水前寺駅 路線価の目安(公示地価等から推計)

データ対象年:2026年 / 用途:住宅地(切替可) / 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

上位階層:熊本県の路線価の目安 / JR豊肥本線

水前寺駅(JR豊肥本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 29.5万円/坪(8.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.7%(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。

水前寺駅(JR豊肥本線)の路線価の目安(住宅地)
29.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.9 万円/㎡
2026 年
+5.7%
水前寺駅(JR豊肥本線)の路線価の目安(商業地)
45.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
13.8 万円/㎡
2026 年
+6.8%
水前寺駅(JR豊肥本線)の路線価の目安(工業地)
18.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.4 万円/㎡
2026 年
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、地価公示等の住宅地を含む35地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。

路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『8割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。

水前寺駅(JR豊肥本線) 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる

水前寺駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


水前寺駅の路線価の目安の推移・動向

熊本県 JR JR豊肥本線 水前寺駅における年別推移

住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 29.5万円/坪 +5.7% 35件
2025年 27.9万円/坪 +2.6% 35件
2024年 27.2万円/坪 +4.0% 34件
2023年 26.2万円/坪 +1.5% 34件
2022年 25.8万円/坪 +2.2% 32件
2021年 25.2万円/坪 +1.6% 32件
2020年 24.8万円/坪 +3.1% 32件
2019年 24.1万円/坪 +2.7% 32件
2018年 23.4万円/坪 +2.3% 32件
2017年 22.9万円/坪 +1.6% 32件
過去のデータを表示
2016年 22.6万円/坪 +1.8% 31件
2015年 22.1万円/坪 +1.4% 31件
2014年 21.8万円/坪 +2.4% 31件
2013年 21.3万円/坪 +0.0% 30件
2012年 21.3万円/坪 -0.7% 30件
2011年 21.5万円/坪 -1.8% 30件
2010年 21.9万円/坪 -2.3% 30件
2009年 22.4万円/坪 -2.3% 30件
2008年 22.9万円/坪 -1.4% 29件
2007年 23.2万円/坪 -4.3% 29件
2006年 24.3万円/坪 -6.1% 29件
2005年 25.8万円/坪 -7.2% 29件
2004年 27.9万円/坪 -6.6% 27件
2003年 29.8万円/坪 -6.3% 26件
2002年 31.8万円/坪 -5.2% 26件
2001年 33.6万円/坪 -3.6% 24件
2000年 34.8万円/坪 -2.6% 24件
1999年 35.7万円/坪 -1.5% 24件
1998年 36.3万円/坪 -1.6% 23件
1997年 36.9万円/坪 -1.9% 23件
1996年 37.6万円/坪 -5.8% 22件
1995年 39.9万円/坪 -3.9% 19件
1994年 41.6万円/坪 -6.0% 12件
1993年 44.2万円/坪 -7.3% 11件
1992年 47.7万円/坪 +1.9% 7件
1991年 46.8万円/坪 +45.7% 5件
1990年 32.1万円/坪 - 2件
1989年 28.9万円/坪 - 2件
1988年 27.9万円/坪 - 2件
1987年 27.8万円/坪 - 2件
1986年 27.6万円/坪 - 2件
1985年 27.1万円/坪 - 2件
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 45.7万円/坪 +6.8% 12件
2025年 42.8万円/坪 +6.3% 12件
2024年 40.3万円/坪 +7.4% 12件
2023年 37.5万円/坪 +3.3% 11件
2022年 36.3万円/坪 +1.9% 11件
2021年 35.6万円/坪 +0.9% 11件
2020年 35.3万円/坪 +0.3% 11件
2019年 35.2万円/坪 +3.9% 10件
2018年 33.8万円/坪 +2.5% 10件
2017年 33.0万円/坪 +3.8% 10件
過去のデータを表示
2016年 31.8万円/坪 +1.0% 8件
2015年 31.5万円/坪 +0.3% 8件
2014年 31.4万円/坪 -4.6% 8件
2013年 32.9万円/坪 -0.4% 7件
2012年 33.1万円/坪 -1.2% 7件
2011年 33.5万円/坪 -2.0% 7件
2010年 34.1万円/坪 -2.2% 7件
2009年 34.9万円/坪 -1.5% 7件
2008年 35.4万円/坪 -0.7% 7件
2007年 35.7万円/坪 -3.4% 7件
2006年 36.9万円/坪 -11.4% 7件
2005年 41.7万円/坪 -9.7% 6件
2004年 46.1万円/坪 -8.3% 5件
2003年 50.3万円/坪 -11.1% 5件
2002年 56.6万円/坪 -10.9% 5件
2001年 63.5万円/坪 -11.8% 5件
2000年 72.0万円/坪 -8.8% 5件
1999年 79.0万円/坪 -7.5% 5件
1998年 85.4万円/坪 -13.7% 5件
1997年 99.0万円/坪 - 4件
1996年 104万円/坪 - 4件
1995年 109万円/坪 - 4件
1994年 112万円/坪 - 4件
1993年 118万円/坪 - 4件
1992年 125万円/坪 - 4件
1991年 122万円/坪 - 4件
1990年 115万円/坪 - 3件
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 18.0万円/坪 - 1件
2025年 15.9万円/坪 - 1件
2024年 13.1万円/坪 - 1件
2023年 12.0万円/坪 - 1件
2022年 11.5万円/坪 - 1件
2021年 11.2万円/坪 - 1件
2020年 11.0万円/坪 - 1件
2019年 10.6万円/坪 - 1件
2018年 10.2万円/坪 - 1件
2017年 10.1万円/坪 - 1件
過去のデータを表示
2016年 10.0万円/坪 - 1件
2015年 10.0万円/坪 - 1件
2014年 10.0万円/坪 - 1件
2013年 10.2万円/坪 - 1件
2012年 10.5万円/坪 - 1件
2011年 10.8万円/坪 - 1件
2010年 11.2万円/坪 - 1件
2009年 11.7万円/坪 - 1件
2008年 12.3万円/坪 - 1件
2007年 12.8万円/坪 - 1件
2006年 13.8万円/坪 - 1件
2005年 15.1万円/坪 - 1件
2004年 16.7万円/坪 - 1件
2003年 17.6万円/坪 - 1件
2002年 18.5万円/坪 - 1件
2001年 19.2万円/坪 - 1件
2000年 19.7万円/坪 - 1件
1999年 20.2万円/坪 - 1件
1998年 20.6万円/坪 - 1件
1997年 21.2万円/坪 - 1件
1996年 21.2万円/坪 - 1件
1995年 21.2万円/坪 - 1件
1994年 21.2万円/坪 - 1件

熊本県 JR JR豊肥本線における年別推移  
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住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 18.1万円/坪 +4.4% 191件
2025年 17.3万円/坪 +4.1% 188件
2024年 16.7万円/坪 +4.4% 184件
2023年 16.0万円/坪 +4.4% 181件
2022年 15.3万円/坪 +1.8% 178件
2021年 15.0万円/坪 +1.4% 178件
2020年 14.8万円/坪 +4.8% 175件
2019年 14.1万円/坪 +1.3% 171件
2018年 13.9万円/坪 -0.6% 169件
2017年 14.0万円/坪 +0.7% 163件
過去のデータを表示
2016年 13.9万円/坪 +1.3% 161件
2015年 13.8万円/坪 +0.8% 158件
2014年 13.6万円/坪 +1.6% 155件
2013年 13.4万円/坪 -0.3% 150件
2012年 13.5万円/坪 -1.0% 149件
2011年 13.6万円/坪 -2.2% 148件
2010年 13.9万円/坪 -3.3% 148件
2009年 14.4万円/坪 -2.0% 147件
2008年 14.7万円/坪 -2.6% 145件
2007年 15.1万円/坪 -4.5% 145件
2006年 15.8万円/坪 -6.4% 144件
2005年 16.9万円/坪 -6.0% 140件
2004年 17.9万円/坪 -5.7% 134件
2003年 19.0万円/坪 -6.1% 132件
2002年 20.3万円/坪 -3.3% 130件
2001年 21.0万円/坪 -2.6% 125件
2000年 21.5万円/坪 -2.4% 122件
1999年 22.0万円/坪 -2.3% 119件
1998年 22.6万円/坪 -0.7% 113件
1997年 22.7万円/坪 -2.6% 112件
1996年 23.3万円/坪 -1.7% 106件
1995年 23.7万円/坪 -10.6% 91件
1994年 26.5万円/坪 -10.8% 52件
1993年 29.7万円/坪 +0.1% 36件
1992年 29.7万円/坪 +8.1% 22件
1991年 27.5万円/坪 +41.2% 16件
1990年 19.4万円/坪 +34.6% 10件
1989年 14.5万円/坪 -0.8% 9件
1988年 14.6万円/坪 +0.2% 8件
1987年 14.5万円/坪 -10.3% 8件
1986年 16.2万円/坪 +1.7% 7件
1985年 15.9万円/坪 - 7件
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 87.2万円/坪 +5.2% 84件
2025年 82.9万円/坪 +0.7% 84件
2024年 82.3万円/坪 -0.3% 79件
2023年 82.6万円/坪 -0.4% 75件
2022年 82.9万円/坪 +3.0% 74件
2021年 80.5万円/坪 +1.1% 73件
2020年 79.6万円/坪 +8.3% 72件
2019年 73.5万円/坪 +11.1% 67件
2018年 66.1万円/坪 +6.2% 65件
2017年 62.3万円/坪 -1.1% 63件
過去のデータを表示
2016年 63.0万円/坪 +0.5% 60件
2015年 62.6万円/坪 -1.3% 59件
2014年 63.5万円/坪 -4.0% 56件
2013年 66.1万円/坪 -2.4% 54件
2012年 67.7万円/坪 -4.0% 54件
2011年 70.6万円/坪 -6.4% 54件
2010年 75.4万円/坪 -13.1% 50件
2009年 86.8万円/坪 -4.5% 46件
2008年 90.9万円/坪 +3.3% 44件
2007年 88.0万円/坪 -4.6% 43件
2006年 92.2万円/坪 -9.2% 42件
2005年 102万円/坪 -11.5% 40件
2004年 115万円/坪 -8.7% 38件
2003年 126万円/坪 -10.5% 38件
2002年 140万円/坪 -11.8% 38件
2001年 159万円/坪 -14.6% 38件
2000年 187万円/坪 -16.0% 37件
1999年 222万円/坪 -13.6% 35件
1998年 257万円/坪 -22.7% 35件
1997年 332万円/坪 -21.7% 31件
1996年 424万円/坪 -7.2% 29件
1995年 457万円/坪 +3.1% 27件
1994年 444万円/坪 -15.1% 21件
1993年 522万円/坪 -14.0% 19件
1992年 607万円/坪 +0.8% 17件
1991年 602万円/坪 +38.5% 16件
1990年 435万円/坪 - 11件
1989年 225万円/坪 - 3件
1988年 32.0万円/坪 - 2件
1987年 26.4万円/坪 - 1件
1986年 26.1万円/坪 - 1件
1985年 25.8万円/坪 - 1件
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 15.1万円/坪 +13.0% 14件
2025年 13.4万円/坪 +16.6% 13件
2024年 11.5万円/坪 +8.6% 10件
2023年 10.6万円/坪 +6.0% 10件
2022年 10.0万円/坪 +1.6% 10件
2021年 9.8万円/坪 +1.5% 10件
2020年 9.7万円/坪 +3.6% 10件
2019年 9.3万円/坪 +2.8% 9件
2018年 9.1万円/坪 +1.4% 9件
2017年 8.9万円/坪 +0.4% 9件
過去のデータを表示
2016年 8.9万円/坪 +0.5% 9件
2015年 8.9万円/坪 -0.4% 9件
2014年 8.9万円/坪 -1.8% 9件
2013年 9.1万円/坪 -2.0% 9件
2012年 9.3万円/坪 -2.3% 9件
2011年 9.5万円/坪 -3.1% 9件
2010年 9.8万円/坪 -3.2% 9件
2009年 10.1万円/坪 -2.7% 9件
2008年 10.4万円/坪 -2.5% 9件
2007年 10.6万円/坪 -5.2% 9件
2006年 11.2万円/坪 -7.1% 9件
2005年 12.1万円/坪 -7.5% 9件
2004年 13.1万円/坪 -7.5% 9件
2003年 14.1万円/坪 -5.3% 9件
2002年 14.9万円/坪 -11.5% 9件
2001年 16.9万円/坪 -3.3% 8件
2000年 17.4万円/坪 -2.4% 8件
1999年 17.9万円/坪 +8.4% 8件
1998年 16.5万円/坪 +9.1% 7件
1997年 15.1万円/坪 -0.3% 6件
1996年 15.2万円/坪 +32.1% 6件
1995年 11.5万円/坪 -31.8% 5件
1994年 16.8万円/坪 - 3件
林地の年別路線価の目安(万円/坪)
林地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 0.01万円/坪 - 3件
2025年 0.01万円/坪 - 3件
2024年 0.01万円/坪 - 3件
2023年 0.01万円/坪 - 3件
2022年 0.01万円/坪 - 3件
2021年 0.01万円/坪 - 3件
2020年 0.01万円/坪 - 3件
2019年 0.01万円/坪 - 3件
2018年 0.01万円/坪 - 3件
2017年 0.01万円/坪 - 3件
過去のデータを表示
2016年 0.02万円/坪 - 2件
2015年 0.02万円/坪 - 2件
2014年 0.02万円/坪 - 2件
2013年 0.02万円/坪 - 2件
2012年 0.02万円/坪 - 2件
2011年 0.02万円/坪 - 2件
2010年 0.03万円/坪 - 2件
2009年 0.03万円/坪 - 2件
2008年 0.03万円/坪 - 2件
2007年 0.04万円/坪 - 2件
2006年 0.04万円/坪 - 2件
2005年 0.05万円/坪 - 2件
2004年 0.05万円/坪 - 2件
2003年 0.05万円/坪 - 2件
2002年 0.05万円/坪 - 2件
2001年 0.02万円/坪 - 1件

熊本県 JRにおける年別推移  
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住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 13.3万円/坪 +3.8% 395件
2025年 12.9万円/坪 +2.7% 392件
2024年 12.5万円/坪 +3.3% 384件
2023年 12.1万円/坪 +3.7% 380件
2022年 11.7万円/坪 +1.3% 372件
2021年 11.5万円/坪 +1.3% 372件
2020年 11.4万円/坪 +3.3% 365件
2019年 11.0万円/坪 +1.2% 359件
2018年 10.9万円/坪 -0.4% 357件
2017年 10.9万円/坪 -0.1% 347件
過去のデータを表示
2016年 10.9万円/坪 +0.7% 339件
2015年 10.9万円/坪 +0.2% 334件
2014年 10.8万円/坪 +0.6% 330件
2013年 10.8万円/坪 -0.9% 318件
2012年 10.9万円/坪 -1.5% 316件
2011年 11.1万円/坪 -2.5% 314件
2010年 11.3万円/坪 -2.7% 314件
2009年 11.6万円/坪 -1.9% 311件
2008年 11.9万円/坪 -2.8% 308件
2007年 12.2万円/坪 -4.1% 308件
2006年 12.8万円/坪 -6.0% 306件
2005年 13.6万円/坪 -4.6% 297件
2004年 14.2万円/坪 -5.1% 289件
2003年 15.0万円/坪 -4.9% 282件
2002年 15.8万円/坪 -2.8% 277件
2001年 16.2万円/坪 -2.0% 266件
2000年 16.5万円/坪 -1.6% 262件
1999年 16.8万円/坪 -1.5% 255件
1998年 17.1万円/坪 +0.0% 243件
1997年 17.0万円/坪 -3.2% 240件
1996年 17.6万円/坪 +0.8% 220件
1995年 17.5万円/坪 -2.4% 190件
1994年 17.9万円/坪 -6.5% 121件
1993年 19.1万円/坪 +12.5% 84件
1992年 17.0万円/坪 +13.3% 66件
1991年 15.0万円/坪 +43.0% 57件
1990年 10.5万円/坪 +16.2% 47件
1989年 9.0万円/坪 +4.8% 44件
1988年 8.6万円/坪 +0.4% 39件
1987年 8.6万円/坪 -6.1% 39件
1986年 9.1万円/坪 -5.3% 36件
1985年 9.6万円/坪 - 32件
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 78.2万円/坪 +4.1% 185件
2025年 75.1万円/坪 +2.1% 184件
2024年 73.6万円/坪 -1.0% 179件
2023年 74.3万円/坪 -1.3% 171件
2022年 75.3万円/坪 +1.6% 168件
2021年 74.1万円/坪 +0.7% 164件
2020年 73.6万円/坪 +10.6% 161件
2019年 66.6万円/坪 +12.3% 155件
2018年 59.3万円/坪 +6.3% 152件
2017年 55.7万円/坪 -1.7% 148件
過去のデータを表示
2016年 56.7万円/坪 +0.7% 141件
2015年 56.3万円/坪 -0.8% 139件
2014年 56.8万円/坪 -5.2% 133件
2013年 59.9万円/坪 -3.8% 127件
2012年 62.3万円/坪 -4.0% 125件
2011年 64.9万円/坪 -4.4% 125件
2010年 67.9万円/坪 -9.5% 119件
2009年 75.0万円/坪 -4.3% 115件
2008年 78.4万円/坪 +4.1% 111件
2007年 75.3万円/坪 -5.0% 110件
2006年 79.3万円/坪 -8.0% 107件
2005年 86.2万円/坪 -9.5% 103件
2004年 95.2万円/坪 -8.7% 100件
2003年 104万円/坪 -11.5% 99件
2002年 118万円/坪 -12.5% 96件
2001年 135万円/坪 -15.4% 94件
2000年 159万円/坪 -15.8% 90件
1999年 189万円/坪 -17.3% 86件
1998年 228万円/坪 -18.5% 82件
1997年 280万円/坪 -20.7% 77件
1996年 353万円/坪 -11.0% 73件
1995年 397万円/坪 -1.5% 65件
1994年 403万円/坪 -20.5% 50件
1993年 507万円/坪 -7.2% 43件
1992年 546万円/坪 -1.3% 37件
1991年 553万円/坪 +49.4% 34件
1990年 370万円/坪 +227.2% 25件
1989年 113万円/坪 +371.7% 13件
1988年 24.0万円/坪 +14.8% 10件
1987年 20.9万円/坪 +2.4% 7件
1986年 20.4万円/坪 +2.2% 7件
1985年 20.0万円/坪 - 7件
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 10.3万円/坪 +12.9% 27件
2025年 9.1万円/坪 +20.0% 26件
2024年 7.6万円/坪 +7.0% 23件
2023年 7.1万円/坪 +4.6% 23件
2022年 6.8万円/坪 -1.7% 23件
2021年 6.9万円/坪 +1.2% 22件
2020年 6.8万円/坪 +4.8% 22件
2019年 6.5万円/坪 +2.3% 21件
2018年 6.4万円/坪 -0.2% 21件
2017年 6.4万円/坪 +4.5% 20件
過去のデータを表示
2016年 6.1万円/坪 +0.3% 19件
2015年 6.1万円/坪 -0.8% 19件
2014年 6.1万円/坪 -1.9% 19件
2013年 6.2万円/坪 -8.9% 19件
2012年 6.8万円/坪 -2.5% 17件
2011年 7.0万円/坪 -6.7% 17件
2010年 7.5万円/坪 -3.3% 16件
2009年 7.8万円/坪 -2.8% 16件
2008年 8.0万円/坪 -2.7% 16件
2007年 8.2万円/坪 -8.7% 16件
2006年 9.0万円/坪 -6.9% 15件
2005年 9.7万円/坪 -7.0% 15件
2004年 10.4万円/坪 -6.9% 15件
2003年 11.2万円/坪 -4.6% 15件
2002年 11.7万円/坪 -12.2% 15件
2001年 13.4万円/坪 -7.9% 13件
2000年 14.5万円/坪 -2.7% 12件
1999年 14.9万円/坪 +7.8% 12件
1998年 13.8万円/坪 +22.7% 11件
1997年 11.3万円/坪 -0.3% 9件
1996年 11.3万円/坪 +22.3% 9件
1995年 9.2万円/坪 -20.1% 7件
1994年 11.6万円/坪 - 5件
1993年 3.6万円/坪 - 2件
1992年 2.4万円/坪 - 1件
1991年 2.4万円/坪 - 1件
林地の年別路線価の目安(万円/坪)
林地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 0.01万円/坪 -0.1% 6件
2025年 0.01万円/坪 -1.2% 6件
2024年 0.01万円/坪 -2.5% 6件
2023年 0.01万円/坪 -2.5% 6件
2022年 0.01万円/坪 -3.2% 6件
2021年 0.01万円/坪 -4.2% 6件
2020年 0.01万円/坪 -4.1% 6件
2019年 0.01万円/坪 -4.1% 6件
2018年 0.01万円/坪 -4.9% 6件
2017年 0.01万円/坪 -2.7% 6件
過去のデータを表示
2016年 0.01万円/坪 -5.6% 5件
2015年 0.01万円/坪 -7.5% 5件
2014年 0.01万円/坪 -7.4% 5件
2013年 0.01万円/坪 -7.3% 5件
2012年 0.01万円/坪 -8.9% 5件
2011年 0.01万円/坪 -8.9% 5件
2010年 0.02万円/坪 -6.3% 5件
2009年 0.02万円/坪 -6.9% 5件
2008年 0.02万円/坪 -11.4% 5件
2007年 0.02万円/坪 -12.7% 5件
2006年 0.02万円/坪 -9.1% 5件
2005年 0.03万円/坪 -5.6% 5件
2004年 0.03万円/坪 -4.6% 5件
2003年 0.03万円/坪 -4.1% 5件
2002年 0.03万円/坪 +95.5% 5件
2001年 0.02万円/坪 - 4件
2000年 0.02万円/坪 - 1件
1999年 0.02万円/坪 - 1件
1998年 0.02万円/坪 - 1件
1997年 0.02万円/坪 - 1件
1996年 0.02万円/坪 - 1件
1995年 0.02万円/坪 - 1件
1994年 0.02万円/坪 - 1件
1993年 0.02万円/坪 - 1件
1992年 0.02万円/坪 - 1件
1991年 0.02万円/坪 - 1件
1990年 0.02万円/坪 - 1件

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 12.1万円/坪 +3.3% 599件
2025年 11.7万円/坪 +2.2% 595件
2024年 11.4万円/坪 +2.8% 585件
2023年 11.1万円/坪 +3.6% 579件
2022年 10.7万円/坪 +0.9% 569件
2021年 10.6万円/坪 +1.0% 567件
2020年 10.5万円/坪 +1.5% 557件
2019年 10.4万円/坪 +0.8% 543件
2018年 10.3万円/坪 -0.2% 540件
2017年 10.3万円/坪 -0.4% 528件
過去のデータを表示
2016年 10.3万円/坪 +0.5% 513件
2015年 10.3万円/坪 +0.0% 506件
2014年 10.3万円/坪 +0.2% 502件
2013年 10.3万円/坪 -1.2% 485件
2012年 10.4万円/坪 -1.7% 481件
2011年 10.6万円/坪 -2.6% 478件
2010年 10.8万円/坪 -2.3% 477件
2009年 11.1万円/坪 -2.0% 470件
2008年 11.3万円/坪 -3.0% 462件
2007年 11.7万円/坪 -4.1% 461件
2006年 12.2万円/坪 -5.6% 457件
2005年 12.9万円/坪 -3.7% 443件
2004年 13.4万円/坪 -4.5% 429件
2003年 14.0万円/坪 -4.6% 418件
2002年 14.7万円/坪 -2.3% 406件
2001年 15.0万円/坪 -2.4% 393件
2000年 15.4万円/坪 -2.1% 385件
1999年 15.7万円/坪 -1.2% 372件
1998年 15.9万円/坪 +0.1% 352件
1997年 15.9万円/坪 -3.6% 348件
1996年 16.5万円/坪 +2.3% 317件
1995年 16.1万円/坪 -2.2% 277件
1994年 16.5万円/坪 -4.4% 180件
1993年 17.3万円/坪 +10.7% 134件
1992年 15.6万円/坪 +11.2% 114件
1991年 14.0万円/坪 +34.0% 102件
1990年 10.5万円/坪 +12.6% 84件
1989年 9.3万円/坪 +4.1% 78件
1988年 8.9万円/坪 +0.4% 71件
1987年 8.9万円/坪 -4.3% 70件
1986年 9.3万円/坪 -3.5% 65件
1985年 9.6万円/坪 - 60件
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 79.8万円/坪 +3.5% 280件
2025年 77.0万円/坪 +2.2% 278件
2024年 75.4万円/坪 -1.4% 273件
2023年 76.5万円/坪 -1.4% 261件
2022年 77.5万円/坪 +1.5% 257件
2021年 76.4万円/坪 +0.5% 252件
2020年 76.0万円/坪 +11.1% 247件
2019年 68.4万円/坪 +12.8% 240件
2018年 60.7万円/坪 +7.0% 236件
2017年 56.7万円/坪 -1.4% 232件
過去のデータを表示
2016年 57.5万円/坪 +0.8% 222件
2015年 57.0万円/坪 -1.2% 219件
2014年 57.8万円/坪 -4.8% 209件
2013年 60.6万円/坪 -3.9% 201件
2012年 63.1万円/坪 -4.4% 198件
2011年 66.0万円/坪 -4.1% 197件
2010年 68.8万円/坪 -8.6% 189件
2009年 75.2万円/坪 -3.3% 185件
2008年 77.8万円/坪 +4.2% 181件
2007年 74.6万円/坪 -4.5% 180件
2006年 78.1万円/坪 -8.3% 176件
2005年 85.2万円/坪 -9.3% 168件
2004年 93.9万円/坪 -8.1% 163件
2003年 102万円/坪 -11.9% 162件
2002年 116万円/坪 -12.0% 155件
2001年 132万円/坪 -15.3% 152件
2000年 156万円/坪 -15.9% 145件
1999年 185万円/坪 -16.5% 139件
1998年 222万円/坪 -17.3% 134件
1997年 268万円/坪 -19.7% 128件
1996年 334万円/坪 -11.7% 123件
1995年 378万円/坪 -1.4% 109件
1994年 383万円/坪 -21.3% 87件
1993年 487万円/坪 -0.7% 75件
1992年 490万円/坪 -4.2% 62件
1991年 512万円/坪 +54.9% 55件
1990年 330万円/坪 +226.2% 42件
1989年 101万円/坪 +331.0% 23件
1988年 23.5万円/坪 +16.0% 17件
1987年 20.3万円/坪 +2.5% 13件
1986年 19.8万円/坪 +2.0% 13件
1985年 19.4万円/坪 - 13件
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 8.6万円/坪 +12.2% 36件
2025年 7.6万円/坪 +19.3% 35件
2024年 6.4万円/坪 +6.0% 32件
2023年 6.0万円/坪 +3.9% 32件
2022年 5.8万円/坪 -0.9% 32件
2021年 5.9万円/坪 +0.9% 31件
2020年 5.8万円/坪 +4.7% 31件
2019年 5.6万円/坪 +2.0% 30件
2018年 5.5万円/坪 +0.5% 30件
2017年 5.4万円/坪 +4.0% 29件
過去のデータを表示
2016年 5.2万円/坪 +0.0% 28件
2015年 5.2万円/坪 -1.0% 28件
2014年 5.3万円/坪 -2.1% 28件
2013年 5.4万円/坪 -8.5% 28件
2012年 5.9万円/坪 -2.7% 25件
2011年 6.0万円/坪 -5.6% 25件
2010年 6.4万円/坪 -3.6% 24件
2009年 6.6万円/坪 -3.4% 24件
2008年 6.9万円/坪 -6.1% 24件
2007年 7.3万円/坪 -7.5% 23件
2006年 7.9万円/坪 -6.7% 22件
2005年 8.5万円/坪 -6.6% 22件
2004年 9.1万円/坪 -6.3% 22件
2003年 9.7万円/坪 -4.2% 22件
2002年 10.1万円/坪 -15.7% 22件
2001年 12.0万円/坪 -19.2% 18件
2000年 14.8万円/坪 -2.9% 14件
1999年 15.3万円/坪 +5.7% 14件
1998年 14.4万円/坪 +30.0% 13件
1997年 11.1万円/坪 -1.8% 10件
1996年 11.3万円/坪 +22.3% 9件
1995年 9.2万円/坪 -20.1% 7件
1994年 11.6万円/坪 - 5件
1993年 3.6万円/坪 - 2件
1992年 2.4万円/坪 - 1件
1991年 2.4万円/坪 - 1件
林地の年別路線価の目安(万円/坪)
林地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 0.01万円/坪 +4.8% 12件
2025年 0.01万円/坪 -1.1% 13件
2024年 0.01万円/坪 -2.2% 13件
2023年 0.01万円/坪 -2.4% 13件
2022年 0.01万円/坪 -2.9% 13件
2021年 0.01万円/坪 -3.9% 13件
2020年 0.01万円/坪 -3.8% 13件
2019年 0.01万円/坪 -4.1% 13件
2018年 0.01万円/坪 -4.7% 13件
2017年 0.01万円/坪 -1.9% 13件
過去のデータを表示
2016年 0.01万円/坪 -5.9% 12件
2015年 0.01万円/坪 -7.9% 12件
2014年 0.01万円/坪 -8.1% 12件
2013年 0.01万円/坪 -8.7% 12件
2012年 0.01万円/坪 -10.0% 12件
2011年 0.01万円/坪 -10.1% 12件
2010年 0.01万円/坪 -8.0% 12件
2009年 0.01万円/坪 -8.2% 12件
2008年 0.02万円/坪 -13.6% 12件
2007年 0.02万円/坪 -10.7% 11件
2006年 0.02万円/坪 -8.1% 11件
2005年 0.02万円/坪 -5.4% 11件
2004年 0.02万円/坪 -4.8% 11件
2003年 0.02万円/坪 -4.2% 11件
2002年 0.03万円/坪 +28.7% 11件
2001年 0.02万円/坪 -12.8% 10件
2000年 0.02万円/坪 -12.1% 7件
1999年 0.03万円/坪 -0.8% 6件
1998年 0.03万円/坪 +11.6% 6件
1997年 0.02万円/坪 -0.7% 5件
1996年 0.02万円/坪 -0.7% 5件
1995年 0.02万円/坪 -0.9% 5件
1994年 0.02万円/坪 -1.5% 5件
1993年 0.02万円/坪 +0.0% 5件
1992年 0.02万円/坪 +0.9% 5件
1991年 0.02万円/坪 +1.1% 5件
1990年 0.02万円/坪 -4.0% 5件
1989年 0.02万円/坪 - 4件
1988年 0.03万円/坪 - 3件
1987年 0.03万円/坪 - 2件
1986年 0.03万円/坪 - 2件
1985年 0.03万円/坪 - 2件

水前寺駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。

例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。

なお、水前寺駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

相続税路線価は毎年、公表される情報です。路線価地域にあれば前面道路に土地の単価が割り振られ、所有する土地の前の土地単価を確認できます。前年と比較して、路線価の上昇、下落も確認できます。

条件から路線価の目安を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『水前寺駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。

また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水前寺駅(JR豊肥本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域   (公示地価)

水前寺2丁目325番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

51.3 万円/坪
15.5 万円/㎡
+6.6%
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

神水1丁目369番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+6.3%
3 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

帯山4丁目390番10 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+6.0%
4 . 一般住宅、共同住宅等の混在する既成住宅地域   (公示地価)

大江2丁目906番11 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、側道区分:背面道、最寄駅:水前寺駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 24.5万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

37.6 万円/坪
11.4 万円/㎡
+9.2%
5 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

水前寺4丁目639番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(41.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

44.2 万円/坪
13.4 万円/㎡
+5.7%
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大江6丁目13番7 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:11m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

55.3 万円/坪
16.7 万円/㎡
+7.7%
7 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

水前寺5丁目298番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,238㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

51.6 万円/坪
15.6 万円/㎡
+7.1%
8 . 中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域   (公示地価)

水前寺公園386番2 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2023-2026年)存在します。

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 26.1万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

34.1 万円/坪
10.3 万円/㎡
+6.6%
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

新大江3丁目163番10 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

37.8 万円/坪
11.4 万円/㎡
+8.3%
10 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大江1丁目3番4 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.0 万円/坪
9.7 万円/㎡
+5.2%
11 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

尾ノ上2丁目294番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 23.0万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
+5.5%
12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

戸島西4丁目3551番18 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.7 万円/㎡
+3.6%
13 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

戸島1丁目2409番51 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+3.5%
14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域   (公示地価)

京塚本町1786番11 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
26.7 万円/坪
8.1 万円/㎡
+4.7%
15 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域   (公示地価)

長嶺南4丁目2178番545 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+3.5%
16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

西原1丁目12番4 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+3.6%
17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

長嶺西2丁目3224番64 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+3.2%
18 . 一般住宅等が見られる農地の多い住宅地域   (公示地価)

戸島4丁目3819番17外 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:364㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:水前寺駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.4万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+6.4%
19 . 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

保田窪4丁目1014番20 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

22.3 万円/坪
6.8 万円/㎡
+3.0%
20 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

長嶺東4丁目1413番21 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

19.0 万円/坪
5.8 万円/㎡
+2.9%
21 . 住宅地域に隣接する熟成度の高い地域   (公示地価)

長嶺東4丁目1422番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:2,340㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:畑、建物構造:その他、供給施設:ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
+3.1%
22 . 中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する利便性の良い住宅地域   (地価調査)

新屋敷2丁目19番15 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

48.9 万円/坪
14.8 万円/㎡
+7.6%
23 . 一般住宅に中層共同住宅等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

大江1丁目12番2 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2020-2021, 2023-2026年)存在します。

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 26.2万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

35.2 万円/坪
10.6 万円/㎡
+8.1%
24 . 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

渡鹿6丁目736番49 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 19.3万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+5.0%
25 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

新大江2丁目5番4外 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

42.3 万円/坪
12.8 万円/㎡
+8.1%
26 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

水前寺5丁目368番1 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:366㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+7.3%
27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

帯山1丁目2104番11 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:正方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+5.5%
28 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

長嶺南1丁目2255番548 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+3.4%
29 . 中規模一般住宅が整然と並ぶ住宅地域   (地価調査)

山ノ内4丁目3260番17 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+3.6%
30 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

長嶺東2丁目1675番102 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
+3.0%
31 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

長嶺南3丁目2689番74 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+3.1%
32 . 一般住宅、アパート等のほか周辺に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

長嶺南6丁目1900番10 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+2.9%
33 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域   (地価調査)

京塚本町1786番11 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:正方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
+3.4%
34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

長嶺西2丁目3224番64 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+3.4%
35 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

三郎2丁目2192番114 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%

水前寺駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
+3.5%
1 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

水前寺1丁目170番2 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

水前寺駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(59.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

63.5 万円/坪
19.2 万円/㎡
+7.6%
2 . 中高層の店舗、事務所が多い県庁前の商業地域   (公示地価)

水前寺6丁目124番 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:374㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%

水前寺駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(51.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

55.0 万円/坪
16.6 万円/㎡
+6.7%
3 . 中小規模の営業所等が多い日赤前の路線商業地域   (公示地価)

帯山9丁目952番12 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,395㎡、利用状況:医院、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:水前寺駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。

水前寺駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 35.7万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+4.9%
4 . 中低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

水前寺5丁目91番 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
50.5 万円/坪
15.3 万円/㎡
+6.7%
5 . 中高層の店舗、事務所が多い国道沿線の商業地域   (公示地価)

水前寺6丁目583番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:536㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:34m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:水前寺駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
56.6 万円/坪
17.1 万円/㎡
+7.0%
6 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

保田窪3丁目584番4外 (熊本市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:978㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%

水前寺駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。

水前寺駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 33.3万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+4.9%
7 . 店舗のほかマンション等が混在する商業地域   (公示地価)

月出2丁目2305番8 (熊本市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:556㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%

水前寺駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(32.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。

水前寺駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 25.2万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

33.9 万円/坪
10.2 万円/㎡
+5.8%
8 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

小峯2丁目2527番75 (熊本市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:279㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:水前寺駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+3.9%
9 . 中層事務所ビル、病院、中高層マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

水前寺3丁目93番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:669㎡、利用状況:医院、利用状況詳細:病院、建物構造:RC、形状:長方形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%

水前寺駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(52.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。

水前寺駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 38.9万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

56.9 万円/坪
17.2 万円/㎡
+8.0%
10 . 中低層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新屋敷3丁目7番5 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:長方形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:22m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+8.2%
11 . 中規模の店舗、営業所等が混在する、国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

湖東3丁目6番 (熊本市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:328㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:長方形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:36m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(30.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。

水前寺駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 23.1万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

32.8 万円/坪
9.9 万円/㎡
+10.7%
12 . 県道沿いに飲食店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

戸島西1丁目3228番28 (熊本市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:346㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:LS、形状:長方形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:水前寺駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(23.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

24.6 万円/坪
7.4 万円/㎡
+4.5%
1 . 工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域   (公示地価)

小山3丁目602番1 (熊本市 東区) (用途地域 工業地)

土地面積:2,430㎡、利用状況:倉庫、利用状況詳細:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:水前寺駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

水前寺駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、水前寺駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。

水前寺駅の工業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、水前寺駅における工業地の路線価の目安の最低値(2017年, 10.1万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「水前寺駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
+13.3%

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、水前寺駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

水前寺駅 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 135.5 万人 -4.86%
2045 年 142.5 万人 -4.58%
2040 年 149.3 万人 -4.20%
2035 年 155.8 万人 -3.90%
2030 年 162.2 万人 -3.60%
2025 年 168.2 万人 -3.24%
2020 年 173.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
水前寺駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価の目安(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。 本サイトの路線価ページでは、公示地価等から係数換算した推計・目安を表示しており、個別の公式路線価そのものではありません。
水前寺駅の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額の目安
固定資産税を算出するための評価額として、市町村等(東京23区は東京都)が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 税額の原則は課税標準額×税率であり、評価額そのものとは異なります。本サイトでは特例・負担調整等を考慮しない概算として、推計評価額に1.4%を掛けた参考値を表示します。
水前寺駅の固定資産税評価額の目安

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 土地鑑定委員会 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

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