データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：福岡県の路線価の目安 ／ JR日豊本線
小倉駅(JR日豊本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 19.9万円/坪(6.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.5%(0.3万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む21地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
小倉駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.9万円/坪 | +1.5% | 21件 |
| 2025年 | 19.6万円/坪 | +4.7% | 21件 |
| 2024年 | 18.7万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2023年 | 18.3万円/坪 | +1.0% | 18件 |
| 2022年 | 18.1万円/坪 | +0.6% | 18件 |
| 2021年 | 18.0万円/坪 | -0.1% | 18件 |
| 2020年 | 18.1万円/坪 | -0.0% | 18件 |
| 2019年 | 18.1万円/坪 | -0.2% | 18件 |
| 2018年 | 18.1万円/坪 | -0.3% | 18件 |
| 2017年 | 18.1万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2015年 | 18.3万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 2013年 | 18.5万円/坪 | -2.2% | 16件 |
| 2012年 | 18.9万円/坪 | -3.0% | 16件 |
| 2011年 | 19.5万円/坪 | -3.3% | 16件 |
| 2010年 | 20.2万円/坪 | -4.3% | 16件 |
| 2009年 | 21.1万円/坪 | -3.8% | 16件 |
| 2008年 | 21.9万円/坪 | -4.8% | 16件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | -5.1% | 16件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -4.8% | 16件 |
| 2005年 | 25.5万円/坪 | -4.0% | 16件 |
| 2004年 | 26.6万円/坪 | -3.4% | 16件 |
| 2003年 | 27.5万円/坪 | -2.9% | 16件 |
| 2002年 | 28.3万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2001年 | 29.0万円/坪 | -1.4% | 16件 |
| 2000年 | 29.4万円/坪 | -0.6% | 16件 |
| 1999年 | 29.6万円/坪 | -0.4% | 16件 |
| 1998年 | 29.7万円/坪 | -0.1% | 16件 |
| 1997年 | 29.7万円/坪 | -0.7% | 16件 |
| 1996年 | 29.9万円/坪 | +1.6% | 15件 |
| 1995年 | 29.5万円/坪 | +3.1% | 12件 |
| 1994年 | 28.6万円/坪 | +7.3% | 10件 |
| 1993年 | 26.6万円/坪 | +1.2% | 7件 |
| 1992年 | 26.3万円/坪 | +6.3% | 7件 |
| 1991年 | 24.8万円/坪 | +5.8% | 6件 |
| 1990年 | 23.4万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1989年 | 23.1万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 1988年 | 22.9万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 1987年 | 22.8万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1986年 | 22.6万円/坪 | +1.8% | 5件 |
| 1985年 | 22.2万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 115万円/坪 | +4.2% | 24件 |
| 2025年 | 110万円/坪 | +8.4% | 24件 |
| 2024年 | 102万円/坪 | +15.4% | 23件 |
| 2023年 | 88.0万円/坪 | +5.0% | 22件 |
| 2022年 | 83.8万円/坪 | +1.8% | 20件 |
| 2021年 | 82.3万円/坪 | -0.1% | 20件 |
| 2020年 | 82.4万円/坪 | +5.5% | 20件 |
| 2019年 | 78.1万円/坪 | +4.9% | 20件 |
| 2018年 | 74.5万円/坪 | +3.0% | 20件 |
| 2017年 | 72.3万円/坪 | +1.7% | 20件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 71.1万円/坪 | -1.6% | 20件 |
| 2015年 | 72.3万円/坪 | -9.3% | 20件 |
| 2014年 | 79.7万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2013年 | 82.1万円/坪 | -4.1% | 18件 |
| 2012年 | 85.6万円/坪 | -8.6% | 18件 |
| 2011年 | 93.7万円/坪 | -3.1% | 17件 |
| 2010年 | 96.7万円/坪 | -6.7% | 16件 |
| 2009年 | 104万円/坪 | -6.1% | 16件 |
| 2008年 | 110万円/坪 | -8.9% | 16件 |
| 2007年 | 121万円/坪 | -11.2% | 15件 |
| 2006年 | 137万円/坪 | -11.2% | 15件 |
| 2005年 | 154万円/坪 | -8.3% | 15件 |
| 2004年 | 168万円/坪 | -9.0% | 15件 |
| 2003年 | 184万円/坪 | -9.7% | 15件 |
| 2002年 | 204万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2001年 | 228万円/坪 | -11.4% | 15件 |
| 2000年 | 257万円/坪 | -8.6% | 14件 |
| 1999年 | 281万円/坪 | -8.8% | 14件 |
| 1998年 | 309万円/坪 | -12.0% | 14件 |
| 1997年 | 351万円/坪 | -18.8% | 14件 |
| 1996年 | 432万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 1995年 | 451万円/坪 | -9.5% | 12件 |
| 1994年 | 498万円/坪 | -10.8% | 11件 |
| 1993年 | 559万円/坪 | -20.9% | 10件 |
| 1992年 | 706万円/坪 | -8.0% | 5件 |
| 1991年 | 768万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 833万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 725万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 648万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 614万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 584万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 565万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 11.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 11.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 10.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 10.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 10.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 10.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 10.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 9.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 9.9万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 10.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 10.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 10.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 11.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 11.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 12.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 12.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 13.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 14.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 16.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 17.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 19.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 20.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 21.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 21.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 22.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 22.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 22.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 22.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 22.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 21.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 21.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 20.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 19.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 17.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 17.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 17.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 17.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 16.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 16.6万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.7万円/坪 | +1.0% | 106件 |
| 2025年 | 11.6万円/坪 | +3.2% | 106件 |
| 2024年 | 11.2万円/坪 | +2.3% | 104件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪 | +0.5% | 102件 |
| 2022年 | 10.9万円/坪 | +1.2% | 101件 |
| 2021年 | 10.8万円/坪 | +1.0% | 100件 |
| 2020年 | 10.7万円/坪 | -0.3% | 99件 |
| 2019年 | 10.7万円/坪 | -0.1% | 98件 |
| 2018年 | 10.7万円/坪 | -0.5% | 98件 |
| 2017年 | 10.8万円/坪 | -0.4% | 95件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.8万円/坪 | -0.4% | 94件 |
| 2015年 | 10.9万円/坪 | -1.9% | 92件 |
| 2014年 | 11.1万円/坪 | -0.6% | 90件 |
| 2013年 | 11.1万円/坪 | -2.0% | 85件 |
| 2012年 | 11.4万円/坪 | -2.8% | 85件 |
| 2011年 | 11.7万円/坪 | -3.0% | 85件 |
| 2010年 | 12.1万円/坪 | -3.8% | 85件 |
| 2009年 | 12.5万円/坪 | -2.9% | 85件 |
| 2008年 | 12.9万円/坪 | -4.1% | 84件 |
| 2007年 | 13.4万円/坪 | -4.6% | 84件 |
| 2006年 | 14.1万円/坪 | -4.1% | 84件 |
| 2005年 | 14.7万円/坪 | -3.3% | 83件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -2.8% | 82件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | -1.9% | 82件 |
| 2002年 | 15.9万円/坪 | -1.1% | 82件 |
| 2001年 | 16.1万円/坪 | -1.1% | 82件 |
| 2000年 | 16.3万円/坪 | -0.2% | 81件 |
| 1999年 | 16.3万円/坪 | -1.5% | 81件 |
| 1998年 | 16.6万円/坪 | +0.1% | 79件 |
| 1997年 | 16.6万円/坪 | +1.5% | 78件 |
| 1996年 | 16.3万円/坪 | +4.4% | 74件 |
| 1995年 | 15.6万円/坪 | +6.6% | 64件 |
| 1994年 | 14.7万円/坪 | +11.6% | 47件 |
| 1993年 | 13.1万円/坪 | +1.4% | 40件 |
| 1992年 | 12.9万円/坪 | +7.1% | 40件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | +5.0% | 39件 |
| 1990年 | 11.5万円/坪 | +0.6% | 37件 |
| 1989年 | 11.4万円/坪 | -2.4% | 37件 |
| 1988年 | 11.7万円/坪 | -2.7% | 35件 |
| 1987年 | 12.0万円/坪 | +0.8% | 33件 |
| 1986年 | 12.0万円/坪 | +0.9% | 33件 |
| 1985年 | 11.8万円/坪 | - | 31件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 65.8万円/坪 | +3.8% | 50件 |
| 2025年 | 63.4万円/坪 | +9.0% | 50件 |
| 2024年 | 58.2万円/坪 | +14.4% | 49件 |
| 2023年 | 50.9万円/坪 | +6.4% | 48件 |
| 2022年 | 47.8万円/坪 | -0.4% | 45件 |
| 2021年 | 48.0万円/坪 | -0.1% | 44件 |
| 2020年 | 48.1万円/坪 | +4.6% | 44件 |
| 2019年 | 46.0万円/坪 | +2.2% | 44件 |
| 2018年 | 45.0万円/坪 | +1.6% | 43件 |
| 2017年 | 44.3万円/坪 | -1.4% | 42件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 44.9万円/坪 | -1.5% | 40件 |
| 2015年 | 45.6万円/坪 | -6.3% | 40件 |
| 2014年 | 48.6万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2013年 | 50.0万円/坪 | -5.7% | 37件 |
| 2012年 | 53.0万円/坪 | -6.0% | 36件 |
| 2011年 | 56.4万円/坪 | -1.3% | 35件 |
| 2010年 | 57.2万円/坪 | -6.4% | 34件 |
| 2009年 | 61.1万円/坪 | -7.9% | 34件 |
| 2008年 | 66.3万円/坪 | -8.8% | 33件 |
| 2007年 | 72.7万円/坪 | -15.2% | 31件 |
| 2006年 | 85.8万円/坪 | -10.7% | 29件 |
| 2005年 | 96.0万円/坪 | -13.0% | 29件 |
| 2004年 | 110万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 2003年 | 121万円/坪 | -9.2% | 26件 |
| 2002年 | 133万円/坪 | -12.7% | 26件 |
| 2001年 | 153万円/坪 | -8.7% | 25件 |
| 2000年 | 167万円/坪 | -8.0% | 24件 |
| 1999年 | 182万円/坪 | -11.6% | 24件 |
| 1998年 | 206万円/坪 | -11.2% | 23件 |
| 1997年 | 232万円/坪 | -15.7% | 23件 |
| 1996年 | 275万円/坪 | -9.7% | 22件 |
| 1995年 | 304万円/坪 | -6.4% | 19件 |
| 1994年 | 325万円/坪 | -17.1% | 18件 |
| 1993年 | 392万円/坪 | -23.3% | 15件 |
| 1992年 | 512万円/坪 | +8.8% | 7件 |
| 1991年 | 470万円/坪 | +9.8% | 5件 |
| 1990年 | 428万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 374万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 336万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 422万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 403万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 389万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.7万円/坪 | +5.0% | 11件 |
| 2025年 | 7.3万円/坪 | +6.5% | 11件 |
| 2024年 | 6.9万円/坪 | +3.1% | 11件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪 | +2.9% | 11件 |
| 2022年 | 6.5万円/坪 | +2.4% | 11件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | +1.4% | 11件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +1.1% | 11件 |
| 2019年 | 6.2万円/坪 | +0.5% | 11件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | +0.3% | 10件 |
| 2017年 | 6.1万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.4万円/坪 | +6.9% | 9件 |
| 2015年 | 6.0万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 2014年 | 6.0万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2013年 | 6.1万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2012年 | 6.3万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 2011年 | 6.5万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2010年 | 6.7万円/坪 | -4.5% | 8件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 2008年 | 7.1万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2007年 | 7.4万円/坪 | -7.1% | 8件 |
| 2006年 | 8.0万円/坪 | -9.2% | 8件 |
| 2005年 | 8.8万円/坪 | -8.4% | 8件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -7.8% | 8件 |
| 2003年 | 10.4万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 2002年 | 11.1万円/坪 | -3.6% | 8件 |
| 2001年 | 11.5万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 2000年 | 11.7万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 1999年 | 11.7万円/坪 | -0.2% | 8件 |
| 1998年 | 11.7万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1997年 | 11.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1996年 | 11.6万円/坪 | -14.9% | 8件 |
| 1995年 | 13.7万円/坪 | +14.8% | 6件 |
| 1994年 | 11.9万円/坪 | -9.7% | 5件 |
| 1993年 | 13.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 12.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 11.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 10.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 10.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 10.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 10.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 10.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 10.2万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.0万円/坪 | +4.4% | 859件 |
| 2025年 | 16.3万円/坪 | +7.4% | 859件 |
| 2024年 | 15.1万円/坪 | +6.0% | 849件 |
| 2023年 | 14.3万円/坪 | +4.4% | 838件 |
| 2022年 | 13.7万円/坪 | +3.9% | 834件 |
| 2021年 | 13.2万円/坪 | +2.8% | 825件 |
| 2020年 | 12.8万円/坪 | +5.1% | 819件 |
| 2019年 | 12.2万円/坪 | +2.4% | 809件 |
| 2018年 | 11.9万円/坪 | +3.3% | 803件 |
| 2017年 | 11.5万円/坪 | +1.2% | 784件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.4万円/坪 | -0.1% | 763件 |
| 2015年 | 11.4万円/坪 | -0.4% | 755件 |
| 2014年 | 11.4万円/坪 | +0.3% | 742件 |
| 2013年 | 11.4万円/坪 | -1.7% | 709件 |
| 2012年 | 11.6万円/坪 | -2.5% | 703件 |
| 2011年 | 11.9万円/坪 | -2.8% | 697件 |
| 2010年 | 12.2万円/坪 | -3.3% | 694件 |
| 2009年 | 12.7万円/坪 | -2.4% | 689件 |
| 2008年 | 13.0万円/坪 | -2.6% | 688件 |
| 2007年 | 13.3万円/坪 | -3.8% | 685件 |
| 2006年 | 13.8万円/坪 | -4.3% | 683件 |
| 2005年 | 14.5万円/坪 | -5.1% | 677件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -4.9% | 673件 |
| 2003年 | 16.0万円/坪 | -3.9% | 668件 |
| 2002年 | 16.7万円/坪 | -3.1% | 660件 |
| 2001年 | 17.2万円/坪 | -1.8% | 652件 |
| 2000年 | 17.5万円/坪 | -0.7% | 641件 |
| 1999年 | 17.7万円/坪 | -1.0% | 631件 |
| 1998年 | 17.8万円/坪 | -0.3% | 614件 |
| 1997年 | 17.9万円/坪 | -1.4% | 601件 |
| 1996年 | 18.1万円/坪 | -0.3% | 567件 |
| 1995年 | 18.2万円/坪 | -5.7% | 501件 |
| 1994年 | 19.3万円/坪 | +2.1% | 347件 |
| 1993年 | 18.9万円/坪 | +6.1% | 282件 |
| 1992年 | 17.8万円/坪 | +6.7% | 260件 |
| 1991年 | 16.7万円/坪 | +11.7% | 241件 |
| 1990年 | 14.9万円/坪 | +7.5% | 220件 |
| 1989年 | 13.9万円/坪 | +4.4% | 214件 |
| 1988年 | 13.3万円/坪 | +0.5% | 202件 |
| 1987年 | 13.2万円/坪 | -0.6% | 199件 |
| 1986年 | 13.3万円/坪 | +0.7% | 188件 |
| 1985年 | 13.2万円/坪 | - | 174件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 114万円/坪 | +6.1% | 349件 |
| 2025年 | 108万円/坪 | +8.5% | 348件 |
| 2024年 | 99.3万円/坪 | +7.7% | 347件 |
| 2023年 | 92.2万円/坪 | +4.3% | 341件 |
| 2022年 | 88.4万円/坪 | +3.7% | 331件 |
| 2021年 | 85.3万円/坪 | +5.4% | 326件 |
| 2020年 | 81.0万円/坪 | +14.1% | 321件 |
| 2019年 | 70.9万円/坪 | +9.7% | 317件 |
| 2018年 | 64.7万円/坪 | +8.2% | 307件 |
| 2017年 | 59.8万円/坪 | +7.9% | 286件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 55.4万円/坪 | +5.1% | 275件 |
| 2015年 | 52.7万円/坪 | +0.5% | 271件 |
| 2014年 | 52.4万円/坪 | +0.1% | 261件 |
| 2013年 | 52.4万円/坪 | -1.0% | 251件 |
| 2012年 | 52.9万円/坪 | -2.3% | 246件 |
| 2011年 | 54.1万円/坪 | -3.3% | 237件 |
| 2010年 | 56.0万円/坪 | -13.1% | 231件 |
| 2009年 | 64.4万円/坪 | -5.7% | 222件 |
| 2008年 | 68.3万円/坪 | +9.6% | 219件 |
| 2007年 | 62.4万円/坪 | +0.4% | 213件 |
| 2006年 | 62.1万円/坪 | -8.8% | 204件 |
| 2005年 | 68.1万円/坪 | -11.0% | 196件 |
| 2004年 | 76.6万円/坪 | -10.4% | 182件 |
| 2003年 | 85.4万円/坪 | -10.8% | 179件 |
| 2002年 | 95.8万円/坪 | -10.1% | 174件 |
| 2001年 | 107万円/坪 | -8.7% | 172件 |
| 2000年 | 117万円/坪 | -10.6% | 169件 |
| 1999年 | 130万円/坪 | -14.3% | 165件 |
| 1998年 | 152万円/坪 | -15.2% | 153件 |
| 1997年 | 179万円/坪 | -18.3% | 149件 |
| 1996年 | 220万円/坪 | -19.5% | 143件 |
| 1995年 | 273万円/坪 | -17.7% | 112件 |
| 1994年 | 332万円/坪 | -22.8% | 95件 |
| 1993年 | 430万円/坪 | -24.5% | 82件 |
| 1992年 | 569万円/坪 | -4.2% | 57件 |
| 1991年 | 595万円/坪 | +25.1% | 39件 |
| 1990年 | 475万円/坪 | +7.0% | 32件 |
| 1989年 | 444万円/坪 | +104.7% | 32件 |
| 1988年 | 217万円/坪 | +35.9% | 22件 |
| 1987年 | 160万円/坪 | -4.9% | 19件 |
| 1986年 | 168万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 1985年 | 170万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.0万円/坪 | +16.2% | 79件 |
| 2025年 | 12.1万円/坪 | +12.9% | 77件 |
| 2024年 | 10.7万円/坪 | +10.4% | 76件 |
| 2023年 | 9.7万円/坪 | +8.5% | 75件 |
| 2022年 | 8.9万円/坪 | +6.5% | 75件 |
| 2021年 | 8.4万円/坪 | +4.0% | 75件 |
| 2020年 | 8.1万円/坪 | +3.0% | 75件 |
| 2019年 | 7.8万円/坪 | +2.0% | 74件 |
| 2018年 | 7.7万円/坪 | +1.5% | 71件 |
| 2017年 | 7.6万円/坪 | +1.3% | 71件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.5万円/坪 | +2.3% | 68件 |
| 2015年 | 7.3万円/坪 | -1.6% | 65件 |
| 2014年 | 7.4万円/坪 | +5.8% | 64件 |
| 2013年 | 7.0万円/坪 | -2.5% | 62件 |
| 2012年 | 7.2万円/坪 | -5.7% | 62件 |
| 2011年 | 7.6万円/坪 | -3.8% | 60件 |
| 2010年 | 7.9万円/坪 | -4.3% | 60件 |
| 2009年 | 8.3万円/坪 | -2.5% | 60件 |
| 2008年 | 8.5万円/坪 | -2.4% | 60件 |
| 2007年 | 8.7万円/坪 | -5.5% | 59件 |
| 2006年 | 9.2万円/坪 | -8.1% | 59件 |
| 2005年 | 10.0万円/坪 | -10.2% | 58件 |
| 2004年 | 11.1万円/坪 | -11.0% | 57件 |
| 2003年 | 12.5万円/坪 | -8.0% | 56件 |
| 2002年 | 13.6万円/坪 | -4.7% | 55件 |
| 2001年 | 14.3万円/坪 | -3.6% | 55件 |
| 2000年 | 14.8万円/坪 | -2.3% | 54件 |
| 1999年 | 15.2万円/坪 | +0.5% | 53件 |
| 1998年 | 15.1万円/坪 | -1.0% | 52件 |
| 1997年 | 15.2万円/坪 | +5.9% | 48件 |
| 1996年 | 14.4万円/坪 | +4.0% | 46件 |
| 1995年 | 13.8万円/坪 | -8.5% | 38件 |
| 1994年 | 15.1万円/坪 | -6.4% | 27件 |
| 1993年 | 16.1万円/坪 | -2.4% | 21件 |
| 1992年 | 16.5万円/坪 | +19.1% | 17件 |
| 1991年 | 13.9万円/坪 | +10.7% | 15件 |
| 1990年 | 12.5万円/坪 | +28.6% | 13件 |
| 1989年 | 9.7万円/坪 | +18.8% | 12件 |
| 1988年 | 8.2万円/坪 | +0.4% | 11件 |
| 1987年 | 8.2万円/坪 | +0.6% | 11件 |
| 1986年 | 8.1万円/坪 | +2.0% | 11件 |
| 1985年 | 8.0万円/坪 | - | 11件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 13件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 13件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -4.5% | 13件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -5.4% | 13件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -7.0% | 13件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -6.2% | 13件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -6.8% | 13件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -6.9% | 13件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | -6.0% | 13件 |
| 2005年 | 0.04万円/坪 | -7.2% | 13件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | +78.4% | 13件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -9.5% | 12件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | +0.3% | 12件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -2.7% | 11件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 1997年 | 0.04万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 1996年 | 0.04万円/坪 | +24.4% | 11件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -14.0% | 10件 |
| 1994年 | 0.04万円/坪 | -20.1% | 8件 |
| 1993年 | 0.04万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | -14.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | - | 5件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.6万円/坪 | +5.8% | 1485件 |
| 2025年 | 24.2万円/坪 | +8.6% | 1480件 |
| 2024年 | 22.3万円/坪 | +7.8% | 1462件 |
| 2023年 | 20.7万円/坪 | +6.6% | 1445件 |
| 2022年 | 19.4万円/坪 | +5.2% | 1438件 |
| 2021年 | 18.5万円/坪 | +2.7% | 1426件 |
| 2020年 | 18.0万円/坪 | +7.0% | 1415件 |
| 2019年 | 16.8万円/坪 | +3.8% | 1395件 |
| 2018年 | 16.2万円/坪 | +4.3% | 1388件 |
| 2017年 | 15.5万円/坪 | +2.5% | 1357件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.1万円/坪 | +1.2% | 1313件 |
| 2015年 | 15.0万円/坪 | +1.4% | 1301件 |
| 2014年 | 14.7万円/坪 | +2.4% | 1277件 |
| 2013年 | 14.4万円/坪 | +0.0% | 1217件 |
| 2012年 | 14.4万円/坪 | -1.7% | 1204件 |
| 2011年 | 14.6万円/坪 | -2.6% | 1196件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -3.3% | 1193件 |
| 2009年 | 15.5万円/坪 | -2.1% | 1187件 |
| 2008年 | 15.9万円/坪 | -1.2% | 1184件 |
| 2007年 | 16.1万円/坪 | -2.4% | 1181件 |
| 2006年 | 16.5万円/坪 | -3.7% | 1175件 |
| 2005年 | 17.1万円/坪 | -5.1% | 1164件 |
| 2004年 | 18.0万円/坪 | -5.0% | 1158件 |
| 2003年 | 19.0万円/坪 | -4.8% | 1148件 |
| 2002年 | 19.9万円/坪 | -3.3% | 1130件 |
| 2001年 | 20.6万円/坪 | -2.1% | 1114件 |
| 2000年 | 21.0万円/坪 | -1.2% | 1098件 |
| 1999年 | 21.3万円/坪 | -1.6% | 1078件 |
| 1998年 | 21.6万円/坪 | -1.2% | 1048件 |
| 1997年 | 21.9万円/坪 | -2.3% | 1021件 |
| 1996年 | 22.4万円/坪 | -1.4% | 969件 |
| 1995年 | 22.7万円/坪 | -6.7% | 865件 |
| 1994年 | 24.3万円/坪 | -1.2% | 608件 |
| 1993年 | 24.6万円/坪 | +5.7% | 501件 |
| 1992年 | 23.3万円/坪 | +6.2% | 453件 |
| 1991年 | 21.9万円/坪 | +20.0% | 425件 |
| 1990年 | 18.3万円/坪 | +15.5% | 376件 |
| 1989年 | 15.8万円/坪 | +7.8% | 353件 |
| 1988年 | 14.7万円/坪 | +1.7% | 334件 |
| 1987年 | 14.4万円/坪 | -0.3% | 331件 |
| 1986年 | 14.5万円/坪 | +0.3% | 319件 |
| 1985年 | 14.4万円/坪 | - | 295件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 215万円/坪 | +6.6% | 703件 |
| 2025年 | 201万円/坪 | +8.6% | 702件 |
| 2024年 | 186万円/坪 | +7.4% | 698件 |
| 2023年 | 173万円/坪 | +7.8% | 684件 |
| 2022年 | 160万円/坪 | +4.8% | 665件 |
| 2021年 | 153万円/坪 | +5.9% | 657件 |
| 2020年 | 144万円/坪 | +16.4% | 646件 |
| 2019年 | 124万円/坪 | +11.5% | 637件 |
| 2018年 | 111万円/坪 | +11.0% | 619件 |
| 2017年 | 100万円/坪 | +9.9% | 588件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 91.1万円/坪 | +6.9% | 568件 |
| 2015年 | 85.2万円/坪 | +0.8% | 562件 |
| 2014年 | 84.5万円/坪 | +1.1% | 540件 |
| 2013年 | 83.6万円/坪 | -0.3% | 523件 |
| 2012年 | 83.8万円/坪 | -2.7% | 512件 |
| 2011年 | 86.2万円/坪 | -3.3% | 490件 |
| 2010年 | 89.1万円/坪 | -16.5% | 479件 |
| 2009年 | 107万円/坪 | -4.1% | 466件 |
| 2008年 | 111万円/坪 | +16.6% | 461件 |
| 2007年 | 95.5万円/坪 | +8.0% | 451件 |
| 2006年 | 88.4万円/坪 | -5.4% | 438件 |
| 2005年 | 93.5万円/坪 | -9.3% | 428件 |
| 2004年 | 103万円/坪 | -8.3% | 409件 |
| 2003年 | 112万円/坪 | -10.1% | 404件 |
| 2002年 | 125万円/坪 | -9.0% | 396件 |
| 2001年 | 137万円/坪 | -9.2% | 390件 |
| 2000年 | 151万円/坪 | -9.2% | 384件 |
| 1999年 | 167万円/坪 | -14.8% | 375件 |
| 1998年 | 196万円/坪 | -16.2% | 350件 |
| 1997年 | 234万円/坪 | -19.2% | 341件 |
| 1996年 | 289万円/坪 | -17.5% | 326件 |
| 1995年 | 350万円/坪 | -20.2% | 270件 |
| 1994年 | 438万円/坪 | -20.5% | 228件 |
| 1993年 | 552万円/坪 | -21.7% | 208件 |
| 1992年 | 705万円/坪 | -2.0% | 162件 |
| 1991年 | 719万円/坪 | +21.9% | 122件 |
| 1990年 | 590万円/坪 | -2.2% | 95件 |
| 1989年 | 603万円/坪 | +98.8% | 81件 |
| 1988年 | 303万円/坪 | +73.9% | 48件 |
| 1987年 | 174万円/坪 | -0.1% | 38件 |
| 1986年 | 175万円/坪 | -3.4% | 36件 |
| 1985年 | 181万円/坪 | - | 33件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.0万円/坪 | +13.5% | 116件 |
| 2025年 | 14.1万円/坪 | +13.1% | 114件 |
| 2024年 | 12.5万円/坪 | +15.4% | 113件 |
| 2023年 | 10.8万円/坪 | +8.8% | 111件 |
| 2022年 | 9.9万円/坪 | +7.5% | 110件 |
| 2021年 | 9.2万円/坪 | +4.6% | 110件 |
| 2020年 | 8.8万円/坪 | +3.7% | 110件 |
| 2019年 | 8.5万円/坪 | +2.6% | 109件 |
| 2018年 | 8.3万円/坪 | +4.7% | 106件 |
| 2017年 | 7.9万円/坪 | +1.0% | 103件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.8万円/坪 | +1.4% | 100件 |
| 2015年 | 7.7万円/坪 | +0.1% | 93件 |
| 2014年 | 7.7万円/坪 | +3.3% | 90件 |
| 2013年 | 7.5万円/坪 | -2.5% | 88件 |
| 2012年 | 7.7万円/坪 | -5.9% | 88件 |
| 2011年 | 8.2万円/坪 | -4.0% | 85件 |
| 2010年 | 8.5万円/坪 | -1.7% | 85件 |
| 2009年 | 8.6万円/坪 | -2.6% | 83件 |
| 2008年 | 8.9万円/坪 | -2.9% | 83件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -5.8% | 82件 |
| 2006年 | 9.7万円/坪 | -8.8% | 82件 |
| 2005年 | 10.6万円/坪 | -9.6% | 80件 |
| 2004年 | 11.8万円/坪 | -10.1% | 79件 |
| 2003年 | 13.1万円/坪 | -7.5% | 78件 |
| 2002年 | 14.1万円/坪 | -4.4% | 77件 |
| 2001年 | 14.8万円/坪 | -0.6% | 77件 |
| 2000年 | 14.9万円/坪 | -2.2% | 75件 |
| 1999年 | 15.2万円/坪 | -0.2% | 74件 |
| 1998年 | 15.2万円/坪 | -1.2% | 73件 |
| 1997年 | 15.4万円/坪 | +3.0% | 69件 |
| 1996年 | 15.0万円/坪 | +4.6% | 67件 |
| 1995年 | 14.3万円/坪 | -6.3% | 57件 |
| 1994年 | 15.3万円/坪 | -15.1% | 42件 |
| 1993年 | 18.0万円/坪 | -2.1% | 31件 |
| 1992年 | 18.4万円/坪 | +14.0% | 27件 |
| 1991年 | 16.1万円/坪 | +21.2% | 25件 |
| 1990年 | 13.3万円/坪 | +24.3% | 21件 |
| 1989年 | 10.7万円/坪 | +9.3% | 19件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | -2.0% | 18件 |
| 1987年 | 10.0万円/坪 | +0.6% | 17件 |
| 1986年 | 10.0万円/坪 | +2.1% | 17件 |
| 1985年 | 9.8万円/坪 | - | 16件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 14件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 14件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.8% | 14件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 14件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 14件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 14件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -2.6% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 14件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -4.4% | 14件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -4.9% | 14件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -5.6% | 14件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.6% | 14件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -6.9% | 14件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -6.1% | 14件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | -6.7% | 14件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -7.0% | 14件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | -6.2% | 14件 |
| 2005年 | 0.04万円/坪 | -7.2% | 14件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | +71.3% | 14件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -9.1% | 13件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -6.1% | 13件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | +0.3% | 12件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -2.7% | 11件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 1997年 | 0.04万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 1996年 | 0.04万円/坪 | +24.4% | 11件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -14.0% | 10件 |
| 1994年 | 0.04万円/坪 | -20.1% | 8件 |
| 1993年 | 0.04万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | -14.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、小倉駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『小倉駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉駅(JR日豊本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 赤坂3丁目1772番87 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | -0.2% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小文字2丁目1661番29 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -0.8% |
| 3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 下富野2丁目312番1 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、側道区分：三方路、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.9% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 足立3丁目12番10外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.7% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域 (公示地価) 黒原2丁目36番77外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：380㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：小倉駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -0.2% |
| 6 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 菜園場1丁目20番3外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：小倉駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 小倉駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +2.0% |
| 7 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 下富野4丁目837番31 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：小倉駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.0% |
| 8 . 一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 緑ケ丘2丁目17番10 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 9 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 熊本1丁目19番10外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.3 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.4% |
| 10 . 中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 上富野5丁目43番 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 11 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 井堀1丁目22番13 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 小倉駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +1.8% |
| 12 . 一般住宅を主にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 泉台3丁目865番81 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：小倉駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.5% |
| 13 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 常盤町347番7 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +1.5% |
| 14 . 一般住宅にマンション等が介在する既成住宅地域 (地価調査) 足原2丁目8番21 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +1.6% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 朝日ケ丘3番20 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 小倉駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +3.0% |
| 16 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (地価調査) 黒原3丁目1086番17外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 17 . 中層マンション、一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域 (地価調査) 寿山町511番 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：875㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.3 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 井堀3丁目21番66 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地斜面の住宅地域 (地価調査) 都1丁目1013番18 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 小倉駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -2.8% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域 (地価調査) 黒原2丁目36番77外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：380㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -0.2% |
| 21 . 幹線道路背後のマンション等が多い中高層共同住宅地域 (地価調査) 江南町1018番7外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：344㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +5.1% |
| 1 . 各種小売店舗の建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 魚町2丁目251番 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：252㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(182.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(143.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 190 万円/坪 57.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 2 . 中規模の飲食店ビルが多い歓楽街の商業地域 (公示地価) 堺町1丁目48番1 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：652㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：小倉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(76.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.7 万円/坪 24.7 万円/㎡ | +6.6% |
| 3 . 高層の店舗兼共同住宅、低層店舗が多い商業地域 (公示地価) 下到津4丁目61番 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：519㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +2.3% |
| 4 . 低層店舗、中層マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中津口1丁目159番12外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(66.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.3 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 5 . 店舗ビル、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 馬借1丁目492番10外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：349㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(43.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.8 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 6 . 中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中津口1丁目275番2外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：401㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(69.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 7 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 馬借2丁目33番1外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：770㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(92.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.3 万円/坪 29.1 万円/㎡ | +4.3% |
| 8 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 米町1丁目107番4 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：19m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：小倉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(170.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(106.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 179 万円/坪 54.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 9 . 中小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 室町2丁目134番3 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：小倉駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(120.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(102.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 10 . 中小規模の店舗ビル、飲食店等が多い商業地域 (公示地価) 魚町1丁目88番 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：小倉駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(151.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 158 万円/坪 47.8 万円/㎡ | +3.6% |
| 11 . 店舗兼事務所、駐車場等が見られる商業地域 (公示地価) 京町1丁目124番3外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：126㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：小倉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(64.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.6 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 12 . 中低層の店舗、事務所等が見られる商業地域 (公示地価) 三郎丸1丁目28番2外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：606㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：小倉駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(34.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 13 . 中高層事務所ビル、ホテル等が見られる商業地域 (公示地価) 浅野2丁目2番100 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：小倉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(69.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.5 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +4.9% |
| 14 . 沿道型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 西港町30番16 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,257㎡、利用状況：店舗,事務所,工場、利用状況詳細：店舗、事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：44m、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(19.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +2.6% |
| 15 . 高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 京町2丁目261番1外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：357㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：小倉駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 16 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 京町3丁目30番6外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 205 万円/坪 62.1 万円/㎡ | +3.5% |
| 17 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 魚町2丁目259番3 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：小倉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(133.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(109.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 小倉駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、小倉駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 108.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 18 . 小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ中心部の商業地域 (地価調査) 魚町2丁目75番 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：104㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(121.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(102.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 小倉駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、小倉駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 100.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 19 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 魚町1丁目90番2外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：755㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：空店舗、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：小倉駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(281.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(165.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 小倉駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、小倉駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 165.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +4.6% |
| 20 . 低層店舗、中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 紺屋町177番1 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(73.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 小倉駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、小倉駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 51.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.4 万円/坪 24.3 万円/㎡ | +8.6% |
| 21 . 高層の共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 魚町4丁目12番1外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：小倉駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 159 万円/坪 48.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 22 . 店舗、事務所、マンション等が見られる商業地域 (地価調査) 大手町13番4 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,496㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：小倉駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(63.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 23 . 幹線道路沿いに低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 足原2丁目4番5外 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：597㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +0.8% |
| 24 . マンション、事務所、店舗等が混在する商業地域 (地価調査) 田町301番5 (北九州市 小倉北区) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 小倉駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(62.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +6.2% |
| 1 . 中小規模倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 西港町94番5 (北九州市 小倉北区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,658㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：小倉駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 小倉駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(12.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 2 . 中小規模の営業所、作業場等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 末広2丁目36番36 (北九州市 小倉北区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,766㎡、利用状況：倉庫,作業場、利用状況詳細：倉庫兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：小倉駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 小倉駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(11.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 3 . 中小工場、倉庫の多い臨海工業団地 (地価調査) 赤坂海岸47番 (北九州市 小倉北区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,442㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：13m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小倉駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 小倉駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(11.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +6.4% |
| 4 . 工場、倉庫、事務所等が混在する工業地域 (地価調査) 東港2丁目4番23 (北九州市 小倉北区) (用途地域 工業地) 土地面積：5,107㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 小倉駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(11.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「小倉駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +5.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、小倉駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント