データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
上位階層：愛知県の固定資産税評価額の目安 ／ 豊橋鉄道渥美線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
三河田原駅(豊橋鉄道渥美線)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 6.3万円/坪(1.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.9%(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。 また、三河田原駅(豊橋鉄道渥美線)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり887 円/坪(268 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む20地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
三河田原駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.3万円/坪 | -0.9% | 20件 |
| 2025年 | 6.4万円/坪 | -0.6% | 20件 |
| 2024年 | 6.4万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 2023年 | 6.5万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 2022年 | 6.5万円/坪 | -0.8% | 20件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | -1.2% | 20件 |
| 2020年 | 6.6万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2019年 | 6.7万円/坪 | -1.2% | 19件 |
| 2018年 | 6.8万円/坪 | -1.5% | 19件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.0万円/坪 | -2.1% | 19件 |
| 2015年 | 7.1万円/坪 | -4.3% | 18件 |
| 2014年 | 7.5万円/坪 | +8.3% | 16件 |
| 2013年 | 6.9万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -1.2% | 14件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | -1.4% | 14件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -2.0% | 14件 |
| 2009年 | 7.3万円/坪 | -0.6% | 14件 |
| 2008年 | 7.3万円/坪 | +0.6% | 14件 |
| 2007年 | 7.3万円/坪 | -1.2% | 14件 |
| 2006年 | 7.4万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2005年 | 7.5万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 2004年 | 7.7万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2003年 | 7.9万円/坪 | -9.9% | 12件 |
| 2002年 | 8.7万円/坪 | -1.6% | 10件 |
| 2001年 | 8.9万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2000年 | 9.0万円/坪 | -6.2% | 10件 |
| 1999年 | 9.5万円/坪 | -8.7% | 9件 |
| 1998年 | 10.5万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1997年 | 10.5万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1996年 | 10.5万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 1995年 | 10.5万円/坪 | +53.0% | 8件 |
| 1994年 | 6.8万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 1993年 | 6.9万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1992年 | 6.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1991年 | 6.6万円/坪 | +5.6% | 5件 |
| 1990年 | 6.2万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 1989年 | 6.1万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1988年 | 6.0万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1987年 | 6.0万円/坪 | -5.3% | 5件 |
| 1986年 | 6.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 6.2万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 18.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 18.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 18.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 18.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 18.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 19.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 19.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 22.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 22.2万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 23.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 23.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 4.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 4.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 4.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 4.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 4.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 4.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 4.8万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 4.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 4.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 5.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 5.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 5.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 5.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 5.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 5.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 5.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 5.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 6.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 6.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 6.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.7万円/坪 | +1.2% | 52件 |
| 2025年 | 17.5万円/坪 | +8.2% | 52件 |
| 2024年 | 16.2万円/坪 | +1.1% | 52件 |
| 2023年 | 16.0万円/坪 | +0.9% | 52件 |
| 2022年 | 15.8万円/坪 | +0.3% | 52件 |
| 2021年 | 15.8万円/坪 | -1.8% | 52件 |
| 2020年 | 16.1万円/坪 | +2.8% | 51件 |
| 2019年 | 15.6万円/坪 | +0.3% | 50件 |
| 2018年 | 15.6万円/坪 | +0.3% | 50件 |
| 2017年 | 15.6万円/坪 | +0.1% | 50件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.5万円/坪 | -0.6% | 50件 |
| 2015年 | 15.6万円/坪 | -2.1% | 49件 |
| 2014年 | 16.0万円/坪 | -1.2% | 47件 |
| 2013年 | 16.2万円/坪 | +0.3% | 44件 |
| 2012年 | 16.1万円/坪 | -1.6% | 44件 |
| 2011年 | 16.4万円/坪 | -0.3% | 43件 |
| 2010年 | 16.4万円/坪 | -1.9% | 43件 |
| 2009年 | 16.8万円/坪 | +4.8% | 43件 |
| 2008年 | 16.0万円/坪 | +2.2% | 40件 |
| 2007年 | 15.7万円/坪 | -2.3% | 40件 |
| 2006年 | 16.0万円/坪 | -2.5% | 38件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -3.7% | 38件 |
| 2004年 | 17.1万円/坪 | -4.2% | 38件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -8.8% | 37件 |
| 2002年 | 19.5万円/坪 | -2.9% | 34件 |
| 2001年 | 20.1万円/坪 | -2.0% | 34件 |
| 2000年 | 20.5万円/坪 | -4.7% | 34件 |
| 1999年 | 21.5万円/坪 | -5.4% | 33件 |
| 1998年 | 22.8万円/坪 | +0.3% | 32件 |
| 1997年 | 22.7万円/坪 | -0.9% | 31件 |
| 1996年 | 22.9万円/坪 | +1.7% | 31件 |
| 1995年 | 22.5万円/坪 | +6.0% | 30件 |
| 1994年 | 21.2万円/坪 | -0.6% | 22件 |
| 1993年 | 21.4万円/坪 | -2.4% | 21件 |
| 1992年 | 21.9万円/坪 | +6.0% | 20件 |
| 1991年 | 20.7万円/坪 | +36.2% | 20件 |
| 1990年 | 15.2万円/坪 | +6.0% | 18件 |
| 1989年 | 14.3万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 1988年 | 14.0万円/坪 | +3.2% | 18件 |
| 1987年 | 13.5万円/坪 | -3.6% | 16件 |
| 1986年 | 14.0万円/坪 | +1.2% | 14件 |
| 1985年 | 13.9万円/坪 | - | 14件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.9万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2025年 | 35.0万円/坪 | +2.8% | 12件 |
| 2024年 | 34.0万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 2023年 | 33.3万円/坪 | +1.9% | 12件 |
| 2022年 | 32.7万円/坪 | +0.4% | 12件 |
| 2021年 | 32.5万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 2020年 | 33.2万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 2019年 | 32.7万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2018年 | 34.2万円/坪 | +1.4% | 11件 |
| 2017年 | 33.7万円/坪 | +4.3% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.3万円/坪 | -1.4% | 10件 |
| 2015年 | 32.8万円/坪 | +2.1% | 9件 |
| 2014年 | 32.1万円/坪 | -6.7% | 9件 |
| 2013年 | 34.4万円/坪 | +4.8% | 7件 |
| 2012年 | 32.9万円/坪 | -11.5% | 6件 |
| 2011年 | 37.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 37.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 43.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 44.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 38.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 37.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 37.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 39.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 58.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 84.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 93.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 134万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 6.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 6.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 6.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 6.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 7.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 7.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 8.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 8.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 8.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 9.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 9.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 9.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 9.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.7万円/坪 | +1.2% | 52件 |
| 2025年 | 17.5万円/坪 | +8.2% | 52件 |
| 2024年 | 16.2万円/坪 | +1.1% | 52件 |
| 2023年 | 16.0万円/坪 | +0.9% | 52件 |
| 2022年 | 15.8万円/坪 | +0.3% | 52件 |
| 2021年 | 15.8万円/坪 | -1.8% | 52件 |
| 2020年 | 16.1万円/坪 | +2.8% | 51件 |
| 2019年 | 15.6万円/坪 | +0.3% | 50件 |
| 2018年 | 15.6万円/坪 | +0.3% | 50件 |
| 2017年 | 15.6万円/坪 | +0.1% | 50件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.5万円/坪 | -0.6% | 50件 |
| 2015年 | 15.6万円/坪 | -2.1% | 49件 |
| 2014年 | 16.0万円/坪 | -1.2% | 47件 |
| 2013年 | 16.2万円/坪 | +0.3% | 44件 |
| 2012年 | 16.1万円/坪 | -1.6% | 44件 |
| 2011年 | 16.4万円/坪 | -0.3% | 43件 |
| 2010年 | 16.4万円/坪 | -1.9% | 43件 |
| 2009年 | 16.8万円/坪 | +4.8% | 43件 |
| 2008年 | 16.0万円/坪 | +2.2% | 40件 |
| 2007年 | 15.7万円/坪 | -2.3% | 40件 |
| 2006年 | 16.0万円/坪 | -2.5% | 38件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -3.7% | 38件 |
| 2004年 | 17.1万円/坪 | -4.2% | 38件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -8.8% | 37件 |
| 2002年 | 19.5万円/坪 | -2.9% | 34件 |
| 2001年 | 20.1万円/坪 | -2.0% | 34件 |
| 2000年 | 20.5万円/坪 | -4.7% | 34件 |
| 1999年 | 21.5万円/坪 | -5.4% | 33件 |
| 1998年 | 22.8万円/坪 | +0.3% | 32件 |
| 1997年 | 22.7万円/坪 | -0.9% | 31件 |
| 1996年 | 22.9万円/坪 | +1.7% | 31件 |
| 1995年 | 22.5万円/坪 | +6.0% | 30件 |
| 1994年 | 21.2万円/坪 | -0.6% | 22件 |
| 1993年 | 21.4万円/坪 | -2.4% | 21件 |
| 1992年 | 21.9万円/坪 | +6.0% | 20件 |
| 1991年 | 20.7万円/坪 | +36.2% | 20件 |
| 1990年 | 15.2万円/坪 | +6.0% | 18件 |
| 1989年 | 14.3万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 1988年 | 14.0万円/坪 | +3.2% | 18件 |
| 1987年 | 13.5万円/坪 | -3.6% | 16件 |
| 1986年 | 14.0万円/坪 | +1.2% | 14件 |
| 1985年 | 13.9万円/坪 | - | 14件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.9万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2025年 | 35.0万円/坪 | +2.8% | 12件 |
| 2024年 | 34.0万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 2023年 | 33.3万円/坪 | +1.9% | 12件 |
| 2022年 | 32.7万円/坪 | +0.4% | 12件 |
| 2021年 | 32.5万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 2020年 | 33.2万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 2019年 | 32.7万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2018年 | 34.2万円/坪 | +1.4% | 11件 |
| 2017年 | 33.7万円/坪 | +4.3% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.3万円/坪 | -1.4% | 10件 |
| 2015年 | 32.8万円/坪 | +2.1% | 9件 |
| 2014年 | 32.1万円/坪 | -6.7% | 9件 |
| 2013年 | 34.4万円/坪 | +4.8% | 7件 |
| 2012年 | 32.9万円/坪 | -11.5% | 6件 |
| 2011年 | 37.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 37.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 43.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 44.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 38.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 37.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 37.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 39.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 58.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 84.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 93.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 134万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 6.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 6.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 6.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 6.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 7.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 7.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 8.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 8.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 8.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 9.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 9.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 9.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 9.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.4万円/坪 | +2.8% | 2248件 |
| 2025年 | 30.5万円/坪 | +4.3% | 2233件 |
| 2024年 | 29.3万円/坪 | +4.4% | 2239件 |
| 2023年 | 28.0万円/坪 | +3.7% | 2219件 |
| 2022年 | 27.0万円/坪 | +2.2% | 2208件 |
| 2021年 | 26.5万円/坪 | -0.9% | 2191件 |
| 2020年 | 26.7万円/坪 | +4.4% | 2157件 |
| 2019年 | 25.6万円/坪 | +2.2% | 2107件 |
| 2018年 | 25.0万円/坪 | +1.1% | 2087件 |
| 2017年 | 24.8万円/坪 | +2.6% | 2033件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.1万円/坪 | +1.1% | 1831件 |
| 2015年 | 23.9万円/坪 | +2.3% | 1802件 |
| 2014年 | 23.3万円/坪 | +4.3% | 1739件 |
| 2013年 | 22.4万円/坪 | +0.2% | 1592件 |
| 2012年 | 22.3万円/坪 | +0.4% | 1587件 |
| 2011年 | 22.2万円/坪 | -0.8% | 1563件 |
| 2010年 | 22.4万円/坪 | -3.7% | 1549件 |
| 2009年 | 23.3万円/坪 | -0.8% | 1533件 |
| 2008年 | 23.5万円/坪 | +4.1% | 1446件 |
| 2007年 | 22.5万円/坪 | +1.7% | 1432件 |
| 2006年 | 22.1万円/坪 | -1.2% | 1418件 |
| 2005年 | 22.4万円/坪 | -3.4% | 1396件 |
| 2004年 | 23.2万円/坪 | -4.8% | 1365件 |
| 2003年 | 24.4万円/坪 | -6.6% | 1335件 |
| 2002年 | 26.1万円/坪 | -4.3% | 1283件 |
| 2001年 | 27.2万円/坪 | -2.1% | 1229件 |
| 2000年 | 27.8万円/坪 | -3.4% | 1210件 |
| 1999年 | 28.8万円/坪 | -3.0% | 1174件 |
| 1998年 | 29.7万円/坪 | -0.9% | 1159件 |
| 1997年 | 30.0万円/坪 | -2.2% | 1145件 |
| 1996年 | 30.6万円/坪 | -3.9% | 1131件 |
| 1995年 | 31.9万円/坪 | -4.4% | 1000件 |
| 1994年 | 33.3万円/坪 | -6.0% | 876件 |
| 1993年 | 35.4万円/坪 | -9.7% | 699件 |
| 1992年 | 39.2万円/坪 | -1.0% | 578件 |
| 1991年 | 39.6万円/坪 | +23.6% | 542件 |
| 1990年 | 32.1万円/坪 | +23.3% | 477件 |
| 1989年 | 26.0万円/坪 | +13.9% | 435件 |
| 1988年 | 22.8万円/坪 | +4.2% | 399件 |
| 1987年 | 21.9万円/坪 | +0.9% | 358件 |
| 1986年 | 21.7万円/坪 | +1.5% | 331件 |
| 1985年 | 21.4万円/坪 | - | 309件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 298万円/坪 | +2.8% | 1207件 |
| 2025年 | 290万円/坪 | +2.7% | 1191件 |
| 2024年 | 282万円/坪 | +4.0% | 1186件 |
| 2023年 | 271万円/坪 | +2.8% | 1165件 |
| 2022年 | 264万円/坪 | +0.7% | 1149件 |
| 2021年 | 262万円/坪 | +7.1% | 1113件 |
| 2020年 | 245万円/坪 | +8.1% | 1096件 |
| 2019年 | 226万円/坪 | +12.9% | 1066件 |
| 2018年 | 201万円/坪 | +35.6% | 1054件 |
| 2017年 | 148万円/坪 | +8.4% | 973件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 136万円/坪 | +15.1% | 904件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +4.8% | 872件 |
| 2014年 | 113万円/坪 | +5.2% | 848件 |
| 2013年 | 108万円/坪 | -1.0% | 841件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -5.6% | 824件 |
| 2011年 | 115万円/坪 | -2.5% | 776件 |
| 2010年 | 118万円/坪 | -16.4% | 753件 |
| 2009年 | 141万円/坪 | -9.2% | 736件 |
| 2008年 | 155万円/坪 | +24.3% | 660件 |
| 2007年 | 125万円/坪 | +24.3% | 651件 |
| 2006年 | 101万円/坪 | +13.8% | 638件 |
| 2005年 | 88.5万円/坪 | -0.7% | 629件 |
| 2004年 | 89.2万円/坪 | -3.8% | 605件 |
| 2003年 | 92.7万円/坪 | -7.5% | 517件 |
| 2002年 | 100万円/坪 | -10.7% | 503件 |
| 2001年 | 112万円/坪 | -7.6% | 485件 |
| 2000年 | 121万円/坪 | -15.3% | 469件 |
| 1999年 | 143万円/坪 | -16.9% | 450件 |
| 1998年 | 173万円/坪 | -11.1% | 429件 |
| 1997年 | 194万円/坪 | -16.0% | 404件 |
| 1996年 | 231万円/坪 | -25.2% | 401件 |
| 1995年 | 309万円/坪 | -30.0% | 377件 |
| 1994年 | 442万円/坪 | -30.5% | 326件 |
| 1993年 | 636万円/坪 | -25.5% | 263件 |
| 1992年 | 853万円/坪 | -12.8% | 225件 |
| 1991年 | 978万円/坪 | +22.8% | 203件 |
| 1990年 | 796万円/坪 | +0.4% | 145件 |
| 1989年 | 793万円/坪 | +13.3% | 83件 |
| 1988年 | 701万円/坪 | +42.5% | 70件 |
| 1987年 | 492万円/坪 | +201.3% | 62件 |
| 1986年 | 163万円/坪 | -2.6% | 39件 |
| 1985年 | 168万円/坪 | - | 25件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.6万円/坪 | +4.3% | 158件 |
| 2025年 | 15.9万円/坪 | +4.3% | 156件 |
| 2024年 | 15.2万円/坪 | +4.6% | 154件 |
| 2023年 | 14.5万円/坪 | +3.9% | 153件 |
| 2022年 | 14.0万円/坪 | +1.7% | 148件 |
| 2021年 | 13.8万円/坪 | -0.5% | 148件 |
| 2020年 | 13.8万円/坪 | +1.0% | 147件 |
| 2019年 | 13.7万円/坪 | +0.2% | 143件 |
| 2018年 | 13.7万円/坪 | -0.1% | 136件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +0.5% | 128件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.6万円/坪 | +2.0% | 124件 |
| 2015年 | 13.4万円/坪 | -0.9% | 120件 |
| 2014年 | 13.5万円/坪 | +9.0% | 116件 |
| 2013年 | 12.4万円/坪 | -1.0% | 107件 |
| 2012年 | 12.5万円/坪 | -1.0% | 107件 |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | -1.3% | 106件 |
| 2010年 | 12.8万円/坪 | -2.7% | 106件 |
| 2009年 | 13.1万円/坪 | -1.9% | 104件 |
| 2008年 | 13.4万円/坪 | +2.8% | 99件 |
| 2007年 | 13.0万円/坪 | +0.6% | 99件 |
| 2006年 | 12.9万円/坪 | -3.8% | 98件 |
| 2005年 | 13.5万円/坪 | -5.6% | 93件 |
| 2004年 | 14.3万円/坪 | -6.5% | 87件 |
| 2003年 | 15.3万円/坪 | -6.3% | 85件 |
| 2002年 | 16.3万円/坪 | -4.2% | 82件 |
| 2001年 | 17.0万円/坪 | -3.6% | 77件 |
| 2000年 | 17.6万円/坪 | -2.8% | 77件 |
| 1999年 | 18.1万円/坪 | -3.9% | 76件 |
| 1998年 | 18.9万円/坪 | -0.7% | 75件 |
| 1997年 | 19.0万円/坪 | -2.6% | 74件 |
| 1996年 | 19.5万円/坪 | +9.7% | 73件 |
| 1995年 | 17.8万円/坪 | -5.1% | 50件 |
| 1994年 | 18.8万円/坪 | -8.7% | 42件 |
| 1993年 | 20.5万円/坪 | -12.1% | 30件 |
| 1992年 | 23.4万円/坪 | -4.8% | 22件 |
| 1991年 | 24.6万円/坪 | +36.4% | 20件 |
| 1990年 | 18.0万円/坪 | +15.8% | 17件 |
| 1989年 | 15.6万円/坪 | +10.2% | 17件 |
| 1988年 | 14.1万円/坪 | +8.2% | 17件 |
| 1987年 | 13.0万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1986年 | 12.9万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1985年 | 13.2万円/坪 | - | 9件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.25万円/坪 | -0.6% | 31件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | -13.4% | 31件 |
| 2024年 | 0.29万円/坪 | -0.5% | 33件 |
| 2023年 | 0.29万円/坪 | -0.4% | 33件 |
| 2022年 | 0.29万円/坪 | -0.7% | 33件 |
| 2021年 | 0.29万円/坪 | -1.2% | 33件 |
| 2020年 | 0.30万円/坪 | -0.9% | 33件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | +0.5% | 33件 |
| 2018年 | 0.30万円/坪 | - | 31件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | -1.7% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | -1.5% | 21件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | +0.8% | 21件 |
| 2014年 | 0.18万円/坪 | -1.9% | 20件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | -2.9% | 20件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | -3.2% | 20件 |
| 2011年 | 0.20万円/坪 | -4.1% | 20件 |
| 2010年 | 0.21万円/坪 | -8.7% | 20件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -4.7% | 20件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | -7.2% | 20件 |
| 2007年 | 0.25万円/坪 | -8.3% | 20件 |
| 2006年 | 0.28万円/坪 | -15.0% | 19件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | -17.6% | 19件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 18件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -8.1% | 18件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -3.3% | 18件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -4.3% | 17件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -10.3% | 17件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -2.2% | 16件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -0.3% | 16件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -0.2% | 16件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -0.7% | 16件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -7.3% | 16件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -0.8% | 14件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +28.8% | 14件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +39.6% | 12件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +0.5% | 11件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +0.6% | 11件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | +126.3% | 11件 |
| 1985年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、三河田原駅における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『三河田原駅』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三河田原駅(豊橋鉄道渥美線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 田原町汐見88番 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | -0.6% |
| 2 . 一般住宅が多く、空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 姫見台66番4 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域 (公示地価) 田原町大沢3番276 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -0.7% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 田原町本町11番3 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 農家住宅を主体とする既成住宅地域 (公示地価) 小塩津町出口14番1外 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：413㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：21,000m(徒歩262分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.5% |
| 6 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 赤羽根町新笹42番3 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 農家住宅が多い旧国道沿いの住宅地域 (公示地価) 折立町西原畑65番1 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：426㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.3% |
| 8 . 中規模一般住宅を中心とする住宅地域 (公示地価) 保美町平城110番3 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：432㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.8% |
| 9 . 農家住宅等が見られる旧国道沿いの住宅地域 (公示地価) 大久保町洞山4番8外 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：377㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.8% |
| 10 . 農家住宅が多く市街化区域に近い住宅地域 (公示地価) 吉胡町郷中167番 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：529㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、側道区分：背面道、最寄駅：三河田原駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 11 . 農家住宅、一般住宅を主とする旧来の住宅地域 (公示地価) 池尻町中瀬古103番1 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：864㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 12 . 農家住宅を中心とする既成住宅地域 (公示地価) 山田町御殿下5番2 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：769㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 13 . 農家住宅、漁家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 江比間町五字郷中42番 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -2.2% |
| 14 . 一般住宅、公営住宅、農地が混在する住宅地域 (公示地価) 保美町仲屋敷50番1 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：684㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.5% |
| 15 . 農家住宅のほかに一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 赤羽根町中瀬古64番1 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：456㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.8m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：9,900m(徒歩124分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.2% |
| 16 . 中規模一般住宅のほかに共同住宅、農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 古田町宮ノ前106番1 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：314㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.5% |
| 17 . 農家住宅を主体とした古くからの住宅地域 (地価調査) 伊良湖町長切2344番10 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：515㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：三河田原駅、駅距離：26,000m(徒歩325分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.0% |
| 18 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる旧来からの住宅地域 (地価調査) 野田町籠田64番1 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：489㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.5% |
| 19 . 農家住宅を主体とする古くからの住宅地域 (地価調査) 高松町東脇65番1 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：517㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.0% |
| 20 . 農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 小中山町八幡上350番30 (田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：661㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：23,000m(徒歩288分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三河田原駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.8% |
| 1 . 低層店舗等が建ち並ぶ田原市中心部の商業地域 (公示地価) 田原町萱町3番 (田原市) (用途地域 商業地) 土地面積：300㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | -0.9% |
| 2 . 店舗、診療所、共同住宅等が建つ路線商業地域 (公示地価) 東赤石4丁目21番外 (田原市) (用途地域 商業地) 土地面積：725㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：三河田原駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 店舗を主体に一般住宅等も介在する駅に近い商業地域 (地価調査) 田原町東大浜108番2外 (田原市) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | -0.8% |
| 4 . 中小規模の店舗、営業所等が見られる路線商業地域 (地価調査) 古田町エゲノ前138番1 (田原市) (用途地域 商業地) 土地面積：896㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -2.8% |
| 1 . 中小規模の工場、倉庫等の多い臨海の工業地域 (公示地価) 緑が浜四号1番27 (田原市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,250㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +1.3% |
| 2 . 専用岸壁がある大規模工場を中心とした臨海工業地域 (地価調査) 緑が浜一号1番外 (田原市) (用途地域 工業地) 土地面積：66,755㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：三河田原駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三河田原駅の工業地の固定資産税評価額の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、三河田原駅における工業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2021年, 4.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「三河田原駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +1.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、三河田原駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント