データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：大分県の路線価の目安 ／ JR日豊本線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
鶴崎駅(JR日豊本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 11.0万円/坪(3.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+7.5%(0.8万円/坪、0.23万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む16地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
鶴崎駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.0万円/坪 | +7.5% | 16件 |
| 2025年 | 10.3万円/坪 | +4.9% | 16件 |
| 2024年 | 9.8万円/坪 | +4.3% | 16件 |
| 2023年 | 9.4万円/坪 | +3.0% | 16件 |
| 2022年 | 9.1万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 2021年 | 8.9万円/坪 | +0.9% | 16件 |
| 2020年 | 8.8万円/坪 | +1.5% | 16件 |
| 2019年 | 8.7万円/坪 | +0.7% | 16件 |
| 2018年 | 8.6万円/坪 | -5.0% | 16件 |
| 2017年 | 9.1万円/坪 | -0.6% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.2万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 2015年 | 9.2万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2014年 | 9.4万円/坪 | -1.7% | 15件 |
| 2013年 | 9.5万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2012年 | 9.9万円/坪 | -4.3% | 13件 |
| 2011年 | 10.4万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2010年 | 10.8万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2008年 | 11.7万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2007年 | 12.1万円/坪 | -3.8% | 13件 |
| 2006年 | 12.5万円/坪 | -5.4% | 13件 |
| 2005年 | 13.3万円/坪 | -8.8% | 12件 |
| 2004年 | 14.5万円/坪 | -1.7% | 11件 |
| 2003年 | 14.8万円/坪 | -2.0% | 10件 |
| 2002年 | 15.1万円/坪 | -1.6% | 10件 |
| 2001年 | 15.3万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2000年 | 15.9万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1999年 | 15.8万円/坪 | -3.7% | 9件 |
| 1998年 | 16.4万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1997年 | 16.3万円/坪 | +4.6% | 8件 |
| 1996年 | 15.6万円/坪 | +7.0% | 7件 |
| 1995年 | 14.5万円/坪 | -7.3% | 5件 |
| 1994年 | 15.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 15.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 16.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 16.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 16.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 16.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 16.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 16.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 15.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 15.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 16.0万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 16.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 16.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 17.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 18.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 19.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 20.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 20.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 21.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 22.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 23.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 27.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 28.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 28.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 29.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 27.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 27.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 26.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 31.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 30.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 30.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 5.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 6.0万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 7.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 8.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 8.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 9.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 9.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 9.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 10.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.9万円/坪 | +3.6% | 231件 |
| 2025年 | 10.5万円/坪 | +3.3% | 230件 |
| 2024年 | 10.2万円/坪 | +3.1% | 232件 |
| 2023年 | 9.9万円/坪 | +2.0% | 227件 |
| 2022年 | 9.7万円/坪 | +0.6% | 227件 |
| 2021年 | 9.6万円/坪 | +0.7% | 224件 |
| 2020年 | 9.6万円/坪 | +1.1% | 224件 |
| 2019年 | 9.5万円/坪 | +1.9% | 222件 |
| 2018年 | 9.3万円/坪 | +4.4% | 218件 |
| 2017年 | 8.9万円/坪 | -0.3% | 210件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.9万円/坪 | -1.3% | 210件 |
| 2015年 | 9.0万円/坪 | -0.8% | 207件 |
| 2014年 | 9.1万円/坪 | -0.3% | 205件 |
| 2013年 | 9.1万円/坪 | -3.2% | 200件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -4.0% | 198件 |
| 2011年 | 9.8万円/坪 | -5.0% | 198件 |
| 2010年 | 10.3万円/坪 | -4.0% | 197件 |
| 2009年 | 10.8万円/坪 | -4.5% | 195件 |
| 2008年 | 11.3万円/坪 | -3.8% | 193件 |
| 2007年 | 11.7万円/坪 | -4.5% | 191件 |
| 2006年 | 12.3万円/坪 | -4.9% | 185件 |
| 2005年 | 12.9万円/坪 | -6.0% | 183件 |
| 2004年 | 13.7万円/坪 | +0.5% | 175件 |
| 2003年 | 13.6万円/坪 | -1.3% | 168件 |
| 2002年 | 13.8万円/坪 | -0.6% | 162件 |
| 2001年 | 13.9万円/坪 | -1.2% | 157件 |
| 2000年 | 14.1万円/坪 | +0.2% | 155件 |
| 1999年 | 14.0万円/坪 | -0.3% | 153件 |
| 1998年 | 14.1万円/坪 | +0.4% | 148件 |
| 1997年 | 14.0万円/坪 | -0.1% | 144件 |
| 1996年 | 14.0万円/坪 | -2.0% | 138件 |
| 1995年 | 14.3万円/坪 | +2.4% | 125件 |
| 1994年 | 14.0万円/坪 | +2.4% | 100件 |
| 1993年 | 13.7万円/坪 | +3.2% | 93件 |
| 1992年 | 13.2万円/坪 | +5.2% | 88件 |
| 1991年 | 12.6万円/坪 | +10.8% | 87件 |
| 1990年 | 11.4万円/坪 | +3.5% | 82件 |
| 1989年 | 11.0万円/坪 | +0.6% | 82件 |
| 1988年 | 10.9万円/坪 | -0.3% | 82件 |
| 1987年 | 10.9万円/坪 | -1.2% | 81件 |
| 1986年 | 11.1万円/坪 | +0.1% | 77件 |
| 1985年 | 11.1万円/坪 | - | 69件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.0万円/坪 | +4.5% | 117件 |
| 2025年 | 24.0万円/坪 | +3.6% | 115件 |
| 2024年 | 23.1万円/坪 | +2.2% | 114件 |
| 2023年 | 22.6万円/坪 | +0.5% | 113件 |
| 2022年 | 22.5万円/坪 | -1.7% | 113件 |
| 2021年 | 22.9万円/坪 | +0.5% | 110件 |
| 2020年 | 22.8万円/坪 | +8.4% | 110件 |
| 2019年 | 21.0万円/坪 | +2.5% | 108件 |
| 2018年 | 20.5万円/坪 | +1.6% | 107件 |
| 2017年 | 20.2万円/坪 | -0.9% | 99件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.3万円/坪 | -1.8% | 95件 |
| 2015年 | 20.7万円/坪 | -1.8% | 92件 |
| 2014年 | 21.1万円/坪 | -0.5% | 91件 |
| 2013年 | 21.2万円/坪 | -4.3% | 89件 |
| 2012年 | 22.1万円/坪 | -7.7% | 89件 |
| 2011年 | 24.0万円/坪 | -6.5% | 84件 |
| 2010年 | 25.7万円/坪 | -8.3% | 81件 |
| 2009年 | 28.0万円/坪 | -6.6% | 79件 |
| 2008年 | 29.9万円/坪 | -3.5% | 75件 |
| 2007年 | 31.0万円/坪 | -3.4% | 74件 |
| 2006年 | 32.1万円/坪 | -7.9% | 67件 |
| 2005年 | 34.9万円/坪 | -10.7% | 62件 |
| 2004年 | 39.1万円/坪 | -9.7% | 57件 |
| 2003年 | 43.3万円/坪 | -11.0% | 54件 |
| 2002年 | 48.6万円/坪 | -9.1% | 52件 |
| 2001年 | 53.5万円/坪 | -8.8% | 51件 |
| 2000年 | 58.7万円/坪 | -11.2% | 50件 |
| 1999年 | 66.1万円/坪 | -10.8% | 48件 |
| 1998年 | 74.1万円/坪 | -8.3% | 46件 |
| 1997年 | 80.7万円/坪 | -16.2% | 45件 |
| 1996年 | 96.3万円/坪 | -14.9% | 41件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.7% | 35件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -12.6% | 33件 |
| 1993年 | 143万円/坪 | -14.6% | 29件 |
| 1992年 | 168万円/坪 | +2.1% | 26件 |
| 1991年 | 164万円/坪 | +21.0% | 20件 |
| 1990年 | 136万円/坪 | +20.3% | 19件 |
| 1989年 | 113万円/坪 | +41.5% | 18件 |
| 1988年 | 79.9万円/坪 | +4.3% | 16件 |
| 1987年 | 76.6万円/坪 | -0.9% | 15件 |
| 1986年 | 77.3万円/坪 | +31.0% | 14件 |
| 1985年 | 59.0万円/坪 | - | 12件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.7万円/坪 | +0.9% | 20件 |
| 2025年 | 5.6万円/坪 | +0.6% | 20件 |
| 2024年 | 5.6万円/坪 | +0.4% | 20件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | -1.3% | 20件 |
| 2022年 | 5.7万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2021年 | 5.7万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 2020年 | 5.7万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2019年 | 5.7万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2018年 | 5.8万円/坪 | -4.9% | 19件 |
| 2017年 | 6.1万円/坪 | -3.0% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.2万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | -12.3% | 16件 |
| 2014年 | 7.3万円/坪 | -2.4% | 14件 |
| 2013年 | 7.5万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2012年 | 7.8万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2011年 | 8.1万円/坪 | -7.8% | 12件 |
| 2010年 | 8.8万円/坪 | -5.7% | 11件 |
| 2009年 | 9.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 2008年 | 9.8万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 2007年 | 10.1万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2006年 | 10.6万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2005年 | 11.0万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2004年 | 11.6万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2003年 | 12.1万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 2002年 | 12.5万円/坪 | -7.7% | 9件 |
| 2001年 | 13.5万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 2000年 | 14.1万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 1999年 | 14.4万円/坪 | -7.7% | 8件 |
| 1998年 | 15.6万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1997年 | 15.6万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 1996年 | 15.6万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 1995年 | 15.5万円/坪 | +16.4% | 7件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | +16.0% | 5件 |
| 1993年 | 11.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 11.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 10.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.00万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.1万円/坪 | +3.6% | 417件 |
| 2025年 | 11.6万円/坪 | +3.4% | 413件 |
| 2024年 | 11.3万円/坪 | +3.3% | 412件 |
| 2023年 | 10.9万円/坪 | +2.4% | 401件 |
| 2022年 | 10.6万円/坪 | +0.8% | 397件 |
| 2021年 | 10.6万円/坪 | +0.5% | 392件 |
| 2020年 | 10.5万円/坪 | +0.2% | 390件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | +3.2% | 383件 |
| 2018年 | 10.2万円/坪 | +8.2% | 377件 |
| 2017年 | 9.4万円/坪 | +0.1% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.4万円/坪 | -1.2% | 358件 |
| 2015年 | 9.5万円/坪 | -0.2% | 353件 |
| 2014年 | 9.5万円/坪 | +1.2% | 348件 |
| 2013年 | 9.4万円/坪 | -2.8% | 331件 |
| 2012年 | 9.7万円/坪 | -3.7% | 329件 |
| 2011年 | 10.0万円/坪 | -5.0% | 329件 |
| 2010年 | 10.6万円/坪 | -3.5% | 326件 |
| 2009年 | 11.0万円/坪 | -4.1% | 322件 |
| 2008年 | 11.4万円/坪 | -3.4% | 318件 |
| 2007年 | 11.8万円/坪 | -3.3% | 315件 |
| 2006年 | 12.2万円/坪 | -4.9% | 304件 |
| 2005年 | 12.9万円/坪 | -4.8% | 301件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | +1.1% | 291件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | -1.6% | 279件 |
| 2002年 | 13.6万円/坪 | -1.1% | 273件 |
| 2001年 | 13.7万円/坪 | -1.7% | 266件 |
| 2000年 | 13.9万円/坪 | +0.3% | 260件 |
| 1999年 | 13.9万円/坪 | -0.1% | 257件 |
| 1998年 | 13.9万円/坪 | -0.2% | 250件 |
| 1997年 | 14.0万円/坪 | -0.9% | 242件 |
| 1996年 | 14.1万円/坪 | -1.3% | 230件 |
| 1995年 | 14.3万円/坪 | -0.6% | 210件 |
| 1994年 | 14.4万円/坪 | +0.5% | 159件 |
| 1993年 | 14.3万円/坪 | +2.3% | 149件 |
| 1992年 | 14.0万円/坪 | +4.9% | 143件 |
| 1991年 | 13.3万円/坪 | +13.6% | 139件 |
| 1990年 | 11.7万円/坪 | +2.5% | 131件 |
| 1989年 | 11.4万円/坪 | +0.9% | 129件 |
| 1988年 | 11.3万円/坪 | +0.0% | 129件 |
| 1987年 | 11.3万円/坪 | -2.7% | 128件 |
| 1986年 | 11.6万円/坪 | +1.0% | 121件 |
| 1985年 | 11.5万円/坪 | - | 109件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.7万円/坪 | +4.5% | 219件 |
| 2025年 | 30.3万円/坪 | +3.7% | 215件 |
| 2024年 | 29.3万円/坪 | +2.3% | 211件 |
| 2023年 | 28.6万円/坪 | +0.6% | 208件 |
| 2022年 | 28.4万円/坪 | -0.9% | 208件 |
| 2021年 | 28.7万円/坪 | +0.0% | 203件 |
| 2020年 | 28.7万円/坪 | +9.8% | 202件 |
| 2019年 | 26.1万円/坪 | +2.3% | 196件 |
| 2018年 | 25.5万円/坪 | +2.9% | 192件 |
| 2017年 | 24.8万円/坪 | -0.0% | 177件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.8万円/坪 | -0.5% | 172件 |
| 2015年 | 24.9万円/坪 | -1.6% | 169件 |
| 2014年 | 25.3万円/坪 | +0.5% | 168件 |
| 2013年 | 25.2万円/坪 | -5.2% | 164件 |
| 2012年 | 26.6万円/坪 | -6.8% | 161件 |
| 2011年 | 28.5万円/坪 | -6.6% | 156件 |
| 2010年 | 30.6万円/坪 | -8.3% | 149件 |
| 2009年 | 33.3万円/坪 | -5.0% | 146件 |
| 2008年 | 35.1万円/坪 | -2.9% | 142件 |
| 2007年 | 36.1万円/坪 | -4.1% | 138件 |
| 2006年 | 37.6万円/坪 | -7.9% | 129件 |
| 2005年 | 40.9万円/坪 | -10.9% | 122件 |
| 2004年 | 45.9万円/坪 | -9.2% | 114件 |
| 2003年 | 50.5万円/坪 | -11.3% | 111件 |
| 2002年 | 56.9万円/坪 | -9.1% | 109件 |
| 2001年 | 62.7万円/坪 | -9.1% | 108件 |
| 2000年 | 68.9万円/坪 | -11.2% | 107件 |
| 1999年 | 77.6万円/坪 | -13.2% | 105件 |
| 1998年 | 89.5万円/坪 | -12.4% | 99件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -15.0% | 92件 |
| 1996年 | 120万円/坪 | -18.8% | 87件 |
| 1995年 | 148万円/坪 | -9.8% | 73件 |
| 1994年 | 164万円/坪 | -10.8% | 69件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -19.3% | 63件 |
| 1992年 | 228万円/坪 | -2.7% | 53件 |
| 1991年 | 234万円/坪 | +24.7% | 39件 |
| 1990年 | 188万円/坪 | +18.6% | 38件 |
| 1989年 | 158万円/坪 | +39.6% | 35件 |
| 1988年 | 113万円/坪 | +8.7% | 29件 |
| 1987年 | 104万円/坪 | +2.2% | 28件 |
| 1986年 | 102万円/坪 | +38.5% | 27件 |
| 1985年 | 73.7万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.3万円/坪 | +0.9% | 26件 |
| 2025年 | 6.3万円/坪 | +0.6% | 26件 |
| 2024年 | 6.2万円/坪 | +0.4% | 26件 |
| 2023年 | 6.2万円/坪 | -1.4% | 26件 |
| 2022年 | 6.3万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | -0.9% | 25件 |
| 2020年 | 6.4万円/坪 | -0.1% | 25件 |
| 2019年 | 6.4万円/坪 | -0.2% | 25件 |
| 2018年 | 6.4万円/坪 | -4.3% | 25件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | -2.6% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | -2.6% | 22件 |
| 2015年 | 7.1万円/坪 | -10.3% | 22件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | -4.1% | 20件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -4.1% | 19件 |
| 2012年 | 8.6万円/坪 | -4.8% | 19件 |
| 2011年 | 9.0万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 2010年 | 9.7万円/坪 | -6.1% | 15件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -3.7% | 14件 |
| 2008年 | 10.7万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 2007年 | 11.1万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2006年 | 11.5万円/坪 | -3.5% | 14件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2002年 | 13.8万円/坪 | -8.5% | 13件 |
| 2001年 | 15.1万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2000年 | 16.0万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 1999年 | 16.5万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 1998年 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1997年 | 17.5万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 1996年 | 17.5万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 1995年 | 17.4万円/坪 | +30.6% | 11件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | +16.0% | 5件 |
| 1993年 | 11.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 11.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 10.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -44.2% | 5件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.0万円/坪 | +3.6% | 419件 |
| 2025年 | 11.6万円/坪 | +3.4% | 415件 |
| 2024年 | 11.2万円/坪 | +3.3% | 414件 |
| 2023年 | 10.9万円/坪 | +2.4% | 403件 |
| 2022年 | 10.6万円/坪 | +0.8% | 399件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | +0.5% | 394件 |
| 2020年 | 10.5万円/坪 | +0.2% | 392件 |
| 2019年 | 10.4万円/坪 | +3.2% | 385件 |
| 2018年 | 10.1万円/坪 | +8.2% | 379件 |
| 2017年 | 9.4万円/坪 | +0.1% | 364件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.3万円/坪 | -1.2% | 360件 |
| 2015年 | 9.5万円/坪 | -0.2% | 355件 |
| 2014年 | 9.5万円/坪 | +1.2% | 350件 |
| 2013年 | 9.4万円/坪 | -2.8% | 333件 |
| 2012年 | 9.6万円/坪 | -3.7% | 331件 |
| 2011年 | 10.0万円/坪 | -5.0% | 331件 |
| 2010年 | 10.5万円/坪 | -3.5% | 328件 |
| 2009年 | 10.9万円/坪 | -4.1% | 324件 |
| 2008年 | 11.4万円/坪 | -3.4% | 320件 |
| 2007年 | 11.8万円/坪 | -3.3% | 317件 |
| 2006年 | 12.2万円/坪 | -4.9% | 306件 |
| 2005年 | 12.8万円/坪 | -4.7% | 303件 |
| 2004年 | 13.4万円/坪 | +1.1% | 293件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | -1.6% | 281件 |
| 2002年 | 13.5万円/坪 | -1.1% | 275件 |
| 2001年 | 13.6万円/坪 | -1.6% | 268件 |
| 2000年 | 13.9万円/坪 | +0.3% | 262件 |
| 1999年 | 13.8万円/坪 | -0.1% | 259件 |
| 1998年 | 13.9万円/坪 | -0.2% | 252件 |
| 1997年 | 13.9万円/坪 | -0.9% | 244件 |
| 1996年 | 14.0万円/坪 | -1.2% | 232件 |
| 1995年 | 14.2万円/坪 | -0.3% | 212件 |
| 1994年 | 14.2万円/坪 | +0.5% | 161件 |
| 1993年 | 14.2万円/坪 | +2.4% | 151件 |
| 1992年 | 13.8万円/坪 | +4.9% | 145件 |
| 1991年 | 13.2万円/坪 | +13.6% | 141件 |
| 1990年 | 11.6万円/坪 | +2.5% | 133件 |
| 1989年 | 11.3万円/坪 | +0.9% | 131件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | -0.6% | 131件 |
| 1987年 | 11.3万円/坪 | -2.7% | 129件 |
| 1986年 | 11.6万円/坪 | +1.1% | 122件 |
| 1985年 | 11.5万円/坪 | - | 110件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.6万円/坪 | +4.5% | 220件 |
| 2025年 | 30.2万円/坪 | +3.7% | 216件 |
| 2024年 | 29.1万円/坪 | +2.3% | 212件 |
| 2023年 | 28.5万円/坪 | +0.6% | 209件 |
| 2022年 | 28.3万円/坪 | -0.8% | 209件 |
| 2021年 | 28.5万円/坪 | +0.0% | 204件 |
| 2020年 | 28.5万円/坪 | +9.8% | 203件 |
| 2019年 | 26.0万円/坪 | +2.3% | 197件 |
| 2018年 | 25.4万円/坪 | +2.9% | 193件 |
| 2017年 | 24.7万円/坪 | -0.0% | 178件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.7万円/坪 | -0.5% | 173件 |
| 2015年 | 24.8万円/坪 | -1.6% | 170件 |
| 2014年 | 25.2万円/坪 | +0.6% | 169件 |
| 2013年 | 25.1万円/坪 | -5.2% | 165件 |
| 2012年 | 26.5万円/坪 | -6.8% | 162件 |
| 2011年 | 28.4万円/坪 | -6.6% | 157件 |
| 2010年 | 30.4万円/坪 | -8.3% | 150件 |
| 2009年 | 33.1万円/坪 | -4.9% | 147件 |
| 2008年 | 34.9万円/坪 | -3.4% | 143件 |
| 2007年 | 36.1万円/坪 | -4.1% | 138件 |
| 2006年 | 37.6万円/坪 | -7.9% | 129件 |
| 2005年 | 40.9万円/坪 | -10.9% | 122件 |
| 2004年 | 45.9万円/坪 | -9.2% | 114件 |
| 2003年 | 50.5万円/坪 | -11.3% | 111件 |
| 2002年 | 56.9万円/坪 | -9.1% | 109件 |
| 2001年 | 62.7万円/坪 | -9.1% | 108件 |
| 2000年 | 68.9万円/坪 | -11.2% | 107件 |
| 1999年 | 77.6万円/坪 | -13.2% | 105件 |
| 1998年 | 89.5万円/坪 | -12.4% | 99件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -15.0% | 92件 |
| 1996年 | 120万円/坪 | -18.8% | 87件 |
| 1995年 | 148万円/坪 | -9.8% | 73件 |
| 1994年 | 164万円/坪 | -10.8% | 69件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -19.3% | 63件 |
| 1992年 | 228万円/坪 | -2.7% | 53件 |
| 1991年 | 234万円/坪 | +24.7% | 39件 |
| 1990年 | 188万円/坪 | +18.6% | 38件 |
| 1989年 | 158万円/坪 | +39.6% | 35件 |
| 1988年 | 113万円/坪 | +8.7% | 29件 |
| 1987年 | 104万円/坪 | +2.2% | 28件 |
| 1986年 | 102万円/坪 | +38.5% | 27件 |
| 1985年 | 73.7万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.3万円/坪 | +0.9% | 26件 |
| 2025年 | 6.3万円/坪 | +0.6% | 26件 |
| 2024年 | 6.2万円/坪 | +0.4% | 26件 |
| 2023年 | 6.2万円/坪 | -1.4% | 26件 |
| 2022年 | 6.3万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | -0.9% | 25件 |
| 2020年 | 6.4万円/坪 | -0.1% | 25件 |
| 2019年 | 6.4万円/坪 | -0.2% | 25件 |
| 2018年 | 6.4万円/坪 | -4.3% | 25件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | -2.6% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | -2.6% | 22件 |
| 2015年 | 7.1万円/坪 | -10.3% | 22件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | -4.1% | 20件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -4.1% | 19件 |
| 2012年 | 8.6万円/坪 | -4.8% | 19件 |
| 2011年 | 9.0万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 2010年 | 9.7万円/坪 | -6.1% | 15件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -3.7% | 14件 |
| 2008年 | 10.7万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 2007年 | 11.1万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2006年 | 11.5万円/坪 | -3.5% | 14件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2002年 | 13.8万円/坪 | -8.5% | 13件 |
| 2001年 | 15.1万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2000年 | 16.0万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 1999年 | 16.5万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 1998年 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1997年 | 17.5万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 1996年 | 17.5万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 1995年 | 17.4万円/坪 | +30.6% | 11件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | +16.0% | 5件 |
| 1993年 | 11.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 11.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 10.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -44.2% | 5件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、鶴崎駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『鶴崎駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴崎駅(JR日豊本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 大字千歳字メグリ1878番28 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +7.1% |
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字森字久保山1035番50 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +9.9% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 森町西4丁目245番65 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、鶴崎駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2018年, 11.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +11.3% |
| 4 . 区画整理事業が完了した一般住宅地域 (公示地価) 横尾東町4丁目251番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +8.2% |
| 5 . 共同住宅、医院等も見られる住宅地域 (公示地価) 南鶴崎2丁目136番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +6.0% |
| 6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 三佐3丁目213番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +6.1% |
| 7 . 一般住宅が多い工場地に近い住宅地域 (公示地価) 大字家島字蛭子前695番22 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +1.3% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字皆春字新田765番1 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +10.1% |
| 9 . 中規模一般住宅、空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字関園字太郎663番4外 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：319㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 10 . 農地の中に住宅等が見られる熟成度の低い地域 (公示地価) 大字種具字田代1210番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,137㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：1m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 住宅が建ち並ぶ周辺に中小工場等の多い住宅地域 (地価調査) 乙津港町2丁目3番13 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.5 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +6.1% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 森町西4丁目245番65 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、鶴崎駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2018年, 11.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +11.2% |
| 13 . 一般住宅やアパートの中に農地も介在する住宅地域 (地価調査) 大字猪野字東ノ平223番6 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +10.5% |
| 14 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字森字簾471番11外 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +7.5% |
| 15 . 一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 大字鶴崎字家形2409番5 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +4.1% |
| 16 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 徳島2丁目1994番 (大分市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鶴崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鶴崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鶴崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 1 . 中規模営業所、事業所等が多い路線商業地域 (公示地価) 三佐5丁目103番 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,199㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.4 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +5.2% |
| 2 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中鶴崎1丁目49番 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.7 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +5.3% |
| 3 . 低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 大字森町字外園通516番2外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：880㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +1.5% |
| 4 . 小売店舗、営業所等と一般住宅が混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 大字松岡字鍛治屋敷4717番4外 (大分市) (用途地域 商業地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 1 . 中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 大字海原字新田1005番9外 (大分市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,640㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 2 . 中小規模工場、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 大字迫字新殿730番1外 (大分市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,575㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 3 . 大中規模工場、事業所等が立地する臨海工業地域 (地価調査) 大字一の洲3番3外 (大分市) (用途地域 工業地) 土地面積：12,303㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：鶴崎駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、鶴崎駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント