データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：静岡県の路線価の目安 ／ JR東海道本線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
浜松駅(JR東海道本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 21.1万円/坪(6.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.7%(0.14万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む101地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
浜松駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.1万円/坪 | +0.7% | 101件 |
| 2025年 | 21.0万円/坪 | -0.1% | 101件 |
| 2024年 | 21.0万円/坪 | +0.6% | 102件 |
| 2023年 | 20.9万円/坪 | +0.3% | 102件 |
| 2022年 | 20.8万円/坪 | -0.1% | 103件 |
| 2021年 | 20.8万円/坪 | -0.7% | 103件 |
| 2020年 | 21.0万円/坪 | +0.8% | 103件 |
| 2019年 | 20.8万円/坪 | +0.1% | 103件 |
| 2018年 | 20.8万円/坪 | +0.4% | 101件 |
| 2017年 | 20.7万円/坪 | +0.1% | 101件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.7万円/坪 | -0.2% | 99件 |
| 2015年 | 20.7万円/坪 | +0.4% | 97件 |
| 2014年 | 20.6万円/坪 | +2.6% | 96件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -0.9% | 93件 |
| 2012年 | 20.3万円/坪 | -1.1% | 93件 |
| 2011年 | 20.5万円/坪 | -1.2% | 92件 |
| 2010年 | 20.8万円/坪 | -3.0% | 92件 |
| 2009年 | 21.4万円/坪 | +0.8% | 91件 |
| 2008年 | 21.3万円/坪 | +2.7% | 90件 |
| 2007年 | 20.7万円/坪 | +1.2% | 89件 |
| 2006年 | 20.5万円/坪 | -0.9% | 87件 |
| 2005年 | 20.7万円/坪 | -4.3% | 86件 |
| 2004年 | 21.6万円/坪 | -7.9% | 82件 |
| 2003年 | 23.4万円/坪 | -8.5% | 78件 |
| 2002年 | 25.6万円/坪 | -7.1% | 75件 |
| 2001年 | 27.6万円/坪 | -7.1% | 74件 |
| 2000年 | 29.7万円/坪 | -8.0% | 74件 |
| 1999年 | 32.2万円/坪 | -5.7% | 74件 |
| 1998年 | 34.2万円/坪 | -2.9% | 72件 |
| 1997年 | 35.2万円/坪 | -3.9% | 72件 |
| 1996年 | 36.6万円/坪 | -5.1% | 70件 |
| 1995年 | 38.6万円/坪 | -4.2% | 65件 |
| 1994年 | 40.3万円/坪 | -6.2% | 58件 |
| 1993年 | 43.0万円/坪 | -5.5% | 52件 |
| 1992年 | 45.4万円/坪 | +3.0% | 48件 |
| 1991年 | 44.1万円/坪 | +20.5% | 42件 |
| 1990年 | 36.6万円/坪 | +26.6% | 38件 |
| 1989年 | 28.9万円/坪 | +9.9% | 35件 |
| 1988年 | 26.3万円/坪 | +3.7% | 35件 |
| 1987年 | 25.4万円/坪 | +2.5% | 34件 |
| 1986年 | 24.8万円/坪 | +2.7% | 29件 |
| 1985年 | 24.1万円/坪 | - | 28件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.8万円/坪 | +1.4% | 54件 |
| 2025年 | 42.2万円/坪 | +1.5% | 52件 |
| 2024年 | 41.5万円/坪 | +1.0% | 52件 |
| 2023年 | 41.1万円/坪 | +0.5% | 52件 |
| 2022年 | 40.9万円/坪 | -0.7% | 52件 |
| 2021年 | 41.2万円/坪 | -2.3% | 52件 |
| 2020年 | 42.2万円/坪 | +1.1% | 52件 |
| 2019年 | 41.7万円/坪 | +1.4% | 50件 |
| 2018年 | 41.2万円/坪 | +1.1% | 49件 |
| 2017年 | 40.7万円/坪 | -2.5% | 49件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.8万円/坪 | +0.6% | 45件 |
| 2015年 | 41.5万円/坪 | -0.9% | 45件 |
| 2014年 | 41.9万円/坪 | +6.3% | 44件 |
| 2013年 | 39.4万円/坪 | -1.5% | 41件 |
| 2012年 | 40.0万円/坪 | -2.7% | 40件 |
| 2011年 | 41.2万円/坪 | -2.7% | 39件 |
| 2010年 | 42.3万円/坪 | -2.9% | 38件 |
| 2009年 | 43.6万円/坪 | +1.9% | 34件 |
| 2008年 | 42.8万円/坪 | +7.0% | 33件 |
| 2007年 | 40.0万円/坪 | +0.8% | 31件 |
| 2006年 | 39.7万円/坪 | -2.1% | 31件 |
| 2005年 | 40.5万円/坪 | -8.7% | 31件 |
| 2004年 | 44.4万円/坪 | -11.9% | 29件 |
| 2003年 | 50.3万円/坪 | -13.0% | 28件 |
| 2002年 | 57.9万円/坪 | -12.2% | 28件 |
| 2001年 | 65.9万円/坪 | -15.4% | 28件 |
| 2000年 | 78.0万円/坪 | -18.6% | 28件 |
| 1999年 | 95.7万円/坪 | -18.8% | 28件 |
| 1998年 | 118万円/坪 | -16.7% | 28件 |
| 1997年 | 141万円/坪 | -17.2% | 27件 |
| 1996年 | 171万円/坪 | -26.2% | 26件 |
| 1995年 | 231万円/坪 | -26.8% | 23件 |
| 1994年 | 316万円/坪 | -37.0% | 19件 |
| 1993年 | 502万円/坪 | -15.7% | 14件 |
| 1992年 | 595万円/坪 | -6.6% | 12件 |
| 1991年 | 637万円/坪 | -17.5% | 9件 |
| 1990年 | 772万円/坪 | +39.1% | 5件 |
| 1989年 | 555万円/坪 | +8.1% | 5件 |
| 1988年 | 514万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 431万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 373万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 335万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.8万円/坪 | +1.5% | 11件 |
| 2025年 | 12.6万円/坪 | +1.7% | 11件 |
| 2024年 | 12.4万円/坪 | +1.2% | 11件 |
| 2023年 | 12.2万円/坪 | +0.7% | 11件 |
| 2022年 | 12.1万円/坪 | +0.4% | 11件 |
| 2021年 | 12.1万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2020年 | 12.1万円/坪 | +0.8% | 11件 |
| 2019年 | 12.0万円/坪 | +0.6% | 11件 |
| 2018年 | 11.9万円/坪 | +1.6% | 11件 |
| 2017年 | 11.8万円/坪 | +3.3% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.4万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 2015年 | 11.7万円/坪 | +2.8% | 8件 |
| 2014年 | 11.4万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2013年 | 11.5万円/坪 | -1.0% | 7件 |
| 2012年 | 11.6万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2011年 | 11.8万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2010年 | 12.1万円/坪 | -4.3% | 7件 |
| 2009年 | 12.6万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2008年 | 12.9万円/坪 | +2.9% | 7件 |
| 2007年 | 12.5万円/坪 | -12.2% | 7件 |
| 2006年 | 14.3万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 2005年 | 14.5万円/坪 | -4.5% | 5件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -7.4% | 5件 |
| 2003年 | 16.4万円/坪 | -10.1% | 5件 |
| 2002年 | 18.2万円/坪 | -9.6% | 5件 |
| 2001年 | 20.2万円/坪 | -9.1% | 5件 |
| 2000年 | 22.2万円/坪 | -8.4% | 5件 |
| 1999年 | 24.2万円/坪 | -6.9% | 5件 |
| 1998年 | 26.0万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1997年 | 27.6万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 1996年 | 29.5万円/坪 | -10.7% | 5件 |
| 1995年 | 33.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 35.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 35.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 37.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 36.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 17.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.28万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.30万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.6万円/坪 | +0.8% | 597件 |
| 2025年 | 20.4万円/坪 | +0.6% | 597件 |
| 2024年 | 20.3万円/坪 | +0.3% | 604件 |
| 2023年 | 20.2万円/坪 | -0.0% | 602件 |
| 2022年 | 20.2万円/坪 | -0.4% | 602件 |
| 2021年 | 20.3万円/坪 | -1.2% | 600件 |
| 2020年 | 20.6万円/坪 | +0.5% | 598件 |
| 2019年 | 20.5万円/坪 | -0.2% | 594件 |
| 2018年 | 20.5万円/坪 | -0.9% | 588件 |
| 2017年 | 20.7万円/坪 | -0.3% | 571件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.8万円/坪 | -1.0% | 552件 |
| 2015年 | 21.0万円/坪 | -0.3% | 541件 |
| 2014年 | 21.0万円/坪 | +0.0% | 533件 |
| 2013年 | 21.0万円/坪 | -0.9% | 521件 |
| 2012年 | 21.2万円/坪 | -1.1% | 519件 |
| 2011年 | 21.5万円/坪 | -1.3% | 508件 |
| 2010年 | 21.7万円/坪 | -2.3% | 504件 |
| 2009年 | 22.2万円/坪 | +0.0% | 502件 |
| 2008年 | 22.2万円/坪 | +1.2% | 494件 |
| 2007年 | 22.0万円/坪 | -1.0% | 486件 |
| 2006年 | 22.2万円/坪 | -3.2% | 479件 |
| 2005年 | 22.9万円/坪 | -4.9% | 476件 |
| 2004年 | 24.1万円/坪 | -7.2% | 461件 |
| 2003年 | 26.0万円/坪 | -6.8% | 435件 |
| 2002年 | 27.9万円/坪 | -5.1% | 411件 |
| 2001年 | 29.4万円/坪 | -3.9% | 406件 |
| 2000年 | 30.5万円/坪 | -4.4% | 403件 |
| 1999年 | 32.0万円/坪 | -4.2% | 400件 |
| 1998年 | 33.3万円/坪 | -1.7% | 393件 |
| 1997年 | 33.9万円/坪 | -2.6% | 386件 |
| 1996年 | 34.9万円/坪 | -3.8% | 376件 |
| 1995年 | 36.2万円/坪 | -8.7% | 345件 |
| 1994年 | 39.7万円/坪 | -7.2% | 275件 |
| 1993年 | 42.7万円/坪 | -7.2% | 245件 |
| 1992年 | 46.1万円/坪 | +2.9% | 221件 |
| 1991年 | 44.8万円/坪 | +19.5% | 198件 |
| 1990年 | 37.5万円/坪 | +30.2% | 180件 |
| 1989年 | 28.8万円/坪 | +13.0% | 171件 |
| 1988年 | 25.5万円/坪 | +2.4% | 166件 |
| 1987年 | 24.9万円/坪 | +2.1% | 155件 |
| 1986年 | 24.4万円/坪 | +0.6% | 143件 |
| 1985年 | 24.2万円/坪 | - | 126件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45.8万円/坪 | +1.8% | 237件 |
| 2025年 | 45.0万円/坪 | +1.1% | 234件 |
| 2024年 | 44.5万円/坪 | +0.4% | 232件 |
| 2023年 | 44.3万円/坪 | +3.0% | 229件 |
| 2022年 | 43.0万円/坪 | -0.6% | 220件 |
| 2021年 | 43.3万円/坪 | -2.3% | 215件 |
| 2020年 | 44.4万円/坪 | +0.8% | 213件 |
| 2019年 | 44.0万円/坪 | +0.7% | 210件 |
| 2018年 | 43.7万円/坪 | -0.0% | 206件 |
| 2017年 | 43.7万円/坪 | -0.7% | 198件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 44.0万円/坪 | -0.8% | 191件 |
| 2015年 | 44.3万円/坪 | -0.9% | 187件 |
| 2014年 | 44.7万円/坪 | +0.5% | 182件 |
| 2013年 | 44.5万円/坪 | -2.1% | 177件 |
| 2012年 | 45.5万円/坪 | -4.9% | 174件 |
| 2011年 | 47.8万円/坪 | -2.8% | 165件 |
| 2010年 | 49.2万円/坪 | -4.8% | 160件 |
| 2009年 | 51.7万円/坪 | +1.5% | 152件 |
| 2008年 | 50.9万円/坪 | +7.4% | 148件 |
| 2007年 | 47.4万円/坪 | -1.1% | 142件 |
| 2006年 | 47.9万円/坪 | -1.8% | 137件 |
| 2005年 | 48.8万円/坪 | -7.5% | 135件 |
| 2004年 | 52.8万円/坪 | -11.8% | 128件 |
| 2003年 | 59.9万円/坪 | -10.9% | 123件 |
| 2002年 | 67.2万円/坪 | -10.8% | 120件 |
| 2001年 | 75.3万円/坪 | -11.8% | 120件 |
| 2000年 | 85.3万円/坪 | -14.9% | 119件 |
| 1999年 | 100万円/坪 | -15.2% | 116件 |
| 1998年 | 118万円/坪 | -14.6% | 112件 |
| 1997年 | 138万円/坪 | -15.1% | 104件 |
| 1996年 | 163万円/坪 | -22.8% | 98件 |
| 1995年 | 211万円/坪 | -20.8% | 86件 |
| 1994年 | 267万円/坪 | -26.7% | 72件 |
| 1993年 | 364万円/坪 | -18.6% | 57件 |
| 1992年 | 447万円/坪 | -8.6% | 49件 |
| 1991年 | 489万円/坪 | +15.9% | 39件 |
| 1990年 | 421万円/坪 | +32.6% | 26件 |
| 1989年 | 318万円/坪 | +34.8% | 25件 |
| 1988年 | 236万円/坪 | +20.0% | 20件 |
| 1987年 | 197万円/坪 | +10.7% | 17件 |
| 1986年 | 178万円/坪 | +8.5% | 14件 |
| 1985年 | 164万円/坪 | - | 14件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.7万円/坪 | +1.0% | 56件 |
| 2025年 | 13.6万円/坪 | +0.5% | 56件 |
| 2024年 | 13.5万円/坪 | +0.5% | 54件 |
| 2023年 | 13.4万円/坪 | +0.3% | 54件 |
| 2022年 | 13.4万円/坪 | +0.0% | 54件 |
| 2021年 | 13.4万円/坪 | -0.8% | 54件 |
| 2020年 | 13.5万円/坪 | +0.1% | 54件 |
| 2019年 | 13.5万円/坪 | -0.0% | 54件 |
| 2018年 | 13.5万円/坪 | -2.6% | 54件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | -0.4% | 50件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.9万円/坪 | -2.9% | 49件 |
| 2015年 | 14.3万円/坪 | +0.4% | 47件 |
| 2014年 | 14.3万円/坪 | -2.3% | 45件 |
| 2013年 | 14.6万円/坪 | -1.8% | 44件 |
| 2012年 | 14.9万円/坪 | -0.8% | 42件 |
| 2011年 | 15.0万円/坪 | -2.1% | 41件 |
| 2010年 | 15.3万円/坪 | -3.0% | 41件 |
| 2009年 | 15.8万円/坪 | -0.8% | 40件 |
| 2008年 | 15.9万円/坪 | +3.1% | 40件 |
| 2007年 | 15.4万円/坪 | -3.8% | 38件 |
| 2006年 | 16.0万円/坪 | -4.2% | 36件 |
| 2005年 | 16.7万円/坪 | -5.8% | 36件 |
| 2004年 | 17.7万円/坪 | -10.0% | 36件 |
| 2003年 | 19.7万円/坪 | -8.4% | 34件 |
| 2002年 | 21.5万円/坪 | -9.0% | 32件 |
| 2001年 | 23.7万円/坪 | -5.8% | 31件 |
| 2000年 | 25.1万円/坪 | -6.2% | 31件 |
| 1999年 | 26.8万円/坪 | -6.3% | 31件 |
| 1998年 | 28.6万円/坪 | -3.2% | 31件 |
| 1997年 | 29.5万円/坪 | -3.7% | 31件 |
| 1996年 | 30.7万円/坪 | -1.1% | 31件 |
| 1995年 | 31.0万円/坪 | -12.5% | 26件 |
| 1994年 | 35.4万円/坪 | -6.4% | 19件 |
| 1993年 | 37.9万円/坪 | +2.6% | 16件 |
| 1992年 | 36.9万円/坪 | +1.5% | 14件 |
| 1991年 | 36.4万円/坪 | +27.3% | 13件 |
| 1990年 | 28.6万円/坪 | +23.0% | 10件 |
| 1989年 | 23.2万円/坪 | +9.9% | 10件 |
| 1988年 | 21.1万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 1987年 | 21.3万円/坪 | +4.3% | 7件 |
| 1986年 | 20.4万円/坪 | +2.9% | 6件 |
| 1985年 | 19.8万円/坪 | - | 6件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.15万円/坪 | -1.1% | 13件 |
| 2025年 | 0.16万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2024年 | 0.16万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2023年 | 0.16万円/坪 | -1.5% | 13件 |
| 2022年 | 0.16万円/坪 | -1.9% | 13件 |
| 2021年 | 0.17万円/坪 | +6.5% | 13件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | +0.5% | 12件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 2017年 | 0.16万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.16万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 2015年 | 0.17万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | -2.7% | 11件 |
| 2013年 | 0.18万円/坪 | -3.6% | 11件 |
| 2012年 | 0.18万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -4.6% | 11件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2009年 | 0.21万円/坪 | -1.1% | 11件 |
| 2008年 | 0.21万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | -4.8% | 11件 |
| 2006年 | 0.23万円/坪 | -7.3% | 11件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | -10.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -12.2% | 11件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -12.2% | 11件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -10.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.7% | 11件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -4.5% | 11件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | +8.3% | 11件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +18.3% | 11件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | +15.6% | 11件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +29.1% | 11件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +2.5% | 10件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +1.2% | 10件 |
| 1986年 | 0.30万円/坪 | -29.0% | 10件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.3万円/坪 | +0.7% | 808件 |
| 2025年 | 19.2万円/坪 | +0.4% | 807件 |
| 2024年 | 19.2万円/坪 | +0.2% | 815件 |
| 2023年 | 19.1万円/坪 | -0.2% | 811件 |
| 2022年 | 19.2万円/坪 | -0.6% | 811件 |
| 2021年 | 19.3万円/坪 | -1.2% | 809件 |
| 2020年 | 19.5万円/坪 | +0.3% | 807件 |
| 2019年 | 19.4万円/坪 | -0.1% | 802件 |
| 2018年 | 19.5万円/坪 | -0.9% | 794件 |
| 2017年 | 19.7万円/坪 | -0.5% | 773件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.8万円/坪 | -0.9% | 745件 |
| 2015年 | 19.9万円/坪 | -0.4% | 731件 |
| 2014年 | 20.0万円/坪 | -0.1% | 719件 |
| 2013年 | 20.0万円/坪 | -1.6% | 702件 |
| 2012年 | 20.3万円/坪 | -1.2% | 693件 |
| 2011年 | 20.6万円/坪 | -1.4% | 676件 |
| 2010年 | 20.9万円/坪 | -2.2% | 667件 |
| 2009年 | 21.3万円/坪 | +0.0% | 664件 |
| 2008年 | 21.3万円/坪 | +0.9% | 654件 |
| 2007年 | 21.2万円/坪 | -1.3% | 646件 |
| 2006年 | 21.4万円/坪 | -3.4% | 637件 |
| 2005年 | 22.2万円/坪 | -5.1% | 634件 |
| 2004年 | 23.4万円/坪 | -7.6% | 616件 |
| 2003年 | 25.3万円/坪 | -6.7% | 576件 |
| 2002年 | 27.1万円/坪 | -4.9% | 544件 |
| 2001年 | 28.5万円/坪 | -4.0% | 538件 |
| 2000年 | 29.7万円/坪 | -4.6% | 534件 |
| 1999年 | 31.1万円/坪 | -4.1% | 528件 |
| 1998年 | 32.5万円/坪 | -1.9% | 520件 |
| 1997年 | 33.1万円/坪 | -2.6% | 510件 |
| 1996年 | 34.0万円/坪 | -3.8% | 498件 |
| 1995年 | 35.3万円/坪 | -7.6% | 457件 |
| 1994年 | 38.3万円/坪 | -6.4% | 367件 |
| 1993年 | 40.9万円/坪 | -6.4% | 331件 |
| 1992年 | 43.7万円/坪 | +3.4% | 303件 |
| 1991年 | 42.3万円/坪 | +20.0% | 273件 |
| 1990年 | 35.2万円/坪 | +30.5% | 253件 |
| 1989年 | 27.0万円/坪 | +13.1% | 244件 |
| 1988年 | 23.8万円/坪 | +2.8% | 238件 |
| 1987年 | 23.2万円/坪 | +1.9% | 224件 |
| 1986年 | 22.8万円/坪 | +1.3% | 207件 |
| 1985年 | 22.5万円/坪 | - | 184件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.4万円/坪 | +1.8% | 300件 |
| 2025年 | 41.6万円/坪 | +1.2% | 296件 |
| 2024年 | 41.1万円/坪 | +0.5% | 294件 |
| 2023年 | 40.9万円/坪 | +2.7% | 291件 |
| 2022年 | 39.8万円/坪 | -0.9% | 280件 |
| 2021年 | 40.2万円/坪 | -2.3% | 272件 |
| 2020年 | 41.2万円/坪 | +0.2% | 269件 |
| 2019年 | 41.1万円/坪 | +0.4% | 263件 |
| 2018年 | 40.9万円/坪 | -0.2% | 258件 |
| 2017年 | 41.0万円/坪 | -0.9% | 248件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.3万円/坪 | -1.2% | 240件 |
| 2015年 | 41.8万円/坪 | -1.3% | 234件 |
| 2014年 | 42.4万円/坪 | +0.0% | 228件 |
| 2013年 | 42.4万円/坪 | -2.0% | 221件 |
| 2012年 | 43.3万円/坪 | -4.4% | 218件 |
| 2011年 | 45.2万円/坪 | -3.0% | 208件 |
| 2010年 | 46.6万円/坪 | -4.2% | 201件 |
| 2009年 | 48.7万円/坪 | +1.5% | 192件 |
| 2008年 | 48.0万円/坪 | +6.2% | 188件 |
| 2007年 | 45.2万円/坪 | -1.3% | 181件 |
| 2006年 | 45.8万円/坪 | -2.5% | 176件 |
| 2005年 | 46.9万円/坪 | -8.3% | 173件 |
| 2004年 | 51.2万円/坪 | -11.6% | 161件 |
| 2003年 | 57.9万円/坪 | -11.1% | 155件 |
| 2002年 | 65.1万円/坪 | -10.9% | 152件 |
| 2001年 | 73.1万円/坪 | -11.7% | 152件 |
| 2000年 | 82.8万円/坪 | -14.3% | 150件 |
| 1999年 | 96.6万円/坪 | -14.9% | 147件 |
| 1998年 | 113万円/坪 | -14.5% | 142件 |
| 1997年 | 133万円/坪 | -15.4% | 132件 |
| 1996年 | 157万円/坪 | -21.7% | 124件 |
| 1995年 | 200万円/坪 | -21.0% | 110件 |
| 1994年 | 253万円/坪 | -23.9% | 91件 |
| 1993年 | 333万円/坪 | -16.6% | 74件 |
| 1992年 | 399万円/坪 | -8.9% | 66件 |
| 1991年 | 438万円/坪 | +17.0% | 53件 |
| 1990年 | 374万円/坪 | +34.2% | 35件 |
| 1989年 | 279万円/坪 | +34.4% | 34件 |
| 1988年 | 208万円/坪 | +21.2% | 28件 |
| 1987年 | 171万円/坪 | +11.3% | 25件 |
| 1986年 | 154万円/坪 | +7.3% | 22件 |
| 1985年 | 143万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.9万円/坪 | +0.9% | 73件 |
| 2025年 | 12.7万円/坪 | +0.7% | 73件 |
| 2024年 | 12.7万円/坪 | +0.5% | 71件 |
| 2023年 | 12.6万円/坪 | -0.4% | 71件 |
| 2022年 | 12.7万円/坪 | +0.0% | 70件 |
| 2021年 | 12.6万円/坪 | -0.7% | 70件 |
| 2020年 | 12.7万円/坪 | -0.4% | 70件 |
| 2019年 | 12.8万円/坪 | -0.0% | 69件 |
| 2018年 | 12.8万円/坪 | -1.9% | 69件 |
| 2017年 | 13.0万円/坪 | -0.3% | 64件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.1万円/坪 | -2.3% | 63件 |
| 2015年 | 13.4万円/坪 | +0.5% | 61件 |
| 2014年 | 13.3万円/坪 | -1.9% | 59件 |
| 2013年 | 13.6万円/坪 | -1.8% | 58件 |
| 2012年 | 13.8万円/坪 | -0.8% | 55件 |
| 2011年 | 13.9万円/坪 | -2.0% | 54件 |
| 2010年 | 14.2万円/坪 | -2.7% | 54件 |
| 2009年 | 14.6万円/坪 | -0.7% | 53件 |
| 2008年 | 14.7万円/坪 | +3.3% | 53件 |
| 2007年 | 14.3万円/坪 | -3.0% | 51件 |
| 2006年 | 14.7万円/坪 | -4.1% | 49件 |
| 2005年 | 15.3万円/坪 | -5.8% | 49件 |
| 2004年 | 16.3万円/坪 | -9.8% | 49件 |
| 2003年 | 18.0万円/坪 | -8.2% | 45件 |
| 2002年 | 19.7万円/坪 | -8.6% | 43件 |
| 2001年 | 21.5万円/坪 | -6.7% | 42件 |
| 2000年 | 23.1万円/坪 | -6.3% | 41件 |
| 1999年 | 24.6万円/坪 | -7.5% | 41件 |
| 1998年 | 26.6万円/坪 | -3.4% | 40件 |
| 1997年 | 27.6万円/坪 | -4.0% | 40件 |
| 1996年 | 28.7万円/坪 | -1.9% | 40件 |
| 1995年 | 29.3万円/坪 | -11.7% | 35件 |
| 1994年 | 33.2万円/坪 | -7.2% | 26件 |
| 1993年 | 35.7万円/坪 | +1.8% | 22件 |
| 1992年 | 35.1万円/坪 | +2.0% | 20件 |
| 1991年 | 34.4万円/坪 | +25.4% | 19件 |
| 1990年 | 27.5万円/坪 | +24.1% | 14件 |
| 1989年 | 22.1万円/坪 | +11.1% | 14件 |
| 1988年 | 19.9万円/坪 | +1.8% | 12件 |
| 1987年 | 19.6万円/坪 | +5.0% | 10件 |
| 1986年 | 18.6万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1985年 | 18.1万円/坪 | - | 9件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.13万円/坪 | -1.1% | 18件 |
| 2025年 | 0.13万円/坪 | -1.3% | 18件 |
| 2024年 | 0.13万円/坪 | -1.2% | 18件 |
| 2023年 | 0.13万円/坪 | -1.4% | 18件 |
| 2022年 | 0.13万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 2021年 | 0.14万円/坪 | +6.9% | 18件 |
| 2020年 | 0.13万円/坪 | +1.7% | 17件 |
| 2019年 | 0.12万円/坪 | -1.9% | 16件 |
| 2018年 | 0.13万円/坪 | -1.8% | 16件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -1.7% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.7% | 16件 |
| 2015年 | 0.13万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -2.4% | 16件 |
| 2013年 | 0.14万円/坪 | -3.3% | 16件 |
| 2012年 | 0.14万円/坪 | -4.0% | 16件 |
| 2011年 | 0.15万円/坪 | -4.2% | 16件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -3.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | -1.0% | 16件 |
| 2008年 | 0.17万円/坪 | -1.5% | 16件 |
| 2007年 | 0.17万円/坪 | -5.5% | 16件 |
| 2006年 | 0.18万円/坪 | -8.4% | 16件 |
| 2005年 | 0.19万円/坪 | -11.5% | 16件 |
| 2004年 | 0.22万円/坪 | -13.9% | 16件 |
| 2003年 | 0.25万円/坪 | -14.0% | 16件 |
| 2002年 | 0.30万円/坪 | -12.1% | 16件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -8.8% | 16件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 16件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -4.9% | 16件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -6.7% | 15件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -10.0% | 14件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | -5.0% | 13件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -3.6% | 13件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | -4.8% | 13件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | +8.1% | 13件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +21.5% | 13件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | +18.2% | 13件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +26.1% | 13件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +2.0% | 12件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +1.0% | 12件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | -28.2% | 12件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.1万円/坪 | +0.8% | 1253件 |
| 2025年 | 19.9万円/坪 | +0.4% | 1252件 |
| 2024年 | 19.9万円/坪 | +0.2% | 1262件 |
| 2023年 | 19.8万円/坪 | -0.0% | 1255件 |
| 2022年 | 19.8万円/坪 | -0.4% | 1256件 |
| 2021年 | 19.9万円/坪 | -1.1% | 1253件 |
| 2020年 | 20.1万円/坪 | +0.4% | 1247件 |
| 2019年 | 20.1万円/坪 | -0.2% | 1240件 |
| 2018年 | 20.1万円/坪 | -0.7% | 1228件 |
| 2017年 | 20.2万円/坪 | -0.2% | 1197件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.3万円/坪 | -0.5% | 1154件 |
| 2015年 | 20.4万円/坪 | -0.1% | 1135件 |
| 2014年 | 20.4万円/坪 | +0.2% | 1116件 |
| 2013年 | 20.4万円/坪 | -1.3% | 1088件 |
| 2012年 | 20.6万円/坪 | -0.8% | 1077件 |
| 2011年 | 20.8万円/坪 | -1.3% | 1053件 |
| 2010年 | 21.1万円/坪 | -2.2% | 1040件 |
| 2009年 | 21.6万円/坪 | +0.2% | 1035件 |
| 2008年 | 21.5万円/坪 | +1.2% | 1017件 |
| 2007年 | 21.3万円/坪 | -1.1% | 1005件 |
| 2006年 | 21.5万円/坪 | -3.3% | 992件 |
| 2005年 | 22.2万円/坪 | -5.1% | 984件 |
| 2004年 | 23.4万円/坪 | -7.2% | 955件 |
| 2003年 | 25.2万円/坪 | -6.6% | 894件 |
| 2002年 | 27.0万円/坪 | -4.8% | 850件 |
| 2001年 | 28.4万円/坪 | -4.0% | 843件 |
| 2000年 | 29.6万円/坪 | -4.6% | 838件 |
| 1999年 | 31.0万円/坪 | -4.2% | 831件 |
| 1998年 | 32.3万円/坪 | -1.7% | 815件 |
| 1997年 | 32.9万円/坪 | -2.8% | 803件 |
| 1996年 | 33.8万円/坪 | -4.0% | 786件 |
| 1995年 | 35.3万円/坪 | -8.8% | 724件 |
| 1994年 | 38.7万円/坪 | -6.5% | 583件 |
| 1993年 | 41.4万円/坪 | -6.3% | 534件 |
| 1992年 | 44.2万円/坪 | +3.1% | 494件 |
| 1991年 | 42.8万円/坪 | +20.2% | 449件 |
| 1990年 | 35.6万円/坪 | +31.1% | 413件 |
| 1989年 | 27.2万円/坪 | +13.6% | 394件 |
| 1988年 | 23.9万円/坪 | +3.0% | 385件 |
| 1987年 | 23.2万円/坪 | +2.3% | 361件 |
| 1986年 | 22.7万円/坪 | +1.6% | 337件 |
| 1985年 | 22.4万円/坪 | - | 305件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45.0万円/坪 | +2.0% | 501件 |
| 2025年 | 44.1万円/坪 | +1.2% | 495件 |
| 2024年 | 43.5万円/坪 | +0.7% | 491件 |
| 2023年 | 43.2万円/坪 | +3.0% | 488件 |
| 2022年 | 42.0万円/坪 | -0.5% | 470件 |
| 2021年 | 42.2万円/坪 | -2.2% | 459件 |
| 2020年 | 43.1万円/坪 | +0.4% | 456件 |
| 2019年 | 43.0万円/坪 | +0.9% | 446件 |
| 2018年 | 42.6万円/坪 | +0.1% | 439件 |
| 2017年 | 42.5万円/坪 | -0.6% | 423件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 42.8万円/坪 | -0.9% | 408件 |
| 2015年 | 43.2万円/坪 | -0.7% | 398件 |
| 2014年 | 43.5万円/坪 | +0.6% | 389件 |
| 2013年 | 43.3万円/坪 | -2.3% | 378件 |
| 2012年 | 44.3万円/坪 | -4.4% | 371件 |
| 2011年 | 46.3万円/坪 | -2.9% | 355件 |
| 2010年 | 47.7万円/坪 | -5.1% | 343件 |
| 2009年 | 50.3万円/坪 | +1.2% | 321件 |
| 2008年 | 49.7万円/坪 | +7.5% | 314件 |
| 2007年 | 46.2万円/坪 | -1.5% | 304件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 293件 |
| 2005年 | 47.9万円/坪 | -7.8% | 289件 |
| 2004年 | 51.9万円/坪 | -11.3% | 273件 |
| 2003年 | 58.5万円/坪 | -10.9% | 266件 |
| 2002年 | 65.6万円/坪 | -10.8% | 261件 |
| 2001年 | 73.6万円/坪 | -11.9% | 261件 |
| 2000年 | 83.5万円/坪 | -14.4% | 258件 |
| 1999年 | 97.5万円/坪 | -15.2% | 254件 |
| 1998年 | 115万円/坪 | -13.6% | 245件 |
| 1997年 | 133万円/坪 | -14.5% | 232件 |
| 1996年 | 156万円/坪 | -22.9% | 221件 |
| 1995年 | 202万円/坪 | -19.1% | 192件 |
| 1994年 | 250万円/坪 | -24.6% | 165件 |
| 1993年 | 331万円/坪 | -16.8% | 135件 |
| 1992年 | 398万円/坪 | -7.2% | 119件 |
| 1991年 | 429万円/坪 | +24.4% | 96件 |
| 1990年 | 344万円/坪 | +33.9% | 69件 |
| 1989年 | 257万円/坪 | +39.0% | 67件 |
| 1988年 | 185万円/坪 | +22.1% | 57件 |
| 1987年 | 152万円/坪 | +16.3% | 51件 |
| 1986年 | 130万円/坪 | +8.3% | 46件 |
| 1985年 | 120万円/坪 | - | 45件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.3万円/坪 | +1.0% | 106件 |
| 2025年 | 13.2万円/坪 | +0.8% | 106件 |
| 2024年 | 13.1万円/坪 | +0.6% | 104件 |
| 2023年 | 13.0万円/坪 | -0.2% | 104件 |
| 2022年 | 13.1万円/坪 | +0.1% | 103件 |
| 2021年 | 13.0万円/坪 | -0.7% | 103件 |
| 2020年 | 13.1万円/坪 | -0.2% | 103件 |
| 2019年 | 13.2万円/坪 | +0.1% | 102件 |
| 2018年 | 13.2万円/坪 | -3.1% | 102件 |
| 2017年 | 13.6万円/坪 | -0.2% | 93件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.6万円/坪 | -2.2% | 91件 |
| 2015年 | 13.9万円/坪 | +0.8% | 88件 |
| 2014年 | 13.8万円/坪 | -1.5% | 84件 |
| 2013年 | 14.0万円/坪 | -1.4% | 83件 |
| 2012年 | 14.2万円/坪 | -1.6% | 79件 |
| 2011年 | 14.5万円/坪 | -2.0% | 75件 |
| 2010年 | 14.7万円/坪 | -2.8% | 75件 |
| 2009年 | 15.2万円/坪 | -0.7% | 73件 |
| 2008年 | 15.3万円/坪 | +1.9% | 73件 |
| 2007年 | 15.0万円/坪 | -3.8% | 69件 |
| 2006年 | 15.6万円/坪 | -4.0% | 65件 |
| 2005年 | 16.2万円/坪 | -5.7% | 65件 |
| 2004年 | 17.2万円/坪 | -9.8% | 65件 |
| 2003年 | 19.1万円/坪 | -8.4% | 61件 |
| 2002年 | 20.8万円/坪 | -8.5% | 59件 |
| 2001年 | 22.8万円/坪 | -6.7% | 58件 |
| 2000年 | 24.4万円/坪 | -6.3% | 57件 |
| 1999年 | 26.1万円/坪 | -7.4% | 57件 |
| 1998年 | 28.1万円/坪 | -3.6% | 56件 |
| 1997年 | 29.2万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 1996年 | 30.5万円/坪 | -1.0% | 56件 |
| 1995年 | 30.8万円/坪 | -10.8% | 47件 |
| 1994年 | 34.5万円/坪 | -6.7% | 36件 |
| 1993年 | 37.0万円/坪 | +3.6% | 30件 |
| 1992年 | 35.7万円/坪 | +2.2% | 26件 |
| 1991年 | 34.9万円/坪 | +24.8% | 25件 |
| 1990年 | 28.0万円/坪 | +23.3% | 19件 |
| 1989年 | 22.7万円/坪 | +11.0% | 19件 |
| 1988年 | 20.4万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 1987年 | 20.5万円/坪 | +4.0% | 12件 |
| 1986年 | 19.7万円/坪 | +3.1% | 11件 |
| 1985年 | 19.1万円/坪 | - | 11件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.12万円/坪 | -2.4% | 34件 |
| 2025年 | 0.13万円/坪 | -1.3% | 33件 |
| 2024年 | 0.13万円/坪 | -1.3% | 33件 |
| 2023年 | 0.13万円/坪 | -1.5% | 33件 |
| 2022年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 33件 |
| 2021年 | 0.13万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2020年 | 0.13万円/坪 | +3.6% | 32件 |
| 2019年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 29件 |
| 2018年 | 0.13万円/坪 | -1.8% | 29件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -1.8% | 29件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.7% | 29件 |
| 2015年 | 0.13万円/坪 | -2.4% | 29件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -2.5% | 29件 |
| 2013年 | 0.14万円/坪 | -3.4% | 29件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -4.0% | 29件 |
| 2011年 | 0.15万円/坪 | -4.0% | 29件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -4.1% | 29件 |
| 2009年 | 0.17万円/坪 | -1.2% | 29件 |
| 2008年 | 0.17万円/坪 | -1.3% | 29件 |
| 2007年 | 0.17万円/坪 | -5.1% | 29件 |
| 2006年 | 0.18万円/坪 | -8.3% | 29件 |
| 2005年 | 0.19万円/坪 | -11.6% | 29件 |
| 2004年 | 0.22万円/坪 | -14.0% | 29件 |
| 2003年 | 0.26万円/坪 | -13.9% | 29件 |
| 2002年 | 0.30万円/坪 | -12.4% | 29件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -8.7% | 29件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -11.4% | 29件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -4.8% | 28件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -5.7% | 27件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -7.7% | 26件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | -4.7% | 25件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -3.4% | 25件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | -7.0% | 25件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | +8.3% | 24件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +21.8% | 24件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | +17.2% | 24件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +25.7% | 24件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +1.9% | 22件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +0.5% | 22件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | -33.8% | 22件 |
| 1985年 | 0.5万円/坪 | - | 6件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、浜松駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『浜松駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松駅(JR東海道本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域 (公示地価) 神田町字中畑136番6外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 2 . 小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 鴨江2丁目1353番153外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.5% |
| 3 . 農家と一般住宅が混在し畑も見られる住宅地域 (公示地価) 和合町字村東936番410 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：307㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +1.3% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 和合北4丁目315番701 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +1.2% |
| 5 . 中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 山手町4899番6外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：377㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(43.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 広沢2丁目78番209 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 浜松駅の住宅地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、浜松駅における住宅地の路線価の目安の最高値(2020年, 38.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 富塚町字狸谷2961番30 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.4% |
| 8 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 葵西5丁目278番47 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,800m(徒歩122分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 9 . 戸建住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 住吉1丁目768番2外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 佐鳴台5丁目111番14 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 (公示地価) 中沢町348番84 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.7% |
| 12 . 一般住宅と農地等が混在する郊外の住宅地域 (公示地価) 三方原町1494番3 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：浜松駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.7% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 幸2丁目294番15 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 鴨江4丁目205番7 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.2% |
| 15 . 一般住宅の中に事業所等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 龍禅寺町字龍ケ崎592番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.3% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 佐鳴台2丁目109番4外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 中島3丁目653番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 18 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 早出町1222番6 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.6 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 19 . マンション、官公署が見られる区画整理済の地域 (公示地価) 中央1丁目108番9外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,472㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：浜松駅、駅距離：980m(徒歩12.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(85.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.3 万円/坪 26.7 万円/㎡ | +3.7% |
| 20 . 一般住宅が建ち並ぶ文教施設に近い既成住宅地域 (公示地価) 布橋2丁目152番1 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.0 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.4% |
| 21 . 一般住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域 (公示地価) 泉3丁目657番21 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 海老塚2丁目620番2 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +1.0% |
| 23 . 一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域 (公示地価) 曳馬3丁目1075番6 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.3 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 幸4丁目515番24 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.6% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 有玉台3丁目603番14 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 26 . 住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域 (公示地価) 上西町字川田26番8 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 27 . 一般住宅、事業所が見られる住宅地域 (公示地価) 白鳥町字壱町田986番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,500m(徒歩106分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域 (公示地価) 市野町字場惣免1422番5 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.7% |
| 29 . 一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 篠ケ瀬町字下堀前95番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 30 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 北島町字石畑396番1 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.1% |
| 31 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 将監町字二丁目24番17 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 32 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大蒲町90番2 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.8% |
| 33 . 一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 下石田町字中芝間1025番2 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 34 . 一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 中郡町字万斛東1815番1 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,700m(徒歩121分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.3% |
| 35 . 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 市野町字別所1953番3 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | -0.2% |
| 36 . 一般住宅を中心に小工場等も見られる住宅地域 (公示地価) 篠原町字與久1794番2 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -0.2% |
| 37 . 一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 村櫛町字保令3854番2外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.7% |
| 38 . 一般住宅が多い丘陵地の区画整理済の住宅地域 (公示地価) 入野町字石荒山16416番9外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 39 . 一般住宅が多い高台の区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大平台4丁目110番14 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(31.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 浜松駅の住宅地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、浜松駅における住宅地の路線価の目安の最高値(2020年, 31.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 40 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 雄踏1丁目118番18 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,700m(徒歩109分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.2 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +1.1% |
| 41 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 雄踏町宇布見字領家4973番4 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,600m(徒歩120分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、浜松駅における住宅地の路線価の目安の最高値(2020年, 14.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 42 . 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 和地町字下之谷1494番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：浜松駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.1% |
| 43 . 農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 神ケ谷町字東4421番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.3% |
| 44 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 湖東町字気賀谷1169番43 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -0.4% |
| 45 . 住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域 (公示地価) 雄踏町宇布見字谷田600番158 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,800m(徒歩122分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | -0.2% |
| 46 . 住宅の中に店舗が見られる区画整理済の住宅地域 (公示地価) 頭陀寺町字三丁目330番21 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 47 . 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 渡瀬町字村前98番4 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.1% |
| 48 . 一般住宅が建ち並ぶ卸売市場近くの住宅地域 (公示地価) 鶴見町字堤東1210番38 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | -0.2% |
| 49 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 瓜内町字西川原361番7 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、側道区分：背面道、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | -0.2% |
| 50 . 一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域 (公示地価) 本郷町字祢宜島1359番8外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.2 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 51 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 東若林町670番1 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.8 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 52 . 一般住宅に駐車場等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 高塚町181番1 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.4% |
| 53 . 一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 (公示地価) 初生町1336番3 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,200m(徒歩102分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +1.6% |
| 54 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新都田2丁目103番10 (浜松市 浜名区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 55 . 一般住宅、農地等が見られる台地上の住宅地域 (公示地価) 都田町字前原8017番6 (浜松市 浜名区) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：浜松駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.4% |
| 56 . 住宅、事務所等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 天神町326番1 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.3 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 57 . 住宅、アパートのほかに営業所が見られる住宅地域 (地価調査) 佐藤1丁目274番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +1.2% |
| 58 . 住宅、アパートのほかに営業所等が見られる住宅地域 (地価調査) 向宿1丁目100番2 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.6% |
| 59 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 蜆塚3丁目19725番15外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：357㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、浜松駅における住宅地の路線価の目安の最高値(2020年, 35.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 60 . 中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 佐鳴台6丁目125番11外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 61 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (地価調査) 幸2丁目294番15 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 62 . 中小規模の住宅のほか店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 上浅田1丁目637番2 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.9 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.9% |
| 63 . 中小規模の一般住宅が多い中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 鹿谷町780番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.3% |
| 64 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西伊場町2770番2 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.3 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.4% |
| 65 . 中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (地価調査) 山手町4899番6外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：377㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(43.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 66 . 低層住宅主体の中規模分譲住宅地域 (地価調査) 富塚町字石田1299番34 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.4% |
| 67 . 文教施設に近い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 文丘町18番5 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.7% |
| 68 . 利便性の良い古くからの閑静な住宅地域 (地価調査) 城北2丁目332番10 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 69 . 小規模住宅とアパート等が混在するバイパス背後の住宅地域 (地価調査) 幸1丁目233番2 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +1.5% |
| 70 . 一般住宅を主体とした谷間の住宅地域 (地価調査) 和合町字中平237番3外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、浜松駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 17.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +1.1% |
| 71 . 一般住宅を主体とする区画整然とした住宅地域 (地価調査) 高丘北1丁目132番7 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.7% |
| 72 . 一般住宅、アパートが混在する普通住宅地域 (地価調査) 小豆餅1丁目409番5外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 73 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 萩丘4丁目515番20 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 74 . 一般住宅のほかにアパートが見られる閑静な住宅地域 (地価調査) 幸3丁目643番16 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +1.1% |
| 75 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 東伊場2丁目1177番5 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +1.8% |
| 76 . 一般住宅が多い中に共同住宅、営業所等も見られる住宅地域 (地価調査) 小豆餅3丁目1416番7 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.9 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +2.7% |
| 77 . 一般住宅を中心に農地等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 原島町字林128番3 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.3 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.8% |
| 78 . 住宅の中に空地が見られる区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 上西町字川田26番8 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 79 . 一般住宅のほかにアパートが見られる既成住宅地域 (地価調査) 笠井町字西浦523番6 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.1 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.5% |
| 80 . 一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 半田山5丁目2148番4 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,200m(徒歩115分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.6% |
| 81 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 中野町字往還道北398番1外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 82 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 薬師町字村中107番2外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.7% |
| 83 . 一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域 (地価調査) 常光町字一丁田194番6 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,700m(徒歩121分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.2% |
| 84 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 志都呂町字東平300番91 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.7% |
| 85 . 一般住宅を中心に農地も残る既成の住宅地域 (地価調査) 石原町字石原29番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：355㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.2% |
| 86 . 中小規模の住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 舘山寺町字将監畑2455番1 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -1.9% |
| 87 . 一般住宅が多い中にマンション、アパートが見られる住宅地域 (地価調査) 入野町字彦尾前792番3 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.4% |
| 88 . 中小規模の住宅のほか空地等も見られる住宅地域 (地価調査) 篠原町字西前20560番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 89 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 桜台3丁目115番16 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.7% |
| 90 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 雄踏町宇布見字小山4761番1 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,100m(徒歩114分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 91 . 中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 (地価調査) 雄踏町山崎字村前3542番2外 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -0.3% |
| 92 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西山町字当り1055番84 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 93 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中田島町字浜新田1535番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -2.7% |
| 94 . 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 芳川町字大橋前640番2 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 95 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域 (地価調査) 遠州浜2丁目1717番23 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -3.4% |
| 96 . 一般住宅を中心とした利用にある郊外の既成住宅地域 (地価調査) 増楽町1640番1 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.4% |
| 97 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 三島町字中通589番3 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 98 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 安松町33番6 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 99 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域 (地価調査) 西島町字横名696番7 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -2.7% |
| 100 . 農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域 (地価調査) 白羽町字大畑701番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 101 . 一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域 (地価調査) 新橋町字村南1850番 (浜松市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.2% |
| 1 . 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 鍛冶町320番18外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、最寄駅：浜松駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(167.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(157.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 177 万円/坪 53.6 万円/㎡ | +5.2% |
| 2 . 中低層の事務所ビル等が見られる商業地域 (公示地価) 砂山町336番4 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：192㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：浜松駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 3 . 中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 板屋町102番13外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：浜松駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 71.4 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +4.2% |
| 4 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 元城町216番19 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：391㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 57.1 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +1.9% |
| 5 . 小規模店舗、住宅等が混在する既成商業地域 (公示地価) 鴨江1丁目1833番1 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +1.7% |
| 6 . 店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 東伊場2丁目1174番16 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：221㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 7 . 住宅団地内の幹線道路沿いの商業地域 (公示地価) 高丘東5丁目101番6外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：13,320㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、側道区分：三方路、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.7% |
| 8 . 低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 池町221番11 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12.5m、側道区分：背面道、最寄駅：浜松駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(43.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 浜松駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、浜松駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 40.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 9 . 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 元浜町32番1 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：506㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +1.4% |
| 10 . 店舗、事務所、住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 佐藤1丁目935番外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.4% |
| 11 . 中低層の店舗兼住宅等が多い駅近くの商業地域 (公示地価) 八幡町字五丁目125番2外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：29m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +1.8% |
| 12 . 中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 砂山町353番3外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：339㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：浜松駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +4.0% |
| 13 . 店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 寺島町字十王西214番2 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +1.4% |
| 14 . 営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 相生町288番3 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：19m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +1.1% |
| 15 . 営業所、飲食、物販店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 住吉3丁目164番7外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：577㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 16 . 低層店舗のほか、住宅等も見られる路線商業地域 (公示地価) 和地山2丁目10番2外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 17 . 中高層事務所等が建ち並ぶ駅南口接面の商業地域 (公示地価) 砂山町325番8外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：121㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：浜松駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(117.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 36.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 18 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 田町231番4 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：浜松駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(43.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2026年)存在します。 浜松駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、浜松駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 38.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 19 . 事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 紺屋町308番4 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(35.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 浜松駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、浜松駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 31.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 20 . 店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 幸1丁目33番2 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：13.3m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 21 . 低層の店舗、営業所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 高丘西3丁目152番8 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：382㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：28m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,700m(徒歩109分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 24.4 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 22 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 佐藤3丁目505番1 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：32m、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +0.9% |
| 23 . 店舗、事務所、住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 山下町字山下94番2 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 24 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 向宿2丁目441番3外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 25 . 店舗のほかに営業所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 下石田町字中芝間987番1外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,377㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 26 . 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 有玉北町字上瀬1187番1外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,154㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.9% |
| 27 . 店舗、事務所が建ち並ぶ郊外の路線商業地域 (公示地価) 入野町字彦尾前726番1外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,204㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.9 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.9% |
| 28 . 土産物店、飲食店等が建ち並ぶ観光商業地域 (公示地価) 舘山寺町字阿原2031番9 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：浜松駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(12.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 29 . 大規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 志都呂2丁目1011番8外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,958㎡、利用状況：店舗,作業場、利用状況詳細：店舗兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +0.9% |
| 30 . 店舗、営業所が混在する幹線道路沿いの商業地域 (公示地価) 三島町字市八88番1外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：476㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.7 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . 自動車関連の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 東若林町8番 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：589㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.3% |
| 32 . 低層の店舗、一般住宅等が見られる路線商業地域 (公示地価) 頭陀寺町字三丁目332番19外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,125㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(19.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 33 . 中層ビル、店舗が混在する駅南商業地域 (地価調査) 海老塚2丁目115番2 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：425㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 34 . 小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域 (地価調査) 元浜町字三丁目180番2外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +0.9% |
| 35 . 中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 板屋町102番13外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 69.6 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +3.1% |
| 36 . 店舗、営業所が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 高林5丁目876番1外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,405㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +1.8% |
| 37 . 中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域 (地価調査) 常盤町132番12外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：441㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：浜松駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +2.4% |
| 38 . 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域 (地価調査) 中央2丁目110番18 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(84.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.5 万円/坪 26.5 万円/㎡ | +3.8% |
| 39 . 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域 (地価調査) 鍛冶町320番18外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(167.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(157.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 172 万円/坪 52.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 40 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域 (地価調査) 千歳町字後道71番1 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：88㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、浜松駅における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 101.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.9 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 41 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域 (地価調査) 田町324番7 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(66.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 浜松駅の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、浜松駅における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 68.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.4% |
| 42 . 店舗、事務所、住宅が混在する既成商業地域 (地価調査) 野口町字宮東257番1 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 43 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 肴町316番38 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：277㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：浜松駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(86.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 浜松駅の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、浜松駅における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 88.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.9 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 44 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 中島1丁目1061番 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.1% |
| 45 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 新津町字下組695番外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：696㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(32.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +1.6% |
| 46 . 店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域 (地価調査) 松城町215番27 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025年)存在します。 浜松駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、浜松駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 32.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +1.4% |
| 47 . 低層の店舗が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 元目町127番25 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：浜松駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 48 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 葵東2丁目370番47 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 27.0 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 49 . 店舗、営業所等が並ぶ山手の路線商業地域 (地価調査) 佐鳴台5丁目128番2外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：23m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 50 . 中小規模の店舗、事務所ビルが多い路線商業地域 (地価調査) 丸塚町543番16 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：227㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.3 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.0% |
| 51 . 中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 和田町字中島793番2 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,191㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：21m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 浜松駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(36.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 52 . 銀行、営業所のほか住宅も混在する郊外の路線商業地域 (地価調査) 入野町字村前9784番1外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,507㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 53 . 店舗、住宅が混在する路線商業地域 (地価調査) 本郷町字蓮の前452番 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 54 . 店舗、住宅のほか農地も見られる郊外の商業地域 (地価調査) 三方原町2145番1外 (浜松市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：398㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 1 . 中小工場、倉庫、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 高丘東1丁目109番18外 (浜松市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,493㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.5% |
| 2 . 倉庫、工場、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 森田町字畷東60番外 (浜松市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,761㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜松駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.8% |
| 3 . 物流関連施設が建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 高丘西4丁目107番3 (浜松市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：16,551㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：浜松駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 4 . 倉庫、配送センターが建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 流通元町438番1 (浜松市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,836㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 5 . 小規模工場、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 和田町字木舟前335番1 (浜松市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：474㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +1.3% |
| 6 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 大久保町1349番10 (浜松市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,689㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +1.5% |
| 7 . 中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域 (公示地価) 高塚町1788番6外 (浜松市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,244㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 8 . 中規模の工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 (公示地価) 新都田4丁目104番3 (浜松市 浜名区) (用途地域 工業地) 土地面積：13,998㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：浜松駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 浜松駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浜松駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(9.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「浜松駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 9 . 中小規模の工場、倉庫が多く見られる工業地域 (地価調査) 上新屋町字高川148番外 (浜松市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,042㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.1% |
| 10 . 中規模工場を中心とする街区整然とした工業地域 (地価調査) 桜台1丁目108番 (浜松市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：10,538㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：浜松駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +1.1% |
| 11 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域 (地価調査) 都盛町字西恩地170番1外 (浜松市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,503㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.3m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 1 . 標高２０ｍ約１５度の北西傾斜の農地に接続する自然林地域 (地価調査) 協和町字中ノ谷404番 (浜松市 中央区) (用途地域 林地) 土地面積：1,136㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：林道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.22 万円/坪 0.07 万円/㎡ | -1.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、浜松駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント