データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：熊本県の路線価の目安 ／ JR鹿児島本線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
上熊本駅(JR鹿児島本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 22.9万円/坪(6.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.6%(0.8万円/坪、0.24万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む18地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
上熊本駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.9万円/坪 | +3.6% | 18件 |
| 2025年 | 22.1万円/坪 | +5.5% | 18件 |
| 2024年 | 20.9万円/坪 | +1.7% | 19件 |
| 2023年 | 20.6万円/坪 | +1.3% | 19件 |
| 2022年 | 20.3万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 2021年 | 20.1万円/坪 | +0.9% | 19件 |
| 2020年 | 19.9万円/坪 | +1.4% | 19件 |
| 2019年 | 19.7万円/坪 | +1.2% | 19件 |
| 2018年 | 19.4万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 2017年 | 19.2万円/坪 | +0.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.1万円/坪 | +0.5% | 19件 |
| 2015年 | 19.0万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | -0.5% | 19件 |
| 2013年 | 19.2万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2012年 | 19.4万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 2011年 | 19.7万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 2010年 | 20.1万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2009年 | 20.1万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 2008年 | 20.2万円/坪 | -2.1% | 17件 |
| 2007年 | 20.6万円/坪 | -3.9% | 17件 |
| 2006年 | 21.5万円/坪 | -5.1% | 17件 |
| 2005年 | 22.6万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2004年 | 23.2万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 2003年 | 24.1万円/坪 | -2.5% | 14件 |
| 2002年 | 24.7万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2001年 | 25.6万円/坪 | -2.7% | 13件 |
| 2000年 | 26.3万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 1999年 | 26.7万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 1998年 | 27.8万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 1997年 | 28.2万円/坪 | -1.2% | 12件 |
| 1996年 | 28.5万円/坪 | +0.2% | 12件 |
| 1995年 | 28.5万円/坪 | -5.5% | 10件 |
| 1994年 | 30.2万円/坪 | -0.8% | 7件 |
| 1993年 | 30.4万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 1992年 | 31.6万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 1991年 | 31.0万円/坪 | - | 5件 |
| 1990年 | 22.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 21.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 20.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 20.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 19.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 19.5万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 102万円/坪 | +1.7% | 10件 |
| 2025年 | 99.9万円/坪 | +1.3% | 10件 |
| 2024年 | 98.6万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2023年 | 107万円/坪 | -2.1% | 9件 |
| 2022年 | 109万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2021年 | 111万円/坪 | +1.3% | 9件 |
| 2020年 | 110万円/坪 | +10.9% | 9件 |
| 2019年 | 99.1万円/坪 | +13.6% | 9件 |
| 2018年 | 87.2万円/坪 | +7.3% | 9件 |
| 2017年 | 81.3万円/坪 | -5.9% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 86.4万円/坪 | +1.9% | 8件 |
| 2015年 | 84.8万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 2014年 | 85.0万円/坪 | -1.7% | 8件 |
| 2013年 | 86.5万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2012年 | 88.9万円/坪 | -2.2% | 8件 |
| 2011年 | 90.9万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 2010年 | 93.9万円/坪 | -4.8% | 8件 |
| 2009年 | 98.6万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 2008年 | 99.2万円/坪 | +2.5% | 8件 |
| 2007年 | 96.8万円/坪 | -1.3% | 8件 |
| 2006年 | 98.1万円/坪 | -11.3% | 8件 |
| 2005年 | 111万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 2004年 | 114万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2003年 | 118万円/坪 | -14.3% | 7件 |
| 2002年 | 137万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 2001年 | 147万円/坪 | -10.0% | 6件 |
| 2000年 | 164万円/坪 | -11.8% | 6件 |
| 1999年 | 186万円/坪 | -14.4% | 6件 |
| 1998年 | 217万円/坪 | -12.5% | 6件 |
| 1997年 | 248万円/坪 | -16.8% | 6件 |
| 1996年 | 298万円/坪 | -22.3% | 6件 |
| 1995年 | 383万円/坪 | -13.5% | 5件 |
| 1994年 | 443万円/坪 | -15.0% | 5件 |
| 1993年 | 522万円/坪 | +919.3% | 5件 |
| 1992年 | 51.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 49.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 43.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.2万円/坪 | +2.0% | 179件 |
| 2025年 | 9.0万円/坪 | +1.7% | 179件 |
| 2024年 | 8.8万円/坪 | +1.1% | 180件 |
| 2023年 | 8.7万円/坪 | +3.6% | 179件 |
| 2022年 | 8.4万円/坪 | +0.5% | 176件 |
| 2021年 | 8.4万円/坪 | +1.4% | 176件 |
| 2020年 | 8.3万円/坪 | -0.2% | 173件 |
| 2019年 | 8.3万円/坪 | +0.2% | 170件 |
| 2018年 | 8.3万円/坪 | -0.7% | 169件 |
| 2017年 | 8.3万円/坪 | -0.3% | 165件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.4万円/坪 | -0.6% | 160件 |
| 2015年 | 8.4万円/坪 | -0.9% | 157件 |
| 2014年 | 8.5万円/坪 | -0.5% | 156件 |
| 2013年 | 8.5万円/坪 | -1.7% | 149件 |
| 2012年 | 8.7万円/坪 | -2.2% | 148件 |
| 2011年 | 8.9万円/坪 | -2.7% | 147件 |
| 2010年 | 9.1万円/坪 | -1.5% | 147件 |
| 2009年 | 9.3万円/坪 | -1.9% | 145件 |
| 2008年 | 9.4万円/坪 | -3.1% | 144件 |
| 2007年 | 9.7万円/坪 | -3.5% | 144件 |
| 2006年 | 10.1万円/坪 | -5.4% | 143件 |
| 2005年 | 10.7万円/坪 | -3.2% | 138件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | -3.4% | 136件 |
| 2003年 | 11.4万円/坪 | -2.8% | 133件 |
| 2002年 | 11.7万円/坪 | -1.8% | 130件 |
| 2001年 | 12.0万円/坪 | -1.6% | 125件 |
| 2000年 | 12.2万円/坪 | -0.3% | 124件 |
| 1999年 | 12.2万円/坪 | -0.2% | 120件 |
| 1998年 | 12.2万円/坪 | +1.7% | 114件 |
| 1997年 | 12.0万円/坪 | -2.4% | 112件 |
| 1996年 | 12.3万円/坪 | +5.8% | 100件 |
| 1995年 | 11.6万円/坪 | +4.1% | 87件 |
| 1994年 | 11.2万円/坪 | +2.4% | 60件 |
| 1993年 | 10.9万円/坪 | +6.0% | 43件 |
| 1992年 | 10.3万円/坪 | +7.2% | 39件 |
| 1991年 | 9.6万円/坪 | +27.2% | 37件 |
| 1990年 | 7.5万円/坪 | +6.8% | 34件 |
| 1989年 | 7.1万円/坪 | +5.3% | 32件 |
| 1988年 | 6.7万円/坪 | +0.7% | 29件 |
| 1987年 | 6.7万円/坪 | -5.5% | 29件 |
| 1986年 | 7.1万円/坪 | -5.8% | 27件 |
| 1985年 | 7.5万円/坪 | - | 23件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 78.7万円/坪 | +2.9% | 89件 |
| 2025年 | 76.4万円/坪 | +2.9% | 88件 |
| 2024年 | 74.3万円/坪 | -1.3% | 88件 |
| 2023年 | 75.2万円/坪 | -1.4% | 85件 |
| 2022年 | 76.3万円/坪 | +1.2% | 84件 |
| 2021年 | 75.4万円/坪 | +1.3% | 82件 |
| 2020年 | 74.5万円/坪 | +12.3% | 81件 |
| 2019年 | 66.3万円/坪 | +13.5% | 80件 |
| 2018年 | 58.4万円/坪 | +6.3% | 79件 |
| 2017年 | 54.9万円/坪 | -2.6% | 77件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.4万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 2015年 | 56.0万円/坪 | -0.9% | 72件 |
| 2014年 | 56.5万円/坪 | -5.4% | 69件 |
| 2013年 | 59.7万円/坪 | -5.1% | 66件 |
| 2012年 | 62.9万円/坪 | -4.1% | 64件 |
| 2011年 | 65.6万円/坪 | -3.2% | 64件 |
| 2010年 | 67.8万円/坪 | -7.2% | 62件 |
| 2009年 | 73.0万円/坪 | -3.1% | 62件 |
| 2008年 | 75.4万円/坪 | +4.8% | 61件 |
| 2007年 | 71.9万円/坪 | -5.4% | 61件 |
| 2006年 | 76.0万円/坪 | -7.3% | 59件 |
| 2005年 | 82.0万円/坪 | -8.3% | 57件 |
| 2004年 | 89.4万円/坪 | -8.6% | 56件 |
| 2003年 | 97.9万円/坪 | -11.2% | 55件 |
| 2002年 | 110万円/坪 | -11.8% | 53件 |
| 2001年 | 125万円/坪 | -14.7% | 52件 |
| 2000年 | 147万円/坪 | -16.1% | 50件 |
| 1999年 | 175万円/坪 | -20.2% | 48件 |
| 1998年 | 219万円/坪 | -15.8% | 44件 |
| 1997年 | 260万円/坪 | -18.6% | 43件 |
| 1996年 | 320万円/坪 | -14.0% | 42件 |
| 1995年 | 372万円/坪 | -3.8% | 36件 |
| 1994年 | 387万円/坪 | -25.1% | 28件 |
| 1993年 | 516万円/坪 | -0.6% | 23件 |
| 1992年 | 519万円/坪 | -3.6% | 19件 |
| 1991年 | 538万円/坪 | +57.2% | 17件 |
| 1990年 | 342万円/坪 | +297.5% | 13件 |
| 1989年 | 86.2万円/坪 | +290.8% | 9件 |
| 1988年 | 22.0万円/坪 | +12.3% | 7件 |
| 1987年 | 19.6万円/坪 | +2.7% | 5件 |
| 1986年 | 19.1万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 1985年 | 18.7万円/坪 | - | 5件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.2万円/坪 | +5.2% | 12件 |
| 2025年 | 5.0万円/坪 | +5.0% | 12件 |
| 2024年 | 4.7万円/坪 | +3.9% | 12件 |
| 2023年 | 4.5万円/坪 | +2.1% | 12件 |
| 2022年 | 4.4万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2021年 | 4.6万円/坪 | +0.5% | 11件 |
| 2020年 | 4.6万円/坪 | +1.2% | 11件 |
| 2019年 | 4.5万円/坪 | +1.4% | 11件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | +1.1% | 11件 |
| 2017年 | 4.4万円/坪 | +20.4% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.7万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 2015年 | 3.7万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 2014年 | 3.8万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 2013年 | 3.8万円/坪 | -7.2% | 9件 |
| 2012年 | 4.1万円/坪 | -2.9% | 8件 |
| 2011年 | 4.3万円/坪 | -8.2% | 8件 |
| 2010年 | 4.7万円/坪 | -3.4% | 7件 |
| 2009年 | 4.8万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 2008年 | 5.0万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2007年 | 5.1万円/坪 | -10.0% | 7件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | -6.2% | 6件 |
| 2005年 | 6.1万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 2003年 | 6.8万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2002年 | 6.9万円/坪 | -10.2% | 6件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -10.4% | 5件 |
| 2000年 | 8.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 3.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 3.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.00万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.00万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 0.00万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 0.00万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.00万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.00万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.00万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.00万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.00万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.3万円/坪 | +3.8% | 400件 |
| 2025年 | 12.8万円/坪 | +3.4% | 397件 |
| 2024年 | 12.4万円/坪 | +3.3% | 393件 |
| 2023年 | 12.0万円/坪 | +3.7% | 389件 |
| 2022年 | 11.5万円/坪 | +1.3% | 381件 |
| 2021年 | 11.4万円/坪 | +1.3% | 381件 |
| 2020年 | 11.2万円/坪 | +3.0% | 374件 |
| 2019年 | 10.9万円/坪 | +1.0% | 367件 |
| 2018年 | 10.8万円/坪 | -0.4% | 364件 |
| 2017年 | 10.9万円/坪 | -0.1% | 354件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.9万円/坪 | +0.6% | 346件 |
| 2015年 | 10.8万円/坪 | +0.2% | 340件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | +0.6% | 336件 |
| 2013年 | 10.7万円/坪 | -1.0% | 324件 |
| 2012年 | 10.8万円/坪 | -1.5% | 322件 |
| 2011年 | 11.0万円/坪 | -2.5% | 320件 |
| 2010年 | 11.3万円/坪 | -2.7% | 320件 |
| 2009年 | 11.6万円/坪 | -2.0% | 317件 |
| 2008年 | 11.8万円/坪 | -2.8% | 314件 |
| 2007年 | 12.2万円/坪 | -4.1% | 314件 |
| 2006年 | 12.7万円/坪 | -6.0% | 312件 |
| 2005年 | 13.5万円/坪 | -4.6% | 303件 |
| 2004年 | 14.1万円/坪 | -5.1% | 295件 |
| 2003年 | 14.9万円/坪 | -4.9% | 288件 |
| 2002年 | 15.6万円/坪 | -2.7% | 283件 |
| 2001年 | 16.1万円/坪 | -2.0% | 272件 |
| 2000年 | 16.4万円/坪 | -1.9% | 268件 |
| 1999年 | 16.7万円/坪 | -1.5% | 260件 |
| 1998年 | 17.0万円/坪 | +0.1% | 247件 |
| 1997年 | 17.0万円/坪 | -2.8% | 244件 |
| 1996年 | 17.4万円/坪 | +1.0% | 223件 |
| 1995年 | 17.3万円/坪 | -2.3% | 193件 |
| 1994年 | 17.7万円/坪 | -5.9% | 123件 |
| 1993年 | 18.8万円/坪 | +13.0% | 86件 |
| 1992年 | 16.6万円/坪 | +12.2% | 68件 |
| 1991年 | 14.8万円/坪 | +43.0% | 58件 |
| 1990年 | 10.4万円/坪 | +16.2% | 48件 |
| 1989年 | 8.9万円/坪 | +4.9% | 45件 |
| 1988年 | 8.5万円/坪 | +0.4% | 40件 |
| 1987年 | 8.5万円/坪 | -5.9% | 40件 |
| 1986年 | 9.0万円/坪 | -5.1% | 37件 |
| 1985年 | 9.5万円/坪 | - | 33件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 78.2万円/坪 | +4.1% | 185件 |
| 2025年 | 75.1万円/坪 | +2.1% | 184件 |
| 2024年 | 73.6万円/坪 | -1.0% | 179件 |
| 2023年 | 74.3万円/坪 | -1.3% | 171件 |
| 2022年 | 75.3万円/坪 | +1.6% | 168件 |
| 2021年 | 74.1万円/坪 | +0.7% | 164件 |
| 2020年 | 73.6万円/坪 | +10.6% | 161件 |
| 2019年 | 66.6万円/坪 | +12.3% | 155件 |
| 2018年 | 59.3万円/坪 | +6.3% | 152件 |
| 2017年 | 55.7万円/坪 | -1.7% | 148件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.7万円/坪 | +0.7% | 141件 |
| 2015年 | 56.3万円/坪 | -0.8% | 139件 |
| 2014年 | 56.8万円/坪 | -5.2% | 133件 |
| 2013年 | 59.9万円/坪 | -3.8% | 127件 |
| 2012年 | 62.3万円/坪 | -4.0% | 125件 |
| 2011年 | 64.9万円/坪 | -4.4% | 125件 |
| 2010年 | 67.9万円/坪 | -9.5% | 119件 |
| 2009年 | 75.0万円/坪 | -4.3% | 115件 |
| 2008年 | 78.4万円/坪 | +4.1% | 111件 |
| 2007年 | 75.3万円/坪 | -5.0% | 110件 |
| 2006年 | 79.3万円/坪 | -8.0% | 107件 |
| 2005年 | 86.2万円/坪 | -9.5% | 103件 |
| 2004年 | 95.2万円/坪 | -8.7% | 100件 |
| 2003年 | 104万円/坪 | -11.5% | 99件 |
| 2002年 | 118万円/坪 | -12.5% | 96件 |
| 2001年 | 135万円/坪 | -15.4% | 94件 |
| 2000年 | 159万円/坪 | -15.8% | 90件 |
| 1999年 | 189万円/坪 | -17.3% | 86件 |
| 1998年 | 228万円/坪 | -18.5% | 82件 |
| 1997年 | 280万円/坪 | -20.7% | 77件 |
| 1996年 | 353万円/坪 | -11.0% | 73件 |
| 1995年 | 397万円/坪 | -1.5% | 65件 |
| 1994年 | 403万円/坪 | -20.5% | 50件 |
| 1993年 | 507万円/坪 | -7.2% | 43件 |
| 1992年 | 546万円/坪 | -1.3% | 37件 |
| 1991年 | 553万円/坪 | +49.4% | 34件 |
| 1990年 | 370万円/坪 | +227.2% | 25件 |
| 1989年 | 113万円/坪 | +371.7% | 13件 |
| 1988年 | 24.0万円/坪 | +14.8% | 10件 |
| 1987年 | 20.9万円/坪 | +2.4% | 7件 |
| 1986年 | 20.4万円/坪 | +2.2% | 7件 |
| 1985年 | 20.0万円/坪 | - | 7件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.3万円/坪 | +12.9% | 27件 |
| 2025年 | 9.1万円/坪 | +20.0% | 26件 |
| 2024年 | 7.6万円/坪 | +7.0% | 23件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | +4.6% | 23件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪 | -1.7% | 23件 |
| 2021年 | 6.9万円/坪 | +1.2% | 22件 |
| 2020年 | 6.8万円/坪 | +4.8% | 22件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | +2.3% | 21件 |
| 2018年 | 6.4万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 2017年 | 6.4万円/坪 | +4.5% | 20件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.1万円/坪 | +0.3% | 19件 |
| 2015年 | 6.1万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2014年 | 6.1万円/坪 | -1.9% | 19件 |
| 2013年 | 6.2万円/坪 | -8.9% | 19件 |
| 2012年 | 6.8万円/坪 | -2.5% | 17件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | -6.7% | 17件 |
| 2010年 | 7.5万円/坪 | -3.3% | 16件 |
| 2009年 | 7.8万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 2008年 | 8.0万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2007年 | 8.2万円/坪 | -8.7% | 16件 |
| 2006年 | 9.0万円/坪 | -6.9% | 15件 |
| 2005年 | 9.7万円/坪 | -7.0% | 15件 |
| 2004年 | 10.4万円/坪 | -6.9% | 15件 |
| 2003年 | 11.2万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 2002年 | 11.7万円/坪 | -12.2% | 15件 |
| 2001年 | 13.4万円/坪 | -7.9% | 13件 |
| 2000年 | 14.5万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 1999年 | 14.9万円/坪 | +7.8% | 12件 |
| 1998年 | 13.8万円/坪 | +22.7% | 11件 |
| 1997年 | 11.3万円/坪 | -0.3% | 9件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | +22.3% | 9件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | -20.1% | 7件 |
| 1994年 | 11.6万円/坪 | - | 5件 |
| 1993年 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 8件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 8件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -4.9% | 8件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -5.3% | 7件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -6.9% | 7件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -6.8% | 7件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -14.0% | 7件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -6.2% | 6件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -10.8% | 6件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | +77.1% | 6件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.0万円/坪 | +3.3% | 604件 |
| 2025年 | 11.6万円/坪 | +2.9% | 600件 |
| 2024年 | 11.3万円/坪 | +2.8% | 596件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪 | +3.6% | 590件 |
| 2022年 | 10.6万円/坪 | +0.9% | 580件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | +1.0% | 578件 |
| 2020年 | 10.4万円/坪 | +1.3% | 568件 |
| 2019年 | 10.3万円/坪 | +0.7% | 552件 |
| 2018年 | 10.2万円/坪 | -0.2% | 548件 |
| 2017年 | 10.2万円/坪 | -0.3% | 536件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.3万円/坪 | +0.4% | 521件 |
| 2015年 | 10.2万円/坪 | +0.0% | 513件 |
| 2014年 | 10.2万円/坪 | +0.2% | 509件 |
| 2013年 | 10.2万円/坪 | -1.2% | 492件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -1.7% | 488件 |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | -2.6% | 485件 |
| 2010年 | 10.8万円/坪 | -2.3% | 484件 |
| 2009年 | 11.0万円/坪 | -2.0% | 477件 |
| 2008年 | 11.3万円/坪 | -3.0% | 469件 |
| 2007年 | 11.6万円/坪 | -4.1% | 468件 |
| 2006年 | 12.1万円/坪 | -5.6% | 464件 |
| 2005年 | 12.8万円/坪 | -3.7% | 450件 |
| 2004年 | 13.3万円/坪 | -4.5% | 436件 |
| 2003年 | 13.9万円/坪 | -4.6% | 425件 |
| 2002年 | 14.6万円/坪 | -2.3% | 413件 |
| 2001年 | 14.9万円/坪 | -2.3% | 400件 |
| 2000年 | 15.3万円/坪 | -2.2% | 392件 |
| 1999年 | 15.6万円/坪 | -1.2% | 378件 |
| 1998年 | 15.8万円/坪 | -0.2% | 357件 |
| 1997年 | 15.9万円/坪 | -3.3% | 352件 |
| 1996年 | 16.4万円/坪 | +2.3% | 320件 |
| 1995年 | 16.0万円/坪 | -2.1% | 280件 |
| 1994年 | 16.4万円/坪 | -4.1% | 182件 |
| 1993年 | 17.1万円/坪 | +10.9% | 136件 |
| 1992年 | 15.4万円/坪 | +10.5% | 116件 |
| 1991年 | 13.9万円/坪 | +34.0% | 103件 |
| 1990年 | 10.4万円/坪 | +12.6% | 85件 |
| 1989年 | 9.2万円/坪 | +4.1% | 79件 |
| 1988年 | 8.9万円/坪 | +0.4% | 72件 |
| 1987年 | 8.8万円/坪 | -4.2% | 71件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | -3.4% | 66件 |
| 1985年 | 9.5万円/坪 | - | 61件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 79.8万円/坪 | +3.5% | 280件 |
| 2025年 | 77.0万円/坪 | +2.2% | 278件 |
| 2024年 | 75.4万円/坪 | -1.4% | 273件 |
| 2023年 | 76.5万円/坪 | -1.4% | 261件 |
| 2022年 | 77.5万円/坪 | +1.5% | 257件 |
| 2021年 | 76.4万円/坪 | +0.5% | 252件 |
| 2020年 | 76.0万円/坪 | +11.1% | 247件 |
| 2019年 | 68.4万円/坪 | +12.8% | 240件 |
| 2018年 | 60.7万円/坪 | +7.0% | 236件 |
| 2017年 | 56.7万円/坪 | -1.4% | 232件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 57.5万円/坪 | +0.8% | 222件 |
| 2015年 | 57.0万円/坪 | -1.2% | 219件 |
| 2014年 | 57.8万円/坪 | -4.8% | 209件 |
| 2013年 | 60.6万円/坪 | -3.9% | 201件 |
| 2012年 | 63.1万円/坪 | -4.4% | 198件 |
| 2011年 | 66.0万円/坪 | -4.1% | 197件 |
| 2010年 | 68.8万円/坪 | -8.6% | 189件 |
| 2009年 | 75.2万円/坪 | -3.3% | 185件 |
| 2008年 | 77.8万円/坪 | +4.2% | 181件 |
| 2007年 | 74.6万円/坪 | -4.5% | 180件 |
| 2006年 | 78.1万円/坪 | -8.3% | 176件 |
| 2005年 | 85.2万円/坪 | -9.3% | 168件 |
| 2004年 | 93.9万円/坪 | -8.1% | 163件 |
| 2003年 | 102万円/坪 | -11.9% | 162件 |
| 2002年 | 116万円/坪 | -12.0% | 155件 |
| 2001年 | 132万円/坪 | -15.3% | 152件 |
| 2000年 | 156万円/坪 | -15.9% | 145件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -16.5% | 139件 |
| 1998年 | 222万円/坪 | -17.3% | 134件 |
| 1997年 | 268万円/坪 | -19.7% | 128件 |
| 1996年 | 334万円/坪 | -11.7% | 123件 |
| 1995年 | 378万円/坪 | -1.4% | 109件 |
| 1994年 | 383万円/坪 | -21.3% | 87件 |
| 1993年 | 487万円/坪 | -0.7% | 75件 |
| 1992年 | 490万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 1991年 | 512万円/坪 | +54.9% | 55件 |
| 1990年 | 330万円/坪 | +226.2% | 42件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | +331.0% | 23件 |
| 1988年 | 23.5万円/坪 | +16.0% | 17件 |
| 1987年 | 20.3万円/坪 | +2.5% | 13件 |
| 1986年 | 19.8万円/坪 | +2.0% | 13件 |
| 1985年 | 19.4万円/坪 | - | 13件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.6万円/坪 | +12.2% | 36件 |
| 2025年 | 7.6万円/坪 | +19.3% | 35件 |
| 2024年 | 6.4万円/坪 | +6.0% | 32件 |
| 2023年 | 6.0万円/坪 | +3.9% | 32件 |
| 2022年 | 5.8万円/坪 | -0.9% | 32件 |
| 2021年 | 5.9万円/坪 | +0.9% | 31件 |
| 2020年 | 5.8万円/坪 | +4.7% | 31件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +2.0% | 30件 |
| 2018年 | 5.5万円/坪 | +0.5% | 30件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | +4.0% | 29件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | +0.0% | 28件 |
| 2015年 | 5.2万円/坪 | -1.0% | 28件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -2.1% | 28件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -8.5% | 28件 |
| 2012年 | 5.9万円/坪 | -2.7% | 25件 |
| 2011年 | 6.0万円/坪 | -5.6% | 25件 |
| 2010年 | 6.4万円/坪 | -3.6% | 24件 |
| 2009年 | 6.6万円/坪 | -3.4% | 24件 |
| 2008年 | 6.9万円/坪 | -6.1% | 24件 |
| 2007年 | 7.3万円/坪 | -7.5% | 23件 |
| 2006年 | 7.9万円/坪 | -6.7% | 22件 |
| 2005年 | 8.5万円/坪 | -6.6% | 22件 |
| 2004年 | 9.1万円/坪 | -6.3% | 22件 |
| 2003年 | 9.7万円/坪 | -4.2% | 22件 |
| 2002年 | 10.1万円/坪 | -15.7% | 22件 |
| 2001年 | 12.0万円/坪 | -19.2% | 18件 |
| 2000年 | 14.8万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 1999年 | 15.3万円/坪 | +5.7% | 14件 |
| 1998年 | 14.4万円/坪 | +30.0% | 13件 |
| 1997年 | 11.1万円/坪 | -1.8% | 10件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | +22.3% | 9件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | -20.1% | 7件 |
| 1994年 | 11.6万円/坪 | - | 5件 |
| 1993年 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -2.4% | 14件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -2.5% | 14件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -7.3% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -7.6% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -11.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -9.8% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -8.0% | 12件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -13.5% | 12件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -10.4% | 11件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -7.7% | 11件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -4.5% | 11件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | +24.7% | 11件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -14.8% | 9件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -14.0% | 6件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | +11.5% | 5件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、上熊本駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『上熊本駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上熊本駅(JR鹿児島本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 坪井4丁目239番2 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上熊本駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 2 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 内坪井町49番1 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：434㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上熊本駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022, 2024-2026年)存在します。 上熊本駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上熊本駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 30.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +7.0% |
| 3 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 黒髪3丁目374番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 市街地中心に近い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 京町2丁目210番1 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：489㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上熊本駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +6.8% |
| 5 . 中規模一般住宅が多く見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 花園7丁目1951番10 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 9.1 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 花園4丁目343番14 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 島崎2丁目749番1 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | -0.4% |
| 8 . 一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 池田1丁目830番 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上熊本駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上熊本駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 16.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 9 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (公示地価) 島崎6丁目89番18 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.1 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +1.4% |
| 10 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 池田2丁目969番4 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.4% |
| 11 . 中規模一般住宅のほかマンション等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 北千反畑町4番8 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：380㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上熊本駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +6.4% |
| 12 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 京町2丁目116番8 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上熊本駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +7.6% |
| 13 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる旧来からの住宅地域 (地価調査) 黒髪1丁目451番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +4.4% |
| 14 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 島崎2丁目749番1 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.7% |
| 15 . 一般住宅や共同住宅のほか公共施設等も見られる住宅地域 (地価調査) 花園5丁目564番 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い南向き傾斜の閑静な住宅地域 (地価調査) 花園3丁目100番3 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.3% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 津浦町97番21 (熊本市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.5% |
| 18 . 区画整理された閑静な一般住宅地域 (地価調査) 津浦町721番 (熊本市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.5% |
| 1 . 各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域 (公示地価) 上通町1番16 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(330.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(240.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 上熊本駅の商業地の路線価の目安は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、上熊本駅における商業地の路線価の目安の最高値(2021年, 359.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 低層店舗、中層共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 坪井2丁目5番12 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：150㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 上熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +6.4% |
| 3 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 妙体寺町5番2 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：511㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 上熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(55.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.2 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +7.7% |
| 4 . 店舗、中層マンション等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 出町3番 (熊本市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 上熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(40.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 5 . 中低層の店舗、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 出町274番1 (熊本市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：315㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.9 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.5% |
| 6 . 店舗、事務所、営業所等が混在する商業地域 (公示地価) 花園1丁目371番1外 (熊本市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,052㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼デイサービスセンター、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：19m、側道区分：三方路、最寄駅：上熊本駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +6.0% |
| 7 . 各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域 (地価調査) 上通町1番16 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(330.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(240.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 上熊本駅の商業地の路線価の目安は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、上熊本駅における商業地の路線価の目安の最高値(2021年, 359.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 各種店舗、マンション等が混在する国道背後の商業地域 (地価調査) 南坪井町2番15 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 上熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(86.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 9 . 幹線街路沿いに小売店舗、ス−パ−、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 島崎2丁目310番 (熊本市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 10 . 県道沿いに店舗、医院等の混在する路線商業地域 (地価調査) 上熊本3丁目516番1 (熊本市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：494㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(25.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +3.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、上熊本駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント