岡山駅(JR吉備線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 23.0万円/坪(7.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.5%(0.8万円/坪、0.24万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む45地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
岡山駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.0万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2025年 | 22.3万円/坪 | +4.0% | 45件 |
| 2024年 | 21.4万円/坪 | +3.0% | 46件 |
| 2023年 | 20.8万円/坪 | +1.1% | 46件 |
| 2022年 | 20.5万円/坪 | +0.8% | 45件 |
| 2021年 | 20.4万円/坪 | +0.7% | 45件 |
| 2020年 | 20.2万円/坪 | +2.1% | 45件 |
| 2019年 | 19.8万円/坪 | +1.6% | 45件 |
| 2018年 | 19.5万円/坪 | +0.6% | 45件 |
| 2017年 | 19.4万円/坪 | -0.4% | 44件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.5万円/坪 | +1.1% | 43件 |
| 2015年 | 19.3万円/坪 | +0.6% | 43件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | +5.3% | 43件 |
| 2013年 | 18.2万円/坪 | -1.2% | 39件 |
| 2012年 | 18.4万円/坪 | -1.7% | 39件 |
| 2011年 | 18.7万円/坪 | -2.8% | 39件 |
| 2010年 | 19.2万円/坪 | -2.4% | 38件 |
| 2009年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 38件 |
| 2008年 | 19.7万円/坪 | +2.0% | 38件 |
| 2007年 | 19.3万円/坪 | +0.7% | 37件 |
| 2006年 | 19.2万円/坪 | -3.1% | 37件 |
| 2005年 | 19.8万円/坪 | -6.0% | 37件 |
| 2004年 | 21.1万円/坪 | -8.3% | 37件 |
| 2003年 | 23.0万円/坪 | -10.8% | 37件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -9.3% | 36件 |
| 2001年 | 28.5万円/坪 | -5.8% | 34件 |
| 2000年 | 30.2万円/坪 | -4.9% | 34件 |
| 1999年 | 31.8万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1998年 | 32.9万円/坪 | -2.9% | 32件 |
| 1997年 | 33.8万円/坪 | -2.8% | 31件 |
| 1996年 | 34.8万円/坪 | -4.7% | 31件 |
| 1995年 | 36.5万円/坪 | -8.2% | 27件 |
| 1994年 | 39.8万円/坪 | -2.4% | 25件 |
| 1993年 | 40.8万円/坪 | -0.1% | 22件 |
| 1992年 | 40.8万円/坪 | +8.6% | 21件 |
| 1991年 | 37.6万円/坪 | +32.5% | 16件 |
| 1990年 | 28.4万円/坪 | +28.6% | 14件 |
| 1989年 | 22.1万円/坪 | +9.1% | 12件 |
| 1988年 | 20.2万円/坪 | +2.6% | 12件 |
| 1987年 | 19.7万円/坪 | +1.8% | 12件 |
| 1986年 | 19.4万円/坪 | -4.0% | 12件 |
| 1985年 | 20.2万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 81.6万円/坪 | +5.5% | 52件 |
| 2025年 | 77.4万円/坪 | +5.4% | 52件 |
| 2024年 | 73.4万円/坪 | +5.0% | 52件 |
| 2023年 | 69.9万円/坪 | +5.2% | 52件 |
| 2022年 | 66.4万円/坪 | +1.3% | 52件 |
| 2021年 | 65.6万円/坪 | +1.2% | 52件 |
| 2020年 | 64.8万円/坪 | +3.4% | 52件 |
| 2019年 | 62.7万円/坪 | +4.3% | 51件 |
| 2018年 | 60.2万円/坪 | +3.8% | 51件 |
| 2017年 | 58.0万円/坪 | +2.1% | 51件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.8万円/坪 | +3.5% | 50件 |
| 2015年 | 54.9万円/坪 | +2.3% | 50件 |
| 2014年 | 53.7万円/坪 | +0.5% | 50件 |
| 2013年 | 53.4万円/坪 | -2.3% | 50件 |
| 2012年 | 54.7万円/坪 | -3.6% | 50件 |
| 2011年 | 56.7万円/坪 | -7.8% | 50件 |
| 2010年 | 61.5万円/坪 | -4.6% | 47件 |
| 2009年 | 64.5万円/坪 | -0.5% | 46件 |
| 2008年 | 64.8万円/坪 | +3.1% | 45件 |
| 2007年 | 62.9万円/坪 | +2.2% | 43件 |
| 2006年 | 61.5万円/坪 | -0.7% | 43件 |
| 2005年 | 62.0万円/坪 | -3.6% | 43件 |
| 2004年 | 64.3万円/坪 | -8.8% | 43件 |
| 2003年 | 70.5万円/坪 | -14.2% | 43件 |
| 2002年 | 82.1万円/坪 | -15.0% | 42件 |
| 2001年 | 96.6万円/坪 | -11.3% | 41件 |
| 2000年 | 109万円/坪 | -13.3% | 41件 |
| 1999年 | 126万円/坪 | -13.1% | 40件 |
| 1998年 | 144万円/坪 | -14.0% | 39件 |
| 1997年 | 168万円/坪 | -21.3% | 39件 |
| 1996年 | 214万円/坪 | -20.3% | 38件 |
| 1995年 | 268万円/坪 | -20.7% | 36件 |
| 1994年 | 338万円/坪 | -20.9% | 31件 |
| 1993年 | 427万円/坪 | -4.7% | 26件 |
| 1992年 | 448万円/坪 | -4.5% | 23件 |
| 1991年 | 469万円/坪 | +33.4% | 18件 |
| 1990年 | 352万円/坪 | +190.9% | 12件 |
| 1989年 | 121万円/坪 | +15.9% | 8件 |
| 1988年 | 104万円/坪 | - | 5件 |
| 1987年 | 143万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 198万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 193万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 12.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.1万円/坪 | +2.8% | 77件 |
| 2025年 | 17.6万円/坪 | +3.0% | 76件 |
| 2024年 | 17.1万円/坪 | +2.4% | 77件 |
| 2023年 | 16.7万円/坪 | +2.6% | 77件 |
| 2022年 | 16.2万円/坪 | -1.4% | 78件 |
| 2021年 | 16.5万円/坪 | +0.6% | 76件 |
| 2020年 | 16.4万円/坪 | +1.8% | 76件 |
| 2019年 | 16.1万円/坪 | +1.3% | 76件 |
| 2018年 | 15.9万円/坪 | +0.7% | 76件 |
| 2017年 | 15.8万円/坪 | -0.1% | 75件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.8万円/坪 | +0.7% | 74件 |
| 2015年 | 15.7万円/坪 | +0.4% | 74件 |
| 2014年 | 15.6万円/坪 | +5.0% | 73件 |
| 2013年 | 14.9万円/坪 | -1.4% | 68件 |
| 2012年 | 15.1万円/坪 | -1.9% | 68件 |
| 2011年 | 15.4万円/坪 | -2.5% | 68件 |
| 2010年 | 15.8万円/坪 | -2.9% | 67件 |
| 2009年 | 16.2万円/坪 | -0.9% | 65件 |
| 2008年 | 16.4万円/坪 | +1.5% | 64件 |
| 2007年 | 16.2万円/坪 | -0.2% | 63件 |
| 2006年 | 16.2万円/坪 | -3.4% | 63件 |
| 2005年 | 16.7万円/坪 | -6.1% | 63件 |
| 2004年 | 17.8万円/坪 | -7.8% | 63件 |
| 2003年 | 19.3万円/坪 | -9.8% | 62件 |
| 2002年 | 21.4万円/坪 | -8.3% | 61件 |
| 2001年 | 23.4万円/坪 | -5.2% | 59件 |
| 2000年 | 24.6万円/坪 | -4.0% | 59件 |
| 1999年 | 25.7万円/坪 | -2.0% | 57件 |
| 1998年 | 26.2万円/坪 | -1.8% | 55件 |
| 1997年 | 26.7万円/坪 | -1.9% | 53件 |
| 1996年 | 27.2万円/坪 | -1.7% | 53件 |
| 1995年 | 27.7万円/坪 | -8.7% | 48件 |
| 1994年 | 30.3万円/坪 | -3.2% | 43件 |
| 1993年 | 31.3万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 1992年 | 31.7万円/坪 | +12.7% | 34件 |
| 1991年 | 28.1万円/坪 | +32.1% | 28件 |
| 1990年 | 21.3万円/坪 | +28.1% | 24件 |
| 1989年 | 16.6万円/坪 | +7.6% | 22件 |
| 1988年 | 15.4万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 1987年 | 15.0万円/坪 | +1.3% | 22件 |
| 1986年 | 14.9万円/坪 | +1.0% | 21件 |
| 1985年 | 14.7万円/坪 | - | 19件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 73.3万円/坪 | +5.4% | 60件 |
| 2025年 | 69.6万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2024年 | 66.1万円/坪 | +4.9% | 60件 |
| 2023年 | 63.0万円/坪 | +5.1% | 60件 |
| 2022年 | 59.9万円/坪 | +1.3% | 60件 |
| 2021年 | 59.2万円/坪 | -0.1% | 60件 |
| 2020年 | 59.2万円/坪 | +3.4% | 59件 |
| 2019年 | 57.3万円/坪 | +4.1% | 58件 |
| 2018年 | 55.0万円/坪 | +3.6% | 58件 |
| 2017年 | 53.1万円/坪 | +2.1% | 58件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.0万円/坪 | +3.3% | 57件 |
| 2015年 | 50.3万円/坪 | +2.2% | 57件 |
| 2014年 | 49.2万円/坪 | -1.9% | 57件 |
| 2013年 | 50.2万円/坪 | -2.3% | 55件 |
| 2012年 | 51.4万円/坪 | -3.6% | 55件 |
| 2011年 | 53.3万円/坪 | -7.3% | 55件 |
| 2010年 | 57.5万円/坪 | -5.8% | 52件 |
| 2009年 | 61.0万円/坪 | -0.4% | 50件 |
| 2008年 | 61.3万円/坪 | +3.3% | 49件 |
| 2007年 | 59.3万円/坪 | +2.0% | 47件 |
| 2006年 | 58.2万円/坪 | -0.9% | 47件 |
| 2005年 | 58.7万円/坪 | -3.8% | 47件 |
| 2004年 | 61.0万円/坪 | -8.8% | 47件 |
| 2003年 | 66.9万円/坪 | -14.0% | 47件 |
| 2002年 | 77.7万円/坪 | -16.0% | 46件 |
| 2001年 | 92.6万円/坪 | -11.1% | 44件 |
| 2000年 | 104万円/坪 | -13.0% | 44件 |
| 1999年 | 120万円/坪 | -12.8% | 43件 |
| 1998年 | 137万円/坪 | -13.8% | 42件 |
| 1997年 | 159万円/坪 | -21.0% | 42件 |
| 1996年 | 202万円/坪 | -19.8% | 41件 |
| 1995年 | 252万円/坪 | -19.7% | 39件 |
| 1994年 | 313万円/坪 | -19.6% | 34件 |
| 1993年 | 390万円/坪 | -3.8% | 29件 |
| 1992年 | 405万円/坪 | -5.3% | 26件 |
| 1991年 | 428万円/坪 | +39.0% | 20件 |
| 1990年 | 308万円/坪 | +169.6% | 14件 |
| 1989年 | 114万円/坪 | +18.3% | 9件 |
| 1988年 | 96.5万円/坪 | - | 6件 |
| 1987年 | 121万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 150万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 147万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 4.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 4.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 4.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 4.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 4.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 4.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 4.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 4.3万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 4.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 4.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 4.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 4.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 4.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 5.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 7.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 8.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 8.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 9.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 9.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 10.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 11.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 11.8万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.0万円/坪 | +2.5% | 653件 |
| 2025年 | 13.7万円/坪 | +2.1% | 651件 |
| 2024年 | 13.4万円/坪 | +2.6% | 658件 |
| 2023年 | 13.0万円/坪 | +1.3% | 657件 |
| 2022年 | 12.9万円/坪 | -0.6% | 653件 |
| 2021年 | 12.9万円/坪 | +0.0% | 645件 |
| 2020年 | 12.9万円/坪 | +0.9% | 642件 |
| 2019年 | 12.8万円/坪 | +0.9% | 639件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | +0.2% | 639件 |
| 2017年 | 12.7万円/坪 | -0.1% | 630件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.7万円/坪 | +0.3% | 624件 |
| 2015年 | 12.7万円/坪 | +0.5% | 623件 |
| 2014年 | 12.6万円/坪 | +3.2% | 615件 |
| 2013年 | 12.2万円/坪 | -1.5% | 588件 |
| 2012年 | 12.4万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | -3.4% | 585件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -2.8% | 568件 |
| 2009年 | 13.4万円/坪 | -0.9% | 561件 |
| 2008年 | 13.6万円/坪 | +0.7% | 555件 |
| 2007年 | 13.5万円/坪 | -1.0% | 551件 |
| 2006年 | 13.6万円/坪 | -3.7% | 548件 |
| 2005年 | 14.1万円/坪 | -6.0% | 544件 |
| 2004年 | 15.0万円/坪 | -7.5% | 539件 |
| 2003年 | 16.3万円/坪 | -9.4% | 532件 |
| 2002年 | 18.0万円/坪 | -8.1% | 514件 |
| 2001年 | 19.5万円/坪 | -4.9% | 500件 |
| 2000年 | 20.5万円/坪 | -3.7% | 497件 |
| 1999年 | 21.3万円/坪 | -2.6% | 485件 |
| 1998年 | 21.9万円/坪 | -1.5% | 466件 |
| 1997年 | 22.2万円/坪 | -2.5% | 456件 |
| 1996年 | 22.8万円/坪 | -0.6% | 447件 |
| 1995年 | 22.9万円/坪 | -11.4% | 404件 |
| 1994年 | 25.9万円/坪 | -1.9% | 313件 |
| 1993年 | 26.4万円/坪 | -1.4% | 281件 |
| 1992年 | 26.8万円/坪 | +13.0% | 260件 |
| 1991年 | 23.7万円/坪 | +30.2% | 238件 |
| 1990年 | 18.2万円/坪 | +18.4% | 214件 |
| 1989年 | 15.4万円/坪 | +5.2% | 193件 |
| 1988年 | 14.6万円/坪 | +1.4% | 176件 |
| 1987年 | 14.4万円/坪 | -0.0% | 171件 |
| 1986年 | 14.4万円/坪 | +2.0% | 160件 |
| 1985年 | 14.1万円/坪 | - | 143件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.9万円/坪 | +4.9% | 368件 |
| 2025年 | 52.3万円/坪 | +5.1% | 368件 |
| 2024年 | 49.8万円/坪 | +4.3% | 369件 |
| 2023年 | 47.7万円/坪 | +4.2% | 368件 |
| 2022年 | 45.8万円/坪 | +0.9% | 366件 |
| 2021年 | 45.4万円/坪 | +0.8% | 365件 |
| 2020年 | 45.0万円/坪 | +3.3% | 364件 |
| 2019年 | 43.6万円/坪 | +3.1% | 359件 |
| 2018年 | 42.3万円/坪 | +2.5% | 357件 |
| 2017年 | 41.2万円/坪 | +2.0% | 354件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 40.4万円/坪 | +2.1% | 349件 |
| 2015年 | 39.6万円/坪 | +0.4% | 346件 |
| 2014年 | 39.4万円/坪 | -0.5% | 339件 |
| 2013年 | 39.7万円/坪 | -3.0% | 335件 |
| 2012年 | 40.9万円/坪 | -4.1% | 332件 |
| 2011年 | 42.6万円/坪 | -6.2% | 329件 |
| 2010年 | 45.4万円/坪 | -5.6% | 315件 |
| 2009年 | 48.1万円/坪 | -0.5% | 303件 |
| 2008年 | 48.4万円/坪 | +2.6% | 290件 |
| 2007年 | 47.1万円/坪 | +1.1% | 278件 |
| 2006年 | 46.6万円/坪 | -3.0% | 277件 |
| 2005年 | 48.0万円/坪 | -4.7% | 268件 |
| 2004年 | 50.4万円/坪 | -8.9% | 265件 |
| 2003年 | 55.3万円/坪 | -13.7% | 264件 |
| 2002年 | 64.1万円/坪 | -15.1% | 259件 |
| 2001年 | 75.5万円/坪 | -11.9% | 251件 |
| 2000年 | 85.6万円/坪 | -13.1% | 245件 |
| 1999年 | 98.5万円/坪 | -12.9% | 237件 |
| 1998年 | 113万円/坪 | -13.1% | 227件 |
| 1997年 | 130万円/坪 | -20.2% | 227件 |
| 1996年 | 163万円/坪 | -21.4% | 221件 |
| 1995年 | 207万円/坪 | -19.3% | 204件 |
| 1994年 | 257万円/坪 | -19.7% | 177件 |
| 1993年 | 320万円/坪 | -5.0% | 150件 |
| 1992年 | 337万円/坪 | -6.2% | 132件 |
| 1991年 | 359万円/坪 | +44.1% | 99件 |
| 1990年 | 249万円/坪 | +179.5% | 72件 |
| 1989年 | 89.2万円/坪 | +23.6% | 52件 |
| 1988年 | 72.1万円/坪 | -11.0% | 38件 |
| 1987年 | 81.1万円/坪 | -15.4% | 28件 |
| 1986年 | 95.9万円/坪 | +2.4% | 22件 |
| 1985年 | 93.6万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.9万円/坪 | +2.4% | 22件 |
| 2025年 | 5.8万円/坪 | +2.2% | 22件 |
| 2024年 | 5.7万円/坪 | +2.1% | 22件 |
| 2023年 | 5.5万円/坪 | +2.0% | 22件 |
| 2022年 | 5.4万円/坪 | +1.0% | 22件 |
| 2021年 | 5.4万円/坪 | +0.6% | 22件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | +0.7% | 21件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | +9.1% | 20件 |
| 2017年 | 4.8万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.8万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 4.8万円/坪 | -1.1% | 17件 |
| 2014年 | 4.9万円/坪 | -3.1% | 17件 |
| 2013年 | 5.0万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2012年 | 5.2万円/坪 | -4.6% | 16件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 2009年 | 5.8万円/坪 | -0.6% | 14件 |
| 2008年 | 5.8万円/坪 | +0.2% | 14件 |
| 2007年 | 5.8万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2006年 | 5.9万円/坪 | -4.4% | 14件 |
| 2005年 | 6.2万円/坪 | -11.3% | 14件 |
| 2004年 | 6.9万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2003年 | 7.7万円/坪 | -9.5% | 12件 |
| 2002年 | 8.5万円/坪 | -10.3% | 12件 |
| 2001年 | 9.5万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 2000年 | 10.0万円/坪 | -4.1% | 11件 |
| 1999年 | 10.5万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 1998年 | 10.9万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 1997年 | 11.3万円/坪 | -5.2% | 11件 |
| 1996年 | 11.9万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 1995年 | 12.4万円/坪 | -11.4% | 11件 |
| 1994年 | 14.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 14.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 14.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 14.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 10.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.07万円/坪 | -1.9% | 8件 |
| 2025年 | 0.07万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 2024年 | 0.08万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 2023年 | 0.08万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 2022年 | 0.08万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2021年 | 0.08万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2020年 | 0.09万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2019年 | 0.09万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2018年 | 0.09万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2017年 | 0.09万円/坪 | -2.9% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.09万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 2015年 | 0.10万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 2012年 | 0.10万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2011年 | 0.11万円/坪 | -3.7% | 7件 |
| 2010年 | 0.11万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 2009年 | 0.12万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2008年 | 0.12万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2007年 | 0.12万円/坪 | -17.5% | 7件 |
| 2006年 | 0.15万円/坪 | -10.4% | 6件 |
| 2005年 | 0.17万円/坪 | +244.5% | 6件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.6万円/坪 | +2.5% | 807件 |
| 2025年 | 13.2万円/坪 | +2.1% | 803件 |
| 2024年 | 13.0万円/坪 | +2.4% | 811件 |
| 2023年 | 12.7万円/坪 | +1.4% | 810件 |
| 2022年 | 12.5万円/坪 | -0.6% | 806件 |
| 2021年 | 12.6万円/坪 | +0.0% | 795件 |
| 2020年 | 12.6万円/坪 | +1.0% | 791件 |
| 2019年 | 12.4万円/坪 | +0.6% | 788件 |
| 2018年 | 12.4万円/坪 | +0.2% | 786件 |
| 2017年 | 12.3万円/坪 | -0.0% | 775件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.3万円/坪 | +0.2% | 768件 |
| 2015年 | 12.3万円/坪 | +0.3% | 765件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | +3.3% | 756件 |
| 2013年 | 11.9万円/坪 | -1.5% | 723件 |
| 2012年 | 12.1万円/坪 | -2.0% | 723件 |
| 2011年 | 12.3万円/坪 | -3.4% | 719件 |
| 2010年 | 12.8万円/坪 | -2.9% | 700件 |
| 2009年 | 13.1万円/坪 | -0.9% | 690件 |
| 2008年 | 13.3万円/坪 | +0.7% | 683件 |
| 2007年 | 13.2万円/坪 | -1.0% | 678件 |
| 2006年 | 13.3万円/坪 | -3.7% | 675件 |
| 2005年 | 13.8万円/坪 | -6.1% | 671件 |
| 2004年 | 14.7万円/坪 | -7.4% | 665件 |
| 2003年 | 15.9万円/坪 | -9.2% | 657件 |
| 2002年 | 17.5万円/坪 | -8.0% | 636件 |
| 2001年 | 19.0万円/坪 | -5.0% | 619件 |
| 2000年 | 20.0万円/坪 | -3.7% | 615件 |
| 1999年 | 20.8万円/坪 | -2.3% | 599件 |
| 1998年 | 21.3万円/坪 | -1.4% | 577件 |
| 1997年 | 21.6万円/坪 | -2.6% | 565件 |
| 1996年 | 22.1万円/坪 | -0.8% | 554件 |
| 1995年 | 22.3万円/坪 | -11.8% | 497件 |
| 1994年 | 25.3万円/坪 | -1.5% | 382件 |
| 1993年 | 25.7万円/坪 | -1.1% | 344件 |
| 1992年 | 26.0万円/坪 | +13.9% | 319件 |
| 1991年 | 22.8万円/坪 | +29.8% | 292件 |
| 1990年 | 17.6万円/坪 | +19.1% | 262件 |
| 1989年 | 14.8万円/坪 | +5.5% | 238件 |
| 1988年 | 14.0万円/坪 | +1.6% | 218件 |
| 1987年 | 13.8万円/坪 | +0.3% | 213件 |
| 1986年 | 13.7万円/坪 | +2.4% | 200件 |
| 1985年 | 13.4万円/坪 | - | 180件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.5万円/坪 | +5.0% | 446件 |
| 2025年 | 52.9万円/坪 | +5.1% | 446件 |
| 2024年 | 50.3万円/坪 | +4.4% | 447件 |
| 2023年 | 48.2万円/坪 | +3.9% | 446件 |
| 2022年 | 46.4万円/坪 | +0.9% | 442件 |
| 2021年 | 46.0万円/坪 | +0.9% | 441件 |
| 2020年 | 45.6万円/坪 | +3.3% | 440件 |
| 2019年 | 44.1万円/坪 | +3.3% | 434件 |
| 2018年 | 42.7万円/坪 | +2.7% | 432件 |
| 2017年 | 41.6万円/坪 | +1.8% | 429件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 40.9万円/坪 | +2.1% | 422件 |
| 2015年 | 40.0万円/坪 | +0.7% | 418件 |
| 2014年 | 39.8万円/坪 | -0.7% | 411件 |
| 2013年 | 40.0万円/坪 | -2.9% | 405件 |
| 2012年 | 41.2万円/坪 | -4.0% | 402件 |
| 2011年 | 43.0万円/坪 | -6.2% | 399件 |
| 2010年 | 45.8万円/坪 | -5.5% | 382件 |
| 2009年 | 48.5万円/坪 | -0.5% | 368件 |
| 2008年 | 48.7万円/坪 | +2.4% | 354件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.2% | 338件 |
| 2006年 | 47.0万円/坪 | -2.7% | 337件 |
| 2005年 | 48.3万円/坪 | -5.0% | 328件 |
| 2004年 | 50.8万円/坪 | -8.8% | 322件 |
| 2003年 | 55.7万円/坪 | -13.6% | 321件 |
| 2002年 | 64.5万円/坪 | -14.9% | 315件 |
| 2001年 | 75.9万円/坪 | -11.9% | 306件 |
| 2000年 | 86.2万円/坪 | -13.0% | 299件 |
| 1999年 | 99.0万円/坪 | -12.7% | 290件 |
| 1998年 | 113万円/坪 | -13.2% | 279件 |
| 1997年 | 131万円/坪 | -20.4% | 279件 |
| 1996年 | 164万円/坪 | -21.2% | 271件 |
| 1995年 | 208万円/坪 | -19.7% | 251件 |
| 1994年 | 259万円/坪 | -19.3% | 217件 |
| 1993年 | 321万円/坪 | -5.5% | 185件 |
| 1992年 | 340万円/坪 | -4.8% | 162件 |
| 1991年 | 357万円/坪 | +43.7% | 124件 |
| 1990年 | 248万円/坪 | +176.9% | 90件 |
| 1989年 | 89.7万円/坪 | +24.1% | 64件 |
| 1988年 | 72.3万円/坪 | -10.7% | 47件 |
| 1987年 | 80.9万円/坪 | -14.1% | 35件 |
| 1986年 | 94.2万円/坪 | +2.4% | 28件 |
| 1985年 | 92.0万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.0万円/坪 | +2.5% | 32件 |
| 2025年 | 5.8万円/坪 | +2.3% | 32件 |
| 2024年 | 5.7万円/坪 | +2.1% | 32件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +2.0% | 32件 |
| 2022年 | 5.5万円/坪 | +0.9% | 32件 |
| 2021年 | 5.4万円/坪 | +0.5% | 32件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | +2.5% | 32件 |
| 2019年 | 5.3万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | +3.2% | 29件 |
| 2017年 | 5.1万円/坪 | -1.0% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -1.0% | 24件 |
| 2015年 | 5.2万円/坪 | -1.1% | 24件 |
| 2014年 | 5.2万円/坪 | -2.8% | 24件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -2.5% | 23件 |
| 2012年 | 5.5万円/坪 | -4.2% | 23件 |
| 2011年 | 5.7万円/坪 | -0.5% | 21件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 2009年 | 6.0万円/坪 | -0.9% | 20件 |
| 2008年 | 6.0万円/坪 | +0.1% | 20件 |
| 2007年 | 6.0万円/坪 | -1.8% | 20件 |
| 2006年 | 6.1万円/坪 | -4.4% | 20件 |
| 2005年 | 6.4万円/坪 | -10.4% | 20件 |
| 2004年 | 7.1万円/坪 | -10.5% | 18件 |
| 2003年 | 8.0万円/坪 | -9.0% | 17件 |
| 2002年 | 8.8万円/坪 | -11.4% | 17件 |
| 2001年 | 9.9万円/坪 | -5.2% | 15件 |
| 2000年 | 10.4万円/坪 | -4.1% | 15件 |
| 1999年 | 10.9万円/坪 | -4.0% | 15件 |
| 1998年 | 11.3万円/坪 | -2.9% | 15件 |
| 1997年 | 11.7万円/坪 | -4.8% | 15件 |
| 1996年 | 12.2万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 1995年 | 12.7万円/坪 | -13.9% | 15件 |
| 1994年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 14.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 14.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 11.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 8.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 8.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 8.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 8.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 9.1万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.08万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2025年 | 0.08万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 2024年 | 0.08万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 2023年 | 0.08万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 2022年 | 0.09万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 2021年 | 0.09万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2020年 | 0.09万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 2019年 | 0.09万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2018年 | 0.09万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 2017年 | 0.10万円/坪 | -2.9% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.10万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2015年 | 0.10万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2013年 | 0.11万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2012年 | 0.11万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2011年 | 0.11万円/坪 | -3.7% | 8件 |
| 2010年 | 0.12万円/坪 | -3.6% | 8件 |
| 2009年 | 0.12万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -16.2% | 8件 |
| 2006年 | 0.16万円/坪 | -10.4% | 7件 |
| 2005年 | 0.17万円/坪 | +262.8% | 7件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、岡山駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『岡山駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山駅(JR吉備線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 伊島町1丁目1136番8 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 2 . 一般住宅が密集する既成住宅地域 (公示地価) 番町1丁目10番 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 3 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 津島新野1丁目1164番12 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 4 . 戸建住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 西崎1丁目3番101 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +4.7% |
| 5 . 住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 青江1丁目1118番9 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：459㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 6 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 横井上字鏡付免1603番1 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：岡山駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +1.7% |
| 7 . 一般住宅、医院等の混在する幹線背後の住宅地域 (公示地価) 津高字内ノ町709番3 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：497㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 青江5丁目618番1外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.4% |
| 9 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 津島本町1332番7 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(44.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 10 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 奥田1丁目499番1外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +2.6% |
| 11 . 住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 島田本町1丁目54番15外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +4.6% |
| 12 . 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 吉宗字池尻379番3 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.2m、最寄駅：岡山駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 分譲マンションも見られる混在住宅地域 (公示地価) 門田屋敷3丁目5番143 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +5.1% |
| 14 . 中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域 (公示地価) 東山3丁目301番1 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.3 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 15 . 大規模住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 住吉町2丁目65番 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：410㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +6.3% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平井3丁目996番51 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 岡山駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、岡山駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 15.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 山崎字下本林301番26 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 福泊字東二反地11番22 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +2.0% |
| 19 . 傾斜地に中規模一般住宅が並ぶ住宅地域 (公示地価) 円山字早田畑337番11外 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | -0.6% |
| 20 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 藤崎字西七割519番5 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：9,200m(徒歩115分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 桑野字小用水三ノ舛373番 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：416㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,600m(徒歩108分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) あけぼの町9番4 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +5.2% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南輝1丁目15番27 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +4.6% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 新福1丁目874番13 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 25 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 郡3004番43 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -0.9% |
| 26 . 一般住宅が密集する既成住宅地域 (公示地価) 郡字中小路1057番6 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：岡山駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -2.4% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) 泉田4丁目296番8 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +5.9% |
| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) 芳泉1丁目490番284 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +1.9% |
| 29 . 中規模一般住宅が多い国道背後の分譲住宅地域 (公示地価) 藤田字錦652番67 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +2.0% |
| 30 . 農地の中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浦安本町141番25 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.7% |
| 31 . 一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域 (公示地価) 飽浦字法泉庵211番 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -2.0% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 (地価調査) 伊福町3丁目846番2 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(59.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.4 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 33 . 中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 学南町1丁目21番6 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +3.2% |
| 34 . アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 青江3丁目1204番8 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：383㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.3 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +2.4% |
| 35 . 国道背後の丘陵地にあって戸建専用住宅が連たんする分譲住宅地域 (地価調査) 横井上507番169 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 14.7 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +2.0% |
| 36 . 画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域 (地価調査) 門田屋敷1丁目167番2外 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：555㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +6.0% |
| 37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 (地価調査) 湊字操陽南山1345番54 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 山崎字下本林301番26 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +2.7% |
| 39 . 中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域 (地価調査) 平井7丁目1217番11 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +2.1% |
| 40 . 中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域 (地価調査) 国富3丁目539番7 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +5.5% |
| 41 . 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 (地価調査) 藤崎字東四割317番27 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,200m(徒歩102分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 42 . 一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 浜野3丁目696番11 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 43 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 洲崎3丁目218番10外 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 44 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) あけぼの町9番4 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +4.0% |
| 45 . 漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 小串字和田3452番外 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.6% |
| 1 . 小売店舗が建ち並ぶ中心的アーケード商業地域 (公示地価) 表町2丁目7番116 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：店舗,旅館、利用状況詳細：店舗兼旅館、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +0.7% |
| 2 . 中層事務所、店舗ビル等の建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中山下1丁目5番107外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(82.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.1 万円/坪 27.0 万円/㎡ | +8.7% |
| 3 . 中層ビル、店舗の混在する大学病院前の商業地域 (公示地価) 大学町2番106 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(52.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.4 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 4 . 営業所、店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 野田5丁目18番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,424㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(57.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.3 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +5.6% |
| 5 . 中層事務所、店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 本町2番101 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：岡山駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(502.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(304.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 534 万円/坪 162 万円/㎡ | +6.3% |
| 6 . 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中山下1丁目2番107 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(151.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(109.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 163 万円/坪 49.4 万円/㎡ | +7.7% |
| 7 . 中高層ビルと低層の小売店舗が混在する商業地域 (公示地価) 下石井2丁目3番103 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：503㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(81.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +8.4% |
| 8 . 事務所、店舗等の建ち並ぶ市役所近辺の商業地域 (公示地価) 柳町2丁目11番111 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,031㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(103.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 109 万円/坪 33.0 万円/㎡ | +5.6% |
| 9 . 中層の店舗、事務所ビルの多い商業地域 (公示地価) 表町2丁目3番125外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：616㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(87.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.1 万円/坪 28.5 万円/㎡ | +7.9% |
| 10 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 青江1丁目303番4 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(47.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 11 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 天瀬南町29番2 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(28.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.8% |
| 12 . 中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 内山下2丁目2番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(68.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.0 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +6.6% |
| 13 . 中低層の近隣店舗と事務所等の混在する商業地域 (公示地価) 弓之町10番117外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(56.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +6.6% |
| 14 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) 蕃山町3番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：862㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(95.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +6.4% |
| 15 . 中小規模事務所ビル等が多い官庁近辺の商業地域 (公示地価) 富田町2丁目7番111外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：174㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(65.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.8 万円/坪 20.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 16 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 伊福町3丁目7番5外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(54.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +3.9% |
| 17 . 小売店舗が並ぶ商店街を形成している商業地域 (公示地価) 奉還町2丁目1番108 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：91㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(45.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 18 . 事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 駅元町469番2 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,007㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(99.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(76.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.1 万円/㎡ | +6.6% |
| 19 . 中高層の事務所ビルの多い市役所に近い商業地域 (公示地価) 柳町2丁目6番117 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,119㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(212.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(138.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 228 万円/坪 69.0 万円/㎡ | +7.3% |
| 20 . 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 錦町8番113 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：170㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：岡山駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(129.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.2 万円/㎡ | +7.5% |
| 21 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 平和町6番113外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(74.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.9 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +7.5% |
| 22 . 店舗、事務所等が増えつつある路線商業地域 (公示地価) 富田503番4外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：616㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(39.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 岡山駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、岡山駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 34.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 23 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 奥田1丁目478番1外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 24 . 店舗、事務所の多い国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 国富3丁目658番16 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：435㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +4.7% |
| 25 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 浜字中四ノ坪356番1 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：328㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼医院、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(47.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +4.5% |
| 26 . 店舗、事務所のほか共同住宅等も多い商業地域 (公示地価) 門田屋敷2丁目2番126 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：23m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.7% |
| 27 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 藤崎字西九割563番7外 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,537㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.4% |
| 28 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) あけぼの町3番6外 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：682㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(23.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 29 . 国道背後に営業所等が混在立地する商業地域 (公示地価) 泉田2丁目30番3 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：696㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(20.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +4.2% |
| 30 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 西市字宮西432番1外 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,236㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(32.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 岡山駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、岡山駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 27.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 31 . 店舗、営業所が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 浜野2丁目1007番6 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：734㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.7% |
| 32 . 小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 福田字村前229番5 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：704㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 33 . 低層の店舗や事務所のほか中層ビルも見られる商業地域 (地価調査) 内山下1丁目5番108外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(52.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.3 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +6.1% |
| 34 . 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 (地価調査) 錦町6番101外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：585㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：岡山駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(514.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(290.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 545 万円/坪 165 万円/㎡ | +5.6% |
| 35 . 低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域 (地価調査) 柳町1丁目6番106外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：334㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(61.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.1 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +6.5% |
| 36 . 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 (地価調査) 表町2丁目2番113 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：217㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 37 . 飲食店ビルが主体の歓楽街の商業地域 (地価調査) 中央町4番109外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(47.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +1.1% |
| 38 . 中層ビルが増えつつある司法関連事務所の多い商業地域 (地価調査) 富田町1丁目7番111外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：226㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(51.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 39 . 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中山下1丁目2番107 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(151.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(109.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 158 万円/坪 47.7 万円/㎡ | +6.0% |
| 40 . 事務所、共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 大供表町2番106外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：301㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(43.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.8 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +6.8% |
| 41 . 店舗、一般住宅、事務所兼共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 岡町4番106 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、岡山駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 24.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 42 . 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 南方2丁目355番2 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ正方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(53.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 43 . 司法関係官庁に近接した事務所、店舗、住宅の混在する地域 (地価調査) 南方1丁目6番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(49.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 44 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 (地価調査) 駅元町30番111 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：23m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(179.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(135.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 186 万円/坪 56.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 45 . 店舗、営業所が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域 (地価調査) 津島西坂2丁目229番5外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：658㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(44.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.8 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 46 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 青江1丁目303番4 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(47.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 47 . 各種店舗、営業所等が立ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 高柳西町15番113外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：643㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(43.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.2 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 48 . 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 津高字横田752番 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 49 . 店舗兼住宅とマンション等が混在する既成商業地域 (地価調査) 中納言町32番外 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、住宅兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(34.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +5.4% |
| 50 . 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 円山字外開77番5 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：994㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 19.2 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 51 . 店舗、営業所、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 福浜町16番12外 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：715㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 岡山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(21.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 52 . 営業所のほかに小工場、住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 福富中1丁目6番105外 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：499㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 1 . 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 海岸通2丁目3番1外 (岡山市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：234,504㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 岡山駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(5.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 1 . 標高約４０ｍ、約１６度の緩傾斜地勢で市街地に近い雑木自然林地域 (地価調査) 栢谷字漆畑1261番1 (岡山市 北区) (用途地域 林地) 土地面積：2,840㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 岡山駅の林地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2024-2026年)の林地の路線価の目安(0.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「岡山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.11 万円/坪 0.03 万円/㎡ | -1.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、岡山駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 151.0 万人 | -4.27% |
| 2045 年 | 157.8 万人 | -4.16% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -3.88% |
| 2035 年 | 171.3 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 177.4 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 183.2 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 188.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント