姫路駅(JR姫新線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 25.3万円/坪(7.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-1.0%(-0.25万円/坪、-0.08万円/㎡)下落しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む32地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
姫路駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.3万円/坪 | -1.0% | 32件 |
| 2025年 | 25.5万円/坪 | +1.3% | 31件 |
| 2024年 | 25.2万円/坪 | +0.8% | 31件 |
| 2023年 | 25.0万円/坪 | +0.4% | 31件 |
| 2022年 | 24.9万円/坪 | +2.2% | 31件 |
| 2021年 | 24.4万円/坪 | -0.1% | 29件 |
| 2020年 | 24.4万円/坪 | +1.9% | 29件 |
| 2019年 | 23.9万円/坪 | +0.5% | 28件 |
| 2018年 | 23.8万円/坪 | +2.8% | 28件 |
| 2017年 | 23.2万円/坪 | +0.6% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.0万円/坪 | -0.2% | 24件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | -0.2% | 24件 |
| 2014年 | 23.1万円/坪 | -0.8% | 24件 |
| 2013年 | 23.3万円/坪 | -1.0% | 23件 |
| 2012年 | 23.5万円/坪 | -1.0% | 23件 |
| 2011年 | 23.8万円/坪 | -1.6% | 23件 |
| 2010年 | 24.2万円/坪 | -1.8% | 23件 |
| 2009年 | 24.6万円/坪 | -0.7% | 23件 |
| 2008年 | 24.8万円/坪 | +0.2% | 23件 |
| 2007年 | 24.7万円/坪 | -1.1% | 23件 |
| 2006年 | 25.0万円/坪 | -5.5% | 23件 |
| 2005年 | 26.4万円/坪 | -9.1% | 23件 |
| 2004年 | 29.1万円/坪 | -10.8% | 23件 |
| 2003年 | 32.6万円/坪 | -9.3% | 23件 |
| 2002年 | 36.0万円/坪 | -6.8% | 23件 |
| 2001年 | 38.6万円/坪 | -3.4% | 23件 |
| 2000年 | 39.9万円/坪 | -2.5% | 22件 |
| 1999年 | 41.0万円/坪 | -2.6% | 22件 |
| 1998年 | 42.1万円/坪 | -1.7% | 22件 |
| 1997年 | 42.8万円/坪 | -1.3% | 22件 |
| 1996年 | 43.3万円/坪 | -0.3% | 22件 |
| 1995年 | 43.5万円/坪 | -1.8% | 19件 |
| 1994年 | 44.2万円/坪 | -3.8% | 16件 |
| 1993年 | 46.0万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 1992年 | 46.8万円/坪 | +6.2% | 14件 |
| 1991年 | 44.1万円/坪 | - | 12件 |
| 1990年 | 30.0万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1989年 | 26.8万円/坪 | +2.9% | 8件 |
| 1988年 | 26.0万円/坪 | +1.6% | 8件 |
| 1987年 | 25.6万円/坪 | +7.6% | 8件 |
| 1986年 | 23.8万円/坪 | +3.4% | 7件 |
| 1985年 | 23.0万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 74.6万円/坪 | +2.3% | 17件 |
| 2025年 | 72.9万円/坪 | +1.9% | 17件 |
| 2024年 | 71.5万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2023年 | 70.4万円/坪 | - | 17件 |
| 2022年 | 72.7万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 2021年 | 73.3万円/坪 | -2.0% | 15件 |
| 2020年 | 74.8万円/坪 | +2.1% | 15件 |
| 2019年 | 73.3万円/坪 | +5.5% | 14件 |
| 2018年 | 69.5万円/坪 | +5.3% | 13件 |
| 2017年 | 66.0万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 63.8万円/坪 | +1.4% | 13件 |
| 2015年 | 63.0万円/坪 | +0.8% | 13件 |
| 2014年 | 62.5万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2013年 | 62.4万円/坪 | -1.5% | 13件 |
| 2012年 | 63.4万円/坪 | -2.0% | 13件 |
| 2011年 | 64.6万円/坪 | -2.3% | 13件 |
| 2010年 | 66.1万円/坪 | -3.1% | 13件 |
| 2009年 | 68.3万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2008年 | 69.2万円/坪 | +0.8% | 13件 |
| 2007年 | 68.7万円/坪 | -0.6% | 13件 |
| 2006年 | 69.1万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2005年 | 73.2万円/坪 | -20.0% | 13件 |
| 2004年 | 91.5万円/坪 | -18.9% | 12件 |
| 2003年 | 113万円/坪 | -20.2% | 12件 |
| 2002年 | 141万円/坪 | -20.9% | 12件 |
| 2001年 | 179万円/坪 | -12.7% | 11件 |
| 2000年 | 205万円/坪 | -11.0% | 11件 |
| 1999年 | 230万円/坪 | -10.9% | 11件 |
| 1998年 | 259万円/坪 | -18.4% | 11件 |
| 1997年 | 317万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1996年 | 366万円/坪 | -23.5% | 10件 |
| 1995年 | 478万円/坪 | -13.3% | 8件 |
| 1994年 | 552万円/坪 | -13.2% | 8件 |
| 1993年 | 635万円/坪 | -25.0% | 8件 |
| 1992年 | 847万円/坪 | -5.5% | 7件 |
| 1991年 | 897万円/坪 | +3.9% | 7件 |
| 1990年 | 864万円/坪 | +17.9% | 5件 |
| 1989年 | 733万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 622万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 459万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 382万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 279万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 17.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.1万円/坪 | -0.1% | 54件 |
| 2025年 | 19.1万円/坪 | +1.2% | 53件 |
| 2024年 | 18.9万円/坪 | -1.1% | 53件 |
| 2023年 | 19.1万円/坪 | +0.2% | 51件 |
| 2022年 | 19.1万円/坪 | +2.7% | 50件 |
| 2021年 | 18.6万円/坪 | -1.5% | 48件 |
| 2020年 | 18.9万円/坪 | -0.2% | 47件 |
| 2019年 | 18.9万円/坪 | -0.3% | 44件 |
| 2018年 | 18.9万円/坪 | +3.1% | 43件 |
| 2017年 | 18.4万円/坪 | -0.1% | 41件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.4万円/坪 | -1.8% | 38件 |
| 2015年 | 18.7万円/坪 | -0.6% | 37件 |
| 2014年 | 18.8万円/坪 | -0.4% | 37件 |
| 2013年 | 18.9万円/坪 | -1.2% | 36件 |
| 2012年 | 19.1万円/坪 | -1.1% | 36件 |
| 2011年 | 19.4万円/坪 | -1.7% | 36件 |
| 2010年 | 19.7万円/坪 | -1.7% | 36件 |
| 2009年 | 20.0万円/坪 | -0.6% | 36件 |
| 2008年 | 20.2万円/坪 | +0.0% | 36件 |
| 2007年 | 20.2万円/坪 | -1.1% | 36件 |
| 2006年 | 20.4万円/坪 | -5.2% | 36件 |
| 2005年 | 21.5万円/坪 | -8.7% | 36件 |
| 2004年 | 23.6万円/坪 | -10.5% | 36件 |
| 2003年 | 26.3万円/坪 | -9.2% | 36件 |
| 2002年 | 29.0万円/坪 | -6.5% | 36件 |
| 2001年 | 31.0万円/坪 | -4.5% | 36件 |
| 2000年 | 32.5万円/坪 | -4.7% | 32件 |
| 1999年 | 34.1万円/坪 | -2.3% | 31件 |
| 1998年 | 34.9万円/坪 | -1.5% | 31件 |
| 1997年 | 35.4万円/坪 | -1.0% | 31件 |
| 1996年 | 35.7万円/坪 | +1.2% | 31件 |
| 1995年 | 35.3万円/坪 | -6.1% | 27件 |
| 1994年 | 37.6万円/坪 | -2.4% | 22件 |
| 1993年 | 38.6万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1992年 | 38.8万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 1991年 | 36.1万円/坪 | - | 18件 |
| 1990年 | 24.0万円/坪 | +11.0% | 14件 |
| 1989年 | 21.6万円/坪 | +2.7% | 14件 |
| 1988年 | 21.1万円/坪 | +1.5% | 14件 |
| 1987年 | 20.8万円/坪 | +7.3% | 14件 |
| 1986年 | 19.4万円/坪 | +2.9% | 13件 |
| 1985年 | 18.8万円/坪 | - | 13件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 68.5万円/坪 | -1.4% | 19件 |
| 2025年 | 69.5万円/坪 | +1.9% | 18件 |
| 2024年 | 68.2万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2023年 | 67.2万円/坪 | - | 18件 |
| 2022年 | 68.9万円/坪 | -0.8% | 16件 |
| 2021年 | 69.5万円/坪 | -2.0% | 16件 |
| 2020年 | 70.9万円/坪 | +2.4% | 16件 |
| 2019年 | 69.2万円/坪 | +5.8% | 15件 |
| 2018年 | 65.4万円/坪 | +5.2% | 14件 |
| 2017年 | 62.2万円/坪 | +3.2% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 60.2万円/坪 | +1.4% | 14件 |
| 2015年 | 59.4万円/坪 | +0.7% | 14件 |
| 2014年 | 59.0万円/坪 | +0.0% | 14件 |
| 2013年 | 59.0万円/坪 | -1.5% | 14件 |
| 2012年 | 59.9万円/坪 | -2.0% | 14件 |
| 2011年 | 61.1万円/坪 | -2.3% | 14件 |
| 2010年 | 62.5万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 2009年 | 64.6万円/坪 | -1.3% | 14件 |
| 2008年 | 65.4万円/坪 | +0.7% | 14件 |
| 2007年 | 65.0万円/坪 | -0.7% | 14件 |
| 2006年 | 65.4万円/坪 | -5.7% | 14件 |
| 2005年 | 69.4万円/坪 | -19.5% | 14件 |
| 2004年 | 86.2万円/坪 | -18.8% | 13件 |
| 2003年 | 106万円/坪 | -20.1% | 13件 |
| 2002年 | 133万円/坪 | -20.3% | 13件 |
| 2001年 | 167万円/坪 | -12.6% | 12件 |
| 2000年 | 191万円/坪 | -10.9% | 12件 |
| 1999年 | 214万円/坪 | -10.9% | 12件 |
| 1998年 | 240万円/坪 | -17.7% | 12件 |
| 1997年 | 292万円/坪 | -20.2% | 11件 |
| 1996年 | 366万円/坪 | -23.5% | 10件 |
| 1995年 | 478万円/坪 | -13.3% | 8件 |
| 1994年 | 552万円/坪 | -13.2% | 8件 |
| 1993年 | 635万円/坪 | -25.0% | 8件 |
| 1992年 | 847万円/坪 | -5.5% | 7件 |
| 1991年 | 897万円/坪 | +3.9% | 7件 |
| 1990年 | 864万円/坪 | +17.9% | 5件 |
| 1989年 | 733万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 622万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 459万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 382万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 279万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 17.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.7万円/坪 | +1.7% | 507件 |
| 2025年 | 29.2万円/坪 | +3.1% | 496件 |
| 2024年 | 28.3万円/坪 | +1.7% | 497件 |
| 2023年 | 27.8万円/坪 | +0.7% | 490件 |
| 2022年 | 27.6万円/坪 | +1.5% | 484件 |
| 2021年 | 27.2万円/坪 | +0.2% | 472件 |
| 2020年 | 27.2万円/坪 | +0.5% | 460件 |
| 2019年 | 27.0万円/坪 | +0.3% | 448件 |
| 2018年 | 27.0万円/坪 | +1.3% | 445件 |
| 2017年 | 26.6万円/坪 | +3.5% | 429件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.7万円/坪 | +1.8% | 389件 |
| 2015年 | 25.3万円/坪 | +0.9% | 382件 |
| 2014年 | 25.1万円/坪 | +1.4% | 376件 |
| 2013年 | 24.7万円/坪 | +1.1% | 360件 |
| 2012年 | 24.4万円/坪 | -0.8% | 356件 |
| 2011年 | 24.6万円/坪 | -1.9% | 356件 |
| 2010年 | 25.1万円/坪 | -3.8% | 354件 |
| 2009年 | 26.1万円/坪 | -1.5% | 354件 |
| 2008年 | 26.5万円/坪 | +2.7% | 353件 |
| 2007年 | 25.8万円/坪 | +0.7% | 352件 |
| 2006年 | 25.6万円/坪 | -3.4% | 348件 |
| 2005年 | 26.5万円/坪 | -5.9% | 344件 |
| 2004年 | 28.2万円/坪 | -8.2% | 343件 |
| 2003年 | 30.7万円/坪 | -9.3% | 337件 |
| 2002年 | 33.8万円/坪 | -9.0% | 333件 |
| 2001年 | 37.2万円/坪 | -6.3% | 330件 |
| 2000年 | 39.7万円/坪 | -3.9% | 315件 |
| 1999年 | 41.3万円/坪 | -2.7% | 312件 |
| 1998年 | 42.4万円/坪 | -0.9% | 310件 |
| 1997年 | 42.8万円/坪 | -1.3% | 305件 |
| 1996年 | 43.4万円/坪 | +1.9% | 303件 |
| 1995年 | 42.6万円/坪 | -7.6% | 272件 |
| 1994年 | 46.1万円/坪 | -6.3% | 217件 |
| 1993年 | 49.2万円/坪 | -14.1% | 193件 |
| 1992年 | 57.3万円/坪 | -13.9% | 183件 |
| 1991年 | 66.5万円/坪 | - | 172件 |
| 1990年 | 59.9万円/坪 | +40.1% | 147件 |
| 1989年 | 42.7万円/坪 | +18.2% | 145件 |
| 1988年 | 36.1万円/坪 | +17.8% | 143件 |
| 1987年 | 30.7万円/坪 | +2.6% | 138件 |
| 1986年 | 29.9万円/坪 | +0.7% | 130件 |
| 1985年 | 29.7万円/坪 | - | 125件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 123万円/坪 | +6.1% | 194件 |
| 2025年 | 116万円/坪 | +4.7% | 193件 |
| 2024年 | 111万円/坪 | +2.3% | 191件 |
| 2023年 | 108万円/坪 | -1.8% | 186件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +0.2% | 175件 |
| 2021年 | 110万円/坪 | -4.4% | 172件 |
| 2020年 | 115万円/坪 | +15.4% | 168件 |
| 2019年 | 99.9万円/坪 | +9.0% | 156件 |
| 2018年 | 91.7万円/坪 | +12.8% | 149件 |
| 2017年 | 81.3万円/坪 | +6.7% | 138件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 76.2万円/坪 | +1.5% | 126件 |
| 2015年 | 75.0万円/坪 | +1.6% | 122件 |
| 2014年 | 73.9万円/坪 | -0.8% | 121件 |
| 2013年 | 74.4万円/坪 | +7.9% | 117件 |
| 2012年 | 69.0万円/坪 | -3.2% | 115件 |
| 2011年 | 71.3万円/坪 | -2.8% | 111件 |
| 2010年 | 73.4万円/坪 | -6.5% | 111件 |
| 2009年 | 78.5万円/坪 | -3.8% | 111件 |
| 2008年 | 81.6万円/坪 | +4.6% | 109件 |
| 2007年 | 78.0万円/坪 | +6.1% | 107件 |
| 2006年 | 73.6万円/坪 | -3.4% | 105件 |
| 2005年 | 76.1万円/坪 | -12.3% | 104件 |
| 2004年 | 86.8万円/坪 | -17.3% | 97件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -17.0% | 85件 |
| 2002年 | 126万円/坪 | -18.5% | 84件 |
| 2001年 | 155万円/坪 | -12.8% | 78件 |
| 2000年 | 178万円/坪 | -9.3% | 77件 |
| 1999年 | 196万円/坪 | -11.1% | 76件 |
| 1998年 | 220万円/坪 | -17.6% | 75件 |
| 1997年 | 268万円/坪 | -14.0% | 67件 |
| 1996年 | 311万円/坪 | -27.5% | 65件 |
| 1995年 | 429万円/坪 | -15.1% | 50件 |
| 1994年 | 506万円/坪 | -19.9% | 47件 |
| 1993年 | 631万円/坪 | -27.2% | 44件 |
| 1992年 | 866万円/坪 | -12.0% | 39件 |
| 1991年 | 984万円/坪 | - | 38件 |
| 1990年 | 916万円/坪 | +29.4% | 28件 |
| 1989年 | 707万円/坪 | +23.9% | 22件 |
| 1988年 | 571万円/坪 | +44.5% | 22件 |
| 1987年 | 395万円/坪 | +20.6% | 21件 |
| 1986年 | 328万円/坪 | +40.8% | 21件 |
| 1985年 | 233万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.3万円/坪 | +8.7% | 35件 |
| 2025年 | 23.3万円/坪 | +7.1% | 35件 |
| 2024年 | 21.7万円/坪 | +9.5% | 34件 |
| 2023年 | 19.9万円/坪 | +3.5% | 33件 |
| 2022年 | 19.2万円/坪 | +2.1% | 33件 |
| 2021年 | 18.8万円/坪 | +1.0% | 33件 |
| 2020年 | 18.6万円/坪 | -2.8% | 33件 |
| 2019年 | 19.1万円/坪 | +1.1% | 29件 |
| 2018年 | 18.9万円/坪 | -2.0% | 29件 |
| 2017年 | 19.3万円/坪 | -1.1% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.5万円/坪 | -2.1% | 22件 |
| 2015年 | 20.0万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2014年 | 20.0万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2013年 | 20.2万円/坪 | -2.2% | 21件 |
| 2012年 | 20.6万円/坪 | -7.9% | 21件 |
| 2011年 | 22.4万円/坪 | -3.4% | 18件 |
| 2010年 | 23.2万円/坪 | -5.5% | 18件 |
| 2009年 | 24.6万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 2008年 | 25.0万円/坪 | +1.6% | 18件 |
| 2007年 | 24.6万円/坪 | -0.2% | 18件 |
| 2006年 | 24.6万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 2005年 | 25.1万円/坪 | -8.4% | 17件 |
| 2004年 | 27.4万円/坪 | -11.9% | 17件 |
| 2003年 | 31.1万円/坪 | -13.4% | 17件 |
| 2002年 | 35.9万円/坪 | -10.5% | 16件 |
| 2001年 | 40.1万円/坪 | -10.5% | 16件 |
| 2000年 | 44.8万円/坪 | -7.9% | 16件 |
| 1999年 | 48.7万円/坪 | -8.1% | 16件 |
| 1998年 | 53.0万円/坪 | +4.2% | 14件 |
| 1997年 | 50.8万円/坪 | -9.3% | 13件 |
| 1996年 | 56.0万円/坪 | -8.9% | 12件 |
| 1995年 | 61.5万円/坪 | -21.5% | 8件 |
| 1994年 | 78.4万円/坪 | -11.2% | 6件 |
| 1993年 | 88.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 109万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 126万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 70.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 55.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 43.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 27.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 26.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.24万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.25万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.26万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.28万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.8万円/坪 | +2.8% | 1699件 |
| 2025年 | 36.7万円/坪 | +3.3% | 1675件 |
| 2024年 | 35.5万円/坪 | +2.3% | 1679件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +1.6% | 1657件 |
| 2022年 | 34.2万円/坪 | +1.0% | 1639件 |
| 2021年 | 33.9万円/坪 | +0.6% | 1598件 |
| 2020年 | 33.7万円/坪 | +0.7% | 1568件 |
| 2019年 | 33.4万円/坪 | +0.8% | 1538件 |
| 2018年 | 33.1万円/坪 | +0.3% | 1522件 |
| 2017年 | 33.0万円/坪 | +1.7% | 1477件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.5万円/坪 | +1.5% | 1356件 |
| 2015年 | 32.0万円/坪 | +1.4% | 1330件 |
| 2014年 | 31.5万円/坪 | +1.9% | 1308件 |
| 2013年 | 30.9万円/坪 | +0.4% | 1263件 |
| 2012年 | 30.8万円/坪 | -0.4% | 1252件 |
| 2011年 | 30.9万円/坪 | -1.8% | 1245件 |
| 2010年 | 31.5万円/坪 | -4.5% | 1237件 |
| 2009年 | 33.0万円/坪 | -0.9% | 1233件 |
| 2008年 | 33.3万円/坪 | +4.8% | 1231件 |
| 2007年 | 31.8万円/坪 | +1.9% | 1228件 |
| 2006年 | 31.2万円/坪 | -1.6% | 1214件 |
| 2005年 | 31.7万円/坪 | -4.7% | 1196件 |
| 2004年 | 33.2万円/坪 | -8.0% | 1184件 |
| 2003年 | 36.1万円/坪 | -9.5% | 1156件 |
| 2002年 | 39.9万円/坪 | -9.0% | 1141件 |
| 2001年 | 43.8万円/坪 | -7.3% | 1121件 |
| 2000年 | 47.3万円/坪 | -6.0% | 1082件 |
| 1999年 | 50.3万円/坪 | -3.7% | 1063件 |
| 1998年 | 52.2万円/坪 | -1.8% | 1047件 |
| 1997年 | 53.2万円/坪 | -1.9% | 1010件 |
| 1996年 | 54.2万円/坪 | -4.4% | 998件 |
| 1995年 | 56.6万円/坪 | -6.3% | 920件 |
| 1994年 | 60.5万円/坪 | -11.4% | 768件 |
| 1993年 | 68.3万円/坪 | -21.1% | 686件 |
| 1992年 | 86.6万円/坪 | -16.0% | 653件 |
| 1991年 | 103万円/坪 | +19.9% | 617件 |
| 1990年 | 85.9万円/坪 | +40.5% | 554件 |
| 1989年 | 61.1万円/坪 | +26.7% | 534件 |
| 1988年 | 48.2万円/坪 | +25.7% | 506件 |
| 1987年 | 38.4万円/坪 | +1.4% | 478件 |
| 1986年 | 37.8万円/坪 | +1.5% | 443件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 416件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 119万円/坪 | +6.1% | 573件 |
| 2025年 | 112万円/坪 | +5.0% | 561件 |
| 2024年 | 107万円/坪 | +3.1% | 553件 |
| 2023年 | 104万円/坪 | +0.1% | 541件 |
| 2022年 | 104万円/坪 | -0.4% | 522件 |
| 2021年 | 104万円/坪 | -3.3% | 510件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +12.3% | 491件 |
| 2019年 | 95.7万円/坪 | +7.5% | 464件 |
| 2018年 | 89.1万円/坪 | +8.1% | 448件 |
| 2017年 | 82.4万円/坪 | +5.2% | 411件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 78.4万円/坪 | +2.5% | 384件 |
| 2015年 | 76.5万円/坪 | +1.0% | 368件 |
| 2014年 | 75.7万円/坪 | +0.9% | 356件 |
| 2013年 | 75.0万円/坪 | +4.2% | 342件 |
| 2012年 | 72.0万円/坪 | -3.6% | 332件 |
| 2011年 | 74.6万円/坪 | -3.5% | 323件 |
| 2010年 | 77.3万円/坪 | -7.3% | 323件 |
| 2009年 | 83.4万円/坪 | -2.6% | 318件 |
| 2008年 | 85.7万円/坪 | +6.3% | 313件 |
| 2007年 | 80.6万円/坪 | +5.1% | 309件 |
| 2006年 | 76.7万円/坪 | -2.3% | 302件 |
| 2005年 | 78.4万円/坪 | -9.1% | 298件 |
| 2004年 | 86.3万円/坪 | -13.4% | 281件 |
| 2003年 | 99.7万円/坪 | -14.1% | 254件 |
| 2002年 | 116万円/坪 | -15.2% | 245件 |
| 2001年 | 137万円/坪 | -12.4% | 236件 |
| 2000年 | 156万円/坪 | -9.4% | 230件 |
| 1999年 | 172万円/坪 | -8.8% | 226件 |
| 1998年 | 189万円/坪 | -11.8% | 222件 |
| 1997年 | 214万円/坪 | -12.4% | 203件 |
| 1996年 | 244万円/坪 | -23.7% | 195件 |
| 1995年 | 320万円/坪 | -19.3% | 162件 |
| 1994年 | 397万円/坪 | -25.2% | 139件 |
| 1993年 | 530万円/坪 | -24.8% | 122件 |
| 1992年 | 705万円/坪 | -18.4% | 113件 |
| 1991年 | 864万円/坪 | +15.2% | 104件 |
| 1990年 | 750万円/坪 | +50.4% | 75件 |
| 1989年 | 499万円/坪 | +26.4% | 54件 |
| 1988年 | 395万円/坪 | +43.8% | 51件 |
| 1987年 | 275万円/坪 | +16.0% | 50件 |
| 1986年 | 237万円/坪 | +33.9% | 49件 |
| 1985年 | 177万円/坪 | - | 42件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.9万円/坪 | +9.7% | 126件 |
| 2025年 | 24.5万円/坪 | +9.5% | 126件 |
| 2024年 | 22.4万円/坪 | +9.3% | 123件 |
| 2023年 | 20.5万円/坪 | +2.8% | 121件 |
| 2022年 | 19.9万円/坪 | +2.4% | 118件 |
| 2021年 | 19.4万円/坪 | +0.3% | 118件 |
| 2020年 | 19.4万円/坪 | -0.4% | 117件 |
| 2019年 | 19.5万円/坪 | +1.0% | 110件 |
| 2018年 | 19.3万円/坪 | -1.8% | 110件 |
| 2017年 | 19.6万円/坪 | +3.3% | 104件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.0万円/坪 | -0.8% | 93件 |
| 2015年 | 19.1万円/坪 | +0.1% | 90件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | -0.1% | 87件 |
| 2013年 | 19.1万円/坪 | -2.0% | 84件 |
| 2012年 | 19.5万円/坪 | -3.3% | 84件 |
| 2011年 | 20.2万円/坪 | -3.3% | 80件 |
| 2010年 | 20.9万円/坪 | -5.8% | 80件 |
| 2009年 | 22.2万円/坪 | -1.4% | 78件 |
| 2008年 | 22.5万円/坪 | +1.6% | 78件 |
| 2007年 | 22.1万円/坪 | +1.2% | 76件 |
| 2006年 | 21.9万円/坪 | -3.1% | 74件 |
| 2005年 | 22.6万円/坪 | -8.3% | 73件 |
| 2004年 | 24.6万円/坪 | -10.8% | 73件 |
| 2003年 | 27.6万円/坪 | -12.0% | 70件 |
| 2002年 | 31.4万円/坪 | -10.4% | 69件 |
| 2001年 | 35.0万円/坪 | -9.4% | 68件 |
| 2000年 | 38.7万円/坪 | -8.8% | 68件 |
| 1999年 | 42.4万円/坪 | -6.8% | 67件 |
| 1998年 | 45.5万円/坪 | +0.4% | 60件 |
| 1997年 | 45.3万円/坪 | -4.4% | 54件 |
| 1996年 | 47.4万円/坪 | -4.9% | 53件 |
| 1995年 | 49.8万円/坪 | -8.5% | 41件 |
| 1994年 | 54.5万円/坪 | -1.2% | 30件 |
| 1993年 | 55.1万円/坪 | -17.1% | 23件 |
| 1992年 | 66.5万円/坪 | -12.9% | 23件 |
| 1991年 | 76.3万円/坪 | +12.0% | 22件 |
| 1990年 | 68.1万円/坪 | +49.1% | 21件 |
| 1989年 | 45.7万円/坪 | +21.6% | 21件 |
| 1988年 | 37.6万円/坪 | +22.4% | 20件 |
| 1987年 | 30.7万円/坪 | +30.6% | 18件 |
| 1986年 | 23.5万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 1985年 | 23.0万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.20万円/坪 | -1.2% | 14件 |
| 2025年 | 0.20万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 2024年 | 0.21万円/坪 | -1.5% | 16件 |
| 2023年 | 0.21万円/坪 | -2.4% | 16件 |
| 2022年 | 0.22万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2021年 | 0.23万円/坪 | -3.8% | 16件 |
| 2020年 | 0.24万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2019年 | 0.24万円/坪 | -4.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.25万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.23万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.24万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2015年 | 0.25万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2014年 | 0.26万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2013年 | 0.27万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2012年 | 0.28万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2011年 | 0.30万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2010年 | 0.3万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2009年 | 0.3万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2008年 | 0.3万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2007年 | 0.3万円/坪 | -8.2% | 10件 |
| 2006年 | 0.4万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -16.4% | 10件 |
| 2004年 | 0.5万円/坪 | -16.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.6万円/坪 | -9.6% | 10件 |
| 2002年 | 0.7万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 2001年 | 0.7万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2000年 | 0.8万円/坪 | -2.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.8万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.8万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 1997年 | 0.8万円/坪 | -0.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.8万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1994年 | 0.8万円/坪 | -1.7% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +14.0% | 10件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +6.9% | 9件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +13.8% | 9件 |
| 1986年 | 0.5万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 1985年 | 0.5万円/坪 | - | 7件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、姫路駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『姫路駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路駅(JR姫新線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 大規模住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 五軒邸3丁目51番 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：746㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 2 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北条永良町198番2 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 3 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 岡田字七反長392番 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 姫路駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、姫路駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2018, 2020-2021年)存在します。 より詳細な動向は「姫路駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 (公示地価) 坊主町66番3 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 5 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 上手野字南畑187番3 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西今宿6丁目265番17 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.7% |
| 7 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 東今宿6丁目2175番外 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：345㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.6% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北夢前台1丁目35番 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.1% |
| 9 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 田寺東3丁目848番2 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：姫路駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.1% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 新在家中の町335番6 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +0.7% |
| 11 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 (公示地価) 嵐山町字イカ土5番3 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 12 . 中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 北新在家1丁目6番8 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 城北新町1丁目806番928 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 14 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 白国1丁目154番4 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：姫路駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | -0.2% |
| 15 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 野里字長塚463番12 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.6% |
| 16 . 一般住宅の他、店舗、駐車場等も混在する地域 (公示地価) 北条口3丁目17番2 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 39.4 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 17 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中地字早瀬526番4 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.3% |
| 18 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大寿台1丁目510番119 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 姫路駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、姫路駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「姫路駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.5% |
| 19 . 住宅、事務所、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 幸町97番1 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：335㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +1.5% |
| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 土山5丁目491番9 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 21 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 日出町1丁目17番5 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +1.0% |
| 22 . 中規模一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 保城字上野田593番11 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | -0.2% |
| 23 . 中規模一般住宅、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 宮西町2丁目16番1 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：368㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 24 . 一般住宅、工場、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 楠町99番8 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、側道区分：背面道、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.1% |
| 25 . 中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 延末1丁目100番 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +1.8% |
| 26 . 大中規模の住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 西新在家2丁目598番456 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.7% |
| 27 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 (公示地価) 神田町4丁目11番5 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 28 . 共同住宅のほか事務所や駐車場等が混在する地域 (公示地価) 三左衛門堀西の町96番外 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：381㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 29 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 阿保字戸ノ本乙355番11 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +3.3% |
| 30 . 高層のマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 北条口3丁目33番 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：676㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：姫路駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 61.9 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +4.0% |
| 31 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 北夢前台1丁目35番 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：姫路駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.1% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 新在家中の町335番6 (姫路市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +0.7% |
| 1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 呉服町32番 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：131㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：姫路駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 111 万円/坪 33.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 2 . 中高層の事務所、金融機関等の建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 忍町88番外 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：姫路駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 姫路駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、姫路駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(77.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「姫路駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +6.8% |
| 3 . 中小規模専門店が多く見られる既成商業地域 (公示地価) 西二階町22番 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：姫路駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 姫路駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、姫路駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(41.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「姫路駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +2.6% |
| 4 . 事務所等のほか、住宅も多い既成商業地域 (公示地価) 総社本町16番 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：369㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 5 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅南の商業地域 (公示地価) 東延末1丁目4番 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：349㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：姫路駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 姫路駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、姫路駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(141.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(111.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「姫路駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 144 万円/坪 43.5 万円/㎡ | +1.3% |
| 6 . 店舗、事務所ビル、住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 栗山町149番 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +0.7% |
| 7 . 事務所のほかに医院、住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 南今宿1522番103 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：189㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 姫路駅の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、姫路駅における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 25.7万円/坪)が確認できます。 姫路駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、姫路駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 23.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「姫路駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 小規模店舗、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 伊伝居字馬場崎39番17 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.7% |
| 9 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 駅前町252番 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：528㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：姫路駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 姫路駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、姫路駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(432.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(255.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 姫路駅の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、姫路駅における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 449.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「姫路駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 439 万円/坪 133 万円/㎡ | +1.8% |
| 10 . 店舗、事務所ビル、住宅が混在する駅前商業地域 (公示地価) 市之郷町3丁目1番13 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：183㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：姫路駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 11 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 辻井1丁目797番1 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：642㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：姫路駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 12 . 中規模の営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 保城字上野田663番4 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：667㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：姫路駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 13 . 中規模店舗を中心に工場等も残る路線商業地域 (公示地価) 土山1丁目72番外 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：901㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +1.9% |
| 14 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 花影町2丁目5番1 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +2.0% |
| 15 . 小規模営業所と住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 東今宿5丁目1231番1 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：318㎡、利用状況：店舗,作業場、利用状況詳細：店舗兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：姫路駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 16 . 店舗、事務所ビル、駐車場等が混在する商業地域 (公示地価) 豊沢町129番 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：姫路駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 姫路駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、姫路駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(65.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「姫路駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.2 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 17 . 中高層の事務所、金融機関等の建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 忍町88番外 (姫路市) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：姫路駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 姫路駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、姫路駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(77.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「姫路駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.7 万円/坪 24.4 万円/㎡ | +6.3% |
| 1 . 中規模の工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 定元町4番2 (姫路市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,157㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：姫路駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +1.3% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、姫路駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント