データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
藤崎駅(福岡市空港線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 104万円/坪(31.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-3.3%(-3.56万円/坪、-1.08万円/㎡)下落しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む6地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
藤崎駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 104万円/坪 | -3.3% | 6件 |
| 2025年 | 108万円/坪 | +7.7% | 9件 |
| 2024年 | 100.0万円/坪 | +8.1% | 9件 |
| 2023年 | 92.5万円/坪 | +8.5% | 9件 |
| 2022年 | 85.3万円/坪 | +6.6% | 9件 |
| 2021年 | 80.0万円/坪 | +2.9% | 9件 |
| 2020年 | 77.8万円/坪 | +5.8% | 9件 |
| 2019年 | 73.5万円/坪 | +7.8% | 9件 |
| 2018年 | 68.2万円/坪 | +6.5% | 9件 |
| 2017年 | 64.0万円/坪 | +5.5% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 60.7万円/坪 | +5.5% | 9件 |
| 2015年 | 57.5万円/坪 | +5.7% | 9件 |
| 2014年 | 54.4万円/坪 | +4.6% | 9件 |
| 2013年 | 52.0万円/坪 | +5.0% | 9件 |
| 2012年 | 49.5万円/坪 | +2.5% | 8件 |
| 2011年 | 48.3万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 2010年 | 48.5万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 2009年 | 49.7万円/坪 | -3.5% | 8件 |
| 2008年 | 51.5万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 2007年 | 49.9万円/坪 | +2.2% | 8件 |
| 2006年 | 48.8万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2005年 | 48.8万円/坪 | -1.9% | 8件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -3.3% | 8件 |
| 2003年 | 51.4万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2002年 | 53.0万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2001年 | 54.4万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2000年 | 56.0万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 1999年 | 57.6万円/坪 | -3.6% | 8件 |
| 1998年 | 59.7万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 1997年 | 60.5万円/坪 | -5.1% | 6件 |
| 1996年 | 63.7万円/坪 | -11.9% | 6件 |
| 1995年 | 72.4万円/坪 | -10.7% | 5件 |
| 1994年 | 81.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 85.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 91.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 92.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 307万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 178万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 156万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 136万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 121万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 163万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 153万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 139万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 127万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 117万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 93.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 88.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 84.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 90.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 94.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 92.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 91.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 94.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 99.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 126万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 140万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 156万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 185万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 227万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 272万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 317万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 357万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 357万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 320万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 103万円/坪 | +13.0% | 50件 |
| 2025年 | 91.6万円/坪 | +8.6% | 76件 |
| 2024年 | 84.3万円/坪 | +12.9% | 76件 |
| 2023年 | 74.7万円/坪 | +9.0% | 73件 |
| 2022年 | 68.5万円/坪 | +7.2% | 72件 |
| 2021年 | 63.9万円/坪 | +4.0% | 72件 |
| 2020年 | 61.5万円/坪 | +7.0% | 72件 |
| 2019年 | 57.4万円/坪 | +7.8% | 71件 |
| 2018年 | 53.3万円/坪 | +6.6% | 69件 |
| 2017年 | 50.0万円/坪 | +5.2% | 68件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.5万円/坪 | +5.2% | 65件 |
| 2015年 | 45.2万円/坪 | +4.5% | 65件 |
| 2014年 | 43.2万円/坪 | +4.1% | 65件 |
| 2013年 | 41.5万円/坪 | +5.8% | 63件 |
| 2012年 | 39.2万円/坪 | +1.2% | 60件 |
| 2011年 | 38.8万円/坪 | -0.9% | 60件 |
| 2010年 | 39.1万円/坪 | -3.1% | 60件 |
| 2009年 | 40.4万円/坪 | -3.7% | 59件 |
| 2008年 | 41.9万円/坪 | +4.1% | 59件 |
| 2007年 | 40.2万円/坪 | +4.4% | 59件 |
| 2006年 | 38.5万円/坪 | -0.2% | 59件 |
| 2005年 | 38.6万円/坪 | -2.4% | 58件 |
| 2004年 | 39.5万円/坪 | -3.9% | 58件 |
| 2003年 | 41.2万円/坪 | -3.8% | 58件 |
| 2002年 | 42.8万円/坪 | -2.5% | 58件 |
| 2001年 | 43.9万円/坪 | -2.9% | 57件 |
| 2000年 | 45.2万円/坪 | -2.0% | 57件 |
| 1999年 | 46.1万円/坪 | -3.1% | 56件 |
| 1998年 | 47.6万円/坪 | -2.2% | 56件 |
| 1997年 | 48.7万円/坪 | -5.6% | 53件 |
| 1996年 | 51.6万円/坪 | -5.4% | 51件 |
| 1995年 | 54.5万円/坪 | -4.8% | 44件 |
| 1994年 | 57.3万円/坪 | -7.3% | 38件 |
| 1993年 | 61.8万円/坪 | -2.9% | 28件 |
| 1992年 | 63.6万円/坪 | -0.2% | 24件 |
| 1991年 | 63.8万円/坪 | +17.7% | 24件 |
| 1990年 | 54.2万円/坪 | +4.0% | 19件 |
| 1989年 | 52.1万円/坪 | +32.3% | 10件 |
| 1988年 | 39.4万円/坪 | +19.1% | 8件 |
| 1987年 | 33.1万円/坪 | +7.1% | 7件 |
| 1986年 | 30.9万円/坪 | +1.6% | 7件 |
| 1985年 | 30.4万円/坪 | +6.7% | 7件 |
| 1984年 | 28.5万円/坪 | +5.3% | 6件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 697万円/坪 | +8.7% | 39件 |
| 2025年 | 641万円/坪 | +7.2% | 70件 |
| 2024年 | 599万円/坪 | +9.4% | 70件 |
| 2023年 | 547万円/坪 | +15.5% | 70件 |
| 2022年 | 474万円/坪 | +5.3% | 69件 |
| 2021年 | 450万円/坪 | +6.4% | 68件 |
| 2020年 | 423万円/坪 | +15.6% | 68件 |
| 2019年 | 366万円/坪 | +15.9% | 67件 |
| 2018年 | 316万円/坪 | +14.0% | 66件 |
| 2017年 | 277万円/坪 | +12.4% | 63件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 247万円/坪 | +11.7% | 61件 |
| 2015年 | 221万円/坪 | +6.7% | 61件 |
| 2014年 | 207万円/坪 | +4.2% | 61件 |
| 2013年 | 199万円/坪 | -3.3% | 61件 |
| 2012年 | 205万円/坪 | -0.9% | 55件 |
| 2011年 | 207万円/坪 | -3.8% | 54件 |
| 2010年 | 215万円/坪 | -13.2% | 53件 |
| 2009年 | 248万円/坪 | -19.0% | 50件 |
| 2008年 | 306万円/坪 | +18.3% | 50件 |
| 2007年 | 259万円/坪 | +28.3% | 50件 |
| 2006年 | 202万円/坪 | +10.7% | 50件 |
| 2005年 | 182万円/坪 | -5.2% | 50件 |
| 2004年 | 192万円/坪 | -5.3% | 48件 |
| 2003年 | 203万円/坪 | -8.0% | 48件 |
| 2002年 | 221万円/坪 | -4.3% | 47件 |
| 2001年 | 231万円/坪 | -9.8% | 46件 |
| 2000年 | 256万円/坪 | -8.0% | 45件 |
| 1999年 | 278万円/坪 | -5.0% | 43件 |
| 1998年 | 292万円/坪 | -19.1% | 40件 |
| 1997年 | 361万円/坪 | -21.0% | 38件 |
| 1996年 | 457万円/坪 | -15.6% | 37件 |
| 1995年 | 542万円/坪 | -21.2% | 36件 |
| 1994年 | 687万円/坪 | -16.0% | 32件 |
| 1993年 | 818万円/坪 | -22.1% | 32件 |
| 1992年 | 1,050万円/坪 | -3.5% | 30件 |
| 1991年 | 1,088万円/坪 | +3.6% | 28件 |
| 1990年 | 1,050万円/坪 | +12.6% | 23件 |
| 1989年 | 933万円/坪 | +2.7% | 17件 |
| 1988年 | 908万円/坪 | +26.8% | 10件 |
| 1987年 | 716万円/坪 | +269.1% | 5件 |
| 1986年 | 194万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 245万円/坪 | - | 2件 |
| 1984年 | 237万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 60.0万円/坪 | +13.0% | 5件 |
| 2024年 | 53.1万円/坪 | +23.8% | 5件 |
| 2023年 | 42.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 36.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 32.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 29.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 27.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 25.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 28.7万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 25.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 24.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 24.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 24.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 25.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 26.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 28.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 30.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 30.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 30.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 31.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 33.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 35.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 37.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 39.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 40.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 80.3万円/坪 | +9.6% | 112件 |
| 2025年 | 73.3万円/坪 | +8.6% | 177件 |
| 2024年 | 67.5万円/坪 | +12.1% | 176件 |
| 2023年 | 60.2万円/坪 | +9.0% | 173件 |
| 2022年 | 55.2万円/坪 | +7.7% | 172件 |
| 2021年 | 51.3万円/坪 | +5.1% | 170件 |
| 2020年 | 48.8万円/坪 | +7.0% | 169件 |
| 2019年 | 45.6万円/坪 | +7.4% | 167件 |
| 2018年 | 42.5万円/坪 | +7.3% | 165件 |
| 2017年 | 39.6万円/坪 | +3.9% | 163件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.1万円/坪 | +4.7% | 154件 |
| 2015年 | 36.4万円/坪 | +4.1% | 154件 |
| 2014年 | 35.0万円/坪 | +3.2% | 153件 |
| 2013年 | 33.9万円/坪 | +4.3% | 134件 |
| 2012年 | 32.5万円/坪 | +1.4% | 131件 |
| 2011年 | 32.0万円/坪 | -1.4% | 130件 |
| 2010年 | 32.5万円/坪 | -2.9% | 129件 |
| 2009年 | 33.4万円/坪 | -3.4% | 128件 |
| 2008年 | 34.6万円/坪 | +3.3% | 128件 |
| 2007年 | 33.5万円/坪 | +3.2% | 127件 |
| 2006年 | 32.5万円/坪 | -0.4% | 126件 |
| 2005年 | 32.6万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 2004年 | 33.6万円/坪 | -5.0% | 124件 |
| 2003年 | 35.4万円/坪 | -5.3% | 122件 |
| 2002年 | 37.3万円/坪 | -3.4% | 121件 |
| 2001年 | 38.7万円/坪 | -3.0% | 120件 |
| 2000年 | 39.8万円/坪 | -2.5% | 120件 |
| 1999年 | 40.9万円/坪 | -3.5% | 117件 |
| 1998年 | 42.4万円/坪 | -1.8% | 115件 |
| 1997年 | 43.1万円/坪 | -4.4% | 110件 |
| 1996年 | 45.1万円/坪 | -3.5% | 106件 |
| 1995年 | 46.7万円/坪 | -6.1% | 95件 |
| 1994年 | 49.8万円/坪 | -6.4% | 79件 |
| 1993年 | 53.2万円/坪 | -2.9% | 62件 |
| 1992年 | 54.8万円/坪 | -1.7% | 55件 |
| 1991年 | 55.7万円/坪 | +14.0% | 53件 |
| 1990年 | 48.9万円/坪 | +26.0% | 45件 |
| 1989年 | 38.8万円/坪 | +23.6% | 26件 |
| 1988年 | 31.4万円/坪 | +16.1% | 22件 |
| 1987年 | 27.0万円/坪 | +4.2% | 21件 |
| 1986年 | 26.0万円/坪 | -1.6% | 21件 |
| 1985年 | 26.4万円/坪 | +4.4% | 20件 |
| 1984年 | 25.3万円/坪 | +4.0% | 19件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 619万円/坪 | +9.3% | 75件 |
| 2025年 | 566万円/坪 | +7.7% | 132件 |
| 2024年 | 526万円/坪 | +9.1% | 132件 |
| 2023年 | 482万円/坪 | +12.8% | 131件 |
| 2022年 | 427万円/坪 | +5.9% | 129件 |
| 2021年 | 403万円/坪 | +6.4% | 128件 |
| 2020年 | 379万円/坪 | +16.1% | 128件 |
| 2019年 | 326万円/坪 | +16.5% | 127件 |
| 2018年 | 280万円/坪 | +15.5% | 126件 |
| 2017年 | 243万円/坪 | +13.7% | 121件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 213万円/坪 | +11.8% | 118件 |
| 2015年 | 191万円/坪 | +6.8% | 118件 |
| 2014年 | 179万円/坪 | +4.7% | 118件 |
| 2013年 | 171万円/坪 | -0.3% | 118件 |
| 2012年 | 171万円/坪 | -1.9% | 111件 |
| 2011年 | 175万円/坪 | -3.9% | 106件 |
| 2010年 | 182万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 2009年 | 205万円/坪 | -18.8% | 98件 |
| 2008年 | 253万円/坪 | +18.2% | 98件 |
| 2007年 | 214万円/坪 | +28.3% | 98件 |
| 2006年 | 167万円/坪 | +9.4% | 98件 |
| 2005年 | 152万円/坪 | -5.0% | 98件 |
| 2004年 | 160万円/坪 | -6.5% | 96件 |
| 2003年 | 172万円/坪 | -8.1% | 96件 |
| 2002年 | 187万円/坪 | -6.3% | 95件 |
| 2001年 | 199万円/坪 | -9.4% | 94件 |
| 2000年 | 220万円/坪 | -9.9% | 93件 |
| 1999年 | 244万円/坪 | -8.9% | 90件 |
| 1998年 | 268万円/坪 | -18.0% | 86件 |
| 1997年 | 327万円/坪 | -21.0% | 82件 |
| 1996年 | 414万円/坪 | -15.8% | 79件 |
| 1995年 | 492万円/坪 | -19.2% | 71件 |
| 1994年 | 609万円/坪 | -15.4% | 65件 |
| 1993年 | 719万円/坪 | -21.8% | 65件 |
| 1992年 | 920万円/坪 | -5.7% | 62件 |
| 1991年 | 976万円/坪 | +1.8% | 55件 |
| 1990年 | 959万円/坪 | +14.3% | 45件 |
| 1989年 | 839万円/坪 | +12.9% | 31件 |
| 1988年 | 743万円/坪 | +56.6% | 17件 |
| 1987年 | 475万円/坪 | +262.3% | 10件 |
| 1986年 | 131万円/坪 | -3.8% | 7件 |
| 1985年 | 136万円/坪 | +3.0% | 6件 |
| 1984年 | 132万円/坪 | +5.6% | 6件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.6万円/坪 | -7.2% | 5件 |
| 2025年 | 54.5万円/坪 | +13.9% | 8件 |
| 2024年 | 47.8万円/坪 | +22.7% | 8件 |
| 2023年 | 39.0万円/坪 | +15.9% | 7件 |
| 2022年 | 33.7万円/坪 | +13.9% | 7件 |
| 2021年 | 29.6万円/坪 | +10.8% | 7件 |
| 2020年 | 26.7万円/坪 | +7.4% | 7件 |
| 2019年 | 24.8万円/坪 | +7.2% | 7件 |
| 2018年 | 23.2万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 2017年 | 24.0万円/坪 | +11.6% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.5万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 2015年 | 21.1万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 2014年 | 21.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 21.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 21.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 21.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 22.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 25.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 27.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 27.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 27.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 28.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 31.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 33.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 35.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 37.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 37.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 38.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 40.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 41.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.3万円/坪 | +27.1% | 775件 |
| 2025年 | 25.4万円/坪 | +7.2% | 1555件 |
| 2024年 | 23.7万円/坪 | +8.8% | 1561件 |
| 2023年 | 21.8万円/坪 | +6.8% | 1528件 |
| 2022年 | 20.4万円/坪 | +5.6% | 1515件 |
| 2021年 | 19.3万円/坪 | +3.6% | 1502件 |
| 2020年 | 18.6万円/坪 | +5.7% | 1496件 |
| 2019年 | 17.6万円/坪 | +4.7% | 1470件 |
| 2018年 | 16.8万円/坪 | +4.8% | 1465件 |
| 2017年 | 16.1万円/坪 | +2.5% | 1443件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.7万円/坪 | +1.6% | 1388件 |
| 2015年 | 15.4万円/坪 | +0.9% | 1381件 |
| 2014年 | 15.3万円/坪 | +4.3% | 1363件 |
| 2013年 | 14.7万円/坪 | +0.2% | 1288件 |
| 2012年 | 14.6万円/坪 | -1.1% | 1272件 |
| 2011年 | 14.8万円/坪 | -2.4% | 1260件 |
| 2010年 | 15.2万円/坪 | -2.9% | 1254件 |
| 2009年 | 15.6万円/坪 | -3.3% | 1249件 |
| 2008年 | 16.1万円/坪 | -0.7% | 1245件 |
| 2007年 | 16.3万円/坪 | -1.7% | 1242件 |
| 2006年 | 16.6万円/坪 | -3.3% | 1238件 |
| 2005年 | 17.1万円/坪 | -4.6% | 1228件 |
| 2004年 | 18.0万円/坪 | -5.1% | 1219件 |
| 2003年 | 18.9万円/坪 | -5.0% | 1211件 |
| 2002年 | 19.9万円/坪 | -3.8% | 1194件 |
| 2001年 | 20.7万円/坪 | -2.9% | 1182件 |
| 2000年 | 21.3万円/坪 | -1.1% | 1161件 |
| 1999年 | 21.6万円/坪 | -2.1% | 1146件 |
| 1998年 | 22.0万円/坪 | -0.7% | 1124件 |
| 1997年 | 22.2万円/坪 | -1.8% | 1095件 |
| 1996年 | 22.6万円/坪 | -1.4% | 1065件 |
| 1995年 | 22.9万円/坪 | -2.1% | 961件 |
| 1994年 | 23.4万円/坪 | -5.5% | 765件 |
| 1993年 | 24.8万円/坪 | +3.3% | 569件 |
| 1992年 | 24.0万円/坪 | +1.9% | 512件 |
| 1991年 | 23.5万円/坪 | +13.9% | 477件 |
| 1990年 | 20.6万円/坪 | +21.8% | 444件 |
| 1989年 | 16.9万円/坪 | +10.2% | 379件 |
| 1988年 | 15.4万円/坪 | +4.5% | 364件 |
| 1987年 | 14.7万円/坪 | +0.4% | 351件 |
| 1986年 | 14.7万円/坪 | +0.0% | 346件 |
| 1985年 | 14.7万円/坪 | +1.5% | 333件 |
| 1984年 | 14.4万円/坪 | +3.7% | 304件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 262万円/坪 | +14.4% | 400件 |
| 2025年 | 229万円/坪 | +7.1% | 761件 |
| 2024年 | 214万円/坪 | +8.2% | 761件 |
| 2023年 | 198万円/坪 | +7.1% | 748件 |
| 2022年 | 185万円/坪 | +4.6% | 730件 |
| 2021年 | 177万円/坪 | +3.7% | 717件 |
| 2020年 | 170万円/坪 | +13.8% | 702件 |
| 2019年 | 150万円/坪 | +14.0% | 694件 |
| 2018年 | 131万円/坪 | +11.4% | 683件 |
| 2017年 | 118万円/坪 | +11.0% | 645件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 106万円/坪 | +9.5% | 621件 |
| 2015年 | 97.0万円/坪 | +3.5% | 616件 |
| 2014年 | 93.7万円/坪 | +1.1% | 602件 |
| 2013年 | 92.8万円/坪 | +0.6% | 579件 |
| 2012年 | 92.2万円/坪 | -0.9% | 560件 |
| 2011年 | 93.1万円/坪 | -2.6% | 544件 |
| 2010年 | 95.6万円/坪 | -9.4% | 533件 |
| 2009年 | 106万円/坪 | -16.3% | 513件 |
| 2008年 | 126万円/坪 | +12.3% | 508件 |
| 2007年 | 112万円/坪 | +16.2% | 501件 |
| 2006年 | 96.6万円/坪 | +0.1% | 490件 |
| 2005年 | 96.4万円/坪 | -7.6% | 473件 |
| 2004年 | 104万円/坪 | -9.3% | 461件 |
| 2003年 | 115万円/坪 | -9.0% | 450件 |
| 2002年 | 126万円/坪 | -9.0% | 442件 |
| 2001年 | 139万円/坪 | -10.0% | 437件 |
| 2000年 | 154万円/坪 | -9.5% | 424件 |
| 1999年 | 170万円/坪 | -10.9% | 419件 |
| 1998年 | 191万円/坪 | -16.3% | 407件 |
| 1997年 | 229万円/坪 | -18.2% | 383件 |
| 1996年 | 280万円/坪 | -17.6% | 377件 |
| 1995年 | 339万円/坪 | -21.6% | 321件 |
| 1994年 | 433万円/坪 | -20.4% | 273件 |
| 1993年 | 544万円/坪 | -24.2% | 245件 |
| 1992年 | 717万円/坪 | -6.3% | 210件 |
| 1991年 | 765万円/坪 | -5.6% | 172件 |
| 1990年 | 811万円/坪 | +25.0% | 130件 |
| 1989年 | 649万円/坪 | +31.4% | 99件 |
| 1988年 | 494万円/坪 | +70.8% | 64件 |
| 1987年 | 289万円/坪 | +71.8% | 48件 |
| 1986年 | 168万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1985年 | 176万円/坪 | -6.7% | 35件 |
| 1984年 | 189万円/坪 | +2.8% | 31件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.3万円/坪 | +33.2% | 50件 |
| 2025年 | 15.3万円/坪 | +15.3% | 116件 |
| 2024年 | 13.2万円/坪 | +17.2% | 114件 |
| 2023年 | 11.3万円/坪 | +10.2% | 112件 |
| 2022年 | 10.3万円/坪 | +8.2% | 111件 |
| 2021年 | 9.5万円/坪 | +5.8% | 110件 |
| 2020年 | 9.0万円/坪 | +4.4% | 110件 |
| 2019年 | 8.6万円/坪 | +2.8% | 110件 |
| 2018年 | 8.3万円/坪 | +1.8% | 109件 |
| 2017年 | 8.2万円/坪 | +4.7% | 104件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.8万円/坪 | +0.0% | 100件 |
| 2015年 | 7.8万円/坪 | +2.8% | 100件 |
| 2014年 | 7.6万円/坪 | +2.6% | 92件 |
| 2013年 | 7.4万円/坪 | -2.0% | 88件 |
| 2012年 | 7.6万円/坪 | -2.9% | 88件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -6.3% | 88件 |
| 2010年 | 8.3万円/坪 | -1.6% | 85件 |
| 2009年 | 8.5万円/坪 | -4.0% | 83件 |
| 2008年 | 8.8万円/坪 | -2.3% | 83件 |
| 2007年 | 9.0万円/坪 | -4.6% | 83件 |
| 2006年 | 9.5万円/坪 | -7.2% | 82件 |
| 2005年 | 10.2万円/坪 | -9.7% | 81件 |
| 2004年 | 11.3万円/坪 | -8.9% | 79件 |
| 2003年 | 12.4万円/坪 | -9.4% | 79件 |
| 2002年 | 13.7万円/坪 | -6.2% | 78件 |
| 2001年 | 14.6万円/坪 | -3.5% | 77件 |
| 2000年 | 15.1万円/坪 | +0.2% | 76件 |
| 1999年 | 15.1万円/坪 | -2.2% | 75件 |
| 1998年 | 15.4万円/坪 | +0.2% | 74件 |
| 1997年 | 15.4万円/坪 | -1.2% | 70件 |
| 1996年 | 15.6万円/坪 | +10.8% | 69件 |
| 1995年 | 14.0万円/坪 | +2.6% | 59件 |
| 1994年 | 13.7万円/坪 | -16.2% | 50件 |
| 1993年 | 16.3万円/坪 | -10.2% | 35件 |
| 1992年 | 18.2万円/坪 | +8.9% | 30件 |
| 1991年 | 16.7万円/坪 | +14.7% | 26件 |
| 1990年 | 14.5万円/坪 | +12.3% | 21件 |
| 1989年 | 12.9万円/坪 | +32.0% | 21件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1987年 | 9.8万円/坪 | -2.2% | 18件 |
| 1986年 | 10.0万円/坪 | +1.3% | 17件 |
| 1985年 | 9.9万円/坪 | +2.2% | 17件 |
| 1984年 | 9.7万円/坪 | +3.6% | 16件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 14件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 14件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.8% | 14件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 14件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 14件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 14件 |
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -2.6% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 14件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -4.4% | 14件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -4.9% | 14件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.6% | 14件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -5.6% | 14件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -6.9% | 14件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | -6.1% | 14件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | -6.7% | 14件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | -7.0% | 14件 |
| 2005年 | 0.04万円/坪 | -6.2% | 14件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | -7.2% | 14件 |
| 2003年 | 0.05万円/坪 | +71.3% | 14件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -9.1% | 13件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -6.1% | 13件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | +0.3% | 12件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -2.7% | 11件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 1996年 | 0.04万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 1995年 | 0.04万円/坪 | +24.4% | 11件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -14.0% | 10件 |
| 1993年 | 0.04万円/坪 | -20.1% | 8件 |
| 1992年 | 0.04万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | -14.1% | 6件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1984年 | 0.06万円/坪 | +0.8% | 5件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『藤崎駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤崎駅(福岡市空港線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 藤崎2丁目169番 (福岡市 早良区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：藤崎駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 122 万円/坪 36.8 万円/㎡ | +4.8% | |
藤崎2丁目169番 (福岡市 早良区)の最新情報
| |||
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百道3丁目805番21 (福岡市 早良区)の最新情報
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| 3 . 一般住宅、中層共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 荒江3丁目274番2 (福岡市 早良区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,384㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：藤崎駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 65.7 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +10.9% | |
荒江3丁目274番2 (福岡市 早良区)の最新情報
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| 4 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 高取2丁目221番2外 (福岡市 早良区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,907㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：藤崎駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 184 万円/坪 55.7 万円/㎡ | +10.0% | |
高取2丁目221番2外 (福岡市 早良区)の最新情報
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| 5 . 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 原1丁目253番7 (福岡市 早良区) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：藤崎駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 65.9 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +8.5% | |
原1丁目253番7 (福岡市 早良区)の最新情報
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| 6 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 原6丁目615番7 (福岡市 早良区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：藤崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 54.1 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +8.5% | |
原6丁目615番7 (福岡市 早良区)の最新情報
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| 7 . 比較的規模の大きな戸建住宅が建ち並ぶ街並良好な住宅地域 (地価調査) 百道浜4丁目902番128 (福岡市 早良区) (用途地域 住宅地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：藤崎駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 120 万円/坪 36.2 万円/㎡ | +5.1% | |
百道浜4丁目902番128 (福岡市 早良区)の最新情報
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| 8 . 一般住宅とマンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 西新7丁目698番4 (福岡市 早良区) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：藤崎駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 147 万円/坪 44.6 万円/㎡ | +5.1% | |
西新7丁目698番4 (福岡市 早良区)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅が多い交通至便な既成住宅地域 (地価調査) 弥生1丁目99番1 (福岡市 早良区) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：藤崎駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +5.2% | |
弥生1丁目99番1 (福岡市 早良区)の最新情報
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| 1 . 店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域 (公示地価) 高取1丁目29番3外 (福岡市 早良区) (用途地域 商業地) 土地面積：511㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：藤崎駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 290 万円/坪 87.6 万円/㎡ | +13.6% | |
高取1丁目29番3外 (福岡市 早良区)の最新情報
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| 2 . 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 原6丁目755番1外 (福岡市 早良区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,029㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：藤崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 83.8 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +12.4% | |
原6丁目755番1外 (福岡市 早良区)の最新情報
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土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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