データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：熊本県の路線価の目安 ／ JR豊肥本線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
熊本駅(JR豊肥本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 16.4万円/坪(5.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.6%(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む22地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
熊本駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.4万円/坪 | +2.6% | 22件 |
| 2025年 | 16.0万円/坪 | +2.7% | 22件 |
| 2024年 | 15.6万円/坪 | +2.3% | 22件 |
| 2023年 | 15.2万円/坪 | +14.2% | 22件 |
| 2022年 | 13.3万円/坪 | +0.7% | 21件 |
| 2021年 | 13.2万円/坪 | +3.4% | 21件 |
| 2020年 | 12.8万円/坪 | +0.6% | 20件 |
| 2019年 | 12.7万円/坪 | +0.4% | 20件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | -2.9% | 20件 |
| 2017年 | 13.1万円/坪 | -0.0% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.1万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2015年 | 13.1万円/坪 | +0.0% | 19件 |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | +2.5% | 19件 |
| 2013年 | 12.7万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2011年 | 12.9万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -3.0% | 17件 |
| 2009年 | 13.5万円/坪 | -2.7% | 17件 |
| 2008年 | 13.9万円/坪 | -3.6% | 17件 |
| 2007年 | 14.4万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2006年 | 14.7万円/坪 | -9.3% | 16件 |
| 2005年 | 16.2万円/坪 | -5.6% | 15件 |
| 2004年 | 17.2万円/坪 | -4.1% | 15件 |
| 2003年 | 17.9万円/坪 | -6.8% | 15件 |
| 2002年 | 19.3万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 2001年 | 19.4万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2000年 | 19.8万円/坪 | +2.9% | 12件 |
| 1999年 | 19.2万円/坪 | +0.2% | 11件 |
| 1998年 | 19.2万円/坪 | +3.5% | 10件 |
| 1997年 | 18.5万円/坪 | +6.1% | 9件 |
| 1996年 | 17.5万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1995年 | 17.2万円/坪 | - | 6件 |
| 1994年 | 14.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 23.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 20.1万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 181万円/坪 | +4.6% | 30件 |
| 2025年 | 173万円/坪 | +3.4% | 30件 |
| 2024年 | 167万円/坪 | +1.9% | 30件 |
| 2023年 | 164万円/坪 | -0.1% | 30件 |
| 2022年 | 164万円/坪 | +1.5% | 30件 |
| 2021年 | 162万円/坪 | +2.9% | 29件 |
| 2020年 | 157万円/坪 | +15.8% | 29件 |
| 2019年 | 136万円/坪 | +13.3% | 29件 |
| 2018年 | 120万円/坪 | +9.8% | 28件 |
| 2017年 | 109万円/坪 | +1.7% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 107万円/坪 | -1.0% | 28件 |
| 2015年 | 108万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 2014年 | 116万円/坪 | -1.9% | 24件 |
| 2013年 | 118万円/坪 | -2.7% | 24件 |
| 2012年 | 121万円/坪 | -4.5% | 24件 |
| 2011年 | 127万円/坪 | -7.1% | 24件 |
| 2010年 | 137万円/坪 | -8.1% | 22件 |
| 2009年 | 149万円/坪 | -1.4% | 22件 |
| 2008年 | 151万円/坪 | +7.1% | 22件 |
| 2007年 | 141万円/坪 | -6.2% | 22件 |
| 2006年 | 150万円/坪 | -5.6% | 21件 |
| 2005年 | 159万円/坪 | -11.9% | 21件 |
| 2004年 | 181万円/坪 | -8.6% | 20件 |
| 2003年 | 198万円/坪 | -10.4% | 20件 |
| 2002年 | 221万円/坪 | -12.1% | 20件 |
| 2001年 | 251万円/坪 | -12.7% | 20件 |
| 2000年 | 288万円/坪 | -14.3% | 20件 |
| 1999年 | 336万円/坪 | -14.3% | 20件 |
| 1998年 | 392万円/坪 | -19.0% | 20件 |
| 1997年 | 483万円/坪 | -17.5% | 19件 |
| 1996年 | 586万円/坪 | -10.2% | 19件 |
| 1995年 | 653万円/坪 | +1.7% | 17件 |
| 1994年 | 642万円/坪 | -15.7% | 13件 |
| 1993年 | 762万円/坪 | -13.1% | 12件 |
| 1992年 | 877万円/坪 | -2.4% | 11件 |
| 1991年 | 899万円/坪 | +25.4% | 10件 |
| 1990年 | 717万円/坪 | - | 6件 |
| 1989年 | 225万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 32.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 25.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 16.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 21.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 25.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.0万円/坪 | +4.4% | 194件 |
| 2025年 | 17.2万円/坪 | +4.1% | 191件 |
| 2024年 | 16.5万円/坪 | +4.4% | 187件 |
| 2023年 | 15.8万円/坪 | +4.4% | 184件 |
| 2022年 | 15.2万円/坪 | +1.8% | 181件 |
| 2021年 | 14.9万円/坪 | +1.4% | 181件 |
| 2020年 | 14.7万円/坪 | +4.8% | 178件 |
| 2019年 | 14.0万円/坪 | +1.3% | 174件 |
| 2018年 | 13.8万円/坪 | -0.5% | 172件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | +0.7% | 166件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.8万円/坪 | +1.4% | 164件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | +0.8% | 161件 |
| 2014年 | 13.5万円/坪 | +1.6% | 158件 |
| 2013年 | 13.3万円/坪 | -0.4% | 153件 |
| 2012年 | 13.4万円/坪 | -1.0% | 152件 |
| 2011年 | 13.5万円/坪 | -2.2% | 151件 |
| 2010年 | 13.8万円/坪 | -3.3% | 151件 |
| 2009年 | 14.3万円/坪 | -2.0% | 150件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | -2.6% | 148件 |
| 2007年 | 15.0万円/坪 | -4.5% | 148件 |
| 2006年 | 15.7万円/坪 | -6.4% | 147件 |
| 2005年 | 16.7万円/坪 | -5.9% | 143件 |
| 2004年 | 17.8万円/坪 | -5.7% | 137件 |
| 2003年 | 18.9万円/坪 | -6.1% | 135件 |
| 2002年 | 20.1万円/坪 | -3.3% | 133件 |
| 2001年 | 20.8万円/坪 | -2.6% | 128件 |
| 2000年 | 21.3万円/坪 | -2.9% | 125件 |
| 1999年 | 22.0万円/坪 | -2.2% | 121件 |
| 1998年 | 22.5万円/坪 | -0.6% | 115件 |
| 1997年 | 22.6万円/坪 | -2.2% | 114件 |
| 1996年 | 23.1万円/坪 | -1.5% | 107件 |
| 1995年 | 23.5万円/坪 | -9.9% | 92件 |
| 1994年 | 26.1万円/坪 | -10.1% | 53件 |
| 1993年 | 29.0万円/坪 | +1.6% | 37件 |
| 1992年 | 28.6万円/坪 | +4.0% | 23件 |
| 1991年 | 27.5万円/坪 | +41.2% | 16件 |
| 1990年 | 19.4万円/坪 | +34.6% | 10件 |
| 1989年 | 14.5万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 1988年 | 14.6万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 1987年 | 14.5万円/坪 | -10.3% | 8件 |
| 1986年 | 16.2万円/坪 | +1.7% | 7件 |
| 1985年 | 15.9万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 87.2万円/坪 | +5.2% | 84件 |
| 2025年 | 82.9万円/坪 | +0.7% | 84件 |
| 2024年 | 82.3万円/坪 | -0.3% | 79件 |
| 2023年 | 82.6万円/坪 | -0.4% | 75件 |
| 2022年 | 82.9万円/坪 | +3.0% | 74件 |
| 2021年 | 80.5万円/坪 | +1.1% | 73件 |
| 2020年 | 79.6万円/坪 | +8.3% | 72件 |
| 2019年 | 73.5万円/坪 | +11.1% | 67件 |
| 2018年 | 66.1万円/坪 | +6.2% | 65件 |
| 2017年 | 62.3万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 63.0万円/坪 | +0.5% | 60件 |
| 2015年 | 62.6万円/坪 | -1.3% | 59件 |
| 2014年 | 63.5万円/坪 | -4.0% | 56件 |
| 2013年 | 66.1万円/坪 | -2.4% | 54件 |
| 2012年 | 67.7万円/坪 | -4.0% | 54件 |
| 2011年 | 70.6万円/坪 | -6.4% | 54件 |
| 2010年 | 75.4万円/坪 | -13.1% | 50件 |
| 2009年 | 86.8万円/坪 | -4.5% | 46件 |
| 2008年 | 90.9万円/坪 | +3.3% | 44件 |
| 2007年 | 88.0万円/坪 | -4.6% | 43件 |
| 2006年 | 92.2万円/坪 | -9.2% | 42件 |
| 2005年 | 102万円/坪 | -11.5% | 40件 |
| 2004年 | 115万円/坪 | -8.7% | 38件 |
| 2003年 | 126万円/坪 | -10.5% | 38件 |
| 2002年 | 140万円/坪 | -11.8% | 38件 |
| 2001年 | 159万円/坪 | -14.6% | 38件 |
| 2000年 | 187万円/坪 | -16.0% | 37件 |
| 1999年 | 222万円/坪 | -13.6% | 35件 |
| 1998年 | 257万円/坪 | -22.7% | 35件 |
| 1997年 | 332万円/坪 | -21.7% | 31件 |
| 1996年 | 424万円/坪 | -7.2% | 29件 |
| 1995年 | 457万円/坪 | +3.1% | 27件 |
| 1994年 | 444万円/坪 | -15.1% | 21件 |
| 1993年 | 522万円/坪 | -14.0% | 19件 |
| 1992年 | 607万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 1991年 | 602万円/坪 | +38.5% | 16件 |
| 1990年 | 435万円/坪 | - | 11件 |
| 1989年 | 225万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 32.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 25.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.1万円/坪 | +13.0% | 14件 |
| 2025年 | 13.4万円/坪 | +16.6% | 13件 |
| 2024年 | 11.5万円/坪 | +8.6% | 10件 |
| 2023年 | 10.6万円/坪 | +6.0% | 10件 |
| 2022年 | 10.0万円/坪 | +1.6% | 10件 |
| 2021年 | 9.8万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2020年 | 9.7万円/坪 | +3.6% | 10件 |
| 2019年 | 9.3万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 2018年 | 9.1万円/坪 | +1.4% | 9件 |
| 2017年 | 8.9万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.9万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 2015年 | 8.9万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 2014年 | 8.9万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2013年 | 9.1万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 2012年 | 9.3万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 2011年 | 9.5万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 2010年 | 9.8万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 2009年 | 10.1万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2008年 | 10.4万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 2007年 | 10.6万円/坪 | -5.2% | 9件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -7.1% | 9件 |
| 2005年 | 12.1万円/坪 | -7.5% | 9件 |
| 2004年 | 13.1万円/坪 | -7.5% | 9件 |
| 2003年 | 14.1万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 2002年 | 14.9万円/坪 | -11.5% | 9件 |
| 2001年 | 16.9万円/坪 | -3.3% | 8件 |
| 2000年 | 17.4万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 1999年 | 17.9万円/坪 | +8.4% | 8件 |
| 1998年 | 16.5万円/坪 | +9.1% | 7件 |
| 1997年 | 15.1万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 1996年 | 15.2万円/坪 | +32.1% | 6件 |
| 1995年 | 11.5万円/坪 | -31.8% | 5件 |
| 1994年 | 16.8万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.3万円/坪 | +3.8% | 400件 |
| 2025年 | 12.8万円/坪 | +3.4% | 397件 |
| 2024年 | 12.4万円/坪 | +3.3% | 393件 |
| 2023年 | 12.0万円/坪 | +3.7% | 389件 |
| 2022年 | 11.5万円/坪 | +1.3% | 381件 |
| 2021年 | 11.4万円/坪 | +1.3% | 381件 |
| 2020年 | 11.2万円/坪 | +3.0% | 374件 |
| 2019年 | 10.9万円/坪 | +1.0% | 367件 |
| 2018年 | 10.8万円/坪 | -0.4% | 364件 |
| 2017年 | 10.9万円/坪 | -0.1% | 354件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.9万円/坪 | +0.6% | 346件 |
| 2015年 | 10.8万円/坪 | +0.2% | 340件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | +0.6% | 336件 |
| 2013年 | 10.7万円/坪 | -1.0% | 324件 |
| 2012年 | 10.8万円/坪 | -1.5% | 322件 |
| 2011年 | 11.0万円/坪 | -2.5% | 320件 |
| 2010年 | 11.3万円/坪 | -2.7% | 320件 |
| 2009年 | 11.6万円/坪 | -2.0% | 317件 |
| 2008年 | 11.8万円/坪 | -2.8% | 314件 |
| 2007年 | 12.2万円/坪 | -4.1% | 314件 |
| 2006年 | 12.7万円/坪 | -6.0% | 312件 |
| 2005年 | 13.5万円/坪 | -4.6% | 303件 |
| 2004年 | 14.1万円/坪 | -5.1% | 295件 |
| 2003年 | 14.9万円/坪 | -4.9% | 288件 |
| 2002年 | 15.6万円/坪 | -2.7% | 283件 |
| 2001年 | 16.1万円/坪 | -2.0% | 272件 |
| 2000年 | 16.4万円/坪 | -1.9% | 268件 |
| 1999年 | 16.7万円/坪 | -1.5% | 260件 |
| 1998年 | 17.0万円/坪 | +0.1% | 247件 |
| 1997年 | 17.0万円/坪 | -2.8% | 244件 |
| 1996年 | 17.4万円/坪 | +1.0% | 223件 |
| 1995年 | 17.3万円/坪 | -2.3% | 193件 |
| 1994年 | 17.7万円/坪 | -5.9% | 123件 |
| 1993年 | 18.8万円/坪 | +13.0% | 86件 |
| 1992年 | 16.6万円/坪 | +12.2% | 68件 |
| 1991年 | 14.8万円/坪 | +43.0% | 58件 |
| 1990年 | 10.4万円/坪 | +16.2% | 48件 |
| 1989年 | 8.9万円/坪 | +4.9% | 45件 |
| 1988年 | 8.5万円/坪 | +0.4% | 40件 |
| 1987年 | 8.5万円/坪 | -5.9% | 40件 |
| 1986年 | 9.0万円/坪 | -5.1% | 37件 |
| 1985年 | 9.5万円/坪 | - | 33件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 78.2万円/坪 | +4.1% | 185件 |
| 2025年 | 75.1万円/坪 | +2.1% | 184件 |
| 2024年 | 73.6万円/坪 | -1.0% | 179件 |
| 2023年 | 74.3万円/坪 | -1.3% | 171件 |
| 2022年 | 75.3万円/坪 | +1.6% | 168件 |
| 2021年 | 74.1万円/坪 | +0.7% | 164件 |
| 2020年 | 73.6万円/坪 | +10.6% | 161件 |
| 2019年 | 66.6万円/坪 | +12.3% | 155件 |
| 2018年 | 59.3万円/坪 | +6.3% | 152件 |
| 2017年 | 55.7万円/坪 | -1.7% | 148件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.7万円/坪 | +0.7% | 141件 |
| 2015年 | 56.3万円/坪 | -0.8% | 139件 |
| 2014年 | 56.8万円/坪 | -5.2% | 133件 |
| 2013年 | 59.9万円/坪 | -3.8% | 127件 |
| 2012年 | 62.3万円/坪 | -4.0% | 125件 |
| 2011年 | 64.9万円/坪 | -4.4% | 125件 |
| 2010年 | 67.9万円/坪 | -9.5% | 119件 |
| 2009年 | 75.0万円/坪 | -4.3% | 115件 |
| 2008年 | 78.4万円/坪 | +4.1% | 111件 |
| 2007年 | 75.3万円/坪 | -5.0% | 110件 |
| 2006年 | 79.3万円/坪 | -8.0% | 107件 |
| 2005年 | 86.2万円/坪 | -9.5% | 103件 |
| 2004年 | 95.2万円/坪 | -8.7% | 100件 |
| 2003年 | 104万円/坪 | -11.5% | 99件 |
| 2002年 | 118万円/坪 | -12.5% | 96件 |
| 2001年 | 135万円/坪 | -15.4% | 94件 |
| 2000年 | 159万円/坪 | -15.8% | 90件 |
| 1999年 | 189万円/坪 | -17.3% | 86件 |
| 1998年 | 228万円/坪 | -18.5% | 82件 |
| 1997年 | 280万円/坪 | -20.7% | 77件 |
| 1996年 | 353万円/坪 | -11.0% | 73件 |
| 1995年 | 397万円/坪 | -1.5% | 65件 |
| 1994年 | 403万円/坪 | -20.5% | 50件 |
| 1993年 | 507万円/坪 | -7.2% | 43件 |
| 1992年 | 546万円/坪 | -1.3% | 37件 |
| 1991年 | 553万円/坪 | +49.4% | 34件 |
| 1990年 | 370万円/坪 | +227.2% | 25件 |
| 1989年 | 113万円/坪 | +371.7% | 13件 |
| 1988年 | 24.0万円/坪 | +14.8% | 10件 |
| 1987年 | 20.9万円/坪 | +2.4% | 7件 |
| 1986年 | 20.4万円/坪 | +2.2% | 7件 |
| 1985年 | 20.0万円/坪 | - | 7件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.3万円/坪 | +12.9% | 27件 |
| 2025年 | 9.1万円/坪 | +20.0% | 26件 |
| 2024年 | 7.6万円/坪 | +7.0% | 23件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | +4.6% | 23件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪 | -1.7% | 23件 |
| 2021年 | 6.9万円/坪 | +1.2% | 22件 |
| 2020年 | 6.8万円/坪 | +4.8% | 22件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | +2.3% | 21件 |
| 2018年 | 6.4万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 2017年 | 6.4万円/坪 | +4.5% | 20件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.1万円/坪 | +0.3% | 19件 |
| 2015年 | 6.1万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2014年 | 6.1万円/坪 | -1.9% | 19件 |
| 2013年 | 6.2万円/坪 | -8.9% | 19件 |
| 2012年 | 6.8万円/坪 | -2.5% | 17件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | -6.7% | 17件 |
| 2010年 | 7.5万円/坪 | -3.3% | 16件 |
| 2009年 | 7.8万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 2008年 | 8.0万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2007年 | 8.2万円/坪 | -8.7% | 16件 |
| 2006年 | 9.0万円/坪 | -6.9% | 15件 |
| 2005年 | 9.7万円/坪 | -7.0% | 15件 |
| 2004年 | 10.4万円/坪 | -6.9% | 15件 |
| 2003年 | 11.2万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 2002年 | 11.7万円/坪 | -12.2% | 15件 |
| 2001年 | 13.4万円/坪 | -7.9% | 13件 |
| 2000年 | 14.5万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 1999年 | 14.9万円/坪 | +7.8% | 12件 |
| 1998年 | 13.8万円/坪 | +22.7% | 11件 |
| 1997年 | 11.3万円/坪 | -0.3% | 9件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | +22.3% | 9件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | -20.1% | 7件 |
| 1994年 | 11.6万円/坪 | - | 5件 |
| 1993年 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 8件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 8件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -4.9% | 8件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -5.3% | 7件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -6.9% | 7件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -6.8% | 7件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -14.0% | 7件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -6.2% | 6件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -10.8% | 6件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | +77.1% | 6件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.0万円/坪 | +3.3% | 604件 |
| 2025年 | 11.6万円/坪 | +2.9% | 600件 |
| 2024年 | 11.3万円/坪 | +2.8% | 596件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪 | +3.6% | 590件 |
| 2022年 | 10.6万円/坪 | +0.9% | 580件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | +1.0% | 578件 |
| 2020年 | 10.4万円/坪 | +1.3% | 568件 |
| 2019年 | 10.3万円/坪 | +0.7% | 552件 |
| 2018年 | 10.2万円/坪 | -0.2% | 548件 |
| 2017年 | 10.2万円/坪 | -0.3% | 536件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.3万円/坪 | +0.4% | 521件 |
| 2015年 | 10.2万円/坪 | +0.0% | 513件 |
| 2014年 | 10.2万円/坪 | +0.2% | 509件 |
| 2013年 | 10.2万円/坪 | -1.2% | 492件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -1.7% | 488件 |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | -2.6% | 485件 |
| 2010年 | 10.8万円/坪 | -2.3% | 484件 |
| 2009年 | 11.0万円/坪 | -2.0% | 477件 |
| 2008年 | 11.3万円/坪 | -3.0% | 469件 |
| 2007年 | 11.6万円/坪 | -4.1% | 468件 |
| 2006年 | 12.1万円/坪 | -5.6% | 464件 |
| 2005年 | 12.8万円/坪 | -3.7% | 450件 |
| 2004年 | 13.3万円/坪 | -4.5% | 436件 |
| 2003年 | 13.9万円/坪 | -4.6% | 425件 |
| 2002年 | 14.6万円/坪 | -2.3% | 413件 |
| 2001年 | 14.9万円/坪 | -2.3% | 400件 |
| 2000年 | 15.3万円/坪 | -2.2% | 392件 |
| 1999年 | 15.6万円/坪 | -1.2% | 378件 |
| 1998年 | 15.8万円/坪 | -0.2% | 357件 |
| 1997年 | 15.9万円/坪 | -3.3% | 352件 |
| 1996年 | 16.4万円/坪 | +2.3% | 320件 |
| 1995年 | 16.0万円/坪 | -2.1% | 280件 |
| 1994年 | 16.4万円/坪 | -4.1% | 182件 |
| 1993年 | 17.1万円/坪 | +10.9% | 136件 |
| 1992年 | 15.4万円/坪 | +10.5% | 116件 |
| 1991年 | 13.9万円/坪 | +34.0% | 103件 |
| 1990年 | 10.4万円/坪 | +12.6% | 85件 |
| 1989年 | 9.2万円/坪 | +4.1% | 79件 |
| 1988年 | 8.9万円/坪 | +0.4% | 72件 |
| 1987年 | 8.8万円/坪 | -4.2% | 71件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | -3.4% | 66件 |
| 1985年 | 9.5万円/坪 | - | 61件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 79.8万円/坪 | +3.5% | 280件 |
| 2025年 | 77.0万円/坪 | +2.2% | 278件 |
| 2024年 | 75.4万円/坪 | -1.4% | 273件 |
| 2023年 | 76.5万円/坪 | -1.4% | 261件 |
| 2022年 | 77.5万円/坪 | +1.5% | 257件 |
| 2021年 | 76.4万円/坪 | +0.5% | 252件 |
| 2020年 | 76.0万円/坪 | +11.1% | 247件 |
| 2019年 | 68.4万円/坪 | +12.8% | 240件 |
| 2018年 | 60.7万円/坪 | +7.0% | 236件 |
| 2017年 | 56.7万円/坪 | -1.4% | 232件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 57.5万円/坪 | +0.8% | 222件 |
| 2015年 | 57.0万円/坪 | -1.2% | 219件 |
| 2014年 | 57.8万円/坪 | -4.8% | 209件 |
| 2013年 | 60.6万円/坪 | -3.9% | 201件 |
| 2012年 | 63.1万円/坪 | -4.4% | 198件 |
| 2011年 | 66.0万円/坪 | -4.1% | 197件 |
| 2010年 | 68.8万円/坪 | -8.6% | 189件 |
| 2009年 | 75.2万円/坪 | -3.3% | 185件 |
| 2008年 | 77.8万円/坪 | +4.2% | 181件 |
| 2007年 | 74.6万円/坪 | -4.5% | 180件 |
| 2006年 | 78.1万円/坪 | -8.3% | 176件 |
| 2005年 | 85.2万円/坪 | -9.3% | 168件 |
| 2004年 | 93.9万円/坪 | -8.1% | 163件 |
| 2003年 | 102万円/坪 | -11.9% | 162件 |
| 2002年 | 116万円/坪 | -12.0% | 155件 |
| 2001年 | 132万円/坪 | -15.3% | 152件 |
| 2000年 | 156万円/坪 | -15.9% | 145件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -16.5% | 139件 |
| 1998年 | 222万円/坪 | -17.3% | 134件 |
| 1997年 | 268万円/坪 | -19.7% | 128件 |
| 1996年 | 334万円/坪 | -11.7% | 123件 |
| 1995年 | 378万円/坪 | -1.4% | 109件 |
| 1994年 | 383万円/坪 | -21.3% | 87件 |
| 1993年 | 487万円/坪 | -0.7% | 75件 |
| 1992年 | 490万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 1991年 | 512万円/坪 | +54.9% | 55件 |
| 1990年 | 330万円/坪 | +226.2% | 42件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | +331.0% | 23件 |
| 1988年 | 23.5万円/坪 | +16.0% | 17件 |
| 1987年 | 20.3万円/坪 | +2.5% | 13件 |
| 1986年 | 19.8万円/坪 | +2.0% | 13件 |
| 1985年 | 19.4万円/坪 | - | 13件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.6万円/坪 | +12.2% | 36件 |
| 2025年 | 7.6万円/坪 | +19.3% | 35件 |
| 2024年 | 6.4万円/坪 | +6.0% | 32件 |
| 2023年 | 6.0万円/坪 | +3.9% | 32件 |
| 2022年 | 5.8万円/坪 | -0.9% | 32件 |
| 2021年 | 5.9万円/坪 | +0.9% | 31件 |
| 2020年 | 5.8万円/坪 | +4.7% | 31件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +2.0% | 30件 |
| 2018年 | 5.5万円/坪 | +0.5% | 30件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | +4.0% | 29件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | +0.0% | 28件 |
| 2015年 | 5.2万円/坪 | -1.0% | 28件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -2.1% | 28件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -8.5% | 28件 |
| 2012年 | 5.9万円/坪 | -2.7% | 25件 |
| 2011年 | 6.0万円/坪 | -5.6% | 25件 |
| 2010年 | 6.4万円/坪 | -3.6% | 24件 |
| 2009年 | 6.6万円/坪 | -3.4% | 24件 |
| 2008年 | 6.9万円/坪 | -6.1% | 24件 |
| 2007年 | 7.3万円/坪 | -7.5% | 23件 |
| 2006年 | 7.9万円/坪 | -6.7% | 22件 |
| 2005年 | 8.5万円/坪 | -6.6% | 22件 |
| 2004年 | 9.1万円/坪 | -6.3% | 22件 |
| 2003年 | 9.7万円/坪 | -4.2% | 22件 |
| 2002年 | 10.1万円/坪 | -15.7% | 22件 |
| 2001年 | 12.0万円/坪 | -19.2% | 18件 |
| 2000年 | 14.8万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 1999年 | 15.3万円/坪 | +5.7% | 14件 |
| 1998年 | 14.4万円/坪 | +30.0% | 13件 |
| 1997年 | 11.1万円/坪 | -1.8% | 10件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | +22.3% | 9件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | -20.1% | 7件 |
| 1994年 | 11.6万円/坪 | - | 5件 |
| 1993年 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -2.4% | 14件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -2.5% | 14件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -7.3% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -7.6% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -11.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -9.8% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -8.0% | 12件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -13.5% | 12件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -10.4% | 11件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -7.7% | 11件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -4.5% | 11件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | +24.7% | 11件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -14.8% | 9件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -14.0% | 6件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | +11.5% | 5件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、熊本駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『熊本駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本駅(JR豊肥本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅、アパート、寮等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 本山4丁目214番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 20.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +4.6% |
| 2 . 戸建住宅を中心とする開発分譲による住宅地域 (公示地価) 上代10丁目2786番3 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：熊本駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 熊本駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +3.5% |
| 3 . 中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域 (公示地価) 蓮台寺3丁目1062番33 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.2% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 谷尾崎町字汁免1040番25 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：285㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 城山下代1丁目753番8 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：熊本駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 小島9丁目2044番1 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：熊本駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.3% |
| 7 . 戸建、共同住宅が多い区画整備された住宅地域 (公示地価) 春日3丁目2146番 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：559㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：熊本駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 65.3 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +6.0% |
| 8 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 春日8丁目464番1外 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 9 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 中字市目681番1 (山鹿市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：熊本駅、駅距離：30,000m(徒歩375分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.4% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 宗方通508番1 (山鹿市) (用途地域 住宅地) 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：熊本駅、駅距離：28,000m(徒歩350分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 11 . 一般住宅のほかアパートも混在する新興住宅地域 (公示地価) 古閑字辻1303番10外 (山鹿市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：熊本駅、駅距離：31,000m(徒歩388分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 12 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 春日5丁目144番1 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：熊本駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +2.7% |
| 13 . 一般住宅のほかアパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 二本木4丁目249番9 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 14 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 上代8丁目1047番外 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 15 . 一般住宅、アパートに空地も残る住宅地域 (地価調査) 野中2丁目207番4 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 16 . 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 横手4丁目698番8 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.2% |
| 17 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 城山下代1丁目753番8 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：熊本駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 18 . 中規模の農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 河内町白浜字井手上2059番外 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：熊本駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 一般住宅、漁業関連施設等の混在する街区の整った住宅地域 (地価調査) 河内町船津字小川内982番202 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：熊本駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 一般住宅、農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域 (地価調査) 城山半田2丁目129番2 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：熊本駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 21 . 周辺に中規模一般住宅が多い熟成度の高い宅地見込地地域 (地価調査) 松尾1丁目154番 (熊本市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,190㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：背面道、最寄駅：熊本駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 十禅寺2丁目599番3 (熊本市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.9% |
| 1 . 小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域 (公示地価) 下通1丁目12番23 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(386.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(237.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 394 万円/坪 119 万円/㎡ | +2.1% |
| 2 . 中層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 花畑町12番6外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(181.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 191 万円/坪 57.9 万円/㎡ | +6.2% |
| 3 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新町1丁目7番36外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：704㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：19m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(60.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.3 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 4 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央街4番30 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(169.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 184 万円/坪 55.6 万円/㎡ | +8.9% |
| 5 . 店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域 (公示地価) 上鍛冶屋町8番2 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：専門学校兼保育園、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(67.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +7.1% |
| 6 . 高層マンション、低層店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 呉服町2丁目36番1外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：885㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：取壊中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(69.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.8 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 7 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 草葉町4番9 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：661㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(130.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.3 万円/㎡ | +8.4% |
| 8 . 小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域 (公示地価) 下通1丁目3番3 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：118㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(642.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(363.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 656 万円/坪 198 万円/㎡ | +1.6% |
| 9 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 安政町4番11 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：452㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(153.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 164 万円/坪 49.6 万円/㎡ | +8.2% |
| 10 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 辛島町4番6 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,595㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：背面道、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(148.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 熊本駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 87.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 158 万円/坪 47.8 万円/㎡ | +7.6% |
| 11 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上林町1番25外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(114.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 121 万円/坪 36.5 万円/㎡ | +6.0% |
| 12 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新市街1番23外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：559㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +6.6% |
| 13 . 店舗、病院、住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 田崎3丁目603番5 (熊本市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.4% |
| 14 . 店舗併用住宅、マンション等が見られる商業地域 (公示地価) 二本木3丁目350番 (熊本市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：651㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：熊本駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +7.5% |
| 15 . 店舗、営業所、病院等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 城山下代2丁目569番5 (熊本市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：883㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：熊本駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.1% |
| 16 . 店舗、事務所、医院等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 春日7丁目383番1 (熊本市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：711㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +3.1% |
| 17 . 低層店舗等が多い市中心部の既成商業地域 (公示地価) 山鹿字花見坂329番9 (山鹿市) (用途地域 商業地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：熊本駅、駅距離：28,000m(徒歩350分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(8.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中小規模の低層店舗が連たんする路線商業地域 (公示地価) 鹿校通3丁目594番11 (山鹿市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,322㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：熊本駅、駅距離：30,000m(徒歩375分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.2% |
| 19 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域 (地価調査) 手取本町4番1外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,543㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：37m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(448.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(298.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021年)存在します。 熊本駅の商業地の路線価の目安は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、熊本駅における商業地の路線価の目安の最高値(2021年, 470.7万円/坪)が確認できます。 熊本駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 301.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 452 万円/坪 137 万円/㎡ | +1.2% |
| 20 . 中層の店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 安政町2番14 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(123.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 40.0 万円/㎡ | +8.7% |
| 21 . 高層マンション、低層店舗等が混在する商業地域 (地価調査) 呉服町2丁目36番1外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：885㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(69.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +6.6% |
| 22 . 中高層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 下通1丁目2番8 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：195㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(212.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(131.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 227 万円/坪 68.8 万円/㎡ | +9.1% |
| 23 . 製造卸売業店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域 (地価調査) 新町4丁目1番44 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、住宅兼倉庫、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 24 . 各種小売店舗、銀行、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 下通1丁目7番24 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：401㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(300.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(173.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 熊本駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 174.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 25 . 事務所、店舗等が混在する路線商業地域 (地価調査) 本山4丁目423番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：837㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(39.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023-2026年)存在します。 熊本駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 30.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +6.7% |
| 26 . オフィスビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 花畑町10番31 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：523㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(243.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(139.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 熊本駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 140.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 260 万円/坪 78.6 万円/㎡ | +8.0% |
| 27 . 小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域 (地価調査) 下通1丁目3番3 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：118㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(642.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(363.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 651 万円/坪 197 万円/㎡ | +1.7% |
| 28 . 中層店舗ビル、映画館等が建ち並ぶアーケード街の中心商業地域 (地価調査) 新市街4番5 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：454㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(239.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(136.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 熊本駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 136.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 249 万円/坪 75.2 万円/㎡ | +4.4% |
| 29 . 中高層の事務所ビルのほか病院、放送局もある商業地域 (地価調査) 山崎町4番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(87.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 熊本駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 61.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.3 万円/坪 27.9 万円/㎡ | +6.1% |
| 30 . 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ熊本駅前の商業地域 (地価調査) 春日2丁目718番5 (熊本市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：969㎡、利用状況：住宅,雑木、利用状況詳細：校舎兼寄宿舎、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：38m、側道区分：背面道、最寄駅：熊本駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 熊本駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(192.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(136.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2023, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 198 万円/坪 59.9 万円/㎡ | +3.3% |
| 1 . 工場、営業所、マンション等が混在する地域 (公示地価) 蓮台寺5丁目574番1外 (熊本市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：981㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +1.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、熊本駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント