データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：宮崎県の路線価の目安 ／ JR日南線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
南宮崎駅(JR日南線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 15.5万円/坪(4.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.5%(0.22万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む12地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
南宮崎駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.5万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 2025年 | 15.3万円/坪 | +1.2% | 12件 |
| 2024年 | 15.1万円/坪 | +0.8% | 12件 |
| 2023年 | 15.0万円/坪 | +0.6% | 12件 |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | +0.7% | 11件 |
| 2021年 | 14.8万円/坪 | +0.5% | 11件 |
| 2020年 | 14.7万円/坪 | +0.7% | 10件 |
| 2019年 | 14.6万円/坪 | -5.5% | 10件 |
| 2018年 | 15.5万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 2017年 | 15.5万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.5万円/坪 | -0.0% | 8件 |
| 2015年 | 15.5万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2014年 | 15.5万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2013年 | 15.5万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2012年 | 15.7万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 2011年 | 16.1万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2010年 | 16.4万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2009年 | 16.7万円/坪 | -1.0% | 8件 |
| 2008年 | 16.8万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2007年 | 16.9万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2006年 | 17.0万円/坪 | -1.4% | 8件 |
| 2005年 | 17.2万円/坪 | -1.4% | 8件 |
| 2004年 | 17.5万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2003年 | 17.9万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2002年 | 17.9万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 2001年 | 18.5万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2000年 | 18.6万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1999年 | 18.8万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 1998年 | 18.7万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1997年 | 18.5万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1996年 | 18.4万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 1995年 | 18.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 19.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 21.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.0万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 2025年 | 20.5万円/坪 | +1.7% | 7件 |
| 2024年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 2023年 | 20.1万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2022年 | 20.1万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 2021年 | 20.1万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 2020年 | 19.9万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 2019年 | 19.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 19.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 19.6万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 17.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 17.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 18.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 18.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 19.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 20.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 21.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 22.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 23.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 24.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 25.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 26.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 27.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 27.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 27.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 29.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 29.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 28.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 28.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.2万円/坪 | +1.2% | 46件 |
| 2025年 | 9.0万円/坪 | +0.8% | 46件 |
| 2024年 | 9.0万円/坪 | -0.3% | 46件 |
| 2023年 | 9.0万円/坪 | +1.7% | 45件 |
| 2022年 | 8.9万円/坪 | +0.0% | 44件 |
| 2021年 | 8.9万円/坪 | +0.8% | 44件 |
| 2020年 | 8.8万円/坪 | +0.2% | 41件 |
| 2019年 | 8.8万円/坪 | -0.8% | 41件 |
| 2018年 | 8.8万円/坪 | +0.2% | 39件 |
| 2017年 | 8.8万円/坪 | +0.1% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.8万円/坪 | -1.1% | 36件 |
| 2015年 | 8.9万円/坪 | -1.3% | 36件 |
| 2014年 | 9.0万円/坪 | -2.8% | 36件 |
| 2013年 | 9.3万円/坪 | -2.1% | 35件 |
| 2012年 | 9.5万円/坪 | -2.7% | 35件 |
| 2011年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 35件 |
| 2010年 | 10.0万円/坪 | -2.1% | 35件 |
| 2009年 | 10.2万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 2008年 | 10.4万円/坪 | -1.0% | 35件 |
| 2007年 | 10.5万円/坪 | -0.5% | 35件 |
| 2006年 | 10.5万円/坪 | -1.7% | 34件 |
| 2005年 | 10.7万円/坪 | -1.6% | 33件 |
| 2004年 | 10.9万円/坪 | +0.1% | 33件 |
| 2003年 | 10.9万円/坪 | -2.2% | 32件 |
| 2002年 | 11.1万円/坪 | +0.6% | 31件 |
| 2001年 | 11.0万円/坪 | -0.4% | 30件 |
| 2000年 | 11.1万円/坪 | +3.6% | 30件 |
| 1999年 | 10.7万円/坪 | -1.6% | 28件 |
| 1998年 | 10.9万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 1997年 | 10.9万円/坪 | +1.7% | 26件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | +3.7% | 26件 |
| 1995年 | 10.4万円/坪 | +3.5% | 25件 |
| 1994年 | 10.0万円/坪 | +0.9% | 21件 |
| 1993年 | 9.9万円/坪 | +11.8% | 14件 |
| 1992年 | 8.9万円/坪 | +1.3% | 13件 |
| 1991年 | 8.8万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1990年 | 8.7万円/坪 | +0.6% | 12件 |
| 1989年 | 8.6万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 1988年 | 8.6万円/坪 | -0.8% | 12件 |
| 1987年 | 8.7万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 1986年 | 8.7万円/坪 | +0.0% | 12件 |
| 1985年 | 8.7万円/坪 | - | 12件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.8万円/坪 | +1.1% | 19件 |
| 2025年 | 11.7万円/坪 | +0.8% | 19件 |
| 2024年 | 11.6万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2023年 | 11.6万円/坪 | -0.5% | 19件 |
| 2022年 | 11.7万円/坪 | +3.5% | 19件 |
| 2021年 | 11.3万円/坪 | +4.6% | 17件 |
| 2020年 | 10.8万円/坪 | +6.0% | 16件 |
| 2019年 | 10.2万円/坪 | -6.0% | 15件 |
| 2018年 | 10.8万円/坪 | -1.8% | 13件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.2万円/坪 | +19.6% | 12件 |
| 2015年 | 9.4万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2014年 | 9.7万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 2013年 | 10.1万円/坪 | -14.1% | 10件 |
| 2012年 | 11.8万円/坪 | -5.2% | 8件 |
| 2011年 | 12.4万円/坪 | -9.1% | 8件 |
| 2010年 | 13.7万円/坪 | -6.1% | 7件 |
| 2009年 | 14.5万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 2008年 | 15.1万円/坪 | -2.7% | 6件 |
| 2007年 | 15.6万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 2006年 | 16.3万円/坪 | -4.4% | 5件 |
| 2005年 | 17.1万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 2004年 | 17.7万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 2003年 | 18.0万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2002年 | 18.2万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2001年 | 18.5万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2000年 | 18.8万円/坪 | -3.1% | 5件 |
| 1999年 | 19.4万円/坪 | -10.2% | 5件 |
| 1998年 | 21.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 24.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 25.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 23.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 3.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 3.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 3.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 3.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 3.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 3.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 3.7万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 3.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 3.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 4.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 4.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 4.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 4.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 4.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 4.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 4.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 4.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 5.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 5.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 5.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.7万円/坪 | +2.1% | 301件 |
| 2025年 | 8.5万円/坪 | +0.1% | 299件 |
| 2024年 | 8.5万円/坪 | +0.3% | 296件 |
| 2023年 | 8.5万円/坪 | +0.9% | 295件 |
| 2022年 | 8.4万円/坪 | +0.2% | 289件 |
| 2021年 | 8.4万円/坪 | +0.9% | 288件 |
| 2020年 | 8.3万円/坪 | +0.1% | 281件 |
| 2019年 | 8.3万円/坪 | -0.7% | 280件 |
| 2018年 | 8.4万円/坪 | +0.2% | 274件 |
| 2017年 | 8.4万円/坪 | +1.1% | 265件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.3万円/坪 | -0.7% | 260件 |
| 2015年 | 8.3万円/坪 | -0.5% | 260件 |
| 2014年 | 8.4万円/坪 | -1.6% | 259件 |
| 2013年 | 8.5万円/坪 | -1.9% | 258件 |
| 2012年 | 8.7万円/坪 | -2.5% | 256件 |
| 2011年 | 8.9万円/坪 | -1.8% | 255件 |
| 2010年 | 9.1万円/坪 | -1.8% | 254件 |
| 2009年 | 9.2万円/坪 | -0.6% | 252件 |
| 2008年 | 9.3万円/坪 | -0.8% | 250件 |
| 2007年 | 9.4万円/坪 | -1.3% | 250件 |
| 2006年 | 9.5万円/坪 | -1.1% | 245件 |
| 2005年 | 9.6万円/坪 | -1.3% | 242件 |
| 2004年 | 9.7万円/坪 | +0.9% | 237件 |
| 2003年 | 9.7万円/坪 | -1.2% | 233件 |
| 2002年 | 9.8万円/坪 | -1.1% | 228件 |
| 2001年 | 9.9万円/坪 | -0.8% | 221件 |
| 2000年 | 9.9万円/坪 | +1.1% | 219件 |
| 1999年 | 9.8万円/坪 | +1.8% | 213件 |
| 1998年 | 9.7万円/坪 | +0.1% | 197件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | +1.6% | 193件 |
| 1996年 | 9.5万円/坪 | +2.6% | 192件 |
| 1995年 | 9.3万円/坪 | -3.1% | 187件 |
| 1994年 | 9.6万円/坪 | +1.6% | 149件 |
| 1993年 | 9.4万円/坪 | +5.7% | 118件 |
| 1992年 | 8.9万円/坪 | +1.9% | 114件 |
| 1991年 | 8.7万円/坪 | +2.7% | 114件 |
| 1990年 | 8.5万円/坪 | -1.9% | 105件 |
| 1989年 | 8.7万円/坪 | -0.3% | 93件 |
| 1988年 | 8.7万円/坪 | -1.0% | 93件 |
| 1987年 | 8.8万円/坪 | +0.6% | 93件 |
| 1986年 | 8.7万円/坪 | -0.6% | 90件 |
| 1985年 | 8.8万円/坪 | - | 89件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.4万円/坪 | +1.0% | 148件 |
| 2025年 | 15.3万円/坪 | +0.6% | 145件 |
| 2024年 | 15.2万円/坪 | +0.9% | 141件 |
| 2023年 | 15.1万円/坪 | +0.4% | 137件 |
| 2022年 | 15.0万円/坪 | -1.0% | 134件 |
| 2021年 | 15.1万円/坪 | +3.6% | 126件 |
| 2020年 | 14.6万円/坪 | +0.8% | 119件 |
| 2019年 | 14.5万円/坪 | -0.9% | 115件 |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | -1.0% | 111件 |
| 2017年 | 14.8万円/坪 | +0.2% | 110件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.7万円/坪 | -0.2% | 108件 |
| 2015年 | 14.8万円/坪 | -2.6% | 102件 |
| 2014年 | 15.2万円/坪 | -5.1% | 102件 |
| 2013年 | 16.0万円/坪 | -5.2% | 97件 |
| 2012年 | 16.9万円/坪 | -4.6% | 92件 |
| 2011年 | 17.7万円/坪 | -5.9% | 92件 |
| 2010年 | 18.8万円/坪 | -3.7% | 89件 |
| 2009年 | 19.5万円/坪 | -4.5% | 84件 |
| 2008年 | 20.4万円/坪 | -3.2% | 82件 |
| 2007年 | 21.1万円/坪 | -5.8% | 79件 |
| 2006年 | 22.4万円/坪 | -8.7% | 76件 |
| 2005年 | 24.5万円/坪 | -4.4% | 72件 |
| 2004年 | 25.6万円/坪 | -7.1% | 67件 |
| 2003年 | 27.6万円/坪 | -5.9% | 66件 |
| 2002年 | 29.3万円/坪 | -7.8% | 66件 |
| 2001年 | 31.8万円/坪 | -7.5% | 64件 |
| 2000年 | 34.4万円/坪 | -8.8% | 62件 |
| 1999年 | 37.7万円/坪 | -9.0% | 59件 |
| 1998年 | 41.4万円/坪 | -8.5% | 56件 |
| 1997年 | 45.2万円/坪 | -5.0% | 53件 |
| 1996年 | 47.6万円/坪 | -12.4% | 53件 |
| 1995年 | 54.4万円/坪 | -14.9% | 44件 |
| 1994年 | 64.0万円/坪 | -13.7% | 37件 |
| 1993年 | 74.1万円/坪 | -11.1% | 32件 |
| 1992年 | 83.4万円/坪 | -3.0% | 30件 |
| 1991年 | 85.9万円/坪 | +32.8% | 29件 |
| 1990年 | 64.7万円/坪 | +7.0% | 27件 |
| 1989年 | 60.5万円/坪 | -0.9% | 23件 |
| 1988年 | 61.0万円/坪 | +4.9% | 21件 |
| 1987年 | 58.2万円/坪 | +4.9% | 21件 |
| 1986年 | 55.5万円/坪 | +17.0% | 21件 |
| 1985年 | 47.4万円/坪 | - | 18件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.7万円/坪 | +0.3% | 24件 |
| 2025年 | 4.7万円/坪 | +0.2% | 24件 |
| 2024年 | 4.7万円/坪 | +3.0% | 24件 |
| 2023年 | 4.5万円/坪 | -0.2% | 23件 |
| 2022年 | 4.5万円/坪 | -3.2% | 23件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | -1.9% | 22件 |
| 2020年 | 4.8万円/坪 | -0.5% | 21件 |
| 2019年 | 4.8万円/坪 | -0.3% | 21件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | -3.6% | 20件 |
| 2017年 | 5.0万円/坪 | +4.0% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.8万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 4.9万円/坪 | -1.6% | 17件 |
| 2014年 | 4.9万円/坪 | -2.2% | 17件 |
| 2013年 | 5.0万円/坪 | -2.9% | 17件 |
| 2012年 | 5.2万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | -2.9% | 17件 |
| 2010年 | 5.5万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2009年 | 5.7万円/坪 | -2.3% | 17件 |
| 2008年 | 5.8万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2007年 | 5.9万円/坪 | -2.3% | 17件 |
| 2006年 | 6.1万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2005年 | 6.2万円/坪 | -2.2% | 17件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2003年 | 6.5万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 2002年 | 6.9万円/坪 | -14.0% | 13件 |
| 2001年 | 8.0万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2000年 | 8.2万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 1999年 | 8.4万円/坪 | +4.8% | 10件 |
| 1998年 | 8.0万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 1997年 | 8.0万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 1996年 | 8.0万円/坪 | -7.8% | 8件 |
| 1995年 | 8.6万円/坪 | +110.4% | 7件 |
| 1994年 | 4.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 3.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 16件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 16件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 16件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.0% | 16件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.1% | 16件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 16件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.8% | 16件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -14.1% | 16件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | +5.8% | 13件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -8.8% | 12件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -5.1% | 10件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -8.9% | 9件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | -22.0% | 8件 |
| 2001年 | 0.05万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | +218.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.9万円/坪 | +2.0% | 346件 |
| 2025年 | 7.8万円/坪 | -0.8% | 344件 |
| 2024年 | 7.8万円/坪 | +0.3% | 337件 |
| 2023年 | 7.8万円/坪 | +1.0% | 336件 |
| 2022年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 330件 |
| 2021年 | 7.7万円/坪 | +1.0% | 329件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | -0.2% | 322件 |
| 2019年 | 7.7万円/坪 | -0.6% | 320件 |
| 2018年 | 7.7万円/坪 | +0.4% | 314件 |
| 2017年 | 7.7万円/坪 | +1.1% | 305件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.6万円/坪 | -0.8% | 300件 |
| 2015年 | 7.7万円/坪 | -0.5% | 299件 |
| 2014年 | 7.7万円/坪 | -1.7% | 298件 |
| 2013年 | 7.8万円/坪 | -2.1% | 296件 |
| 2012年 | 8.0万円/坪 | -2.4% | 293件 |
| 2011年 | 8.2万円/坪 | -1.8% | 292件 |
| 2010年 | 8.4万円/坪 | -1.8% | 291件 |
| 2009年 | 8.5万円/坪 | -0.7% | 288件 |
| 2008年 | 8.6万円/坪 | -0.8% | 285件 |
| 2007年 | 8.6万円/坪 | -1.2% | 285件 |
| 2006年 | 8.7万円/坪 | -1.0% | 280件 |
| 2005年 | 8.8万円/坪 | -1.1% | 277件 |
| 2004年 | 8.9万円/坪 | +0.6% | 272件 |
| 2003年 | 8.9万円/坪 | -0.9% | 267件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -0.8% | 262件 |
| 2001年 | 9.0万円/坪 | -1.0% | 255件 |
| 2000年 | 9.1万円/坪 | +1.3% | 252件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | +2.4% | 246件 |
| 1998年 | 8.8万円/坪 | -0.3% | 229件 |
| 1997年 | 8.8万円/坪 | +1.7% | 223件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | +2.6% | 222件 |
| 1995年 | 8.5万円/坪 | -4.0% | 216件 |
| 1994年 | 8.8万円/坪 | +0.3% | 170件 |
| 1993年 | 8.8万円/坪 | +5.5% | 134件 |
| 1992年 | 8.3万円/坪 | +1.1% | 130件 |
| 1991年 | 8.2万円/坪 | +3.0% | 129件 |
| 1990年 | 8.0万円/坪 | -1.1% | 120件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | -0.2% | 108件 |
| 1988年 | 8.1万円/坪 | -0.9% | 108件 |
| 1987年 | 8.2万円/坪 | -0.0% | 107件 |
| 1986年 | 8.2万円/坪 | -0.4% | 103件 |
| 1985年 | 8.2万円/坪 | - | 102件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.1万円/坪 | +1.1% | 170件 |
| 2025年 | 13.9万円/坪 | -0.3% | 167件 |
| 2024年 | 13.9万円/坪 | +0.7% | 161件 |
| 2023年 | 13.8万円/坪 | +0.5% | 156件 |
| 2022年 | 13.8万円/坪 | -0.5% | 153件 |
| 2021年 | 13.8万円/坪 | +3.2% | 145件 |
| 2020年 | 13.4万円/坪 | +0.4% | 137件 |
| 2019年 | 13.4万円/坪 | -1.7% | 132件 |
| 2018年 | 13.6万円/坪 | -1.0% | 126件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +0.2% | 125件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.7万円/坪 | +0.1% | 123件 |
| 2015年 | 13.7万円/坪 | -2.6% | 117件 |
| 2014年 | 14.1万円/坪 | -4.6% | 117件 |
| 2013年 | 14.7万円/坪 | -5.4% | 112件 |
| 2012年 | 15.6万円/坪 | -4.8% | 106件 |
| 2011年 | 16.4万円/坪 | -5.5% | 105件 |
| 2010年 | 17.3万円/坪 | -3.2% | 102件 |
| 2009年 | 17.9万円/坪 | -4.8% | 97件 |
| 2008年 | 18.8万円/坪 | -3.3% | 94件 |
| 2007年 | 19.5万円/坪 | -5.4% | 90件 |
| 2006年 | 20.6万円/坪 | -8.9% | 87件 |
| 2005年 | 22.6万円/坪 | -3.8% | 82件 |
| 2004年 | 23.5万円/坪 | -6.7% | 77件 |
| 2003年 | 25.2万円/坪 | -6.8% | 76件 |
| 2002年 | 27.0万円/坪 | -9.4% | 75件 |
| 2001年 | 29.8万円/坪 | -7.1% | 71件 |
| 2000年 | 32.1万円/坪 | -8.2% | 69件 |
| 1999年 | 34.9万円/坪 | -9.5% | 66件 |
| 1998年 | 38.6万円/坪 | -8.0% | 62件 |
| 1997年 | 42.0万円/坪 | -4.9% | 59件 |
| 1996年 | 44.1万円/坪 | -10.8% | 59件 |
| 1995年 | 49.4万円/坪 | -14.8% | 50件 |
| 1994年 | 58.0万円/坪 | -13.9% | 42件 |
| 1993年 | 67.4万円/坪 | -10.4% | 36件 |
| 1992年 | 75.2万円/坪 | -2.6% | 34件 |
| 1991年 | 77.2万円/坪 | +30.1% | 33件 |
| 1990年 | 59.3万円/坪 | +8.3% | 30件 |
| 1989年 | 54.8万円/坪 | +0.0% | 26件 |
| 1988年 | 54.8万円/坪 | +4.7% | 24件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +4.7% | 24件 |
| 1986年 | 49.9万円/坪 | +18.3% | 24件 |
| 1985年 | 42.2万円/坪 | - | 21件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.5万円/坪 | +0.2% | 27件 |
| 2025年 | 4.5万円/坪 | +0.2% | 27件 |
| 2024年 | 4.5万円/坪 | +2.9% | 27件 |
| 2023年 | 4.3万円/坪 | -0.2% | 26件 |
| 2022年 | 4.3万円/坪 | -2.8% | 26件 |
| 2021年 | 4.5万円/坪 | -1.6% | 25件 |
| 2020年 | 4.5万円/坪 | -0.5% | 24件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | -0.1% | 24件 |
| 2018年 | 4.6万円/坪 | -2.8% | 23件 |
| 2017年 | 4.7万円/坪 | +2.8% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.6万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2015年 | 4.6万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 2014年 | 4.7万円/坪 | -2.2% | 19件 |
| 2013年 | 4.8万円/坪 | -2.8% | 19件 |
| 2012年 | 4.9万円/坪 | -6.6% | 19件 |
| 2011年 | 5.3万円/坪 | -2.9% | 18件 |
| 2010年 | 5.4万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2009年 | 5.6万円/坪 | -2.3% | 18件 |
| 2008年 | 5.7万円/坪 | -2.0% | 18件 |
| 2007年 | 5.8万円/坪 | -2.2% | 18件 |
| 2006年 | 6.0万円/坪 | -2.3% | 18件 |
| 2005年 | 6.1万円/坪 | -2.1% | 18件 |
| 2004年 | 6.2万円/坪 | -2.1% | 18件 |
| 2003年 | 6.4万円/坪 | -4.4% | 15件 |
| 2002年 | 6.7万円/坪 | -16.3% | 14件 |
| 2001年 | 8.0万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2000年 | 8.2万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 1999年 | 8.4万円/坪 | +4.8% | 10件 |
| 1998年 | 8.0万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 1997年 | 8.0万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 1996年 | 8.0万円/坪 | -7.8% | 8件 |
| 1995年 | 8.6万円/坪 | +110.4% | 7件 |
| 1994年 | 4.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 3.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -13.0% | 17件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | +6.2% | 14件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -1.7% | 13件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 13件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -2.7% | 13件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -8.2% | 13件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 11件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -16.7% | 10件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | -22.0% | 8件 |
| 2001年 | 0.05万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | +218.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、南宮崎駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『南宮崎駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南宮崎駅(JR日南線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字恒久字横町5009番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：506㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大坪西2丁目4378番32 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 3 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 江南3丁目94番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 4 . 一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 淀川3丁目85番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.3% |
| 5 . 一般住宅の中に農地が見られる住宅地域 (公示地価) 大塚町馬場崎3532番6 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 6 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 恒久6丁目13番2外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：316㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 生目台東2丁目29番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +2.6% |
| 8 . 中規模一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 恒久3丁目6番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.5% |
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 (地価調査) 花山手東3丁目28番4 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 南宮崎駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、南宮崎駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「南宮崎駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +2.8% |
| 10 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 大字恒久字宮ノ元599番5外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 県道背後に農家住宅が多く見られる地域 (地価調査) 古城町桜町7346番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：357㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 一般住宅を中心とした大規模な住宅地域 (地価調査) 薫る坂2丁目6438番30 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +3.1% |
| 1 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 大淀4丁目96番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：554㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 2 . 中小規模の店舗が見られる幹線背後の商業地域 (公示地価) 中村東2丁目229番外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 3 . 事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大字恒久字原出口4488番4内 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：873㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16.4m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 4 . 自動車販売会社、店舗等が見られる路線商業地域 (公示地価) 大字恒久字小橋4398番1外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,017㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：33m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +2.0% |
| 5 . 国道沿いに各種の小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中村西2丁目263番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +2.3% |
| 6 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 大淀4丁目96番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：554㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 7 . 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 大坪西1丁目2155番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,497㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +1.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、南宮崎駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 79.7 万人 | -5.44% |
| 2045 年 | 84.2 万人 | -5.20% |
| 2040 年 | 88.9 万人 | -4.83% |
| 2035 年 | 93.4 万人 | -4.62% |
| 2030 年 | 97.9 万人 | -4.39% |
| 2025 年 | 102.4 万人 | -4.25% |
| 2020 年 | 107.0 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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