データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：大分県の路線価の目安 ／ JR久大本線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大分駅(JR久大本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 31.4万円/坪(9.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.2%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む24地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
大分駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.4万円/坪 | +4.2% | 24件 |
| 2025年 | 30.2万円/坪 | +3.9% | 24件 |
| 2024年 | 29.0万円/坪 | +1.6% | 24件 |
| 2023年 | 28.6万円/坪 | +1.2% | 23件 |
| 2022年 | 28.2万円/坪 | +1.5% | 22件 |
| 2021年 | 27.8万円/坪 | +1.1% | 22件 |
| 2020年 | 27.5万円/坪 | +1.9% | 22件 |
| 2019年 | 27.0万円/坪 | +4.4% | 22件 |
| 2018年 | 25.9万円/坪 | +17.1% | 21件 |
| 2017年 | 22.1万円/坪 | +0.6% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.0万円/坪 | -0.1% | 19件 |
| 2015年 | 22.0万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2014年 | 22.2万円/坪 | -2.8% | 18件 |
| 2013年 | 22.8万円/坪 | -2.3% | 15件 |
| 2012年 | 23.3万円/坪 | -3.5% | 15件 |
| 2011年 | 24.2万円/坪 | -5.0% | 15件 |
| 2010年 | 25.5万円/坪 | -5.9% | 15件 |
| 2009年 | 27.0万円/坪 | -3.7% | 14件 |
| 2008年 | 28.1万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | -1.7% | 14件 |
| 2006年 | 29.5万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2005年 | 30.7万円/坪 | -6.5% | 13件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2003年 | 34.3万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2002年 | 35.4万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2001年 | 36.2万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2000年 | 36.6万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 1999年 | 36.7万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 1998年 | 36.9万円/坪 | +0.1% | 10件 |
| 1997年 | 36.9万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1996年 | 36.7万円/坪 | +0.3% | 10件 |
| 1995年 | 36.6万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 1994年 | 37.2万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 1993年 | 37.1万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1992年 | 36.8万円/坪 | +5.5% | 8件 |
| 1991年 | 34.9万円/坪 | +13.5% | 8件 |
| 1990年 | 30.7万円/坪 | +6.3% | 7件 |
| 1989年 | 28.9万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 1988年 | 28.4万円/坪 | +0.8% | 7件 |
| 1987年 | 28.1万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 1986年 | 28.1万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 1985年 | 28.2万円/坪 | - | 6件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 69.9万円/坪 | +2.9% | 23件 |
| 2025年 | 68.0万円/坪 | +2.0% | 22件 |
| 2024年 | 66.7万円/坪 | +0.1% | 21件 |
| 2023年 | 66.6万円/坪 | +0.9% | 20件 |
| 2022年 | 66.0万円/坪 | +0.7% | 20件 |
| 2021年 | 65.6万円/坪 | +1.4% | 20件 |
| 2020年 | 64.7万円/坪 | +13.7% | 20件 |
| 2019年 | 56.9万円/坪 | +1.2% | 19件 |
| 2018年 | 56.2万円/坪 | +1.8% | 18件 |
| 2017年 | 55.2万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 54.0万円/坪 | +1.8% | 16件 |
| 2015年 | 53.0万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2014年 | 53.6万円/坪 | +0.0% | 16件 |
| 2013年 | 53.6万円/坪 | -4.5% | 15件 |
| 2012年 | 56.1万円/坪 | -5.7% | 15件 |
| 2011年 | 59.5万円/坪 | -8.8% | 15件 |
| 2010年 | 65.2万円/坪 | -9.3% | 14件 |
| 2009年 | 71.9万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 2008年 | 74.0万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2007年 | 74.3万円/坪 | -1.3% | 14件 |
| 2006年 | 75.3万円/坪 | -4.9% | 14件 |
| 2005年 | 79.1万円/坪 | -7.5% | 14件 |
| 2004年 | 85.5万円/坪 | -8.9% | 14件 |
| 2003年 | 93.8万円/坪 | -12.1% | 14件 |
| 2002年 | 107万円/坪 | -10.0% | 14件 |
| 2001年 | 119万円/坪 | -10.1% | 14件 |
| 2000年 | 132万円/坪 | -12.1% | 14件 |
| 1999年 | 150万円/坪 | -16.5% | 14件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -15.0% | 13件 |
| 1997年 | 212万円/坪 | -12.7% | 12件 |
| 1996年 | 242万円/坪 | -15.1% | 12件 |
| 1995年 | 285万円/坪 | -5.7% | 11件 |
| 1994年 | 303万円/坪 | -12.3% | 11件 |
| 1993年 | 346万円/坪 | -25.2% | 10件 |
| 1992年 | 462万円/坪 | -17.4% | 8件 |
| 1991年 | 559万円/坪 | +29.1% | 5件 |
| 1990年 | 433万円/坪 | +29.9% | 5件 |
| 1989年 | 333万円/坪 | +8.7% | 5件 |
| 1988年 | 307万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 267万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 251万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 205万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 8.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 8.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 8.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 8.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 8.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 9.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 9.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 10.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 11.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 12.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 12.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 13.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 13.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 14.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 15.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 15.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 16.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 18.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 19.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 20.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 20.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 20.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 20.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 20.8万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.3万円/坪 | +3.1% | 94件 |
| 2025年 | 13.8万円/坪 | +3.2% | 91件 |
| 2024年 | 13.4万円/坪 | +3.7% | 89件 |
| 2023年 | 12.9万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2022年 | 12.6万円/坪 | +1.0% | 85件 |
| 2021年 | 12.5万円/坪 | -0.8% | 84件 |
| 2020年 | 12.6万円/坪 | -1.3% | 82件 |
| 2019年 | 12.7万円/坪 | +4.6% | 79件 |
| 2018年 | 12.2万円/坪 | +12.3% | 78件 |
| 2017年 | 10.8万円/坪 | +0.7% | 75件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.8万円/坪 | -2.0% | 72件 |
| 2015年 | 11.0万円/坪 | +0.1% | 70件 |
| 2014年 | 11.0万円/坪 | +3.0% | 68件 |
| 2013年 | 10.7万円/坪 | -2.3% | 62件 |
| 2012年 | 10.9万円/坪 | -3.1% | 62件 |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | -4.7% | 62件 |
| 2010年 | 11.8万円/坪 | -2.8% | 61件 |
| 2009年 | 12.1万円/坪 | -3.3% | 60件 |
| 2008年 | 12.6万円/坪 | -2.9% | 60件 |
| 2007年 | 12.9万円/坪 | -1.3% | 60件 |
| 2006年 | 13.1万円/坪 | -4.2% | 57件 |
| 2005年 | 13.7万円/坪 | -3.1% | 57件 |
| 2004年 | 14.1万円/坪 | +1.8% | 56件 |
| 2003年 | 13.9万円/坪 | -2.3% | 54件 |
| 2002年 | 14.2万円/坪 | -2.4% | 54件 |
| 2001年 | 14.5万円/坪 | -1.9% | 53件 |
| 2000年 | 14.8万円/坪 | +0.0% | 51件 |
| 1999年 | 14.8万円/坪 | -0.1% | 51件 |
| 1998年 | 14.8万円/坪 | -0.4% | 50件 |
| 1997年 | 14.9万円/坪 | -1.5% | 48件 |
| 1996年 | 15.1万円/坪 | +1.6% | 44件 |
| 1995年 | 14.9万円/坪 | -10.0% | 41件 |
| 1994年 | 16.5万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1993年 | 17.4万円/坪 | +1.0% | 24件 |
| 1992年 | 17.3万円/坪 | +5.5% | 24件 |
| 1991年 | 16.4万円/坪 | +17.6% | 24件 |
| 1990年 | 13.9万円/坪 | +0.3% | 22件 |
| 1989年 | 13.9万円/坪 | +1.4% | 21件 |
| 1988年 | 13.7万円/坪 | +0.5% | 21件 |
| 1987年 | 13.6万円/坪 | +0.2% | 21件 |
| 1986年 | 13.6万円/坪 | +5.9% | 21件 |
| 1985年 | 12.8万円/坪 | - | 20件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41.2万円/坪 | +4.3% | 51件 |
| 2025年 | 39.5万円/坪 | +3.0% | 50件 |
| 2024年 | 38.4万円/坪 | +2.2% | 48件 |
| 2023年 | 37.5万円/坪 | +0.7% | 47件 |
| 2022年 | 37.3万円/坪 | +1.1% | 47件 |
| 2021年 | 36.9万円/坪 | -2.0% | 46件 |
| 2020年 | 37.6万円/坪 | +12.0% | 45件 |
| 2019年 | 33.6万円/坪 | +0.6% | 44件 |
| 2018年 | 33.4万円/坪 | +3.5% | 42件 |
| 2017年 | 32.3万円/坪 | +0.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.0万円/坪 | +1.2% | 38件 |
| 2015年 | 31.6万円/坪 | -1.3% | 38件 |
| 2014年 | 32.0万円/坪 | +1.1% | 38件 |
| 2013年 | 31.7万円/坪 | -6.8% | 37件 |
| 2012年 | 34.0万円/坪 | -5.1% | 35件 |
| 2011年 | 35.8万円/坪 | -7.3% | 35件 |
| 2010年 | 38.6万円/坪 | -7.7% | 33件 |
| 2009年 | 41.9万円/坪 | -2.8% | 33件 |
| 2008年 | 43.1万円/坪 | -3.6% | 33件 |
| 2007年 | 44.7万円/坪 | -5.5% | 31件 |
| 2006年 | 47.2万円/坪 | -8.2% | 29件 |
| 2005年 | 51.5万円/坪 | -12.0% | 28件 |
| 2004年 | 58.5万円/坪 | -8.5% | 26件 |
| 2003年 | 64.0万円/坪 | -11.1% | 26件 |
| 2002年 | 71.9万円/坪 | -9.0% | 26件 |
| 2001年 | 79.1万円/坪 | -9.0% | 26件 |
| 2000年 | 86.9万円/坪 | -10.7% | 26件 |
| 1999年 | 97.3万円/坪 | -12.3% | 26件 |
| 1998年 | 111万円/坪 | -13.8% | 25件 |
| 1997年 | 129万円/坪 | -14.8% | 23件 |
| 1996年 | 151万円/坪 | -21.6% | 22件 |
| 1995年 | 193万円/坪 | -9.5% | 18件 |
| 1994年 | 213万円/坪 | -9.0% | 17件 |
| 1993年 | 234万円/坪 | -21.9% | 16件 |
| 1992年 | 300万円/坪 | -8.8% | 13件 |
| 1991年 | 329万円/坪 | +28.3% | 9件 |
| 1990年 | 256万円/坪 | +15.8% | 9件 |
| 1989年 | 221万円/坪 | +30.0% | 8件 |
| 1988年 | 170万円/坪 | +13.2% | 6件 |
| 1987年 | 150万円/坪 | +5.8% | 6件 |
| 1986年 | 142万円/坪 | +39.8% | 6件 |
| 1985年 | 102万円/坪 | - | 5件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 8.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 8.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 8.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 8.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 8.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 9.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 9.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 10.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 11.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 12.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 12.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 13.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 13.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 14.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 15.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 15.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 16.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 18.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 19.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 20.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 20.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 20.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 20.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 20.8万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.1万円/坪 | +3.6% | 417件 |
| 2025年 | 11.6万円/坪 | +3.4% | 413件 |
| 2024年 | 11.3万円/坪 | +3.3% | 412件 |
| 2023年 | 10.9万円/坪 | +2.4% | 401件 |
| 2022年 | 10.6万円/坪 | +0.8% | 397件 |
| 2021年 | 10.6万円/坪 | +0.5% | 392件 |
| 2020年 | 10.5万円/坪 | +0.2% | 390件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | +3.2% | 383件 |
| 2018年 | 10.2万円/坪 | +8.2% | 377件 |
| 2017年 | 9.4万円/坪 | +0.1% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.4万円/坪 | -1.2% | 358件 |
| 2015年 | 9.5万円/坪 | -0.2% | 353件 |
| 2014年 | 9.5万円/坪 | +1.2% | 348件 |
| 2013年 | 9.4万円/坪 | -2.8% | 331件 |
| 2012年 | 9.7万円/坪 | -3.7% | 329件 |
| 2011年 | 10.0万円/坪 | -5.0% | 329件 |
| 2010年 | 10.6万円/坪 | -3.5% | 326件 |
| 2009年 | 11.0万円/坪 | -4.1% | 322件 |
| 2008年 | 11.4万円/坪 | -3.4% | 318件 |
| 2007年 | 11.8万円/坪 | -3.3% | 315件 |
| 2006年 | 12.2万円/坪 | -4.9% | 304件 |
| 2005年 | 12.9万円/坪 | -4.8% | 301件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | +1.1% | 291件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | -1.6% | 279件 |
| 2002年 | 13.6万円/坪 | -1.1% | 273件 |
| 2001年 | 13.7万円/坪 | -1.7% | 266件 |
| 2000年 | 13.9万円/坪 | +0.3% | 260件 |
| 1999年 | 13.9万円/坪 | -0.1% | 257件 |
| 1998年 | 13.9万円/坪 | -0.2% | 250件 |
| 1997年 | 14.0万円/坪 | -0.9% | 242件 |
| 1996年 | 14.1万円/坪 | -1.3% | 230件 |
| 1995年 | 14.3万円/坪 | -0.6% | 210件 |
| 1994年 | 14.4万円/坪 | +0.5% | 159件 |
| 1993年 | 14.3万円/坪 | +2.3% | 149件 |
| 1992年 | 14.0万円/坪 | +4.9% | 143件 |
| 1991年 | 13.3万円/坪 | +13.6% | 139件 |
| 1990年 | 11.7万円/坪 | +2.5% | 131件 |
| 1989年 | 11.4万円/坪 | +0.9% | 129件 |
| 1988年 | 11.3万円/坪 | +0.0% | 129件 |
| 1987年 | 11.3万円/坪 | -2.7% | 128件 |
| 1986年 | 11.6万円/坪 | +1.0% | 121件 |
| 1985年 | 11.5万円/坪 | - | 109件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.7万円/坪 | +4.5% | 219件 |
| 2025年 | 30.3万円/坪 | +3.7% | 215件 |
| 2024年 | 29.3万円/坪 | +2.3% | 211件 |
| 2023年 | 28.6万円/坪 | +0.6% | 208件 |
| 2022年 | 28.4万円/坪 | -0.9% | 208件 |
| 2021年 | 28.7万円/坪 | +0.0% | 203件 |
| 2020年 | 28.7万円/坪 | +9.8% | 202件 |
| 2019年 | 26.1万円/坪 | +2.3% | 196件 |
| 2018年 | 25.5万円/坪 | +2.9% | 192件 |
| 2017年 | 24.8万円/坪 | -0.0% | 177件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.8万円/坪 | -0.5% | 172件 |
| 2015年 | 24.9万円/坪 | -1.6% | 169件 |
| 2014年 | 25.3万円/坪 | +0.5% | 168件 |
| 2013年 | 25.2万円/坪 | -5.2% | 164件 |
| 2012年 | 26.6万円/坪 | -6.8% | 161件 |
| 2011年 | 28.5万円/坪 | -6.6% | 156件 |
| 2010年 | 30.6万円/坪 | -8.3% | 149件 |
| 2009年 | 33.3万円/坪 | -5.0% | 146件 |
| 2008年 | 35.1万円/坪 | -2.9% | 142件 |
| 2007年 | 36.1万円/坪 | -4.1% | 138件 |
| 2006年 | 37.6万円/坪 | -7.9% | 129件 |
| 2005年 | 40.9万円/坪 | -10.9% | 122件 |
| 2004年 | 45.9万円/坪 | -9.2% | 114件 |
| 2003年 | 50.5万円/坪 | -11.3% | 111件 |
| 2002年 | 56.9万円/坪 | -9.1% | 109件 |
| 2001年 | 62.7万円/坪 | -9.1% | 108件 |
| 2000年 | 68.9万円/坪 | -11.2% | 107件 |
| 1999年 | 77.6万円/坪 | -13.2% | 105件 |
| 1998年 | 89.5万円/坪 | -12.4% | 99件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -15.0% | 92件 |
| 1996年 | 120万円/坪 | -18.8% | 87件 |
| 1995年 | 148万円/坪 | -9.8% | 73件 |
| 1994年 | 164万円/坪 | -10.8% | 69件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -19.3% | 63件 |
| 1992年 | 228万円/坪 | -2.7% | 53件 |
| 1991年 | 234万円/坪 | +24.7% | 39件 |
| 1990年 | 188万円/坪 | +18.6% | 38件 |
| 1989年 | 158万円/坪 | +39.6% | 35件 |
| 1988年 | 113万円/坪 | +8.7% | 29件 |
| 1987年 | 104万円/坪 | +2.2% | 28件 |
| 1986年 | 102万円/坪 | +38.5% | 27件 |
| 1985年 | 73.7万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.3万円/坪 | +0.9% | 26件 |
| 2025年 | 6.3万円/坪 | +0.6% | 26件 |
| 2024年 | 6.2万円/坪 | +0.4% | 26件 |
| 2023年 | 6.2万円/坪 | -1.4% | 26件 |
| 2022年 | 6.3万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | -0.9% | 25件 |
| 2020年 | 6.4万円/坪 | -0.1% | 25件 |
| 2019年 | 6.4万円/坪 | -0.2% | 25件 |
| 2018年 | 6.4万円/坪 | -4.3% | 25件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | -2.6% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | -2.6% | 22件 |
| 2015年 | 7.1万円/坪 | -10.3% | 22件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | -4.1% | 20件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -4.1% | 19件 |
| 2012年 | 8.6万円/坪 | -4.8% | 19件 |
| 2011年 | 9.0万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 2010年 | 9.7万円/坪 | -6.1% | 15件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -3.7% | 14件 |
| 2008年 | 10.7万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 2007年 | 11.1万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2006年 | 11.5万円/坪 | -3.5% | 14件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2002年 | 13.8万円/坪 | -8.5% | 13件 |
| 2001年 | 15.1万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2000年 | 16.0万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 1999年 | 16.5万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 1998年 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1997年 | 17.5万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 1996年 | 17.5万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 1995年 | 17.4万円/坪 | +30.6% | 11件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | +16.0% | 5件 |
| 1993年 | 11.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 11.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 10.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -44.2% | 5件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.0万円/坪 | +3.6% | 419件 |
| 2025年 | 11.6万円/坪 | +3.4% | 415件 |
| 2024年 | 11.2万円/坪 | +3.3% | 414件 |
| 2023年 | 10.9万円/坪 | +2.4% | 403件 |
| 2022年 | 10.6万円/坪 | +0.8% | 399件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | +0.5% | 394件 |
| 2020年 | 10.5万円/坪 | +0.2% | 392件 |
| 2019年 | 10.4万円/坪 | +3.2% | 385件 |
| 2018年 | 10.1万円/坪 | +8.2% | 379件 |
| 2017年 | 9.4万円/坪 | +0.1% | 364件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.3万円/坪 | -1.2% | 360件 |
| 2015年 | 9.5万円/坪 | -0.2% | 355件 |
| 2014年 | 9.5万円/坪 | +1.2% | 350件 |
| 2013年 | 9.4万円/坪 | -2.8% | 333件 |
| 2012年 | 9.6万円/坪 | -3.7% | 331件 |
| 2011年 | 10.0万円/坪 | -5.0% | 331件 |
| 2010年 | 10.5万円/坪 | -3.5% | 328件 |
| 2009年 | 10.9万円/坪 | -4.1% | 324件 |
| 2008年 | 11.4万円/坪 | -3.4% | 320件 |
| 2007年 | 11.8万円/坪 | -3.3% | 317件 |
| 2006年 | 12.2万円/坪 | -4.9% | 306件 |
| 2005年 | 12.8万円/坪 | -4.7% | 303件 |
| 2004年 | 13.4万円/坪 | +1.1% | 293件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | -1.6% | 281件 |
| 2002年 | 13.5万円/坪 | -1.1% | 275件 |
| 2001年 | 13.6万円/坪 | -1.6% | 268件 |
| 2000年 | 13.9万円/坪 | +0.3% | 262件 |
| 1999年 | 13.8万円/坪 | -0.1% | 259件 |
| 1998年 | 13.9万円/坪 | -0.2% | 252件 |
| 1997年 | 13.9万円/坪 | -0.9% | 244件 |
| 1996年 | 14.0万円/坪 | -1.2% | 232件 |
| 1995年 | 14.2万円/坪 | -0.3% | 212件 |
| 1994年 | 14.2万円/坪 | +0.5% | 161件 |
| 1993年 | 14.2万円/坪 | +2.4% | 151件 |
| 1992年 | 13.8万円/坪 | +4.9% | 145件 |
| 1991年 | 13.2万円/坪 | +13.6% | 141件 |
| 1990年 | 11.6万円/坪 | +2.5% | 133件 |
| 1989年 | 11.3万円/坪 | +0.9% | 131件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | -0.6% | 131件 |
| 1987年 | 11.3万円/坪 | -2.7% | 129件 |
| 1986年 | 11.6万円/坪 | +1.1% | 122件 |
| 1985年 | 11.5万円/坪 | - | 110件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.6万円/坪 | +4.5% | 220件 |
| 2025年 | 30.2万円/坪 | +3.7% | 216件 |
| 2024年 | 29.1万円/坪 | +2.3% | 212件 |
| 2023年 | 28.5万円/坪 | +0.6% | 209件 |
| 2022年 | 28.3万円/坪 | -0.8% | 209件 |
| 2021年 | 28.5万円/坪 | +0.0% | 204件 |
| 2020年 | 28.5万円/坪 | +9.8% | 203件 |
| 2019年 | 26.0万円/坪 | +2.3% | 197件 |
| 2018年 | 25.4万円/坪 | +2.9% | 193件 |
| 2017年 | 24.7万円/坪 | -0.0% | 178件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.7万円/坪 | -0.5% | 173件 |
| 2015年 | 24.8万円/坪 | -1.6% | 170件 |
| 2014年 | 25.2万円/坪 | +0.6% | 169件 |
| 2013年 | 25.1万円/坪 | -5.2% | 165件 |
| 2012年 | 26.5万円/坪 | -6.8% | 162件 |
| 2011年 | 28.4万円/坪 | -6.6% | 157件 |
| 2010年 | 30.4万円/坪 | -8.3% | 150件 |
| 2009年 | 33.1万円/坪 | -4.9% | 147件 |
| 2008年 | 34.9万円/坪 | -3.4% | 143件 |
| 2007年 | 36.1万円/坪 | -4.1% | 138件 |
| 2006年 | 37.6万円/坪 | -7.9% | 129件 |
| 2005年 | 40.9万円/坪 | -10.9% | 122件 |
| 2004年 | 45.9万円/坪 | -9.2% | 114件 |
| 2003年 | 50.5万円/坪 | -11.3% | 111件 |
| 2002年 | 56.9万円/坪 | -9.1% | 109件 |
| 2001年 | 62.7万円/坪 | -9.1% | 108件 |
| 2000年 | 68.9万円/坪 | -11.2% | 107件 |
| 1999年 | 77.6万円/坪 | -13.2% | 105件 |
| 1998年 | 89.5万円/坪 | -12.4% | 99件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -15.0% | 92件 |
| 1996年 | 120万円/坪 | -18.8% | 87件 |
| 1995年 | 148万円/坪 | -9.8% | 73件 |
| 1994年 | 164万円/坪 | -10.8% | 69件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -19.3% | 63件 |
| 1992年 | 228万円/坪 | -2.7% | 53件 |
| 1991年 | 234万円/坪 | +24.7% | 39件 |
| 1990年 | 188万円/坪 | +18.6% | 38件 |
| 1989年 | 158万円/坪 | +39.6% | 35件 |
| 1988年 | 113万円/坪 | +8.7% | 29件 |
| 1987年 | 104万円/坪 | +2.2% | 28件 |
| 1986年 | 102万円/坪 | +38.5% | 27件 |
| 1985年 | 73.7万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.3万円/坪 | +0.9% | 26件 |
| 2025年 | 6.3万円/坪 | +0.6% | 26件 |
| 2024年 | 6.2万円/坪 | +0.4% | 26件 |
| 2023年 | 6.2万円/坪 | -1.4% | 26件 |
| 2022年 | 6.3万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | -0.9% | 25件 |
| 2020年 | 6.4万円/坪 | -0.1% | 25件 |
| 2019年 | 6.4万円/坪 | -0.2% | 25件 |
| 2018年 | 6.4万円/坪 | -4.3% | 25件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | -2.6% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | -2.6% | 22件 |
| 2015年 | 7.1万円/坪 | -10.3% | 22件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | -4.1% | 20件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -4.1% | 19件 |
| 2012年 | 8.6万円/坪 | -4.8% | 19件 |
| 2011年 | 9.0万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 2010年 | 9.7万円/坪 | -6.1% | 15件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -3.7% | 14件 |
| 2008年 | 10.7万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 2007年 | 11.1万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2006年 | 11.5万円/坪 | -3.5% | 14件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2002年 | 13.8万円/坪 | -8.5% | 13件 |
| 2001年 | 15.1万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2000年 | 16.0万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 1999年 | 16.5万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 1998年 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1997年 | 17.5万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 1996年 | 17.5万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 1995年 | 17.4万円/坪 | +30.6% | 11件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | +16.0% | 5件 |
| 1993年 | 11.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 11.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 10.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -44.2% | 5件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、大分駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『大分駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分駅(JR久大本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 南春日町897番1 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大分駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +5.5% |
| 2 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 東春日町116番2 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +6.1% |
| 3 . 共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西春日町93番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.9m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +5.5% |
| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 中島中央2丁目5494番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 大分駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大分駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 28.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +7.0% |
| 5 . 一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 舞鶴町2丁目6268番37 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.8m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大分駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 大分駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大分駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 23.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +5.7% |
| 6 . 中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 錦町2丁目3215番3 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +7.0% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 金池南1丁目284番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大分駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 8 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 上野町27番11 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 9 . 住宅、中低層共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 西大道4丁目595番23 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 10 . 一般住宅、アパート等から構成される住宅地域 (公示地価) 新春日町1丁目1165番5 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 大分駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大分駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 19.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +4.6% |
| 11 . 中小規模住宅、アパートが密集する既成住宅地域 (公示地価) 大字勢家字下組934番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：大分駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.9% |
| 12 . 中高層の共同住宅等が建ち並ぶ中心部の住宅地域 (公示地価) 金池南1丁目126番外 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,351㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：100m、側道区分：背面道、最寄駅：大分駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 97.1 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 一般住宅の中に中高層住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 金池南2丁目2916番6 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：大分駅、駅距離：810m(徒歩10.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +3.1% |
| 14 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 豊町2丁目1959番56 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大分駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +3.2% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い区画の整然とした住宅地域 (地価調査) 王子新町21番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +6.6% |
| 16 . 住宅、アパート、併用住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 王子中町350番1 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：大分駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +5.0% |
| 17 . 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 新川町2丁目1396番120 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 18 . 一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (地価調査) 舞鶴町2丁目6268番37 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.8m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大分駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 大分駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大分駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 23.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +7.5% |
| 19 . 一般住宅やアパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中島東2丁目6409番1外 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：595㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大分駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +7.7% |
| 20 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 長浜町3丁目3449番2 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 大分駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大分駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 20.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +5.6% |
| 21 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (地価調査) 大字駄原字河原1213番4 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 金池南1丁目284番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大分駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 23 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域 (地価調査) 上野丘西305番8 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大分駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.3 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 24 . 大中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 碩田町2丁目5761番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：寄宿舎、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大分駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大分駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.3 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +5.7% |
| 1 . 百貨店、銀行、各種店舗が建ち並ぶ中心商業地域 (公示地価) 中央町1丁目42番外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：355㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：大分駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(160.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(123.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 162 万円/坪 49.0 万円/㎡ | +1.5% |
| 2 . 銀行、事務所等のビルが多い商業地域 (公示地価) 都町2丁目5番外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：550㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、最寄駅：大分駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(101.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 3 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 寿町24番 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：532㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(51.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.3 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +8.9% |
| 4 . 各種店舗、事務所等の中高層ビルが多い商業地域 (公示地価) 府内町1丁目110番1 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：大分駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(58.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 5 . 各種店舗、事務所、営業所等の建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 碩田町3丁目5678番1 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：390㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、最寄駅：大分駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +5.6% |
| 6 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 金池町3丁目3093番1 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：563㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、最寄駅：大分駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(52.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.7 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +5.1% |
| 7 . 店舗、住宅、アパート等が混在する既成商業地域 (公示地価) 大道町3丁目2313番外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：大分駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +8.2% |
| 8 . 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 西大道3丁目536番1外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,513㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 52.4 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +6.5% |
| 9 . 中小店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 末広町2丁目21番1外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：大分駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(50.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +8.3% |
| 10 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大手町1丁目1303番1 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：大分駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(45.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +5.3% |
| 11 . 営業所、店舗、共同住宅が見られる路線商業地域 (公示地価) 大字勢家字七本木855番7 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：669㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、最寄駅：大分駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(27.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +6.7% |
| 12 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央町3丁目4番 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：大分駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(82.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.4 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 13 . 店舗のほか住宅、共同住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 新春日町2丁目2881番132 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 14 . 中低層の店舗、事務所ビル等が見られる商業地域 (公示地価) 東大道2丁目2413番36外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,150㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大分駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 68.2 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 15 . 中層の飲食ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域 (公示地価) 都町2丁目104番 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：345㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大分駅の商業地の路線価の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、大分駅における商業地の路線価の目安の最低値(2023年, 43.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +7.3% |
| 16 . 中高層店舗が見られる再開発進捗中の商業地域 (公示地価) 末広町1丁目3番 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：事務所、店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：大分駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 199 万円/坪 60.3 万円/㎡ | +4.1% |
| 17 . 飲食店や専門店等が建ち並ぶ中心アーケード商業地域 (地価調査) 中央町1丁目70番 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大分駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(93.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.1 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 18 . 中層の事務所ビル、マンション等が多い商業地域 (地価調査) 城崎町2丁目5900番 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：480㎡、利用状況：住宅,事務所,医院、利用状況詳細：事務所、診療所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(40.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 大分駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、大分駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 36.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +3.9% |
| 19 . 店舗、事務所、アパート等が見られる旧来からの商業地域 (地価調査) 長浜町1丁目1397番2 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(29.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.9 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +6.4% |
| 20 . 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 西大道3丁目536番1外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,513㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大分駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 49.7 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 21 . 銀行、事務所等のビルが多い商業地域 (地価調査) 都町2丁目5番外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：550㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、最寄駅：大分駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(101.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 22 . 中規模の小売店舗等が建ち並ぶ幹線沿いの路線商業地域 (地価調査) 大字津留字六本松1941番2外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：372㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：大分駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +1.5% |
| 23 . 専門学校、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東大道1丁目107番外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,181㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：学校、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：大分駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 大分駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大分駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(111.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「大分駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.3 万円/㎡ | +1.7% |
| 1 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 豊海3丁目1994番227 (大分市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,115㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：大分駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.7% |
| 2 . 大、中規模の工場等が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 大字勢家字春日浦843番18外 (大分市) (用途地域 工業地) 土地面積：100,116㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：大分駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.4% |
| 3 . 中小規模の営業所、工場等が混在する工業地域 (公示地価) 弁天2丁目1969番77 (大分市) (用途地域 工業地) 土地面積：561㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：大分駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大分駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント