店、事業所等が多い路線商業地域 (公示地価) 中央4丁目1240番1外 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,089㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：松本駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 33.0 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +1.0% |
| 11 . 店舗、営業所、共同住宅が混在する路線商業地域 (公示地価) 井川城1丁目4628番48外 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：540㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：松本駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.1% |
| 12 . 中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中央2丁目52番12外 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：19m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +0.5% |
| 13 . 中高層の事務所ビルが多い商業地域 (地価調査) 大手3丁目74番3 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：801㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +0.7% |
| 14 . 国道沿いに店舗、住宅等が混在する既成商業地域 (地価調査) 城東1丁目1143番2 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 23.7 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.6% |
| 15 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 本庄1丁目957番外 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：19m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 16 . 中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 深志1丁目703番 (松本市) (用途地域 商業地) 土地面積：586㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松本駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 80.3 万円/坪 24.3 万円/㎡ | +2.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、松本駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント